Перед приобретением недвижимости за рубежом покупателю важно определить для себя: «Какие же преимущества несет в себе покупка?».

Делимся с вами преимуществами покупки недвижимости за рубежом:

✅ Возможность получить ВНЖ, а в последующем и паспорт государства;

✅ Возможность открыть счёт в банке и даже получить кредит;

✅ Возможность вести бизнес;

✅ Право на обучение и работу;

✅ Низкий налог или вовсе его отсутствие.

Хотите узнать более подробно о преимуществах и рисках инвестиций в недвижимость? Напишите в личные сообщения 📨

Наступает волшебная пора зимних праздников! Если вы еще не спланировали «где и как отмечать», то читайте этот пост и выбирайте, что подходит именно вам!

Центральным местом новогодних мероприятий будет Площадь Европы, на которой установят главную сцену.
Уже с 25 декабря по 7 января на ней выступят лучшие батумские исполнители, ди-джеи и зарубежные звезды.

✨ Уже 25 декабря “G.Garden” ждут вас на рождественском бранче в уютной обстановке с наивкуснейшим меню от шеф-повара.

✨ В гастро-баре “Mascot” пройдет праздничная шоу-программа со специальным меню, фотографом, а хедлайнером мероприятия будет Dj Антон Хилчер!

✨ В ресторане “Panorama” выступят молодые исполнители, а также иллюзионист Сергей Долидзе! Волшебство будет в каждом движении!

“Куда еще можно сходить на праздники” вы можете узнать на нашем канале в Яндекс Дзен и помните: «как Новый год встретишь, так его и проведешь».

Всем веселых праздников и отличного настроения!

Друзья! Наступает наша любимая волшебная пора. Уходящий год был очень разный и противоречивый. Быстро сменялись планы, обстоятельства, окружение. Поэтому нам бы очень хотелось пожелать Вам в Новом 2023 году ценить самые простые жизненные радости еще с большей силой, любить себя и своих близких. Заряжаемся обаянием кролика и вперед покорять горы!

С Новым годом! С новым счастьем! 🎉🥂

Новогодние выходные - это лучшее время, чтобы пересмотреть любимые фильмы и продлить волшебное настроение.

✨ Вот наш список:

1. «Реальная любовь», 2003 г.
2. «Семьянин», 2000 г.
3. «Один дома», 1990 г.
4. «Девчата», 1962 г.
5. «Гринч - похититель
Рождества», 2000 г.
6. «Старый Новый год», 2012 г.
7. «Гарри Поттер и философский камень», 2001 г.
8. «Отпуск по обмену», 2006 г.

Желаем вам уютных выходных в кругу родных!

Почему недвижимость – это надежное вложение? ⤵️

Почему недвижимость – это надежное вложение?

В кризис люди больше всего боятся обесценивания своих сбережений и потери источника доходов. Недвижимость давно зарекомендовала себя как надежное вложение средств.

Наши специалисты выделили топ-3 причины, почему недвижимость является лучшим инструментом сохранения средств:

1️⃣ Рост цен
Недвижимость – отличный способ сохранить свои деньги от инфляции. В эпоху постоянных изменений квадратный метр – это,своего рода, «твердая валюта».

2️⃣ Минимальные риски
Даже в кризис недвижимое имущество можно продать дороже, чем вы приобретали его на этапе котлована;

3️⃣ Стабильность
Жилые и коммерческие помещения при правильном подборе всегда пользуются спросом. Недвижимость ежемесячно приносит прибыль, а то время как другие типы активов могут быть в убытке.

Выбирать объект инвестирования лучше всего с помощью профессионалов. Наша команда X2 Realty всегда готова вам в этом помочь!

Как не ошибиться с выбором специалиста? ⤵️

На рынке недвижимости существует огромное количество специалистов, как в агентствах, так и самостоятельных работников. Но как же не ошибиться с выбором специалиста?

Ключевые факторы при выборе:

✅ Опыт работы
Обязательно уточните реальный опыт работы у сотрудника: какая конкретно недвижимость (новостройки, вторичное жилье), какие успешные кейсы;

✅ Фиксация договоренностей
Обращайте внимание на то, что обещает сотрудник. Это должны быть четкие фиксированные договоренности по вашей потребности;

✅ Ваш запрос – это основа
Грамотный сотрудник будет слушать вас и ваши запросы. Присмотритесь: какие вопросы задает сотрудник, что предлагает, слышит ли вас;

✅ Юридическое сопровождение
Клиенты, приобретающие жилье в другом регионе или стране, не всегда знают тонкости законодательства. Опытный сотрудник подскажет и поможем с составлением всех документов;

Покупка жилья – это всегда ответственный и важный процесс. Поэтому перед выбором специалиста соберите максимальную информацию о его деятельности, чтобы не попасть в просак.

“Жить у моря” - это…? ⤵️

Многие люди мечтают переехать из духоты городов к морю. Мягкий субтропический климат Аджарии очень привлекает людей.

🔺 Разберем плюсы покупки жилья на побережье:

1️⃣ значительная экономия на ежегодных поездках для отдыха на море.
Вам не надо платить за койко-место, и прочее. У вас все свое. Привычное и удобное. Вы находитесь уже у моря в собственном апартаменте и наслаждаетесь теплым пляжем и чудесным видом.

2️⃣ прекрасная кухня и всегда свежие овощи и фрукты
Грузия – одна из самых плодородных стран. Каждый грузинский фрукт и овощ знает свое место и растет в своем регионе. Если коротко, то к примеру персики, нектарин и виноград - это Кахетия, киви - это Самегрело и Гурия - и это все на вашем столе круглый год.

3️⃣ хороший климат, чистый морской воздух.
Все мы знаем, что пребывание на морском берегу укрепляет иммунитет, тренирует и закаляет организм. В морском воздухе нет пыли, он насыщен йодом и кислородом, поэтому благотворно влияет на работу дыхательных путей, бронхов и легких. И удлиняет жизнь!

4️⃣ возможность заработка
По данным ТБС банка за 2022 год аренда жилья в Грузии выросла на 120%, что дает вам гарантию роста вашего пассивного дохода. Аренда будет работать не только в летний сезон, а круглый год, Грузия на сегодняшний день является одной из самых туристических стран и местом для релокации. Ассоциация туроператоров Великобритании (ABTA) включила Грузию в список лучших направлений с точки зрения туризма. Только за 7 месяцев 2022 года количество международных туристических визитов составило 1 668 983, что на +162% больше, чем в прошлом году.

Море - это золотая жила.
Здесь всё приносит доход если управлять своими инвестициями верно.

Напишите нам в #direct и команда @x2_realestate поможет вам не только подобрать отличное жилье для ваших инвестиций, но и проконсультирует в вопросах получения ВНЖ и т.п.

РЕГИСТРАЦИЯ БИЗНЕСА В ГРУЗИИ 🇬🇪

Для предпринимателей, переезжающий в другую страну, всегда встает вопрос: как открыть бизнес в новых реалиях? ⬇️

🔝 Грузия входит в топ-10 по всему миру по условиям ведения бизнеса. Перечислим некоторые преимуществ открытия ИП в Грузии:

1️⃣ Регистрация компании в Грузии проходит очень легко. Процесс включает минимальную документацию и 15-минутный визит в регистрационный офис.
• Согласно Doing Business Report 2020, по простоте регистрации Грузия занимает второе место после Новой Зеландии.

2️⃣ В зависимости от типа бизнеса налог на прибыль вашего бизнеса варьируется 0% – 20%. Существуют специальные налоговые льготы для ИТ-компаний (налог 5%), для малого бизнеса (налог 1%) и для морских перевозок (налог 5%). В свободных экономических зонах ваш бизнес может быть полностью освобожден от налогов на определенные виды деятельности.

3️⃣ Нет ограничений на лиц, владеющих бизнесом. Компания может принадлежать гражданам Грузии, иностранным гражданам или обоим одновременно. Владельцем грузинской фирмы также может быть зарубежная организация. Иностранный акционер грузинской компании может быть одновременно и директором.

4️⃣ Чтобы открыть свое ИП в Грузии, вам не обязательно посещать лично страну. Есть множество компаний которые помогут вам зарегистрировать бизнес по простой доверенности, в течение одного дня с момента получения необходимых документов.

5️⃣ Нет минимальных требований к капиталу. Компания может быть создана в Грузии без вливания капитала. При открытии бизнеса вложения равны 0.

6️⃣ Благодаря соглашению об избежание двойного налогообложения со многими странами , бизнес в Грузии очень привлекателен.

📌 Обратитесь к нам и мы поможет вам разобраться во всех тонкостях открытия бизнеса, приобретения недвижимости и налогообложения в Грузии.

История нашего клиента Александра
Цель: получить максимальную прибыль в течение 3-х лет после покупки и диверсифицировать риски.

Решение: Инвестиции на сумму более $700 000 в 4 проекта в Батуми на разных этапах строительства.

Что было приобретено:
✅ 8 лотов в двух гостиничных комплексах «Wyndham»;
✅ Таунхаус «Home» на этапе котлована по минимальной цене за м2;
✅Апартаменты 72 м2 «под ключ», с прямым видом на море в комплексе Green Side.

Результат: Объекты в комплексах «Wyndham» были приобретены от инвестора на этапе котлована с выгодой 20%. При продаже прямо сейчас прибыль составит от 20%. При существующей динамике рынка, к моменту ввода отелей (2024-2025) капитализация вырастет на 100%;
Таунхаус при обратном выкупе принесет гарантированные $20 000, а при продаже по рыночной стоимости — до $60 000;
В готовом комплексе «Green Side» есть возможность зарабатывать на сдаче в аренду 12% годовых.

X2group – реальные люди, реальные инвестиции, реальная прибыль.

WYNDHAM GRAND AQUA - АПАРТАМЕНТЫ ОТ ИНВЕСТОРОВ

Элитные апартаменты у моря под мировым гостиничным брендом.

⭕️ 4 ЛОТА С БОЛЬШОЙ СКИДКОЙ

• 42 объекта инфраструктуры
• 250 метров до моря
• Экологически чистая локация

- Начало строительства 2022 год,
- Окончания строительства 2025 год.

✅ Крупнейшая в мире управляющая компания Aimbridge Hospitality

💸 Цена постоянно растет.
С мая 2022 по январь 2023 она выросла на 25%.

Хотите узнать больше?
Напишите нам в личные сообщения 📨

Green Side - готовый жилой комплекс.

• Первая береговая линия
• Панорамные виды на море и горы

🔸 Инфраструктура:
• ресепшен;
• спа и фитнес зал;
• детский и взрослый бассейны;
• ресторан;
• подземный паркинг.

🔸Срок беспроцентной рассрочки - 1 год
🔸Первый взнос - 50%
💲Цена - от $51 480

Воспользуйтесь лучшим предложением для жизни и инвестиций!

Чтобы узнать больше о данном проекте, напишите в личные сообщения @x2__group 📨

Желаете приобрести недвижимость в Батуми и не знаете к кому обратиться?

Команда Х2 Group готова помочь вам не ошибиться в вашем выборе!

• Возможность инвестиций на ранних стадиях строительства
• Ноль процентов комиссии
• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Безопасная сделка в сопровождении юриста
• Максимальная поддержка на каждом этапе

⭕️ Мы продаем эксклюзивные и максимально востребованные объекты. Большинство из них не имеют аналогов на рынке недвижимости Грузии.

Пишите в #direct и приобретайте лучшую недвижимость в Батуми.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ В БАТУМИ

HOME - ДОХОДНЫЕ ТАУНХАУСЫ У МОРЯ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ БАТУМИ

⭕️ ОСТАЛОСЬ 4 ЛОТА ⤵️

📍Уединённое расположение посёлка на склоне горы сочетается с доступностью
всего необходимого.

• 15 минут до центра города
• 8 минут до пляжа Гонио
• 10 минут до ТРЦ «Метро Сити»
• 8 минут до аэропорта
• 10 минут до границы с Турцией

📌 Удобные и продуманные планировки.

В каждом таунхаусе предусмотрена
просторная гостиная с обедненной и кухонной зоной, 3 санузла и уютные спальни. Каждая из которых может стать детской
или рабочим кабинетом.

📌 Инфраструктура HOME:

• управляющая компания
• охрана 24/7
• подземный паркинг
• бассейн с подогревом
• лаунж - зона
• детская площадка
• обслуживание территории

📌 Стандарты качества Х2 Group:
• монолитное строительство
• поселок газифицирован
• центральная канализация
• высококачетвенные отделочные материалы

💰Цена: $200 000 - белый каркас

Чтобы узнать больше, напишите нам в личные сообщения 📨

Готовые апартаменты на берегу моря от $1900 м2

• Рассрочка - 12 месяцев
• Первый взнос - 50%

Развитая инфраструктура:

• управляющая компания
• два бассейна
• фитнесс зал
• спа и сауна
• подземная парковка

Управляющая компания обеспечит вам необходимый сервис:

• подготовка апартаментов к аренде
• загрузка апартаментов жильцами
• уход за апартаментами
• безопасность и страховка
• соблюдение стандартов качества
• регулярная отчетность для собственников

Напишите нам в #direct и наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.