Сегодня ФАС выпустил заявление, в котором завил, что считает размещение рекламы в ТГ нарушением закона.

Причина подобного решения простая.

Всем абсолютно всё равно на бизнес. На малый и мини - тем более. Иначе я объяснить не могу.

Честно - ужасное решение.

Бизнес выживает и уже продолжительное время ищет источники, из которых может максимально недорого получать клиентов, потому что в Яндексе и Вк клиенты либо мегадорогие из-за монопольного положения платформ, либо там просто нет нужных аудиторий. Ну далеко не все там сидят.

Теперь вариантов привлечения аудиторий стало еще меньше.

Обидно за бизнес. Обидно за тех, кто вел свои каналы, вкладывался в них, развивал редакцонные команды.

Принимающие подобные решения словно просто не видят, как много за этим стоит. Ну не из одной безопасности состоит решение.

Очень сложно строить бизнес и поддерживать его, когда все каналы так закрывают. У тебя просто исчезает возможность разрабатывать медиапланы, придумывать комбинации размещения и создавать новые форматы. Вместо этого появляется пара-тройка единственных легальных маршрутов, которыми можно ходить и искать клиентов. Проблема в том, что этими дорогами вынуждены следовать все. Отсюда высокие цены и отсутствие эффективности.

По факту подобные решения антимонопольной службы могут привести только к еще большей монополизации со стороны платформ.

Мне грустно, потому что, когда ставлю себя на место многих начинающих и небольших предпринимателей, даже я со своей изобретательностью вижу очень мало вариантов, что делать.

Москва. Своя квартира у метро «Октябрьское поле» 🏙

Тихий зелёный район на северо-западе столицы — не муравейник, а нормальная Москва для жизни.

🌳 рядом большая Берёзовая роща
⚽ ВЭБ Арена
🚇 до метро около 5 минут пешком
📍 до центра удобно и быстро

Новый камерный дом бизнес-класса.
Евро-2 квартира около 36 м².

💰 можно взять в рассрочку
первый взнос около 7 млн ₽
дальше примерно 150 тыс ₽ в месяц на 2 года

Дом сдаётся в 2028.

Если интересно — напишите

📌 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть НДФЛ

Получить вычет можно двумя способами:

✔️ Через своего работодателя.

Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается.

Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага:

1️⃣ Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту). Это можно сделать лично в офисе ФНС или через личный кабинет на сайте ФНС.
2️⃣ Через 30 дней уведомление о праве на вычет поступит в личный кабинет на сайте ФНС или придет заказным письмом, если подавали лично.
3️⃣ ФНС отправляет уведомление и по месту работы обратившегося. На работе нужно написать соответствующее заявление на поулчение вычета. Работодатель просто перестанет удерживать у вас НДФЛ. Если в текущем году не использовали вес вычет, то на следующий придется снова получать в ФНС уведомление.

✔️ Через налоговую службу

С 1 января очередного года имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого туда нужно оформить и сдать налоговую декларацию + те же документы. Напомним, что получить вычет можно за 3 предыдущих года.

Кстати, некоторые банки внедрили сервис получения налогового вычета. Проверяйте.

Налоговая возвращает ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет.

Способы подачи декларации в ФНС:
- лично в офисе ФНС,
- по почте с описью вложения,
- через личный кабинет на сайте ФНС,
- через Госуслуги.

Какие документы обычно нужны:
- Паспорт.
- Договор приобретения объекта и акт приёма-передачи объекта.
- Выписка из ЕГРН.
- Платёжные документы (чеки, ПП, расписки).
- Справка 2-НДФЛ за год.
- Кредитный договор (если покупка в ипотеку).
- Справка из банка об уплаченных процентах.
- Свидетельство о браке (если вычет распределяется между супругами).

ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.

Правительство в ближайшее время может принять решение о возможной модернизации семейной ипотеки, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Сейчас ведется работа по обсуждению подходов развития ситуации с семейной ипотекой. Мы считаем, во сколько это обходится. Я думаю, что мы примем решение в ближайшее время"

📌 Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья

🚫 Граждане, не имеющие официального дохода, облагаемого по ставке 13% (НДФЛ). Т.е. те, кто не работает, работает не официально.

🚫 Самозанятые граждане и индивидуальные предприниматели, работающие по специальным налоговым режимам - УСН, ЕНВД, ПСН или ЕСНХ. Они же предприниматели.

🚫 Не работающие пенсионеры. Есть исключение - если пенсионер имеет облагаемый налогом доход (подробнее тут) или имел доход в течение трех лет, предшествующих выходу на пенсию.

🚫 Иностранные граждане, не имеющие статуса резидента РФ и дохода в России.

🚫 Те, кто купил нежилые помещения, в том числе апартаменты.

🚫 Если оплату жилого помещения делали за счет средств материнского капитала или иных государственных субсидий, либо с помощью Военной ипотеки. Но, если за счет этих субсидий вы компенсировали только часть стоимости покупки, то на остальное вычет получите.

🚫 Если оплату покупки и/или процентов за вас производил некто третий, например, работодатель.

🚫 Если в договоре приобретения занижали стоимость объекта. Получите вычет только на цену, указанную в договоре.

🚫 Не положен вычет при сделках купли-продажи между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимыми лицами по закону считаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекуны и подопечные.

🚫 Если вы потратили деньги на достройку или отделку приобретенного объекта, но в договоре приобретения не указано, что объект без отделки.

🚫 Если вы потратили деньги на перепланировку и реконструкцию объекта, его ремонт, покупку внутреннего оборудования, мебели и тп.

Имущественный вычет по ипотечным процентам.

Кроме вышеуказанного, есть еще случаи, когда налоговый вычет получить не сможете:

🚫 Если вы делали рефинансирование ипотечного кредита и брали дополнительную сумму, а не просто погашали остаток предыдущего долга. В принципе, если докажете, что предыдущий кредит брали на покупку жилья, то шанс получить вычет на часть суммы есть. Рассказывали тут.

🚫 Если вы делали рефинансирование не у банка, а у не кредитной организации. Есть исключения, например, государственная компания ДОМ РФ и его некредитные структуры.

ВАЖНО:

Если купили квартиру на этапе строительства, то имущественный вычет сможете получите после сдачи дома в эксплуатацию, когда у вас появится право собственности.

🚨 БАЗОВАЯ ИПОТЕКА СО СТАВКОЙ ОТ 0,11% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

На март доступны субсидированные ставки по базовой ипотеке. Главное преимущество – стоимость квартиры не увеличивается.

В таблице собрали для вас актуальные условия по банкам, чтобы вам было проще сравнить варианты☝️

с 1 февраля правила по семейной ипотеке изменили. Да, она теперь одна на семью. Но она НИКУДА НЕ ДЕЛАСЬ. Ставка всё та же 6% годовых.

Но есть нюанс покруче 🔥
Сейчас на рынке работают субсидированные ставки от застройщиков. В том числе есть ставки по базовой ипотеке, без детей, без статуса — просто берешь и покупаешь под адекватный процент.

💥 Антикризисное предложение
🏡Одноэтажный загородный дом 69 м² — продуманная планировка для комфортной жизни 🏡

Проект Трисс - идеальный вариант для семьи, которая хочет свой дом вместо квартиры.

✨ Что внутри:
• Просторная кухня-гостиная 19,1 м² — место для всей семьи
• 3 отдельные спальни — у каждого будет своё пространство
• Полноценный санузел с ванной
• Техническое помещение для котла и оборудования
• Удобный холл и зона хранения

📐 Компактный дом — максимум комфорта на каждом метре.
Подходит для постоянного проживания или загородной жизни.

5 950 000 ₽
(комплектация white box)

Семейную ипотеку в России могут сделать более точечной для поддержки многодетных семей при улучшении жилищных условий, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"У нас идет большая работа по обсуждению подходов для развития ипотеки. Хотим сделать семейную ипотеку более точечной".

***
Опять все испортят?

РКН может случайно уничтожить Рунет, если продолжит давить на Telegram, предупреждают инсайдеры из отрасли. Ведомство рвётся заблокировать мессенджер «в принципе», но мощностей не хватает — вместо этого ломаются десятки других сайтов, а заблокированные ресурсы оживают сами.

Источники из РКН подтверждают: попытки «дожать» Telegram вызывают коллатеральный эффект — трафик Amazon, Google, облаков под ударом, как в 2018-м. Ведомство тестирует новые фильтры, но каждый раз это бьёт по бизнесу, банкам, логистике: восстановление занимает часы, а ущерб — миллионы.

Близкие к отрасли люди прогнозируют: если давление усилится, Рунет сожмётся до «белого списка» из ключевых сервисов — хуже Китая, но без полной изоляции КНДР. Технически возможно, политически — пока нет: экономика не выдержит. РКН играет на грани, но следующий сбой может стать последним.

Инсайдеры советуют: бэкапьте данные, зеркальте сервисы, запасайтесь VPN. Если РУН не остановится, Рунет рискует остаться без Telegram — и без половины интернета заодно.

Журнал Инсайдера