Меня зовут Евгений, я агент по недвижимости.
Помогаю с:
🏡 Покупкой и арендой жилья
🌍 Релокацией и организацией переезда
🔍 Подбором идеальных вариантов для жизни и инвестиций

Во Франции каменные дома строили с расчётом на века.
В большинстве регионов использовали камень, добытый прямо рядом с деревней — поэтому дома «сливаются» с ландшафтом и почти не требуют внешней отделки.

Именно поэтому домам по 150–300 лет здесь до сих пор живут, а не просто сохраняют как памятники.

Юго-запад Франции — это не «достопримечательности», а ощущение.
Океан с холодными волнами, маленькие города, где днём закрываются магазины, и вино, которое пьют без повода.

Тут едят утку, долго сидят за столом и никуда не спешат. Можно уехать к океану, потом — в виноградники, а вечером просто гулять по узким улицам и смотреть, как темнеет небо.

Место, где Франция кажется менее глянцевой, но более настоящей.

Погода в декабре, департамент Gers .

Какие визы во Францию реально получить сейчас?

Часто спрашивают:
👉 «А если купить недвижимость во Франции — можно ли жить там?»

Важно понимать:
покупка недвижимости ≠ автоматический ВНЖ,
но вариантов всё равно достаточно 👇

🔹 Долгосрочная виза Visiteur (до 1 года)
Подходит тем, у кого есть доход за пределами Франции
и желание жить спокойно, без работы.

🔹 Виза Talent / предпринимательская
Для тех, кто открывает бизнес или инвестирует.

🔹 Студенческая виза
Иногда выбирают даже взрослые — язык, культура, жизнь на месте.

🔹 Семейные основания
Если есть французский супруг/супруга или семья в ЕС.

📌 Недвижимость в этом случае — большой плюс:
– подтверждение серьёзных намерений
– стабильный адрес
– аргумент для консульства

Франция — не самая простая страна в плане виз,
но при правильной стратегии она очень открыта.

Юго-запад Франции — это не только красивая жизнь, но и разумная инвестиция 🏡

Почему здесь считают ROI (окупаемость) одним из самых стабильных во Франции:

• Сильный спрос на аренду — туристы, серферы, семьи, релоканты
• Круглогодичный интерес: лето — океан, зима — горы и термы
• Цены на вход ниже, чем в Париже или на Лазурном берегу
• Краткосрочная аренда + сезонность = хорошая доходность

📊 В реальности:

аренда даёт 4–7% годовых

в туристических зонах — выше при грамотном управлении

плюс рост стоимости недвижимости со временем

Это регион, где покупают не только для дохода, но и «для себя» — а значит ликвидность остаётся высокой.

🚠 Проезжал сегодня мимо трасс на испанской стороне — ратрак аккуратно готовит склоны. ❄️

Для тех, кто планирует поездку: станция Baquera Beret совсем рядом, по уровню — почти как Альпы, только чуть спокойнее. Отличное место для катания и отдыха! ⛷️🏔️

Франция постепенно возвращается к привычному ритму: школы и компании снова работают, города оживают, а рынок недвижимости входит в активную фазу нового года.

Сколько реально стоит дом во Франции в 2026?
В регионе (Герс / рядом с Тулузой):
— от 50 000€ — под ремонт
— 100–180k€ — уже можно жить
— 200k€+ — комфорт + участок
Но главное — не цена, а состояние (крыша, стены, коммуникации)
Я вижу сделки изнутри — и могу сказать где реальная цена, а где переплата
Напишите «дом» — покажу варианты