Стройка
3.59K subscribers
4.43K photos
167 videos
10 files
9.66K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
Покупатели новостроек в Москве и области в апреле открыли более 136 тыс. счетов эскроу

В апреле покупатели строящегося жилья в Москве и Московской области открыли 136,5 тыс. счетов эскроу, передает ИА «Интерфакс».

«Количество счетов эскроу, открываемых покупателями строящегося жилья в банках, увеличилось за апрель текущего года на 11,5% — до 136,5 тыс. Объем средств, размещенных гражданами — участниками долевого строительства на счетах эскроу, в апреле 2021 года увеличился на 13,7% и на 1 мая 2021 года составил 1 трлн руб.», — говорится в сообщении.

@wearestroyka
Застройщикам упростили продажи новостроек с 28 июня

Российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте.

Ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). В октябре 2019 года Минстрой назвал эту меру избыточной в связи с переходом рынка на проектное финансирование и эскроу-счета, а также анонсировал ее отмену.

@wearestroyka
Утверждены рекомендации о предоставлении проектного финансирования жилья с использованием счетов эскроу

Вступили в силу Рекомендации по форме заявки застройщика в банк о предоставлении проектного финансирования жилья с использованием счетов эскроу и перечень документов для подачи заявления. Документ разработан Минстроем России, Банком России, Институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ при участии экспертов и профессионального сообщества.

Рекомендации подготовлены по поручению Президента Российской Федерации для сокращения сроков предоставления застройщикам проектного финансирования и упрощения порядка его предоставления. Документ дополняет выпущенные в апреле 2019 года Рекомендации по определению процедур взаимодействия банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу.

@wearestroyka
К концу 2021 года с эскроу будут строиться около 85% проектов

Доля проектов жилищного строительства, которые возводятся с использованием счетов эскроу в рамках проектного финансирования, в среднем по России составит 85% к концу 2021 года, заявил заместитель генерального директора компании Артем Федорко в ходе Международного финансового конгресса.

«Мы уже видим, что более половины рынка перешло на рельсы проектного финансирования, и к концу года уже менее 15% проектов будут строиться по старым правилам. Переход идет ритмично, гладко», — цитирует Федорко ТАСС.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️К концу 2021 года с эскроу будут строиться около 85% проектов

✖️Несмотря на заверения аналитиков о росте квартир с отделкой, рынок индивидуального ремонта даже не думает уменьшаться

✖️Рекордный объем инвестиций в участки под жилье зафиксирован в РФ по итогам полугодия

✖️Изменились правила предоставления льготного кредита для застройщиков

✖️В Москве появится самый большой в Европе роботизированный архив

✖️Застройщикам упростили продажи новостроек

✖️Снятие запрета на строительство школ, детсадов и вузов стало бесплатным в Москве

✖️В ближайшее время ипотека СберБанка для семей с детьми будет доступна при рождении первого ребенка

✖️Покупатели новостроек в Москве и области в апреле открыли более 136 тыс. счетов эскроу

✖️Россияне стали отказываться от оформления ипотеки на фоне роста ставок
Счетная палата отметила риски строек по нацпроектам из-за несовершенства сметной системы

Счетная палата РФ отметила риски для строительства по нацпроектам, так как методология ценообразования и сметная система не учитывают резкое повышение стоимости стройматериалов. Об этом говорится в отчете СП по реализации мероприятий по реформированию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

«‎Действующая методология ценообразования и сметного нормирования не учитывает возможные резкие (скачкообразные) изменения рыночных цен на строительные ресурсы, оказывающие влияние на фактическую конечную стоимость объектов капитального строительства в рамках действующих контрактов. <…> В связи с чем существуют риски реализации объектов капитального строительства, создаваемых в рамках национальных проектов», — отмечается в отчете.

@wearestroyka
На портале госуслуг Подмосковья ускорили выдачу градостроительных планов

Благодаря оптимизации услуги по подготовке градостроительных планов на региональном портале государственных и муниципальных услуг застройщики Подмосковья смогут раньше выйти на стройку. Срок предоставления услуги сокращен на 6 рабочих дней.

«На портале госуслуг Подмосковья сервис по подготовке градостроительных планов земельных участков – один из самых популярных в блоке «Земля и стройка». С 2017 года подано более 108 тысяч заявлений на выдачу градостроительных планов. Благодаря оптимизации теперь данная услуга оказывается быстрее: максимальный срок согласования – 14 рабочих дней вместо 20. Так застройщики быстрее получат разрешительную документацию для выхода на стройку», — сообщил министр госуправления, информационных технологий и связи Московской области Максим Рымар.

@wearestroyka
259 обманутых дольщиков в Подмосковье получили жилье

Дольщики ЖК «Берёзки», в посёлке Жуково сельского поселения Пешковское городского округа Солнечногорск, начали получать ключи от квартир, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Подмосковья.

Разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов — корпусов №14 и №15, входящих в состав жилого комплекса, было выдано Министерством жилищной политики Московской области 24 июня 2021 года. По итогам ввода объекта были обеспечены права 259 обманутых дольщиков, которые ждали квартиры с 2015 года.

@wearestroyka
На заседании Совета госэкспертизы обсудят применение цифровых технологий в строительстве

30 июня состоится заседание Совета государственной экспертизы, в ходе которого члены Совета и приглашенные эксперты рассмотрят вопросы внедрения в работу проектировщиков и экспертов машиночитаемых форматов документов, перспективы развития ЕГРЗ и Единой цифровой платформы экспертизы, а также необходимые меры, направленные на применение технологий информационного моделирования в экспертизе.

В настоящее время строительный комплекс и институт строительной экспертизы работают над созданием условий для управления большими массивами данных, в том числе идет освоение BIM-технологий, переход на машиночитаемые файлы, обучение и повышение квалификации специалистов, внедрение оптимальных платформенных решений для работы в едином информационном пространстве. С 26 июня 2021 года экспертные заключения по смете оформляются в XML-формате в соответствии с XML-схемой, размещенной на сайте Минстроя России. Главгосэкспертизой России разработан бесплатный веб-сервис для формирования заключений экспертизы в формате XML, который будет предложен экспертным организациям, не имеющим возможности сформировать заключение в собственных информационных системах.

@wearestroyka
Школу-гигант построили в Левобережном районе Москвы

Завершено строительство школы-гиганта почти на 2 тыс. мест в районе Левобережный на севере Москвы, сообщил журналистам глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

«В настоящее время завершено строительство уникальной школы-гиганта на 1,9 тыс. мест в районе Левобережный, микрорайон 1 Б, корпуc 24. В настоящее время ведется подготовка документов для получения разрешения на ввод», — сказал Загрутдинов.

@wearestroyka
Вакцинация гастарбайтеров на стройках может ускорить рост цен на жилье

Финансовые затраты застройщиков в случае обязательной вакцинации трудовых мигрантов на стройках РФ могут подстегнуть рост цен на жилье, сообщил «‎Интерфаксу» управляющий партнер «‎ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

«‎Расходы застройщиков на вакцинацию строителей-мигрантов в масштабах всей страны будут исчисляться сотнями миллионов рублей. Ответ на вопрос, каким образом девелоперы будут компенсировать финансовые потери, лежит на поверхности — за счет увеличения стоимости квадратного метра», — отметил эксперт.

@wearestroyka
Проектное финансирование и эскроу нужно распространить на ИЖС

Механизм проектного финансирования и счетов эскроу необходимо тиражировать на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), заявил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко в рамках Международного финансового конгресса Банка России.

По его оценке, реформа рынка долевого строительства, которая началась 1 июля 2019 года, позитивно повлияла на отрасль: на счетах эскроу в банках уже аккумулировано почти 2 трлн руб., застройщики получают финансирование по комфортным ставкам в размере 3–4%, а главное люди получили надежный инструмент улучшения своих жилищных условий.

@wearestroyka
Архсовет одобрил проект реконструкции гостиницы «Варшава» в Москве

Архитектурный совет Москвы одобрил проект реконструкции гостиницы «Варшава» возле станции метро «Октябрьская». Концепцию нового здания в неоклассическом стиле разработала архитектурная мастерская СПИЧ, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.

Объект расположен по адресу: Ленинский проспект, д.2, вплотную к выходу с кольцевой линии метро. В настоящий момент два объема буквально сливаются в единое целое, хотя исторически это было не так, да и сегодня у них разные собственники, функции и задачи. Проект, предложенный бюро СПИЧ, предполагает, что здание гостиницы будет визуально отделено от метрополитена. Эксперты Архсовета согласились, что такой подход наиболее уместен для данного места и фактически восстанавливает историческую справедливость.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Счетная палата отметила риски строек по нацпроектам из-за несовершенства сметной системы

✖️Газпромбанк переводит выпуск закладных на блокчейн-платформу Мастерчейн в рамках проекта по цифровизации ипотечных сделок

✖️На заседании Совета госэкспертизы обсудят применение цифровых технологий в строительстве

✖️Семейную ипотеку могут продлить до 2024 года

✖️На портале госуслуг Подмосковья ускорили выдачу градостроительных планов

✖️Архсовет одобрил проект реконструкции гостиницы «Варшава» в Москве

✖️Вакцинация гастарбайтеров на стройках может ускорить рост цен на жилье

✖️Школу-гигант построили в Левобережном районе Москвы

✖️Проектное финансирование и эскроу нужно распространить на ИЖС

✖️Банк ДОМ. РФ начал принимать заявки на оформление «Семейной ипотеки» от заемщиков с первым и последующим ребенком, родившимся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.
Столичные инспекторы будут проверять недвижимость и стройки по новым правилам

Госинспекция по недвижимости Москвы с 1 июля будет проводить проверки объектов по новым правила, сообщили в пресс-службе столичного комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений.

«‎Цель нововведений — снижение давления и устранение избыточной административной нагрузки на бизнес. Так, приоритетом становятся не контрольные, а профилактические мероприятия в отношении предпринимателей. Теперь Госинспекция по недвижимости будет проводить проверки в зависимости от оценки рисков возможных нарушений. Чем выше риск, тем чаще будут проводиться проверки‎», — сказал заммэра Москвы Владимир Ефимов.

@wearestroyka
Российские банки выдадут льготной ипотеки на 1,7 трлн рублей к 1 июля

Общий объем выдач банками льготной ипотеки с начала работы программы к 1 июля составит 1,7 трлн рублей, прогнозируют в ВТБ.

«‎По нашим оценкам, к дате окончания программы (1 июля) банки реализуют по ней порядка 570 тысяч кредитов на 1,7 триллиона рублей. По объему это почти 29% от всей ипотеки, выданной за период действия программы», — сказал вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.

@wearestroyka
Объем средств на счетах эскроу в долевом строительстве составил почти 2 трлн рублей

В мае продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства.

Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 июня 2021 года составил 1,99 трлн рублей. При этом 309,3 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 3,74 трлн рублей.

С подробной инормацией о динамике финансирования долевого строительства можно ознакомиться на сайте Банка России.

@wearestroyka
Россия принимает меры для стабилизации цен на строительном рынке

Правительство РФ принимает меры для стабилизации цен на строительном рынке, заявил президент Владимир Путин.

«‎Сейчас соответствующие решения принимаются для сдерживания цен на основные товары, связанные со стройкой. Мы принимаем необходимые шаги для того, чтобы ситуация была стабильной. Мы будем стремиться к тому, чтобы стабилизировать (цены – ИФ) на строительном рынке», — сказал Путин во время Прямой линии.

@wearestroyka
Заммэра Москвы заявил о создающих уют и комфорт мигрантах

Трудовые мигранты создают в Москве «уют и комфорт», заявил заместитель мэра столицы Петр Бирюков. По его словам, во время пандемии властям удалось сохранить иностранных рабочих, которые работали в ГБУ «Жилищник» сантехниками, дворниками и садоводами.

Чиновник отметил, что для мигрантов создали «нормальные жилищные и санитарные условия в бытовых городках». Также в период пандемии им обеспечивали медицинскую помощь.

@wearestroyka
Путин отметил огромную роль льготной ипотеки

Льготная ипотека сыграла положительную роль для россиян. Об этом заявил президент России Владимир Путин во время ежегодной прямой линии.

Президент пояснил, что положительная роль льготной ипотеки на новостройки состоит в том, что в стране резко увеличилось строительство жилья, а также возросло количество взятых кредитов. Свыше 500 тыс. человек смогли приобрести новое жилье по программе льготной ипотеки.

@wearestroyka