суд практ.pdf
359.5 KB
Суд-Оценка квартиры важный момент при покупке объекте.
Важным этапом при покупке
недвижимости является оценка стоимости квартиры. Давайте рассмотрим судебную
практику и поймем почему.
Итак, мужчина приобрел квартиру с помощью ипотеки.
После того, как продавцы должны были
освободить жилье, он обнаружил, что те забрали с собой не только свои вещи, но
и дорогие межкомнатные двери из дуба. Удивленный этим фактом, мужчина обратился
в суд, требуя компенсацию за утерянные двери, которые вошли в оценочную
стоимость квартиры.
Суд вынес решение в
пользу покупателя, опираясь на то, что продавцы обязались не ухудшать состояние
объекта до его передачи, а стоимость дверей была учтена при оценке квартиры.
Этот случай является ярким примером того, как проведение оценки стоимости
квартиры может защитить интересы покупателя и избежать недоразумений.
ТК Ягофаров РУ
Важным этапом при покупке
недвижимости является оценка стоимости квартиры. Давайте рассмотрим судебную
практику и поймем почему.
Итак, мужчина приобрел квартиру с помощью ипотеки.
После того, как продавцы должны были
освободить жилье, он обнаружил, что те забрали с собой не только свои вещи, но
и дорогие межкомнатные двери из дуба. Удивленный этим фактом, мужчина обратился
в суд, требуя компенсацию за утерянные двери, которые вошли в оценочную
стоимость квартиры.
Суд вынес решение в
пользу покупателя, опираясь на то, что продавцы обязались не ухудшать состояние
объекта до его передачи, а стоимость дверей была учтена при оценке квартиры.
Этот случай является ярким примером того, как проведение оценки стоимости
квартиры может защитить интересы покупателя и избежать недоразумений.
ТК Ягофаров РУ
Администрация Сочи выиграла дело о сносе самовольной восьмиэтажной постройки на улице Гагарина. Представители власти г. Сочи обратились в суд к ООО «Сити Парк», которые пытались нежилое здание, возведенное под многоуровневый паркинг, использовать в качестве апартаментов. Судебные тяжбы продолжались с 2021 года.
В марте 2023 года Верховный Суд Российской Федерации отменил решение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21 февраля 2023 года, касающееся отказа в сносе спорного нежилого здания. Дело было направлено на новое рассмотрение в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Верховный Суд РФ выступил на стороне администрации Сочи в вопросе о сносе самовольной постройки.
В марте 2023 года Верховный Суд Российской Федерации отменил решение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21 февраля 2023 года, касающееся отказа в сносе спорного нежилого здания. Дело было направлено на новое рассмотрение в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Верховный Суд РФ выступил на стороне администрации Сочи в вопросе о сносе самовольной постройки.
Суды отменили увольнение за прогул работника, который не подтвердил плохое самочувствие больничным
Медсестра пропустила 2 смены из-за болезненного состояния. Подтвердила это справкой о вызове скорой помощи и направлением на госпитализацию. Так как больничного листа у работницы не было, ее уволили за прогулы. Она обратилась в суд.
Три инстанции указали, что трудовой договор расторгли незаконно. Сотрудница отсутствовала по уважительной причине — из-за ухудшения состояния здоровья. Она сообщила о ней работодателю до увольнения, в суде это подтвердили также свидетели.
Определение 6-го КСОЮ от 14.03.2024 по делу N 88-7242/2024
Медсестра пропустила 2 смены из-за болезненного состояния. Подтвердила это справкой о вызове скорой помощи и направлением на госпитализацию. Так как больничного листа у работницы не было, ее уволили за прогулы. Она обратилась в суд.
Три инстанции указали, что трудовой договор расторгли незаконно. Сотрудница отсутствовала по уважительной причине — из-за ухудшения состояния здоровья. Она сообщила о ней работодателю до увольнения, в суде это подтвердили также свидетели.
Определение 6-го КСОЮ от 14.03.2024 по делу N 88-7242/2024
Банк судебных документов.pdf
868.9 KB
Верховный суд объяснил, кто должен доказывать семейные траты при разделении долгов.
Один из самых сложных вопросов при разводах - это спор о том, чьи долги и как их делить.
Чтобы признать долги по кредитам супругов общими, надо доказать, что деньги шли на семейные нужды. Но кто именно должен это сделать - один из бывших или оба? На этот вопрос зачастую не могут ответить даже суды. Так случилось в споре бывших супругов из Тульской области. И муж, и жена хотели, чтобы долги каждого из них признали общими, а с оппонента взыскали компенсацию. Местные суды не нашли общего решения. На вопрос ответил Верховный суд РФ.
ВС заявил, что, если у одного из супругов возник долг, он может быть признан общим, только если суд установил, что все деньги были использованы на нужды семьи. Доказать же это должен тот, кто хочет разделить долги.
Судьи напомнили, что по статье 45 СК, если долги есть только у одного супруга, то и взыскание должно быть обращено только на его имущество, то есть у каждого могут быть собственные долги.
Один из самых сложных вопросов при разводах - это спор о том, чьи долги и как их делить.
Чтобы признать долги по кредитам супругов общими, надо доказать, что деньги шли на семейные нужды. Но кто именно должен это сделать - один из бывших или оба? На этот вопрос зачастую не могут ответить даже суды. Так случилось в споре бывших супругов из Тульской области. И муж, и жена хотели, чтобы долги каждого из них признали общими, а с оппонента взыскали компенсацию. Местные суды не нашли общего решения. На вопрос ответил Верховный суд РФ.
ВС заявил, что, если у одного из супругов возник долг, он может быть признан общим, только если суд установил, что все деньги были использованы на нужды семьи. Доказать же это должен тот, кто хочет разделить долги.
Судьи напомнили, что по статье 45 СК, если долги есть только у одного супруга, то и взыскание должно быть обращено только на его имущество, то есть у каждого могут быть собственные долги.
КС РФ разъяснил очередность требований по имущественным налогам на предмет залога при банкротстве
Требования об уплате текущей задолженности по имущественным налогам, связанным с предметом залога, а также пеней по ним удовлетворяют до расчетов с залоговым кредитором. Речь идет, например, о налоге на имущество организаций, а также транспортном и земельном налогах.
Арбитражный суд вправе соразмерно распределить средства от использования или реализации предмета залога между требованиями налоговой и залогового кредитора, если одновременно соблюдаются 2 условия:
при первоочередном удовлетворении требований налоговой залог теряет для кредитора экономический смысл;
объем долга по налогам и пеням, который приводит к указанным выше последствиям, возник не из-за поведения кредитора.
Постановление КС РФ от 09.04.2024 N 16-П
Требования об уплате текущей задолженности по имущественным налогам, связанным с предметом залога, а также пеней по ним удовлетворяют до расчетов с залоговым кредитором. Речь идет, например, о налоге на имущество организаций, а также транспортном и земельном налогах.
Арбитражный суд вправе соразмерно распределить средства от использования или реализации предмета залога между требованиями налоговой и залогового кредитора, если одновременно соблюдаются 2 условия:
при первоочередном удовлетворении требований налоговой залог теряет для кредитора экономический смысл;
объем долга по налогам и пеням, который приводит к указанным выше последствиям, возник не из-за поведения кредитора.
Постановление КС РФ от 09.04.2024 N 16-П
ВС РФ указал, когда управляющая организация не обязана заключать договор с владельцами жилья в доме
По распоряжению местных властей компанию назначили временной управляющей организацией в несколько многоквартирных домов. Однако данные об одном из них жилищная инспекция отказалась указывать в реестре лицензий. Сведения не включили в перечень домов, которыми управляет компания.
Отказ обосновали тем, что в информационной спецсистеме не размещен скан-образ договора управления домом. Позже компании вынесли предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
ВС РФ поддержал компанию: от временной управляющей организации нельзя требовать заключения договора управления с собственниками помещений в доме.
Распоряжения местных властей о назначении такой организации достаточно, чтобы включить сведения о доме в реестр лицензий. Суды ошибочно потребовали от компании заключить договор с собственниками помещений и разместить его скан-образ в спецсистеме.
Определение ВС РФ от 01.04.2024 N 309-ЭС23-23873
По распоряжению местных властей компанию назначили временной управляющей организацией в несколько многоквартирных домов. Однако данные об одном из них жилищная инспекция отказалась указывать в реестре лицензий. Сведения не включили в перечень домов, которыми управляет компания.
Отказ обосновали тем, что в информационной спецсистеме не размещен скан-образ договора управления домом. Позже компании вынесли предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
ВС РФ поддержал компанию: от временной управляющей организации нельзя требовать заключения договора управления с собственниками помещений в доме.
Распоряжения местных властей о назначении такой организации достаточно, чтобы включить сведения о доме в реестр лицензий. Суды ошибочно потребовали от компании заключить договор с собственниками помещений и разместить его скан-образ в спецсистеме.
Определение ВС РФ от 01.04.2024 N 309-ЭС23-23873
Госслужащая заняла деньги у знакомой – суд увидел конфликт интересов и признал увольнение законным
Чиновница взяла в долг у знакомой, которая была представителем организации, оказывающей клининговые услуги нанимателю. Деньги перечислили на карту супруга дочери, поскольку служащая считала, что перевод может нарушить антикоррупционное законодательство. Чиновницу уволили в связи с утратой доверия, поскольку она не предотвратила и не урегулировала конфликт интересов. Суд поддержал нанимателя.
Госслужащая осознавала, что ее действия приведут или могут привести к конфликту интересов. Именно поэтому она использовала счет родственника. О конфликте интересов и имущественных обязательствах чиновница не сообщила нанимателю. Это повлекло утрату доверия.
Определение 9-го КСОЮ от 15.02.2024 N 88-1555/2024
Чиновница взяла в долг у знакомой, которая была представителем организации, оказывающей клининговые услуги нанимателю. Деньги перечислили на карту супруга дочери, поскольку служащая считала, что перевод может нарушить антикоррупционное законодательство. Чиновницу уволили в связи с утратой доверия, поскольку она не предотвратила и не урегулировала конфликт интересов. Суд поддержал нанимателя.
Госслужащая осознавала, что ее действия приведут или могут привести к конфликту интересов. Именно поэтому она использовала счет родственника. О конфликте интересов и имущественных обязательствах чиновница не сообщила нанимателю. Это повлекло утрату доверия.
Определение 9-го КСОЮ от 15.02.2024 N 88-1555/2024
Приложили все усилия для оплаты парковки
Современная техника, конечно, дошла до того, что оплачивать парковку можноне отходя от кассы через приложение. Но что делать, если приложение зависло, а время для оплаты истекло? Разбирался Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга.
● Была рассмотрена жалоба гражданки Д., которую Комитет по транспорту привлек к ответственности по ст. 37-2 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» и назначил штраф в размере 3 000 рублей.
Ведомство установило, что погожим июльским днем принадлежащим Д. транспортным средством было занято место на платной парковке, но без его оплаты. Место было занято с 12 часов 34 минут до 14 часов 59 минут, и минуты тут имеют значение.
Суд выяснил, что оплата за размещение транспортного средства была произведена 4 раза: в 12 часов 26 минут, 13 часов 28 минут, 14 часов 28 минут, 15 часов 28 минут в размере 100 рублей каждый раз. Но при этом получилось так, что между оплатами образовался промежуток в 1 минуту 32 секунды.
В обоснование доводов жалобы Д. как раз и указала, что оплата парковки была ею произведена должным образом. Однако из-за зависания приложения она не прошла сразу, и возник разрыв парковочной сессии.
Позиция суда: нет оснований сомневаться в пояснениях Д. о том, что временной зазор образовался в связи с непрохождением платежа, а не ее небрежностью или желанием уклониться от оплаты парковки. Постановление отменить, производство прекратить.
● Оштрафовал Комитет и признал виновным в неоплате парковки также гражданина М. У него проблема с приложением возникла иная.
М. оплачивал парковку уже прекрасным октябрьским днем. Но по непонятным причинам у него списался всего 1 рубль, в 11 часов 50 минут. Далее М. начал звонить в техподдержку и решать вопрос. Но пока он это делал, 15-минутный срок оплаты парковки истек. И лишь после устранения проблемы технической службой, в 12 часов 04 минуты парковка была оплачена с задержкой в 2 минуты.
Суд также не стал сомневаться в пояснениях М. о том, что он приложил все усилия для своевременной оплаты парковки. А кратковременная задержка произошла по причине возникших технических проблем со стороны получателя платежа. Производство по делу в отношении М. было прекращено.
Если виснет приложение — это проблема приложения, а не гражданина.
Современная техника, конечно, дошла до того, что оплачивать парковку можно
● Была рассмотрена жалоба гражданки Д., которую Комитет по транспорту привлек к ответственности по ст. 37-2 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» и назначил штраф в размере 3 000 рублей.
Ведомство установило, что погожим июльским днем принадлежащим Д. транспортным средством было занято место на платной парковке, но без его оплаты. Место было занято с 12 часов 34 минут до 14 часов 59 минут, и минуты тут имеют значение.
Суд выяснил, что оплата за размещение транспортного средства была произведена 4 раза: в 12 часов 26 минут, 13 часов 28 минут, 14 часов 28 минут, 15 часов 28 минут в размере 100 рублей каждый раз. Но при этом получилось так, что между оплатами образовался промежуток в 1 минуту 32 секунды.
В обоснование доводов жалобы Д. как раз и указала, что оплата парковки была ею произведена должным образом. Однако из-за зависания приложения она не прошла сразу, и возник разрыв парковочной сессии.
Позиция суда: нет оснований сомневаться в пояснениях Д. о том, что временной зазор образовался в связи с непрохождением платежа, а не ее небрежностью или желанием уклониться от оплаты парковки. Постановление отменить, производство прекратить.
● Оштрафовал Комитет и признал виновным в неоплате парковки также гражданина М. У него проблема с приложением возникла иная.
М. оплачивал парковку уже прекрасным октябрьским днем. Но по непонятным причинам у него списался всего 1 рубль, в 11 часов 50 минут. Далее М. начал звонить в техподдержку и решать вопрос. Но пока он это делал, 15-минутный срок оплаты парковки истек. И лишь после устранения проблемы технической службой, в 12 часов 04 минуты парковка была оплачена с задержкой в 2 минуты.
Суд также не стал сомневаться в пояснениях М. о том, что он приложил все усилия для своевременной оплаты парковки. А кратковременная задержка произошла по причине возникших технических проблем со стороны получателя платежа. Производство по делу в отношении М. было прекращено.
Если виснет приложение — это проблема приложения, а не гражданина.
Минтруд: за проступок на работе по внутреннему совместительству нельзя наказать по основной ставке
Организация может применить дисциплинарное взыскание только по той должности, по которой совершено нарушение.
Ведомство рассмотрело ситуацию, когда сотрудник периодически опаздывал на работу по внутреннему совместительству, его наказали, а после лишили премий по двум ставкам. Минтруд отметил, что оплата определяется по каждой должности отдельно.
Ответы на вопросы о дисциплинарных взысканиях можно найти в путеводителе.
Письмо Минтруда России от 02.04.2024 N 14-6/ООГ-1902
Организация может применить дисциплинарное взыскание только по той должности, по которой совершено нарушение.
Ведомство рассмотрело ситуацию, когда сотрудник периодически опаздывал на работу по внутреннему совместительству, его наказали, а после лишили премий по двум ставкам. Минтруд отметил, что оплата определяется по каждой должности отдельно.
Ответы на вопросы о дисциплинарных взысканиях можно найти в путеводителе.
Письмо Минтруда России от 02.04.2024 N 14-6/ООГ-1902
Суд признал незаконным выговор за работу по совместительству в рабочее время по основному месту труда
Работник (заведующий отделом защиты прав трудящихся - главный технический инспектор труда) успешно оспорил приказ об объявлении выговора в связи с нарушением должностных обязанностей, выразившемся в осуществлении трудовой деятельности по совместительству в рабочие часы по основному месту работы (Определение Седьмого КСОЮ от 01 февраля 2024 г. по делу № 8Г-23491/2023).
Дело в том, что он устроился по совместительству (вначале на 0,1 ставки, а затем на 0,25 ставки) в университет на должность ассистента кафедры "Безопасность жизнедеятельности", кроме того, он заключил с университетом договор возмездного оказания услуг, предметом которого является оказание услуг по проведению занятий. Занятия он проводил в дистанционном формате.
Основному работодателю не понравилось, что работник в рабочее время по основному месту работы, используя ресурсы работодателя, проводил обучения студентов университета. Основной работодатель считал, что работник не может одновременно работать у двух разных работодателей, не нарушая дисциплину труда. В общем-то, такие доводы согласуются с положениями ст. 282 ТК РФ, согласно которой работать по совместительству можно лишь в свободное от основной работы время.
Однако, несмотря на то, что в суде было доказано обучение работником студентов в дистанционном формате на своем рабочем месте по основному месту работы, суды признали незаконным и отменили приказ о применении дисциплинарного взыскания в виде выговора.
При этом они исходили из того, что:
работник исполнял свои должностные обязанности на рабочем месте по основному месту работы;
работодатель не представил доказательств виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения работником своих трудовых обязанностей, не доказал отсутствие работника на рабочем месте.
Кроме того, при наложении дисциплинарного взыскания не учтена сложившаяся в организации на протяжении многих лет практика работы истца по проведению рабочих мероприятий, возможности покидания рабочего места в течение рабочей смены, проведения истцом лекций в образовательном учреждении.
Ключевой момент, полагаем, заключался в том, что между основным работодателем и университетом было заключено соглашение о сотрудничестве в сфере развития социально-трудовых отношений в субъекте РФ, о повышении образовательного уровня правовых и технических знаний работников в области социально-трудовых отношений, охраны и условий труда, безопасности производства.
Работник (заведующий отделом защиты прав трудящихся - главный технический инспектор труда) успешно оспорил приказ об объявлении выговора в связи с нарушением должностных обязанностей, выразившемся в осуществлении трудовой деятельности по совместительству в рабочие часы по основному месту работы (Определение Седьмого КСОЮ от 01 февраля 2024 г. по делу № 8Г-23491/2023).
Дело в том, что он устроился по совместительству (вначале на 0,1 ставки, а затем на 0,25 ставки) в университет на должность ассистента кафедры "Безопасность жизнедеятельности", кроме того, он заключил с университетом договор возмездного оказания услуг, предметом которого является оказание услуг по проведению занятий. Занятия он проводил в дистанционном формате.
Основному работодателю не понравилось, что работник в рабочее время по основному месту работы, используя ресурсы работодателя, проводил обучения студентов университета. Основной работодатель считал, что работник не может одновременно работать у двух разных работодателей, не нарушая дисциплину труда. В общем-то, такие доводы согласуются с положениями ст. 282 ТК РФ, согласно которой работать по совместительству можно лишь в свободное от основной работы время.
Однако, несмотря на то, что в суде было доказано обучение работником студентов в дистанционном формате на своем рабочем месте по основному месту работы, суды признали незаконным и отменили приказ о применении дисциплинарного взыскания в виде выговора.
При этом они исходили из того, что:
работник исполнял свои должностные обязанности на рабочем месте по основному месту работы;
работодатель не представил доказательств виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения работником своих трудовых обязанностей, не доказал отсутствие работника на рабочем месте.
Кроме того, при наложении дисциплинарного взыскания не учтена сложившаяся в организации на протяжении многих лет практика работы истца по проведению рабочих мероприятий, возможности покидания рабочего места в течение рабочей смены, проведения истцом лекций в образовательном учреждении.
Ключевой момент, полагаем, заключался в том, что между основным работодателем и университетом было заключено соглашение о сотрудничестве в сфере развития социально-трудовых отношений в субъекте РФ, о повышении образовательного уровня правовых и технических знаний работников в области социально-трудовых отношений, охраны и условий труда, безопасности производства.
Суд запретил вселять в коммуналку посторонних без согласия соседей
Иск подала одна из жительниц коммунальной квартиры дома 55/8 на Дворцовом проспекте в г. Ломоносове. Ответ держали две хозяйки другой комнаты в этой квартире: гражданки К. и С.
К. с момента получения доли стала вселять в квартиру посторонних лиц, не спрашивая согласия соседей и, при этом, имея в собственности трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, проживала в ней, - К тому же К. вселила родственников, которые злоупотребляли спиртными напитками, разбили шкафчик, сливной бачок и не ремонтировали его.
Суд указал, что хозяин может на своей жилплощади принимать гостей и даже давать им приют. Но о правилах пользования общим имуществом, в том числе кухней, туалетом и коридором, он обязан договариваться с соседями.
Судом установлено, что соглашение о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось. Распоряжение ответчиками правом долевой собственности без согласия истца в виде передачи права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другим лицам нарушает права П.
Суд обязал ответчиков не вселять без письменного согласия истца незарегистрированных лиц, родственников в квартиру указанного дома".
Иск подала одна из жительниц коммунальной квартиры дома 55/8 на Дворцовом проспекте в г. Ломоносове. Ответ держали две хозяйки другой комнаты в этой квартире: гражданки К. и С.
К. с момента получения доли стала вселять в квартиру посторонних лиц, не спрашивая согласия соседей и, при этом, имея в собственности трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, проживала в ней, - К тому же К. вселила родственников, которые злоупотребляли спиртными напитками, разбили шкафчик, сливной бачок и не ремонтировали его.
Суд указал, что хозяин может на своей жилплощади принимать гостей и даже давать им приют. Но о правилах пользования общим имуществом, в том числе кухней, туалетом и коридором, он обязан договариваться с соседями.
Судом установлено, что соглашение о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось. Распоряжение ответчиками правом долевой собственности без согласия истца в виде передачи права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другим лицам нарушает права П.
Суд обязал ответчиков не вселять без письменного согласия истца незарегистрированных лиц, родственников в квартиру указанного дома".
Работник-предпенсионер: Минтруд не против его увольнения в связи с выходом основного сотрудника
В ТК РФ нет особенностей прекращения трудового договора с работником предпенсионного возраста, отметило ведомство. Если он заключен на время отпуска по уходу за ребенком основной сотрудницы, то в связи с ее выходом увольняют по общим правилам.
Письмо Минтруда России от 11.03.2024 N 14-6/ООГ-1407
В ТК РФ нет особенностей прекращения трудового договора с работником предпенсионного возраста, отметило ведомство. Если он заключен на время отпуска по уходу за ребенком основной сотрудницы, то в связи с ее выходом увольняют по общим правилам.
Письмо Минтруда России от 11.03.2024 N 14-6/ООГ-1407
Минстрой разработка законопроект о включении встроенной мебели в ипотеку на новостройки.
С Проектом документа Минстроя России о включении встроенной мебели в ипотеку на новостройки можно ознакомиться на портале проектов нормативных правовых актов.
В пояснительной записке к документу уточняется, что это позволит снизить стоимость мебели для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки.
Под мебелью понимаются предметы мебели, предназначенные для установки в жилых помещениях, не подлежащие перемещению, в том числе за счет крепления к внутренним стенам, полу и (или) потолку, странами происхождения которой являются Российская Федерация или другие государства - члены Евразийского экономического союза. Состав мебели может быть определен приложением к договору
Включить мебель в договор долевого участия можно будет только в случае привлечения денежных средств граждан с помощью эскроу-счетов.
С Проектом документа Минстроя России о включении встроенной мебели в ипотеку на новостройки можно ознакомиться на портале проектов нормативных правовых актов.
В пояснительной записке к документу уточняется, что это позволит снизить стоимость мебели для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки.
Под мебелью понимаются предметы мебели, предназначенные для установки в жилых помещениях, не подлежащие перемещению, в том числе за счет крепления к внутренним стенам, полу и (или) потолку, странами происхождения которой являются Российская Федерация или другие государства - члены Евразийского экономического союза. Состав мебели может быть определен приложением к договору
Включить мебель в договор долевого участия можно будет только в случае привлечения денежных средств граждан с помощью эскроу-счетов.
Добросовестным водителям хотят вдвое уменьшить транспортный налог
Депутаты Госдумы предлагают сокращать на 50% налоговые ставки, указанные в п. 1, 2 ст. 361 Налогового кодекса, если в течение года водитель не совершал административных правонарушений в области дорожного движения. Инициатива касается автомобилистов, мотоциклистов, водителей мотороллеров и автобусов. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в нижнюю палату парламента.
"Данная мера станет одним из немногочисленных способов формирования положительных последствий для тех лиц, которые добросовестно выполняют все правила и не совершают правонарушений в области дорожного движения в целом. Таким образом, будет законодательно поддержана культура вождения, которая создаст значительный стимул для водителей", – указано в пояснительной записке.
При этом Правительство РФ законопроект не поддержало. "Возможность получения налоговых льгот не может быть увязана с требованием правомерного поведения участников дорожного движения, предусмотренного указанным законом", – отмечено в заключении.
Напомним, что недавно группа депутатов во главе с Сергеем Мироновым предложила отменить в России транспортный налог.
Депутаты Госдумы предлагают сокращать на 50% налоговые ставки, указанные в п. 1, 2 ст. 361 Налогового кодекса, если в течение года водитель не совершал административных правонарушений в области дорожного движения. Инициатива касается автомобилистов, мотоциклистов, водителей мотороллеров и автобусов. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в нижнюю палату парламента.
"Данная мера станет одним из немногочисленных способов формирования положительных последствий для тех лиц, которые добросовестно выполняют все правила и не совершают правонарушений в области дорожного движения в целом. Таким образом, будет законодательно поддержана культура вождения, которая создаст значительный стимул для водителей", – указано в пояснительной записке.
При этом Правительство РФ законопроект не поддержало. "Возможность получения налоговых льгот не может быть увязана с требованием правомерного поведения участников дорожного движения, предусмотренного указанным законом", – отмечено в заключении.
Напомним, что недавно группа депутатов во главе с Сергеем Мироновым предложила отменить в России транспортный налог.
При банкротстве кредитной организации расширят права кредиторов — проект принят в первом чтении
Предлагают разрешить кредиторам, которые выставляли на торги права требования о привлечении к субсидиарной ответственности, изменить способ распоряжения ими с продажи на уступку. Речь идет о ситуации, когда право требования не реализовали по минимальной цене на торгах в виде публичного предложения.
Кредиторам о такой возможности сообщит арбитражный управляющий. Заявить об изменении способа распоряжения правом можно будет в течение 10 рабочих дней с даты направления предложения управляющим. Арбитражный суд заменит взыскателей и выдаст кредиторам исполнительные листы. В них укажут размер и очередность удовлетворения требования.
Также хотят скорректировать порядок погашения требований кредиторов отступным. По общему правилу его позволят выдавать, даже если есть неоплаченные требования первой и второй очереди.
Есть и другие новшества.
Проект Федерального закона N 538767-8
Предлагают разрешить кредиторам, которые выставляли на торги права требования о привлечении к субсидиарной ответственности, изменить способ распоряжения ими с продажи на уступку. Речь идет о ситуации, когда право требования не реализовали по минимальной цене на торгах в виде публичного предложения.
Кредиторам о такой возможности сообщит арбитражный управляющий. Заявить об изменении способа распоряжения правом можно будет в течение 10 рабочих дней с даты направления предложения управляющим. Арбитражный суд заменит взыскателей и выдаст кредиторам исполнительные листы. В них укажут размер и очередность удовлетворения требования.
Также хотят скорректировать порядок погашения требований кредиторов отступным. По общему правилу его позволят выдавать, даже если есть неоплаченные требования первой и второй очереди.
Есть и другие новшества.
Проект Федерального закона N 538767-8
Если коммунальную услугу оказывают гражданам, нельзя рассчитывать цену по правилам коммерческого учета
Ж не было договора с ресурсоснабжающей организацией, холодную воду в многоквартирный дом поставляли через сети застройщика.
Последний перевыставил долг перед водоканалом на ТСЖ. Его рассчитали по правилам коммерческого учета.
Что сказали суды трех инстанций:
Суды поддержали застройщика.
Он вправе компенсировать свои затраты на оплату поставленной ресурсоснабжающей организацией воды.
Что сказал Верховный суд:
Жилищное законодательство применяется в случаях, когда воду поставляют для оказания услуг гражданам в МКД.
ТСЖ не должно оплачивать сумму за коммунальные услуги больше той, которую оплатил бы потребитель напрямую ресурсоснабжающей организации.
Размер платы за воду нужно было определять по правилам Постановления N 354.
Определение ВС РФ от 30.01.2024 N 307-ЭС23-20474
Ж не было договора с ресурсоснабжающей организацией, холодную воду в многоквартирный дом поставляли через сети застройщика.
Последний перевыставил долг перед водоканалом на ТСЖ. Его рассчитали по правилам коммерческого учета.
Что сказали суды трех инстанций:
Суды поддержали застройщика.
Он вправе компенсировать свои затраты на оплату поставленной ресурсоснабжающей организацией воды.
Что сказал Верховный суд:
Жилищное законодательство применяется в случаях, когда воду поставляют для оказания услуг гражданам в МКД.
ТСЖ не должно оплачивать сумму за коммунальные услуги больше той, которую оплатил бы потребитель напрямую ресурсоснабжающей организации.
Размер платы за воду нужно было определять по правилам Постановления N 354.
Определение ВС РФ от 30.01.2024 N 307-ЭС23-20474
определение.pdf
276.5 KB
Денежная выплата по предварительному Договору аванс или задаток?
28.02.2024 года Судебная коллегия по гражданским делам 1 КСОЮ вынесла определение, в котором пришла к выводам, что судом принимается во внимание буквальное значение слов в договоре, юридически значимым обстоятельством являлось установление вопроса о том, какая сторона ответственна за неисполнение условий предварительного договора.
Началось все с того, что покупатель заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи земельного участка и передал ему по расписке 150000 рублей. Сделка не состоялась, поскольку покупатель не прибыл для заключения договора. Считая виновником продавца, покупатель обратился в суд с иском.
Суды нижестоящих инстанции пришли к выводу, что денежные средства были переданы ответчику в качестве аванса, поскольку условия обеспечения сделки задатком сторонами не оговаривались, а одного лишь упоминания, что эта сумма является «задатком», недостаточно для возникновения указанных правоотношений,
28.02.2024 года Судебная коллегия по гражданским делам 1 КСОЮ вынесла определение, в котором пришла к выводам, что судом принимается во внимание буквальное значение слов в договоре, юридически значимым обстоятельством являлось установление вопроса о том, какая сторона ответственна за неисполнение условий предварительного договора.
Началось все с того, что покупатель заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи земельного участка и передал ему по расписке 150000 рублей. Сделка не состоялась, поскольку покупатель не прибыл для заключения договора. Считая виновником продавца, покупатель обратился в суд с иском.
Суды нижестоящих инстанции пришли к выводу, что денежные средства были переданы ответчику в качестве аванса, поскольку условия обеспечения сделки задатком сторонами не оговаривались, а одного лишь упоминания, что эта сумма является «задатком», недостаточно для возникновения указанных правоотношений,
КС РФ напомнил об условиях выдачи исполнительного листа на решение арбитров по спору о недвижимости
Государственный суд обязан выдать исполнительный лист на реализацию акта третейского суда по спору о праве собственности на недвижимость, если соблюдаются такие условия:
не установлено и не мотивировано, что акт третейского суда или его исполнение нарушают публичный порядок. Этот вывод нельзя обосновывать только лишь фактом разрешения спора о праве на недвижимость в рамках арбитража;
нет иных оснований для отказа в выдаче документа.
Напомним, ранее КС РФ уже занимал сходную позицию.
Постановление КС РФ от 16.04.2024 N 18-П
Государственный суд обязан выдать исполнительный лист на реализацию акта третейского суда по спору о праве собственности на недвижимость, если соблюдаются такие условия:
не установлено и не мотивировано, что акт третейского суда или его исполнение нарушают публичный порядок. Этот вывод нельзя обосновывать только лишь фактом разрешения спора о праве на недвижимость в рамках арбитража;
нет иных оснований для отказа в выдаче документа.
Напомним, ранее КС РФ уже занимал сходную позицию.
Постановление КС РФ от 16.04.2024 N 18-П
участок Верховныи суд.pdf
633.6 KB
ВС РФ передал в собственности участок в охранной зоне ЛЭП
Верховный суд РФ в своем определении признал ошибочным вывод судов апелляционной и кассационной инстанций, что участок находится в границах красных линий, установленных для определения границ линии электропередач, а значит, его приватизация невозможна.
Истец хотел получить в собственность без торгов арендованную землю, которая входит в охранную зону электросетевого хозяйства.
Земельный участок предоставлен истцу в аренду с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенное на участке двухэтажное здание, является индивидуальным жилым домом, право собственности на которое зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Само по себе наличие охранной зоны электросетевого хозяйства не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования.
Верховный суд РФ в своем определении признал ошибочным вывод судов апелляционной и кассационной инстанций, что участок находится в границах красных линий, установленных для определения границ линии электропередач, а значит, его приватизация невозможна.
Истец хотел получить в собственность без торгов арендованную землю, которая входит в охранную зону электросетевого хозяйства.
Земельный участок предоставлен истцу в аренду с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенное на участке двухэтажное здание, является индивидуальным жилым домом, право собственности на которое зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Само по себе наличие охранной зоны электросетевого хозяйства не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования.
определение.pdf
276.5 KB
Срок исковой давности по иску о сносе самострое на арендованном земельном участке.
В условиях заключенного между
сторонами договора аренды земельный участок предоставлялся Ответчику во временное возмездное пользование для эксплуатации
торгового павильона без закрепления права на осуществление капитального
строительства.
Ответчиком было заявлено о
пропуске департаментом управления муниципальной собственностью администрации г.Томска срока исковой давности.
ВС напомнил: срок начинается не ранее момента, когда арендатор отказался вернуть участок. Ведь арендные отношения временные, собственник может потребовать возврата земли по окончании договора, а иногда досрочно.
Если истец, считающий себя собственником участка, фактически им не владеет, то вопрос о сносе постройки можно разрешить вместе с виндикационным иском или после него в пределах трехлетнего срока по такому иску.
Иск о сносе самостроя рассматривают как требование об устранении нарушения прав. А значит, ограничений по времени нет.
В условиях заключенного между
сторонами договора аренды земельный участок предоставлялся Ответчику во временное возмездное пользование для эксплуатации
торгового павильона без закрепления права на осуществление капитального
строительства.
Ответчиком было заявлено о
пропуске департаментом управления муниципальной собственностью администрации г.Томска срока исковой давности.
ВС напомнил: срок начинается не ранее момента, когда арендатор отказался вернуть участок. Ведь арендные отношения временные, собственник может потребовать возврата земли по окончании договора, а иногда досрочно.
Если истец, считающий себя собственником участка, фактически им не владеет, то вопрос о сносе постройки можно разрешить вместе с виндикационным иском или после него в пределах трехлетнего срока по такому иску.
Иск о сносе самостроя рассматривают как требование об устранении нарушения прав. А значит, ограничений по времени нет.