🏠 Ипотека и маткапитал мешают составить брачный договор — нотариусы
📑 В Федеральной нотариальной палате напомнили: не вся недвижимость может быть свободно распределена в брачном договоре.
🔍 Почему возможны сложности:
— если квартира в ипотеке, без согласия банка менять её статус в договоре нельзя;
— если использовался материнский капитал, выделенные детям доли останутся за ними;
— нельзя прописывать, кому достанется чужое жильё или нарушать права одного из супругов.
📝 При этом брачный договор всё же позволяет:
— менять режим собственности (долевая, раздельная, совместная);
— распределить имущество, купленное до брака или по наследству;
— закрепить условия на будущее имущество.
⚠️ Важно: нотариусы нередко отказывают в удостоверении договора, если нарушены права третьих лиц или один из супругов поставлен в заведомо невыгодное положение.
@wearestroyka
📑 В Федеральной нотариальной палате напомнили: не вся недвижимость может быть свободно распределена в брачном договоре.
🔍 Почему возможны сложности:
— если квартира в ипотеке, без согласия банка менять её статус в договоре нельзя;
— если использовался материнский капитал, выделенные детям доли останутся за ними;
— нельзя прописывать, кому достанется чужое жильё или нарушать права одного из супругов.
📝 При этом брачный договор всё же позволяет:
— менять режим собственности (долевая, раздельная, совместная);
— распределить имущество, купленное до брака или по наследству;
— закрепить условия на будущее имущество.
⚠️ Важно: нотариусы нередко отказывают в удостоверении договора, если нарушены права третьих лиц или один из супругов поставлен в заведомо невыгодное положение.
@wearestroyka
🇬🇧 В Лондоне продают квартиру в доме Черчилля — за £6,5 млн
В престижном Экклстон-сквере выставлена на продажу квартира, расположенная в доме, который когда-то принадлежал Уинстону Черчиллю. Он жил здесь с 1909 по 1913 год, на заре своей политической карьеры.
🏡 Лот — двухэтажная пятикомнатная квартира на первом и цокольном этажах, 369 кв. м:
— 2 спальни с ванными и гардеробными
— 3 гостиные
— кухня, прачечная, кладовка
— 4 санузла
— 2 террасы и патио
— отдельный вход с улицы
🛠 Ремонт был сделан в 2011 году. Внутри — сочетание классики и современности, «умный дом», подогрев полов, сенсорное освещение и встроенная акустика.
💬 Ранее на продажу выставлялся особняк в Кенсингтоне, где Черчилль жил до самой смерти.
@wearestroyka
В престижном Экклстон-сквере выставлена на продажу квартира, расположенная в доме, который когда-то принадлежал Уинстону Черчиллю. Он жил здесь с 1909 по 1913 год, на заре своей политической карьеры.
🏡 Лот — двухэтажная пятикомнатная квартира на первом и цокольном этажах, 369 кв. м:
— 2 спальни с ванными и гардеробными
— 3 гостиные
— кухня, прачечная, кладовка
— 4 санузла
— 2 террасы и патио
— отдельный вход с улицы
🛠 Ремонт был сделан в 2011 году. Внутри — сочетание классики и современности, «умный дом», подогрев полов, сенсорное освещение и встроенная акустика.
💬 Ранее на продажу выставлялся особняк в Кенсингтоне, где Черчилль жил до самой смерти.
@wearestroyka
🏘 В Донецке и Макеевке стартует программа переселения из аварийного жилья
Проект переселения включён в федеральную программу "Фонда развития территории" до 2030 года, сообщил экс-премьер Сергей Степашин во время визита в Донецк.
📅 Уже 31 июля программу должны утвердить официально.
💰 Объём финансирования — около 8 млрд рублей.
📍 Основные средства пойдут на Донецк и Макеевку.
💧 Также в регионе продолжат работу над восстановлением и стабилизацией водоснабжения.
@wearestroyka
Проект переселения включён в федеральную программу "Фонда развития территории" до 2030 года, сообщил экс-премьер Сергей Степашин во время визита в Донецк.
📅 Уже 31 июля программу должны утвердить официально.
💰 Объём финансирования — около 8 млрд рублей.
📍 Основные средства пойдут на Донецк и Макеевку.
💧 Также в регионе продолжат работу над восстановлением и стабилизацией водоснабжения.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Архитектурная подсветка – не просто свет, а целый язык, с помощью которого здания общаются с городом. Вот несколько фактов об освещении достопримечательностей Москвы:
✳️ Первым зданием с постоянной архитектурной подсветкой в Москве стал ЦУМ, его начали подсвечивать ещё в 1930-х.
✳️ Подсветку на МГУ регулярно обновляют. Сейчас здание светится мягким тёплым светом, но в нулевые пробовали холодный белый — он не прижился.
✳️ Каждый из семи сталинских небоскрёбов освещают по-разному, в зависимости от расположения и материалов фасада.
✳️ На большинстве объектов свет включается по астрономическому таймеру в зависимости от времени заката. Управление централизованное, вручную никто ничего не щёлкает.
✳️ Если вы хотите застать момент включения освещения, сверяйтесь с графиком. Посмотреть его можно здесь.
✳️ Свет на домах в охранной зоне Кремля должен быть тёплым и приглушённым, иначе объект просто не согласуют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️ В Подмосковье риелторы пойдут под суд за аферу на 152 млн рублей
Группа из 9 человек обвиняется в крупном мошенничестве — они обманули 20 граждан, обещая помочь с получением жилья по соцнайму. Вместо этого оформляли недвижимость на себя.
📅 Схема действовала с 2021 по 2023 год
💸 Общий ущерб — более 152 млн рублей
🏛 Дело передано в Балашихинский суд
Участники группы занимались риелторской деятельностью. Один из соучастников уже осуждён, ещё один — в федеральном розыске.
@wearestroyka
Группа из 9 человек обвиняется в крупном мошенничестве — они обманули 20 граждан, обещая помочь с получением жилья по соцнайму. Вместо этого оформляли недвижимость на себя.
📅 Схема действовала с 2021 по 2023 год
💸 Общий ущерб — более 152 млн рублей
🏛 Дело передано в Балашихинский суд
Участники группы занимались риелторской деятельностью. Один из соучастников уже осуждён, ещё один — в федеральном розыске.
@wearestroyka
Forwarded from Ракова позвонит
Потребтеррорист на удалёнке — собственник квартиры в ЖК HIDE пытается установить контроль над ЖК, даже не приезжая в Москву
В последнее время в Москве участились случаи давления на застройщиков и управляющие компании со стороны агрессивных собственников. Один из ярких примеров — ЖК HIDE.
Ещё до сдачи дома один из покупателей, Денис Лидер, потребовал заменить свою квартиру на другую — без доплаты. Его не устроили окна, которые, по его мнению, «не панорамные». На самом деле всё объясняется проектной особенностью — на его этаже проходит противопожарный пояс. Информация была в открытом доступе, а квартиры на этом уровне изначально продавались дешевле.
Когда застройщик отказался идти на поводу, жилец начал собирать «инициативную группу» и развязал настоящую кампанию давления — жалобы, вбросы, обвинения. О своих планах он прямо заявил в официальном письме.
При этом сам мужчина живёт в другом регионе и даже не появляется в Москве — управляет процессом дистанционно, через доверенных лиц из числа соседей, которые работают на него фактически бесплатно.
После сдачи дома фокус сместился на управляющую компанию. Сейчас он добивается её замены на ТСЖ, которое сам же и возглавит — с полным доступом к платежам и управлению домом.
Законы надёжно защищают права жильцов. А вот от потребительского экстремизма — до сих пор нет.
В последнее время в Москве участились случаи давления на застройщиков и управляющие компании со стороны агрессивных собственников. Один из ярких примеров — ЖК HIDE.
Ещё до сдачи дома один из покупателей, Денис Лидер, потребовал заменить свою квартиру на другую — без доплаты. Его не устроили окна, которые, по его мнению, «не панорамные». На самом деле всё объясняется проектной особенностью — на его этаже проходит противопожарный пояс. Информация была в открытом доступе, а квартиры на этом уровне изначально продавались дешевле.
Когда застройщик отказался идти на поводу, жилец начал собирать «инициативную группу» и развязал настоящую кампанию давления — жалобы, вбросы, обвинения. О своих планах он прямо заявил в официальном письме.
При этом сам мужчина живёт в другом регионе и даже не появляется в Москве — управляет процессом дистанционно, через доверенных лиц из числа соседей, которые работают на него фактически бесплатно.
После сдачи дома фокус сместился на управляющую компанию. Сейчас он добивается её замены на ТСЖ, которое сам же и возглавит — с полным доступом к платежам и управлению домом.
Законы надёжно защищают права жильцов. А вот от потребительского экстремизма — до сих пор нет.
🏗 Обычные стройматериалы могут вредить здоровью — эксперты
Даже привычные материалы, вроде цемента, шифера и стекловолокна, могут быть опасны. Всё зависит от условий эксплуатации и соблюдения техники безопасности, предупредили строители в беседе с РИА Недвижимость.
🔸 Асбест — вызывает воспаления лёгких. Шифер с ним стоит менять каждые 30 лет.
🔸 Стекловолокно и минвата — могут выделять пыль, вызывающую раздражение.
🔸 Газосиликатные блоки — без пароизоляции приводят к плесени и грибку.
🔸 Цемент — вызывает дерматиты и болезни дыхательных путей.
🔸 ОСП-плиты — могут выделять формальдегид, особенно опасный в жилых помещениях.
⚠️ Главное правило — использовать средства защиты и соблюдать рекомендации производителей.
@wearestroyka
Даже привычные материалы, вроде цемента, шифера и стекловолокна, могут быть опасны. Всё зависит от условий эксплуатации и соблюдения техники безопасности, предупредили строители в беседе с РИА Недвижимость.
🔸 Асбест — вызывает воспаления лёгких. Шифер с ним стоит менять каждые 30 лет.
🔸 Стекловолокно и минвата — могут выделять пыль, вызывающую раздражение.
🔸 Газосиликатные блоки — без пароизоляции приводят к плесени и грибку.
🔸 Цемент — вызывает дерматиты и болезни дыхательных путей.
🔸 ОСП-плиты — могут выделять формальдегид, особенно опасный в жилых помещениях.
⚠️ Главное правило — использовать средства защиты и соблюдать рекомендации производителей.
@wearestroyka
🏛 В Москве реставрируют первый полковой храм России
Депутат Госдумы и советник мэра Москвы Владимир Ресин сообщил о реставрации первого в стране полкового храма — он был построен в 1680-х годах солдатами Бутырского полка в честь победы над Крымским ханством и Османской империей.
📜 Храм освятил патриарх Иоаким в 1684 году.
🛠 В советские годы здание превратили в склад и заводские помещения.
🔔 Теперь храм восстанавливают в рамках программы строительства православных церквей в Москве, которая действует с 2009 года.
Проект реализуется на пожертвования, а курируют его мэр Москвы Сергей Собянин и патриарх Кирилл.
@wearestroyka
Депутат Госдумы и советник мэра Москвы Владимир Ресин сообщил о реставрации первого в стране полкового храма — он был построен в 1680-х годах солдатами Бутырского полка в честь победы над Крымским ханством и Османской империей.
📜 Храм освятил патриарх Иоаким в 1684 году.
🛠 В советские годы здание превратили в склад и заводские помещения.
🔔 Теперь храм восстанавливают в рамках программы строительства православных церквей в Москве, которая действует с 2009 года.
Проект реализуется на пожертвования, а курируют его мэр Москвы Сергей Собянин и патриарх Кирилл.
@wearestroyka
🏠 Гладков предложил отселять жителей приграничных домов, если к зиме не подготовят
Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков заявил, что жителей некоторых многоквартирных домов в приграничных районах могут отселить, если не удастся обеспечить их подготовку к зиме из-за сложной обстановки.
🔧 По данным МинЖКХ, риски касаются 31 дома в Борисовском и Белгородском районах, а ещё 5 домов находятся на закрытых территориях — туда сейчас невозможно попасть для проведения работ.
🧊 Гладков напомнил: в прошлую зиму повезло с погодой, но если грядущая будет суровой, люди не должны остаться один на один с проблемами.
📋 Губернатор поручил провести повторную инвентаризацию домов и разработать индивидуальные планы подготовки. Через неделю вопрос обсудят повторно.
@wearestroyka
Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков заявил, что жителей некоторых многоквартирных домов в приграничных районах могут отселить, если не удастся обеспечить их подготовку к зиме из-за сложной обстановки.
🔧 По данным МинЖКХ, риски касаются 31 дома в Борисовском и Белгородском районах, а ещё 5 домов находятся на закрытых территориях — туда сейчас невозможно попасть для проведения работ.
🧊 Гладков напомнил: в прошлую зиму повезло с погодой, но если грядущая будет суровой, люди не должны остаться один на один с проблемами.
📋 Губернатор поручил провести повторную инвентаризацию домов и разработать индивидуальные планы подготовки. Через неделю вопрос обсудят повторно.
@wearestroyka
🌧 Ливни обнажили слабые места инфраструктуры — в Госдуме предлагают пересмотреть подходы
Сильные осадки в Москве и области показали, что коммунальная инфраструктура не справляется с новыми климатическими реалиями, заявил депутат ГД Александр Якубовский.
💬 «...изменение климата - уже не абстрактный термин, а реальность, с которой приходится сталкиваться все чаще. Проблема в том, что значительная часть коммунальной инфраструктуры просто не готова к таким нагрузкам...», — отметил он.
🏗 Депутат призвал пересмотреть подходы к проектированию и модернизации ливневок, дренажей и водоотводов. Также — обновить нормативную базу и регламенты строительства с учётом новых рисков.
🛑 «Чем быстрее будут сделаны эти шаги - тем меньше ущерба придётся устранять в будущем. Игнорировать происходящее уже невозможно», — подчеркнул Якубовский.
@wearestroyka
Сильные осадки в Москве и области показали, что коммунальная инфраструктура не справляется с новыми климатическими реалиями, заявил депутат ГД Александр Якубовский.
💬 «...изменение климата - уже не абстрактный термин, а реальность, с которой приходится сталкиваться все чаще. Проблема в том, что значительная часть коммунальной инфраструктуры просто не готова к таким нагрузкам...», — отметил он.
🏗 Депутат призвал пересмотреть подходы к проектированию и модернизации ливневок, дренажей и водоотводов. Также — обновить нормативную базу и регламенты строительства с учётом новых рисков.
🛑 «Чем быстрее будут сделаны эти шаги - тем меньше ущерба придётся устранять в будущем. Игнорировать происходящее уже невозможно», — подчеркнул Якубовский.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Предварительно, Богданчиков получал деньги от посредника за помощь в завладении выплатами в рамках фиктивных проектов, оформленных под видом поддержки многодетных семей.
Также, по версии следствия, Богданчиков, вероятно, руководил схемой, при которой искусственно завышались суммы выплат или оформлялись кредиты на подставных лиц — по этой схеме из банка «ДОМ РФ» могли похитить более миллиарда рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💸 Скрытые потери в ЖКХ: откуда утекают деньги и ресурсы в квартире
Каждый месяц мы платим за воду, свет и отопление. Но часть этих ресурсов может буквально «утекать» в никуда — и вместе с ними деньги:
🚰 Вода
– Подтекающий унитаз — до 500 л/сутки (≈1 000 ₽/мес)
– Капающий кран — до 3 м³/мес
– Протекающий смеситель — до 30 м³/мес
🔧 Что делать: заменить изношенные детали, установить двухрежимный слив и аэраторы на краны
⚡ Электричество
– Топ-поглотители: бойлер, плита, кондиционер, стиральная машина, холодильник
– Скрытые расходы: старая техника (до 2× больше потребление), режим ожидания
💡 Советы: использовать LED-лампы, выключать из розеток, установить "умные" розетки и диммеры
🔥 Тепло
– До 30% уходит через окна, до 15% — через дверь, еще часть — через стены, пол и потолок
🛠 Решения: утепление, теплоотражающая пленка, регулировка окон, установка термоголовок на батареи
📉 Вывод: энергоэффективные привычки, небольшие вложения в ремонт и техника нового поколения помогут снизить коммунальные расходы на тысячи рублей в год.
@wearestroyka
Каждый месяц мы платим за воду, свет и отопление. Но часть этих ресурсов может буквально «утекать» в никуда — и вместе с ними деньги:
🚰 Вода
– Подтекающий унитаз — до 500 л/сутки (≈1 000 ₽/мес)
– Капающий кран — до 3 м³/мес
– Протекающий смеситель — до 30 м³/мес
🔧 Что делать: заменить изношенные детали, установить двухрежимный слив и аэраторы на краны
⚡ Электричество
– Топ-поглотители: бойлер, плита, кондиционер, стиральная машина, холодильник
– Скрытые расходы: старая техника (до 2× больше потребление), режим ожидания
💡 Советы: использовать LED-лампы, выключать из розеток, установить "умные" розетки и диммеры
🔥 Тепло
– До 30% уходит через окна, до 15% — через дверь, еще часть — через стены, пол и потолок
🛠 Решения: утепление, теплоотражающая пленка, регулировка окон, установка термоголовок на батареи
📉 Вывод: энергоэффективные привычки, небольшие вложения в ремонт и техника нового поколения помогут снизить коммунальные расходы на тысячи рублей в год.
@wearestroyka
🛎 Плохие отзывы об отеле — повод отказаться от брони? Не всегда!
Эксперты «Авито Путешествий» объяснили, как правильно читать отзывы о гостиницах:
🔍 Негатив — не всегда плохо
Пара обоснованных жалоб — это нормально. Идеальных отелей не бывает.
🗣 Главное — реакция отеля
Если администрация отвечает, извиняется и предлагает решения — это признак профессионализма и заботы о гостях.
📅 Смотрите на дату отзывов
Сервис мог как ухудшиться, так и стать лучше после ремонта или смены руководства.
📌 Контекст важен
То, что одному минус — другому плюс. Центр города кому-то — шум, а кому-то — кайф.
📸 Ищите развернутые отзывы с фото
Именно они дают объективную картину, а не единичные эмоции.
💡 Вывод: не пугайтесь критики — смотрите глубже. Внимание к деталям поможет выбрать отель, который не испортит отпуск.
@wearestroyka
Эксперты «Авито Путешествий» объяснили, как правильно читать отзывы о гостиницах:
🔍 Негатив — не всегда плохо
Пара обоснованных жалоб — это нормально. Идеальных отелей не бывает.
🗣 Главное — реакция отеля
Если администрация отвечает, извиняется и предлагает решения — это признак профессионализма и заботы о гостях.
📅 Смотрите на дату отзывов
Сервис мог как ухудшиться, так и стать лучше после ремонта или смены руководства.
📌 Контекст важен
То, что одному минус — другому плюс. Центр города кому-то — шум, а кому-то — кайф.
📸 Ищите развернутые отзывы с фото
Именно они дают объективную картину, а не единичные эмоции.
💡 Вывод: не пугайтесь критики — смотрите глубже. Внимание к деталям поможет выбрать отель, который не испортит отпуск.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
В июне 2025 года россияне приобрели 326 объектов недвижимости и сохраняют лидерство среди иностранных покупателей уже 39 месяцев подряд.
Следом — украинцы (111 объектов), иранцы (109), иракцы (97) и немцы (95). Всего в стране продано 1565 объектов иностранцам, больше всего — в Анталье, Стамбуле и Мерсине.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧 На востоке Москвы наполовину обновили газовые сети
В Восточном округе столицы завершили уже 50% работ по реконструкции газопроводов. Под замену идут старые стальные трубы — вместо них прокладывают современные полиэтиленовые: прочнее, долговечнее, устойчивее к внешним воздействиям.
📍 Работы идут в районах Измайлово, Восточное и Северное Измайлово — в том числе на 11-й и 13-й Парковых улицах и Сиреневом бульваре. Всего реконструируют более 2,7 км сетей.
🔧 Используют щадящие технологии: трубы часто укладывают без вскрытия асфальта, чтобы не мешать жителям и сохранить облик районов.
💡 Главное — газ не отключают. Работы идут поэтапно, под контролем «Мосгаза» и по всем стандартам безопасности. Обновленная система прослужит 40+ лет.
@wearestroyka
В Восточном округе столицы завершили уже 50% работ по реконструкции газопроводов. Под замену идут старые стальные трубы — вместо них прокладывают современные полиэтиленовые: прочнее, долговечнее, устойчивее к внешним воздействиям.
📍 Работы идут в районах Измайлово, Восточное и Северное Измайлово — в том числе на 11-й и 13-й Парковых улицах и Сиреневом бульваре. Всего реконструируют более 2,7 км сетей.
🔧 Используют щадящие технологии: трубы часто укладывают без вскрытия асфальта, чтобы не мешать жителям и сохранить облик районов.
💡 Главное — газ не отключают. Работы идут поэтапно, под контролем «Мосгаза» и по всем стандартам безопасности. Обновленная система прослужит 40+ лет.
@wearestroyka
❤1
🏗️ Застройщикам дали отсрочку по выплатам дольщикам
Госдума приняла закон, который позволяет застройщикам отсрочить выплаты неустоек дольщикам до конца 2025 года. Это касается штрафов и пеней за нарушение условий договоров долевого участия.
📅 Если отсрочка уже была предоставлена судом до 30 июня 2025 года, она автоматически продлевается до 31 декабря — без подачи дополнительных заявлений.
📍 Обратиться за отсрочкой или рассрочкой может как застройщик, так и дольщик или судебный пристав. Решение принимает суд.
📌 Поправки стали частью более широкого закона, который изначально касался освобождения госсектора от исполнительских сборов.
@wearestroyka.
Госдума приняла закон, который позволяет застройщикам отсрочить выплаты неустоек дольщикам до конца 2025 года. Это касается штрафов и пеней за нарушение условий договоров долевого участия.
📅 Если отсрочка уже была предоставлена судом до 30 июня 2025 года, она автоматически продлевается до 31 декабря — без подачи дополнительных заявлений.
📍 Обратиться за отсрочкой или рассрочкой может как застройщик, так и дольщик или судебный пристав. Решение принимает суд.
📌 Поправки стали частью более широкого закона, который изначально касался освобождения госсектора от исполнительских сборов.
@wearestroyka.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Только мы в комментариях засомневались, что кто-то будет устранять последствия потопов, как… Начинаем наблюдать, как застройщики начинают суетиться. Первым прилетел контент из ЖК «FORIVER» (Sminex). Говорят, что проверяют гидроизоляцию на балконах, которые повыше - течет оттуда. И фасады щупают, ищут, где вода пролезает. Вроде как чинят сразу.
Могли бы до такого не доводить, но и на том спасибо.
Видимо, новый тренд. Ждём «потока» исправлений от остальных.
Только мы в комментариях засомневались, что кто-то будет устранять последствия потопов, как… Начинаем наблюдать, как застройщики начинают суетиться. Первым прилетел контент из ЖК «FORIVER» (Sminex). Говорят, что проверяют гидроизоляцию на балконах, которые повыше - течет оттуда. И фасады щупают, ищут, где вода пролезает. Вроде как чинят сразу.
Могли бы до такого не доводить, но и на том спасибо.
Видимо, новый тренд. Ждём «потока» исправлений от остальных.
❤4