ПИК дешевле? Не всегда

Один из самых живучих стереотипов у потенциальных покупателей квартиры в Москве таков: застройщик ПИК это доступный вход, а бизнес-класс – совсем другая ценовая лига

Сравнила ЖК «Среда на Лобачевского» и «Матвеевский парк» от ПИК в канале в макс

Турция идет по следам Гонконга и Дубая, - врывается в гонку за капитал и вполне скоро сможет претендовать на место, где и жить хорошо, и бизнесу комфортно

*а вообще в турции высокие налоги по прогрессивной шкале, и высокие требования к бизнесу. Причем не только требования, а еще и контроль

Еще сейчас вирусится информация о повышении пошлины за ВНЖ, якобы в 10 раз - это фейк, на официальном сайте Миграционной службы есть опровержение

А в Дубае отменили минимальный порог инвестиций для получения двухлетнего ВНЖ - если покупается объект целиком. Если доля - минимальный размер должен составлять 400 тысяч дирхамов

Честно, не очень понятно.. 2 года вообще не срок ни для чего. Пока не понимаю, может будут позже какие-то дополнения

Итоги первых 4-х месяцев на рынке жилой недвижимости бизнес-класса, Москва

В экспозиции суммарно более 22 000 лотов, что на 0.7% больше год к году

На рынок вышло три новых проекта: «Мастерс» от Capital Group, «Муза» от Мангазея Девелопмент и «Стоун Блик» от Stone. Также вышли новые корпуса и очереди в уже реализующихся проектах

Средняя площадь лота составила 64,6 кв. м (+5% г/г и +4% за квартал)

Средняя цена предложения достигла очередного рекордного показателя - 668 тыс. руб. / кв. м (+15% г/г и +3% за квартал)

В Q1 2026 объем спроса составил 5 316 сделок (+16% г/г). Наиболее высокие средние бюджеты сделок в спросе наблюдались в ЦАО, ЗАО и САО.

Топ-5 проектов-лидеров по количеству сделок: Зиларт, Код Сокольники, Upside Towers, Сберсити и Shagal

ЖК HIDEOUT с лучшими видами на Москву в престижных Раменках в рассрочку

Квартиры с видами на Воробьевы горы, Лужники и МГУ

Зайти в проект сейчас можно с удобной рассрочкой и скидкой 15%, без удорожания

Пример расчета по квартире 56,8 м2

•Первый взнос 9 млн.
•Платеж 1,5 года по 200 тыс.

Проект как для жизни, так и под инвест (студий в проекте нет, - конкурентный плюс)

Есть также ипотека 5% на 5 лет

✉️ @Marya_Rumyantseva

От застройщика Талан закрытый пул квартир по Инджой

Пример: квартира 44 кв. м за 19.3 млн.

Этих лотов нет в открытой продаже, их выводят под сделку, платного бронирования не предусмотрено (есть 3 дня на оформление)

Есть субсидированная ипотека 12.9% на 20 лет от Альфа банка и Совкомбанка

✉️ @Marya_Rumyantseva

форум | макс

Цвет в девелопменте это инструмент формирования ценности, а не просто эстетика. Первое впечатление о проекте во многом определяется именно цветовой средой

Базой выступает зеленый через озеленение и благоустройство он создает ощущение жизни, пространства и экологичности. Остальная палитра строится на контрасте: красные оттенки (например, кирпич) добавляют выразительности, а серые балансируют и подчеркивают доминирование зеленого

В итоге цвет становится стратегическим элементом, формирующим восприятие качества и привлекательности проекта

форум | макс

В нашей среде наблюдается небольшая паника в связи с изменениями программы семейной ипотеки как основного драйвера продаж новостроек. Это расстраивает и брокеров, и клиентов 

Переживать не стоит, ибо когда закрывается одна дверь, открывается другая. Застройщики уже зафиксировали спад продаж (особенно заметно на сравнении год к году - скрин) и начали выводить интересные офферы

Сегодня хочу отметить из таких предложения в ЖК Лайф Варшавская 

За 22 млн. можно взять квартиру 40 метров в ипотеку 11% (для всех без удорожания)

Это будет квартира с готовым ремонтом, с ключами к концу этого года. Метро рядом, соответственно, под аренду тоже будет отлично

Правильно выбранный лот еще и в цене подрастет. Скажите своему брокеру чтобы показал лучшие планировки. Если у вас еще не брокера - пишите мне, будет @Marya_Rumyantseva

форум | макс

Майские акции в ЖК «Первый Нагатинский»

Метро Нагатинская 5 мин пешком

Набережная Нагатинская и Марка Шагала рядом

07.05 стартовала траншевая ипотека

Вариант 1

• Первоначальный взнос — 30%
• Ежемесячный платеж — 50 000 ₽
• Первый транш — 3 115 000 ₽
• Срок — до 30.09.2028
• Скидка — 10% от прайсовой стоимости

Вариант 2

• Первоначальный взнос — 40%
• Ежемесячный платеж — 1 700 ₽
• Первый транш — 100 000 ₽
• Срок — до 30.09.2029
• Скидка — 10% от прайсовой стоимости

Пример расчета:

Квартира 49.5 кв м
Цена = 29.525.531
ПВ = 8.857.660
Первый транш — 3.115.000
Ежемесячный платеж — 50 000 до 30.09.2028 года

Оставить заявку @Marya_Rumyantseva, выберем лучшие лоты

форум | макс

понравилось

неужели, работая в компании, обязательно нужно думать про бизнес-результат? Неужели нельзя быть "безыдейным добросовестным работником за зарплату"?

Да можно, конечно

Вопрос в том, на какой позиции

На какой можно: на работе ассистента или стажёра, на работе младшего или среднего специалиста

На той работе, где повышение к вам приходит только с увеличением количества работы - можно.

Дальше уже - нет.

Дальше "добросовестности" мало, надо включать голову и думать ею про смысл всего, что вы делаете

Хотите вырасти уже до старшего специалиста? Не можете не задаваться вопросом "Какой смысл в том, что я делаю, кому от этого и какая польза?"

Хотите вырасти до начальника специалистов? Аналогично.

Невозможен средний уровень управления без "идеи" о том, что вообще мы тут делаем

Средний уровень управление получает зарплату не за "добросовестное выполнение заданий", а за их постановку, в том числе, самому себе

А где есть пространство для постановки задания? А там, где есть дефицит бизнес-результата.

Хочешь быть важен? Хочешь быть трудно заменим? Хочешь не быть уволен при потребности сократить ФОТ (а у хорошо устроенного бизнеса всегда есть потребность сокращать необязательный ФОТ и увеличивать при этом создающий ценность)?

Учись качественно думать о бизнес-результате того, что ты делаешь.

Из материала Марины Корсаковой

что попалось.. 2015 год, мой коммент для Коммерсанта

вот мы стараемся, пишем статьи, отвечаем на запросы журналистов вовремя и красиво, работаем с smm и пиарщиками, а получаем 242 просмотра за 10 лет

и это в крупном издании, куда людей без имени не берут

а еще те годы это 1ка в 9ке за 4,3 млн. в Чертаново у метро

или моя квартира на Профсоюзной улице, которую я продала после полного ремонта, с новой техникой и мебелью за 5,3 млн. Ах ах

Итоги апреля на рынке новостроек Москвы

Результаты апреля 2026 года ниже апреля 2025 года на 32%, а относительно апреля 2024 года на 42%

В феврале в Московском регионе застройщики продали 339 тыс. кв. м., в марте — 344 тыс. кв. м., в апреле — 349 тыс. кв. м.

Такие низкие показатели, как в апреле 2026 года, были лишь в мае и в октябре 2022 года

Больше всех в апреле продано:

1. «Зеленый парк» — 93 квартиры

2. «Остров» от «Донстроя» — 70 продаж в апреле

3. «Люблинский парк» - «ПИК»

4-5. «Южнопортовая» и «Войковская» от «Левел». Более 60 лотов в каждом за месяц

6. «Брусника» в квартале «Метроном» реализовала 60 картир.

7.«Апсайд Тауэрс» от «Апсайд Девелопмент» — более 50 сделок.

8. «Баланс» от новосибирского «Юнити» также более 50 квартир.

9. «ПИК» с проектом «Строгино 360» - тоже продали более 50.

10. «MR» в «Ситидзен» до 50 чуть не дотянули

Financial Times: власти рассматривают создание специальной финансовой зоны Kura Kura SEZ по модели Dubai International Financial Centre

Индонезия планирует превратить Бали в международный финансовый хаб с нулевыми налогами для иностранного капитала:

• свободное движение иностранного капитала
• налоговые льготы
• отдельное регулирование
• упрощённую бюрократию

Правительство рассчитывает, что проект поможет привлечь долгосрочные инвестиции и поддержать амбициозную цель роста экономики с 5% до 8%

Ставка — на глобальных инвесторов, family offices, банки, фонды и digital nomads, которых Бали уже давно привлекает своим образом жизни

Отличные новости для инвесторов