Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Собянин поручил ускорить разработку проектов развития промзон
✖️Сбербанк в восемь раз ускорит принятие решений по финансированию проектов жилья
✖️Путин поручил законодательно запретить строить жилье в зонах регулярных ЧС
✖️Михаил Мишустин продлил программу льготной семейной ипотеки до конца 2023 года
✖️Долгострои без дольщиков могут исключить из реестра к концу сентября
✖️Москва поднялась на четыре позиции в рейтинге инновационных городов Европы
✖️Отобраны первые проекты строительства современных университетских кампусов в России
✖️Фонд защиты прав дольщиков обвинили в халатности
✖️Собянин поручил ускорить разработку проектов развития промзон
✖️Объем ввода жилья в России в июле вырос на 30%
@wearestroyka
✖️Собянин поручил ускорить разработку проектов развития промзон
✖️Сбербанк в восемь раз ускорит принятие решений по финансированию проектов жилья
✖️Путин поручил законодательно запретить строить жилье в зонах регулярных ЧС
✖️Михаил Мишустин продлил программу льготной семейной ипотеки до конца 2023 года
✖️Долгострои без дольщиков могут исключить из реестра к концу сентября
✖️Москва поднялась на четыре позиции в рейтинге инновационных городов Европы
✖️Отобраны первые проекты строительства современных университетских кампусов в России
✖️Фонд защиты прав дольщиков обвинили в халатности
✖️Собянин поручил ускорить разработку проектов развития промзон
✖️Объем ввода жилья в России в июле вырос на 30%
Стандарты развития набережных утвердили в Москве
Утверждены методические рекомендации для развития прибрежных территорий и городских набережных столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Мы утвердили методические рекомендации по организации и технологии выполнения инженерно-гидрографических работ для строительства и реконструкции набережных и других объектов на прибрежных территориях водных путей города Москвы с применением современных технологий и оборудований. Применение этих рекомендаций позволит сократить сроки и стоимость инженерно-гидрографических работ за счет перехода на новый технологический уровень их выполнения и в целом повысить эффективность и безопасность строительства и эксплуатации сооружений на этих территориях», — сказал Андрей Бочкарёв.
@wearestroyka
Утверждены методические рекомендации для развития прибрежных территорий и городских набережных столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Мы утвердили методические рекомендации по организации и технологии выполнения инженерно-гидрографических работ для строительства и реконструкции набережных и других объектов на прибрежных территориях водных путей города Москвы с применением современных технологий и оборудований. Применение этих рекомендаций позволит сократить сроки и стоимость инженерно-гидрографических работ за счет перехода на новый технологический уровень их выполнения и в целом повысить эффективность и безопасность строительства и эксплуатации сооружений на этих территориях», — сказал Андрей Бочкарёв.
@wearestroyka
Россия достроила свою часть моста через реку Амур
Строители закончили укладку рельсов на российской части моста через Амур. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Центральное телевидение Китая.
Мост соединяет Нижнеленинское (Еврейская автономная область) и Тунцзян (северо-восточная провинция Хэйлунцзян). Его длина — 2,2 километра, из них российская сторона ответственна только за 309 метров.
Через мост планируют экспортировать уголь, железную руду, минеральные удобрения и лес. Первый состав пройдёт по нему в августе.
Сроки возведения моста через Амур неоднократно переносили. Страны заключили соглашение ещё в августе 2014 года, но долгое время проект находился в замороженном состоянии.
@wearestroyka
Строители закончили укладку рельсов на российской части моста через Амур. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Центральное телевидение Китая.
Мост соединяет Нижнеленинское (Еврейская автономная область) и Тунцзян (северо-восточная провинция Хэйлунцзян). Его длина — 2,2 километра, из них российская сторона ответственна только за 309 метров.
Через мост планируют экспортировать уголь, железную руду, минеральные удобрения и лес. Первый состав пройдёт по нему в августе.
Сроки возведения моста через Амур неоднократно переносили. Страны заключили соглашение ещё в августе 2014 года, но долгое время проект находился в замороженном состоянии.
@wearestroyka
Архитектурный «цветок»: многофункциональный комплекс, выполненный в стиле «поп-арт»
На одной из улиц Сеула (Южная Корея) появилось 6-этажное здание с оригинальными формами. Архитекторы, вдохновленные изогнутыми крышами традиционных азиатских домов, постарались повторить те же очертания в их собственной интерпретации. Глядя на фасады здания, кажется, будто посреди улицы «распустился» архитектурный цветок.
@wearestroyka
На одной из улиц Сеула (Южная Корея) появилось 6-этажное здание с оригинальными формами. Архитекторы, вдохновленные изогнутыми крышами традиционных азиатских домов, постарались повторить те же очертания в их собственной интерпретации. Глядя на фасады здания, кажется, будто посреди улицы «распустился» архитектурный цветок.
@wearestroyka
Сроки документарных проверок застройщиков в Москве сократят вдвое
Длительность документарных проверок Москомстройинвеста будет сокращена в два раза (с 20 рабочих дней до 10), а все контрольно-надзорные мероприятия в отношении московских застройщиков будут включаться в единый реестр.
Новые правила начнут применяться не позднее 1 января 2022 года (после утверждения положения о виде надзора), до этого будет действовать переходный период. Как сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова, сокращение сроков не повлияет на качество проверок.
Такие изменения в работе Комитета будут внесены в связи с новыми законодательными актами. До 1 июля 2021 года государственный контроль за рынком долевого строительства был урегулирован № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Вместе с тем, 1 июля вступил в силу № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также приняты другие нормативно-правовые акты. Это повлекло за собой изменения в организации и порядке осуществления госконтроля.
@wearestroyka
Длительность документарных проверок Москомстройинвеста будет сокращена в два раза (с 20 рабочих дней до 10), а все контрольно-надзорные мероприятия в отношении московских застройщиков будут включаться в единый реестр.
Новые правила начнут применяться не позднее 1 января 2022 года (после утверждения положения о виде надзора), до этого будет действовать переходный период. Как сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова, сокращение сроков не повлияет на качество проверок.
Такие изменения в работе Комитета будут внесены в связи с новыми законодательными актами. До 1 июля 2021 года государственный контроль за рынком долевого строительства был урегулирован № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Вместе с тем, 1 июля вступил в силу № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также приняты другие нормативно-правовые акты. Это повлекло за собой изменения в организации и порядке осуществления госконтроля.
@wearestroyka
В Москве отреставрируют особняк начала XIX века до конца 2022 года
Особняк начала XIX века в Москве, который сейчас занимает музыкальный коллектив «Хор Турецкого», планируют отреставрировать до конца 2022 года. Здание находится в Мещанском районе, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
Здание находится по адресу: проспект Мира, дом 25, строение 1, оно обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. По словам руководителя столичного департамента культурного наследия Алексея Емельянова, в изящном особняке раньше проводились только локальные ремонтные и восстановительные работы, а вот комплексной реставрации не было с момента его постройки.
@wearestroyka
Особняк начала XIX века в Москве, который сейчас занимает музыкальный коллектив «Хор Турецкого», планируют отреставрировать до конца 2022 года. Здание находится в Мещанском районе, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
Здание находится по адресу: проспект Мира, дом 25, строение 1, оно обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. По словам руководителя столичного департамента культурного наследия Алексея Емельянова, в изящном особняке раньше проводились только локальные ремонтные и восстановительные работы, а вот комплексной реставрации не было с момента его постройки.
@wearestroyka
ДОМ.РФ запустил ипотечную программу для научных работников
ДОМ.РФ разработал и запустил ипотечную программу для работников научных организаций, а также организаций высшего образования в наукоградах. Благодаря предложенным условиям доступны сниженные на 0,7 п.п. ставки по основным ипотечным продуктам Банка ДОМ.РФ, говорится в пресс-релизе банка.
«В целях поддержки работников научных организаций создан специальный ипотечный продукт, который ориентирован на жителей 13 наукоградов, то есть более чем на 1,1 млн человек в общей сложности. Мы надеемся, что наши наработки в этом направлении станут основой для федеральной ипотечной программы для ученых», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Особые условия касаются ипотеки на строящееся жилье, которая выдаётся по ставке от 6,6%, программы на готовое жилье от 8%, рефинансирования от 6,7%, ипотеки на готовый дом от 10,1% и кредитов на ИЖС от 7,9%. Стать участником программы «Ипотека для научных работников» можно, подав заявку в Банк ДОМ.РФ.
@wearestroyka
ДОМ.РФ разработал и запустил ипотечную программу для работников научных организаций, а также организаций высшего образования в наукоградах. Благодаря предложенным условиям доступны сниженные на 0,7 п.п. ставки по основным ипотечным продуктам Банка ДОМ.РФ, говорится в пресс-релизе банка.
«В целях поддержки работников научных организаций создан специальный ипотечный продукт, который ориентирован на жителей 13 наукоградов, то есть более чем на 1,1 млн человек в общей сложности. Мы надеемся, что наши наработки в этом направлении станут основой для федеральной ипотечной программы для ученых», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Особые условия касаются ипотеки на строящееся жилье, которая выдаётся по ставке от 6,6%, программы на готовое жилье от 8%, рефинансирования от 6,7%, ипотеки на готовый дом от 10,1% и кредитов на ИЖС от 7,9%. Стать участником программы «Ипотека для научных работников» можно, подав заявку в Банк ДОМ.РФ.
@wearestroyka
В Москве кончаются новые проекты элитного жилья
Во II квартале 2021 года девелоперы элитных новостроек Москвы продавали на начальной стадии строительства 45 квартир и апартаментов, что составляет всего 4% от суммарного объема предложения, подсчитали аналитики «Метриум». При этом 69% вариантов жилья продаются в готовых домах.
По подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям почти 1,2 тыс. квартир. Большая часть из них — в готовых или почти достроенных комплексов с квартирами и апартаментами, тогда как выбор у желающих вложиться в котлован или на среднюю стадию строительства (возведение этажей) был крайне скудный.
Из 1 150 квартир и апартаментов всего 45 лотов можно было купить в комплексах или корпусах на начальной стадии строительства. За прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% до 4%. Столь же мало вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся на этапе монтажа — всего 47, хотя за год их рыночная доля выросла с 2% до 4%.
Между тем на завершающем этапе стройки (отделка) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их доля за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% до 23%. Больше всего вариантов готового жилья, то есть в новостройках, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас в них можно купить 789 квартир или апартаментов, что составляет 69% рынка (против 49% год назад).
Аналитики отмечают, что в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно не хватает новых проектов, куда можно было бы вложиться на начальной стадии строительства. За прошедшие 12 месяцев число квартир и апартаментов в продаже упало на 42%. Общее количество проектов или готовых комплексов также уменьшалось: во II кв. 2020 года — 53 проекта, в III кв. 2020 года — 51, в IV кв. 2020 года — 49, в I кв. 2021 года — 46, во II кв. 2021 года — 47. За I полугодие 2021 года начались продажи только в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году на рынке было шесть новинок, в 2019 году — девять.
«Девелоперская активность в элитном сегменте сейчас действительно невысокая, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). — Это связано с несколькими факторами. Во-первых, всё более объективно ограничен земельный ресурс в центре столицы — поиск подходящих площадок становится более сложным. Во-вторых, меняется сам рынок. Девелоперы все чаще делают ставку на крупные и эксклюзивные проекты, равно как и покупатели хотят жить в кварталах с полноценной, но в то же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле внимание многих клиентов переключается на премиум-сегмент. И тем не менее, спрос на элитные новостройки есть — дефицит предложения стимулирует застройщиков вести закрытые продажи».
@wearestroyka
Во II квартале 2021 года девелоперы элитных новостроек Москвы продавали на начальной стадии строительства 45 квартир и апартаментов, что составляет всего 4% от суммарного объема предложения, подсчитали аналитики «Метриум». При этом 69% вариантов жилья продаются в готовых домах.
По подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям почти 1,2 тыс. квартир. Большая часть из них — в готовых или почти достроенных комплексов с квартирами и апартаментами, тогда как выбор у желающих вложиться в котлован или на среднюю стадию строительства (возведение этажей) был крайне скудный.
Из 1 150 квартир и апартаментов всего 45 лотов можно было купить в комплексах или корпусах на начальной стадии строительства. За прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% до 4%. Столь же мало вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся на этапе монтажа — всего 47, хотя за год их рыночная доля выросла с 2% до 4%.
Между тем на завершающем этапе стройки (отделка) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их доля за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% до 23%. Больше всего вариантов готового жилья, то есть в новостройках, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас в них можно купить 789 квартир или апартаментов, что составляет 69% рынка (против 49% год назад).
Аналитики отмечают, что в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно не хватает новых проектов, куда можно было бы вложиться на начальной стадии строительства. За прошедшие 12 месяцев число квартир и апартаментов в продаже упало на 42%. Общее количество проектов или готовых комплексов также уменьшалось: во II кв. 2020 года — 53 проекта, в III кв. 2020 года — 51, в IV кв. 2020 года — 49, в I кв. 2021 года — 46, во II кв. 2021 года — 47. За I полугодие 2021 года начались продажи только в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году на рынке было шесть новинок, в 2019 году — девять.
«Девелоперская активность в элитном сегменте сейчас действительно невысокая, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). — Это связано с несколькими факторами. Во-первых, всё более объективно ограничен земельный ресурс в центре столицы — поиск подходящих площадок становится более сложным. Во-вторых, меняется сам рынок. Девелоперы все чаще делают ставку на крупные и эксклюзивные проекты, равно как и покупатели хотят жить в кварталах с полноценной, но в то же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле внимание многих клиентов переключается на премиум-сегмент. И тем не менее, спрос на элитные новостройки есть — дефицит предложения стимулирует застройщиков вести закрытые продажи».
@wearestroyka
По заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости
Росреестр в течение года с начала реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель в свою очередь после внесения соответствующих сведений в государственный реестр вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
Согласно статистике, новой нормой наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 3 772 и 2 482 заявлений соответственно.
@wearestroyka
Росреестр в течение года с начала реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель в свою очередь после внесения соответствующих сведений в государственный реестр вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
Согласно статистике, новой нормой наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 3 772 и 2 482 заявлений соответственно.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Стандарты развития набережных утвердили в Москве
✖️В Москве кончаются новые проекты элитного жилья
✖️Россия достроила свою часть моста через реку Амур
✖️Верховный суд РФ указал, что банк не может обязать заемщика страховать жизнь у конкретного страховщика
✖️Сроки документарных проверок застройщиков в Москве сократят вдвое
✖️В новом Генплане Петербурга хотят разрешить застраивать пляжи гостиницами
✖️ДОМ.РФ запустил ипотечную программу для научных работников
✖️У министра строительства и ЖКХ РФ появился новый заместитель
✖️В Москве отреставрируют особняк начала XIX века до конца 2022 года
✖️По заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости
@wearestroyka
✖️Стандарты развития набережных утвердили в Москве
✖️В Москве кончаются новые проекты элитного жилья
✖️Россия достроила свою часть моста через реку Амур
✖️Верховный суд РФ указал, что банк не может обязать заемщика страховать жизнь у конкретного страховщика
✖️Сроки документарных проверок застройщиков в Москве сократят вдвое
✖️В новом Генплане Петербурга хотят разрешить застраивать пляжи гостиницами
✖️ДОМ.РФ запустил ипотечную программу для научных работников
✖️У министра строительства и ЖКХ РФ появился новый заместитель
✖️В Москве отреставрируют особняк начала XIX века до конца 2022 года
✖️По заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости
В III квартале в ТиНАО введут почти 100 тыс. кв. м жилья
С начала года в ТиНАО ввели более 1,9 миллиона «квадратов» жилых помещений, почти 100 тысяч «квадратов» жилья планируется ввести по итогам III квартала, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
«В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс и проекты бизнес-класса. Более 70% покупателей жилья в ТиНАО — москвичи», — отметил глава департамента Владимир Жидкин.
По его словам, в ТиНАО по действующим правилам землепользования и застройки можно возвести миллионы квадратных метров различной недвижимости. Примерно две трети из них — нежилые социальные и коммерческие объекты.
@wearestroyka
С начала года в ТиНАО ввели более 1,9 миллиона «квадратов» жилых помещений, почти 100 тысяч «квадратов» жилья планируется ввести по итогам III квартала, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
«В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс и проекты бизнес-класса. Более 70% покупателей жилья в ТиНАО — москвичи», — отметил глава департамента Владимир Жидкин.
По его словам, в ТиНАО по действующим правилам землепользования и застройки можно возвести миллионы квадратных метров различной недвижимости. Примерно две трети из них — нежилые социальные и коммерческие объекты.
@wearestroyka
Зеленский подписал указ о выкупе и отчуждении приграничных земельных участков и недвижимости
Президент Украины Владимир Зеленский разрешил принудительно забирать у владельцев земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся в 50 метрах от государственной границы. Правительство и местные органы должны в течение шести месяцев провести инвентаризацию таких объектов и определить их собственников.
«Принять меры по принудительному отчуждению с целью дальнейшей передачи в постоянное пользование военным частям Государственной пограничной службы Украины земельных участков (или их частей) и размещенных на них объектов недвижимого имущества (или их частей), находящихся в собственности юридических и физических лиц и находящихся в пределах земельных участков шириной 30-50 метров вдоль линии государственной границы, в случае недостижения согласия с владельцами по их выкупу», — сообщается в документе, опубликованном на официальном сайте офиса президента Украины. Указ также предусматривает возможность выкупа таких объектов недвижимости у их собственников.
@wearestroyka
Президент Украины Владимир Зеленский разрешил принудительно забирать у владельцев земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся в 50 метрах от государственной границы. Правительство и местные органы должны в течение шести месяцев провести инвентаризацию таких объектов и определить их собственников.
«Принять меры по принудительному отчуждению с целью дальнейшей передачи в постоянное пользование военным частям Государственной пограничной службы Украины земельных участков (или их частей) и размещенных на них объектов недвижимого имущества (или их частей), находящихся в собственности юридических и физических лиц и находящихся в пределах земельных участков шириной 30-50 метров вдоль линии государственной границы, в случае недостижения согласия с владельцами по их выкупу», — сообщается в документе, опубликованном на официальном сайте офиса президента Украины. Указ также предусматривает возможность выкупа таких объектов недвижимости у их собственников.
@wearestroyka
«Две луны» (Two Moon) – эротика в архитектуре
Архитектурная фирма «Moon Hoon» недавно завершила персональный культурный проект здания с кафетерием и художественной галереей в южнокорейском городке Кёндиго. По словам создателей, нечасто идеи клиента полностью совпадают с видением дизайнеров.
Но в случае с Two Moon все произошло именно так. Основным источником вдохновения владелец проекта и авторы посчитали легендарный фильм «Слияние двух лун», отсюда и некий намек на архитектурную «эротичность». Задача состояла в создании двух отдельно стоящих зданий, которые гармонируют рядом друг с другом. Бюджет был невероятно ограничен и наряду с тематикой фильма, это был второй ключевой критерий проекта. Два трехэтажных дома имеют автономные входы и места для парковки. При этом, внешне они смотрятся, как единое целое.
@wearestroyka
Архитектурная фирма «Moon Hoon» недавно завершила персональный культурный проект здания с кафетерием и художественной галереей в южнокорейском городке Кёндиго. По словам создателей, нечасто идеи клиента полностью совпадают с видением дизайнеров.
Но в случае с Two Moon все произошло именно так. Основным источником вдохновения владелец проекта и авторы посчитали легендарный фильм «Слияние двух лун», отсюда и некий намек на архитектурную «эротичность». Задача состояла в создании двух отдельно стоящих зданий, которые гармонируют рядом друг с другом. Бюджет был невероятно ограничен и наряду с тематикой фильма, это был второй ключевой критерий проекта. Два трехэтажных дома имеют автономные входы и места для парковки. При этом, внешне они смотрятся, как единое целое.
@wearestroyka