Пока прохожу свои глубокие процессы, блог мой немного страдает, много но я успеваю иногда почитывать уважаемых коллег и вот от одного уважаемого Петровичева, наткнулась другого интересного….
И стало тоже любопытно мнение аудитории
😎
Брачный договор: страшилка или здравый смысл? 🤔
⠀
Задумывались когда-нибудь, почему «любовь до гроба» так часто спорит с пунктами о совместном имуществе? 😄
⠀
Договор — это про недоверие? Или про взрослую заботу друг о друге? Помогает ли он разгрести возможные недоразумения и сохранить не только спокойствие, но и отношения, или мешает?
Так ли важно понимать: если что, всё понятно по пунктам, никаких «я думал/а»!? Когда кругом любовь ❤️?
⠀
Ваш внутренний голос уже возмущён или наоборот, идёт гуглить образец?
Поделитесь что вы думаете — брачный договор: гарантия мира или лишний повод для ссор?
⠀
Пишите свои мысли в комментариях, интересно узнать!
Я пользуюсь😎 для меня это удобно.
И стало тоже любопытно мнение аудитории
Брачный договор: страшилка или здравый смысл? 🤔
Главней всего погода в доме.. ☂️
⠀
Задумывались когда-нибудь, почему «любовь до гроба» так часто спорит с пунктами о совместном имуществе? 😄
⠀
Договор — это про недоверие? Или про взрослую заботу друг о друге? Помогает ли он разгрести возможные недоразумения и сохранить не только спокойствие, но и отношения, или мешает?
Так ли важно понимать: если что, всё понятно по пунктам, никаких «я думал/а»!? Когда кругом любовь ❤️?
⠀
Ваш внутренний голос уже возмущён или наоборот, идёт гуглить образец?
Поделитесь что вы думаете — брачный договор: гарантия мира или лишний повод для ссор?
⠀
Пишите свои мысли в комментариях, интересно узнать!
Я пользуюсь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Петровичев | Москва Вторичная | Недвижимость | Риэлтор
ГОЛОВНАЯ БОЛЬ МОЯ
#петровичев_агент
Аккурат в конце прошлой недели, друзья мои, заморочился.
Спасибо за заморочку эту Юлии Девятовской, в чьей экспертизе не сомневаюсь, чей профессиональный подход и любовь в нашему делу уважаю и вдохновляюсь с завидной…
#петровичев_агент
Аккурат в конце прошлой недели, друзья мои, заморочился.
Спасибо за заморочку эту Юлии Девятовской, в чьей экспертизе не сомневаюсь, чей профессиональный подход и любовь в нашему делу уважаю и вдохновляюсь с завидной…
🔥5👍2😁1
На всякий случай 😎
У меня как то был начальник, Андрей Владимирович, так вот он мог найти необходимого сотрудника всегда😁 даже если телефон не отвечал, у него всегда были варианты😎
У меня как то был начальник, Андрей Владимирович, так вот он мог найти необходимого сотрудника всегда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
⚡️ Новость, которую многие ждали 🗞️
Подготовлен законопроект о временной регистрации граждан в апартаментах 🏙️
Подготовлен законопроект о временной регистрации граждан в апартаментах 🏙️
👍4🔥3
Не отходя далеко .. а то забываю…
Друзья, хочу сказать спасибо каждому из вас за тёплые рекомендации и добрые слова. 🙏🏻 это очень дорого для меня 🤗❤️
Ваше доверие — моя главная мотивация двигаться вперёд и становиться лучше!
Благодаря вам я могу помочь новым семьям.
Спасибо, что выбираете меня и делитесь своим опытом с другими! 🏡✨❤️
Друзья, хочу сказать спасибо каждому из вас за тёплые рекомендации и добрые слова. 🙏🏻 это очень дорого для меня 🤗❤️
Ваше доверие — моя главная мотивация двигаться вперёд и становиться лучше!
Благодаря вам я могу помочь новым семьям.
Спасибо, что выбираете меня и делитесь своим опытом с другими! 🏡✨❤️
❤3👍2🎉2
Не выдуманная история😵💫 но очень сегодня впечатлила
Кейс: "Единственное жильё" и 8 млн — всего то хотелось.
Собственница решила провернуть «лайфхак»: оформила в Совкомбанке банке ипотеку на 8 миллионов под залог своей квартиры. Женщина была уверена, что раз жильё у неё официально единственное, забирать его никто не сможет. По требованию банка все жильцы добровольно выписались, включая отказавшихся от приватизации, чтобы "почистить" объект для залога. После получения суммы от банка, "отказники" вернулись и вновь вписались в квартиру, считая, что по-прежнему имеют право пожизненного проживания. Ух махинаторы мамкины😎
Заемщица не внесла ни одного платежа, рассчитывая «нагнуть» систему и остаться с деньгами и квартирой.
Но финал печален: суд, выселение, квартира ушла за долги. Итог: судебные приставы — совсем не шутка.
Не верьте мифам про неприкосновенность единственного жилья. Закон встаёт на сторону банка, если жильё было заложено добровольно — даже если оно у вас одно!
Кейс: "Единственное жильё" и 8 млн — всего то хотелось.
Собственница решила провернуть «лайфхак»: оформила в Совкомбанке банке ипотеку на 8 миллионов под залог своей квартиры. Женщина была уверена, что раз жильё у неё официально единственное, забирать его никто не сможет. По требованию банка все жильцы добровольно выписались, включая отказавшихся от приватизации, чтобы "почистить" объект для залога. После получения суммы от банка, "отказники" вернулись и вновь вписались в квартиру, считая, что по-прежнему имеют право пожизненного проживания. Ух махинаторы мамкины
«С момента их добровольной выписки все права на проживание были потеряны — закон в этом вопросе однозначен.»
Заемщица не внесла ни одного платежа, рассчитывая «нагнуть» систему и остаться с деньгами и квартирой.
Но финал печален: суд, выселение, квартира ушла за долги. Итог: судебные приставы — совсем не шутка.
Не верьте мифам про неприкосновенность единственного жилья. Закон встаёт на сторону банка, если жильё было заложено добровольно — даже если оно у вас одно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱5🔥3🤡2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁4👍1🔥1
Зачем вам агент?
«А чтобы вы выбрали?» — или почему риелтору важнее быть навигатором, а не капитаном
Меня часто спрашивают: “Какую квартиру вы бы посоветовали?”, “А какой объект выбрали бы для себя вы?”. Это частый и понятный вопрос, ведь хочется положиться на профессиональное мнение.
Но я всегда отмечаю, что задача риелтора — не выбрать за клиента. Моя роль — профессионально и честно подсветить все сильные и слабые стороны квартиры: и какие плюсы есть у этого объекта, и с какими нюансами можно столкнуться.
Очень важно, чтобы каждый, кто выбирает свое новое жилье, почувствовал: мне предлагают не готовый ответ, а возможность разобраться, что действительно важно ИМЕННО мне. Иногда даже сам покупатель до конца не осознаёт, что для него решающе: может, уровень шума за окном, тип дома, подъезд, запахи, даже вид из окна — всё это часто выявляется только при знакомстве с объектом.
Поэтому я всегда обращаю внимание на детали:
— Выходим на балкон и я спрашиваю: “Как вам кажется, удобно ли вам будет отдыхать с таким уровнем шума?”
— Заходим в подъезд: “Обратите внимание, какое тут состояние, комфортно ли будет возвращаться домой так каждый день?”
Решение всегда за вами. Я не могу — и не должна — подменять ваш внутренний ориентир своим мнением. Моё дело — осветить все аспекты, чтобы вас были не просто факты, а своё личное ощущение от квартиры, чтобы эмоции и разум шли “в одной упряжке”.
Роль настоящего риелтора — не выбрать за вас, а помочь честно и трезво взвесить всё самому. Только так решение действительно будет вашим, а значит — правильным!
😎
«А чтобы вы выбрали?» — или почему риелтору важнее быть навигатором, а не капитаном
Меня часто спрашивают: “Какую квартиру вы бы посоветовали?”, “А какой объект выбрали бы для себя вы?”. Это частый и понятный вопрос, ведь хочется положиться на профессиональное мнение.
Но я всегда отмечаю, что задача риелтора — не выбрать за клиента. Моя роль — профессионально и честно подсветить все сильные и слабые стороны квартиры: и какие плюсы есть у этого объекта, и с какими нюансами можно столкнуться.
Очень важно, чтобы каждый, кто выбирает свое новое жилье, почувствовал: мне предлагают не готовый ответ, а возможность разобраться, что действительно важно ИМЕННО мне. Иногда даже сам покупатель до конца не осознаёт, что для него решающе: может, уровень шума за окном, тип дома, подъезд, запахи, даже вид из окна — всё это часто выявляется только при знакомстве с объектом.
Поэтому я всегда обращаю внимание на детали:
— Выходим на балкон и я спрашиваю: “Как вам кажется, удобно ли вам будет отдыхать с таким уровнем шума?”
— Заходим в подъезд: “Обратите внимание, какое тут состояние, комфортно ли будет возвращаться домой так каждый день?”
Решение всегда за вами. Я не могу — и не должна — подменять ваш внутренний ориентир своим мнением. Моё дело — осветить все аспекты, чтобы вас были не просто факты, а своё личное ощущение от квартиры, чтобы эмоции и разум шли “в одной упряжке”.
Роль настоящего риелтора — не выбрать за вас, а помочь честно и трезво взвесить всё самому. Только так решение действительно будет вашим, а значит — правильным!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🤝2
Как мы не купили квартиру.
Уже на этапе авансового договора получили “предложение”, от которого сложно не отказаться: совершенно невыгодные, односторонние условия, нежелание продавцов ни к какому диалогу. Но “вишенка на торте” — требование о невозвратном авансе без гарантий с выходом на сделку через 4 недели самое раннее.
На залог соглашаться категорически не готовы.
Объект не эксклюзив, продают с агентом.. только продают ли?😎
К чему это всё?
Очень просто: любая удачная сделка начинается с обоюдной заинтересованности и готовности договариваться.
Где нет диалога — там не будет результата. Согласны?
Уже на этапе авансового договора получили “предложение”, от которого сложно не отказаться: совершенно невыгодные, односторонние условия, нежелание продавцов ни к какому диалогу. Но “вишенка на торте” — требование о невозвратном авансе без гарантий с выходом на сделку через 4 недели самое раннее.
На залог соглашаться категорически не готовы.
Объект не эксклюзив, продают с агентом.. только продают ли?
К чему это всё?
Очень просто: любая удачная сделка начинается с обоюдной заинтересованности и готовности договариваться.
Где нет диалога — там не будет результата. Согласны?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯6👍4
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8😐1
Ч.2
Задача: повысить привлекательность объекта с минимальными усилиями.😎 🤗
Получилось👍🏻
Не вижу разницы😎
Задача: повысить привлекательность объекта с минимальными усилиями.
Получилось👍🏻
Не вижу разницы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8😐1
Закон об аресте имущества релокантов за правонарушения «против интересов России» приняла Госдума. Под ограничения, в том числе, могут попасть дела об оскорблении участников СВО.
https://www.rbc.ru/politics/26/05/2026/6a154b849a79473d211063a0
Почему важно при покупке проверять КИ по всем адресам, а не достаточно одного отчета:
Бюро кредитных историй (БКИ) в России не связаны между собой напрямую в плане автоматического обмена данными о кредитных историях конкретных заёмщиков. Каждый банк или другая кредитная организация самостоятельно выбирает, с каким БКИ заключать договор на передачу информации о своих клиентах. Это означает, что данные о кредитах и платежах одного заёмщика могут храниться в одном, нескольких или во всех БКИ, в зависимости от того, с какими бюро сотрудничают его кредиторы.
Например, один банк передаёт данные в НБКИ, другой — в ОКБ, а третий — во все сразу. Поэтому кредитная история одного и того же заёмщика в разных БКИ может отличаться по объёму информации.
Однако БКИ взаимодействуют с Центральным каталогом кредитных историй (ЦККИ), который ведёт Банк России. ЦККИ — это государственный реестр, который не хранит сами кредитные истории, но содержит информацию о том, в каком БКИ хранится кредитная история конкретного заёмщика. БКИ обязаны передавать в ЦККИ данные из титульных частей кредитных историй (например, информацию об изменениях и корректировках). По запросу от ЦККИ БКИ должно предоставлять кредитный отчёт субъекта кредитной истории.
С 1 июля 2026 года вступает в силу Указание Банка России от 29 сентября 2025 года №7189-У, которое устанавливает новый порядок взаимодействия квалифицированных БКИ (в том числе между собой) с другими БКИ, пользователями кредитных историй, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Этот порядок касается предоставления сведений о среднемесячных платежах, данных для предупреждения мошенничества, а также информации о запрете (снятии запрета) на заключение договоров потребительского займа (кредита). Взаимодействие в этих случаях будет осуществляться через программный интерфейс приложения (API).
Таким образом, хотя БКИ не связаны напрямую для обмена данными о конкретных заёмщиках, они взаимодействуют с ЦККИ и в определённых случаях — между собой через установленные Банком России механизмы.
Кредитный рейтинг одного физического лица может различаться в разных бюро кредитных историй (БКИ). Это связано с несколькими факторами:
Разные данные в БКИ. Банки, МФО и другие кредиторы самостоятельно выбирают, в какие БКИ передавать информацию о своих клиентах. Например, один банк может передавать данные в БКИ А, а другой — в БКИ Б. В результате в одном бюро может быть информация о кредите, который заёмщик закрыл без просрочек, а в другом — данные о кредитной карте с просрочками.
Различия в методиках расчёта. У каждого БКИ своя скоринговая модель, то есть алгоритм расчёта кредитного рейтинга. Хотя с 2022 года введена единая шкала от 1 до 999 баллов, подходы к оценке факторов (платёжная дисциплина, долговая нагрузка, возраст кредитной истории и т. д.) могут отличаться.
Частота обновления данных. Кредиторы не всегда обновляют информацию в БКИ одновременно. В одном бюро данные могут быть более актуальными, а в другом — устаревшими.
Неполный обмен данными. Даже если кредитор передаёт информацию в несколько БКИ, не все данные могут быть синхронизированы между бюро.
👍3
Кейс от Смирнова. Ну реально 😎 сталкивалась. Неповторимый и узнаваемый стиль на любителя, но суть железобетонная 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
ИДИОТЫ ПРОДОЛЖАЮТ ПОКУПАТЬ МУТНЫЕ КВАРТИРЫ
Итак вчерашний рабочий день для офиса Vysotsky Estate в Грин Парке был очень долгим.
Еще 06 ноября 2025 года в нашу сеть обратилась женщина самостоятельно с желанием продать квартиру по адресу Лазоревый проезд д. 6
При осмотре квартиры экспертом было выявлено, что продавец – женщина 1945 года рождения, продает квартиру для переезда в Ярославль. При обязательном в нашей сети опросе, подобрала ли она себе квартиру в Ярославле, знает ли она хорошо город, бабушка «поплыла» и призналась, что в Ярославе не была.
Дальше стала нервно объяснять, что ей срочно нужны 10 млн рублей. При нашем эксперт раздался звонок в WhatsApp, где на фото автара был виден мужчина в костюме.
Стало очевидно, что объект проблемный. В работу мы его не взяли, но обратились через команду РБК в Росреестр и нам помогли поставить эту квартиру на персональный контроль.
Вчера в 18:00 поступила информация и Росреестра, что квартира поступила на регистрацию по сделке! Представляете! Более полугода бабушка продолжала упорно продавать квартиру.
Наш эксперт тут же начал искать участкового и звонить в полицию для того, чтобы была проведена проверка. После некоторых мытарств и помощи общественности попал в Дежурку.
В результате к 22:00 нашли дочь бабушки и связались с ней. Дочь не в курсе, что квартира выставлена на продажу и уже находится в сделке.
Сегодня всех участников сделки будет опрашивать полиция. Сделка в Росреестре поставлена на паузу.
НО! Возникает главный вопрос! Лазоревый проезд д. 6 убогая 9-этажная панельная вонючка! Сколько раз уже надо написать вам всем тут на лбу, что нужно смотреть внимательно! Сколько?
В этом ролике недавно я перечислил все совокупные признаки таких квартир. Вы его смотреть судя по статистике не стали! Всем насрать! Потом ваши клиенты, ваши родственники вляпаются в похожую ситуацию и вы будете бегать и орать журналистам и блогерам, каки все агенты говно, какой рынок вторички говно.
Мне просто хочется узнать имена идиотов, которые вошли в сделку с женщиной 1945 года рождения? У вас деньги лишние?
Итак вчерашний рабочий день для офиса Vysotsky Estate в Грин Парке был очень долгим.
Еще 06 ноября 2025 года в нашу сеть обратилась женщина самостоятельно с желанием продать квартиру по адресу Лазоревый проезд д. 6
При осмотре квартиры экспертом было выявлено, что продавец – женщина 1945 года рождения, продает квартиру для переезда в Ярославль. При обязательном в нашей сети опросе, подобрала ли она себе квартиру в Ярославле, знает ли она хорошо город, бабушка «поплыла» и призналась, что в Ярославе не была.
Дальше стала нервно объяснять, что ей срочно нужны 10 млн рублей. При нашем эксперт раздался звонок в WhatsApp, где на фото автара был виден мужчина в костюме.
Стало очевидно, что объект проблемный. В работу мы его не взяли, но обратились через команду РБК в Росреестр и нам помогли поставить эту квартиру на персональный контроль.
Вчера в 18:00 поступила информация и Росреестра, что квартира поступила на регистрацию по сделке! Представляете! Более полугода бабушка продолжала упорно продавать квартиру.
Наш эксперт тут же начал искать участкового и звонить в полицию для того, чтобы была проведена проверка. После некоторых мытарств и помощи общественности попал в Дежурку.
В результате к 22:00 нашли дочь бабушки и связались с ней. Дочь не в курсе, что квартира выставлена на продажу и уже находится в сделке.
Сегодня всех участников сделки будет опрашивать полиция. Сделка в Росреестре поставлена на паузу.
НО! Возникает главный вопрос! Лазоревый проезд д. 6 убогая 9-этажная панельная вонючка! Сколько раз уже надо написать вам всем тут на лбу, что нужно смотреть внимательно! Сколько?
В этом ролике недавно я перечислил все совокупные признаки таких квартир. Вы его смотреть судя по статистике не стали! Всем насрать! Потом ваши клиенты, ваши родственники вляпаются в похожую ситуацию и вы будете бегать и орать журналистам и блогерам, каки все агенты говно, какой рынок вторички говно.
Мне просто хочется узнать имена идиотов, которые вошли в сделку с женщиной 1945 года рождения? У вас деньги лишние?
YouTube
СУДЫ ПРИНИМАЮТ РАЗНЫЕ РЕШЕНИЯ? ПОЧЕМУ?!
Зарабатывай с Vysotsky Estate https://clck.ru/3Tth9v
КНИГИ И ЖУРНАЛ ВЫСОТКА https://books.vysotsky.estate
ФРАНШИЗА https://vysotsky.estate/franchise/
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс https://realtutor.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗 Обратиться за консультацией…
КНИГИ И ЖУРНАЛ ВЫСОТКА https://books.vysotsky.estate
ФРАНШИЗА https://vysotsky.estate/franchise/
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс https://realtutor.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗 Обратиться за консультацией…
😱1