Сроки документарных проверок застройщиков в Москве сократят вдвое
Длительность документарных проверок Москомстройинвеста будет сокращена в два раза (с 20 рабочих дней до 10), а все контрольно-надзорные мероприятия в отношении московских застройщиков будут включаться в единый реестр.
Новые правила начнут применяться не позднее 1 января 2022 года (после утверждения положения о виде надзора), до этого будет действовать переходный период. Как сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова, сокращение сроков не повлияет на качество проверок.
Такие изменения в работе Комитета будут внесены в связи с новыми законодательными актами. До 1 июля 2021 года государственный контроль за рынком долевого строительства был урегулирован № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Вместе с тем, 1 июля вступил в силу № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также приняты другие нормативно-правовые акты. Это повлекло за собой изменения в организации и порядке осуществления госконтроля.
@wearestroyka
Длительность документарных проверок Москомстройинвеста будет сокращена в два раза (с 20 рабочих дней до 10), а все контрольно-надзорные мероприятия в отношении московских застройщиков будут включаться в единый реестр.
Новые правила начнут применяться не позднее 1 января 2022 года (после утверждения положения о виде надзора), до этого будет действовать переходный период. Как сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова, сокращение сроков не повлияет на качество проверок.
Такие изменения в работе Комитета будут внесены в связи с новыми законодательными актами. До 1 июля 2021 года государственный контроль за рынком долевого строительства был урегулирован № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Вместе с тем, 1 июля вступил в силу № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также приняты другие нормативно-правовые акты. Это повлекло за собой изменения в организации и порядке осуществления госконтроля.
@wearestroyka
В Москве отреставрируют особняк начала XIX века до конца 2022 года
Особняк начала XIX века в Москве, который сейчас занимает музыкальный коллектив «Хор Турецкого», планируют отреставрировать до конца 2022 года. Здание находится в Мещанском районе, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
Здание находится по адресу: проспект Мира, дом 25, строение 1, оно обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. По словам руководителя столичного департамента культурного наследия Алексея Емельянова, в изящном особняке раньше проводились только локальные ремонтные и восстановительные работы, а вот комплексной реставрации не было с момента его постройки.
@wearestroyka
Особняк начала XIX века в Москве, который сейчас занимает музыкальный коллектив «Хор Турецкого», планируют отреставрировать до конца 2022 года. Здание находится в Мещанском районе, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
Здание находится по адресу: проспект Мира, дом 25, строение 1, оно обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. По словам руководителя столичного департамента культурного наследия Алексея Емельянова, в изящном особняке раньше проводились только локальные ремонтные и восстановительные работы, а вот комплексной реставрации не было с момента его постройки.
@wearestroyka
ДОМ.РФ запустил ипотечную программу для научных работников
ДОМ.РФ разработал и запустил ипотечную программу для работников научных организаций, а также организаций высшего образования в наукоградах. Благодаря предложенным условиям доступны сниженные на 0,7 п.п. ставки по основным ипотечным продуктам Банка ДОМ.РФ, говорится в пресс-релизе банка.
«В целях поддержки работников научных организаций создан специальный ипотечный продукт, который ориентирован на жителей 13 наукоградов, то есть более чем на 1,1 млн человек в общей сложности. Мы надеемся, что наши наработки в этом направлении станут основой для федеральной ипотечной программы для ученых», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Особые условия касаются ипотеки на строящееся жилье, которая выдаётся по ставке от 6,6%, программы на готовое жилье от 8%, рефинансирования от 6,7%, ипотеки на готовый дом от 10,1% и кредитов на ИЖС от 7,9%. Стать участником программы «Ипотека для научных работников» можно, подав заявку в Банк ДОМ.РФ.
@wearestroyka
ДОМ.РФ разработал и запустил ипотечную программу для работников научных организаций, а также организаций высшего образования в наукоградах. Благодаря предложенным условиям доступны сниженные на 0,7 п.п. ставки по основным ипотечным продуктам Банка ДОМ.РФ, говорится в пресс-релизе банка.
«В целях поддержки работников научных организаций создан специальный ипотечный продукт, который ориентирован на жителей 13 наукоградов, то есть более чем на 1,1 млн человек в общей сложности. Мы надеемся, что наши наработки в этом направлении станут основой для федеральной ипотечной программы для ученых», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Особые условия касаются ипотеки на строящееся жилье, которая выдаётся по ставке от 6,6%, программы на готовое жилье от 8%, рефинансирования от 6,7%, ипотеки на готовый дом от 10,1% и кредитов на ИЖС от 7,9%. Стать участником программы «Ипотека для научных работников» можно, подав заявку в Банк ДОМ.РФ.
@wearestroyka
В Москве кончаются новые проекты элитного жилья
Во II квартале 2021 года девелоперы элитных новостроек Москвы продавали на начальной стадии строительства 45 квартир и апартаментов, что составляет всего 4% от суммарного объема предложения, подсчитали аналитики «Метриум». При этом 69% вариантов жилья продаются в готовых домах.
По подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям почти 1,2 тыс. квартир. Большая часть из них — в готовых или почти достроенных комплексов с квартирами и апартаментами, тогда как выбор у желающих вложиться в котлован или на среднюю стадию строительства (возведение этажей) был крайне скудный.
Из 1 150 квартир и апартаментов всего 45 лотов можно было купить в комплексах или корпусах на начальной стадии строительства. За прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% до 4%. Столь же мало вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся на этапе монтажа — всего 47, хотя за год их рыночная доля выросла с 2% до 4%.
Между тем на завершающем этапе стройки (отделка) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их доля за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% до 23%. Больше всего вариантов готового жилья, то есть в новостройках, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас в них можно купить 789 квартир или апартаментов, что составляет 69% рынка (против 49% год назад).
Аналитики отмечают, что в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно не хватает новых проектов, куда можно было бы вложиться на начальной стадии строительства. За прошедшие 12 месяцев число квартир и апартаментов в продаже упало на 42%. Общее количество проектов или готовых комплексов также уменьшалось: во II кв. 2020 года — 53 проекта, в III кв. 2020 года — 51, в IV кв. 2020 года — 49, в I кв. 2021 года — 46, во II кв. 2021 года — 47. За I полугодие 2021 года начались продажи только в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году на рынке было шесть новинок, в 2019 году — девять.
«Девелоперская активность в элитном сегменте сейчас действительно невысокая, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). — Это связано с несколькими факторами. Во-первых, всё более объективно ограничен земельный ресурс в центре столицы — поиск подходящих площадок становится более сложным. Во-вторых, меняется сам рынок. Девелоперы все чаще делают ставку на крупные и эксклюзивные проекты, равно как и покупатели хотят жить в кварталах с полноценной, но в то же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле внимание многих клиентов переключается на премиум-сегмент. И тем не менее, спрос на элитные новостройки есть — дефицит предложения стимулирует застройщиков вести закрытые продажи».
@wearestroyka
Во II квартале 2021 года девелоперы элитных новостроек Москвы продавали на начальной стадии строительства 45 квартир и апартаментов, что составляет всего 4% от суммарного объема предложения, подсчитали аналитики «Метриум». При этом 69% вариантов жилья продаются в готовых домах.
По подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям почти 1,2 тыс. квартир. Большая часть из них — в готовых или почти достроенных комплексов с квартирами и апартаментами, тогда как выбор у желающих вложиться в котлован или на среднюю стадию строительства (возведение этажей) был крайне скудный.
Из 1 150 квартир и апартаментов всего 45 лотов можно было купить в комплексах или корпусах на начальной стадии строительства. За прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% до 4%. Столь же мало вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся на этапе монтажа — всего 47, хотя за год их рыночная доля выросла с 2% до 4%.
Между тем на завершающем этапе стройки (отделка) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их доля за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% до 23%. Больше всего вариантов готового жилья, то есть в новостройках, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас в них можно купить 789 квартир или апартаментов, что составляет 69% рынка (против 49% год назад).
Аналитики отмечают, что в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно не хватает новых проектов, куда можно было бы вложиться на начальной стадии строительства. За прошедшие 12 месяцев число квартир и апартаментов в продаже упало на 42%. Общее количество проектов или готовых комплексов также уменьшалось: во II кв. 2020 года — 53 проекта, в III кв. 2020 года — 51, в IV кв. 2020 года — 49, в I кв. 2021 года — 46, во II кв. 2021 года — 47. За I полугодие 2021 года начались продажи только в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году на рынке было шесть новинок, в 2019 году — девять.
«Девелоперская активность в элитном сегменте сейчас действительно невысокая, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). — Это связано с несколькими факторами. Во-первых, всё более объективно ограничен земельный ресурс в центре столицы — поиск подходящих площадок становится более сложным. Во-вторых, меняется сам рынок. Девелоперы все чаще делают ставку на крупные и эксклюзивные проекты, равно как и покупатели хотят жить в кварталах с полноценной, но в то же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле внимание многих клиентов переключается на премиум-сегмент. И тем не менее, спрос на элитные новостройки есть — дефицит предложения стимулирует застройщиков вести закрытые продажи».
@wearestroyka
По заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости
Росреестр в течение года с начала реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель в свою очередь после внесения соответствующих сведений в государственный реестр вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
Согласно статистике, новой нормой наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 3 772 и 2 482 заявлений соответственно.
@wearestroyka
Росреестр в течение года с начала реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель в свою очередь после внесения соответствующих сведений в государственный реестр вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
Согласно статистике, новой нормой наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 3 772 и 2 482 заявлений соответственно.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Стандарты развития набережных утвердили в Москве
✖️В Москве кончаются новые проекты элитного жилья
✖️Россия достроила свою часть моста через реку Амур
✖️Верховный суд РФ указал, что банк не может обязать заемщика страховать жизнь у конкретного страховщика
✖️Сроки документарных проверок застройщиков в Москве сократят вдвое
✖️В новом Генплане Петербурга хотят разрешить застраивать пляжи гостиницами
✖️ДОМ.РФ запустил ипотечную программу для научных работников
✖️У министра строительства и ЖКХ РФ появился новый заместитель
✖️В Москве отреставрируют особняк начала XIX века до конца 2022 года
✖️По заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости
@wearestroyka
✖️Стандарты развития набережных утвердили в Москве
✖️В Москве кончаются новые проекты элитного жилья
✖️Россия достроила свою часть моста через реку Амур
✖️Верховный суд РФ указал, что банк не может обязать заемщика страховать жизнь у конкретного страховщика
✖️Сроки документарных проверок застройщиков в Москве сократят вдвое
✖️В новом Генплане Петербурга хотят разрешить застраивать пляжи гостиницами
✖️ДОМ.РФ запустил ипотечную программу для научных работников
✖️У министра строительства и ЖКХ РФ появился новый заместитель
✖️В Москве отреставрируют особняк начала XIX века до конца 2022 года
✖️По заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости
В III квартале в ТиНАО введут почти 100 тыс. кв. м жилья
С начала года в ТиНАО ввели более 1,9 миллиона «квадратов» жилых помещений, почти 100 тысяч «квадратов» жилья планируется ввести по итогам III квартала, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
«В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс и проекты бизнес-класса. Более 70% покупателей жилья в ТиНАО — москвичи», — отметил глава департамента Владимир Жидкин.
По его словам, в ТиНАО по действующим правилам землепользования и застройки можно возвести миллионы квадратных метров различной недвижимости. Примерно две трети из них — нежилые социальные и коммерческие объекты.
@wearestroyka
С начала года в ТиНАО ввели более 1,9 миллиона «квадратов» жилых помещений, почти 100 тысяч «квадратов» жилья планируется ввести по итогам III квартала, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
«В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс и проекты бизнес-класса. Более 70% покупателей жилья в ТиНАО — москвичи», — отметил глава департамента Владимир Жидкин.
По его словам, в ТиНАО по действующим правилам землепользования и застройки можно возвести миллионы квадратных метров различной недвижимости. Примерно две трети из них — нежилые социальные и коммерческие объекты.
@wearestroyka
Зеленский подписал указ о выкупе и отчуждении приграничных земельных участков и недвижимости
Президент Украины Владимир Зеленский разрешил принудительно забирать у владельцев земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся в 50 метрах от государственной границы. Правительство и местные органы должны в течение шести месяцев провести инвентаризацию таких объектов и определить их собственников.
«Принять меры по принудительному отчуждению с целью дальнейшей передачи в постоянное пользование военным частям Государственной пограничной службы Украины земельных участков (или их частей) и размещенных на них объектов недвижимого имущества (или их частей), находящихся в собственности юридических и физических лиц и находящихся в пределах земельных участков шириной 30-50 метров вдоль линии государственной границы, в случае недостижения согласия с владельцами по их выкупу», — сообщается в документе, опубликованном на официальном сайте офиса президента Украины. Указ также предусматривает возможность выкупа таких объектов недвижимости у их собственников.
@wearestroyka
Президент Украины Владимир Зеленский разрешил принудительно забирать у владельцев земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся в 50 метрах от государственной границы. Правительство и местные органы должны в течение шести месяцев провести инвентаризацию таких объектов и определить их собственников.
«Принять меры по принудительному отчуждению с целью дальнейшей передачи в постоянное пользование военным частям Государственной пограничной службы Украины земельных участков (или их частей) и размещенных на них объектов недвижимого имущества (или их частей), находящихся в собственности юридических и физических лиц и находящихся в пределах земельных участков шириной 30-50 метров вдоль линии государственной границы, в случае недостижения согласия с владельцами по их выкупу», — сообщается в документе, опубликованном на официальном сайте офиса президента Украины. Указ также предусматривает возможность выкупа таких объектов недвижимости у их собственников.
@wearestroyka
«Две луны» (Two Moon) – эротика в архитектуре
Архитектурная фирма «Moon Hoon» недавно завершила персональный культурный проект здания с кафетерием и художественной галереей в южнокорейском городке Кёндиго. По словам создателей, нечасто идеи клиента полностью совпадают с видением дизайнеров.
Но в случае с Two Moon все произошло именно так. Основным источником вдохновения владелец проекта и авторы посчитали легендарный фильм «Слияние двух лун», отсюда и некий намек на архитектурную «эротичность». Задача состояла в создании двух отдельно стоящих зданий, которые гармонируют рядом друг с другом. Бюджет был невероятно ограничен и наряду с тематикой фильма, это был второй ключевой критерий проекта. Два трехэтажных дома имеют автономные входы и места для парковки. При этом, внешне они смотрятся, как единое целое.
@wearestroyka
Архитектурная фирма «Moon Hoon» недавно завершила персональный культурный проект здания с кафетерием и художественной галереей в южнокорейском городке Кёндиго. По словам создателей, нечасто идеи клиента полностью совпадают с видением дизайнеров.
Но в случае с Two Moon все произошло именно так. Основным источником вдохновения владелец проекта и авторы посчитали легендарный фильм «Слияние двух лун», отсюда и некий намек на архитектурную «эротичность». Задача состояла в создании двух отдельно стоящих зданий, которые гармонируют рядом друг с другом. Бюджет был невероятно ограничен и наряду с тематикой фильма, это был второй ключевой критерий проекта. Два трехэтажных дома имеют автономные входы и места для парковки. При этом, внешне они смотрятся, как единое целое.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ снизил ставки по «Семейной ипотеке» до 4,4%
Банк ДОМ.РФ улучшил условия льготной программы «Семейная ипотека». Минимальная ставка по ней снижена до 4,4%. Об этом в ходе Ипотечного онлайн-марафона, организованного ДОМ.РФ и Минфином РФ, заявил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
Оформить ипотечный кредит по низкой ставке можно при покупке квартиры в домах, которые строятся на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ, а также при подтверждении дохода и занятости выпиской из ПФР или для зарплатных клиентов. В настоящий момент в программе участвуют 107 застройщиков в 40 регионах страны.
«Семейная ипотека» является главным драйвером ипотеки в стране. После того, как условия программы изменились, и оформить жилищный кредит получили возможность семьи с первенцем, мы увидели существенный рост числа заявок. Банк ДОМ.РФ всегда стремится совершенствовать свои ипотечные продукты, поэтому мы нашли способ за счет синергии с застройщиками дополнительно снизить ставки», — отметил Игорь Ларин.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ улучшил условия льготной программы «Семейная ипотека». Минимальная ставка по ней снижена до 4,4%. Об этом в ходе Ипотечного онлайн-марафона, организованного ДОМ.РФ и Минфином РФ, заявил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
Оформить ипотечный кредит по низкой ставке можно при покупке квартиры в домах, которые строятся на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ, а также при подтверждении дохода и занятости выпиской из ПФР или для зарплатных клиентов. В настоящий момент в программе участвуют 107 застройщиков в 40 регионах страны.
«Семейная ипотека» является главным драйвером ипотеки в стране. После того, как условия программы изменились, и оформить жилищный кредит получили возможность семьи с первенцем, мы увидели существенный рост числа заявок. Банк ДОМ.РФ всегда стремится совершенствовать свои ипотечные продукты, поэтому мы нашли способ за счет синергии с застройщиками дополнительно снизить ставки», — отметил Игорь Ларин.
@wearestroyka