Турция разрешила нотариусам регистрировать сделки купли-продажи недвижимости.
Это сделано для того, чтобы упростить и ускорить оформление сделок на примере других стран.

Что случилось? Закон, опубликованный в «Официальном вестнике» № 31880 от 28 июня 2022 года вносит существенные поправки в Закон № 1512 «О нотариате» и уполномочивает нотариусов для заключения договоров купли-продажи недвижимости в Турции.
Что это значит? Не позднее 1 января 2023 года вступит в силу давно обсуждаемое положение, разрешающее нотариальное оформление договоров купли-продажи недвижимости в Турции, которое считается возможностью упростить и ускорить оформление сделок купли-продажи недвижимости на примере других стран.
В соответствии с положением, после завершения обмена документами нотариусы проверяют записи о праве собственности и документы, связанные с недвижимостью, в органах земельного кадастра через информационную систему земельного кадастра. По результатам этой проверки, если нет юридических препятствий для продажи недвижимости, нотариусы подготовят договор купли-продажи недвижимости и перенесут его в информационную систему земельного кадастра.



После регистрации договора в информационной системе отдел земельного кадастра регистрирует договор в соответствующих записях земельного кадастра. В связи с этим право на изменение записей в реестре прав собственности не даётся нотариусам, а остаётся за органами земельного кадастра.
Финансовая сторона сделки купли-продажи недвижимости, которую будут оформлять нотариусы, не будет сильно отличаться от таковой в кадастре. В соответствии с Законом договоры с недвижимостью, заключенные нотариусами, будут освобождены от гербового сбора, а документы, выданные в связи с этими сделками, также будут освобождены от платы за ценные бумаги. При совершении нотариальных сделок с недвижимостью взимаются следующие сборы:
• Плата за документ о праве собственности, предусмотренная подпунктом (а) пункта (20) раздела «Операции с документом о праве собственности» тарифа № (4), приложенного к Закону № 492 о пошлинах.
• Нотариальный сбор, указанный в таблице сборов, при условии, что он составляет не менее 500 турецких лир и не более 4000 турецких лир в зависимости от стоимости недвижимости.
• Плата за услуги регистрируется в качестве дохода в Управлении оборотных средств Главного управления земельного кадастра и кадастра.

🌴8 интересных фактов об искусственном острове Пальма Джумейра в Дубае.
⠀
Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) — это насыпной остров в виде пальмы в Дубае, построенный в 2006 году. Джумейра входит в состав Пальмовых островов (Пальма Джебель Али, Пальма Дейра). Остров неофициально называют «восьмым чудом света».
⠀
Это визитная карточка Дубая с шикарными виллами, отелями, пляжами и туристическими достопримечательностями.
⠀
❔Какие же интересные факты кроются в таком уникальном острове:
⠀
🌴 Искусственный архипелаг имеет размер примерно 5 на 5 километров общей площадью около 800 футбольных полей!
⠀
🌴 Говорят, что количество песка и камня, использованное при строительстве Палм-Джумейры, позволяет образовать двухметровую стену, способную трижды обогнуть землю! Уникальная структура Пальмы Джумейра состоит из 120 миллионов кубических метров песка, который был доставлен с морского дна, и 7 миллионов тонн камней, добытых в горах Хаджар, которые также были доставлены для строительства фундамента.
⠀
🌴 Пальма Джумейра имеет искусственный риф, который был частично создан потоплением двух реактивных истребителей F-100 Super Sabre. Сегодня это излюбленное дайверов.
⠀
🌴 На острове высажено более 12 000 пальм, выращенных в местном питомнике.
⠀
🌴 Строительство Пальмового острова обошлось примерно в 12 миллиардов долларов.
⠀
🌴Пальма Джумейра различима с космоса невооруженным глазом (на ряду с китайской стеной).
⠀
🌴 Для строительства шестиполосного морского туннеля, соединяющего магистраль с полумесяцем, была временно осушена часть залива.
⠀
🌴 Дома и виллы были раскуплены за рекордные три дня!

В нашем портфеле около 20 проектов на Palm Jumeirah, которые идеально подойдут как для себя так и в качестве инвестиций!
https://www.instagram.com/reel/CdfvwsJqc25/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

Могут ли инвестиции в недвижимость на о.Бали сохранить и приумножить капитал.

Остров Бали сейчас является одним из самых безопасных и доходных мест для инвестиций в мире. В 2021 году инвесторы вкладывали капитал в туристический сектор Индонезии на 15% чаще, чем годом ранее. Спрос на недвижимость Бали продолжает расти и уже сейчас бьет все рекорды.

Власти Индонезии планируют и дальше укреплять свою экономику и развивать Бали как центр отдыха и развлечений для всех граждан мира.

〰️〰️О главном читайте в продолжении нашей статьи!
⬇️⬇️⬇️👇✍️✔️

Стройка крупнейших туристических объектов
В период пандемии крупные инвесторы начали активно застраивать Бали и продолжают это делать до сих пор. Открылось много заведений: рестораны, бич-клабы, крупные инфраструктурные объекты.
Правительство Индонезии к 2025 году планирует удвоить туристический поток на остров Бали.
Во время пандемии было анонсировано строительство крупнейших объектов, которые увеличат туристический поток:
• международного аэропорта на севере Бали;
• порта для круизных лайнеров;
• тематического парка Paramount Pictures на северо-западе, который планируют запустить к 2025 году;
• трассы Формулы-1;
• крупнейшего университета (при поддержке Америки и Китая).
А в ноябре 2022 года на Бали пройдет саммит G20. Это крупнейший экономический форум, который даст новый толчок развитию острова.
Мы ожидаем, что остров в этом году ждет туристический бум. Тысячи людей со всего мира два года ждали открытия границ, чтобы приехать и отдохнуть именно здесь.
Половина арендного жилья на острове уже забронирована
С 14 марта 2022 года Индонезия отменила карантин для туристов и начала возобновлять прямые рейсы с другими странами.
Как только в сети появилась новость о том, что Бали открывает границы (февраль 2022 года), цены на аренду недвижимости выросли на 50% и до сих пор продолжают расти. Мы отмечаем, что спрос на аренду жилья также увеличивается.

По прогнозам ожидается, что этот год станет первым годом большого туристического сезона. И в перспективе ближайших 2–5 лет количество туристов на острове будет расти вместе со спросом на аренду комфортного жилья. Поэтому если инвестировать в недвижимость здесь, то лучше это делать сейчас.
Самое популярное туристическое направление
Бали — райское место для любого путешественника. В 2021 году остров стал главным туристическим местом по версии TripAdvisor.
Из-за разнообразия природы и локаций: пляжей с бирюзовой водой, водопадов, рисовых террас, вулканов и тропических джунглей — по острову можно путешествовать месяцами и каждый раз посещать новые места. Здесь всегда тепло (температура держится 26–29 градусов), и туристический сезон круглый год.
Именно поэтому большинство людей летят сюда на несколько месяцев. По данным 40% туристов снимают жилье здесь на 2–3 месяца. Это очень долгий срок по сравнению с другими странами.

🏝 Бали — развитый остров, где много топовых заведений, ресторанов, кафе и пляжных клубов на любой вкус, например с инфинити-бассейном на обрыве над океаном. Плюс разнообразие доступных активностей: серфинг, гольф, теннис, трекинг по вулканам, снорклинг, дайвинг, рыбалка.
Помимо развлечений на Бали есть всё для полноценной жизни: международные школы и садики, медицинские центры, крупные спортивные комплексы. Здесь активно развивается бизнес-сообщество: проходят форумы и конференции топовых спикеров. И реализуется много проектов, направленных на развитие и на повышение качества жизни на острове.

Но в 2020 году остров закрыли для иностранных туристов из-за пандемии.
Но этот фактор не повлиял на рынок инвестиционной недвижимости.

〰️〰️Горячее продолжение статьи читайте ниже, даёт задуматься о перспективах и реальной выгоде без рисков
⬇️⬇️⬇️👇✍️✔️

Многие инвесторы ждали застоя и падения цен. На деле, спрос, цена и количество строящихся объектов росли.
По статистике девелоперских компаний, за период с марта 2020 года по декабрь 2021 года на Бали заключили рекордное число сделок с покупкой недвижимости. Только по статистике нашей компании, за февраль и март 2022 года количество обращений от клиентов увеличилось примерно вдвое.
Стоимость недвижимости на Бали будет расти
На Бали есть всего лишь несколько туристических районов — это 5% от общей площади острова. Большую часть Бали занимают вулканы, джунгли, рисовые поля. И главные туристические районы, которые как раз и дают инвесторам высокую заполняемость и доходность, уже застроены на 95%. А оставшиеся земли выкуплены крупными инвесторами с целью перепродажи по более высокой цене. Это увеличивает стоимость земли на всем рынке, и, как следствие, растет цена за недвижимость.
Что влияет на доходность недвижимости
Правильно выбранная недвижимость на Бали может приносить высокий доход в среднем в 2–2,5 раза выше, чем по миру. Вот основные факторы, которые влияют на доходность объекта:
• заполняемость недвижимости;
• стоимость аренды;
• расходы на содержание.
Заполняемость и стоимость аренды напрямую зависят от формата недвижимости, локации, конкуренции. А расходы на содержание — от управляющей компании.
При правильном выборе недвижимости и управляющей компании вы можете получать доход 12–15% в год с последующим увеличением.
Например, купив виллу за $350 000, вы можете получить доход $42 000–$52 500 в год за вычетом налогов и расходов на управление и содержание недвижимости.
Более выгодно вкладывать капитал на стадии строительства. Доход от таких инвестиций обычно выше на 30% за счет ранней точки входа. И более высокий потенциал роста стоимости недвижимости. Если вы покупаете строящуюся виллу за $300 000, то цена готовой будет $390 000–$450 000. Получается, что только за время строительства вы зарабатываете $90 000–$150 000.
Бали — это растущий рынок недвижимости
Если резюмировать, то сейчас Бали — одно из безопасных мест в мире для сохранения капитала:
• низкая волатильность местной валюты;
• инвестиции в недвижимость приносят доходы в долларах;
• развивающееся место, где строятся проекты мирового масштаба;
• туристический поток, который показывает высокий спрос на аренду качественного жилья;
• ограниченная территория для застройки, что делает стоимость объектов дороже с каждым годом;
• страна, которая за всю историю не участвовала в политических и экономических конфликтах.
Это идеальное место для жизни и отдыха и с точки зрения климата, и с точки зрения местного законодательства.
Главное, когда будете выбирать недвижимость для инвестиций, помните про три важных фактора: локация, формат недвижимости и система управления после сдачи в эксплуатацию.

Как получить выгоду от инвестиций в недвижимость?

Промежуточные цели (способы, которыми можно получать доход) таковы:
• Сдача недвижимости в аренду (долгосрочная аренда/короткосрочная аренда)
• Перепродажа имущества
Сдача недвижимости в аренду. Первый из этих способов гораздо более стабильный. Гарантированно сдавать в аренду можно почти любое недвижимое имущество, вне зависимости от его типа и качества.
Заработок на перепродаже недвижимого имущества – вот более доходный и в то же время рискованный способ заработка.
• Перепродавать недвижимость, купленную за меньшую сумму, достаточно сложно
• Вне зависимости от экономической ситуации, некоторая недвижимость продолжает дорожать
Первое время большинство инвесторов предпочитают сдавать недвижимость в аренду, этим компенсируя убытки, потраченные на вложения, и после этого задумываться о реализации. Такой способ позволяет максимизировать доход от вложенных инвестиций.

Получите инструкцию для начинающих  инвесторов в 6 шагов!
Напишите кодовое слово #хочу в telegram на аккаунт @wwt_group

Мировой интерес к рынку недвижимости Абу-Даби растет.

В столице ОАЭ, по итогам 1 квартала 2023 года, было зарегистрировано 5 472 сделки. Это на 66% превысило показатели прошлогоднего периода (было зарегистрировано 3 304 сделки). Такой значительный рост эксперты объясняют повышением инвестиционной привлекательности эмирата, а также возросшим интересом к нему среди семейных покупателей.

Монополизированный рынок недвижимости Абу-Даби дает инвесторам возможность контролировать его ценообразование за счет отсутствия конкурентов и скачков в стрессовые периоды. В Абу-Даби сосредоточено большое количество культурных центров, развлекательных комплексов для всей семьи, действует льготная система налогообложения бизнеса и представлена лучшая медицина и система образования в ОАЭ.

Обо всех актуальных проектах в Абу-Даби вы можете узнать у наших экспертов по номеру: +7 707-677-75-00

Оформление ВНЖ от WT Group бесплатно до конца июля!

Сегодня Мерсин считается одним из самых лучших турецких городов для инвестирования в недвижимость. Давайте разберём, почему же Мерсин так привлекателен для инвесторов со всего мира:

➢ Благоприятный климат и экология;
➢ Приемлемая цена на недвижимость;
➢ Получение медицинской страховки;
➢ Бесплатное образование;
➢ Оформление ВНЖ и гражданства;
➢ Открытие второго по величине международного аэропорта.

WT Group предлагает вам уникальную возможность – приобретести недвижимость в Мерсине с ежемесячным пассивным доходом от 500 000 тенге.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим экспертам: +7 707-677-75-00

Рас-эль-Хайма – один из северных эмиратов ОАЭ, обладающий высокой инвестиционной привлекательностью. Хотите узнать почему? Давайте разберём. Вот несколько основных факторов:

➢ Открытие первого в ОАЭ игорного бизнеса делает Рас-эль-Хайму перспективным для инвестирования эмиратом.
➢ Развитая инфраструктура – это создаёт благоприятные условия для бизнеса и торговли.
➢ Экономическое многообразие – промышленное производство, строительство, туризм и сфера услуг. Это обеспечивает широкий спектр инвестиционных возможностей и разнообразие отраслей.
➢ Стабильность и безопасность. В ОАЭ обеспечена политическая стабильность и высокий уровень безопасности. Это является важным фактором для инвесторов.

Заинтересованы? Тогда у нас для вас потрясающие новости! Скоро стартует лаунч нового проекта в Рас-эль-Хайме. Оставайтесь с WT Group, чтобы быть в курсе новостей в числе самых первых.

Алания – один из самых популярных туристических курортов в Турции. Сегодня мы предлагаем вам познакомиться с новым проектом в одном из топовых районов Алании – Каргыджаке.

CHS предлагает различные варианты жилья:

➢ Апартаменты: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1;
➢ Виллы.

Со всех юнитов открывается панорамный вид на море. Поблизости расположена вся необходимая городская инфраструктура.

Жители могут наслаждаться разнообразными услугами комплекса, включая места для отдыха и спорта. Комплекс имеет собственную зону отдыха с бассейном, тренажерным залом и зоной для пикника, где жители могут проводить время с семьей и друзьями. Жителям комплекса также предоставляется трансфер до моря.

За подробной информацией обращайтесь к нашим экспертам: +7 707-677-75-00.

Ведущая строительная компания ОАЭ, Aldar Properties, объявила о старте продаж последнего кластера вилл на престижном острове Саадият!

Доступны виллы с 4-6 спальнями с минималистическим дизайном и виллы с 4-6 спальнями с дизайном с наклонной крышей. Жилые помещения строятся с использованием экологических строительных технологий. Вы также сможете придать своему будущему дому особую уникальность с помощью различных отделок, вам будет предложена дополнительная опция добавления частного помещения и бассейна к вашей вилле.

Для получения детальной информации свяжитесь с нашими экспертами по телефону: +7 707-677-75-00

Хотите получать до 20% годового дохода? Тогда этот проект именно то, что вы искали.

Ведущая строительная компания ОАЭ, Aldar Properties, объявила о предстоящем старте продаж нового потрясающего проекта – Gardenia Bay на острове Яс.

Остров Яс предлагает резидентам и посетителям множество развлечений в торговом центре Yas Mall, парке Ferrari World, аквапарке Yas Waterword и др. Вокруг острова также много зелёных зон, которые идеально подходят для прогулок или пикников. Чистые пляжи, роскошные курорты, магазины и развлечения мирового класса делают остров Яс привлекательным для инвесторов со всего мира.

Будьте на связи с нашими экспертами, а также следите за нами в соцсетях WT Group, чтобы получить информацию о новом проекте самыми первыми.

Телефон для связи и записи на индивидуальную консультацию: +7 707-677-75-00

Почему сейчас лучшее время для инвестиций в недвижимость на Бали?

1. Потенциал роста: рынок недвижимости на острове Бали еще не достиг своего пика, и впереди его ждут огромные перспективы роста. Инвестиции сегодня могут принести вам краткосрочную и долгосрочную выгоду.

2. Туристический бум: индустрия туризма находится на подъеме. Только в первой половине 2023 года остров посетили более 4 миллионов туристов. Этот значительный приток стимулирует спрос на качественную недвижимость.

3. Устойчивое экономическое развитие: экономика Бали стабильно растет, а правительство активно поддерживает развитие туризма и инфраструктуры. Это создает благоприятную среду для инвестиций и обеспечивает долгосрочную стабильность.

4. Потенциал роста стоимости недвижимости. С ростом спроса и развитием инфраструктуры стоимость недвижимости на Бали имеет потенциал для долгосрочного роста.

Эксперты WT Group помогут вам выбрать правильного и качественнего застройщика. За информацией об актуальных проектах обращайтесь по номеру: +7 707-677-75-00