В Екатеринбурге на болоте построят жилой остров с пляжем
В Екатеринбурге в ближайшие 10 лет в районе заброшенного и заболоченного участка у Центрального парка культуры и отдыха имени Маяковского может появиться жилой остров с пляжем и уникальной архитектурой. Концепт российско-голландского проекта презентовали в рамках 100+ Forum Russia.
@wearestroyka
В Екатеринбурге в ближайшие 10 лет в районе заброшенного и заболоченного участка у Центрального парка культуры и отдыха имени Маяковского может появиться жилой остров с пляжем и уникальной архитектурой. Концепт российско-голландского проекта презентовали в рамках 100+ Forum Russia.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Сентябрь стал лучшим в этом году месяцем по объему ввода жилья.
✖Власти Москвы заявили о сохранении объемов инвестиций в дорожное строительство.
✖ОНФ предложил отменить плату за ЖКХ семьям с доходом ниже прожиточного минимума.
✖Восемь из 11 регионов ДФО перевыполнили федеральную программу расселения аварийного жилья на 2020 год.
✖Вторичный рынок жилья в Москве за три квартала просел на 11%.
✖Россияне задолжали за электричество 200 миллиардов рублей.
✖Capital Group может застроить участок рядом с "Москва-Сити".
✖Банк ДОМ. РФ отмечает двукратный рост спроса на ипотеку с новостройками.
✖Законопроект о всероссийской реновации поддержали в правительстве.
✖Количество новостроек в США в сентябре выросло на 2%.
@wearestroyka
✖Сентябрь стал лучшим в этом году месяцем по объему ввода жилья.
✖Власти Москвы заявили о сохранении объемов инвестиций в дорожное строительство.
✖ОНФ предложил отменить плату за ЖКХ семьям с доходом ниже прожиточного минимума.
✖Восемь из 11 регионов ДФО перевыполнили федеральную программу расселения аварийного жилья на 2020 год.
✖Вторичный рынок жилья в Москве за три квартала просел на 11%.
✖Россияне задолжали за электричество 200 миллиардов рублей.
✖Capital Group может застроить участок рядом с "Москва-Сити".
✖Банк ДОМ. РФ отмечает двукратный рост спроса на ипотеку с новостройками.
✖Законопроект о всероссийской реновации поддержали в правительстве.
✖Количество новостроек в США в сентябре выросло на 2%.
Треть новостроек в России является юридически проблемными
По данным Федерального фонда защиты прав дольщиков, число граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, составило более 185 тыс. человек.
В фонде назвали регионы, оказавшиеся в зоне риска из-за большого объема долгостроев. В их числе Московская, Ленинградская и Ростовская области. По данным фонда, около 32% новостроек в стране является проблемными.
Жилье для 40% обманутых дольщиков достраивается за счет региональных бюджетов, для 60% дома достраиваются за счет фонда, в котором на эти цели предусмотрено 60 млрд рублей. В конце прошлого года власти заявили, что на решение проблем всех пострадавших дольщиков ежегодно необходимо выделять 135 млрд рублей.
К наиболее проблемным регионам относится Подмосковье, где насчитывается более 39 тыс. пострадавших дольщиков. Доля проблемных домов в области достигает 44%.
В Ленинградской области насчитывается более 20 тыс. обманутых дольщиков, доля проблемных домов составляет 40%. В Ростовской области 30% новостроек является проблемными, в регионе насчитывается 5 тыс. пострадавших дольщиков.
Москва с долей проблемных новостроек 15% отнесена к нейтральной зоне, при этом число обманутых дольщиков здесь довольно высокое – более 9 тыс.
@wearestroyka
По данным Федерального фонда защиты прав дольщиков, число граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, составило более 185 тыс. человек.
В фонде назвали регионы, оказавшиеся в зоне риска из-за большого объема долгостроев. В их числе Московская, Ленинградская и Ростовская области. По данным фонда, около 32% новостроек в стране является проблемными.
Жилье для 40% обманутых дольщиков достраивается за счет региональных бюджетов, для 60% дома достраиваются за счет фонда, в котором на эти цели предусмотрено 60 млрд рублей. В конце прошлого года власти заявили, что на решение проблем всех пострадавших дольщиков ежегодно необходимо выделять 135 млрд рублей.
К наиболее проблемным регионам относится Подмосковье, где насчитывается более 39 тыс. пострадавших дольщиков. Доля проблемных домов в области достигает 44%.
В Ленинградской области насчитывается более 20 тыс. обманутых дольщиков, доля проблемных домов составляет 40%. В Ростовской области 30% новостроек является проблемными, в регионе насчитывается 5 тыс. пострадавших дольщиков.
Москва с долей проблемных новостроек 15% отнесена к нейтральной зоне, при этом число обманутых дольщиков здесь довольно высокое – более 9 тыс.
@wearestroyka
Парк «Остров фортов» в Кронштадте
У самого берега Финского залива появился музей Военно-морского флота России под открытым небом. Разработкой общественного пространства занимался архитектор Владимир Чувашев: вместе со своей командой он придумал, как превратить изучение истории в увлекательное приключение.
Главной сложностью стало то, что участок находится на самом берегу Финского залива, из-за чего часть территории постоянно уходила под воду. «Нам пришлось сделать много искусственных насыпей и существенно поднять уровень земли. Также на сваях мы организовали дорожки и смотровые площадки. Благодаря этому, когда вода поднимается, образуются своеобразные каналы», – рассказал Чувашев.
@wearestroyka
У самого берега Финского залива появился музей Военно-морского флота России под открытым небом. Разработкой общественного пространства занимался архитектор Владимир Чувашев: вместе со своей командой он придумал, как превратить изучение истории в увлекательное приключение.
Главной сложностью стало то, что участок находится на самом берегу Финского залива, из-за чего часть территории постоянно уходила под воду. «Нам пришлось сделать много искусственных насыпей и существенно поднять уровень земли. Также на сваях мы организовали дорожки и смотровые площадки. Благодаря этому, когда вода поднимается, образуются своеобразные каналы», – рассказал Чувашев.
@wearestroyka
Белорусское жилье еще сильнее подешевело
Осенью 2020 года жилая недвижимость в Минске продолжила дешеветь на фоне снижения спроса и увеличения объемов предложения квартир.
Как отмечают риелторы, рынок недвижимости белорусской столицы в сентябре растерял еще более 30% своей активности и вернулся к показателям апреля-мая, когда страна была на пике первой волны пандемии коронавируса. Всего в сентябре в Минске было заключено порядка 700 сделок с жильем, из них 7% – на рынке новостроек.
Число выставленных на продажу квартир в городе достигло 9,2 тысячи. «Ситуация близка к критическому уровню предложения в конце 2015-го – начале 2016 года», – сетуют эксперты.
Кроме того, сформировался тренд на снижение стоимости жилья. Так, по итогам заключенных за сентябрь сделок, средняя цена квадратного метра упала на 2%. В среднем «квадрат» обычной однокомнатной квартиры в Минске стоит 1,2 тысячи долларов (93,3 тысячи российских рублей).
В августе сообщалось, что банки в Беларуси перестали выдавать ипотеку на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Оформить кредит можно только на покупку квартиры в новостройке.
@wearestroyka
Осенью 2020 года жилая недвижимость в Минске продолжила дешеветь на фоне снижения спроса и увеличения объемов предложения квартир.
Как отмечают риелторы, рынок недвижимости белорусской столицы в сентябре растерял еще более 30% своей активности и вернулся к показателям апреля-мая, когда страна была на пике первой волны пандемии коронавируса. Всего в сентябре в Минске было заключено порядка 700 сделок с жильем, из них 7% – на рынке новостроек.
Число выставленных на продажу квартир в городе достигло 9,2 тысячи. «Ситуация близка к критическому уровню предложения в конце 2015-го – начале 2016 года», – сетуют эксперты.
Кроме того, сформировался тренд на снижение стоимости жилья. Так, по итогам заключенных за сентябрь сделок, средняя цена квадратного метра упала на 2%. В среднем «квадрат» обычной однокомнатной квартиры в Минске стоит 1,2 тысячи долларов (93,3 тысячи российских рублей).
В августе сообщалось, что банки в Беларуси перестали выдавать ипотеку на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Оформить кредит можно только на покупку квартиры в новостройке.
@wearestroyka
Крупнейший девелопер Петербурга нарастил объем продаж почти на 40%
Холдинг Setl Group отчитался об итогах операционной деятельности в III квартале. Объем продаж в денежном выражении удалось нарастить на 38% по сравнению со II кварталом – до 29 млрд рублей.
Setl Group за три месяца удалось продать 212,5 тыс. квадратных метров жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года тоже есть рост, хоть и не такой впечатляющий – на 11,3% в рублях.
Холдинг почти вчетверо увеличил объемы нового строительства по сравнению с III кварталом 2019 года – до 287 тыс. кв. метров. Произошло это за счет вывода на рынок в 2020 году 26 новых жилых домов, в том числе двух совершенно новых проектов – «Автограф» и Grand View.
Кроме того, Setl Group ввел в эксплуатацию 340 тыс. кв. м жилья (и еще три детских сада), что практически в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
@wearestroyka
Холдинг Setl Group отчитался об итогах операционной деятельности в III квартале. Объем продаж в денежном выражении удалось нарастить на 38% по сравнению со II кварталом – до 29 млрд рублей.
Setl Group за три месяца удалось продать 212,5 тыс. квадратных метров жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года тоже есть рост, хоть и не такой впечатляющий – на 11,3% в рублях.
Холдинг почти вчетверо увеличил объемы нового строительства по сравнению с III кварталом 2019 года – до 287 тыс. кв. метров. Произошло это за счет вывода на рынок в 2020 году 26 новых жилых домов, в том числе двух совершенно новых проектов – «Автограф» и Grand View.
Кроме того, Setl Group ввел в эксплуатацию 340 тыс. кв. м жилья (и еще три детских сада), что практически в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
@wearestroyka
Мутко: роста цен из-за льготной ипотеки не будет
Продление программы госсубсидирования ставок по ипотеке до середины будущего года не приведет к повышению цен на строящееся жилье, считает глава госкорпорации «ДОМ. РФ» Виталий Мутко.
Впрочем, в интервью телекомпании НТВ он оговорился, что избежать роста стоимости жилья можно только при соблюдении баланса предложения и спроса на рынке.
«Нужно особое внимание обратить на предложение: вовлекать в оборот новые участки, инженерно их подготавливать, поддерживать субсидирование низкомаржинальных проектов, готовить инфраструктуру», – рассказал Виталий Мутко, добавив, что эти действия должны помочь увеличить число выводимых на рынок проектов и тем самым помочь восстановлению экономики в целом.
Он также упомянул, что не является сторонником «бесконечного субсидирования», так как это по определению должны быть краткосрочные меры. Тем самым он намекнул, что программу льготной ипотеки не факт, что будут продлевать еще раз после 1 июля 2021 года.
@wearestroyka
Продление программы госсубсидирования ставок по ипотеке до середины будущего года не приведет к повышению цен на строящееся жилье, считает глава госкорпорации «ДОМ. РФ» Виталий Мутко.
Впрочем, в интервью телекомпании НТВ он оговорился, что избежать роста стоимости жилья можно только при соблюдении баланса предложения и спроса на рынке.
«Нужно особое внимание обратить на предложение: вовлекать в оборот новые участки, инженерно их подготавливать, поддерживать субсидирование низкомаржинальных проектов, готовить инфраструктуру», – рассказал Виталий Мутко, добавив, что эти действия должны помочь увеличить число выводимых на рынок проектов и тем самым помочь восстановлению экономики в целом.
Он также упомянул, что не является сторонником «бесконечного субсидирования», так как это по определению должны быть краткосрочные меры. Тем самым он намекнул, что программу льготной ипотеки не факт, что будут продлевать еще раз после 1 июля 2021 года.
@wearestroyka
Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад
В III квартале текущего года девелоперы Северной столицы пополнили свой земельный банк 156,6 га, такие данные приводит компания Rusland SP. Разница по сравнению с аналогичным периодом прошлого года впечатляющая: тогда застройщики сообща приобрели всего 17,5 гектар, то есть в 9 раз меньше.
Земельный банк пополнили такие компании, как «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон Инвест», Sun Development и «Красная стрела». Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Общий объём приобретений был сформирован преимущественно за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.
Всего с начала 2020 года строительные компании купили 219 га земли под застройку. Это в 7 раз больше, чем за весь прошлый год (31,6 га).
«В прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны новые «правила игры». Сейчас, когда отлажено взаимодействие с банками и сформированы кредитные продукты, мы наблюдаем резкое увеличение числа сделок с землёй», – комментирует партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус.
@wearestroyka
В III квартале текущего года девелоперы Северной столицы пополнили свой земельный банк 156,6 га, такие данные приводит компания Rusland SP. Разница по сравнению с аналогичным периодом прошлого года впечатляющая: тогда застройщики сообща приобрели всего 17,5 гектар, то есть в 9 раз меньше.
Земельный банк пополнили такие компании, как «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон Инвест», Sun Development и «Красная стрела». Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Общий объём приобретений был сформирован преимущественно за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.
Всего с начала 2020 года строительные компании купили 219 га земли под застройку. Это в 7 раз больше, чем за весь прошлый год (31,6 га).
«В прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны новые «правила игры». Сейчас, когда отлажено взаимодействие с банками и сформированы кредитные продукты, мы наблюдаем резкое увеличение числа сделок с землёй», – комментирует партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус.
@wearestroyka
Москва заняла восьмое место в рейтинге инновационной привлекательности мировых городов
Рейтинг инновационной привлекательности мировых городов составили специалисты центра «Российская кластерная обсерватория» НИУ ВШЭ. Авторы исследования проанализировали уровень развития городской среды, технологий, инноваций в креативной сфере в 36 крупнейших мегаполисах мира. По показателю цифрового развития Москва оказалась на первом месте.
«Москва характеризуется безусловным цифровым лидерством. Речь идет не только о точках Wi-Fi: это и технопарки, и крупнейший в мире инновационный кластер, который объединяет на своей цифровой платформе свыше 17 тысяч инновационных предприятий», – рассказал директор центра «Российская кластерная обсерватория» ВШЭ Евгений Куценко.
Эксперты высоко оценили и развитие столичных технопарков. Их в Москве 36. Они размещают более двух тысяч арендаторов, предоставляют около 60 тысяч рабочих мест. В этом году в столице появился первый креативный технопарк. Он находится на базе центра дизайна Artplay.
@wearestroyka
Рейтинг инновационной привлекательности мировых городов составили специалисты центра «Российская кластерная обсерватория» НИУ ВШЭ. Авторы исследования проанализировали уровень развития городской среды, технологий, инноваций в креативной сфере в 36 крупнейших мегаполисах мира. По показателю цифрового развития Москва оказалась на первом месте.
«Москва характеризуется безусловным цифровым лидерством. Речь идет не только о точках Wi-Fi: это и технопарки, и крупнейший в мире инновационный кластер, который объединяет на своей цифровой платформе свыше 17 тысяч инновационных предприятий», – рассказал директор центра «Российская кластерная обсерватория» ВШЭ Евгений Куценко.
Эксперты высоко оценили и развитие столичных технопарков. Их в Москве 36. Они размещают более двух тысяч арендаторов, предоставляют около 60 тысяч рабочих мест. В этом году в столице появился первый креативный технопарк. Он находится на базе центра дизайна Artplay.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад.
✖Мутко: роста цен из-за льготной ипотеки не будет.
✖Крупнейший девелопер Петербурга нарастил объем продаж почти на 40%.
✖Белорусское жилье еще сильнее подешевело.
✖Треть новостроек в России является юридически проблемными.
✖Недостаток инвестиций испытывают 80% застройщиков.
✖Сбербанк в третьем квартале зафиксировал рост цен на недвижимость на 4%.
✖Хуснуллин хочет лично выехать в Крым для контроля ситуации с водой.
✖ДОМ. РФ намерен поддержать рынок арендного жилья в регионах.
✖Госдума уточнила порядок налогообложения застройщиков при проектном финансировании.
@wearestroyka
✖Петербургские застройщики купили земли в 9 раз больше, чем год назад.
✖Мутко: роста цен из-за льготной ипотеки не будет.
✖Крупнейший девелопер Петербурга нарастил объем продаж почти на 40%.
✖Белорусское жилье еще сильнее подешевело.
✖Треть новостроек в России является юридически проблемными.
✖Недостаток инвестиций испытывают 80% застройщиков.
✖Сбербанк в третьем квартале зафиксировал рост цен на недвижимость на 4%.
✖Хуснуллин хочет лично выехать в Крым для контроля ситуации с водой.
✖ДОМ. РФ намерен поддержать рынок арендного жилья в регионах.
✖Госдума уточнила порядок налогообложения застройщиков при проектном финансировании.