Инвестиции в недвижимость РФ в III квартале стали рекордными за 4 года
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам третьего квартала 2020 года вырос в годовом выражении на 18% – с 0,95 до 1,12 миллиарда долларов, что является самым высоким показателем за последние четыре года, отмечается в отчете компании JLL.
За девять месяцев эта цифра составила 2,45 миллиарда долларов, что на 6% ниже показателя прошлого года за аналогичный период.
На высокие значения прошедшего квартала повлияли отложенные сделки первого полугодия.
В структуре сделок за третий квартал 2020 года по 28-29% инвестиций приходится на складской, офисный и жилой сегменты. При этом на складском рынке закрыто сделок более чем на 320 миллионов долларов, что стало "наибольшим квартальным значением в этом сегменте с конца 2013 года".
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам третьего квартала 2020 года вырос в годовом выражении на 18% – с 0,95 до 1,12 миллиарда долларов, что является самым высоким показателем за последние четыре года, отмечается в отчете компании JLL.
За девять месяцев эта цифра составила 2,45 миллиарда долларов, что на 6% ниже показателя прошлого года за аналогичный период.
На высокие значения прошедшего квартала повлияли отложенные сделки первого полугодия.
В структуре сделок за третий квартал 2020 года по 28-29% инвестиций приходится на складской, офисный и жилой сегменты. При этом на складском рынке закрыто сделок более чем на 320 миллионов долларов, что стало "наибольшим квартальным значением в этом сегменте с конца 2013 года".
Forwarded from Домострой
Крупнейшим ипотечным банком страны остается "Сбер". Прирост выдачи к июлю в этом банке составил +7,3%, но это не самый большой показатель в пятерке.
Банк "Открытие" показал рост выдачи +46,2% к прошлому месяцу. У Альфа-банка - +22,3%, а у Россельхозбанка - +15%.
Банк "Открытие" показал рост выдачи +46,2% к прошлому месяцу. У Альфа-банка - +22,3%, а у Россельхозбанка - +15%.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В России заканчиваются «кредитные каникулы».
✖Кабмин ускоряет застройщиков.
✖Хуснуллин заявил о начале масштабного ремонта Белого дома.
✖Завершена проходка северо-восточного участка Большого кольца метро.
✖Инвестиции в недвижимость РФ в III квартале стали рекордными за 4 года.
✖Контракты ГЧП с инвестициями более 1 трлн рублей заключили в Москве с 2013 года.
✖Еще около 6 млрд рублей направят на достройку первой очереди космодрома "Восточный".
✖Правительство РФ допускает недофинансирование ремонта дорог в ближайшие годы.
✖Правительство хочет урезать финансирование проекта скоростных железных дорог.
✖Новые требования к страхованию жилья могут осложнить ситуацию на рынке.
@wearestroyka
✖В России заканчиваются «кредитные каникулы».
✖Кабмин ускоряет застройщиков.
✖Хуснуллин заявил о начале масштабного ремонта Белого дома.
✖Завершена проходка северо-восточного участка Большого кольца метро.
✖Инвестиции в недвижимость РФ в III квартале стали рекордными за 4 года.
✖Контракты ГЧП с инвестициями более 1 трлн рублей заключили в Москве с 2013 года.
✖Еще около 6 млрд рублей направят на достройку первой очереди космодрома "Восточный".
✖Правительство РФ допускает недофинансирование ремонта дорог в ближайшие годы.
✖Правительство хочет урезать финансирование проекта скоростных железных дорог.
✖Новые требования к страхованию жилья могут осложнить ситуацию на рынке.
Forwarded from Varlamov News (Serge S)
Умные системы безопасности распространят на все стройки в Москве
Умные системы безопасности с функцией распознавания лиц планируется запустить на всех стройках Москвы, рассказал глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
По его словам, пилотной площадкой по внедрению интеллектуальных систем стал медкластер в центре "Сколково".
"Мы надеемся, что будем использовать ее (систему - ред.) на всех площадках. "Умные" камеры Face ID помогают следить за соблюдением техники безопасности", - сказал он, добавив, что подобного рода системы помогают вести учёт строителей и измерять их температуру на входе.
Умные системы безопасности с функцией распознавания лиц планируется запустить на всех стройках Москвы, рассказал глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
По его словам, пилотной площадкой по внедрению интеллектуальных систем стал медкластер в центре "Сколково".
"Мы надеемся, что будем использовать ее (систему - ред.) на всех площадках. "Умные" камеры Face ID помогают следить за соблюдением техники безопасности", - сказал он, добавив, что подобного рода системы помогают вести учёт строителей и измерять их температуру на входе.
Заключённые построят сквер с тоннелями возле челябинского аэропорта
Рядом с челябинским аэропортом имени Игоря Курчатова построят современный сквер. На благоустройство территории выделено 84,6 миллиона рублей. Крупный заказ достался исправительной колонии. Работу, которую уже оплатили, будут выполнять осуждённые.
В пресс-службе ГУФСИН по Челябинской области отметили, что привлечение заключённых к труду и взыскание ущерба с них — одна из основных задач Уголовно-исполнительной системы России.
По пути к аэровокзалу обустроят тротуары и газоны, сквер оснастят тоннелями и арт-объектами. На территории зоны отдыха установят 36 скамеек, урны и смонтируют освещение.
Самой дорогой статьёй расходов стал медиаэкран, его уже установили по центру дороги и протестировали. На приветственном экране будут транслировать поздравления и тематические материалы, адресованные гостям города.
Рядом с челябинским аэропортом имени Игоря Курчатова построят современный сквер. На благоустройство территории выделено 84,6 миллиона рублей. Крупный заказ достался исправительной колонии. Работу, которую уже оплатили, будут выполнять осуждённые.
В пресс-службе ГУФСИН по Челябинской области отметили, что привлечение заключённых к труду и взыскание ущерба с них — одна из основных задач Уголовно-исполнительной системы России.
По пути к аэровокзалу обустроят тротуары и газоны, сквер оснастят тоннелями и арт-объектами. На территории зоны отдыха установят 36 скамеек, урны и смонтируют освещение.
Самой дорогой статьёй расходов стал медиаэкран, его уже установили по центру дороги и протестировали. На приветственном экране будут транслировать поздравления и тематические материалы, адресованные гостям города.
В Сан-Франциско может появиться устойчивый к наводнениям парк
Лондонская студия Heatherwick спроектировала парк на возвышенности, защищенный от повышения уровня воды, вызванного глобальным потеплением. Парк заменит обветшавшие исторические причалы в Сан-Франциско.
Студия Heatherwick разработала проект The Cove для участка Piers 30-32 в южной части исторического района Central Embarcadero Piers.
Построенная в начале 20 века в районе Саут-Бич, набережная Эмбаркадеро была внесена в 2016 году в список 11 наиболее уязвимых исторических мест США Национальным фондом сохранения исторического наследия.
Реконструкция потребовалась, потому что здания на 108-летних пирсах 30-32 давно заброшены, а опоры утратили структурную целостность и пришли в негодность.
Лондонская студия Heatherwick спроектировала парк на возвышенности, защищенный от повышения уровня воды, вызванного глобальным потеплением. Парк заменит обветшавшие исторические причалы в Сан-Франциско.
Студия Heatherwick разработала проект The Cove для участка Piers 30-32 в южной части исторического района Central Embarcadero Piers.
Построенная в начале 20 века в районе Саут-Бич, набережная Эмбаркадеро была внесена в 2016 году в список 11 наиболее уязвимых исторических мест США Национальным фондом сохранения исторического наследия.
Реконструкция потребовалась, потому что здания на 108-летних пирсах 30-32 давно заброшены, а опоры утратили структурную целостность и пришли в негодность.
Столичные власти обещают воссоздать ИНИОН РАН на Нахимовском проспекте до конца 2021 года
Воссоздание сгоревшего комплекса ИНИОН РАН на Нахимовском проспекте на юго-западе Москвы планируют выполнить до конца 2021 года.
Сейчас полностью завершена отделка фасадов, идет установка инженерных систем и практически закончено благоустройство летнего амфитеатра перед зданием.
Здание восстановили в соответствии с проектом советского архитектора Белопольского, но с учетом современных нормативов и стандартов проектирования.
Здание библиотеки ИНИОН РАН построили в середине 1970-х годов по проекту архитекторов Якова Белопольского, Ефима Вулыха и Льва Мисожникова. В результате пожара 2015 года большая часть здания была утрачена. Произошло обрушение конструкций, которые затем разобрали.
Воссоздание сгоревшего комплекса ИНИОН РАН на Нахимовском проспекте на юго-западе Москвы планируют выполнить до конца 2021 года.
Сейчас полностью завершена отделка фасадов, идет установка инженерных систем и практически закончено благоустройство летнего амфитеатра перед зданием.
Здание восстановили в соответствии с проектом советского архитектора Белопольского, но с учетом современных нормативов и стандартов проектирования.
Здание библиотеки ИНИОН РАН построили в середине 1970-х годов по проекту архитекторов Якова Белопольского, Ефима Вулыха и Льва Мисожникова. В результате пожара 2015 года большая часть здания была утрачена. Произошло обрушение конструкций, которые затем разобрали.
При реновации в Москве будут проводить комплексное освоение территории
При реализации программы реновации в Москве будут выбирать подрядчиков для комплексного развития новых кварталов, сообщил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
"Мы планируем объявлять торги на комплексное освоение территории. Чтобы была ответственность у подрядной организации и они понимали долгосрочное развитие и работали серьезно", – сказал он, добавив, что таким образом будут определять подрядчиков не строительства отдельных домов, а создания кварталов целиком, включая инженерию, дороги и социальные объекты и благоустройство.
Одновременная работа разных подрядных организаций в одном квартале, по словам Загрутдинова, приводит "к вечной стройке на площадках".
При реализации программы реновации в Москве будут выбирать подрядчиков для комплексного развития новых кварталов, сообщил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
"Мы планируем объявлять торги на комплексное освоение территории. Чтобы была ответственность у подрядной организации и они понимали долгосрочное развитие и работали серьезно", – сказал он, добавив, что таким образом будут определять подрядчиков не строительства отдельных домов, а создания кварталов целиком, включая инженерию, дороги и социальные объекты и благоустройство.
Одновременная работа разных подрядных организаций в одном квартале, по словам Загрутдинова, приводит "к вечной стройке на площадках".
Недвижимость Москвы переоценена
Недвижимость в Москве в 2020 году оказалась переоценена и ждать роста цен на нее в ближайшее время не стоит, считают эксперты швейцарского банка UBS.
Аналитики определили, в каких городах мира на рынке недвижимости существует риск возникновения так называемого "мыльного пузыря". Эксперты проанализировали цены на недвижимость в 25 крупнейших городах, среди них оказался один российский – Москва.
Согласно выводам банка, Франкфурт-на-Майне, Цюрих, Мюнхен, Париж, Амстердам, Торонто и Гонконг находятся в зоне риска возникновения "мыльных пузырей" на рынке недвижимости. Именно в этих городах она переоценена сильнее всего.
По данным UBS, Москве "мыльный пузырь" не угрожает, но недвижимость в российской столице переоценена. Города с переоцененной недвижимостью набрали от 0,5 до 1,5 баллов. По данным UBS, в 2018 году жилье в Москве было оценено справедливо (показатель составлял 0,07 балла), в 2019 – переоценено (0,50 балла), в 2020-м ситуация даже несколько усугубилась (0,66 балла).
Недвижимость в Москве в 2020 году оказалась переоценена и ждать роста цен на нее в ближайшее время не стоит, считают эксперты швейцарского банка UBS.
Аналитики определили, в каких городах мира на рынке недвижимости существует риск возникновения так называемого "мыльного пузыря". Эксперты проанализировали цены на недвижимость в 25 крупнейших городах, среди них оказался один российский – Москва.
Согласно выводам банка, Франкфурт-на-Майне, Цюрих, Мюнхен, Париж, Амстердам, Торонто и Гонконг находятся в зоне риска возникновения "мыльных пузырей" на рынке недвижимости. Именно в этих городах она переоценена сильнее всего.
По данным UBS, Москве "мыльный пузырь" не угрожает, но недвижимость в российской столице переоценена. Города с переоцененной недвижимостью набрали от 0,5 до 1,5 баллов. По данным UBS, в 2018 году жилье в Москве было оценено справедливо (показатель составлял 0,07 балла), в 2019 – переоценено (0,50 балла), в 2020-м ситуация даже несколько усугубилась (0,66 балла).
Forwarded from Недвижа
Инвесторы ставят ставки на склады
Инвестиции в недвижимость по итогам последних девяти месяцев составят 180 млрд руб., что на 8,4% больше, чем годом ранее (по данным консалтинговой компании CBRE). Наибольший интерес за последние три месяца инвесторы проявили к логистической недвижимости – 33% (около 19 млрд руб.) от всех вложений. Это самый высокий показатель за последние пять лет, сообщают консультанты, потому что складской сегмент показал свою устойчивость в кризисный период. Во время периода самоизоляции логистическая недвижимость была востребована у продуктовых и онлайн-магазинов, а также транспортных компаний, что привело к увеличению количества сделок со складами. После снятия карантина активность в этом сегменте сохранилась.
@nedvizha
Инвестиции в недвижимость по итогам последних девяти месяцев составят 180 млрд руб., что на 8,4% больше, чем годом ранее (по данным консалтинговой компании CBRE). Наибольший интерес за последние три месяца инвесторы проявили к логистической недвижимости – 33% (около 19 млрд руб.) от всех вложений. Это самый высокий показатель за последние пять лет, сообщают консультанты, потому что складской сегмент показал свою устойчивость в кризисный период. Во время периода самоизоляции логистическая недвижимость была востребована у продуктовых и онлайн-магазинов, а также транспортных компаний, что привело к увеличению количества сделок со складами. После снятия карантина активность в этом сегменте сохранилась.
@nedvizha
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Умные системы безопасности распространят на все стройки в Москве.
✖При реновации в Москве будут проводить комплексное освоение территории.
✖Недвижимость Москвы переоценена.
✖Инвесторы делают ставки на склады.
✖Арендаторы не дождались снижения ставок на жилье в Москве.
✖Юго-Восточная хорда в Москве готова на 30%.
✖Крупные российские города опередили миллионники в росте цен на "вторичку".
✖Минфин внес в правительство проект, который расширяет возможности инвестирования в ипотечные облигации.
✖Названы банки-лидеры по выдаче льготной ипотеки.
✖Глава Минстроя заявил о недофинансировании сферы ЖКХ.
@wearestroyka
✖Умные системы безопасности распространят на все стройки в Москве.
✖При реновации в Москве будут проводить комплексное освоение территории.
✖Недвижимость Москвы переоценена.
✖Инвесторы делают ставки на склады.
✖Арендаторы не дождались снижения ставок на жилье в Москве.
✖Юго-Восточная хорда в Москве готова на 30%.
✖Крупные российские города опередили миллионники в росте цен на "вторичку".
✖Минфин внес в правительство проект, который расширяет возможности инвестирования в ипотечные облигации.
✖Названы банки-лидеры по выдаче льготной ипотеки.
✖Глава Минстроя заявил о недофинансировании сферы ЖКХ.
Власти Москвы одобрили проект благоустройства набережной рядом с Южным речным вокзалом
Южный речной вокзал планируется реконструировать, сохранив его транспортную функцию. Рядом появится общественно-деловая застройка.
Непосредственно офисные помещения, согласно планам, займут 12 000 кв. м. Еще 5 030 кв. м выделено под общественное питание и торговые центры. Также на территории разместится новая галерея современного искусства.
Помимо галереи, здесь появится зона для велосипедистов и пешеходов, парковые территории. Согласно проектным решениям, объекты будут отличаться оригинальной архитектурой. Также здесь могут появиться сад с водными растениями, площадки для проведения мероприятий, водные аттракционы и другие рекреационные объекты.
Южный речной вокзал планируется реконструировать, сохранив его транспортную функцию. Рядом появится общественно-деловая застройка.
Непосредственно офисные помещения, согласно планам, займут 12 000 кв. м. Еще 5 030 кв. м выделено под общественное питание и торговые центры. Также на территории разместится новая галерея современного искусства.
Помимо галереи, здесь появится зона для велосипедистов и пешеходов, парковые территории. Согласно проектным решениям, объекты будут отличаться оригинальной архитектурой. Также здесь могут появиться сад с водными растениями, площадки для проведения мероприятий, водные аттракционы и другие рекреационные объекты.