Forwarded from ZemDozor: Дом на Новой Риге, Киевке и Калужке
🏘 Кратко о кп Афинеево Парк на Киевке.
💠 🚗 Расположен в 30 км от МКАД туда (в Москву чуть короче - 28 км за счет разворота в Аперелевке).
💠 Застройщик ЗАО "Гуд-Зем". Если не ошиблись, то это тот же застройщик что и Грин Лаундж на Истринском вдхн.
💠 Расположен в зоне притяжения Апрелевки - МЦД, сады, школы, поликлиники 10 минут на машине.
💠🫠 Но это не Москва!! Хорошо это или плохо, не знаю.
💠 До Киевского шоссе – 1200 метров по прямой. Не большой шум дороги присутствует, так что выбираем подальше от шоссе.
💠👍 С Юга по границе протекает р. Десна. 👎🏾 С Севера - кладбище (160 метров общей границы). Каждое вербное воскресение будете стоять в пробке из помнящих с венками.
💠 Въездной группы нет, но обещают. Забор по периметру планируется. Пока это просто расчищенное поле с лесными деревьями.
💠 Поселок не маленький - 117 участков. Земли ИЖС. Участки 6-16 соток, в основном 6-9 соток.
💠🌲 Треть участков - прилесные, а также приречные и прикладбищенские. (в этом месте злобный закулисный смех)
Участки у реки пока не продают. Придерживают самое интересное до лучших времен.
💠 Самое интересное - 💱 стоимость сотки от 600 до 900 т.руб. Все без подряда.
Разница в ценах на участки между Киевкой и Новой Ригой очень заметна.
💠 Новогодние скидки в этом году в кп Афинеево Парк – 100 000 руб. с сотки. Очень напоминает ценообразование в Грин Лаундж с перманентной акцией в -30%
💠 Дороги - бетон, их обещают к концу 2023 года, когда закопают все коммуникации. Тротуары👣 тоже будут.
Еще обратил внимание на гору из строительного боя. Подушка будет сделана традиционным методом.
💠 🔥 Все центральные коммуникации в планах.🙃 Газ 🚽Центральная канализация💧Вода центральная ⚡️Электричество по прямому договору с МОСЭНЕРГОСБЫТом. Все под землей.
💠 С УК пока не понятно, застройщик обещает сделать предложение своей УК ) ~5 000 руб. с участка, если не устроит – самоорганизация. 🧐🫣
ещё фото территории поселка
#кпАфинеевоПарк #Киевка
💠 🚗 Расположен в 30 км от МКАД туда (в Москву чуть короче - 28 км за счет разворота в Аперелевке).
💠 Застройщик ЗАО "Гуд-Зем". Если не ошиблись, то это тот же застройщик что и Грин Лаундж на Истринском вдхн.
💠 Расположен в зоне притяжения Апрелевки - МЦД, сады, школы, поликлиники 10 минут на машине.
💠🫠 Но это не Москва!! Хорошо это или плохо, не знаю.
💠 До Киевского шоссе – 1200 метров по прямой. Не большой шум дороги присутствует, так что выбираем подальше от шоссе.
💠👍 С Юга по границе протекает р. Десна. 👎🏾 С Севера - кладбище (160 метров общей границы). Каждое вербное воскресение будете стоять в пробке из помнящих с венками.
💠 Въездной группы нет, но обещают. Забор по периметру планируется. Пока это просто расчищенное поле с лесными деревьями.
💠 Поселок не маленький - 117 участков. Земли ИЖС. Участки 6-16 соток, в основном 6-9 соток.
💠🌲 Треть участков - прилесные, а также приречные и прикладбищенские. (в этом месте злобный закулисный смех)
Участки у реки пока не продают. Придерживают самое интересное до лучших времен.
💠 Самое интересное - 💱 стоимость сотки от 600 до 900 т.руб. Все без подряда.
Разница в ценах на участки между Киевкой и Новой Ригой очень заметна.
💠 Новогодние скидки в этом году в кп Афинеево Парк – 100 000 руб. с сотки. Очень напоминает ценообразование в Грин Лаундж с перманентной акцией в -30%
💠 Дороги - бетон, их обещают к концу 2023 года, когда закопают все коммуникации. Тротуары👣 тоже будут.
Еще обратил внимание на гору из строительного боя. Подушка будет сделана традиционным методом.
💠 🔥 Все центральные коммуникации в планах.
💠 С УК пока не понятно, застройщик обещает сделать предложение своей УК ) ~5 000 руб. с участка, если не устроит – самоорганизация. 🧐🫣
ещё фото территории поселка
#кпАфинеевоПарк #Киевка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приветствуем, дорогие друзья! Команда Real Agency собрала для вас лучшую подборку по недвижимости — только проверенная и актуальная информация 👇
🏡 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.
⚡Ваш риэлтор Анна Вострякова — канал, где вы найдете много интересной информации про новостройки, новости из ипотечного мира, выгодные ставки и предложения по квартирам, обзоры квартир и ЖК, жизнь и работу риэлтора.
Подписывайтесь, будет полезно и увлекательно👍🏻
🗣 Новостройки PRO | Москва — Новостройки и Свежие предложения от застройщиков для жизни и инвестиций в Москве и МО. Новости, события строительного рынка, ремонт и дизайн квартир, правовое регулирование. Рекомендуем Подписаться!
🧤 С марта 2022 года рынок аренды московского региона пухнет от объектов. Канал Обмани меня риэлтор https://t.me/ietomerealty завел рубрику #хроникиаренды и даже предпринял попытку анализировать это. А вообще на канале никакой больше аналитики нет, только авторское — неформальное и фривольное — изложение новостей (а еще они называют подписчиков уважаемыми)
🏠 ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
🏚 «Вот это дом!» делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
🥳 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.
👁 Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!
Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, корумпированного и неэффективного.
Подпишись — ибо грядёт!
💲 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
📊 Почему недвижимость не надо покупать?
Почему недвижимость не надо продававть?
Как инвестиции в Телеграм каналы дают от 50% годовых?
Как проверить любого эксперта по инвестициям?
На эти вопросы отвечает человек, которые 15 лет управляет капиталами частных инвесторов.
🎯Подписываетесь на его канал.
🎯Задавайте вопросы ему в личку.
Подборка организована Real Agency
⚡Ваш риэлтор Анна Вострякова — канал, где вы найдете много интересной информации про новостройки, новости из ипотечного мира, выгодные ставки и предложения по квартирам, обзоры квартир и ЖК, жизнь и работу риэлтора.
Подписывайтесь, будет полезно и увлекательно👍🏻
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.
Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!
Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, корумпированного и неэффективного.
Подпишись — ибо грядёт!
Почему недвижимость не надо продававть?
Как инвестиции в Телеграм каналы дают от 50% годовых?
Как проверить любого эксперта по инвестициям?
На эти вопросы отвечает человек, которые 15 лет управляет капиталами частных инвесторов.
🎯Подписываетесь на его канал.
🎯Задавайте вопросы ему в личку.
Подборка организована Real Agency
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок «загородки» вытянет ипотека
Льготная ипотека стала одним из факторов реальной поддержки загородного рынка в период кризиса и стагнации, наступившей после объявления о частичной мобилизации. Доля сделок с использованием кредита для ИЖС будет расти, считает девелопер Данил Барышев, владелец компании «Вилла Эксперт».
В составе покупателей загородных домов и участков преобладают предприниматели, а для них кредит на приемлемых условиях – удобнее, чем изъятие денег из оборота. По оценкам Святослава Филиппова, девелопера проекта КП «Виль-Парк», на данный момент доля сделок с привлечением ипотеки на загородном рынке составляет 7–10%, но имеет тенденцию к росту.
Особенно охотно ее используют микродевелоперы, которые приобретают по 3–5 участков под застройку для последующей продажи готовых домов.
Льготная ипотека стала одним из факторов реальной поддержки загородного рынка в период кризиса и стагнации, наступившей после объявления о частичной мобилизации. Доля сделок с использованием кредита для ИЖС будет расти, считает девелопер Данил Барышев, владелец компании «Вилла Эксперт».
В составе покупателей загородных домов и участков преобладают предприниматели, а для них кредит на приемлемых условиях – удобнее, чем изъятие денег из оборота. По оценкам Святослава Филиппова, девелопера проекта КП «Виль-Парк», на данный момент доля сделок с привлечением ипотеки на загородном рынке составляет 7–10%, но имеет тенденцию к росту.
Особенно охотно ее используют микродевелоперы, которые приобретают по 3–5 участков под застройку для последующей продажи готовых домов.
Forwarded from Ипотека 1%
В следующем году планируют внести изменения в программу «Сельская ипотека»
Стали известны изменения, которые планируют внести в программу «Сельская ипотека». О них можно прочитать в поправках к плану реализации Стратегии пространственного развития РФ на период до 2025 года.
Планируется до 20 января 2023 года изменить правила выдачи сельской ипотеки. Так, на территориях приграничных муниципальных образований гражданам будут выдавать ипотеку на приобретение недвижимости или его строительство по ставке 0,1% годовых.
Данная программа заработала в России два года назад. С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой успело около 100 тыс. человек. Срок программы с августа этого года – бессрочный.
Стали известны изменения, которые планируют внести в программу «Сельская ипотека». О них можно прочитать в поправках к плану реализации Стратегии пространственного развития РФ на период до 2025 года.
Планируется до 20 января 2023 года изменить правила выдачи сельской ипотеки. Так, на территориях приграничных муниципальных образований гражданам будут выдавать ипотеку на приобретение недвижимости или его строительство по ставке 0,1% годовых.
Данная программа заработала в России два года назад. С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой успело около 100 тыс. человек. Срок программы с августа этого года – бессрочный.
Предложение просторных особняков в Ленобласти выросло на четверть за год
Сейчас на рынке загородных частных домов Ленинградской области экспонируется 45 объектов площадью более 1000 квадратных метров. С ноября 2021 года объём такого предложения вырос на 25% или на 9 лотов, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».
Сегодня самый широкий выбор просторных домов отмечен в Выборгском районе — там продаётся 26 объектов площадью более 1000 квадратных метров. Вторую строчку по числу предложений занимает Всеволожский район – 16 объектов. Также по одному объекту, указанной площади продаётся в Ломоносовском, Приозерском и Тосненском районах.
Самый просторный лот, который сегодня продаётся в Ленинградской области, имеет площадь 2,9 тысяч квадратных метров. Это сразу 4 строения на одном земельном участке: основной дом, дом для персонала, гараж, баня. Объект находится во Всеволожском районе. Его стоимость — 220 млн рублей.
Сейчас на рынке загородных частных домов Ленинградской области экспонируется 45 объектов площадью более 1000 квадратных метров. С ноября 2021 года объём такого предложения вырос на 25% или на 9 лотов, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».
Сегодня самый широкий выбор просторных домов отмечен в Выборгском районе — там продаётся 26 объектов площадью более 1000 квадратных метров. Вторую строчку по числу предложений занимает Всеволожский район – 16 объектов. Также по одному объекту, указанной площади продаётся в Ломоносовском, Приозерском и Тосненском районах.
Самый просторный лот, который сегодня продаётся в Ленинградской области, имеет площадь 2,9 тысяч квадратных метров. Это сразу 4 строения на одном земельном участке: основной дом, дом для персонала, гараж, баня. Объект находится во Всеволожском районе. Его стоимость — 220 млн рублей.
5 препятствий при самостоятельном строительстве дома
Эксперты рассказали, какие трудности могут возникнуть при ИЖС собственными силами.
🔹Сжатые сроки строительства. В программах кредитования на ИЖС есть одно важное условие – срок на возведение дома составляет один год, и непрофессионалу, решившему привлечь заемные средства, уложиться в этот срок может быть проблематично. Не исключено, что придётся пожертвовать качеством.
🔹Вопросы хранения стройматериалов. Владельцу будущего дома нужно озаботиться и вопросами логистики и временного хранения. Безусловно, это решаемые задачи, но трудоемкие.
🔹 Разница в цене между готовым объектом и самостоятельно построенным домом составляет примерно 30% в пользу последнего, а это немалая экономия. Однако при неграмотном подходе, высоки и риски выйти за смету. Это может случиться как из-за удорожания строительных материалов.
🔹Большое количество времени на поиск высококвалифицированных строителей. Не находясь внутри рынка, не имея актуального опыта застройки, человек тратит много времени на подбор нужного персонала.
🔹Иногда доходит до того, что практически достроенный дом необходимо почти полностью перестроить, поскольку закончить строительство невозможно. Причиной таких перестроек может быть невозможность возведения перекрытий или кровли из-за отсутствия изначального плана строительства. Выход — профессионально составленный проект, который сведёт к минимуму форс-мажоры.
Эксперты рассказали, какие трудности могут возникнуть при ИЖС собственными силами.
🔹Сжатые сроки строительства. В программах кредитования на ИЖС есть одно важное условие – срок на возведение дома составляет один год, и непрофессионалу, решившему привлечь заемные средства, уложиться в этот срок может быть проблематично. Не исключено, что придётся пожертвовать качеством.
🔹Вопросы хранения стройматериалов. Владельцу будущего дома нужно озаботиться и вопросами логистики и временного хранения. Безусловно, это решаемые задачи, но трудоемкие.
🔹 Разница в цене между готовым объектом и самостоятельно построенным домом составляет примерно 30% в пользу последнего, а это немалая экономия. Однако при неграмотном подходе, высоки и риски выйти за смету. Это может случиться как из-за удорожания строительных материалов.
🔹Большое количество времени на поиск высококвалифицированных строителей. Не находясь внутри рынка, не имея актуального опыта застройки, человек тратит много времени на подбор нужного персонала.
🔹Иногда доходит до того, что практически достроенный дом необходимо почти полностью перестроить, поскольку закончить строительство невозможно. Причиной таких перестроек может быть невозможность возведения перекрытий или кровли из-за отсутствия изначального плана строительства. Выход — профессионально составленный проект, который сведёт к минимуму форс-мажоры.
Загородный рынок Подмосковья превратился в рынок земли
Несмотря на мобилизацию, спрос на загородном рынке московского региона есть - нет предложения, которое могло бы его удовлетворить.
Формально предложение «загородки» растет. По данным «Инкома», на первичном рынке Новой Москвы и Подмосковья представлено 605 поселков (+2% за III квартал, +2 за год), в которых продается 38,8 тыс. объектов (-3% за квартал, +14% за год). С весны экспозиция на первичном загородном рынке увеличилась примерно на 15%.
Но 88% от общего объема предложения приходится на участки без подряда и только 9% и 3% - на коттеджи и малоэтажную застройку соответственно.
За последний год сегмент коттеджей сократился на 4%, а сегмент УБП прибавил 20%. За три квартала вышло всего лишь 27 проектов с коттеджами, 80% новых проектов – это УБП, новых поселков таунхаусов практически не появляется. Фактически, загородный рынок превратился в рынок земли.
Несмотря на мобилизацию, спрос на загородном рынке московского региона есть - нет предложения, которое могло бы его удовлетворить.
Формально предложение «загородки» растет. По данным «Инкома», на первичном рынке Новой Москвы и Подмосковья представлено 605 поселков (+2% за III квартал, +2 за год), в которых продается 38,8 тыс. объектов (-3% за квартал, +14% за год). С весны экспозиция на первичном загородном рынке увеличилась примерно на 15%.
Но 88% от общего объема предложения приходится на участки без подряда и только 9% и 3% - на коттеджи и малоэтажную застройку соответственно.
За последний год сегмент коттеджей сократился на 4%, а сегмент УБП прибавил 20%. За три квартала вышло всего лишь 27 проектов с коттеджами, 80% новых проектов – это УБП, новых поселков таунхаусов практически не появляется. Фактически, загородный рынок превратился в рынок земли.
Покупатели не могут позволить себе готовые дома
Цены на загородные дома в Подмосковье, перегретые в период пандемийного ажиотажа, выросли ещё больше.
Коттеджи за третий квартал подорожали на 16% и на 28% за год, до 30,7 млн руб. в среднем, малоэтажная застройка - на 8% и 99%, до 33,8 млн руб., УБП – на 17% и 19% до 4,8 млн руб., подсчитали специалисты «Инкома».
Как следствие, покупатели мечтают о готовых домах, причем желательно с отделкой. А покупают участки без подряда – потому что только они «влезают» в бюджет. В среднем по рынку в поселках с коттеджами продается один объект в месяц, в поселках с УБП – более трех.
Цены на загородные дома в Подмосковье, перегретые в период пандемийного ажиотажа, выросли ещё больше.
Коттеджи за третий квартал подорожали на 16% и на 28% за год, до 30,7 млн руб. в среднем, малоэтажная застройка - на 8% и 99%, до 33,8 млн руб., УБП – на 17% и 19% до 4,8 млн руб., подсчитали специалисты «Инкома».
Как следствие, покупатели мечтают о готовых домах, причем желательно с отделкой. А покупают участки без подряда – потому что только они «влезают» в бюджет. В среднем по рынку в поселках с коттеджами продается один объект в месяц, в поселках с УБП – более трех.
ИЖС в Москве выросло на треть
Доля индивидуального жилищного строительство (ИЖС) в столице достигла 15%, объем ввода такого жилья вырос более, чем на треть, сообщил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В январе-сентябре в Москве населением было построено 711 тысяч квадратных метров жилья, что на 36,5% превосходит объемы ИЖС аналогичного периода прошлого года. В жилой застройке доля ИЖС составила 15%, увеличившись за год на 4,8 процентного пункта», – отметил вице-мэр.
По данным департамента, основная часть ИЖС строится в ТиНАО, где в январе-сентябре было введено почти 700 тысяч квадратных метров индивидуального жилья (95% общего объема по Москве).
ИЖС находится на подъеме в Москве последние несколько лет. Этому способствовала пандемия, из-за которой многие москвичи на период локдауна перебрались за город. К тому же, с апреля 2020 года москвичи получили право выкупать с 60-процентной скидкой землю под домами, гаражами и другими постройками, которую ранее они арендовали у города.
Доля индивидуального жилищного строительство (ИЖС) в столице достигла 15%, объем ввода такого жилья вырос более, чем на треть, сообщил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В январе-сентябре в Москве населением было построено 711 тысяч квадратных метров жилья, что на 36,5% превосходит объемы ИЖС аналогичного периода прошлого года. В жилой застройке доля ИЖС составила 15%, увеличившись за год на 4,8 процентного пункта», – отметил вице-мэр.
По данным департамента, основная часть ИЖС строится в ТиНАО, где в январе-сентябре было введено почти 700 тысяч квадратных метров индивидуального жилья (95% общего объема по Москве).
ИЖС находится на подъеме в Москве последние несколько лет. Этому способствовала пандемия, из-за которой многие москвичи на период локдауна перебрались за город. К тому же, с апреля 2020 года москвичи получили право выкупать с 60-процентной скидкой землю под домами, гаражами и другими постройками, которую ранее они арендовали у города.
Рынок ИЖС поддержат херсонские переселенцы
В российских регионах появятся новые покупатели загородных домов – эвакуированные жители Херсона и Херсонской области. Эвакуированным предоставят сертификаты для приобретения жилья.
Сумма компенсаций рассчитывается исходя из средней стоимости жилья по РФ – 83,4 тыс. руб. за кв. м.
На одинокого гражданина полагается 33 кв. м (2,78 млн рублей), на семью из двух человек – не менее 42 кв. м (3,5 млн рублей), на трех членов семьи и более – по 18 кв. м на каждого.
Общее условие: приобретаемое помещение должно быть благоустроенным и соответствовать требованиям ст. 15 и 16 Жилищного кодекса. Важно: если субсидии по ГЖС не хватит, гражданин может сам доплатить необходимую сумму.
Но купить, например, участок под застройку с использованием ГЖС не получится. И новостройку тоже. Только квартиры на вторичном рынке или дом ИЖС.
В российских регионах появятся новые покупатели загородных домов – эвакуированные жители Херсона и Херсонской области. Эвакуированным предоставят сертификаты для приобретения жилья.
Сумма компенсаций рассчитывается исходя из средней стоимости жилья по РФ – 83,4 тыс. руб. за кв. м.
На одинокого гражданина полагается 33 кв. м (2,78 млн рублей), на семью из двух человек – не менее 42 кв. м (3,5 млн рублей), на трех членов семьи и более – по 18 кв. м на каждого.
Общее условие: приобретаемое помещение должно быть благоустроенным и соответствовать требованиям ст. 15 и 16 Жилищного кодекса. Важно: если субсидии по ГЖС не хватит, гражданин может сам доплатить необходимую сумму.
Но купить, например, участок под застройку с использованием ГЖС не получится. И новостройку тоже. Только квартиры на вторичном рынке или дом ИЖС.
Белгородская и Курская области лидируют по приросту предложения частных домов с начала 2022 года
Белгородская и Курская области лидируют по объёму выставленных на продажу частных домов. С начала года этот показатель в сегменте в сегменте частных домов вырос на 48%.
В Брянской, Воронежской и Ростовской областях количество экспонируемых лотов увеличилось к началу ноября примерно на 20%. В среднем по России уровень предложения частных домов придавил 17%, подсчитали аналитики «Мира квартир».
При этом, по данным аналитиков, продавцы не готовы делать скидки покупателям. За десять месяцев во многих регионах частные дома выросли в цене. Стоимость дома в Воронежской области в среднем подскочила на 28%, Курской – на 25%, Ростовской – на 20%, Волгоградской и Белгородской – на 15%, Брянской – на 9%. Усредненные цены варьируются в зависимости от региона от 3,3 до 6,4 миллиона рублей.
Белгородская и Курская области лидируют по объёму выставленных на продажу частных домов. С начала года этот показатель в сегменте в сегменте частных домов вырос на 48%.
В Брянской, Воронежской и Ростовской областях количество экспонируемых лотов увеличилось к началу ноября примерно на 20%. В среднем по России уровень предложения частных домов придавил 17%, подсчитали аналитики «Мира квартир».
При этом, по данным аналитиков, продавцы не готовы делать скидки покупателям. За десять месяцев во многих регионах частные дома выросли в цене. Стоимость дома в Воронежской области в среднем подскочила на 28%, Курской – на 25%, Ростовской – на 20%, Волгоградской и Белгородской – на 15%, Брянской – на 9%. Усредненные цены варьируются в зависимости от региона от 3,3 до 6,4 миллиона рублей.
Датчики дыма поставят бесплатно в домах семей с низким доходом
Правительство определилось с порядком установки автономных дымовых извещателей. С 1 марта они будут обязательными в домах и квартирах многодетных семей, говорится в постановлении правительства.
«В комнатах квартир и жилых домов… в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены и находиться в исправном состоянии автономные дымовые пожарные извещатели», – говорится в документе.
К слову, программа оснащения датчиками дыма уже несколько лет реализуется в регионах. Благодаря им, по данным МЧС, ежегодно удается спасти от огня до 1000 человек. Только с начала этого года такие приборы сохранили 250 детских жизней.
Но пока эта мера не была обязательной, власти одних регионов находили на нее деньги, а некоторые – нет. Там нередко случались пожары в ветхих домах, особенно с печным отоплением, в которых гибли как взрослые, так и дети, пишет «Российская газета».
Правительство определилось с порядком установки автономных дымовых извещателей. С 1 марта они будут обязательными в домах и квартирах многодетных семей, говорится в постановлении правительства.
«В комнатах квартир и жилых домов… в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены и находиться в исправном состоянии автономные дымовые пожарные извещатели», – говорится в документе.
К слову, программа оснащения датчиками дыма уже несколько лет реализуется в регионах. Благодаря им, по данным МЧС, ежегодно удается спасти от огня до 1000 человек. Только с начала этого года такие приборы сохранили 250 детских жизней.
Но пока эта мера не была обязательной, власти одних регионов находили на нее деньги, а некоторые – нет. Там нередко случались пожары в ветхих домах, особенно с печным отоплением, в которых гибли как взрослые, так и дети, пишет «Российская газета».
В России признали право компенсации за лай соседских собак
Первый кассационный суд общей юрисдикции признал право граждан требовать компенсации за нравственные и физические неудобства в связи с шумом, который издают соседские питомцы.
Разъяснение суда потребовалось из-за ситуации с двумя липецкими дачниками. Один из них обратился с иском к соседке, которая разводила на своем участке собак. Истец требовал запретить ей заниматься этим, а также желает получить денежную компенсацию.
По его словам, на участке был установлен вольер с двумя собаками, которые постоянно лаяли, мешали спать ее ребёнку. А также стали источниками бессонницы, головной боли и повышенного давления у самой истицы.
Несмотря на это, районный суд Липецка в удовлетворении заявленных требований отказал, а Липецкий областной суд оставил решение первой инстанции без изменения.
Справедливости удалось добиться только в Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции. Дело отправлено на новое рассмотрение.
Первый кассационный суд общей юрисдикции признал право граждан требовать компенсации за нравственные и физические неудобства в связи с шумом, который издают соседские питомцы.
Разъяснение суда потребовалось из-за ситуации с двумя липецкими дачниками. Один из них обратился с иском к соседке, которая разводила на своем участке собак. Истец требовал запретить ей заниматься этим, а также желает получить денежную компенсацию.
По его словам, на участке был установлен вольер с двумя собаками, которые постоянно лаяли, мешали спать ее ребёнку. А также стали источниками бессонницы, головной боли и повышенного давления у самой истицы.
Несмотря на это, районный суд Липецка в удовлетворении заявленных требований отказал, а Липецкий областной суд оставил решение первой инстанции без изменения.
Справедливости удалось добиться только в Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции. Дело отправлено на новое рассмотрение.
В Каменке построят коттеджный посёлок со спортивной инфраструктурой
В Каменке Первомайского поседения построят коттеджный поселок со спортивно-рекреационным комплексом и детским садом, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
Площадь участка под застройку - 19 гектаров. Общая площадь строений в поселке составит 48 тысяч квадратных метров, из которых 42 750 - жилье.
В составе нового поселка предусмотрены спортивно-рекреационный комплекс суммарной поэтажной площадью 3,7 тысячи квадратных метров и детский сад на 75 мест почти на 2 тысяч квадратных метров. Здесь также появится собственная улично-дорожная сеть и благоустроенные территории общей площадью около 2 гектаров - парки, выходы в лес, озеленение вдоль дорог и другие зоны.
Рядом с участками расположен торговый центр.
В Каменке Первомайского поседения построят коттеджный поселок со спортивно-рекреационным комплексом и детским садом, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
Площадь участка под застройку - 19 гектаров. Общая площадь строений в поселке составит 48 тысяч квадратных метров, из которых 42 750 - жилье.
В составе нового поселка предусмотрены спортивно-рекреационный комплекс суммарной поэтажной площадью 3,7 тысячи квадратных метров и детский сад на 75 мест почти на 2 тысяч квадратных метров. Здесь также появится собственная улично-дорожная сеть и благоустроенные территории общей площадью около 2 гектаров - парки, выходы в лес, озеленение вдоль дорог и другие зоны.
Рядом с участками расположен торговый центр.
Ценопада на «загородку» не будет
Цены на загородную недвижимость будут расти, считают эксперты. Пока в сегменте многоэтажной недвижимости фиксируется катастрофическое падение спроса, загородный сегмент чувствует себя более устойчиво.
Во многих городах, например, в Казани, цены на загородную недвижимость почти в два раза ниже, чем стоимость квартир на первичном и вторичном рынках. И предпосылок для снижения стоимости сейчас нет.
Если есть желание купить загородную недвижимость, эксперты рекомендуют не тянуть время и сделать это сейчас. В будущем цены на неё будут только расти. Что касается первичной и вторичной недвижимости, роста цен не будет до конца года, но откладывать на потом тоже не стоит.
Цены на загородную недвижимость будут расти, считают эксперты. Пока в сегменте многоэтажной недвижимости фиксируется катастрофическое падение спроса, загородный сегмент чувствует себя более устойчиво.
Во многих городах, например, в Казани, цены на загородную недвижимость почти в два раза ниже, чем стоимость квартир на первичном и вторичном рынках. И предпосылок для снижения стоимости сейчас нет.
Если есть желание купить загородную недвижимость, эксперты рекомендуют не тянуть время и сделать это сейчас. В будущем цены на неё будут только расти. Что касается первичной и вторичной недвижимости, роста цен не будет до конца года, но откладывать на потом тоже не стоит.
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Коттеджный поселок в Каменке
Речь идет о застройке деревни в поселении Первомайское Троицкого округа. Здесь на 19 га появится коттеджный поселок. Объекты ИЖС займут 42 750 кв.м, также запланированы детский сад на 75 мест и почти 2 000 кв.м и спортивный комплекс в 3 700 кв.м. Изменения в ПЗЗ уже внесены.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
Речь идет о застройке деревни в поселении Первомайское Троицкого округа. Здесь на 19 га появится коттеджный поселок. Объекты ИЖС займут 42 750 кв.м, также запланированы детский сад на 75 мест и почти 2 000 кв.м и спортивный комплекс в 3 700 кв.м. Изменения в ПЗЗ уже внесены.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
Спрос на частные бомбоубежища в России вырос в 4 раза
В России спрос на собственные бомбоубежища вырос на 430% после того, как объявили частичную мобилизацию. По информации компаний, которые строят такие сооружения, подобного ажиотажа не было даже когда началась специальная военная операция в Украине.
Чаще всего о том, чтобы построить бомбоубежище, задумываются жители юга России, а также регионов на границе с Украиной. Хотя, например, самый дорогой объект соорудили в Ленинградской области – дом площадью 300 квадратных метров под землей.
Стоимость бетонного сооружения оборудованного гидро- и теплоизолированным контуром начинается от 1 млн рублей.
Бункер с дизельным генератором, запасом воды, топлива, септиком и санузлом уже будет стоить более 5 млн рублей. Возведение нового объекта оценивается в 15-20 млн рублей.
В России спрос на собственные бомбоубежища вырос на 430% после того, как объявили частичную мобилизацию. По информации компаний, которые строят такие сооружения, подобного ажиотажа не было даже когда началась специальная военная операция в Украине.
Чаще всего о том, чтобы построить бомбоубежище, задумываются жители юга России, а также регионов на границе с Украиной. Хотя, например, самый дорогой объект соорудили в Ленинградской области – дом площадью 300 квадратных метров под землей.
Стоимость бетонного сооружения оборудованного гидро- и теплоизолированным контуром начинается от 1 млн рублей.
Бункер с дизельным генератором, запасом воды, топлива, септиком и санузлом уже будет стоить более 5 млн рублей. Возведение нового объекта оценивается в 15-20 млн рублей.