Стройка
3.6K subscribers
4.42K photos
167 videos
10 files
9.66K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
С начала года в Москве купили и арендовали более 4,5 тысячи объектов городского имущества

По итогам шести месяцев этого года на торгах по продаже и аренде городского имущества было реализовано более 4,5 тысячи объектов. Это помещения и здания для бизнеса, земельные участки, нестационарные торговые объекты и квартиры.

«Сейчас торги по реализации городского имущества, за исключением продажи земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, проходят в электронном виде. С начала года реализовано 4534 объекта городской недвижимости. Это более 85 процентов от общего числа реализованных в прошлом году объектов, когда оно составило почти 5,3 тысячи объектов, и сопоставимо со всем 2019 годом — тогда за 12 месяцев город реализовал 4,6 тысячи объектов. За два квартала этого года от реализации городской недвижимости в бюджет поступило более 27 миллиардов рублей, которые столица направляет на строительство новых объектов и выполнение социальных программ», — сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Поступившие в бюджет средства столица направляет на строительство новых объектов и реализацию социальных программ.

@wearestroyka
Ростуризм начал принимать инвестпроекты строительства отелей для льготного кредитования

Руководитель Ростуризма Зарина Догузова посетила с рабочим визитом Алтайский край. На встрече с губернатором региона Виктором Томенко глава ведомства объявила о старте приема от банков проектов, претендующих на льготные кредиты Ростуризма. Часть проектов по строительству и реконструкции отелей, находящихся в кредитных портфелях банков, приходится на курортные территории Алтайского края.

«С сегодняшнего дня Ростуризм начинает принимать от банков инвестиционные проекты для включения в программу льготного кредитования бизнеса на строительство и реконструкцию отелей. Эта программа запущена впервые в России. Для этого нами отобрано 20 кредитных организаций, включая основные системообразующие банки», — сказала Зарина Догузова.

@wearestroyka
Хуснуллин призвал регионы пресекать попытки спекулятивного повышения цен на стройматериалы

Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал региональные власти пресекать любые попытки спекулятивного повышения цен на стройматериалы при выполнении государственных контрактов по строительству, сообщается на сайте правительства России по итогам заседания штаба комиссии по региональному развитию.

«Продолжая тему удорожания стройматериалов, Марат Хуснуллин призвал субъекты пресекать попытки спекулятивного взвинчивания цен на стройматериалы при реализации госконтрактов и в случае необходимости обращаться в ФАС для разрешения подобных ситуаций», — говорится в сообщении.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В III квартале в ТиНАО введут почти 100 тыс. кв. м жилья

✖️Хуснуллин призвал регионы пресекать попытки спекулятивного повышения цен на стройматериалы

✖️Ростуризм начал принимать инвестпроекты строительства отелей для льготного кредитования

✖️Стартовали продажи коммерческих площадей в бизнес-квартале «Прокшино» в Новой Москве

✖️Минфин РФ назвал допустимый размер платежа по ипотеке

✖️С начала года в Москве купили и арендовали более 4,5 тысячи объектов городского имущества

✖️На рынке элитных новостроек Москвы образовался дефицит

✖️Утвержден предмет охраны особняка в Москве, где останавливался Пушкин

✖️Банк ДОМ.РФ снизил ставки по «Семейной ипотеке» до 4,4%

✖️Зеленский подписал указ о выкупе и отчуждении приграничных земельных участков и недвижимости
Сокращение расходов при стандартном кредите по «Семейной ипотеке» за счёт господдержки достигает 50-70%

Государственные меры по поддержке семей с детьми делают покупку жилья гораздо доступнее. Об этом в ходе информационного «Ипотечного марафона», организованного ДОМ.РФ и Минфином РФ, сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко. По его словам, сейчас ипотечным заемщикам в России доступен максимальный спектр мер господдержки. Речь идёт о льготных ипотечных программах с госучастием, налоговых вычетах, материнском капитале и выплатах для многодетных семей.

«Мы анализировали, как влияет применение этих мер при получении стандартного ипотечного кредита на сумму около 2,5 млн рублей. Если у вас есть ребенок, вы воспользовались маткапиталом и программой «Семейная ипотека», ваш платеж сократится на 40%, а общие расходы на покупку квартиры — на 50%. Если у вас два ребенка, и вы воспользовались всеми этими программами, экономия будет еще больше. А для семей, где три и более детей, сокращение расходов при среднем кредите по «Семейной ипотеке» может достигать 69%», — рассказал он.

По расчетам ДОМ.РФ, семья с одним ребенком, взявшая стандартный кредит по «Семейной ипотеке» вне столичных регионов (2,4 млн рублей, срок — 20 лет, ставка — 5%) и сразу же вложившая материнский капитал в погашение долга (484 тыс. рублей), сможет сэкономить на платежах по кредиту около 8 тыс. рублей в месяц: платеж снизится с 20,5 тыс. рублей до 12,7 тыс. рублей. Всего на переплате по кредиту в итоге удастся сэкономить 1,4 млн рублей, еще 585 тыс. рублей вернутся в виде налоговых вычетов.

@wearestroyka
Замминистра строительства и ЖКХ РФ ознакомился с жилищным строительством в Белгородской области

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин посетил с рабочим визитом г. Белгород. Одной из ключевых целей визита стала оценка градостроительного потенциала Белгородской области, осмотр хода строительства жилых объектов, а также встречи с представителями региональной власти и застройщиков.

Программа визита замминистра началась с рабочей встречи с врио губернатора Белгородской области Вячеславом Гладковым, в ходе которой обсудили перспективы и приоритеты развития строительной отрасли в регионе. В Белгородской области исторически на протяжении последних нескольких лет в структуре жилищного строительства преобладало ИЖС. Сегодня в рамках формирования современного жилого фонда, а также для достижения целевых показателей нацпроект «Жилье и городская среда» перед регионом стоит задача развития сектора строительства многоквартирного жилья.

Никита Стасишин отметил важность комплексного освоения территории для увеличения объемов строительства, а также необходимость застройки многоквартирными домами средней этажности.

«Региону есть куда стремиться, есть потенциал для развития, в том числе за счет создания жилья нового качества, формирования современной комфортной среды для проживания. Увеличение объема многоквартирного жилищного строительства средней этажности позволит прийти к балансу цены и предложения, сделать квадратный метр доступнее», — сообщил замминистра.

@wearestroyka
Самый первый и самый большой ледяной отель в мире

30 лет тому назад в шведском городке Юккасъярви открылся первый в мире отель, полностью изготовленный изо льда. Называется он просто Icehotel и на протяжении всего периода существования удерживает статус самого большого в мире.

Как вы понимаете, круглый год отель не может функционировать. Поэтому, время работы ограничено тремя зимними месяцами. Ежегодно этот отель посещает около 50 тысяч человек. В этом году, по случаю юбилея, дизайн отеля был вновь переработан и к услугам гостей были открыты эксклюзивные арт-номера. В нескольких из них мы с вами сейчас побываем виртуально. В общей сложности, на создание обновленного отеля ушло около 1000 тонн льда и 30 000 кубометров замороженной ледово-снежной массы.

@wearestroyka
Эксперты прогнозируют подорожание аренды квартир в Москве на 10%

Аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) оценили тенденции на рынке аренды Москвы. Эксперты отмечают, что после периода охлаждения прошлого года ставки на аренду жилой недвижимости вернулись к допандемийным значениям, а за счет растущего спроса на бюджетное жилье по итогам года они могут вырасти в пределах 10%.

«В прошлом году на рынке аренды наблюдалось охлаждение и даже некоторая стагнация цен из-за перехода многих сотрудников компаний и студентов ВУЗов на удаленку. Однако ставки аренды снизились не на 20-25%, как звучало в прогнозах экспертов, а в пределах 8%, причем бюджетных объектов это коснулось в наименьшей степени», — комментирует генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Спрос на рынке арендной недвижимости стал восстанавливаться текущим летом на фоне массовой вакцинации и последовательного снятия ограничений. Стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла до 10% в сравнении с летом 2020 года, а цена более дорогих объектов недвижимости практически не изменилась. В целом ставка аренды в Москве вернулась к допандемийному уровню конца 2019 года. Одновременно с этим число предложений на столичном рынке год к году выросло на 40%.

Аналитики «Метра квадратного» отмечают потенциал для дальнейшего роста арендных ставок, который может достигнуть 8-10% по итогам года. Связано это с рядом факторов, стимулирующих спрос. В частности, аренда жилья может стать вновь привлекательнее ипотеки с финансовой точки зрения.

«Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)», — отмечает Вячеслав Дусалеев.

@wearestroyka
Росреестр напомнил об ограничениях при строительстве жилья у водоемов в рамках рубрики «вопрос – ответ»

В рамках рубрики «Вопрос — ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

За время пандемии у россиян кардинально изменился жизненный уклад, и многие стали задумываться о покупке собственного земельного участка за городом. При этом часто предпочтения отдаются участкам на берегу водоемов.

«Приватизировать, то есть выкупить у государства участки в пределах береговой полосы, нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы также не допускается. А вот в водоохранной зоне за пределами береговой полосы можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм», — сообщили в Росреестре.

Там напомнили, что береговая линия определяется в зависимости от масштаба водоема. Для моря она установлена по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом, для пруда, водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды, для болота — по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет 20 метров. Исключением являются реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 метров.

Водоохранная зона примыкает к береговой линии водоема. На этой территории действует специальный режим хозяйственной и иной деятельности с целью защиты водного объекта. В частности, такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. Ширина водоохранной зоны у моря — 500 м. У рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона составляет 50 м., от 10 до 50 км водоохранная зона 100 м, а у реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией менее 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны — 50 м. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения. Самая большая ширина прибрежной защитной полосы у рек, озер и водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение. В этом случае она составляет 200 метров.

«Участок, находящийся в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д», — разъяснили в ведомстве.

Там подчеркнули, что исключениями являются случаи, когда открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны.

Также стоит помнить, что за нарушение водного законодательства предусмотрена административная и уголовная ответственность.

@wearestroyka
Москва стала лидером по выдаче льготных кредитов семейной ипотеки в РФ

В I полугодии 2021 года в Москве было выдано 3 608 кредитов по программе «Семейная ипотека» на общую сумму 24,6 миллиарда рублей. По этому показателю Москва занимает первое место среди регионов России. Всего на Москву пришлось 11 процентов всех выданных по программе кредитов и 23 процента от общего объема кредитования, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Всего в январе — июне 2021 года московскими заемщиками было приобретено 223,3 тысячи квадратных метров жилья при средней стоимости квадратного метра 182,4 тысячи рублей. Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке в I полугодии 2021 года составила 4,77 процента, что на 0,03 процентных пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования — 258 месяцев», — добавил заммэра.

@wearestroyka
Проходку всех тоннелей БКЛ в Москве закончат до конца 2021 года

В Москве началось строительство 70-го, последнего тоннеля на Большой кольцевой линии (БКЛ) метро. Все тоннели БКЛ планируют достроить до конца 2021 года. Об этом на своей странице в Instagram написал мэр столицы Сергей Собянин.

«Сегодня начали строить последний, 70-й тоннель на Большой кольцевой. Он пройдет между «Кленовым бульваром» и «Каширской». Кроме него, в работе еще четыре тоннеля: пройдено 70% пути от «Нагатинского Затона» до «Кленового бульвара»; полпути от «Печатников» до «Нагатинского Затона»; строим соединительную ветку в депо «Аминьевское»; второй тоннель на участке от «Каширской» до «Кленового бульвара», — сообщил Собянин.

@wearestroyka