Цифровая пятница: кейс про низкую ставку, ч.2
Это решение кейса, о котором я писал раньше. Посмотреть его условия и варианты ответов от наших подписчиков можно вот тут.
🤔 Как же выбрать между обычной рыночной ставкой (18,4%) и льготной (8,4%)?
Решение:
📍Для начала проясним все условия с доплатой за льготную ставку.
▪️Она увеличивает первоначальную сумму кредита на 22%, при этом банк сразу её спишет, т.е. к нам на счет она не поступит. Взамен мы получим сниженную ставку и более низкую сумму ежемесячного платежа при том же сроке кредита.
▪️Предложение выглядит привлекательно, на что и рассчитывает банк. Именно на эти два ключевых плюса он обращает наше внимание (в рекламе, в офисе или в приложении): что ставка и ежемесячный платеж будут ниже. И именно по этим параметрам неискушенный пользователь может сделать (и чаще всего сделает) свой выбор в пользу льготной ставки.
▪️Однако важно учесть и кое-что еще – наши планы относительно потенциального досрочного погашения по такому кредиту.
🙌 Но перед этим надо сказать пару слов про разницу между ежемесячными платежами (в нашем примере это 12,8 т.р./мес по обычной ставке и 12,4 т.р./мес по льготной).
Разница вроде небольшая, но для кого-то может быть критичной. И в этом случае льготная ставка действительно может перевесить исключительно за счет более низкой ежемесячной финансовой нагрузки.
📍Теперь про досрочное погашение и почему оно имеет решающее значение в нашем вопросе.
▪️Если мы планируем погашать кредит все 5 лет по графику без досрочки, то выбор однозначно будет в пользу льготной ставки – она дает более «дешевые» условия.
В нашем примере за 5 лет экономия на льготной ставке (даже с учетом доплаты за нее) составит порядка 21 т.р.(запомните эту сумму).
▪️Но если мы все-таки будем гасить кредит досрочно, то льготная ставка и чуть меньший ежемесячный платеж в какой момент перестанут быть выгодными. И мы можем узнать, когда именно это произойдет.
▪️Если мы рассчитаем сумму накопленных платежей по кредиту и остатка долга на конец каждого месяца и по льготному кредиту, и по обычному – то сможем сравнить их между собой. И обнаружить месяц, в который они сравняются.
В нашем примере (да и на самом деле при любой другой сумме изначального кредита, если платить по графику), это будет 39-40ой месяц кредита. Тот самый момент, который нам нужен, чтобы понять – какой вариант ставки выбрать.
▪️После этого срока, даже если мы досрочно погасим наш кредит полностью – сумма переплаты по льготной ставке будет либо такой же, либо меньше, чем по обычной.
▪️А вот любое частичное досрочное погашение до наступления 39-40ого месяца кредита будет сдвигать баланс в пользу обычной ставки.
И чем ближе сумма досрочного погашения к той самой 21 тысяче (помните разницу между льготными платежами за 5 лет и обычными?), тем менее выгоден для нас окажется льготный кредит.
Вывод:
Если мы знаем, что полностью погасим кредит раньше, чем наступит 39ый или 40ой месяц с даты его получения – то лучше выбрать обычную ставку.
Если мы предполагаем, что будем делать частичные досрочные погашения, которые до 39ого или 40ого месяца превысят 21 т.р. (эта сумма расчетная и актуальная только для нашего конкретного примера, в другом случае она изменится), то нам, опять же, выгоднее выбрать обычную ставку.
Во всех остальных случаях (а также если для нас критически важен меньший размер ежемесячного платежа), стоит выбрать льготную ставку.
#цифры #кейс
P.S. Ну как, вам стало понятнее, как «просчитать» банк и сделать эффективный выбор не по наитию, а на основе цифр?
Это решение кейса, о котором я писал раньше. Посмотреть его условия и варианты ответов от наших подписчиков можно вот тут.
🤔 Как же выбрать между обычной рыночной ставкой (18,4%) и льготной (8,4%)?
Решение:
📍Для начала проясним все условия с доплатой за льготную ставку.
▪️Она увеличивает первоначальную сумму кредита на 22%, при этом банк сразу её спишет, т.е. к нам на счет она не поступит. Взамен мы получим сниженную ставку и более низкую сумму ежемесячного платежа при том же сроке кредита.
▪️Предложение выглядит привлекательно, на что и рассчитывает банк. Именно на эти два ключевых плюса он обращает наше внимание (в рекламе, в офисе или в приложении): что ставка и ежемесячный платеж будут ниже. И именно по этим параметрам неискушенный пользователь может сделать (и чаще всего сделает) свой выбор в пользу льготной ставки.
▪️Однако важно учесть и кое-что еще – наши планы относительно потенциального досрочного погашения по такому кредиту.
🙌 Но перед этим надо сказать пару слов про разницу между ежемесячными платежами (в нашем примере это 12,8 т.р./мес по обычной ставке и 12,4 т.р./мес по льготной).
Разница вроде небольшая, но для кого-то может быть критичной. И в этом случае льготная ставка действительно может перевесить исключительно за счет более низкой ежемесячной финансовой нагрузки.
📍Теперь про досрочное погашение и почему оно имеет решающее значение в нашем вопросе.
▪️Если мы планируем погашать кредит все 5 лет по графику без досрочки, то выбор однозначно будет в пользу льготной ставки – она дает более «дешевые» условия.
В нашем примере за 5 лет экономия на льготной ставке (даже с учетом доплаты за нее) составит порядка 21 т.р.(запомните эту сумму).
▪️Но если мы все-таки будем гасить кредит досрочно, то льготная ставка и чуть меньший ежемесячный платеж в какой момент перестанут быть выгодными. И мы можем узнать, когда именно это произойдет.
▪️Если мы рассчитаем сумму накопленных платежей по кредиту и остатка долга на конец каждого месяца и по льготному кредиту, и по обычному – то сможем сравнить их между собой. И обнаружить месяц, в который они сравняются.
В нашем примере (да и на самом деле при любой другой сумме изначального кредита, если платить по графику), это будет 39-40ой месяц кредита. Тот самый момент, который нам нужен, чтобы понять – какой вариант ставки выбрать.
▪️После этого срока, даже если мы досрочно погасим наш кредит полностью – сумма переплаты по льготной ставке будет либо такой же, либо меньше, чем по обычной.
▪️А вот любое частичное досрочное погашение до наступления 39-40ого месяца кредита будет сдвигать баланс в пользу обычной ставки.
И чем ближе сумма досрочного погашения к той самой 21 тысяче (помните разницу между льготными платежами за 5 лет и обычными?), тем менее выгоден для нас окажется льготный кредит.
Вывод:
Если мы знаем, что полностью погасим кредит раньше, чем наступит 39ый или 40ой месяц с даты его получения – то лучше выбрать обычную ставку.
Если мы предполагаем, что будем делать частичные досрочные погашения, которые до 39ого или 40ого месяца превысят 21 т.р. (эта сумма расчетная и актуальная только для нашего конкретного примера, в другом случае она изменится), то нам, опять же, выгоднее выбрать обычную ставку.
Во всех остальных случаях (а также если для нас критически важен меньший размер ежемесячного платежа), стоит выбрать льготную ставку.
#цифры #кейс
P.S. Ну как, вам стало понятнее, как «просчитать» банк и сделать эффективный выбор не по наитию, а на основе цифр?