Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Минстрой предлагает разрешить въезд мигрантов на российские стройки.
✖Предложение квартир в готовых новостройках Москвы упало до минимума.
✖Аэропорт Берлин-Бранденбург заработает 31 октября.
✖В Москве сформирован предварительный перечень нежилой недвижимости, облагаемой налогом от кадастра в 2021 году.
✖Путин потребовал снизить риски утраты объектов культурного наследия в ходе строительно-ремонтных работ.
✖Около 80% районов в городах России нуждаются в общественных пространствах.
✖Банк "Траст" нарастил долю в девелопере "Интеко" до 100%.
✖Минстрой: льготная ипотека не принесла застройщикам сверхдоходов.
✖В 2021 году в Петербурге расселят 1400 коммуналок – в 2,7 раз меньше, чем в 2018-м.
✖В Москве строится и проектируется более 260 домов по программе реновации.
@wearestroyka
✖Минстрой предлагает разрешить въезд мигрантов на российские стройки.
✖Предложение квартир в готовых новостройках Москвы упало до минимума.
✖Аэропорт Берлин-Бранденбург заработает 31 октября.
✖В Москве сформирован предварительный перечень нежилой недвижимости, облагаемой налогом от кадастра в 2021 году.
✖Путин потребовал снизить риски утраты объектов культурного наследия в ходе строительно-ремонтных работ.
✖Около 80% районов в городах России нуждаются в общественных пространствах.
✖Банк "Траст" нарастил долю в девелопере "Интеко" до 100%.
✖Минстрой: льготная ипотека не принесла застройщикам сверхдоходов.
✖В 2021 году в Петербурге расселят 1400 коммуналок – в 2,7 раз меньше, чем в 2018-м.
✖В Москве строится и проектируется более 260 домов по программе реновации.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Инград выпустил инфографику по рынку недвижимости: предложение сокращается, а цены растут.
Путин поручил выдавать ипотеку на строительство частных домов
До июля 2021 года правительство разработает меры по поддержке индивидуального жилищного строительства – такое поручение дал президент по итогам расширенного заседания президиума Госсовета. В том числе речь идет о предоставлении ипотечных кредитов на строительство индивидуальных домов.
Еще Владимир Путин указал представить поправки по реализации программ расселения жилья с высокой степенью износа и поддержать низкомаржинальные проекты жилищного строительства (субсидированием ставки по кредитам застройщиков).
Кроме того, регулярно будет оцениваться эффективность реализации региональными властями мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий к 2030 году не менее 5 млн семей ежегодно и увеличение жилищного строительства до 120 млн кв м в год.
@wearestroyka
До июля 2021 года правительство разработает меры по поддержке индивидуального жилищного строительства – такое поручение дал президент по итогам расширенного заседания президиума Госсовета. В том числе речь идет о предоставлении ипотечных кредитов на строительство индивидуальных домов.
Еще Владимир Путин указал представить поправки по реализации программ расселения жилья с высокой степенью износа и поддержать низкомаржинальные проекты жилищного строительства (субсидированием ставки по кредитам застройщиков).
Кроме того, регулярно будет оцениваться эффективность реализации региональными властями мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий к 2030 году не менее 5 млн семей ежегодно и увеличение жилищного строительства до 120 млн кв м в год.
@wearestroyka
Сроки регистрации недвижимости в России снизились в два раза
Информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) позволила в два раза сократить процесс регистрации, заявила вице-премьер Виктория Абрамченко.
По ее словам, отсутствие единой информационной системы приводило к лишним действиям, "это восемь шагов и больше месяца ожидания результата".
"Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до трех рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки", – сказала Абрамченко.
Кроме того, она добавила, что получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от местоположения объекта. Например, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Крымский полуостров также работает в единой информационной системе.
@wearestroyka
Информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) позволила в два раза сократить процесс регистрации, заявила вице-премьер Виктория Абрамченко.
По ее словам, отсутствие единой информационной системы приводило к лишним действиям, "это восемь шагов и больше месяца ожидания результата".
"Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до трех рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки", – сказала Абрамченко.
Кроме того, она добавила, что получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от местоположения объекта. Например, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Крымский полуостров также работает в единой информационной системе.
@wearestroyka
Испании предрекли обвал цен на жилье
В 2021 году цены на недвижимость в двух крупнейших курортных регионах Испании – Коста-Бланка и Коста-дель-Соль – могут обвалиться на 20 процентов, говорится в исследовании Барселонского университета и консалтинговой фирмы Forcadell.
Аналитики полагают, что в указанных регионах рост стоимости жилья после падения начнется не раньше 2022 года. Крупные города, по их мнению, испытают меньшее снижение цен на недвижимость – так, в Барселоне и Мадриде оно может составить 12-13 процентов. «В больших городах спрос на жилье всегда высок, но цены все равно упадут, особенно в бедных районах», – предрек один из авторов исследования, профессор Гонсало Бернардос.
Он заявил, что ставки аренды жилья в Испании снизятся даже в большей степени из-за экономического кризиса в стране и сокращения числа туристов. Кроме того, ожидается беспрецедентное – 50-процентное – падение стоимости аренды коммерческих помещений.
«Рынок коммерческой недвижимости разрушен, как будто его накрыло цунами», – отметил Бернардос.
Также был назван способ сильно сэкономить на покупке жилья в Испании – по оценке специалистов, дешевле обойдутся квартиры в домах без лифтов.
@wearestroyka
В 2021 году цены на недвижимость в двух крупнейших курортных регионах Испании – Коста-Бланка и Коста-дель-Соль – могут обвалиться на 20 процентов, говорится в исследовании Барселонского университета и консалтинговой фирмы Forcadell.
Аналитики полагают, что в указанных регионах рост стоимости жилья после падения начнется не раньше 2022 года. Крупные города, по их мнению, испытают меньшее снижение цен на недвижимость – так, в Барселоне и Мадриде оно может составить 12-13 процентов. «В больших городах спрос на жилье всегда высок, но цены все равно упадут, особенно в бедных районах», – предрек один из авторов исследования, профессор Гонсало Бернардос.
Он заявил, что ставки аренды жилья в Испании снизятся даже в большей степени из-за экономического кризиса в стране и сокращения числа туристов. Кроме того, ожидается беспрецедентное – 50-процентное – падение стоимости аренды коммерческих помещений.
«Рынок коммерческой недвижимости разрушен, как будто его накрыло цунами», – отметил Бернардос.
Также был назван способ сильно сэкономить на покупке жилья в Испании – по оценке специалистов, дешевле обойдутся квартиры в домах без лифтов.
@wearestroyka
На рынке офисов уровень вакантности превысит 10%
На рынке офисной недвижимости не произошло резкого обвала на фоне новой волны пандемии коронавируса и кризисных явлений в экономике.
При этом доля вакантных площадей незначительно выросла. Застройщики сохраняют баланс, используя опыт прошлых лет, когда им пришлось снизить активность и объемы ввода. По мнению экспертов, на рынок может выйти на 40% меньше запланированного объема новых офисных площадей.
Согласно прогнозу Knight Frank, по итогам текущего года объем вакантных офисов класса А может увеличиться с 9,4 до 10,6%. В классе В ожидается сокращение уровня вакантности с 7,4 до 6,3%. В CBRE рассказали, что по итогам III квартала этого года доля вакантных офисных помещений класса А в столице составила 11,6%, в классе В вакантность находится на уровне 10%. С начала года эти показатели выросли на 1,6 и 0,9 п. п.
@wearestroyka
На рынке офисной недвижимости не произошло резкого обвала на фоне новой волны пандемии коронавируса и кризисных явлений в экономике.
При этом доля вакантных площадей незначительно выросла. Застройщики сохраняют баланс, используя опыт прошлых лет, когда им пришлось снизить активность и объемы ввода. По мнению экспертов, на рынок может выйти на 40% меньше запланированного объема новых офисных площадей.
Согласно прогнозу Knight Frank, по итогам текущего года объем вакантных офисов класса А может увеличиться с 9,4 до 10,6%. В классе В ожидается сокращение уровня вакантности с 7,4 до 6,3%. В CBRE рассказали, что по итогам III квартала этого года доля вакантных офисных помещений класса А в столице составила 11,6%, в классе В вакантность находится на уровне 10%. С начала года эти показатели выросли на 1,6 и 0,9 п. п.
@wearestroyka
"Деловая Россия" предложила продлить возможность оформления ипотеки онлайн до 2021 года
"Деловая Россия" обратилась с письмами к заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину и председателю Банка России Эльвире Набиуллиной с просьбой продлить до 2021 года возможность дистанционного оформления ипотечных сделок.
В период пандемии на срок до 30 сентября 2020 года Банк России разрешил банкам открывать счета физических лиц, включая эскроу, на основе удаленной идентификации клиентов.
@wearestroyka
"Деловая Россия" обратилась с письмами к заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину и председателю Банка России Эльвире Набиуллиной с просьбой продлить до 2021 года возможность дистанционного оформления ипотечных сделок.
В период пандемии на срок до 30 сентября 2020 года Банк России разрешил банкам открывать счета физических лиц, включая эскроу, на основе удаленной идентификации клиентов.
@wearestroyka
Квартиры в российских новостройках с начала года подорожали на 10%
Цены на новостройки в РФ с начала года выросли в среднем на 10,5%, сообщил зам. руководителя аналитического центра ДОМ. РФ Никита Белоусов.
Он выделил несколько ключевых факторов, которые способствовали этому росту.
"Во-первых, рост волатильности на финансовых рынках в начале года. Ослабление курса рубля относительно доллара США, снижение индекса Московской биржи и индекса S&P 500 достигало на пике 30-31%.
Во времена "штормов" на фондовом рынке жилая недвижимость традиционно выступает одним из способов сохранения рублевых накоплений, особенно в наиболее экономически развитых регионах. Второй фактор – программа субсидирования ставок по ипотеке до уровня не ниже 6,5% годовых", – сказал Белоусов.
По его словам, программа субсидирования ипотеки показала себя одной из самых востребованных мер поддержки отрасли жилищного строительства.
По итогам сентября эффект от сниженной ставки по льготным кредитам существенно превышал рост цен на новостройки, экономия на процентах составляет почти 30%, а совокупные расходы на приобретение жилья при помощи ипотеки с учетом роста цен снизились на 10,1%, подчеркнул Белоусов.
В качестве третьего фактора эксперт выделил рост себестоимости строительства.
"За последние семь лет рост себестоимости в 1,5 раза опередил рост цен на новостройки – по данным Росстата цены производителей на строительные материалы непрерывно росли с 2012 г. (накопленный рост за 7 лет составил 42,5%), а цены на первичном рынке стагнировали в период 2014-2017 гг. и накопленный рост за 2012-2019 гг. составил 27,4%", – напомнил Белоусов.
@wearestroyka
Цены на новостройки в РФ с начала года выросли в среднем на 10,5%, сообщил зам. руководителя аналитического центра ДОМ. РФ Никита Белоусов.
Он выделил несколько ключевых факторов, которые способствовали этому росту.
"Во-первых, рост волатильности на финансовых рынках в начале года. Ослабление курса рубля относительно доллара США, снижение индекса Московской биржи и индекса S&P 500 достигало на пике 30-31%.
Во времена "штормов" на фондовом рынке жилая недвижимость традиционно выступает одним из способов сохранения рублевых накоплений, особенно в наиболее экономически развитых регионах. Второй фактор – программа субсидирования ставок по ипотеке до уровня не ниже 6,5% годовых", – сказал Белоусов.
По его словам, программа субсидирования ипотеки показала себя одной из самых востребованных мер поддержки отрасли жилищного строительства.
По итогам сентября эффект от сниженной ставки по льготным кредитам существенно превышал рост цен на новостройки, экономия на процентах составляет почти 30%, а совокупные расходы на приобретение жилья при помощи ипотеки с учетом роста цен снизились на 10,1%, подчеркнул Белоусов.
В качестве третьего фактора эксперт выделил рост себестоимости строительства.
"За последние семь лет рост себестоимости в 1,5 раза опередил рост цен на новостройки – по данным Росстата цены производителей на строительные материалы непрерывно росли с 2012 г. (накопленный рост за 7 лет составил 42,5%), а цены на первичном рынке стагнировали в период 2014-2017 гг. и накопленный рост за 2012-2019 гг. составил 27,4%", – напомнил Белоусов.
@wearestroyka
На Новой Басманной улице в Москве отреставрируют объект культурного наследия
Город сдаст в аренду помещения в здании бывшей Басманной полицейской части. Потенциальные арендаторы будут обязаны отреставрировать здание.
Аукцион не имеет ограничения по составу участников, подать заявку может любое юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель или представитель малого или среднего бизнеса.
За зданием не закреплено конкретное функциональное назначение, поэтому оно подойдет для размещения торгового учреждения, культурного центра или административных помещений. Общая площадь составляет 1255,8 кв м.
Объект, расположенный по адресу Новая Басманная улица, дом 29, выведут на электронные торги по льготной программе "1 рубль за 1 квадратный метр". Договор будет заключен на 49 лет.
Здание, в котором до 2014 года располагался ОВД Басманного района, было построено в 1782 году как усадебный дом. Оно сильно пострадало при пожаре 1812 года и вскоре было продано в казну. После ремонта в 1820-м здесь открылась Басманная полицейская часть.
@wearestroyka
Город сдаст в аренду помещения в здании бывшей Басманной полицейской части. Потенциальные арендаторы будут обязаны отреставрировать здание.
Аукцион не имеет ограничения по составу участников, подать заявку может любое юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель или представитель малого или среднего бизнеса.
За зданием не закреплено конкретное функциональное назначение, поэтому оно подойдет для размещения торгового учреждения, культурного центра или административных помещений. Общая площадь составляет 1255,8 кв м.
Объект, расположенный по адресу Новая Басманная улица, дом 29, выведут на электронные торги по льготной программе "1 рубль за 1 квадратный метр". Договор будет заключен на 49 лет.
Здание, в котором до 2014 года располагался ОВД Басманного района, было построено в 1782 году как усадебный дом. Оно сильно пострадало при пожаре 1812 года и вскоре было продано в казну. После ремонта в 1820-м здесь открылась Басманная полицейская часть.
@wearestroyka
Размещайте неограниченное количество объявлений о продаже объектов недвижимости бесплатно!
Экосистема недвижимости “Метр квадратный”— это профессиональные сервисы, созданные специально для риелторов.
Вы можете бесплатно размещать любое количество объявлений о продаже квартиры, комнаты, дома или участка! Зарегистрируйтесь в личном кабинете и получите доступ ко всем инструментам сервиса: ручное размещение объектов, полная база объявлений Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ипотечный брокер и юридическая проверка недвижимости.
Заходите, мы всегда открыты: https://bit.ly/m2_rieltors
#реклама
Экосистема недвижимости “Метр квадратный”— это профессиональные сервисы, созданные специально для риелторов.
Вы можете бесплатно размещать любое количество объявлений о продаже квартиры, комнаты, дома или участка! Зарегистрируйтесь в личном кабинете и получите доступ ко всем инструментам сервиса: ручное размещение объектов, полная база объявлений Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ипотечный брокер и юридическая проверка недвижимости.
Заходите, мы всегда открыты: https://bit.ly/m2_rieltors
#реклама
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Путин поручил выдавать ипотеку на строительство частных домов.
✖Сроки регистрации недвижимости в России снизились в два раза.
✖На рынке офисов уровень вакантности превысит 10%.
✖Испании предрекли обвал цен на жилье.
✖"Деловая Россия" предложила продлить возможность оформления ипотеки онлайн до 2021 года.
✖Квартиры в российских новостройках с начала года подорожали на 10%.
✖Россияне оформили почти 100 тыс. сделок по льготной ипотеке.
✖Инвестиции в недвижимость РФ незначительно выросли по итогам трех кварталов.
✖Инвестиции в недвижимость Европы упали в третьем квартале почти на 40%.
✖Петербург выделит почти 7 млрд рублей на проект скоростной магистрали.
@wearestroyka
✖Путин поручил выдавать ипотеку на строительство частных домов.
✖Сроки регистрации недвижимости в России снизились в два раза.
✖На рынке офисов уровень вакантности превысит 10%.
✖Испании предрекли обвал цен на жилье.
✖"Деловая Россия" предложила продлить возможность оформления ипотеки онлайн до 2021 года.
✖Квартиры в российских новостройках с начала года подорожали на 10%.
✖Россияне оформили почти 100 тыс. сделок по льготной ипотеке.
✖Инвестиции в недвижимость РФ незначительно выросли по итогам трех кварталов.
✖Инвестиции в недвижимость Европы упали в третьем квартале почти на 40%.
✖Петербург выделит почти 7 млрд рублей на проект скоростной магистрали.
Набиуллина: пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки уже ограничено
Пространство для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики есть, но оно не такое большое, как раньше, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в интервью CNBC.
"Мы будем решать, как и когда использовать это пространство, анализируя поступающие данные", – отметила глава ЦБ.
Она напомнила, что Банк России взял паузу в снижении ключевой ставки в сентябре и октябре, отметив увеличившиеся краткосрочные проинфляционные риски, некоторые риски финансовой стабильности из-за ситуации на рынках.
@wearestroyka
Пространство для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики есть, но оно не такое большое, как раньше, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в интервью CNBC.
"Мы будем решать, как и когда использовать это пространство, анализируя поступающие данные", – отметила глава ЦБ.
Она напомнила, что Банк России взял паузу в снижении ключевой ставки в сентябре и октябре, отметив увеличившиеся краткосрочные проинфляционные риски, некоторые риски финансовой стабильности из-за ситуации на рынках.
@wearestroyka
Дольщики двух ЖК в Петербурге выйдут на голодовку
Дольщики ЖК «Три апельсина» и ЖК «На Заречной» ГК «Норманн» в субботу 31 октября выйдут к недостроенным домам и объявят бессрочную голодовку. Год назад подобная акция уже состоялась.
Данный шаг стал ответом на пост вице-губернатора Николая Линченко в соцсети, где он обозначил гражданам новые сроки: «Механизм достройки ЖК «Заречная» и ЖК «Три апельсина» будет согласован до конца 2020 года. На сегодняшний день первая очередь ЖК «На Заречной» завершена на 80%, готовность 3-й очереди – не более 5%, готовность ЖК «Три апельсина» – 80%».
Далее он сообщает, что власть сумела привлечь инвестора – ООО «РСТИ», который за счёт собственных средств достроит три объекта. Объём затрат превысит 2 млрд рублей.
@wearestroyka
Дольщики ЖК «Три апельсина» и ЖК «На Заречной» ГК «Норманн» в субботу 31 октября выйдут к недостроенным домам и объявят бессрочную голодовку. Год назад подобная акция уже состоялась.
Данный шаг стал ответом на пост вице-губернатора Николая Линченко в соцсети, где он обозначил гражданам новые сроки: «Механизм достройки ЖК «Заречная» и ЖК «Три апельсина» будет согласован до конца 2020 года. На сегодняшний день первая очередь ЖК «На Заречной» завершена на 80%, готовность 3-й очереди – не более 5%, готовность ЖК «Три апельсина» – 80%».
Далее он сообщает, что власть сумела привлечь инвестора – ООО «РСТИ», который за счёт собственных средств достроит три объекта. Объём затрат превысит 2 млрд рублей.
@wearestroyka