#перевод
Здание Chrysler в Нью-Йорке продается намного дешевле, чем было приобретено десять лет назад
На этой неделе знаковое для Нью-Йорка здание было продано за 150 млн долл. США. Важной особенностью является то, что ещё 10 лет назад правительство Абу-Даби купило 90% акций за колоссальные 800 млн долл. США. Тогда они, должно быть, верили, что это спроектированное Уильямом ван Аленом 77-этажное здание с короной из нержавеющей стали и горгульями будет стоить намного больше через десять лет.
Новыми владельцами здания станут австрийские застройщики Signa Holding, а также нью-йоркская фирма RFR Holding.
Существует ряд мнений, которые объясняют такую низкую стоимость здания. Одними из самых логичных является окончание сделки Amazon по аренде 10 тыс. квадратных футов офисных помещений в здании. Также возможно, что компания Cooper Union, которая владеет землёй, на которой находится Chrysler Building, в попытке исправить свои собственные финансовые проблемы повысила годовую арендную плату с $7,75 млн в 2018 году до $32,5 млн в 2019 году (с прогнозируемым увеличением до $41 млн к 2028 году), что и стало причиной падения стоимости самого здания.
Читать статю полностью
Здание Chrysler в Нью-Йорке продается намного дешевле, чем было приобретено десять лет назад
На этой неделе знаковое для Нью-Йорка здание было продано за 150 млн долл. США. Важной особенностью является то, что ещё 10 лет назад правительство Абу-Даби купило 90% акций за колоссальные 800 млн долл. США. Тогда они, должно быть, верили, что это спроектированное Уильямом ван Аленом 77-этажное здание с короной из нержавеющей стали и горгульями будет стоить намного больше через десять лет.
Новыми владельцами здания станут австрийские застройщики Signa Holding, а также нью-йоркская фирма RFR Holding.
Существует ряд мнений, которые объясняют такую низкую стоимость здания. Одними из самых логичных является окончание сделки Amazon по аренде 10 тыс. квадратных футов офисных помещений в здании. Также возможно, что компания Cooper Union, которая владеет землёй, на которой находится Chrysler Building, в попытке исправить свои собственные финансовые проблемы повысила годовую арендную плату с $7,75 млн в 2018 году до $32,5 млн в 2019 году (с прогнозируемым увеличением до $41 млн к 2028 году), что и стало причиной падения стоимости самого здания.
Читать статю полностью
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
В Москве тем временем разбирают облицовку «Зенита», простоявшего четверть века долгостроя. «Синий зуб» успел за этот период стать одним из символов юго-запада.
АСВ предоставило "Дом.РФ" 6,8 млрд руб под 0,5% годовых до конца 2031 года
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) предоставило госкомпании "Дом.РФ" 6,8 миллиарда рублей под 0,51% годовых до конца 2031 года, говорится в материалах госкомпании.
"Агентство предоставляет заемщику денежные средства в сумме 6,8 миллиарда рублей на срок по 31 декабря 2031 года, а заемщик обязуется возвратить агентству сумму займа и уплатить проценты за пользование в размере 0,51% годовых", — говорится в сообщении.
Договор о предоставлении займа был заключен 6 марта, добавляется в материалах.
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) предоставило госкомпании "Дом.РФ" 6,8 миллиарда рублей под 0,51% годовых до конца 2031 года, говорится в материалах госкомпании.
"Агентство предоставляет заемщику денежные средства в сумме 6,8 миллиарда рублей на срок по 31 декабря 2031 года, а заемщик обязуется возвратить агентству сумму займа и уплатить проценты за пользование в размере 0,51% годовых", — говорится в сообщении.
Договор о предоставлении займа был заключен 6 марта, добавляется в материалах.
В Москве начнется благоустройство промышленных зон
В 2019 году благоустройство начнется в границах 33 столичных предприятий.
«В прошлом году в Правительство Москвы обратилось порядка 150 организаций промышленности с просьбой о содействии в благоустройстве прилегающих к ним территорий. Город принял положительное решение и по поручению Мэра Москвы уже утвердил план работ по благоустройству на 2019–2022 годы. Первые работы начнутся во втором квартале этого года», – сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
В 2019 году благоустройство коснется в том числе таких предприятий, как ПАО «Ил», Московский завод вакуумных электропечей «МЭВЗ», ФГУП «НАМИ», ЗАО «Хлебозавод № 24» и т.д.
На прилегающих к предприятиям территориях проведут работы по улучшению транспортной и пешеходной доступности, в частности будут организованы пешеходные зоны и маршруты до остановок общественного транспорта. Мероприятия направлены на создание комфортных условий работы москвичей на промышленных предприятиях города и улучшение общего облика столицы.
Сегодня на территории Москвы действует 650 крупных и средних предприятий в сфере промышленности, в том числе 44 промышленных комплекса и одна особая экономическая зона «Технополис «Москва». На предприятиях Москвы работают 628 тысяч горожан.
В 2019 году благоустройство начнется в границах 33 столичных предприятий.
«В прошлом году в Правительство Москвы обратилось порядка 150 организаций промышленности с просьбой о содействии в благоустройстве прилегающих к ним территорий. Город принял положительное решение и по поручению Мэра Москвы уже утвердил план работ по благоустройству на 2019–2022 годы. Первые работы начнутся во втором квартале этого года», – сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
В 2019 году благоустройство коснется в том числе таких предприятий, как ПАО «Ил», Московский завод вакуумных электропечей «МЭВЗ», ФГУП «НАМИ», ЗАО «Хлебозавод № 24» и т.д.
На прилегающих к предприятиям территориях проведут работы по улучшению транспортной и пешеходной доступности, в частности будут организованы пешеходные зоны и маршруты до остановок общественного транспорта. Мероприятия направлены на создание комфортных условий работы москвичей на промышленных предприятиях города и улучшение общего облика столицы.
Сегодня на территории Москвы действует 650 крупных и средних предприятий в сфере промышленности, в том числе 44 промышленных комплекса и одна особая экономическая зона «Технополис «Москва». На предприятиях Москвы работают 628 тысяч горожан.
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️На Байкале начали строить завод несмотря на протесты местных жителей
✖️АСВ предоставило "Дом.РФ" 6,8 млрд руб под 0,5% годовых до конца 2031 года
✖️В Москве начнется благоустройство промышленных зон
✖️Cредняя ставка по ипотеке в странах мира
✖️Правительство одобрило начало строительства высокоскоростных магистралей в России, сообщают Ведомости
✖️На Байкале начали строить завод несмотря на протесты местных жителей
✖️АСВ предоставило "Дом.РФ" 6,8 млрд руб под 0,5% годовых до конца 2031 года
✖️В Москве начнется благоустройство промышленных зон
✖️Cредняя ставка по ипотеке в странах мира
✖️Правительство одобрило начало строительства высокоскоростных магистралей в России, сообщают Ведомости
Лучшие в мире незавершенные строительные проекты
В этом году на MIPIM были отмечены лучшие незавершённые проекты в номинации «Лучший проект будущего».
Так, премию за будущий проект года выиграли Mvsa Architects + Stefano Boeri Architetti за их проект Wonderwoods в Утрехте, Нидерланды.
Проект небоскреба 505 George Street стоимостью $1 млрд от архитектурных бюро Ingenhoven Architects + Architectus стал победителем в категории высотных зданий.
Смотреть полный список номинаций
В этом году на MIPIM были отмечены лучшие незавершённые проекты в номинации «Лучший проект будущего».
Так, премию за будущий проект года выиграли Mvsa Architects + Stefano Boeri Architetti за их проект Wonderwoods в Утрехте, Нидерланды.
Проект небоскреба 505 George Street стоимостью $1 млрд от архитектурных бюро Ingenhoven Architects + Architectus стал победителем в категории высотных зданий.
Смотреть полный список номинаций
Московский парк "Зарядье" получил спецприз жюри премии MIPIM Awards
Московский парк "Зарядье" и расположенный на его территории концертный зал удостоены специального приза профессионального жюри престижной международной премии в области архитектуры и девелопмента MIPIM Awards.
Парк "Зарядье" вместе с расположенным на его территории концертным залом попал в шорт-лист в категории "Лучший проект восстановления городской среды". В ту же номинацию вошли Национальный центр искусств Гаосюна (Тайвань), экопарк из китайского города Чанчунь и проект реконструкции исторического центра Франкфурта-на-Майне. Последний стал победителем в категории.
Московский парк "Зарядье" и расположенный на его территории концертный зал удостоены специального приза профессионального жюри престижной международной премии в области архитектуры и девелопмента MIPIM Awards.
Парк "Зарядье" вместе с расположенным на его территории концертным залом попал в шорт-лист в категории "Лучший проект восстановления городской среды". В ту же номинацию вошли Национальный центр искусств Гаосюна (Тайвань), экопарк из китайского города Чанчунь и проект реконструкции исторического центра Франкфурта-на-Майне. Последний стал победителем в категории.
Сеть «Рив Гош» откроет первый магазин в Чеченской республике
Федеральная сеть «Рив Гош» откроет первый магазин в Чеченской республике. Для этих целей ритейлер парфюмерии и косметики арендовал помещение площадью 600 кв.м в торгово-развлекательном центре «Грозный Молл».
О новой сделке аренды сообщила компания Colliers International, выступающая эксклюзивным консультантом по брокериджу площадей ТРЦ.
Как отметили в Colliers International, торговая точка ритейлера расположится на первом этаже торгово-развлекательного центра и станет важным дополнением динамично формирующегося пула арендаторов ТРЦ.
Напомним, торгово-развлекательный центр «Грозный Молл» строится на берегу реки Сунжа, напротив МФК «Ахмат Тауэр». Общая площадь ТРЦ составит 132 000 кв.м, арендопригодная – 59 000 кв.м. Объект будет включать три этажа и подземную парковку на 800 автомобилей. Ввод ТРЦ в эксплуатацию назначен на 2019 год.
Федеральная сеть «Рив Гош» откроет первый магазин в Чеченской республике. Для этих целей ритейлер парфюмерии и косметики арендовал помещение площадью 600 кв.м в торгово-развлекательном центре «Грозный Молл».
О новой сделке аренды сообщила компания Colliers International, выступающая эксклюзивным консультантом по брокериджу площадей ТРЦ.
Как отметили в Colliers International, торговая точка ритейлера расположится на первом этаже торгово-развлекательного центра и станет важным дополнением динамично формирующегося пула арендаторов ТРЦ.
Напомним, торгово-развлекательный центр «Грозный Молл» строится на берегу реки Сунжа, напротив МФК «Ахмат Тауэр». Общая площадь ТРЦ составит 132 000 кв.м, арендопригодная – 59 000 кв.м. Объект будет включать три этажа и подземную парковку на 800 автомобилей. Ввод ТРЦ в эксплуатацию назначен на 2019 год.
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️Московский парк «Зарядье» получил спецприз жюри премии MIPIM Awards
✖️Сеть «Рив Гош» откроет первый магазин в Чеченской республике
✖️Мутко прокомментировал слова главы ФАС о разнице в тарифах ЖКХ
✖️Как выглядит новый офис Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи
✖️Спрос и цены на жилье в Москве снова выросли
✖️Московский парк «Зарядье» получил спецприз жюри премии MIPIM Awards
✖️Сеть «Рив Гош» откроет первый магазин в Чеченской республике
✖️Мутко прокомментировал слова главы ФАС о разнице в тарифах ЖКХ
✖️Как выглядит новый офис Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи
✖️Спрос и цены на жилье в Москве снова выросли
Топ-5 событий недели по версии канала Стройка
✖️Московский парк «Зарядье» получил спецприз жюри премии MIPIM Awards
✖️Следственный комитет насчитал в России десятки тысяч обманутых дольщиков
✖️В Москве начнется благоустройство промышленных зон
✖️Топ-12 застройщиков России на 1 марта 2019 года
✖️Эксперты зафиксировали скачок спроса на новостройки в Москве и области
✖️Московский парк «Зарядье» получил спецприз жюри премии MIPIM Awards
✖️Следственный комитет насчитал в России десятки тысяч обманутых дольщиков
✖️В Москве начнется благоустройство промышленных зон
✖️Топ-12 застройщиков России на 1 марта 2019 года
✖️Эксперты зафиксировали скачок спроса на новостройки в Москве и области
Минстрой: отмены проектного финансирования не будет
Главное, чтобы система проектного финансирования заработала именно сейчас, не делая вынужденной остановки в работе отрасли. Об этом заявил в ходе состоявшегося в минувшую пятницу совещания министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Говоря о тех представителях строительной отрасли, кто надеется, что к 1 июля требование о проектном финансировании будет пересмотрено, глава Минстроя отметил, что их ждёт разочарование - отмены проектного финансирования не будет.
Что же касается тех застройщиков, кто за время многолетней работы на рынке не допустил ни одного промаха и не имеет ни одного просроченного объекта или обманутого дольщика, но в силу объективных причин не попадает в общие критерии проектного финансирования, они смогут получить поддержку за счёт субъектов РФ. Механизм оказания такой поддержки сейчас разрабатывается.
Главное, чтобы система проектного финансирования заработала именно сейчас, не делая вынужденной остановки в работе отрасли. Об этом заявил в ходе состоявшегося в минувшую пятницу совещания министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Говоря о тех представителях строительной отрасли, кто надеется, что к 1 июля требование о проектном финансировании будет пересмотрено, глава Минстроя отметил, что их ждёт разочарование - отмены проектного финансирования не будет.
Что же касается тех застройщиков, кто за время многолетней работы на рынке не допустил ни одного промаха и не имеет ни одного просроченного объекта или обманутого дольщика, но в силу объективных причин не попадает в общие критерии проектного финансирования, они смогут получить поддержку за счёт субъектов РФ. Механизм оказания такой поддержки сейчас разрабатывается.
Многофункциональный дом в Санкт-Петербурге
Архитектурная лаборатория SA lab представила прототип компактного модуля, который можно приспособить под любые нужды.
Главной задачей архитекторов SA lab было спроектировать всесезонный грильный дом в сжатые сроки. Но сооружение можно также использовать как офис, летний павильон, магазин, кофейню или даже сауну.
Форма здания позволяет максимально эффективно использовать внутреннее пространство. Сам модуль можно модифицировать как внутри, так и снаружи — доступны разные виды отделки, а также величина дома. Минимальная площадь — 10,5 м².
Больше фото
Архитектурная лаборатория SA lab представила прототип компактного модуля, который можно приспособить под любые нужды.
Главной задачей архитекторов SA lab было спроектировать всесезонный грильный дом в сжатые сроки. Но сооружение можно также использовать как офис, летний павильон, магазин, кофейню или даже сауну.
Форма здания позволяет максимально эффективно использовать внутреннее пространство. Сам модуль можно модифицировать как внутри, так и снаружи — доступны разные виды отделки, а также величина дома. Минимальная площадь — 10,5 м².
Больше фото
Достройка 19 домов Urban Group начнется в апреле
Согласно планам, в апреле начнутся работы по двум домам в ЖК "Видный город", пяти – в ЖК "Лайково" и по шести – в ЖК "Лесобережный" и "Митино О2". Из графиков следует, что в ряде объектов ранее уже велись работы по подземной части, а по некоторым домам еще предстоит провести подготовку территории.
Достройка всех домов будет завершена до августа 2021 года. Ранее сообщалось, что в этом году будут сданы 12 домов, при этом ключи предполагается выдать дольщикам восьми из них.
Согласно планам, в апреле начнутся работы по двум домам в ЖК "Видный город", пяти – в ЖК "Лайково" и по шести – в ЖК "Лесобережный" и "Митино О2". Из графиков следует, что в ряде объектов ранее уже велись работы по подземной части, а по некоторым домам еще предстоит провести подготовку территории.
Достройка всех домов будет завершена до августа 2021 года. Ранее сообщалось, что в этом году будут сданы 12 домов, при этом ключи предполагается выдать дольщикам восьми из них.
На торги выставлено право на заключение договора концессии канатной транспортной системы
Как сообщается, на торги выставлено право на заключение договора концессии канатной транспортной системы на северо-западе Москвы. Канатная транспортная система общего пользования состоит из приводной станции, расположенной около станции метро «Сходненская», и возвратной станции, расположенной около станции метро «Речной вокзал».
Как сообщается, проект является полноценным городским общественным транспортом.
Длина канатной дороги составляет 2,3 км и проходит над Химкинским водохранилищем.
Начальная цена представляет собой плату за право на заключение концессионного соглашения. Начальная цена не определена.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Как сообщается, на торги выставлено право на заключение договора концессии канатной транспортной системы на северо-западе Москвы. Канатная транспортная система общего пользования состоит из приводной станции, расположенной около станции метро «Сходненская», и возвратной станции, расположенной около станции метро «Речной вокзал».
Как сообщается, проект является полноценным городским общественным транспортом.
Длина канатной дороги составляет 2,3 км и проходит над Химкинским водохранилищем.
Начальная цена представляет собой плату за право на заключение концессионного соглашения. Начальная цена не определена.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️Минстрой: отмены проектного финансирования не будет
✖️Достройка 19 домов Urban Group начнется в апреле
✖️Составлен рейтинг городов России по ценам на однушки
✖️Госдума рассмотрит проект об ипотечных каникулах в первом чтении 19 марта
✖️В крупных городах мира замедлился рост цен на элитное жилье
✖️Минстрой: отмены проектного финансирования не будет
✖️Достройка 19 домов Urban Group начнется в апреле
✖️Составлен рейтинг городов России по ценам на однушки
✖️Госдума рассмотрит проект об ипотечных каникулах в первом чтении 19 марта
✖️В крупных городах мира замедлился рост цен на элитное жилье
Депутаты рассчитывают преодолеть вето СФ на закон о хостелах
В Комитете Госдумы по жилищной политике считают, что в создании согласительной комиссии по закону о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах, отклоненному Советом федерации, нет необходимости, пишет «Коммерсантъ». Сегодня Думский комитет официально обозначит свою позицию. Вето, наложенное СФ, Госдума в последний раз смогла отклонить в 2010 году при рассмотрении поправок к закону «О связи».
В Совете федерации решили, что бизнесу необходимо дать время на подготовку к новым правилам и предложили отложить принятие документа до начала 2020 года. Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков, рассказал, что на Совете Думы за преодоление вето СФ выступили руководители фракций «Справедливая Россия», КПРФ, ЛДПР. В «Единой России» считают, что нужно все же создать согласительную комиссии и предложить ввести закон с 1 июля этого года, не меняя его содержания.
Нижняя палата парламента готовит документ к повторному рассмотрению. Госдума сможет преодолеть вето СФ, если закон в нынешней версии поддержат не менее 300 депутатов. В этом случае документ сразу будет направлен на подпись президенту в обход СФ.
В Комитете Госдумы по жилищной политике считают, что в создании согласительной комиссии по закону о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах, отклоненному Советом федерации, нет необходимости, пишет «Коммерсантъ». Сегодня Думский комитет официально обозначит свою позицию. Вето, наложенное СФ, Госдума в последний раз смогла отклонить в 2010 году при рассмотрении поправок к закону «О связи».
В Совете федерации решили, что бизнесу необходимо дать время на подготовку к новым правилам и предложили отложить принятие документа до начала 2020 года. Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков, рассказал, что на Совете Думы за преодоление вето СФ выступили руководители фракций «Справедливая Россия», КПРФ, ЛДПР. В «Единой России» считают, что нужно все же создать согласительную комиссии и предложить ввести закон с 1 июля этого года, не меняя его содержания.
Нижняя палата парламента готовит документ к повторному рассмотрению. Госдума сможет преодолеть вето СФ, если закон в нынешней версии поддержат не менее 300 депутатов. В этом случае документ сразу будет направлен на подпись президенту в обход СФ.
Квартиру Януковича в Киеве сдали в аренду
Площадь квартиры составляет 240 кв. м. Она находится на Оболонской улице в Подольском районе Киева. Ранее Украинское агентство по розыску и менеджменту активов передало временному управляющему недвижимость бывшего президента, говорится в заметке.
Стоимость сделки не сообщается. Известно, что квартиросъемщиком стал гражданин Украины, следует из публикации.
Площадь квартиры составляет 240 кв. м. Она находится на Оболонской улице в Подольском районе Киева. Ранее Украинское агентство по розыску и менеджменту активов передало временному управляющему недвижимость бывшего президента, говорится в заметке.
Стоимость сделки не сообщается. Известно, что квартиросъемщиком стал гражданин Украины, следует из публикации.
В Швейцарии построили жилой дом с помощью роботов
В Швейцарии построили трехэтажный дом, который получил название DFAB (Digital Fabrication and Living — цифровое изготовление и проживание). Это первый жилой дом в мире, строительство которого прошло полностью в цифровом и роботизированном режиме: с помощью трехмерного BIM-моделирования, строительных роботов и 3D-принтера. Участие людей на стройплощадке было минимальным.
В Швейцарии построили трехэтажный дом, который получил название DFAB (Digital Fabrication and Living — цифровое изготовление и проживание). Это первый жилой дом в мире, строительство которого прошло полностью в цифровом и роботизированном режиме: с помощью трехмерного BIM-моделирования, строительных роботов и 3D-принтера. Участие людей на стройплощадке было минимальным.
YouTube
В Швейцарии построили жилой дом с помощью роботов
В Швейцарии построили трехэтажный дом, который получил название DFAB (Digital Fabrication and Living – цифровое изготовление и проживание). Это первый жилой ...
Особняк Мельникова в Пресненском районе отреставрирует инвестор
Трехэтажный особняк Мельникова в Пресненском районе выставили на продажу через аукцион. Победитель торгов отреставрирует памятник архитектуры. Кроме особняка, лот включает еще два здания.
Общая площадь зданий – 1,3 тысячи квадратных метров. Они построены в стиле модерн и входили в ансамбль небольшой усадьбы. Она принадлежала потомственному почетному гражданину Виктору Мельникову, совладельцу торгового дома «В.К. Мельников, Н.И. Кусаков и Ко». Здания построены одним из представителей московского модерна и неоклассицизма Владимиром Адамовичем в 1904 году.
В советские годы в особняке располагалось медицинское учреждение. С 2014-го здание пустовало, а в мае 2015-го по соседству случился пожар, из-за которого крыша и чердак особняка пострадали. Интерьеры пожар не затронул, но здание было целиком пролито водой.
Начальная цена 51,9 млн рублей. Прием заявок продлится до 4 апреля, торги пройдут 10 апреля.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Трехэтажный особняк Мельникова в Пресненском районе выставили на продажу через аукцион. Победитель торгов отреставрирует памятник архитектуры. Кроме особняка, лот включает еще два здания.
Общая площадь зданий – 1,3 тысячи квадратных метров. Они построены в стиле модерн и входили в ансамбль небольшой усадьбы. Она принадлежала потомственному почетному гражданину Виктору Мельникову, совладельцу торгового дома «В.К. Мельников, Н.И. Кусаков и Ко». Здания построены одним из представителей московского модерна и неоклассицизма Владимиром Адамовичем в 1904 году.
В советские годы в особняке располагалось медицинское учреждение. С 2014-го здание пустовало, а в мае 2015-го по соседству случился пожар, из-за которого крыша и чердак особняка пострадали. Интерьеры пожар не затронул, но здание было целиком пролито водой.
Начальная цена 51,9 млн рублей. Прием заявок продлится до 4 апреля, торги пройдут 10 апреля.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
