А вы знаете, что можно через аукцион от государства получить земельный участок под строительство индивидуального жилищного строения? После чего выкупить этот земельный участок за 3% и оказаться в хорошем плюсе?⠀
Проект Zaikin_torgi более 8 лет занимается муниципальными торгами по аренде земельных участков и переводом их в собственность. Команда проекта Zaikin_torgi состоит из профильных земельных юристов, это те люди которые могут помочь абсолютно каждому, удалённо подобрать земельный участок в вашем регионе, сформировать его, а также подготовить необходимые документы для аукциона. Таким образом вы получаете земельный участок с дисконтом до 70% от рыночной стоимости.⠀
Ну а если у вас нет времени или желания, самостоятельно заниматься вашим земельным вопросом, мы готовы взять всю работу на себя, а вы получите готовый результат.
В самом разгаре сезон строительства, поэтому ребята подписывайтесь на канал Zaikin_torgi
Проект Zaikin_torgi более 8 лет занимается муниципальными торгами по аренде земельных участков и переводом их в собственность. Команда проекта Zaikin_torgi состоит из профильных земельных юристов, это те люди которые могут помочь абсолютно каждому, удалённо подобрать земельный участок в вашем регионе, сформировать его, а также подготовить необходимые документы для аукциона. Таким образом вы получаете земельный участок с дисконтом до 70% от рыночной стоимости.⠀
Ну а если у вас нет времени или желания, самостоятельно заниматься вашим земельным вопросом, мы готовы взять всю работу на себя, а вы получите готовый результат.
В самом разгаре сезон строительства, поэтому ребята подписывайтесь на канал Zaikin_torgi
ГОСТы «выдавят» с рынка частных домов «лишние» компании
Обсуждения вокруг введения ГОСТов на строительство частных домов продолжается. Почему проталкивают новые нормы?
Некоторые участники рынка считают: народу хотят запретить строиться самостоятельно и загнать всех в принадлежащие миллиардерам фирмы. А тех, кто попытается уклониться, будут штрафовать — народ заставят выполнять ГОСТы.
Два-три типовых проекта по бешеным ценам — вот будущее российского коттеджного строительства.
Участникам рынка и потребителям никакая стандартизация не нужна. Наоборот, все стараются строить себе дома «под себя», или хотя бы дорабатывают какой-либо типовой проект опять-таки в соответствии со своими требованиями. Жить в «инкубаторских» домах желают единицы, даже в организованных коттеджных посылках все изначально одинаковые особняки быстро приобретают индивидуальные черты, их подвергают «тюнингу».
Эксперты считают, что чиновники и крупные компании хотят перераспределить в свою пользу и рынок строительства загородного жилья, убрав с него «лишних» участников.
Обсуждения вокруг введения ГОСТов на строительство частных домов продолжается. Почему проталкивают новые нормы?
Некоторые участники рынка считают: народу хотят запретить строиться самостоятельно и загнать всех в принадлежащие миллиардерам фирмы. А тех, кто попытается уклониться, будут штрафовать — народ заставят выполнять ГОСТы.
Два-три типовых проекта по бешеным ценам — вот будущее российского коттеджного строительства.
Участникам рынка и потребителям никакая стандартизация не нужна. Наоборот, все стараются строить себе дома «под себя», или хотя бы дорабатывают какой-либо типовой проект опять-таки в соответствии со своими требованиями. Жить в «инкубаторских» домах желают единицы, даже в организованных коттеджных посылках все изначально одинаковые особняки быстро приобретают индивидуальные черты, их подвергают «тюнингу».
Эксперты считают, что чиновники и крупные компании хотят перераспределить в свою пользу и рынок строительства загородного жилья, убрав с него «лишних» участников.
Обязательных стандартов строительства домов не будет
Эксперты считают, что более вероятно усиленное продвижение (за госсчет) «стандартного продукта», с преференциями для покупателей (льготная ипотека) и застройщиков (приемлемый процент по проектному финансированию).
Пока не было случаев отказов в регистрации частных построек из-за несоблюдения СНиПов, отмечают эксперты.
По мнению участников рынка, введение ГОСТ немедленно поставит под удар выполнение показателей в жилищном строительстве. Напомним: половина нового жилья в России – это ИЖС и жилые дома в садоводствах, в некоторых регионах это и вовсе две трети.
Стандарты могут использоваться для определенных случаев. Например, если деньги на коттеджный поселок собираются по долевой схеме или застройщик претендует на льготное проектное финансирование.
Эксперты считают, что более вероятно усиленное продвижение (за госсчет) «стандартного продукта», с преференциями для покупателей (льготная ипотека) и застройщиков (приемлемый процент по проектному финансированию).
Пока не было случаев отказов в регистрации частных построек из-за несоблюдения СНиПов, отмечают эксперты.
По мнению участников рынка, введение ГОСТ немедленно поставит под удар выполнение показателей в жилищном строительстве. Напомним: половина нового жилья в России – это ИЖС и жилые дома в садоводствах, в некоторых регионах это и вовсе две трети.
Стандарты могут использоваться для определенных случаев. Например, если деньги на коттеджный поселок собираются по долевой схеме или застройщик претендует на льготное проектное финансирование.
Дефицит дорогих загородных домов в Подмосковье снизится
Предложение дорогих загородных домов пополнится в 2022-2023 годах — девелоперы купили много новых площадок под строительство коттеджных посёлков. Покупатели вместо вторичного рынка будут выбирать объекты от застройщика, что умерит аппетиты частных продавцов.
Дефицит качественного предложения был единственным сдерживающим фактором для роста спроса.
За прошлый год с рынка ушло 1,2 тысяч объектов, то есть 30% от общего объема экспозиции. В Savills наблюдают сокращение предложения на 40%. Наибольший дефицит ощущается на первичном рынке: в 2021 году предложение сократилось на 31%, до 322 лотов — это минимальное значение за последние семь лет, подсчитали в Knight Frank.
В поселках премиального и элитного сегмента стоимость покупки варьируется в диапазоне 35-150 млн рублей.
Эксперты единодушно отмечают подорожание объектов. По данным «Метриум Премиум», в среднем за год стоимость дорогих лотов выросла на 12-15%.
Предложение дорогих загородных домов пополнится в 2022-2023 годах — девелоперы купили много новых площадок под строительство коттеджных посёлков. Покупатели вместо вторичного рынка будут выбирать объекты от застройщика, что умерит аппетиты частных продавцов.
Дефицит качественного предложения был единственным сдерживающим фактором для роста спроса.
За прошлый год с рынка ушло 1,2 тысяч объектов, то есть 30% от общего объема экспозиции. В Savills наблюдают сокращение предложения на 40%. Наибольший дефицит ощущается на первичном рынке: в 2021 году предложение сократилось на 31%, до 322 лотов — это минимальное значение за последние семь лет, подсчитали в Knight Frank.
В поселках премиального и элитного сегмента стоимость покупки варьируется в диапазоне 35-150 млн рублей.
Эксперты единодушно отмечают подорожание объектов. По данным «Метриум Премиум», в среднем за год стоимость дорогих лотов выросла на 12-15%.
Жителям загородных посёлков могут повысить плату за содержание
У владельцев загородных домов в организованных посёлках может возникнуть ещё одна головная боль — как и сколько платить за их содержание.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил на федеральном уровне выработать единый законодательный подход к управлению построенными жилыми комплексами ИЖС, также и малоэтажными жилыми домами — по аналогии с тем, как у нас отработан полностью механизм управления многоквартирными жилыми домами.
То есть в каждом частном коттеджном посёлке могут посадить управляющую компанию, которая начнёт «собирать дань». Как это происходит в городах, где жители платят не пойми за что — за мифические ремонты, содержание примыкающих к их домам магазинов, и, собственно, за содержание самих чиновников УК.
У владельцев загородных домов в организованных посёлках может возникнуть ещё одна головная боль — как и сколько платить за их содержание.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил на федеральном уровне выработать единый законодательный подход к управлению построенными жилыми комплексами ИЖС, также и малоэтажными жилыми домами — по аналогии с тем, как у нас отработан полностью механизм управления многоквартирными жилыми домами.
То есть в каждом частном коттеджном посёлке могут посадить управляющую компанию, которая начнёт «собирать дань». Как это происходит в городах, где жители платят не пойми за что — за мифические ремонты, содержание примыкающих к их домам магазинов, и, собственно, за содержание самих чиновников УК.
Доля ипотеки на ИЖС может вырасти в 5-10 раз в ближайшие 5 лет
В Дом.РФ прогнозируют, что доля ипотечных кредитов на ИЖС может вырасти с текущих 2–4% от общего объема выдач до почти 20%. И это в перспективе 5 лет.
А к 2023 году доля выдачи ипотеки может приблизиться к 10%.
Ранее в ВТБ прогнозировали, что объём выданной ипотеки в 2022 году удвоится. Стимулировать сегмент будет расширение условий госпрограммы на такие объекты и применение в нем технологий эскроу-счетов, считают эксперты банка.
В Сбербанке также фиксируют спрос на ипотеку на ИЖС. Чтобы рынок ИЖС развивался, необходимы «стандартные подходы к объектам недвижимости», в том числе создание инфраструктуры (дороги, газ, вода), считают в Сбере.
В Дом.РФ прогнозируют, что доля ипотечных кредитов на ИЖС может вырасти с текущих 2–4% от общего объема выдач до почти 20%. И это в перспективе 5 лет.
А к 2023 году доля выдачи ипотеки может приблизиться к 10%.
Ранее в ВТБ прогнозировали, что объём выданной ипотеки в 2022 году удвоится. Стимулировать сегмент будет расширение условий госпрограммы на такие объекты и применение в нем технологий эскроу-счетов, считают эксперты банка.
В Сбербанке также фиксируют спрос на ипотеку на ИЖС. Чтобы рынок ИЖС развивался, необходимы «стандартные подходы к объектам недвижимости», в том числе создание инфраструктуры (дороги, газ, вода), считают в Сбере.
Дачникам дают льготную ипотеку под 3%
С июля в России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
Как рассказал «Известиям» руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков, СНТ должно находиться на территории, приравненной к сельской. Ранее кредиты на дачи не выдавали.
Дачи остаются одним из самых доступных типов недвижимости, в том числе многие СНТ уже превратились в локации для постоянного проживания, поэтому такое расширение сельской ипотеки вполне оправдано. Дачные сообщества фактически слились с сельскими поселениями, отмечают эксперты.
С июля в России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
Как рассказал «Известиям» руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков, СНТ должно находиться на территории, приравненной к сельской. Ранее кредиты на дачи не выдавали.
Дачи остаются одним из самых доступных типов недвижимости, в том числе многие СНТ уже превратились в локации для постоянного проживания, поэтому такое расширение сельской ипотеки вполне оправдано. Дачные сообщества фактически слились с сельскими поселениями, отмечают эксперты.
Как получить участок под ИЖС в Москве с большим дисконтом?
Власти Москвы продолжают раздавать участки под ИЖС. На этот раз город предлагает землю в Новой Москве и на востоке столицы — всего 17 участков.
Площадь земельных участков составляет от 0,07 до 0,23 га. На них можно построить объекты суммарной поэтажной площадью от 280 до 1 091 квадратных метров.
Как получить землю? Обычно выкуп земли под ИЖС проходит в рамках конкурентной процедуры и без торгов. Граждане также часто арендуют участки на аукционах. Потом их можно будет выкупить у столицы со скидкой 60% от кадастровой стоимости земли. У победителя торгов есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность.
Для приобретения участка у города москвичам нужно подать в департамент городского имущества заявление о предоставлении интересующего участка.
Власти Москвы продолжают раздавать участки под ИЖС. На этот раз город предлагает землю в Новой Москве и на востоке столицы — всего 17 участков.
Площадь земельных участков составляет от 0,07 до 0,23 га. На них можно построить объекты суммарной поэтажной площадью от 280 до 1 091 квадратных метров.
Как получить землю? Обычно выкуп земли под ИЖС проходит в рамках конкурентной процедуры и без торгов. Граждане также часто арендуют участки на аукционах. Потом их можно будет выкупить у столицы со скидкой 60% от кадастровой стоимости земли. У победителя торгов есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность.
Для приобретения участка у города москвичам нужно подать в департамент городского имущества заявление о предоставлении интересующего участка.
Forwarded from ЦЕГРА
Коттедж на крыше восьмиэтажки? Таким способом в Минске владельцы квартиры на верхнем этаже решили добавить себе жилой площади. В итоге их два этажа составили 253 кв. м, в которых пять комнат и три санузла. Есть даже бассейн и сауна (ну а куда без них в коттедже). И, конечно, организован свой личный выход во дворик, то есть на кровлю.
#дайджест
#дайджест
На рынке «загородки» хозяином положения становится покупатель
В последние несколько лет большинство людей покупает загородную недвижимость как альтернативу постоянному городскому жилью, и многие берут для этого кредит. Но найти подходящий объект и невозможно.
На рынке готовых коттеджей представлены дома, которые изначально строились для продажи, без учета требований реальных пользователей и без присмотра со стороны заказчика. Проблема этих объектов – в низком качестве строительства. В большинстве случаев водой таких объекты обеспечивает скважина на участке, канализация – это септик, а за отопление отвечает электрический котел.
Тем временем при всем невеликом объеме качественного предложения «хозяином положения» становится покупатель. Покупательская способность снижается, продавцы не понимают, когда спрос остановится совсем, и находятся в более уязвимом положении, чем люди со свободными деньгами.
И все же ожидать снижения цен точно не стоит, в вот увеличения — очень вероятно. Рост будет как минимум на сумму удорожания стройматериалов. Весной и в начале лета мелкие застройщики уже подняли цены на 10-15%.
В последние несколько лет большинство людей покупает загородную недвижимость как альтернативу постоянному городскому жилью, и многие берут для этого кредит. Но найти подходящий объект и невозможно.
На рынке готовых коттеджей представлены дома, которые изначально строились для продажи, без учета требований реальных пользователей и без присмотра со стороны заказчика. Проблема этих объектов – в низком качестве строительства. В большинстве случаев водой таких объекты обеспечивает скважина на участке, канализация – это септик, а за отопление отвечает электрический котел.
Тем временем при всем невеликом объеме качественного предложения «хозяином положения» становится покупатель. Покупательская способность снижается, продавцы не понимают, когда спрос остановится совсем, и находятся в более уязвимом положении, чем люди со свободными деньгами.
И все же ожидать снижения цен точно не стоит, в вот увеличения — очень вероятно. Рост будет как минимум на сумму удорожания стройматериалов. Весной и в начале лета мелкие застройщики уже подняли цены на 10-15%.
Forwarded from Квадратный Мэтр
Только сейчас поняли:
Налоги — это годовая подписка на страну, в которой живешь
Пенсия — это кэшбэк
Материнский капитал — бонус за приглашенного игрока
А ипотека это просто мод на крепостное право
Налоги — это годовая подписка на страну, в которой живешь
Пенсия — это кэшбэк
Материнский капитал — бонус за приглашенного игрока
А ипотека это просто мод на крепостное право
В посёлки бизнес-класса приходят коворкинги
Слово «коворкинг» встречается в описании многих поселков, вышедших в продажу после 2020 года. Коворкинг в поселках обладает всеми характеристиками городского объекта.
В первую очередь потребность в загородном офисном пространстве возникла в сегментах бизнес- и комфорт. При этом в проектах премиум-класса и элитных зачастую пространство для совместной работы не нужно, так как здесь проекты домов уже включают личные рабочие кабинеты, а иногда и переговорные комнаты.
Также невостребованным коворкинг окажется в поселке класса «эконом», но уже по другой причине – жители таких поселков редко заинтересованы в использовании платного оборудованного офисного места.
По словам архитекторов, оптимальным решением для коворкинга в коттеджном поселке класса бизнес или комфорт, например, на 150 домовладений, является пространство с несколькими небольшими кабинетами на один-два человека для проведения видео-переговоров.
Слово «коворкинг» встречается в описании многих поселков, вышедших в продажу после 2020 года. Коворкинг в поселках обладает всеми характеристиками городского объекта.
В первую очередь потребность в загородном офисном пространстве возникла в сегментах бизнес- и комфорт. При этом в проектах премиум-класса и элитных зачастую пространство для совместной работы не нужно, так как здесь проекты домов уже включают личные рабочие кабинеты, а иногда и переговорные комнаты.
Также невостребованным коворкинг окажется в поселке класса «эконом», но уже по другой причине – жители таких поселков редко заинтересованы в использовании платного оборудованного офисного места.
По словам архитекторов, оптимальным решением для коворкинга в коттеджном поселке класса бизнес или комфорт, например, на 150 домовладений, является пространство с несколькими небольшими кабинетами на один-два человека для проведения видео-переговоров.
Forwarded from Proeconomics
За январь-июнь 2022 года ввод многоквартирных домов (МКД) составил 19,7 млн. кв. м, что на 22,2% или на 3,6 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2021 года.
Но этот рост не идёт в сравнение с тем, насколько активнее возводилось индивидуальное жильё (ИЖС).
Совокупный ввод жилья за полугодие превысил прошлогодний показатель на 44%. И основной прирост дал ИЖС. За шесть месяцев он достиг 33 млн. кв. м и на 62% превысил ввод населением за первое полугодие 2021 года.
Главный драйвер строительной отрасли в России – именно ИЖС. И в очередной раз напомню, что такой бум индивидуального домостроения происходит без всякой ипотеки, тем более льготной (на ипотеку для ИЖС приходится всего 1,5-2% от общего её объёма).
Можно себе представить, что случилось бы в отрасли ИЖС, если бы в ней появилась даже коммерческая ипотека. Наверняка объёмы ввода выросли бы минимум в 1,5 раза.
Но тогда деньги потребителей из сектора МКД перекинулись бы в ИЖС, а это не устраивает лобби крупных девелоперов.
Но этот рост не идёт в сравнение с тем, насколько активнее возводилось индивидуальное жильё (ИЖС).
Совокупный ввод жилья за полугодие превысил прошлогодний показатель на 44%. И основной прирост дал ИЖС. За шесть месяцев он достиг 33 млн. кв. м и на 62% превысил ввод населением за первое полугодие 2021 года.
Главный драйвер строительной отрасли в России – именно ИЖС. И в очередной раз напомню, что такой бум индивидуального домостроения происходит без всякой ипотеки, тем более льготной (на ипотеку для ИЖС приходится всего 1,5-2% от общего её объёма).
Можно себе представить, что случилось бы в отрасли ИЖС, если бы в ней появилась даже коммерческая ипотека. Наверняка объёмы ввода выросли бы минимум в 1,5 раза.
Но тогда деньги потребителей из сектора МКД перекинулись бы в ИЖС, а это не устраивает лобби крупных девелоперов.
Типовые проекты ИЖС помогут сократить расходы на строительство на 10%
Правительство РФ планирует распространить типовое проектирование на ИЖС. Не все хотят жить в «инкубаторских» домиках, но для кого-то это выход. Использование типовых проектов в строительстве позволит сократить в среднем 10% расходов, считают эксперты. В условиях, когда у людей денег немного, это жирный плюс.
Вообще, по задумке Минстроя и Дом.РФ, себестоимость квадратного метра типовых домов должна быть 30–50 тысяч рублей плюс 10 тысяч рублей на чистовую отделку.
Другой бонус — получить ипотеку будет легче. В идеале условия господдержки граждан должны стать одинаковыми независимо от этажности жилых зданий.
В Минстрое считают, что типизация проектов - первый шаг к тому, чтобы банки начали работать с ИЖС. Будет понятно, какой это объект, из каких конструкций, как быстро его можно возвести, как он технологически реализован.
Так что, как ни крути, а польза в идее типовых домиков есть🏘
Правительство РФ планирует распространить типовое проектирование на ИЖС. Не все хотят жить в «инкубаторских» домиках, но для кого-то это выход. Использование типовых проектов в строительстве позволит сократить в среднем 10% расходов, считают эксперты. В условиях, когда у людей денег немного, это жирный плюс.
Вообще, по задумке Минстроя и Дом.РФ, себестоимость квадратного метра типовых домов должна быть 30–50 тысяч рублей плюс 10 тысяч рублей на чистовую отделку.
Другой бонус — получить ипотеку будет легче. В идеале условия господдержки граждан должны стать одинаковыми независимо от этажности жилых зданий.
В Минстрое считают, что типизация проектов - первый шаг к тому, чтобы банки начали работать с ИЖС. Будет понятно, какой это объект, из каких конструкций, как быстро его можно возвести, как он технологически реализован.
Так что, как ни крути, а польза в идее типовых домиков есть🏘
На каких условиях банки выдают ипотеку на ИЖС?
С точки зрения банков, загородный дом – куда менее ликвидный залог, чем квартира. Поэтому первый взнос по ипотеке на загородном рынке больше, а процентные ставки – порой ощутимо выше, чем при покупке городского жилья.
По подсчетам экспертов «Банки.ру», размер первоначального взноса составляет в среднем – 40% на приобретение индивидуального жилого дома и земельного участка и 20% – при строительстве жилого дома. В то время как на покупку квартир этот показатель в среднем составляет 15%.
Ставка на покупку загородной недвижимости также выше
— разница между ставкой по базовой программе банка на покупку квартиры и загородной недвижимости в среднем составляет 1-3 процентных пункта.
Минимальная ставка базовых предложений, без учёта субсидированных, будет в районе 10,5%. Максимально выгодные условия получают зарплатные клиенты, покупатели с подтвержденным доходом.
С точки зрения банков, загородный дом – куда менее ликвидный залог, чем квартира. Поэтому первый взнос по ипотеке на загородном рынке больше, а процентные ставки – порой ощутимо выше, чем при покупке городского жилья.
По подсчетам экспертов «Банки.ру», размер первоначального взноса составляет в среднем – 40% на приобретение индивидуального жилого дома и земельного участка и 20% – при строительстве жилого дома. В то время как на покупку квартир этот показатель в среднем составляет 15%.
Ставка на покупку загородной недвижимости также выше
— разница между ставкой по базовой программе банка на покупку квартиры и загородной недвижимости в среднем составляет 1-3 процентных пункта.
Минимальная ставка базовых предложений, без учёта субсидированных, будет в районе 10,5%. Максимально выгодные условия получают зарплатные клиенты, покупатели с подтвержденным доходом.
Загородка становится неподъемной
Цены на готовые индивидуальные дома в июле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 22% в Подмосковье и на 10% в целом в России.
По подсчетам ЦИАН, активность покупателей на рынке загородной недвижимости в первом полугодии 2022 года снизилась на 30% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, пишет «РИА Недвижимость».
Виной тому стала неопределенная ситуация в экономике, снижение покупательской способности, а еще рост цен на готовые объекты. Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье с начала года выросла на 5% и составила 29,7 миллиона рублей.
Эксперты связывают подорожание с распространением программ льготной ипотеки на ИЖС, а также желанием застройщиков компенсировать закупку строительных материалов по высоким ценам в середине весны.
Цены на готовые индивидуальные дома в июле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 22% в Подмосковье и на 10% в целом в России.
По подсчетам ЦИАН, активность покупателей на рынке загородной недвижимости в первом полугодии 2022 года снизилась на 30% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, пишет «РИА Недвижимость».
Виной тому стала неопределенная ситуация в экономике, снижение покупательской способности, а еще рост цен на готовые объекты. Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье с начала года выросла на 5% и составила 29,7 миллиона рублей.
Эксперты связывают подорожание с распространением программ льготной ипотеки на ИЖС, а также желанием застройщиков компенсировать закупку строительных материалов по высоким ценам в середине весны.
🏘 К вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼
NEDVIZHA - НОВОСТИ рынка понятным языком. Вся правда о застройщиках, информация о дольщиках и замороженных проектах.
Новый канал от проверенной команды 😎 @BR_home – бутик элитной жилой недвижимости и апартаментов в России, ОАЭ и Турции от ведущей консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Тренды и новости рынка, обзоры премиальных ЖК, интересные предложения. Подписывайтесь, чтобы найти квартиру своей мечты!
ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
https://t.me/ipotekavr
☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.
📍«Лабиринт Инвестора» — ᴦ∂ᴇ ʙⲭᴏ∂ υ ʙыⲭᴏ∂ ? Аналитика, наблюдения, старты продаж, инсайты, инсайды новостроек Москвы 🤫 @labirint_investora
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
✅ Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат).
Действительно полезные видео и статьи по проектированию и строительству:
- Примеры проектов;
- Разговоры о трендах и текущих событиях в строительстве и проектном бизнесе в России;
- Заказ проектирования любого здания;
- Уникальные 3D-видео по конструкциям зданий;
- Разговоры о трендах и текущих событиях в строительстве и проектном бизнесе в России.
Подписывайтесь, чтобы не потерять из виду полезную информацию.
https://t.me/Novostory Новостройки для создания своей истории. О комфортном жилье и современных тенденциях в его строительстве.
NAZAROV 🔴 LIFE – знает куда и как вам инвестировать в текущей мировой ситуации! 🤝 23 года на рынке недвижимости. Эксперт в коммерческой и элитной. На Кипре, в Дубае и Новосибирске. Глава и основатель Nazarov & Partners. Подписывайтесь и инвестируйте в правильную недвижимость!
Организатор подборки - @MD_agency
NEDVIZHA - НОВОСТИ рынка понятным языком. Вся правда о застройщиках, информация о дольщиках и замороженных проектах.
Новый канал от проверенной команды 😎 @BR_home – бутик элитной жилой недвижимости и апартаментов в России, ОАЭ и Турции от ведущей консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Тренды и новости рынка, обзоры премиальных ЖК, интересные предложения. Подписывайтесь, чтобы найти квартиру своей мечты!
ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
https://t.me/ipotekavr
☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.
📍«Лабиринт Инвестора» — ᴦ∂ᴇ ʙⲭᴏ∂ υ ʙыⲭᴏ∂ ? Аналитика, наблюдения, старты продаж, инсайты, инсайды новостроек Москвы 🤫 @labirint_investora
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
✅ Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат).
Действительно полезные видео и статьи по проектированию и строительству:
- Примеры проектов;
- Разговоры о трендах и текущих событиях в строительстве и проектном бизнесе в России;
- Заказ проектирования любого здания;
- Уникальные 3D-видео по конструкциям зданий;
- Разговоры о трендах и текущих событиях в строительстве и проектном бизнесе в России.
Подписывайтесь, чтобы не потерять из виду полезную информацию.
https://t.me/Novostory Новостройки для создания своей истории. О комфортном жилье и современных тенденциях в его строительстве.
NAZAROV 🔴 LIFE – знает куда и как вам инвестировать в текущей мировой ситуации! 🤝 23 года на рынке недвижимости. Эксперт в коммерческой и элитной. На Кипре, в Дубае и Новосибирске. Глава и основатель Nazarov & Partners. Подписывайтесь и инвестируйте в правильную недвижимость!
Организатор подборки - @MD_agency
Территориями с ветхими объектами ИЖС займутся комплексно
Территории с ветхими объектами ИЖС получат новую жизнь. НОСТРОЙ предлагает ввести возможность комплексного развития территорий с подобными домами.
Сейчас для объявления зоны КРТ на территории необходим минимум один многоквартирный жилой дом.
Осенью НОСТРОЙ предлагал внести изменения в законодательство о градостроительной деятельности, предусматривающих обязательное членство в СРО компаний, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов вне зависимости от суммы контрактов.
Еще одна точка для развития рынка ИЖС в России – распространение опыта «дальневосточного гектара» в других регионах, считают в НОСТРОЙ.
Территории с ветхими объектами ИЖС получат новую жизнь. НОСТРОЙ предлагает ввести возможность комплексного развития территорий с подобными домами.
Сейчас для объявления зоны КРТ на территории необходим минимум один многоквартирный жилой дом.
Осенью НОСТРОЙ предлагал внести изменения в законодательство о градостроительной деятельности, предусматривающих обязательное членство в СРО компаний, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов вне зависимости от суммы контрактов.
Еще одна точка для развития рынка ИЖС в России – распространение опыта «дальневосточного гектара» в других регионах, считают в НОСТРОЙ.
Под Калининградом появится типовой посёлок по проекту Минстроя
Начало организованным типовым посёлкам положено. Первый проект комплексного развития территории с ИЖС начали реализовывать в Калининградской области.
Застраивать будут территорию в городе Гвардейске. Площадь участка — около 2,5 га, на нем появится 29 индивидуальных домов, а также инфраструктура: прогулочный бульвар, спортивная зона, остановка, парк и т. д. Сегодня на этом месте находится заброшенное поле. Реализовать проект планируют до 2029 года.
В Минстрое подчеркнули, что механизм КРТ — очень гибкий, и его можно адаптировать под разные проекты, в том числе с индивидуальным и малоэтажным жильем. При этом принцип сбалансированного развития останется.
Застраивать районы, предназначенные для ИЖС, рекомендуется с учетом разработанного Стандарта комплексного развития территорий. Моделью малоэтажной городской застройки предполагается совмещение на одной территории разных типов зданий: индивидуальных, блокированных домов и многоквартирных домов высотой до 4 этажей. Смешанная застройка обеспечивает плавный переход от пригорода к городским районам.
Застройка индивидуальными и блокированными домами дает возможность достичь высокого уровня жилищной обеспеченности по модели в целом (35-50 квадратных метров на человека). При этом семьи имеют собственные входы в дом с улицы и отдельные земельные участки.
Начало организованным типовым посёлкам положено. Первый проект комплексного развития территории с ИЖС начали реализовывать в Калининградской области.
Застраивать будут территорию в городе Гвардейске. Площадь участка — около 2,5 га, на нем появится 29 индивидуальных домов, а также инфраструктура: прогулочный бульвар, спортивная зона, остановка, парк и т. д. Сегодня на этом месте находится заброшенное поле. Реализовать проект планируют до 2029 года.
В Минстрое подчеркнули, что механизм КРТ — очень гибкий, и его можно адаптировать под разные проекты, в том числе с индивидуальным и малоэтажным жильем. При этом принцип сбалансированного развития останется.
Застраивать районы, предназначенные для ИЖС, рекомендуется с учетом разработанного Стандарта комплексного развития территорий. Моделью малоэтажной городской застройки предполагается совмещение на одной территории разных типов зданий: индивидуальных, блокированных домов и многоквартирных домов высотой до 4 этажей. Смешанная застройка обеспечивает плавный переход от пригорода к городским районам.
Застройка индивидуальными и блокированными домами дает возможность достичь высокого уровня жилищной обеспеченности по модели в целом (35-50 квадратных метров на человека). При этом семьи имеют собственные входы в дом с улицы и отдельные земельные участки.
⚡️5 вещей, которые должен знать каждый собственник недвижимости:
— Как экономить на оплате коммунальных услуг?
— Что делать с нерадивыми соседями?
— В какие службы обращаться в аварийной ситуации и как фиксировать событие?
— Как законно использовать земельный участок: организовать парковку, установить забор, шлакбаум, видеонаблюдение?
— Как грамотно купить, продать или взять в аренду объект недвижимости?
🏠 Если вы об этом не знали, загляните на МКДЭКСПЕРТ.
Это один из ведущих каналов в Telegram: практикующие юристы и эксперты в ЖКХ бесплатно делятся своей практикой разрешения жилищных споров, образцами документов, заявлений, судебной практикой, а также раз в месяц дают бесплатные консультации для подписчиков канала!!!🔥🔥
Все вышеперечисленное — это лишь малая часть того, что вы найдете на этом канале.
Всё гораздо проще, чем вы думаете. Надо только знать, где искать информацию, а это место мы уже нашли за вас. Вам осталось только подписаться — МКДЭКСПЕРТ.
Подпишитесь, потом еще спасибо скажите! Редко даю рекомендации, но это - тот самый случай🌪
— Как экономить на оплате коммунальных услуг?
— Что делать с нерадивыми соседями?
— В какие службы обращаться в аварийной ситуации и как фиксировать событие?
— Как законно использовать земельный участок: организовать парковку, установить забор, шлакбаум, видеонаблюдение?
— Как грамотно купить, продать или взять в аренду объект недвижимости?
🏠 Если вы об этом не знали, загляните на МКДЭКСПЕРТ.
Это один из ведущих каналов в Telegram: практикующие юристы и эксперты в ЖКХ бесплатно делятся своей практикой разрешения жилищных споров, образцами документов, заявлений, судебной практикой, а также раз в месяц дают бесплатные консультации для подписчиков канала!!!🔥🔥
Все вышеперечисленное — это лишь малая часть того, что вы найдете на этом канале.
Всё гораздо проще, чем вы думаете. Надо только знать, где искать информацию, а это место мы уже нашли за вас. Вам осталось только подписаться — МКДЭКСПЕРТ.
Подпишитесь, потом еще спасибо скажите! Редко даю рекомендации, но это - тот самый случай🌪
Telegram
МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков.
👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
👉 По всем вопросам: @chepikovskaja