Переход строек на BIM-технологии не приведет к удорожанию процессов
Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования (BIM-технологии) не приведет к удорожанию строительства, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
«Сегодня проектные организации, которые готовятся к переходу в это направление, в основном понимая, что это когда-то придет, уже ряд элементов отработали. Это же не вчера возникло, что с 2022 года начнем, подготовительный период уже был», — сказал Файзуллин.
@wearestroyka
Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования (BIM-технологии) не приведет к удорожанию строительства, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
«Сегодня проектные организации, которые готовятся к переходу в это направление, в основном понимая, что это когда-то придет, уже ряд элементов отработали. Это же не вчера возникло, что с 2022 года начнем, подготовительный период уже был», — сказал Файзуллин.
@wearestroyka
Увеличение стоимости стройматериалов не помешает выполнению плана по вводу жилья
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что увеличение стоимости строительных материалов не нарушит планы государства по строительству объектов и развитию отрасли.
«Программа 2021 года будет выполнена по всем направлениям, здесь мы проблем не видим. А будущие проекты мы уже формируем с учетом именно тех изменений, которые произошли», — сказал министр.
Файзуллин отметил, что стоимость стройматериалов выросла во всем мире, поэтому это проблема не только России. Глава ведомства добавил, что Минстрой найдёт механизмы для компенсации и организации работ в части строительства.
@wearestroyka
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что увеличение стоимости строительных материалов не нарушит планы государства по строительству объектов и развитию отрасли.
«Программа 2021 года будет выполнена по всем направлениям, здесь мы проблем не видим. А будущие проекты мы уже формируем с учетом именно тех изменений, которые произошли», — сказал министр.
Файзуллин отметил, что стоимость стройматериалов выросла во всем мире, поэтому это проблема не только России. Глава ведомства добавил, что Минстрой найдёт механизмы для компенсации и организации работ в части строительства.
@wearestroyka
Forwarded from Стройка. Главное.
Объём многоквартирного строительства в России в конце июля достиг 100 млн кв.м
По словам заместителя директора Аналитического центра «ДОМ.РФ» Никиты Белоусова, рост объемов строительства обусловлен рекордными запусками новых проектов. С августа 2020 года в России было запущено 36 млн кв.м жилья – на 75% больше, чем за аналогичный период 2019-2020 годов📈
❗️Следует дополнить, что немаловажную роль в увеличении запусков проектов сыграла «Льготная ипотека» и распространение новой «Семейной ипотеки».
💸Переход на экскроу-счета и проектное финансирование также оказали благоприятное влияние на строительство в России. По данным «Дом.РФ», в стране с использованием эскроу строится 67,2 миллиона квадратных метров жилья (68% всего многоквартирного строительства).
По словам заместителя директора Аналитического центра «ДОМ.РФ» Никиты Белоусова, рост объемов строительства обусловлен рекордными запусками новых проектов. С августа 2020 года в России было запущено 36 млн кв.м жилья – на 75% больше, чем за аналогичный период 2019-2020 годов📈
❗️Следует дополнить, что немаловажную роль в увеличении запусков проектов сыграла «Льготная ипотека» и распространение новой «Семейной ипотеки».
💸Переход на экскроу-счета и проектное финансирование также оказали благоприятное влияние на строительство в России. По данным «Дом.РФ», в стране с использованием эскроу строится 67,2 миллиона квадратных метров жилья (68% всего многоквартирного строительства).
Помещение в доходном доме Мясникова в центре Москвы выставили на торги
Город продаст предпринимателям на торгах нежилое помещение площадью 84,7 квадратного метра в доходном доме В.И. Мясникова. Здание находится рядом с Патриаршими прудами, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Доходный дом Мясникова — здание 1902 года постройки, образец московского модерна. Архитектор Василий Мясников спроектировал и построил его для себя. Здание национализировали после революции 1917 года, оно стало жилым домом. Объект сохранил свой исторический облик до сегодняшнего дня. Здание является объектом культурного наследия.
Как отмечается в словах заммэра, предприниматели с начала года приобрели у города уже 271 нежилое помещение, два из которых находятся в зданиях с охранным статусом. Он добавил, что у указанного помещения на первом этаже доходного дома Мясникова свободное функциональное назначение, поэтому у будущего собственника есть возможность открыть здесь магазин, кафе, офис или заняться другим видом деятельности.
@wearestroyka
Город продаст предпринимателям на торгах нежилое помещение площадью 84,7 квадратного метра в доходном доме В.И. Мясникова. Здание находится рядом с Патриаршими прудами, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Доходный дом Мясникова — здание 1902 года постройки, образец московского модерна. Архитектор Василий Мясников спроектировал и построил его для себя. Здание национализировали после революции 1917 года, оно стало жилым домом. Объект сохранил свой исторический облик до сегодняшнего дня. Здание является объектом культурного наследия.
Как отмечается в словах заммэра, предприниматели с начала года приобрели у города уже 271 нежилое помещение, два из которых находятся в зданиях с охранным статусом. Он добавил, что у указанного помещения на первом этаже доходного дома Мясникова свободное функциональное назначение, поэтому у будущего собственника есть возможность открыть здесь магазин, кафе, офис или заняться другим видом деятельности.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Банк ДОМ.РФ выдал первую электронную закладную вместо бумажной по действующему кредиту
✖️В России впервые с ноября прошлого года начал уменьшаться средний размер ипотечного кредита
✖️Почти 70% сделок с новостройками в Москве оформляются с ипотекой
✖️К 2030 году росреестр будет предоставлять до 95% услуг в электронном виде
✖️Переход строек на BIM-технологии не приведет к удорожанию процессов
✖️Элитное жилье в Москве за год подорожало на 17,6%
✖️Увеличение стоимости стройматериалов не помешает выполнению плана по вводу жилья
✖️До 1 ноября регионы должны подвести все необходимые коммуникации к участкам для ИЖС
✖️В Москве начались общественные обсуждения застройки территории Рижского грузового двора, где планируется возвести штаб-квартиру РЖД
✖️Помещение в доходном доме Мясникова в центре Москвы выставили на торги
@wearestroyka
✖️Банк ДОМ.РФ выдал первую электронную закладную вместо бумажной по действующему кредиту
✖️В России впервые с ноября прошлого года начал уменьшаться средний размер ипотечного кредита
✖️Почти 70% сделок с новостройками в Москве оформляются с ипотекой
✖️К 2030 году росреестр будет предоставлять до 95% услуг в электронном виде
✖️Переход строек на BIM-технологии не приведет к удорожанию процессов
✖️Элитное жилье в Москве за год подорожало на 17,6%
✖️Увеличение стоимости стройматериалов не помешает выполнению плана по вводу жилья
✖️До 1 ноября регионы должны подвести все необходимые коммуникации к участкам для ИЖС
✖️В Москве начались общественные обсуждения застройки территории Рижского грузового двора, где планируется возвести штаб-квартиру РЖД
✖️Помещение в доходном доме Мясникова в центре Москвы выставили на торги
Новый логистический кластер построят рядом с аэропортом «Шереметьево»
Компания «Михайловский девелопмент групп» планирует в перспективе ближайших 5-7 лет построить в Москве и регионах индустриально-логистические кластеры общей площадью около 2,3 млн кв.м; возведение первого такого объекта начнется на севере Подмосковья в 2022 году, сообщили «Интерфаксу» в компании Knight Frank, выступающей техническим консультантом проекта.
Помимо московского региона в зону интересов компании попадает Саратов, где у компании имеется земельный актив.
«Проект будет реализован на крупных земельных площадках с максимальным набором видов разрешенного использования и технических условий с возможным поэтапным применением схемы built-to-suit (BTS) в нескольких фазах строительства», — пояснил руководитель коммерческого девелопмента компании Александр Гутекулов.
@wearestroyka
Компания «Михайловский девелопмент групп» планирует в перспективе ближайших 5-7 лет построить в Москве и регионах индустриально-логистические кластеры общей площадью около 2,3 млн кв.м; возведение первого такого объекта начнется на севере Подмосковья в 2022 году, сообщили «Интерфаксу» в компании Knight Frank, выступающей техническим консультантом проекта.
Помимо московского региона в зону интересов компании попадает Саратов, где у компании имеется земельный актив.
«Проект будет реализован на крупных земельных площадках с максимальным набором видов разрешенного использования и технических условий с возможным поэтапным применением схемы built-to-suit (BTS) в нескольких фазах строительства», — пояснил руководитель коммерческого девелопмента компании Александр Гутекулов.
@wearestroyka
BIM-технологии могут ускорить строительство домов по реновации в Москве
BIM-модели позволят исключить коллизии и более корректно подсчитывать строительные объемы — и тем самым ускорят строительство жилья по программе реновации, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
«Благодаря использованию BIM-модели может быть значительно повышено качество проектирования. Так, принципиальный момент – исключение коллизий и более корректный подсчет строительных объемов. Все это серьезно влияет на срок реализации проектов, включая процесс согласования и доработок», — рассказал заместитель мэра Москвы Андрей Бочкарёв.
Таким образом, по словам заместителя мэра, практика применения технологий информационного моделирования в рамках программы реновации будет расширяться. «Это позволит ускорить проектирование и строительство домов, а значит, и реализацию всей программы», – пояснил Бочкарев.
@wearestroyka
BIM-модели позволят исключить коллизии и более корректно подсчитывать строительные объемы — и тем самым ускорят строительство жилья по программе реновации, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
«Благодаря использованию BIM-модели может быть значительно повышено качество проектирования. Так, принципиальный момент – исключение коллизий и более корректный подсчет строительных объемов. Все это серьезно влияет на срок реализации проектов, включая процесс согласования и доработок», — рассказал заместитель мэра Москвы Андрей Бочкарёв.
Таким образом, по словам заместителя мэра, практика применения технологий информационного моделирования в рамках программы реновации будет расширяться. «Это позволит ускорить проектирование и строительство домов, а значит, и реализацию всей программы», – пояснил Бочкарев.
@wearestroyka
Гостиница LEAPrus 3912, Эльбрус, Россия
Итальянская архитектурная компания LEAPfactory построила новый энергоэффективный отель, расположенный на южной стороне Эльбруса в российской части Кавказского горного хребта. Эльбрус, высота которого равна 5642 метрам, по праву считается самой высокой вершиной Европы. Новый отель расположился на высоте в 3912 метров, что отразилось в его названии – LEAPrus 3912.
Общая площадь горного отеля равна 139 кв м, а сам он состоит из четырех сборных модулей, которые были построены в Италии. Затем модули были доставлены в Россию, и уже на месте началась уникальная операция по «высадке» модулей на склон горы с вертолетов. Строители собрали модули в июле этого года, потратив на строительство ангаров всего лишь несколько дней. Внутри этих сборных помещений есть 46 кроватей, гостиная зона, ресторан с кухней и туалетом и подсобные помещения для персонала. Конструкция рассчитана на срок использования не менее, чем пятьдесят лет.
@wearestroyka
Итальянская архитектурная компания LEAPfactory построила новый энергоэффективный отель, расположенный на южной стороне Эльбруса в российской части Кавказского горного хребта. Эльбрус, высота которого равна 5642 метрам, по праву считается самой высокой вершиной Европы. Новый отель расположился на высоте в 3912 метров, что отразилось в его названии – LEAPrus 3912.
Общая площадь горного отеля равна 139 кв м, а сам он состоит из четырех сборных модулей, которые были построены в Италии. Затем модули были доставлены в Россию, и уже на месте началась уникальная операция по «высадке» модулей на склон горы с вертолетов. Строители собрали модули в июле этого года, потратив на строительство ангаров всего лишь несколько дней. Внутри этих сборных помещений есть 46 кроватей, гостиная зона, ресторан с кухней и туалетом и подсобные помещения для персонала. Конструкция рассчитана на срок использования не менее, чем пятьдесят лет.
@wearestroyka
Яндекс опубликовал исследование названий российских населённых пунктов
На Яндекс.Картах отмечено около 160 тыс. различных населённых пунктов — это не считая дачных посёлков и некоторых других типов. В основном это деревни (57 %), сёла (19 %) и сельские посёлки (17 %). Города и посёлки городского типа составляют меньше 1,5 % от общего числа.
Занимаясь этим исследованием, специалисты из Яндекса просматривали тысячи названий. В какой-то момент они стали замечать интересные пары и решили показать их как маршруты (примеры — на фото).
https://yandex.ru/company/researches/2021/oikonyms
@wearestroyka
На Яндекс.Картах отмечено около 160 тыс. различных населённых пунктов — это не считая дачных посёлков и некоторых других типов. В основном это деревни (57 %), сёла (19 %) и сельские посёлки (17 %). Города и посёлки городского типа составляют меньше 1,5 % от общего числа.
Занимаясь этим исследованием, специалисты из Яндекса просматривали тысячи названий. В какой-то момент они стали замечать интересные пары и решили показать их как маршруты (примеры — на фото).
https://yandex.ru/company/researches/2021/oikonyms
@wearestroyka
Шойгу дал старт реконструкции БАМа
Реконструкция восточной ветки БАМ (Байкало-Амурской магистрали) к концу 2024 года после введения дороги в эксплуатацию увеличит транспортные возможности Восточной Сибири, нарастит пропускную способность магистрали и объем транзитных перевозок, сказал глава Минобороны Сергей Шойгу. Он добавил, что РФ сможет расширить выход на рынки стран Азиатско-Тихоокеанского региона.
Шойгу подчеркнул, что для обеспечения труда и проживания военных железнодорожников оперативно возвели современные городки на протяжении всего участка.
Ремонт пройдет на участке протяженностью 340 км между станциями Улак и Февральск. Закончить работы планируется к концу 2024 года.
@wearestroyka
Реконструкция восточной ветки БАМ (Байкало-Амурской магистрали) к концу 2024 года после введения дороги в эксплуатацию увеличит транспортные возможности Восточной Сибири, нарастит пропускную способность магистрали и объем транзитных перевозок, сказал глава Минобороны Сергей Шойгу. Он добавил, что РФ сможет расширить выход на рынки стран Азиатско-Тихоокеанского региона.
Шойгу подчеркнул, что для обеспечения труда и проживания военных железнодорожников оперативно возвели современные городки на протяжении всего участка.
Ремонт пройдет на участке протяженностью 340 км между станциями Улак и Февральск. Закончить работы планируется к концу 2024 года.
@wearestroyka
ВТБ будет выдавать электронные закладные при покупке квартир
ВТБ начинает выдачу электронных закладных клиентам при покупке готовых объектов недвижимости. Сервис функционирует при методологической поддержке ДОМ.РФ, его задача — сократить время оформления ипотеки и перевести сделку в цифровой формат без необходимости посещения офисов Росреестра и МФЦ. На первом этапе проект запущен в 18 регионах России и будет масштабирован на всю страну до конца года.
В рамках ипотечной сделки ВТБ сформирует для клиента необходимый пакет документов, который теперь будет включать и закладную в цифровом виде. Документы будут подписываться цифровой подписью участников сделки. После этого банк направит их в Росреестр, который проведет регистрацию ипотеки и выпуск электронной закладной. На финальном этапе для учета и хранения она будет передана в ВТБ Специализированный депозитарий.
После погашения ипотечного кредита банк без участия клиента снимет обременение с залога, а запись о смене владельца объекта жилой недвижимости будет автоматически изменена в Росреестре. После этого клиент сможет свободно распоряжаться недвижимостью.
«ВТБ в рамках стратегии переводит все продукты и сервисы в цифровой формат. Особенно актуальным в связи с пандемией это стало для ипотеки. В прошлом году мы первыми на рынке представили сервис выдачи онлайн-ипотеки на первичном рынке недвижимости, в этом году мы существенно упрощаем процесс оформления сделок на вторичном рынке. Выдача клиентам электронных закладных сократит время проведения сделки и отменит необходимость посещения Росреестра и МФЦ. В сентябре мы планируем в два раза увеличить перечень регионов с таким сервисом, а к концу года масштабировать технологию на всю страну. В дальнейшем мы хотим предложить клиентам оформление электронных закладных уже и при покупке квартир в новостройках», — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» — вице-президент ВТБ Михаил Сероштан.
@wearestroyka
ВТБ начинает выдачу электронных закладных клиентам при покупке готовых объектов недвижимости. Сервис функционирует при методологической поддержке ДОМ.РФ, его задача — сократить время оформления ипотеки и перевести сделку в цифровой формат без необходимости посещения офисов Росреестра и МФЦ. На первом этапе проект запущен в 18 регионах России и будет масштабирован на всю страну до конца года.
В рамках ипотечной сделки ВТБ сформирует для клиента необходимый пакет документов, который теперь будет включать и закладную в цифровом виде. Документы будут подписываться цифровой подписью участников сделки. После этого банк направит их в Росреестр, который проведет регистрацию ипотеки и выпуск электронной закладной. На финальном этапе для учета и хранения она будет передана в ВТБ Специализированный депозитарий.
После погашения ипотечного кредита банк без участия клиента снимет обременение с залога, а запись о смене владельца объекта жилой недвижимости будет автоматически изменена в Росреестре. После этого клиент сможет свободно распоряжаться недвижимостью.
«ВТБ в рамках стратегии переводит все продукты и сервисы в цифровой формат. Особенно актуальным в связи с пандемией это стало для ипотеки. В прошлом году мы первыми на рынке представили сервис выдачи онлайн-ипотеки на первичном рынке недвижимости, в этом году мы существенно упрощаем процесс оформления сделок на вторичном рынке. Выдача клиентам электронных закладных сократит время проведения сделки и отменит необходимость посещения Росреестра и МФЦ. В сентябре мы планируем в два раза увеличить перечень регионов с таким сервисом, а к концу года масштабировать технологию на всю страну. В дальнейшем мы хотим предложить клиентам оформление электронных закладных уже и при покупке квартир в новостройках», — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» — вице-президент ВТБ Михаил Сероштан.
@wearestroyka
В сизифов труд превратили строительные работы противники фуд-молла в Мурино под Петербургом. Народный сход закончился таким же народным восстановлением тротуарной плитки, которую разбросали рабочие.
Пешеходная зона на бульваре Менделеева притягивает строителей с 2019 года. Тогда землёй владела компания «Мавис». Предполагалось возвести кафе с шавермой, но поставить успели только забор — и жители вышли на стихийный протест. Новый владелец — «Рента Инвест» — видит на участке фуд-молл. Администрации Муринского городского поселения считает строительные работы незаконными, но гендиректор «Рента Инвест» заявил, что его компания не собирается идти на компромисс.
@wearestroyka
Пешеходная зона на бульваре Менделеева притягивает строителей с 2019 года. Тогда землёй владела компания «Мавис». Предполагалось возвести кафе с шавермой, но поставить успели только забор — и жители вышли на стихийный протест. Новый владелец — «Рента Инвест» — видит на участке фуд-молл. Администрации Муринского городского поселения считает строительные работы незаконными, но гендиректор «Рента Инвест» заявил, что его компания не собирается идти на компромисс.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ снизил ставки по основным ипотечным программам
Банк ДОМ.РФ обновил продуктовую ипотечную линейку. Теперь оформить кредит можно по сниженным ставкам, которые распространяются на программы банка с первоначальным взносом от 15% до 30%. Снижение составляет до 0,75% п.п.
Новые ставки действуют по всем основным программам банка, в том числе при оформлении кредита на покупку квартиры на этапе строительства и готового жилья, перекредитования, «Семейной ипотеки» и Льготной ипотеки на новостройки.
«Ипотечные кредиты — долгосрочный продукт, ставки по которым зависят от рыночной конъюнктуры. Банк ДОМ.РФ внимательно следит за макроэкономическими изменениями и действиями регулятора. Мы считаем, что проводимая Банком России политика приведет к снижению инфляции, что в итоговом счете отразится в понижении ставок. Такая перспектива позволяет нам изменить наши ипотечные программы, предоставив заемщикам более выгодные условия», — отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ обновил продуктовую ипотечную линейку. Теперь оформить кредит можно по сниженным ставкам, которые распространяются на программы банка с первоначальным взносом от 15% до 30%. Снижение составляет до 0,75% п.п.
Новые ставки действуют по всем основным программам банка, в том числе при оформлении кредита на покупку квартиры на этапе строительства и готового жилья, перекредитования, «Семейной ипотеки» и Льготной ипотеки на новостройки.
«Ипотечные кредиты — долгосрочный продукт, ставки по которым зависят от рыночной конъюнктуры. Банк ДОМ.РФ внимательно следит за макроэкономическими изменениями и действиями регулятора. Мы считаем, что проводимая Банком России политика приведет к снижению инфляции, что в итоговом счете отразится в понижении ставок. Такая перспектива позволяет нам изменить наши ипотечные программы, предоставив заемщикам более выгодные условия», — отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
@wearestroyka
ВС РФ постановил возвращать дольщикам деньги за квартиры площадью меньше проектной
Дольщики вправе требовать соразмерного уменьшения цены приобретаемой квартиры, если она оказалась меньшей площади, а в договоре с застройщиком не были установлены предельно допустимые погрешности.
К такому выводу суд пришел по итогам рассмотрения жалобы Ибрагима Жантиева. В октябре 2015 года он купил у ООО «СпецСтройКубань» двухкомнатную квартиру в строящемся доме за 3,2 млн рублей — исходя из 49432,34 рублей за кв.м. По договору ее площадь должна была составить 64,81 кв.м, но по факту оказалась меньше на 2,15 кв.м.
В договоре с застройщиком было указано, что перерасчет цены не производится в случае, если площадь квартиры окажется больше или меньше проектной. Но Жантиев все равно попытался вернуть деньги за недополученные «квадраты».
Суд первой инстанции частично удовлетворил его требования, признав упомянутое условие договора недействительным. Он исходил из того, что застройщик отступил от договора, передав покупателю квартиру меньшей площади.
Апелляция решение в пользу дольщика отменила и отказала в удовлетворении требований, указав, что условия договора допускают расхождение между проектной и фактической площадью квартиры. Кассация с этим согласилась.
@wearestroyka
Дольщики вправе требовать соразмерного уменьшения цены приобретаемой квартиры, если она оказалась меньшей площади, а в договоре с застройщиком не были установлены предельно допустимые погрешности.
К такому выводу суд пришел по итогам рассмотрения жалобы Ибрагима Жантиева. В октябре 2015 года он купил у ООО «СпецСтройКубань» двухкомнатную квартиру в строящемся доме за 3,2 млн рублей — исходя из 49432,34 рублей за кв.м. По договору ее площадь должна была составить 64,81 кв.м, но по факту оказалась меньше на 2,15 кв.м.
В договоре с застройщиком было указано, что перерасчет цены не производится в случае, если площадь квартиры окажется больше или меньше проектной. Но Жантиев все равно попытался вернуть деньги за недополученные «квадраты».
Суд первой инстанции частично удовлетворил его требования, признав упомянутое условие договора недействительным. Он исходил из того, что застройщик отступил от договора, передав покупателю квартиру меньшей площади.
Апелляция решение в пользу дольщика отменила и отказала в удовлетворении требований, указав, что условия договора допускают расхождение между проектной и фактической площадью квартиры. Кассация с этим согласилась.
@wearestroyka