Мутко: роста цен из-за льготной ипотеки не будет
Продление программы госсубсидирования ставок по ипотеке до середины будущего года не приведет к повышению цен на строящееся жилье, считает глава госкорпорации «ДОМ. РФ» Виталий Мутко.
Впрочем, в интервью телекомпании НТВ он оговорился, что избежать роста стоимости жилья можно только при соблюдении баланса предложения и спроса на рынке.
«Нужно особое внимание обратить на предложение: вовлекать в оборот новые участки, инженерно их подготавливать, поддерживать субсидирование низкомаржинальных проектов, готовить инфраструктуру», – рассказал Виталий Мутко, добавив, что эти действия должны помочь увеличить число выводимых на рынок проектов и тем самым помочь восстановлению экономики в целом.
Он также упомянул, что не является сторонником «бесконечного субсидирования», так как это по определению должны быть краткосрочные меры. Тем самым он намекнул, что программу льготной ипотеки не факт, что будут продлевать еще раз после 1 июля 2021 года.
@wearestroyka
Продление программы госсубсидирования ставок по ипотеке до середины будущего года не приведет к повышению цен на строящееся жилье, считает глава госкорпорации «ДОМ. РФ» Виталий Мутко.
Впрочем, в интервью телекомпании НТВ он оговорился, что избежать роста стоимости жилья можно только при соблюдении баланса предложения и спроса на рынке.
«Нужно особое внимание обратить на предложение: вовлекать в оборот новые участки, инженерно их подготавливать, поддерживать субсидирование низкомаржинальных проектов, готовить инфраструктуру», – рассказал Виталий Мутко, добавив, что эти действия должны помочь увеличить число выводимых на рынок проектов и тем самым помочь восстановлению экономики в целом.
Он также упомянул, что не является сторонником «бесконечного субсидирования», так как это по определению должны быть краткосрочные меры. Тем самым он намекнул, что программу льготной ипотеки не факт, что будут продлевать еще раз после 1 июля 2021 года.
@wearestroyka
Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад
В III квартале текущего года девелоперы Северной столицы пополнили свой земельный банк 156,6 га, такие данные приводит компания Rusland SP. Разница по сравнению с аналогичным периодом прошлого года впечатляющая: тогда застройщики сообща приобрели всего 17,5 гектар, то есть в 9 раз меньше.
Земельный банк пополнили такие компании, как «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон Инвест», Sun Development и «Красная стрела». Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Общий объём приобретений был сформирован преимущественно за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.
Всего с начала 2020 года строительные компании купили 219 га земли под застройку. Это в 7 раз больше, чем за весь прошлый год (31,6 га).
«В прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны новые «правила игры». Сейчас, когда отлажено взаимодействие с банками и сформированы кредитные продукты, мы наблюдаем резкое увеличение числа сделок с землёй», – комментирует партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус.
@wearestroyka
В III квартале текущего года девелоперы Северной столицы пополнили свой земельный банк 156,6 га, такие данные приводит компания Rusland SP. Разница по сравнению с аналогичным периодом прошлого года впечатляющая: тогда застройщики сообща приобрели всего 17,5 гектар, то есть в 9 раз меньше.
Земельный банк пополнили такие компании, как «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон Инвест», Sun Development и «Красная стрела». Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Общий объём приобретений был сформирован преимущественно за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.
Всего с начала 2020 года строительные компании купили 219 га земли под застройку. Это в 7 раз больше, чем за весь прошлый год (31,6 га).
«В прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны новые «правила игры». Сейчас, когда отлажено взаимодействие с банками и сформированы кредитные продукты, мы наблюдаем резкое увеличение числа сделок с землёй», – комментирует партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус.
@wearestroyka
Москва заняла восьмое место в рейтинге инновационной привлекательности мировых городов
Рейтинг инновационной привлекательности мировых городов составили специалисты центра «Российская кластерная обсерватория» НИУ ВШЭ. Авторы исследования проанализировали уровень развития городской среды, технологий, инноваций в креативной сфере в 36 крупнейших мегаполисах мира. По показателю цифрового развития Москва оказалась на первом месте.
«Москва характеризуется безусловным цифровым лидерством. Речь идет не только о точках Wi-Fi: это и технопарки, и крупнейший в мире инновационный кластер, который объединяет на своей цифровой платформе свыше 17 тысяч инновационных предприятий», – рассказал директор центра «Российская кластерная обсерватория» ВШЭ Евгений Куценко.
Эксперты высоко оценили и развитие столичных технопарков. Их в Москве 36. Они размещают более двух тысяч арендаторов, предоставляют около 60 тысяч рабочих мест. В этом году в столице появился первый креативный технопарк. Он находится на базе центра дизайна Artplay.
@wearestroyka
Рейтинг инновационной привлекательности мировых городов составили специалисты центра «Российская кластерная обсерватория» НИУ ВШЭ. Авторы исследования проанализировали уровень развития городской среды, технологий, инноваций в креативной сфере в 36 крупнейших мегаполисах мира. По показателю цифрового развития Москва оказалась на первом месте.
«Москва характеризуется безусловным цифровым лидерством. Речь идет не только о точках Wi-Fi: это и технопарки, и крупнейший в мире инновационный кластер, который объединяет на своей цифровой платформе свыше 17 тысяч инновационных предприятий», – рассказал директор центра «Российская кластерная обсерватория» ВШЭ Евгений Куценко.
Эксперты высоко оценили и развитие столичных технопарков. Их в Москве 36. Они размещают более двух тысяч арендаторов, предоставляют около 60 тысяч рабочих мест. В этом году в столице появился первый креативный технопарк. Он находится на базе центра дизайна Artplay.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад.
✖Мутко: роста цен из-за льготной ипотеки не будет.
✖Крупнейший девелопер Петербурга нарастил объем продаж почти на 40%.
✖Белорусское жилье еще сильнее подешевело.
✖Треть новостроек в России является юридически проблемными.
✖Недостаток инвестиций испытывают 80% застройщиков.
✖Сбербанк в третьем квартале зафиксировал рост цен на недвижимость на 4%.
✖Хуснуллин хочет лично выехать в Крым для контроля ситуации с водой.
✖ДОМ. РФ намерен поддержать рынок арендного жилья в регионах.
✖Госдума уточнила порядок налогообложения застройщиков при проектном финансировании.
@wearestroyka
✖Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад.
✖Мутко: роста цен из-за льготной ипотеки не будет.
✖Крупнейший девелопер Петербурга нарастил объем продаж почти на 40%.
✖Белорусское жилье еще сильнее подешевело.
✖Треть новостроек в России является юридически проблемными.
✖Недостаток инвестиций испытывают 80% застройщиков.
✖Сбербанк в третьем квартале зафиксировал рост цен на недвижимость на 4%.
✖Хуснуллин хочет лично выехать в Крым для контроля ситуации с водой.
✖ДОМ. РФ намерен поддержать рынок арендного жилья в регионах.
✖Госдума уточнила порядок налогообложения застройщиков при проектном финансировании.
MR Group купила исторические здания у Кремля за 4,2 млрд рублей
Компания "Б-холдинг", принадлежащая совладельцу девелопера MR Group Роману Тимохину, выкупила комплекс зданий общей площадью свыше 25 тысяч "квадратов" на Никольской улице рядом с Кремлем для дальнейшей реконструкции, говорится в сообщении Центра управления городским имуществом.
В состав лота, приобретенного MR Group, вошли три исторических объекта, расположенных между улицами Ильинка, Никольская и Черкасским переулком. Победитель торгов получит Шереметьевское подворье (Никольская улица, дом 10/2, строение 2 АВ), доходный дом Чижевского подворья (Никольская улица, дом 8/1, строение 1), а также усадьбу в Большом Черкасском переулке (дом 4, строение 1).
Здания построены в период с XVIII до начала XX века.
@wearestroyka
Компания "Б-холдинг", принадлежащая совладельцу девелопера MR Group Роману Тимохину, выкупила комплекс зданий общей площадью свыше 25 тысяч "квадратов" на Никольской улице рядом с Кремлем для дальнейшей реконструкции, говорится в сообщении Центра управления городским имуществом.
В состав лота, приобретенного MR Group, вошли три исторических объекта, расположенных между улицами Ильинка, Никольская и Черкасским переулком. Победитель торгов получит Шереметьевское подворье (Никольская улица, дом 10/2, строение 2 АВ), доходный дом Чижевского подворья (Никольская улица, дом 8/1, строение 1), а также усадьбу в Большом Черкасском переулке (дом 4, строение 1).
Здания построены в период с XVIII до начала XX века.
@wearestroyka
Telegram
Стройка
В Москве выставлены на продажу здания на Лубянке
ГУП «Центр управления городским имуществом» выставил на продажу здания общей площадью 25 тыс м², находящиеся в 250 метрах от ст. метро «Лубянка».
Строения располагаются по адресам: Никольская ул., д. 10/2…
ГУП «Центр управления городским имуществом» выставил на продажу здания общей площадью 25 тыс м², находящиеся в 250 метрах от ст. метро «Лубянка».
Строения располагаются по адресам: Никольская ул., д. 10/2…
Россияне считают свои города комфортными для проживания
75% россиян считают свои населенные пункты комфортными для проживания, сообщает ТАСС со ссылкой на совместный опрос ВЦИОМ и Центра социального проектирования «Платформа».
Согласно данным опроса, выше всего оценили комфорт проживания в своих городах москвичи и петербуржцы (90%). При этом россиян больше всего раздражает недостаток подходящих рабочих мест в их населенных пунктах (41%), дефицит социальных сервисов (32%) и упадок местной экономики (31%).
Как отмечается в исследовании, при оценке инфраструктуры опрошенные наиболее негативно оценили состояния школ и детских садов, поликлиник (38%), дворов (36%) и детских и спортивных площадок (30%). При этом высокой оценки заслужили зеленые насаждения (73%), здания в центре (68%) и транспортная инфраструктура (66%).
@wearestroyka
75% россиян считают свои населенные пункты комфортными для проживания, сообщает ТАСС со ссылкой на совместный опрос ВЦИОМ и Центра социального проектирования «Платформа».
Согласно данным опроса, выше всего оценили комфорт проживания в своих городах москвичи и петербуржцы (90%). При этом россиян больше всего раздражает недостаток подходящих рабочих мест в их населенных пунктах (41%), дефицит социальных сервисов (32%) и упадок местной экономики (31%).
Как отмечается в исследовании, при оценке инфраструктуры опрошенные наиболее негативно оценили состояния школ и детских садов, поликлиник (38%), дворов (36%) и детских и спортивных площадок (30%). При этом высокой оценки заслужили зеленые насаждения (73%), здания в центре (68%) и транспортная инфраструктура (66%).
@wearestroyka
Соавтор проекта парка «Тучков Буян» в Санкт-Петербурге Адриан Гёзе примет участие в публичном онлайн-интервью
22 октября в 18:00 состоится публичное интервью с Адрианом Гёзе, партнером нидерландского архитектурного бюро West 8.
West 8 – это архитектурное бюро с мировым именем, работающее над проектами по всему миру, в том числе и в России. Недавно специалисты West 8 совместно с петербуржским бюро «Студия 44» заняли первое место в международном конкурсе на разработку ландшафтно-архитектурной концепции парка «Тучков Буян» в Санкт-Петербурге.
В команду West 8 входят не только ведущие практикующие архитекторы, но и преподаватели лучших университетов мира – от Оксфорда до Датской королевской академии изящных искусств.
Над какими проектами West 8 будет работать в России? Чем работа в Санкт-Петербурге и другие российских городах отличаются от работы в Европе? Существуют ли особенности российского горожанина и как они отражаются в проектах? На эти и другие вопросы ответит Адриан Гёзе.
Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке: https://strelka-kb.timepad.ru/event/1456413/
Свои вопросы к Адриану присылайте на почту pr@strelka-kb.com. Дополнительные вопросы также можно будет задать во время прямого эфира – в комментариях.
22 октября в 18:00 состоится публичное интервью с Адрианом Гёзе, партнером нидерландского архитектурного бюро West 8.
West 8 – это архитектурное бюро с мировым именем, работающее над проектами по всему миру, в том числе и в России. Недавно специалисты West 8 совместно с петербуржским бюро «Студия 44» заняли первое место в международном конкурсе на разработку ландшафтно-архитектурной концепции парка «Тучков Буян» в Санкт-Петербурге.
В команду West 8 входят не только ведущие практикующие архитекторы, но и преподаватели лучших университетов мира – от Оксфорда до Датской королевской академии изящных искусств.
Над какими проектами West 8 будет работать в России? Чем работа в Санкт-Петербурге и другие российских городах отличаются от работы в Европе? Существуют ли особенности российского горожанина и как они отражаются в проектах? На эти и другие вопросы ответит Адриан Гёзе.
Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке: https://strelka-kb.timepad.ru/event/1456413/
Свои вопросы к Адриану присылайте на почту pr@strelka-kb.com. Дополнительные вопросы также можно будет задать во время прямого эфира – в комментариях.
Инвесторы построили более 50 соцобъектов в Новой Москве за 8 лет
Более 50 социальных объектов введено за счет инвесторов в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с 2012 года, сообщили в столичном Департаменте развития новых территорий.
Всего за это время там построено свыше 80 соцобъектов, в том числе 50 детских садов более чем на 10 тыс. мест, 19 школ на 18 тыс. учеников и 12 объектов медицинской инфраструктуры.
При вводе в эксплуатацию все объекты обеспечиваются оборудованием и мебелью.
@wearestroyka
Более 50 социальных объектов введено за счет инвесторов в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с 2012 года, сообщили в столичном Департаменте развития новых территорий.
Всего за это время там построено свыше 80 соцобъектов, в том числе 50 детских садов более чем на 10 тыс. мест, 19 школ на 18 тыс. учеников и 12 объектов медицинской инфраструктуры.
При вводе в эксплуатацию все объекты обеспечиваются оборудованием и мебелью.
@wearestroyka
Дольщики обанкротившегося Urban Group обратились к Путину
Дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group («Лесобережный», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный Город») написали письмо президенту России Владимиру Путину с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.
Дольщики напоминают, что летом 2018 года Арбитражный суд Московской области по заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства признал банкротом застройщика ЖК «Лесобережный» – ООО «Хайгейт» (ГК Urban Group). В августе того же года подмосковное правительство утвердило план достройки объектов Urban Group. Тогда сообщалось, что строительство всех домов обанкротившегося девелопера завершится до конца 2022 года.
В письме также напоминают, что Воробьев объявил в августе 2018-го о том, что все жилые комплексы Urban Group будут завершены в 2021 году. Также упоминается, что Путин на совещании с правительством в июне 2019 года потребовал искоренить такое явление, как «обманутые дольщики».
Подписавшие письмо жалуются, что им обещали размещение графиков завершения строительства и проведение встреч с их представителями, но 13 августа фонд перестал контактировать с представителями ЖК «Лесобережный», на вопросы не отвечает, в проведении встреч отказывает. Кроме того, фонд не дает никаких документов или справок.
Дольщики считают, что бездействие фонда приведет к срывам ранее достигнутых обещаний. Они выражают обеспокоенность тем, что смещение сроков завершения строительства будет происходить и далее.
@wearestroyka
Дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group («Лесобережный», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный Город») написали письмо президенту России Владимиру Путину с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.
Дольщики напоминают, что летом 2018 года Арбитражный суд Московской области по заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства признал банкротом застройщика ЖК «Лесобережный» – ООО «Хайгейт» (ГК Urban Group). В августе того же года подмосковное правительство утвердило план достройки объектов Urban Group. Тогда сообщалось, что строительство всех домов обанкротившегося девелопера завершится до конца 2022 года.
В письме также напоминают, что Воробьев объявил в августе 2018-го о том, что все жилые комплексы Urban Group будут завершены в 2021 году. Также упоминается, что Путин на совещании с правительством в июне 2019 года потребовал искоренить такое явление, как «обманутые дольщики».
Подписавшие письмо жалуются, что им обещали размещение графиков завершения строительства и проведение встреч с их представителями, но 13 августа фонд перестал контактировать с представителями ЖК «Лесобережный», на вопросы не отвечает, в проведении встреч отказывает. Кроме того, фонд не дает никаких документов или справок.
Дольщики считают, что бездействие фонда приведет к срывам ранее достигнутых обещаний. Они выражают обеспокоенность тем, что смещение сроков завершения строительства будет происходить и далее.
@wearestroyka
За 10 месяцев 10 тысяч человек получили дальневосточные гектары
За весь период реализации программы «Дальневосточный гектар» наибольшее количество участников отмечается в Приморье – здесь землю получили около 22,5 тысячи человек. На втором месте – Республика Саха (Якутия), где землю получили 14,8 тысячи человек. Тройку лидеров замыкает Хабаровский край – здесь «дальневосточный гектар» получили более 12,5 тысячи человек. Активным спросом пользуется земля на территории новых регионов Дальнего Востока – Республики Бурятия и Забайкальского края, где всего за год землю взяли 2,6 тысячи и 3,7 тысячи человек соответственно.
Чаще всего люди берут землю для строительства личного жилья – 43% собственников, 37% выбрали занятие сельскохозяйственной деятельностью. А порядка 10% взяли землю, чтобы открыть магазины, кафе, технические центры и заниматься другими видами предпринимательской деятельности.
За все время реализации программы «Дальневосточный гектар» 2 853 получателя земельных участков воспользовались мерами поддержки для освоения земельных участков. Общая сумма поддержки превысила 900 млн рублей.
@wearestroyka
За весь период реализации программы «Дальневосточный гектар» наибольшее количество участников отмечается в Приморье – здесь землю получили около 22,5 тысячи человек. На втором месте – Республика Саха (Якутия), где землю получили 14,8 тысячи человек. Тройку лидеров замыкает Хабаровский край – здесь «дальневосточный гектар» получили более 12,5 тысячи человек. Активным спросом пользуется земля на территории новых регионов Дальнего Востока – Республики Бурятия и Забайкальского края, где всего за год землю взяли 2,6 тысячи и 3,7 тысячи человек соответственно.
Чаще всего люди берут землю для строительства личного жилья – 43% собственников, 37% выбрали занятие сельскохозяйственной деятельностью. А порядка 10% взяли землю, чтобы открыть магазины, кафе, технические центры и заниматься другими видами предпринимательской деятельности.
За все время реализации программы «Дальневосточный гектар» 2 853 получателя земельных участков воспользовались мерами поддержки для освоения земельных участков. Общая сумма поддержки превысила 900 млн рублей.
@wearestroyka
В Сингапуре построят экогород будущего. Каким он будет
Власти Сингапура планируют построить экологичный «город будущего» Тенга с вакуумной системой сбора отходов, подземными дорогами, фермами и необычной системой кондиционирования. Проект реализует Совет жилищного строительства и развития Сингапура (Housing and Development Board или HDB).
Согласно исследованиям, при средней температуре около 27 градусов круглый год количество энергии, необходимой для охлаждения зданий в Сингапуре, в период с 2010 по 2030 год вырастет на 73%. Для того чтобы уменьшить рост этого показателя, в новом экогороде установят гигантские кондиционеры, которые будут работать от солнечной энергии. Проект поможет сократить выбросы углеводорода в атмосферу – к 2050 году Сингапур планирует сократить их вдвое.
Железнодорожные сети, дороги для электромобилей и автостоянки будут находиться в основном под землей. Таким образом, освободится место для садов, огородов, зон отдыха, а также пешеходных и велосипедных дорожек. Фасады домов украсят живые растения, которые помогут создать естественную систему вентиляции в квартирах и офисах.
В новостройках предусмотрена вакуумная система сбора мусора, которую создала компания SP Group. Автоматическая система транспортировки отходов сможет собирать и перевозить мусор по подземным трубам. Это поможет создать более чистую и гигиеничную среду, а также свести к минимуму заражения, которые происходят из-за сбора мусора вручную. Сами отходы будут превращены в энергию с помощью специальной газовой технологии.
Сингапур – не единственное место, где планируют создать город с инфраструктурой, наносящей минимальный вред экологии. Сегодня проекты экологичных городов будущего уже реализуются в Дании, Китае, ОАЭ и на Кипре.
@wearestroyka
Власти Сингапура планируют построить экологичный «город будущего» Тенга с вакуумной системой сбора отходов, подземными дорогами, фермами и необычной системой кондиционирования. Проект реализует Совет жилищного строительства и развития Сингапура (Housing and Development Board или HDB).
Согласно исследованиям, при средней температуре около 27 градусов круглый год количество энергии, необходимой для охлаждения зданий в Сингапуре, в период с 2010 по 2030 год вырастет на 73%. Для того чтобы уменьшить рост этого показателя, в новом экогороде установят гигантские кондиционеры, которые будут работать от солнечной энергии. Проект поможет сократить выбросы углеводорода в атмосферу – к 2050 году Сингапур планирует сократить их вдвое.
Железнодорожные сети, дороги для электромобилей и автостоянки будут находиться в основном под землей. Таким образом, освободится место для садов, огородов, зон отдыха, а также пешеходных и велосипедных дорожек. Фасады домов украсят живые растения, которые помогут создать естественную систему вентиляции в квартирах и офисах.
В новостройках предусмотрена вакуумная система сбора мусора, которую создала компания SP Group. Автоматическая система транспортировки отходов сможет собирать и перевозить мусор по подземным трубам. Это поможет создать более чистую и гигиеничную среду, а также свести к минимуму заражения, которые происходят из-за сбора мусора вручную. Сами отходы будут превращены в энергию с помощью специальной газовой технологии.
Сингапур – не единственное место, где планируют создать город с инфраструктурой, наносящей минимальный вред экологии. Сегодня проекты экологичных городов будущего уже реализуются в Дании, Китае, ОАЭ и на Кипре.
@wearestroyka
Граждане, купившие жилой дом на садовом участке, смогут получить налоговый вычет
Ранее эта норма распространялась только на квартиры, а также на дома и участки ИЖС. Максимальная сумма – 2 млн рублей; НДФЛ – 13%; покупатель квартиры мог вернуть из бюджета 260 000 рублей.
Но с 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводах (217-ФЗ). В нем содержится норма, разрешающая строительство жилых домов на садовых участках. К ним, кстати, приравниваются участки под дачное строительство и ЛПХ.
Но для продавца и для покупателя действуют разные нормы вычета.
Федеральная налоговая служба опубликовала письмо с разъяснениями (№БС-4-11/14930): «В случае строительства жилого дома на садовом участке налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета».
@wearestroyka
Ранее эта норма распространялась только на квартиры, а также на дома и участки ИЖС. Максимальная сумма – 2 млн рублей; НДФЛ – 13%; покупатель квартиры мог вернуть из бюджета 260 000 рублей.
Но с 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводах (217-ФЗ). В нем содержится норма, разрешающая строительство жилых домов на садовых участках. К ним, кстати, приравниваются участки под дачное строительство и ЛПХ.
Но для продавца и для покупателя действуют разные нормы вычета.
Федеральная налоговая служба опубликовала письмо с разъяснениями (№БС-4-11/14930): «В случае строительства жилого дома на садовом участке налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Механизм эскроу предотвратил банкротство застройщиков в пандемию.
✖MR Group купила исторические здания у Кремля за 4,2 млрд рублей.
✖Инвесторы построили более 50 соцобъектов в Новой Москве за 8 лет.
✖Дольщики обанкротившегося Urban Group обратились к Путину.
✖За 10 месяцев 10 тысяч человек получили дальневосточные гектары.
✖Граждане, купившие жилой дом на садовом участке, смогут получить налоговый вычет.
✖Продажи "вторички" в США в сентябре выросли до максимума с мая 2006 года.
✖Правительство РФ выделит 500 млн рублей на поддержку малых застройщиков в регионах.
✖Около 150 застройщиков ежемесячно получают субсидии по кредитам.
✖Документы для нацпроекта по жилью до 2030 года будут готовы к 30 октября.
@wearestroyka
✖Механизм эскроу предотвратил банкротство застройщиков в пандемию.
✖MR Group купила исторические здания у Кремля за 4,2 млрд рублей.
✖Инвесторы построили более 50 соцобъектов в Новой Москве за 8 лет.
✖Дольщики обанкротившегося Urban Group обратились к Путину.
✖За 10 месяцев 10 тысяч человек получили дальневосточные гектары.
✖Граждане, купившие жилой дом на садовом участке, смогут получить налоговый вычет.
✖Продажи "вторички" в США в сентябре выросли до максимума с мая 2006 года.
✖Правительство РФ выделит 500 млн рублей на поддержку малых застройщиков в регионах.
✖Около 150 застройщиков ежемесячно получают субсидии по кредитам.
✖Документы для нацпроекта по жилью до 2030 года будут готовы к 30 октября.
Компания одного из основателей ПИК хочет удвоить портфель до 1 млрд евро
Управляющая компания Wainbridge одного из основателей группы ПИК Кирилла Писарева, владеющая сетью люксовых апартаментов The Collection, рассчитывает в два раза, до 1 миллиарда евро, увеличить стоимость своего портфеля.
В ближайшие три года Wainbridge планирует купить в Милане, Майами, Париже, Лондоне и Москве элитные апартаменты, которые продаются с дисконтом из-за кризиса. Часть средств для этих сделок девелопер рассчитывает получить за счет продажи до 25% акций The Collection.
Wainbridge работает с 2008 года и контролируется Кириллом Писаревым, Майклом Белтоном и Михаилом Сердцевым. Писарев был одним из основателей ПИК, контроль над компанией он потерял в кризис 2008–2009 годов. Писарев основал The Collection, которая занимается управлением люксовой недвижимостью, в 2016 году, В настоящий момент портфель активов компании состоит из шести комплексов апартаментов, которые располагаются на французских курортах , а также в Париже и Лондоне.
@wearestroyka
Управляющая компания Wainbridge одного из основателей группы ПИК Кирилла Писарева, владеющая сетью люксовых апартаментов The Collection, рассчитывает в два раза, до 1 миллиарда евро, увеличить стоимость своего портфеля.
В ближайшие три года Wainbridge планирует купить в Милане, Майами, Париже, Лондоне и Москве элитные апартаменты, которые продаются с дисконтом из-за кризиса. Часть средств для этих сделок девелопер рассчитывает получить за счет продажи до 25% акций The Collection.
Wainbridge работает с 2008 года и контролируется Кириллом Писаревым, Майклом Белтоном и Михаилом Сердцевым. Писарев был одним из основателей ПИК, контроль над компанией он потерял в кризис 2008–2009 годов. Писарев основал The Collection, которая занимается управлением люксовой недвижимостью, в 2016 году, В настоящий момент портфель активов компании состоит из шести комплексов апартаментов, которые располагаются на французских курортах , а также в Париже и Лондоне.
@wearestroyka
Правительство выделило 9 млрд рублей на строительство дорог в Калининградской области
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о выделении средств на реконструкцию участков Северного обхода Калининграда с 2021 по 2025 года.
Речь идет о проведении работ на отрезке между двумя транспортными развязками – на Зеленоградск и на Балтийск.
Субсидии должен предоставить Росавтодор после заключения соответствующих соглашений с правительством Калининградской области. Так, на 2021 год запланировано выделение 3,4 млрд рублей.
Реконструкция дорог должна улучшить транспортное сообщение между Калининградом, Балтийском и Светлым, а также индустриальными парками Калининградской области и соседними странами.
@wearestroyka
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о выделении средств на реконструкцию участков Северного обхода Калининграда с 2021 по 2025 года.
Речь идет о проведении работ на отрезке между двумя транспортными развязками – на Зеленоградск и на Балтийск.
Субсидии должен предоставить Росавтодор после заключения соответствующих соглашений с правительством Калининградской области. Так, на 2021 год запланировано выделение 3,4 млрд рублей.
Реконструкция дорог должна улучшить транспортное сообщение между Калининградом, Балтийском и Светлым, а также индустриальными парками Калининградской области и соседними странами.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Обманутые дольщики смогут повторно использовать маткапитал без обращения в суд - правительство РФ своим постановлением утвердило особенности возврата средств материнского капитала для пострадавших соинвесторов жилья.
Документ уже подписан премьер-министром Михаилом Мишустиным.
➡️ Речь идет о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в новое жилье, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию. Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены возвращать их в Пенсионный фонд России (ПФР). Право на повторное использование этих денег они получали, только обратившись в суд. Обычно решения принимались в пользу граждан, но это требовало времени.
Документ уже подписан премьер-министром Михаилом Мишустиным.
➡️ Речь идет о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в новое жилье, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию. Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены возвращать их в Пенсионный фонд России (ПФР). Право на повторное использование этих денег они получали, только обратившись в суд. Обычно решения принимались в пользу граждан, но это требовало времени.
Теперь средства маткапитала в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. @ria_realtyВ 2020 году москвичи арендовали в 4 раза больше участков под ИЖС
Под строительство жилья за первые девять месяцев 2020 года москвичи арендовали 56 участков общей площадью 7,29 га, что в четыре раза превышает аналогичные показатели прошлого года.
Большая их часть (46 из 56) расположена в ТиНАО, четыре – в восточной части Москвы, остальные в других районах города.
Общая сумма арендных платежей составила 101,4 млн рублей в год. При этом конкуренция на торгах выросла в три раза и составила 9 человек на лот. После строительства дома арендатор имеет право выкупить участок за 40% его кадастровой стоимости.
После введения этих льгот в апреле москвичи выкупили уже 23 участка общей стоимостью 35,7 млн рублей.
Сейчас городскими властями выставлено на торги 17 участков под ИЖС, из них 15 – в Новой Москве.
@wearestroyka
Под строительство жилья за первые девять месяцев 2020 года москвичи арендовали 56 участков общей площадью 7,29 га, что в четыре раза превышает аналогичные показатели прошлого года.
Большая их часть (46 из 56) расположена в ТиНАО, четыре – в восточной части Москвы, остальные в других районах города.
Общая сумма арендных платежей составила 101,4 млн рублей в год. При этом конкуренция на торгах выросла в три раза и составила 9 человек на лот. После строительства дома арендатор имеет право выкупить участок за 40% его кадастровой стоимости.
После введения этих льгот в апреле москвичи выкупили уже 23 участка общей стоимостью 35,7 млн рублей.
Сейчас городскими властями выставлено на торги 17 участков под ИЖС, из них 15 – в Новой Москве.
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%
К 2030 году ипотечный портфель банков может вырасти втрое
Размер ипотечного портфеля российских банков до 2030 года планируется нарастить более чем в три раза по сравнению с показателем текущего года. Это необходимо для достижения целей, предусмотренных нацпроектом «Жилье и городская среда», заявили в ДОМ. РФ.
По оценке компании, за девять месяцев текущего года было выдано более 1 млн ипотечных займов на общую сумму 2,7 трлн рублей. Это сопоставимо с объемом ипотечного кредитования за весь 2019 год. Если ситуация с пандемией не потребует возвращения строгих ограничений, по итогам этого года будет выдано более 1,5 млн ипотечных займов на сумму 3,7 трлн рублей.
Для достижения целей нацпроекта необходимо нарастить выдачу ипотеки более чем вдвое: с 3,7 трлн рублей в этом году до 7-8 трлн рублей к 2030 году. С учетом секьюритизации ипотечный портфель российских банков за этот период вырастет с 10 трлн до 35-40 трлн рублей.
@wearestroyka
Размер ипотечного портфеля российских банков до 2030 года планируется нарастить более чем в три раза по сравнению с показателем текущего года. Это необходимо для достижения целей, предусмотренных нацпроектом «Жилье и городская среда», заявили в ДОМ. РФ.
По оценке компании, за девять месяцев текущего года было выдано более 1 млн ипотечных займов на общую сумму 2,7 трлн рублей. Это сопоставимо с объемом ипотечного кредитования за весь 2019 год. Если ситуация с пандемией не потребует возвращения строгих ограничений, по итогам этого года будет выдано более 1,5 млн ипотечных займов на сумму 3,7 трлн рублей.
Для достижения целей нацпроекта необходимо нарастить выдачу ипотеки более чем вдвое: с 3,7 трлн рублей в этом году до 7-8 трлн рублей к 2030 году. С учетом секьюритизации ипотечный портфель российских банков за этот период вырастет с 10 трлн до 35-40 трлн рублей.
@wearestroyka
Forwarded from Закономика ©️
Ипотечный пузырь ...
Коллеги с канала Деньги и песец поднимают проблему риска «ипотечных» дефолтов в РФ, связывая льготные кредиты с раздуванием ипотечного пузыря. По мнению коллег с канала Политический ученый, проблема заключается в «узости» целеполагания отечественных чиновников. Масла в огонь «подливает» ув. Сергей Хестанов, который утверждает: «Если рынок недвижимости упадет на больший процент, чем процент первоначального взноса, и у заемщика произойдет дефолт, то реализация изъятой у заемщика недвижимости не покроет его долга перед банком».
Действительно, если брать проблему в отрыве от иных сфер экономики, то риск есть: люди «набирают» большие долги при маленьком первоначальном взносе собственных средств. Но этот риск выльется, скорее, в трагедию каких-то отдельных субъектов, нежели чем в макроэкономическую проблему.
Объем поста не позволяет приводить расширенную аргументацию, поэтому попробуем тезисно немного опровергнуть данные страхи:
- Ипотечный пузырь для РФ не сильно страшен в связи с неразвитостью нашего фондового рынка. В отличие от США, где на базе ипотечных долгов создается серия различных деривативов, в РФ данная сфера выглядит довольно просто и почти «не выходит» за пределы банковского сектора. Поэтому сами по себе дефолты ряда заемщиков создают риски лишь для них и для конкретных банков.
- Между дефолтом заемщика и реализацией изъятой у него недвижимости в самом лучшем случае проходит 1 год (а обычно – 2-3 года), т.е. это сильно растянутый во времени процесс, а, значит, эффекта взрыва не произойдет.
- Строительная отрасль – одна из фундаментальных почти для любой страны. И она «тащит» за собой сопутствующую промышленность (ЖБИ, металл, мебель и т.п.), логистику, коммунальную инфраструктуру, сферу услуг по ремонту, и, в какой-то части, нефтянку. Т.е. во всех этих сферах появится прибыль, которая только лишь в части будет использоваться в повторных циклах строительства. Остальная ее часть плавно перетечет в иные отрасли. И давайте не будем забывать, что во всех этих сферах занято немалое количество работников (хотя доля мигрантов и велика).
Сегодня государство, фактически, через строительство накачивает экономику дополнительными деньгами, лишь опосредованно используя традиционный для таких целей банковский сектор. Расчет видится вполне логичным: если дать деньги напрямую банкам, они в большем объеме уйдут в спекулятивные операции. Не будет и сильного падения цен на недвижимость – просто платежеспособный спрос сформируется «в другом месте».
Продление льготного кредитования = дополнительные вливания государственных денег в экономику с банальными последствиями по инфляционным рискам, если не сформировать в течение 2-3 лет финансовые демпферы❗️
@m5lawfirm
Коллеги с канала Деньги и песец поднимают проблему риска «ипотечных» дефолтов в РФ, связывая льготные кредиты с раздуванием ипотечного пузыря. По мнению коллег с канала Политический ученый, проблема заключается в «узости» целеполагания отечественных чиновников. Масла в огонь «подливает» ув. Сергей Хестанов, который утверждает: «Если рынок недвижимости упадет на больший процент, чем процент первоначального взноса, и у заемщика произойдет дефолт, то реализация изъятой у заемщика недвижимости не покроет его долга перед банком».
Действительно, если брать проблему в отрыве от иных сфер экономики, то риск есть: люди «набирают» большие долги при маленьком первоначальном взносе собственных средств. Но этот риск выльется, скорее, в трагедию каких-то отдельных субъектов, нежели чем в макроэкономическую проблему.
Объем поста не позволяет приводить расширенную аргументацию, поэтому попробуем тезисно немного опровергнуть данные страхи:
- Ипотечный пузырь для РФ не сильно страшен в связи с неразвитостью нашего фондового рынка. В отличие от США, где на базе ипотечных долгов создается серия различных деривативов, в РФ данная сфера выглядит довольно просто и почти «не выходит» за пределы банковского сектора. Поэтому сами по себе дефолты ряда заемщиков создают риски лишь для них и для конкретных банков.
- Между дефолтом заемщика и реализацией изъятой у него недвижимости в самом лучшем случае проходит 1 год (а обычно – 2-3 года), т.е. это сильно растянутый во времени процесс, а, значит, эффекта взрыва не произойдет.
- Строительная отрасль – одна из фундаментальных почти для любой страны. И она «тащит» за собой сопутствующую промышленность (ЖБИ, металл, мебель и т.п.), логистику, коммунальную инфраструктуру, сферу услуг по ремонту, и, в какой-то части, нефтянку. Т.е. во всех этих сферах появится прибыль, которая только лишь в части будет использоваться в повторных циклах строительства. Остальная ее часть плавно перетечет в иные отрасли. И давайте не будем забывать, что во всех этих сферах занято немалое количество работников (хотя доля мигрантов и велика).
Сегодня государство, фактически, через строительство накачивает экономику дополнительными деньгами, лишь опосредованно используя традиционный для таких целей банковский сектор. Расчет видится вполне логичным: если дать деньги напрямую банкам, они в большем объеме уйдут в спекулятивные операции. Не будет и сильного падения цен на недвижимость – просто платежеспособный спрос сформируется «в другом месте».
Продление льготного кредитования = дополнительные вливания государственных денег в экономику с банальными последствиями по инфляционным рискам, если не сформировать в течение 2-3 лет финансовые демпферы❗️
@m5lawfirm
В Якутии открыли важную транспортную артерию
23 октября состоялось торжественное открытие автомобильной дороги «Кобяй» с мостовым переходом через речку Тюгюэне.
Она обеспечит круглогодичным наземным сообщением Кобяйский район с центральной частью Якутии, о чём жители Кобяй мечтали многие годы. Дорога «Кобяй» связывает Кобяйский и Горный районы и выходит на федеральную трассу «Вилюй».
Дорога «Кобяй» строилась более 30 лет. Ранее Кобяйский и Горный районы соединял только автозимник, летом дороги не было.
@wearestroyka
23 октября состоялось торжественное открытие автомобильной дороги «Кобяй» с мостовым переходом через речку Тюгюэне.
Она обеспечит круглогодичным наземным сообщением Кобяйский район с центральной частью Якутии, о чём жители Кобяй мечтали многие годы. Дорога «Кобяй» связывает Кобяйский и Горный районы и выходит на федеральную трассу «Вилюй».
Дорога «Кобяй» строилась более 30 лет. Ранее Кобяйский и Горный районы соединял только автозимник, летом дороги не было.
@wearestroyka