Правительство выделило 9 млрд рублей на строительство дорог в Калининградской области
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о выделении средств на реконструкцию участков Северного обхода Калининграда с 2021 по 2025 года.
Речь идет о проведении работ на отрезке между двумя транспортными развязками – на Зеленоградск и на Балтийск.
Субсидии должен предоставить Росавтодор после заключения соответствующих соглашений с правительством Калининградской области. Так, на 2021 год запланировано выделение 3,4 млрд рублей.
Реконструкция дорог должна улучшить транспортное сообщение между Калининградом, Балтийском и Светлым, а также индустриальными парками Калининградской области и соседними странами.
@wearestroyka
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о выделении средств на реконструкцию участков Северного обхода Калининграда с 2021 по 2025 года.
Речь идет о проведении работ на отрезке между двумя транспортными развязками – на Зеленоградск и на Балтийск.
Субсидии должен предоставить Росавтодор после заключения соответствующих соглашений с правительством Калининградской области. Так, на 2021 год запланировано выделение 3,4 млрд рублей.
Реконструкция дорог должна улучшить транспортное сообщение между Калининградом, Балтийском и Светлым, а также индустриальными парками Калининградской области и соседними странами.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Обманутые дольщики смогут повторно использовать маткапитал без обращения в суд - правительство РФ своим постановлением утвердило особенности возврата средств материнского капитала для пострадавших соинвесторов жилья.
Документ уже подписан премьер-министром Михаилом Мишустиным.
➡️ Речь идет о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в новое жилье, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию. Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены возвращать их в Пенсионный фонд России (ПФР). Право на повторное использование этих денег они получали, только обратившись в суд. Обычно решения принимались в пользу граждан, но это требовало времени.
Документ уже подписан премьер-министром Михаилом Мишустиным.
➡️ Речь идет о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в новое жилье, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию. Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены возвращать их в Пенсионный фонд России (ПФР). Право на повторное использование этих денег они получали, только обратившись в суд. Обычно решения принимались в пользу граждан, но это требовало времени.
Теперь средства маткапитала в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. @ria_realtyВ 2020 году москвичи арендовали в 4 раза больше участков под ИЖС
Под строительство жилья за первые девять месяцев 2020 года москвичи арендовали 56 участков общей площадью 7,29 га, что в четыре раза превышает аналогичные показатели прошлого года.
Большая их часть (46 из 56) расположена в ТиНАО, четыре – в восточной части Москвы, остальные в других районах города.
Общая сумма арендных платежей составила 101,4 млн рублей в год. При этом конкуренция на торгах выросла в три раза и составила 9 человек на лот. После строительства дома арендатор имеет право выкупить участок за 40% его кадастровой стоимости.
После введения этих льгот в апреле москвичи выкупили уже 23 участка общей стоимостью 35,7 млн рублей.
Сейчас городскими властями выставлено на торги 17 участков под ИЖС, из них 15 – в Новой Москве.
@wearestroyka
Под строительство жилья за первые девять месяцев 2020 года москвичи арендовали 56 участков общей площадью 7,29 га, что в четыре раза превышает аналогичные показатели прошлого года.
Большая их часть (46 из 56) расположена в ТиНАО, четыре – в восточной части Москвы, остальные в других районах города.
Общая сумма арендных платежей составила 101,4 млн рублей в год. При этом конкуренция на торгах выросла в три раза и составила 9 человек на лот. После строительства дома арендатор имеет право выкупить участок за 40% его кадастровой стоимости.
После введения этих льгот в апреле москвичи выкупили уже 23 участка общей стоимостью 35,7 млн рублей.
Сейчас городскими властями выставлено на торги 17 участков под ИЖС, из них 15 – в Новой Москве.
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%
К 2030 году ипотечный портфель банков может вырасти втрое
Размер ипотечного портфеля российских банков до 2030 года планируется нарастить более чем в три раза по сравнению с показателем текущего года. Это необходимо для достижения целей, предусмотренных нацпроектом «Жилье и городская среда», заявили в ДОМ. РФ.
По оценке компании, за девять месяцев текущего года было выдано более 1 млн ипотечных займов на общую сумму 2,7 трлн рублей. Это сопоставимо с объемом ипотечного кредитования за весь 2019 год. Если ситуация с пандемией не потребует возвращения строгих ограничений, по итогам этого года будет выдано более 1,5 млн ипотечных займов на сумму 3,7 трлн рублей.
Для достижения целей нацпроекта необходимо нарастить выдачу ипотеки более чем вдвое: с 3,7 трлн рублей в этом году до 7-8 трлн рублей к 2030 году. С учетом секьюритизации ипотечный портфель российских банков за этот период вырастет с 10 трлн до 35-40 трлн рублей.
@wearestroyka
Размер ипотечного портфеля российских банков до 2030 года планируется нарастить более чем в три раза по сравнению с показателем текущего года. Это необходимо для достижения целей, предусмотренных нацпроектом «Жилье и городская среда», заявили в ДОМ. РФ.
По оценке компании, за девять месяцев текущего года было выдано более 1 млн ипотечных займов на общую сумму 2,7 трлн рублей. Это сопоставимо с объемом ипотечного кредитования за весь 2019 год. Если ситуация с пандемией не потребует возвращения строгих ограничений, по итогам этого года будет выдано более 1,5 млн ипотечных займов на сумму 3,7 трлн рублей.
Для достижения целей нацпроекта необходимо нарастить выдачу ипотеки более чем вдвое: с 3,7 трлн рублей в этом году до 7-8 трлн рублей к 2030 году. С учетом секьюритизации ипотечный портфель российских банков за этот период вырастет с 10 трлн до 35-40 трлн рублей.
@wearestroyka
Forwarded from Закономика ©️
Ипотечный пузырь ...
Коллеги с канала Деньги и песец поднимают проблему риска «ипотечных» дефолтов в РФ, связывая льготные кредиты с раздуванием ипотечного пузыря. По мнению коллег с канала Политический ученый, проблема заключается в «узости» целеполагания отечественных чиновников. Масла в огонь «подливает» ув. Сергей Хестанов, который утверждает: «Если рынок недвижимости упадет на больший процент, чем процент первоначального взноса, и у заемщика произойдет дефолт, то реализация изъятой у заемщика недвижимости не покроет его долга перед банком».
Действительно, если брать проблему в отрыве от иных сфер экономики, то риск есть: люди «набирают» большие долги при маленьком первоначальном взносе собственных средств. Но этот риск выльется, скорее, в трагедию каких-то отдельных субъектов, нежели чем в макроэкономическую проблему.
Объем поста не позволяет приводить расширенную аргументацию, поэтому попробуем тезисно немного опровергнуть данные страхи:
- Ипотечный пузырь для РФ не сильно страшен в связи с неразвитостью нашего фондового рынка. В отличие от США, где на базе ипотечных долгов создается серия различных деривативов, в РФ данная сфера выглядит довольно просто и почти «не выходит» за пределы банковского сектора. Поэтому сами по себе дефолты ряда заемщиков создают риски лишь для них и для конкретных банков.
- Между дефолтом заемщика и реализацией изъятой у него недвижимости в самом лучшем случае проходит 1 год (а обычно – 2-3 года), т.е. это сильно растянутый во времени процесс, а, значит, эффекта взрыва не произойдет.
- Строительная отрасль – одна из фундаментальных почти для любой страны. И она «тащит» за собой сопутствующую промышленность (ЖБИ, металл, мебель и т.п.), логистику, коммунальную инфраструктуру, сферу услуг по ремонту, и, в какой-то части, нефтянку. Т.е. во всех этих сферах появится прибыль, которая только лишь в части будет использоваться в повторных циклах строительства. Остальная ее часть плавно перетечет в иные отрасли. И давайте не будем забывать, что во всех этих сферах занято немалое количество работников (хотя доля мигрантов и велика).
Сегодня государство, фактически, через строительство накачивает экономику дополнительными деньгами, лишь опосредованно используя традиционный для таких целей банковский сектор. Расчет видится вполне логичным: если дать деньги напрямую банкам, они в большем объеме уйдут в спекулятивные операции. Не будет и сильного падения цен на недвижимость – просто платежеспособный спрос сформируется «в другом месте».
Продление льготного кредитования = дополнительные вливания государственных денег в экономику с банальными последствиями по инфляционным рискам, если не сформировать в течение 2-3 лет финансовые демпферы❗️
@m5lawfirm
Коллеги с канала Деньги и песец поднимают проблему риска «ипотечных» дефолтов в РФ, связывая льготные кредиты с раздуванием ипотечного пузыря. По мнению коллег с канала Политический ученый, проблема заключается в «узости» целеполагания отечественных чиновников. Масла в огонь «подливает» ув. Сергей Хестанов, который утверждает: «Если рынок недвижимости упадет на больший процент, чем процент первоначального взноса, и у заемщика произойдет дефолт, то реализация изъятой у заемщика недвижимости не покроет его долга перед банком».
Действительно, если брать проблему в отрыве от иных сфер экономики, то риск есть: люди «набирают» большие долги при маленьком первоначальном взносе собственных средств. Но этот риск выльется, скорее, в трагедию каких-то отдельных субъектов, нежели чем в макроэкономическую проблему.
Объем поста не позволяет приводить расширенную аргументацию, поэтому попробуем тезисно немного опровергнуть данные страхи:
- Ипотечный пузырь для РФ не сильно страшен в связи с неразвитостью нашего фондового рынка. В отличие от США, где на базе ипотечных долгов создается серия различных деривативов, в РФ данная сфера выглядит довольно просто и почти «не выходит» за пределы банковского сектора. Поэтому сами по себе дефолты ряда заемщиков создают риски лишь для них и для конкретных банков.
- Между дефолтом заемщика и реализацией изъятой у него недвижимости в самом лучшем случае проходит 1 год (а обычно – 2-3 года), т.е. это сильно растянутый во времени процесс, а, значит, эффекта взрыва не произойдет.
- Строительная отрасль – одна из фундаментальных почти для любой страны. И она «тащит» за собой сопутствующую промышленность (ЖБИ, металл, мебель и т.п.), логистику, коммунальную инфраструктуру, сферу услуг по ремонту, и, в какой-то части, нефтянку. Т.е. во всех этих сферах появится прибыль, которая только лишь в части будет использоваться в повторных циклах строительства. Остальная ее часть плавно перетечет в иные отрасли. И давайте не будем забывать, что во всех этих сферах занято немалое количество работников (хотя доля мигрантов и велика).
Сегодня государство, фактически, через строительство накачивает экономику дополнительными деньгами, лишь опосредованно используя традиционный для таких целей банковский сектор. Расчет видится вполне логичным: если дать деньги напрямую банкам, они в большем объеме уйдут в спекулятивные операции. Не будет и сильного падения цен на недвижимость – просто платежеспособный спрос сформируется «в другом месте».
Продление льготного кредитования = дополнительные вливания государственных денег в экономику с банальными последствиями по инфляционным рискам, если не сформировать в течение 2-3 лет финансовые демпферы❗️
@m5lawfirm
В Якутии открыли важную транспортную артерию
23 октября состоялось торжественное открытие автомобильной дороги «Кобяй» с мостовым переходом через речку Тюгюэне.
Она обеспечит круглогодичным наземным сообщением Кобяйский район с центральной частью Якутии, о чём жители Кобяй мечтали многие годы. Дорога «Кобяй» связывает Кобяйский и Горный районы и выходит на федеральную трассу «Вилюй».
Дорога «Кобяй» строилась более 30 лет. Ранее Кобяйский и Горный районы соединял только автозимник, летом дороги не было.
@wearestroyka
23 октября состоялось торжественное открытие автомобильной дороги «Кобяй» с мостовым переходом через речку Тюгюэне.
Она обеспечит круглогодичным наземным сообщением Кобяйский район с центральной частью Якутии, о чём жители Кобяй мечтали многие годы. Дорога «Кобяй» связывает Кобяйский и Горный районы и выходит на федеральную трассу «Вилюй».
Дорога «Кобяй» строилась более 30 лет. Ранее Кобяйский и Горный районы соединял только автозимник, летом дороги не было.
@wearestroyka
Власти Петербурга и «Роснано» попробуют бороться с сосульками с помощью нанотехнологий – нагревательной плёнки
Власти Петербурга и «Роснано» решили попробовать бороться с сосульками с помощью нанотехнологий. Об этом председатель правления госкорпорации Анатолий Чубайс рассказал в фейсбуке.
Чубайс назвал сосульки в Петербурге «многолетней тяжёлой проблемой», из-за которой погибают люди. Попробовать решить эту проблему госкорпорация предложила пилотным проектом по установке на кровлях двух домов антиобледенительных нагревательных плёнок на основе графеновых нанотрубок. Их установят за счёт «Роснано».
Принцип работы в двух словах – система обогрева представляет собой плёнку, по краям которой расположены медные ленты. Поперёк этих лент расположены проводящие дорожки из полиэтиленовой смолы, электропроводность которой и достигается с помощью минимальной (доли процента) добавки нанотрубок. Система нагревается примерно до 50 градусов и предотвращает гололедообразование.
@wearestroyka
Власти Петербурга и «Роснано» решили попробовать бороться с сосульками с помощью нанотехнологий. Об этом председатель правления госкорпорации Анатолий Чубайс рассказал в фейсбуке.
Чубайс назвал сосульки в Петербурге «многолетней тяжёлой проблемой», из-за которой погибают люди. Попробовать решить эту проблему госкорпорация предложила пилотным проектом по установке на кровлях двух домов антиобледенительных нагревательных плёнок на основе графеновых нанотрубок. Их установят за счёт «Роснано».
Принцип работы в двух словах – система обогрева представляет собой плёнку, по краям которой расположены медные ленты. Поперёк этих лент расположены проводящие дорожки из полиэтиленовой смолы, электропроводность которой и достигается с помощью минимальной (доли процента) добавки нанотрубок. Система нагревается примерно до 50 градусов и предотвращает гололедообразование.
@wearestroyka
Рабочий визит Дмитрия Рогозина на космодром Восточный
В ходе визита 23.10 Рогозин осмотрел Восточный командно-измерительный пункт, который позволяет управлять космическими аппаратами российской орбитальной группировки, российским сегментом Международной космической станции, а также транспортными пилотируемыми и грузовыми кораблями семейства «Союз МС» и «Прогресс МС».
На стартовом комплексе космического ракетного комплекса «Ангара» генеральный директор Роскосмоса заслушал доклады о ходе работ и оценил темпы строительства централизованного сооружения, технологического блока нафтила, командного пункта и стартового сооружения.
@wearestroyka
В ходе визита 23.10 Рогозин осмотрел Восточный командно-измерительный пункт, который позволяет управлять космическими аппаратами российской орбитальной группировки, российским сегментом Международной космической станции, а также транспортными пилотируемыми и грузовыми кораблями семейства «Союз МС» и «Прогресс МС».
На стартовом комплексе космического ракетного комплекса «Ангара» генеральный директор Роскосмоса заслушал доклады о ходе работ и оценил темпы строительства централизованного сооружения, технологического блока нафтила, командного пункта и стартового сооружения.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.
✖Правительство выделило 9 млрд рублей на строительство дорог в Калининградской области.
✖К 2030 году ипотечный портфель банков может вырасти втрое.
✖В 2020 году москвичи арендовали в 4 раза больше участков под ИЖС.
✖Совет при президенте выступил против законопроекта о реновации жилья в РФ.
✖Почти 60% девелоперов в мире отложили строительство жилья из-за пандемии.
✖ЦБ поддерживает продление программы льготной ипотеки.
✖Moody's оценивает число ипотечных заемщиков в России в 7-10 млн человек.
✖Обманутые дольщики смогут повторно использовать маткапитал.
✖Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2020 года: на рынке образовался дефицит недорогого жилья.
@wearestroyka
✖Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.
✖Правительство выделило 9 млрд рублей на строительство дорог в Калининградской области.
✖К 2030 году ипотечный портфель банков может вырасти втрое.
✖В 2020 году москвичи арендовали в 4 раза больше участков под ИЖС.
✖Совет при президенте выступил против законопроекта о реновации жилья в РФ.
✖Почти 60% девелоперов в мире отложили строительство жилья из-за пандемии.
✖ЦБ поддерживает продление программы льготной ипотеки.
✖Moody's оценивает число ипотечных заемщиков в России в 7-10 млн человек.
✖Обманутые дольщики смогут повторно использовать маткапитал.
✖Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2020 года: на рынке образовался дефицит недорогого жилья.
«Город в городе» создадут на месте бывшего винзавода в центре Ростова
В Сети показали концепцию реконструкции бывшего винно-водочного завода в центре Ростова-на-Дону.
Как сообщалось в августе, на месте старого винно-водочного завода на улице Варфоломеева в Ростове инвестор намерен построить крупнейший в городе торгово-развлекательный центр. На реализацию проекта планируется направить 400 миллионов рублей.
@wearestroyka
В Сети показали концепцию реконструкции бывшего винно-водочного завода в центре Ростова-на-Дону.
Как сообщалось в августе, на месте старого винно-водочного завода на улице Варфоломеева в Ростове инвестор намерен построить крупнейший в городе торгово-развлекательный центр. На реализацию проекта планируется направить 400 миллионов рублей.
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.
✖Почти 60% девелоперов в мире отложили строительство жилья из-за пандемии.
✖Продажи "вторички" в США в сентябре выросли до максимума с мая 2006 года.
✖Документы для нацпроекта по жилью до 2030 года будут готовы к 30 октября.
✖Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад.
✖Треть новостроек в России является юридически проблемными.
✖Сентябрь стал лучшим в этом году месяцем по объему ввода жилья.
✖Законопроект о всероссийской реновации поддержали в правительстве.
✖Пандемия подняла стоимость аренды дач и коттеджей в России почти на 10%.
✖Британское жилье в октябре подорожало до максимума на фоне высокого спроса.
@wearestroyka
✖Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.
✖Почти 60% девелоперов в мире отложили строительство жилья из-за пандемии.
✖Продажи "вторички" в США в сентябре выросли до максимума с мая 2006 года.
✖Документы для нацпроекта по жилью до 2030 года будут готовы к 30 октября.
✖Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад.
✖Треть новостроек в России является юридически проблемными.
✖Сентябрь стал лучшим в этом году месяцем по объему ввода жилья.
✖Законопроект о всероссийской реновации поддержали в правительстве.
✖Пандемия подняла стоимость аренды дач и коттеджей в России почти на 10%.
✖Британское жилье в октябре подорожало до максимума на фоне высокого спроса.
Главы регионов будут вести мониторинг застройщиков
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин дал поручение главам регионов вести постоянный мониторинг застройщиков, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков.
По мнению Хуснуллина, скорость решения проблем дольщиков сейчас значительно выросла. В частности, в текущем году будут приняты решения приблизительно по 45–48 тыс. дольщиков.
@wearestroyka
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин дал поручение главам регионов вести постоянный мониторинг застройщиков, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков.
По мнению Хуснуллина, скорость решения проблем дольщиков сейчас значительно выросла. В частности, в текущем году будут приняты решения приблизительно по 45–48 тыс. дольщиков.
@wearestroyka
Герман Греф ждет сильного провала на рынке ипотеки
Программа льготной ипотеки под 6,5% вызвала всплеск спроса со стороны россиян на ипотеку, однако после ее завершения на рынке образуется сильный провал, сообщил глава Сбербанка каналу "Россия 1".
"Я думаю, что не нужно. Потому что – после такого всплеска спроса потом будет сильный провал", – ответил он на вопрос, есть ли потенциал для дальнейшего снижения ставки в рамках льготной программы.
@wearestroyka
Программа льготной ипотеки под 6,5% вызвала всплеск спроса со стороны россиян на ипотеку, однако после ее завершения на рынке образуется сильный провал, сообщил глава Сбербанка каналу "Россия 1".
"Я думаю, что не нужно. Потому что – после такого всплеска спроса потом будет сильный провал", – ответил он на вопрос, есть ли потенциал для дальнейшего снижения ставки в рамках льготной программы.
@wearestroyka
В Австралии построят крупнейшую в мире солнечную электростанцию
Компания Sun Cable направила в министерство окружающей среды Австралии запрос на строительство крупнейшей в мире электростанции на севере страны.
Проект Sun Cable предусматривает строительство солнечной электростанции Newcastle Waters на территории животноводческой фермы, расположенной между городами Алис-Спрингс и Дарвин. Планируется, что площадь Newcastle Waters составит около 10 тысяч квадратных километров, что сделает её крупнейшей солнечной электростанцией в мире.
Общая стоимость проекта оценивается в $20 млрд. В Sun Cable рассчитывают получить все требуемые документы к 2023 году. Планируется, что электростанция будет построена за три года, а производство электроэнергии начнётся в 2026 году.
Проектная мощность Newcastle Waters составляет 10 ГВт. Планируется, что одна треть производимой электроэнергии будет использоваться в энергосистеме города Дарвин. Оставшиеся две трети электроэнергии будут экспортироваться в Сингапур по подводным высоковольтным кабелям. Таким образом, солнечная ферма Newcastle Waters сможет обеспечить около одной пятой потребности Сингапура в электроэнергии.
@wearestroyka
Компания Sun Cable направила в министерство окружающей среды Австралии запрос на строительство крупнейшей в мире электростанции на севере страны.
Проект Sun Cable предусматривает строительство солнечной электростанции Newcastle Waters на территории животноводческой фермы, расположенной между городами Алис-Спрингс и Дарвин. Планируется, что площадь Newcastle Waters составит около 10 тысяч квадратных километров, что сделает её крупнейшей солнечной электростанцией в мире.
Общая стоимость проекта оценивается в $20 млрд. В Sun Cable рассчитывают получить все требуемые документы к 2023 году. Планируется, что электростанция будет построена за три года, а производство электроэнергии начнётся в 2026 году.
Проектная мощность Newcastle Waters составляет 10 ГВт. Планируется, что одна треть производимой электроэнергии будет использоваться в энергосистеме города Дарвин. Оставшиеся две трети электроэнергии будут экспортироваться в Сингапур по подводным высоковольтным кабелям. Таким образом, солнечная ферма Newcastle Waters сможет обеспечить около одной пятой потребности Сингапура в электроэнергии.
@wearestroyka
