Вышла первая документалка о российском девелопменте
Застройщики и архитекторы ищут ответ на вопрос: кто отвечает за создание комфортной городской среды и каким должно быть идеальное пространство будущего? В центре внимания — истории покупателей квартир из городов России о том, как дом, двор и город повлиял на их образ жизни.
«Сценарии жизни» можно посмотреть на Кинопоиске, IVI и YouTube
#реклама
Застройщики и архитекторы ищут ответ на вопрос: кто отвечает за создание комфортной городской среды и каким должно быть идеальное пространство будущего? В центре внимания — истории покупателей квартир из городов России о том, как дом, двор и город повлиял на их образ жизни.
«Сценарии жизни» можно посмотреть на Кинопоиске, IVI и YouTube
#реклама
Центробанк предлагает распространить механизм эскроу на ИЖС
Развитию ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) будет способствовать применение счетов эскроу по аналогии с теми, которые применяются при многоквартирном долевом строительстве, пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу регулятора.
Механизм эскроу был введен в середине 2019-го, чтобы решить проблему обманутых дольщиков, напоминает издание. Новый порядок предполагает, что после получения разрешения на строительство покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Затем в банке открывается спецсчет эскроу, куда гражданин переводит средства. Застройщик сможет получить доступ к деньгам после выполнения своих обязательств перед покупателем. При этом девелопер может претендовать на кредит банка, где открыт счет эскроу.
@wearestroyka
Развитию ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) будет способствовать применение счетов эскроу по аналогии с теми, которые применяются при многоквартирном долевом строительстве, пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу регулятора.
Механизм эскроу был введен в середине 2019-го, чтобы решить проблему обманутых дольщиков, напоминает издание. Новый порядок предполагает, что после получения разрешения на строительство покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Затем в банке открывается спецсчет эскроу, куда гражданин переводит средства. Застройщик сможет получить доступ к деньгам после выполнения своих обязательств перед покупателем. При этом девелопер может претендовать на кредит банка, где открыт счет эскроу.
@wearestroyka
ВТБ прогнозирует рост рынка ипотеки в Москве и области на четверть
По итогам 8 месяцев 2021 года клиенты ВТБ оформили более 41 тысячи жилищных кредитов в Москве и области на сумму 254 млрд рублей, что на 40% выше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Средний размер ипотеки в столичном регионе за год вырос на четверть и превысил 6 млн рублей.
Одной из наиболее востребованных в столичном регионе является программа рефинансирования ипотеки, по которой совершается каждая четвертая сделка. Снизить свою ставку благодаря предложению ВТБ с января по август смогли более 10,5 тыс. заемщиков российских банков, объем выдач превысил 43 млрд рублей.
После изменения условий льготной госпрограммы жители столичного региона увеличили спрос на недвижимость на вторичном рынке. В общем объеме продаж в июле-августе доля готового жилья превысила 50%. Одновременно сокращается спрос на льготную ипотеку. По сравнению со средним значением с начала года объем выдач в августе в рамках госпрограммы сократился на 25%.
@wearestroyka
По итогам 8 месяцев 2021 года клиенты ВТБ оформили более 41 тысячи жилищных кредитов в Москве и области на сумму 254 млрд рублей, что на 40% выше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Средний размер ипотеки в столичном регионе за год вырос на четверть и превысил 6 млн рублей.
Одной из наиболее востребованных в столичном регионе является программа рефинансирования ипотеки, по которой совершается каждая четвертая сделка. Снизить свою ставку благодаря предложению ВТБ с января по август смогли более 10,5 тыс. заемщиков российских банков, объем выдач превысил 43 млрд рублей.
После изменения условий льготной госпрограммы жители столичного региона увеличили спрос на недвижимость на вторичном рынке. В общем объеме продаж в июле-августе доля готового жилья превысила 50%. Одновременно сокращается спрос на льготную ипотеку. По сравнению со средним значением с начала года объем выдач в августе в рамках госпрограммы сократился на 25%.
@wearestroyka
Доля эскроу-счетов в Москве превысила 70%
Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 7 650 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что в 2,8 раза (+181%) больше, чем в июле 2020 года (2 722).
Два года назад в июле 2019 года застройщики в России перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов. Это позволило обезопасить вложения граждан — участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.
Всего в январе-июле 2021 года зарегистрировано 51 165 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это в 3 раза (+215%) больше, чем за первые семь месяцев годом ранее (16 261). Данный показатель составляет 65% от общего количества оформленных за это время ДДУ в Москве (78 667).
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 7 650 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что в 2,8 раза (+181%) больше, чем в июле 2020 года (2 722).
Два года назад в июле 2019 года застройщики в России перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов. Это позволило обезопасить вложения граждан — участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.
Всего в январе-июле 2021 года зарегистрировано 51 165 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это в 3 раза (+215%) больше, чем за первые семь месяцев годом ранее (16 261). Данный показатель составляет 65% от общего количества оформленных за это время ДДУ в Москве (78 667).
@wearestroyka
Минимальная ставка аренды квартир в Москве выросла на четверть с начала сентября
Минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир в старых границах Москвы выросла в сентябре на 25% по сравнению с августом, говорится в отчете «Инком-Недвижимости».
«Самое низкобюджетное предложение аренды квартиры в сентябре на 25% дороже, чем в августе: 25 тыс. рублей против 20 тыс. рублей», — говорится в отчете.
@wearestroyka
Минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир в старых границах Москвы выросла в сентябре на 25% по сравнению с августом, говорится в отчете «Инком-Недвижимости».
«Самое низкобюджетное предложение аренды квартиры в сентябре на 25% дороже, чем в августе: 25 тыс. рублей против 20 тыс. рублей», — говорится в отчете.
@wearestroyka
Частные инвесторы потеряли интерес к строительству платных трасс в России
Притока частных инвестиций в строительство в России платных автодорог нет, созданная для их привлечения госкомпания «Автодор» фактически сама финансирует стройки, констатировал помощник президента РФ Игорь Левитин.
«Идея (создания — ИФ) «Автодора» 10 лет назад была в следующем: мы хотели увидеть, что в России тоже есть дороги такие, как в Европе, Америке. Нам всегда говорили, что там очень хорошие дороги, и у нас никогда таких не будет. Получилось — у нас сегодня автомобильные дороги не хуже. Но сегодня мы потеряли интерес частного бизнеса к строительству автомобильных дорог, к их финансированию», — сказал Левитин, выступая по видеосвязи на форуме «Инновационные технологии и интеллектуальные транспортные системы в дорожном строительстве».
@wearestroyka
Притока частных инвестиций в строительство в России платных автодорог нет, созданная для их привлечения госкомпания «Автодор» фактически сама финансирует стройки, констатировал помощник президента РФ Игорь Левитин.
«Идея (создания — ИФ) «Автодора» 10 лет назад была в следующем: мы хотели увидеть, что в России тоже есть дороги такие, как в Европе, Америке. Нам всегда говорили, что там очень хорошие дороги, и у нас никогда таких не будет. Получилось — у нас сегодня автомобильные дороги не хуже. Но сегодня мы потеряли интерес частного бизнеса к строительству автомобильных дорог, к их финансированию», — сказал Левитин, выступая по видеосвязи на форуме «Инновационные технологии и интеллектуальные транспортные системы в дорожном строительстве».
@wearestroyka
Хуснуллин сообщил о планах построить метро в Нижнем Новгороде и Челябинске
Принято решение о строительстве метро в Нижнем Новгороде и Челябинске, вопрос с метро в Красноярске дорабатывается, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Президент РФ Владимир Путин во вторник проводит совещание с членами правительства России и руководством партии «Единая Россия».
«Принято решение по таким сложным проектам, которые вы обозначали, как метро в Нижнем Новгороде - была хорошая комплексная программа подготовлена, по метро в Челябинске принято решение, дорабатываем вопрос по Красноярску», — сказал Хуснуллин на совещании.
@wearestroyka
Принято решение о строительстве метро в Нижнем Новгороде и Челябинске, вопрос с метро в Красноярске дорабатывается, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Президент РФ Владимир Путин во вторник проводит совещание с членами правительства России и руководством партии «Единая Россия».
«Принято решение по таким сложным проектам, которые вы обозначали, как метро в Нижнем Новгороде - была хорошая комплексная программа подготовлена, по метро в Челябинске принято решение, дорабатываем вопрос по Красноярску», — сказал Хуснуллин на совещании.
@wearestroyka
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК
Выход на рынок проекта на Открытом шоссе, вл. 18/1 ждали многие. Ждали и гадали, кто будет-таки застраивать этот участок. Оказалось, что ПИК. Девелопер намбер ван только что открыл продажи.
Итак, что это будет за ЖК в Метрогородке?
▪️Масштабный проект с корпусами по 33 этажа, двумя детскими садами на 200 и 250 мест, а также школой для 550 учеников и надземными паркингами. На первых этажах - магазины, кафе и полезные сервисы.
▪️Квартиры в комплексе - от 20 до 85,6 кв. м.
Сейчас на сайте около 100 разных предложений по лотам, стартовый прайс - от 5,4 млн руб.
Выход на рынок проекта на Открытом шоссе, вл. 18/1 ждали многие. Ждали и гадали, кто будет-таки застраивать этот участок. Оказалось, что ПИК. Девелопер намбер ван только что открыл продажи.
Итак, что это будет за ЖК в Метрогородке?
▪️Масштабный проект с корпусами по 33 этажа, двумя детскими садами на 200 и 250 мест, а также школой для 550 учеников и надземными паркингами. На первых этажах - магазины, кафе и полезные сервисы.
▪️Квартиры в комплексе - от 20 до 85,6 кв. м.
Сейчас на сайте около 100 разных предложений по лотам, стартовый прайс - от 5,4 млн руб.
Сбербанк будет стараться поддерживать минимально приемлемый уровень ипотечных ставок
Сбербанк будет стараться поддерживать минимально приемлемый для себя уровень ставок по ипотеке, заявил глава банка Герман Греф.
«Если говорить об ипотеке, пока мы, несмотря на рост ставок на рынке, не меняли ставки по ипотеке. И мы видим, несмотря на частичную отмену государственной программы, восстанавливаются объемы выдачи ипотеки, многие застройщики совместно с нами сделали продукты, которые компенсируют те льготы, которые давала государственная программа», — цитирует Грефа РИА «Новости».
@wearestroyka
Сбербанк будет стараться поддерживать минимально приемлемый для себя уровень ставок по ипотеке, заявил глава банка Герман Греф.
«Если говорить об ипотеке, пока мы, несмотря на рост ставок на рынке, не меняли ставки по ипотеке. И мы видим, несмотря на частичную отмену государственной программы, восстанавливаются объемы выдачи ипотеки, многие застройщики совместно с нами сделали продукты, которые компенсируют те льготы, которые давала государственная программа», — цитирует Грефа РИА «Новости».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Центробанк предлагает распространить механизм эскроу на ИЖС
✖️Хуснуллин сообщил о планах построить метро в Нижнем Новгороде и Челябинске
✖️ВТБ прогнозирует рост рынка ипотеки в Москве и области на четверть
✖️Процедуру въезда в страну трудовых мигрантов упростят
✖️Доля эскроу-счетов в Москве превысила 70%
✖️С 2019-го в Москве каждый год вводят в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья
✖️Минимальная ставка аренды квартир в Москве выросла на четверть с начала сентября
✖️В Самаре завершили реставрацию Фабрики-кухни завода имени Масленникова — памятника архитектуры
✖️Частные инвесторы потеряли интерес к строительству платных трасс в России
✖️Сбербанк будет стараться поддерживать минимально приемлемый уровень ипотечных ставок
@wearestroyka
✖️Центробанк предлагает распространить механизм эскроу на ИЖС
✖️Хуснуллин сообщил о планах построить метро в Нижнем Новгороде и Челябинске
✖️ВТБ прогнозирует рост рынка ипотеки в Москве и области на четверть
✖️Процедуру въезда в страну трудовых мигрантов упростят
✖️Доля эскроу-счетов в Москве превысила 70%
✖️С 2019-го в Москве каждый год вводят в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья
✖️Минимальная ставка аренды квартир в Москве выросла на четверть с начала сентября
✖️В Самаре завершили реставрацию Фабрики-кухни завода имени Масленникова — памятника архитектуры
✖️Частные инвесторы потеряли интерес к строительству платных трасс в России
✖️Сбербанк будет стараться поддерживать минимально приемлемый уровень ипотечных ставок
Gravion Group вложит 4 млрд руб. в строительство апартаментов на месте гостиницы «Варшава» в Москве
Gravion Group построит апарт-комплекс на месте гостиницы «Варшава» на Ленинском проспекте, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этой компанией.
Управляющий партнер компании Юрий Неманежин эту информацию подтвердил. По его словам, на месте отеля появится апарт-комплекс общей площадью 10 403 кв. м. Кроме жилой части он будет включать в себя рекреационные зоны, ритейл и т. д. Инвестиции в этот проект он оценивает в 4 млрд руб.
@wearestroyka
Gravion Group построит апарт-комплекс на месте гостиницы «Варшава» на Ленинском проспекте, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этой компанией.
Управляющий партнер компании Юрий Неманежин эту информацию подтвердил. По его словам, на месте отеля появится апарт-комплекс общей площадью 10 403 кв. м. Кроме жилой части он будет включать в себя рекреационные зоны, ритейл и т. д. Инвестиции в этот проект он оценивает в 4 млрд руб.
@wearestroyka
На московских стройках появятся дронопорты
Для организации цифрового контроля за ходом строительства на столичных площадках в перспективе будут обустраивать дронопорты, рассказал в интервью «Интерфаксу» глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в среду.
«Для того, чтобы в реальном времени контролировать ход строительства Международного медицинского кластера Сколково, мы используем не просто дроны как таковые, а целый автономный комплекс — дронопорт Hive. В будущем мы, конечно, будем распространять эту практику на другие объекты строительства», — сказал Загрутдинов.
@wearestroyka
Для организации цифрового контроля за ходом строительства на столичных площадках в перспективе будут обустраивать дронопорты, рассказал в интервью «Интерфаксу» глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в среду.
«Для того, чтобы в реальном времени контролировать ход строительства Международного медицинского кластера Сколково, мы используем не просто дроны как таковые, а целый автономный комплекс — дронопорт Hive. В будущем мы, конечно, будем распространять эту практику на другие объекты строительства», — сказал Загрутдинов.
@wearestroyka
ДОМ.РФ начал использовать нейросети для выявления потенциальных долгостроев
ДОМ.РФ начал широко использовать алгоритмы машинного обучения на базе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) наш.дом.рф. Новые технологии позволят определить возможные срывы сроков по вводу жилых домов.
«ДОМ.РФ как Институту развития крайне важно максимально оперативно реагировать на возможный срыв сроков ввода с целью уберечь граждан от покупки недвижимости в потенциальных долгостроях и своевременно взять на особый контроль такие объекты. Подобный сервис также интересен кредитным организациям осуществляющим проектное финансирование, чтобы улучшить качество своих кредитных портфелей», — отметил директор ЕИСЖС Александр Лукьянов.
@wearestroyka
ДОМ.РФ начал широко использовать алгоритмы машинного обучения на базе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) наш.дом.рф. Новые технологии позволят определить возможные срывы сроков по вводу жилых домов.
«ДОМ.РФ как Институту развития крайне важно максимально оперативно реагировать на возможный срыв сроков ввода с целью уберечь граждан от покупки недвижимости в потенциальных долгостроях и своевременно взять на особый контроль такие объекты. Подобный сервис также интересен кредитным организациям осуществляющим проектное финансирование, чтобы улучшить качество своих кредитных портфелей», — отметил директор ЕИСЖС Александр Лукьянов.
@wearestroyka
Почти два десятка домов расселят на первом этапе реновации в Головинском районе Москвы
Новое жилье планируется предоставить жителям 18 домов в районе Головинский на севере столицы в рамках первого этапа переселения по программе реновации — до 2024 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«В июне этого года жители четырех домов по адресам: ул. Онежская, д. 31, 33 и 43/70, а также ул. Смольная, д. 23, корп. 1 приступили к переезду. За это время более 30 семей уже въехали в новые квартиры. Всего в этом районе до 2024 года планируется переселить жителей 18 домов», — сказал Сергей Лёвкин.
@wearestroyka
Новое жилье планируется предоставить жителям 18 домов в районе Головинский на севере столицы в рамках первого этапа переселения по программе реновации — до 2024 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«В июне этого года жители четырех домов по адресам: ул. Онежская, д. 31, 33 и 43/70, а также ул. Смольная, д. 23, корп. 1 приступили к переезду. За это время более 30 семей уже въехали в новые квартиры. Всего в этом районе до 2024 года планируется переселить жителей 18 домов», — сказал Сергей Лёвкин.
@wearestroyka
За год новые «двушки» в «старой» Москве подорожали на 28%, «трешки» — на четверть
За год в старых границах столицы «двушки» подорожали на 28% (до 18,3 млн руб.), «трешки» — на 25% (до 25,3 млн руб.). В Новой Москве стоимость двухкомнатных лотов выросла на 24% (до 10,2 млн руб.), трехкомнатных — на 22% (до 12,6 млн руб.). В области такие квартиры подорожали на 23% (до 7,5 млн руб.) и на 22% (до 9,4 млн руб.) соответственно, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Основным фактором, повлиявшим на рост цен на рынке новостроек столицы и области, стало введение госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке весной 2020 года. Из-за быстро растущего спроса на новостройки цены на рынке первичного жилья значительно увеличились. После изменения условий льготной ипотеки с 1 июля 2021 года некоторые застройщики стали субсидировать ставки по кредитам для стимулирования спроса», — рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
@wearestroyka
За год в старых границах столицы «двушки» подорожали на 28% (до 18,3 млн руб.), «трешки» — на 25% (до 25,3 млн руб.). В Новой Москве стоимость двухкомнатных лотов выросла на 24% (до 10,2 млн руб.), трехкомнатных — на 22% (до 12,6 млн руб.). В области такие квартиры подорожали на 23% (до 7,5 млн руб.) и на 22% (до 9,4 млн руб.) соответственно, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Основным фактором, повлиявшим на рост цен на рынке новостроек столицы и области, стало введение госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке весной 2020 года. Из-за быстро растущего спроса на новостройки цены на рынке первичного жилья значительно увеличились. После изменения условий льготной ипотеки с 1 июля 2021 года некоторые застройщики стали субсидировать ставки по кредитам для стимулирования спроса», — рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
@wearestroyka
В Тамбове открылась модельная библиотека нового поколения
Библиотека нового поколения появилась на базе городской библиотеки им. Крупской. Трансформация пространства позволила увеличить площадь для обслуживания читателей на 100 кв.м и создать новые отделы: интеллект-центр, зал периодики, арт-студия.
Кроме того, в библиотеке работают Центр правовой информации, компьютерные курсы, Школа потребителя, Школа финансовой грамотности, несколько клубов по интересам для любителей литературы, прикладного творчества, сторонников здорового образа жизни.
В библиотеку закупили новую мебель, 28 компьютеров, планетарный книжный сканер, уникальное мультимедийное оборудование, устройства автоматической обработки данных и программное обеспечение, аппаратура для создания комфортного микроклимата, а также 8,6 тыс. экземпляров новых книг.
На модернизацию Центральной городской библиотеки из федерального бюджета было выделено 10 млн рублей, еще 4 млн — из муниципального.
@wearestroyka
Библиотека нового поколения появилась на базе городской библиотеки им. Крупской. Трансформация пространства позволила увеличить площадь для обслуживания читателей на 100 кв.м и создать новые отделы: интеллект-центр, зал периодики, арт-студия.
Кроме того, в библиотеке работают Центр правовой информации, компьютерные курсы, Школа потребителя, Школа финансовой грамотности, несколько клубов по интересам для любителей литературы, прикладного творчества, сторонников здорового образа жизни.
В библиотеку закупили новую мебель, 28 компьютеров, планетарный книжный сканер, уникальное мультимедийное оборудование, устройства автоматической обработки данных и программное обеспечение, аппаратура для создания комфортного микроклимата, а также 8,6 тыс. экземпляров новых книг.
На модернизацию Центральной городской библиотеки из федерального бюджета было выделено 10 млн рублей, еще 4 млн — из муниципального.
@wearestroyka