Застройщикам жилья в Москве предложили льготу за создание площадок для бизнеса
Столичные власти прорабатывают новые методы стимулирования инвесторов, побуждая их к созданию офисов и производственных объектов за пределами ТТК.
Суть нового механизма заключается в следующем: застройщик многоквартирного дома частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, если инвестирует эти средства в строительство промышленного или офисного объекта, создав при этом новые рабочие места. Это поможет сократить время москвичей в пути на работу, разгрузить дороги и общественный транспорт.
За последние два месяца столичные власти уже подписали два соглашения, по которым до конца 2023 года инвесторы построят на северо-востоке Москвы офисы общей площадью более 82 тысячи квадратных метров. Благодаря полученной от города льготе они сэкономят порядка 1,6 млрд рублей, которые вложат в строительство офисов.
Первым таким застройщиком стала ГК «Пионер», которая создаст в Бутырском районе офисный комплекс «Останкино бизнес-парк». Площадь первой очереди составит 46 тысяч квадратных метров, инвестиции – 2,3 млрд рублей. С ГК «Пионер» заключено и второе соглашение. При строительстве торгово-офисного центра в составе ТПУ «Ботанический сад» в районе Ростокино инвестор возведет офисные помещения площадью 36,8 тысячи квадратных метра. Планируемые инвестиции в офисные помещения – более 2 млрд рублей.
@wearestroyka
Столичные власти прорабатывают новые методы стимулирования инвесторов, побуждая их к созданию офисов и производственных объектов за пределами ТТК.
Суть нового механизма заключается в следующем: застройщик многоквартирного дома частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, если инвестирует эти средства в строительство промышленного или офисного объекта, создав при этом новые рабочие места. Это поможет сократить время москвичей в пути на работу, разгрузить дороги и общественный транспорт.
За последние два месяца столичные власти уже подписали два соглашения, по которым до конца 2023 года инвесторы построят на северо-востоке Москвы офисы общей площадью более 82 тысячи квадратных метров. Благодаря полученной от города льготе они сэкономят порядка 1,6 млрд рублей, которые вложат в строительство офисов.
Первым таким застройщиком стала ГК «Пионер», которая создаст в Бутырском районе офисный комплекс «Останкино бизнес-парк». Площадь первой очереди составит 46 тысяч квадратных метров, инвестиции – 2,3 млрд рублей. С ГК «Пионер» заключено и второе соглашение. При строительстве торгово-офисного центра в составе ТПУ «Ботанический сад» в районе Ростокино инвестор возведет офисные помещения площадью 36,8 тысячи квадратных метра. Планируемые инвестиции в офисные помещения – более 2 млрд рублей.
@wearestroyka
Хуснуллин рассчитывает на рост объемов строительства жилья в 2021 году
"Надеемся, что жилье вырастет, что в 2021 году мы приблизимся и даже перейдем показатель 2019 года", – сказал вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК.
По его словам, своевременные меры поддержки строительной отрасли в апреле 2020 года принесли результат. Ввод жилья по сравнению с 2019 годом (его показатель – 82 миллиона квадратных метров) упал примерно на 2% с учетом того, что в Москве и Московской области приостанавливались работы.
Хуснуллин также добавил, что будет продолжена работа по инфраструктурным и социальным объектам.
@wearestroyka
"Надеемся, что жилье вырастет, что в 2021 году мы приблизимся и даже перейдем показатель 2019 года", – сказал вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК.
По его словам, своевременные меры поддержки строительной отрасли в апреле 2020 года принесли результат. Ввод жилья по сравнению с 2019 годом (его показатель – 82 миллиона квадратных метров) упал примерно на 2% с учетом того, что в Москве и Московской области приостанавливались работы.
Хуснуллин также добавил, что будет продолжена работа по инфраструктурным и социальным объектам.
@wearestroyka
Строящиеся в Москве дороги прослужат 150 лет
"Сейчас в Москве строят дороги с большим временным заделом на их использование. И проектирование, и выбор материалов и технологий, и сама работа "в полях" – все эти этапы нацелены на максимальное повышение срока их эксплуатации. Для современных дорог это 120-150 лет. Плюс, конечно, периодическая замена асфальтового покрытия", – рассказал глава стройкомплекса Москвы Андрей Бочкарев.
Он напомнил, что за десять лет в столице были возведены 1007,6 км дорог, построены и реконструированы 12% улично-дорожной сети. Возведены 292 моста, тоннеля и эстакады, 248 пешеходных переходов.
Только за последний год в Москве были построены 98,6 км дорог, 20 мостов, тоннелей и эстакад, а также 17 пешеходных переходов.
@wearestroyka
"Сейчас в Москве строят дороги с большим временным заделом на их использование. И проектирование, и выбор материалов и технологий, и сама работа "в полях" – все эти этапы нацелены на максимальное повышение срока их эксплуатации. Для современных дорог это 120-150 лет. Плюс, конечно, периодическая замена асфальтового покрытия", – рассказал глава стройкомплекса Москвы Андрей Бочкарев.
Он напомнил, что за десять лет в столице были возведены 1007,6 км дорог, построены и реконструированы 12% улично-дорожной сети. Возведены 292 моста, тоннеля и эстакады, 248 пешеходных переходов.
Только за последний год в Москве были построены 98,6 км дорог, 20 мостов, тоннелей и эстакад, а также 17 пешеходных переходов.
@wearestroyka
ВТБ профинансирует строительство метро в Петербурге
Структура ВТБ в начале октября учредила предприятие АО "Метрострой северной столицы". Название новой "дочки" построено по тому же принципу, что и у управляющей компании петербургского аэропорта "Пулково" – "Воздушные ворота северной столицы", в которой у группы ВТБ блокпакет. Компания была создана для участия в проектах по развитию инфраструктуры Санкт-Петербурга. Каким конкретно проектом займется компания, банк не раскрывал.
"Мы сейчас достигли договоренности с правительством Санкт-Петербурга, что мы будем участвовать, помогать финансово в строительстве метрополитена, который нуждается в расширении", – заявил Костин в четверг в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
@wearestroyka
Структура ВТБ в начале октября учредила предприятие АО "Метрострой северной столицы". Название новой "дочки" построено по тому же принципу, что и у управляющей компании петербургского аэропорта "Пулково" – "Воздушные ворота северной столицы", в которой у группы ВТБ блокпакет. Компания была создана для участия в проектах по развитию инфраструктуры Санкт-Петербурга. Каким конкретно проектом займется компания, банк не раскрывал.
"Мы сейчас достигли договоренности с правительством Санкт-Петербурга, что мы будем участвовать, помогать финансово в строительстве метрополитена, который нуждается в расширении", – заявил Костин в четверг в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Набиуллина: пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки уже ограничено.
✖Рейтинг застройщиков от Forbes.
✖Путин призвал не допустить резкого роста цен ни жилье на фоне льготной ипотеки.
✖Застройщикам жилья в Москве предложили льготу за создание площадок для бизнеса.
✖Хуснуллин рассчитывает на рост объемов строительства жилья в 2021 году.
✖ВТБ профинансирует строительство метро в Петербурге.
✖Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы при переносе ввода.
✖Бизнесменов посадили за хищение 3 млрд рублей на арктической стройке.
✖Регионы РФ определились с объемами строительства жилья на 10 лет.
✖Совет Федерации рекомендовал уменьшить разрыв в ставках по ипотеке на новое и вторичное жилье.
@wearestroyka
✖Набиуллина: пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки уже ограничено.
✖Рейтинг застройщиков от Forbes.
✖Путин призвал не допустить резкого роста цен ни жилье на фоне льготной ипотеки.
✖Застройщикам жилья в Москве предложили льготу за создание площадок для бизнеса.
✖Хуснуллин рассчитывает на рост объемов строительства жилья в 2021 году.
✖ВТБ профинансирует строительство метро в Петербурге.
✖Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы при переносе ввода.
✖Бизнесменов посадили за хищение 3 млрд рублей на арктической стройке.
✖Регионы РФ определились с объемами строительства жилья на 10 лет.
✖Совет Федерации рекомендовал уменьшить разрыв в ставках по ипотеке на новое и вторичное жилье.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Кабмин РФ упростил порядок оформления соцвыплат на приобретение жилья для молодых семей
Теперь все необходимые документы можно будет подавать не только лично, но и дистанционно.
Теперь все необходимые документы можно будет подавать не только лично, но и дистанционно.
Правительство хочет запретить мусоропроводы в российских новостройках
По словам вице-премьера Виктории Абрамченко, федеральное правительство собирается запретить строительство муроропроводов в новых домах, а в старых их по возможности законсервировать.
Правда, напрямую правительство ограничивать застройщиков не собирается, а планирует, чтобы запрет на проектирование мусоропроводов был принят властями каждого отдельного субъекта Федерации.
«Мусоропровод – это рудимент, он плохо пахнет и провоцирует размножение насекомых и грызунов. В «дорожной карте» по раздельному сбору мусора правительство поставило задачу всем регионам в новой стройке никаких мусоропроводов не проектировать и не строить», - сообщила Виктория Абрамченко.
Что касается уже действующих мусоропроводов, то региональные власти должны поспособствовать проведению общего собрания собственников и на нем инициировать вопрос об их консервации.
@wearestroyka
По словам вице-премьера Виктории Абрамченко, федеральное правительство собирается запретить строительство муроропроводов в новых домах, а в старых их по возможности законсервировать.
Правда, напрямую правительство ограничивать застройщиков не собирается, а планирует, чтобы запрет на проектирование мусоропроводов был принят властями каждого отдельного субъекта Федерации.
«Мусоропровод – это рудимент, он плохо пахнет и провоцирует размножение насекомых и грызунов. В «дорожной карте» по раздельному сбору мусора правительство поставило задачу всем регионам в новой стройке никаких мусоропроводов не проектировать и не строить», - сообщила Виктория Абрамченко.
Что касается уже действующих мусоропроводов, то региональные власти должны поспособствовать проведению общего собрания собственников и на нем инициировать вопрос об их консервации.
@wearestroyka
Электростанция в Копенгагене
В прошлом году в Дании завершилось строительство уникальной электростанции, работающей на отходах, которую спроектировали архитекторы бюро BIG совместно с SLA Architects. Особенность Amager Bakke в том, что завод органично вписан в городскую среду – на его фасаде находится сухой лыжный склон, а на крыше – кафе и площадки для отдыха.
Пока все гуляют или занимаются спортом, внутри перерабатываются сотни килограммов мусора, а полученная электроэнергия обеспечивает теплом до 140 тыс. домов ежегодно.
@wearestroyka
В прошлом году в Дании завершилось строительство уникальной электростанции, работающей на отходах, которую спроектировали архитекторы бюро BIG совместно с SLA Architects. Особенность Amager Bakke в том, что завод органично вписан в городскую среду – на его фасаде находится сухой лыжный склон, а на крыше – кафе и площадки для отдыха.
Пока все гуляют или занимаются спортом, внутри перерабатываются сотни килограммов мусора, а полученная электроэнергия обеспечивает теплом до 140 тыс. домов ежегодно.
@wearestroyka
На территориях бывших промзон Москвы построили более 800 объектов недвижимости за 9 лет
Помимо почти 17 миллионов квадратных метров жилья, на территории реорганизованных промзон построено 64 социальных объекта и 135 объектов административно-делового назначения.
Всего с 2011 года был утвержден 91 проект планировки территорий бывших промзон, построено 806 объектов недвижимости общей площадью более 24,5 млн кв. метров.
Ранее сообщалось, что власти Москвы планируют привлечь около $100 млрд (7 трлн рублей) частных инвестиций для комплексного развития промзон общей площадью около 1,9 тыс. га.
@wearestroyka
Помимо почти 17 миллионов квадратных метров жилья, на территории реорганизованных промзон построено 64 социальных объекта и 135 объектов административно-делового назначения.
Всего с 2011 года был утвержден 91 проект планировки территорий бывших промзон, построено 806 объектов недвижимости общей площадью более 24,5 млн кв. метров.
Ранее сообщалось, что власти Москвы планируют привлечь около $100 млрд (7 трлн рублей) частных инвестиций для комплексного развития промзон общей площадью около 1,9 тыс. га.
@wearestroyka
Инвестор в Петербурге завершит строительство жилого комплекса, которое ведется с 1998 года
Власти Петербурга нашли инвестора для достройки двух корпусов жилого комплекса "Новая Скандинавия".
"Для завершения строительства двух недостроенных корпусов ЖК "Новая Скандинавия" в качестве инвестора привлечен ЗАО "БФА-Девелопмент". Корпус 8-3 готов на 55%, его планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Готовность корпуса 9 – 0%. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – четвертый квартал 2022 года", – говорится в сообщении.
Строительство жилого комплекса "Новая Скандинавия", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия "Озерки", ведется с 1998 года компанией ЗАО "Петербургстрой-Сканска". В 2002 году проект был передан ЗАО "Озерки" в дальнейшем переименованному в АО "Группа Прайм". Первая очередь клубного квартала "Новая Скандинавия" – 108 таунхаусов и дом квартирного типа – была сдана в 2006 году.
С марта 2014 года строительно-монтажные работы велись низкими темпами, в июле 2015 года были приостановлены в связи с отсутствием финансирования. В связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства с апреля 2015-го объекты были включены в реестр проблемных объектов Санкт-Петербурга.
Корпус 8-3 рассчитан на 84 квартиры общей площадью 8 тыс. 605 кв. м, 9 корпус рассчитан на 184 квартиры общей площадью 14 тыс. 696 кв. м.
@wearestroyka
Власти Петербурга нашли инвестора для достройки двух корпусов жилого комплекса "Новая Скандинавия".
"Для завершения строительства двух недостроенных корпусов ЖК "Новая Скандинавия" в качестве инвестора привлечен ЗАО "БФА-Девелопмент". Корпус 8-3 готов на 55%, его планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Готовность корпуса 9 – 0%. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – четвертый квартал 2022 года", – говорится в сообщении.
Строительство жилого комплекса "Новая Скандинавия", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия "Озерки", ведется с 1998 года компанией ЗАО "Петербургстрой-Сканска". В 2002 году проект был передан ЗАО "Озерки" в дальнейшем переименованному в АО "Группа Прайм". Первая очередь клубного квартала "Новая Скандинавия" – 108 таунхаусов и дом квартирного типа – была сдана в 2006 году.
С марта 2014 года строительно-монтажные работы велись низкими темпами, в июле 2015 года были приостановлены в связи с отсутствием финансирования. В связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства с апреля 2015-го объекты были включены в реестр проблемных объектов Санкт-Петербурга.
Корпус 8-3 рассчитан на 84 квартиры общей площадью 8 тыс. 605 кв. м, 9 корпус рассчитан на 184 квартиры общей площадью 14 тыс. 696 кв. м.
@wearestroyka
В центре Москвы зафиксирован ажиотажный спрос на элитную недвижимость
По данным агентства недвижимости Kalinka Group, спрос на элитные новостройки в центральных районах российской столицы достиг рекордных значений за последние четыре года
За III квартал текущего года было заключено 446 сделок на первичном рынке элитных квартир и апартаментов. Эти цифры касаются только центра города, а всего в мегаполисе за тот же срок было продано 582 сверхдорогих квартир. Это на 14% больше, чем за все первое полугодие.
Всего с начало текущего года на элитном рынке строящегося жилья было проведено почти 1,1 тыс. сделок, что на 5% превышает показатели прошлого года. В результате ажиотажного спроса средняя стоимость квартиры увеличилась на 12% и достигла 111 млн рублей. Объем предложения с конца прошлого года упал на 13%.
@wearestroyka
По данным агентства недвижимости Kalinka Group, спрос на элитные новостройки в центральных районах российской столицы достиг рекордных значений за последние четыре года
За III квартал текущего года было заключено 446 сделок на первичном рынке элитных квартир и апартаментов. Эти цифры касаются только центра города, а всего в мегаполисе за тот же срок было продано 582 сверхдорогих квартир. Это на 14% больше, чем за все первое полугодие.
Всего с начало текущего года на элитном рынке строящегося жилья было проведено почти 1,1 тыс. сделок, что на 5% превышает показатели прошлого года. В результате ажиотажного спроса средняя стоимость квартиры увеличилась на 12% и достигла 111 млн рублей. Объем предложения с конца прошлого года упал на 13%.
@wearestroyka
За 10 лет предприниматели выкупили у Москвы почти семь тысяч объектов нежилой недвижимости
С 2011 года представители малого и среднего предпринимательства (МСП) выкупили у города почти 7 тысяч объектов нежилой недвижимости. Их общая площадь составила 1,4 миллиона квадратных метров.
Субъекты малого и среднего бизнеса имеют право преимущественного выкупа по среднерыночной цене нежилых помещений, которые они уже арендуют у города. Такие сделки происходят без проведения конкурса. За 10 лет было заключено 6936 договоров купли-продажи на нежилые помещения, которые предприниматели используют под различные виды бизнеса, чаще всего это торговля и сфера услуг. При этом почти треть выкупленной недвижимости находится в Центральном округе Москвы.
Рекордное количество помещений на упрощенных условиях представители МСП выкупили у города в 2014 году – 1497 объектов недвижимости общей площадью почти 300 тысяч квадратных метров на сумму 36,5 миллиарда рублей. В остальные годы предприниматели выкупали в среднем по 500 помещений в год.
Средняя площадь помещения, выкупаемого у города субъектами МСП, составляет 206,3 квадратного метра.
@wearestroyka
С 2011 года представители малого и среднего предпринимательства (МСП) выкупили у города почти 7 тысяч объектов нежилой недвижимости. Их общая площадь составила 1,4 миллиона квадратных метров.
Субъекты малого и среднего бизнеса имеют право преимущественного выкупа по среднерыночной цене нежилых помещений, которые они уже арендуют у города. Такие сделки происходят без проведения конкурса. За 10 лет было заключено 6936 договоров купли-продажи на нежилые помещения, которые предприниматели используют под различные виды бизнеса, чаще всего это торговля и сфера услуг. При этом почти треть выкупленной недвижимости находится в Центральном округе Москвы.
Рекордное количество помещений на упрощенных условиях представители МСП выкупили у города в 2014 году – 1497 объектов недвижимости общей площадью почти 300 тысяч квадратных метров на сумму 36,5 миллиарда рублей. В остальные годы предприниматели выкупали в среднем по 500 помещений в год.
Средняя площадь помещения, выкупаемого у города субъектами МСП, составляет 206,3 квадратного метра.
@wearestroyka
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на 10%
Средний размер ипотечного кредита в России в третьем квартале 2020 года вырос на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,66 миллиона рублей, сообщила пресс-служба Национального бюро кредитных историй.
Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования в сентябре текущего года был отмечен в Москве (5,9 миллиона рублей), Московской области (4,41 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (3,53 миллиона рублей), а также в Приморском крае (3,28 миллиона рублей) и Ленинградской области (3,12 миллиона рублей).
Наивысший рост динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Омская (+22,9%) и Волгоградская (+19,9%) области, Ставропольский край (+17,6%), а также Московская (+17%) и Вологодская (+16,3%) области. В то же время единственным регионом из топ-30, в котором средний чек по ипотеке сократился, оказалась Свердловская область (-0,3%).
@wearestroyka
Средний размер ипотечного кредита в России в третьем квартале 2020 года вырос на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,66 миллиона рублей, сообщила пресс-служба Национального бюро кредитных историй.
Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования в сентябре текущего года был отмечен в Москве (5,9 миллиона рублей), Московской области (4,41 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (3,53 миллиона рублей), а также в Приморском крае (3,28 миллиона рублей) и Ленинградской области (3,12 миллиона рублей).
Наивысший рост динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Омская (+22,9%) и Волгоградская (+19,9%) области, Ставропольский край (+17,6%), а также Московская (+17%) и Вологодская (+16,3%) области. В то же время единственным регионом из топ-30, в котором средний чек по ипотеке сократился, оказалась Свердловская область (-0,3%).
@wearestroyka