#菲媒报道

#人工智能公司 有望吸收 POGO 退出带来的部分房地产过剩

马尼拉——房地产经纪人和分析师表示，马尼拉大都会公寓供应过剩并不值得担心，因为这种情况可能只是暂时的。

他表示，虽然菲律宾离岸博彩运营商已经离开菲律宾，但随着人工智能发展的蓬勃发展，其他企业也正在进入该国。

邦多克说：“离岸博彩公司已经离开了菲律宾，但现在菲律宾的人工智能软件工程公司却占据了大量的办公空间。”

该公司对 2025 年该国公寓行业的增长仍然持乐观态度。

他们看到的一个更积极的增长是各省的房地产行业。马尼拉大都会以外的许多项目正在建设中，而一些项目已经几乎售罄。

Bondoc 表示：“寻找度假休闲主题开发项目。我们正在关注本格特、碧瑶、宿务、达沃、卡加延德奥罗、巴科洛德和伊洛伊洛。我认为这是住宅市场的一部分，即以休闲为导向的领域，它将从外国游客的涌入中受益匪浅。”

他说，甲米地省、布拉坎省、邦板牙省和八打雁省等地区预计将出现大量基础设施建设，这将使这些地区的房价“每年上涨两到三倍”。

论坛上的多位发言人也表示，经纪人和买家也有机会。

帕赛-马卡蒂房地产委员会 (PMRB) 总裁 Glorie Marie Sy 表示，现在是买家协商价格或付款条件的时候了。她说，一些单位已经降价，而其他单位则提供促销。

“现在是真正推动一点谈判的时候了。因为为什么？现在有很多以前没有的促销活动，”Sy 说。

Bondoc 补充道：“开发商愿意将首付期限延长至 48 个月。在大流行之前，你能有 24 个月的首付期限就很幸运了。”

东盟房地产网络联盟联合创始人 Moby Arquiza 对此表示同意，并补充说旅游业也存在机会。许多未售出的单位可以用于出租，这也可以为游客增加住宿选择。

“由于旅游业的原因，有人愿意这样做。如果我是旅游为主，我会选择 Airbnb，我可以从开发商那里得到非常优惠的价格。我要十个单位，二十个单位，”他说。

ps: 哪家人工智能公司，会选择菲律宾？

#重磅新闻：泰国灰产案第一、第四被告被判27年有期徒刑

泰国法院在审理后认定，检方未能提供确凿证据证明被告共同组建跨国犯罪组织或黑社会性质组织。由于证据不足，所有被告在该项指控下无罪。

关于洗钱罪，法院认为检方提供的财务交易证据不足，无法区分账户资金来源是毒品交易还是娱乐场所经营收入。因此，法院依据“疑点利益归于被告”原则，裁定所有25名被告均无洗钱罪。

第一、第四被告因贩卖毒品及非法持有枪支罪名成立，分别被判27年6个月监禁，并罚款169万泰铢。由于认罪，法院给予50%的减刑。

第五被告被判28年12个月监禁，罚款260万泰铢，罪名包括贩毒、非法经营娱乐场所和违反移民法。因认罪，获减刑50%。

第七、第十一、第十二被告因协助毒品犯罪，分别被判21年24个月监禁，罚款1,706,666.66泰铢，因部分认罪，获减刑三分之一。

法院裁定第二、三、六、八至十、十三至二十五被告无罪。

#万象突发 中国老板深夜遭持枪入室抢劫 一人智斗多名歹徒

据爆料称2025年2月11日凌晨1点39分左右 老挝万象市赛塔尼县发生一起持枪入室抢劫案 多名蒙面歹徒(其中一人持枪)入室抢劫一名中国商人

视频中，身穿白色上衣的持枪歹徒手舞足蹈，跃跃欲试，极其嚣张。其中，4名歹徒入室抢劫，另一名歹徒在室外把风。这名中国商人很勇敢、沉着冷静，一人智斗4名歹徒。好在人只是受了点轻微伤，旁边住的员工及时赶来, 歹徒们迅速逃跑了, 财产也没受到什么损失。在此也提醒，不可盲目与歹徒正面交锋，尽量避险，自身的安全最重要。

近期以来，老挝多地盗抢案时有发生，提醒在老挝的中国同胞提高警惕，注意安全！出外不宜随身携带大量现金，妥善保管好证件和贵重物品，避免夜间独自前往娱乐场所或僻静人少的区域活动。如遭遇盗窃、抢劫等，在保障自身安全的前提下及时向当地警方报警，并第一时间拨打中国驻老挝使馆电话寻求帮助

泰国悟空外卖App也被曝涉嫌盗U和获取用户相册

近期，网络安全公司卡巴斯基（Kaspersky）发布警告，揭露在App Store和Google Play平台上发现的多个应用程序遭遇恶意软件“SparkCat”入侵，其中包括泰国知名外卖平台“悟空外卖”（Wukong Waimai）。此恶意软件通过扫描用户设备中的相册窃取个人隐私信息，甚至可能盗取虚拟货币和银行账户密码。

卡巴斯基的研究人员表示，“SparkCat”恶意软件在用户授权后，会请求访问设备中的图片和截图。软件利用光学字符识别（OCR）技术扫描相册中的内容，筛选出敏感信息，如聊天记录、银行账号、信用卡信息等，甚至可能盗走用户的虚拟货币，给用户带来严重的经济损失。

泰国悟空外卖App也在此次受影响的应用程序之列，许多用户表示，他们曾不明原因遭遇盗窃，现在才意识到问题与悟空外卖App有关。

目前，卡巴斯基已公布受影响应用的完整名单，其中包括43款来自App Store的应用和10款来自Google Play的应用，除了悟空外卖，其他涉及的应用还包括ATV亚洲电视、VPN加速器和一些区块链相关应用等。

网络安全专家提醒，用户应谨慎下载和使用来历不明的应用程序，定期检查设备权限设置，以防止隐私泄露和经济损失。

行情不好这些灰产人做的APP开始收割了
泰国：悟空外卖，
菲律宾：筷子生活，
迪拜：拜托拜托

PS：注意盗U，助记词存手机是弊端家人们  手写放起来哦  😉

#突发！菲律宾宣布禁止外国人参与本地在线博彩游戏

菲律宾娱乐和游戏公司（PAGCOR）近日宣布，外国人将被禁止参与任何持有执照的在线博彩游戏。该禁令旨在严格执行马科斯总统对菲律宾离岸博彩运营商的限制政策。

2月6日，PAGCOR向博彩系统服务提供商及数据流媒体供应商发出通知，强调本地在线博彩服务仅限于满足菲律宾国内市场需求。PAGCOR明确指出，所有博彩运营商不得为境外玩家提供任何服务或游戏。

此外，PAGCOR还警告称，若电子博彩运营商违反此规定，一旦查实，将立即取消其认证资格。这一措施显示出菲律宾政府对监管和规范在线博彩活动的决心。

#重磅新闻：洪玛耐下令严打毒品犯罪，涉毒场所将被关停

近日，柬埔寨首相洪玛耐下令各省市政府采取严格措施，依法关闭所有涉及毒品犯罪的营业场所，以遏制毒品泛滥，维护社会治安。

#洪玛耐强调：各地政府必须加强监管，特别是对容易滋生毒品犯罪的场所，如夜店、KTV、酒吧、公寓、酒店等，开展全面宣传和防控工作，确保毒品犯罪得到有效遏制。

他表示，一旦发现上述场所有涉毒行为，各省市政府必须依法采取果断行动，责令其暂时或永久关闭，坚决杜绝毒品问题在社会上的蔓延。

2024年以来，柬埔寨警方已查获毒品近15吨，并缴获350多公斤制毒原料，相较于2023年，涉毒案件激增近8倍，形势严峻。柬埔寨政府此次强力打击毒品犯罪，彰显对毒品“零容忍”的决心。

#菲媒

社会气象站 (SWS) 的一项调查显示，只有 46% 的菲律宾人称自己的爱情生活“非常幸福”，这是自 2004 年首次提出该问题以来的最低纪录。

这也比 2023 年 12 月的 58% 下降了 12 个百分点。

与此同时，36% 的人相信他们的爱情生活可以更好，而 18% 的人表示他们没有。

报告指出，不同性别和公民身份的人的关系幸福感都在下降，尤其是有同居伴侣的男性。

调查还发现，67%的菲律宾人通过“服务行为”表达爱意。

其次是肯定的话语和美好时光，占 51%；赠送礼物，占 33%；身体接触，占 29%，该调查于2024年12月12日至18日进行，样本为2160名18岁及以上成年人。

元宵节，到底是吃饺子还是汤圆？答案让你惊呆！

元宵节来了，又到了那一年一度的“饺子vs汤圆”大争论！作为春节后的第一个传统节日，元宵节当然少不了美食。北方人说：“我们吃饺子！”南方人则毫不示弱：“汤圆才是我们的节令美食！”

可是，等一下！有北方的小伙伴纷纷跳出来表示：“我们也吃汤圆啊！”这到底怎么回事？难道这个问题没有标准答案吗？

直到今天答案终于揭晓：

元宵节的正确答案就是——你喜欢啥就吃啥！不管是饺子还是汤圆，祝大家元宵节快乐，幸福团圆！哈哈哈~

你是汤圆党，还是饺子党？评论区告诉我们吧！

ps: 反正我知道今晚很多小姐姐吃的是贵人鸟😏

#突发事件: 刚刚金尊汇楼上的打野公司被抓啦