Объем ввода жилой недвижимости в России планируется восстановить в 2021 году. Такой прогноз дал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, сегодня ввод жилья в России на 4% ниже показателей прошлого года. По данным Росстата, за январь - август 2020 года ввод жилья снизился на почти 10% по сравнению с тем же периодом 2019 года (без учета домов на садовых участках). В первые восемь месяцев этого года введено 38 млн кв. м без учета домов на садовых участках, или 40 млн кв. м - с их учетом.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖Премьер-министр Мишустин утвердил национальную программу развития Дальнего Востока до 2035 года.

✖Северный речной вокзал после открытия посетили сто тысяч человек.

✖Сбер представил офис нового формата.

✖ВТБ предоставит 30 млрд рублей на строительство небоскреба iCity в Москве.

✖Кабмин выделит на дорожную инфраструктуру 9 регионов более 7 млрд рублей.

✖Ежемесячный платеж по ипотеке в России снизился на 20%.

✖Стройплощадку мусорного полигона в Шиесе зачистят до конца года.

✖Объем ввода жилой недвижимости в России планируется восстановить в 2021 году.

✖Путин напомнил главам регионов о персональной ответственности за ввод жилья.

✖Девелоперы Москвы готовы при необходимости вернуться к онлайн-продажам.

В период действия программы льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5% доля кредитов на новостройки достигла 40% от общего объема кредитования, рассказали @ria_realty в консалтинговой компании "Русипотека".

"В период действия программы льготного ипотечного кредитования доля кредитов на новостройки достигла 40% от общего объема кредитования. Ряд банков более интенсивно работают на первичном рынке и имеют в своем кредитовании большую долю новостроек, превышающую 50%", - подсчитали аналитики.

👉 В частности, это банки "Кубань Кредит" - 91,83%, банк "Санкт-Петербург" - 72,36%, Альфа-Банк - 57,65%, Металлинвестбанк - 55,70%.

В «Русипотеке» обращают внимание, что на ипотечном рынке уже давно не бывает летнего затишья. "Июнь, июль, август показывали рекордные результаты, последовательно улучшая друг друга. Налицо беспрецедентное снижение ипотечных ставок и обширный набор льготных программ", - сказал собеседник агентства.

Подавляющее большинство банков наращивает объемы кредитования от месяца к месяцу. По сравнению с апрельским кредитованием без субсидирования российские банки в августе увеличили кредитование в 2,3 раза.

🏆Персональный рекордсмен августа среди ведущих банков - банк "ФК Открытие", превысивший результат июля на 46%, выдав ипотечных кредитов на сумму 13,158 миллиарда рублей, добавил он.

💪При этом лидером рефинансирования стал банк ВТБ, которой за восемь месяцев текущего года выдал таких кредитов на 150 млрд рублей, это составляет 27% от суммы выданных банком кредитов.

Аэропорт в Великом Устюге откроется в ноябре после реконструкции ВПП

Об этом сообщил глава Росавиации Александр Нерадько на пленарной сессии II Международного Северного форума по устойчивому развитию.

Ежегодно в Великий Устюг приезжают тысячи туристов. Удлинение взлётно-посадочной полосы с 1500 метров до 1800 метров позволит принимать среднемагистральные самолёты, "Сухой Суперджет 100" из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов.

Местные власти не исключают возможность сделать этот аэропорт международным, если туристический поток будет расти, но пока речь идет о внутрироссийских рейсах.

Новостройки в III квартале подорожали почти во всех городах России

По итогам III квартала текущего года стоимость жилья в новостройках выросла практически во всех крупных городах РФ, говорится в исследовании федерального портала "Мир квартир".
"За июль-сентябрь в 70 городах России цены на новостройки увеличились в среднем на 3,1%, а с начала года – на 9%", – подсчитали эксперты.

В III квартале цены на первичном рынке жилья выросли в 64 из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек. Максимальный рост продемонстрировали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%) и Москвы (+7,4%). В столице цена "квадрата" достигла 238 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 6,5%, до 14,08 млн рублей.

Средний прирост стоимости квартиры по всем городам за квартал составил 3,3%.

С января "квадрат" на первичном рынке подорожал в 66 городах. Больше всего подорожали новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%) и Тулы (+17,6%). Московские новостройки с начала года прибавили 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%.

Рост цен аналитики связывают с появлением доступной ипотеки в рамках льготной программы правительства.

Собянин и Воробьев предлагают наказывать аэропорты за препятствия стройке

Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев предлагают наказывать аэропорты за помехи строительству, сообщила газета "Ведомости" со ссылкой на письмо глав субъектов премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
Собянин и Воробьев в августе направили письмо Мишустину с предложениями по устранению препятствий к застройке вблизи аэропортов. Правительство создало рабочую группу для обсуждения предложений мэра и губернатора. По данным издания, Мишустин на письме поставил визу: "Хуснуллину, Дитриху: прошу с участием Собянина и Воробьева проработать предложения в рабочей группе и доложить".

"Аэропорты не заинтересованы в установлении приаэродромных территорий (ПАТ), за нарушение сроков их определения они не несут никакой ответственности, а отсутствие ПАТ негативно сказывается на градостроительной ситуации в Москве и Московской области", - пишет газета со ссылкой на письмо.

Все российские аэропорты должны были установить ПАТ в составе семи подзон, но так и не сделали это, отмечается в письме. Каждая из семи подзон устанавливает ограничения для строительства. Камнем преткновения между аэропортами и чиновниками стала седьмая подзона: из-за высоких авиационных шумов в ней запрещено строительство жилья и соцобъектов, но может быть разрешено коммерческое строительство, например офисов и складов.

Собянин и Воробьев предлагают ряд изменений в законодательство, например, передать субъектам РФ полномочия по разработке седьмой подзоны приаэродромных территорий. Сейчас по закону это полномочия аэропортов. Также они предлагают исключить необходимость согласования строительства с Росавиацией и начать привлекать аэропорты к административной ответственности, если ПАТ не установлена до 1 июля 2021 года.

В Крыму построят уникальную в России установку опреснения воды

В поселке Николаевка Симферопольского района построят уникальную в России установку опреснения воды, сообщил глава РК Сергей Аксенов.

По его словам в течение двух недель федеральные органы власти намерены подготовить доклад президенту России с обоснованием строительства на полуострове опреснительной установки по предложению Минпромторга РФ.

Установка будет строиться в поселке Николаевка на берегу моря, с водозаборами на протяжении 30 километров. "Таких проектов никто никогда не реализовывал в нашей стране. По сути впервые в истории здесь это будет сделано" - рассказал Аксенов.

​​В Сочи построят единый 25-километровый променад вдоль моря

Прогулочная территория начнется с набережной реки Сочи по улице Чайковского, далее в районе пляжа Ривьера построят мост через реку, а затем прибрежная полоса соединится с терренкуром вплоть до Мацесты.

В районе пляжа Ривьера территория уже увеличена в два раза и продлена до речной набережной. Над концепцией работали архитекторы совместно с историками.

После окончания сезона будет разбит новый сквер на верхней части набережной, а через реку Сочи построят пешеходный мост, позволяющий соединить Ривьеру с морским вокзалом и пляжем Маяк.

Помимо этого, в настоящий момент благоустраивается пешеходная зона от железнодорожной станции до бальнеологического комплекса «Мацеста».

На набережной, протяженностью 1300 метров, будет установлено 44 скамейки, 70 фонарей и мусорные баки. Проект предусматривает возможность подключения к Wi– Fi,а также обустройство четырех зон отдыха и двух парковок.

Сдача объекта запланирована на начало следующего года. К тому времени также завершатся все проводимые работы по озеленению.

Киноконцертный зал в «Москва-Сити» построят в 2021 г.

Здание возводится на участке № 6 ММДЦ «Москва-Сити» на Краснопресненской набережной за счет инвестора.

Киноконцертный зал рассчитан на проведение зрелищных мероприятий, гала-концертов и форумов. Общая площадь 9-этажного здания составит 38,3 тыс. кв м. Вместимость – 4 тыс. мест. Круглый в плане зал будет иметь трансформируемую сценическую часть и разместится под уникальным светопрозрачным куполом. Подземная автостоянка вместит 667 машиномест. Застройщику продлен срок действия разрешения на строительство до 31 декабря 2021 года.

Москва поднялась на девять позиций в рейтинге глобальных финансовых центров

Москва заняла 62-е место в рейтинге глобальных финансовых центров The Global Financial Centres Index аналитической компании Z/Yen, поднявшись сразу на девять строчек по сравнению с прошлым изданием (март 2020).

В рейтинге, который оценивает 111 городов мира, Москва показала лучший результат с 2011 года и обогнала такие крупные экономические центры, как Рио-де-Жанейро, Стамбул и Сан-Паулу. В ТОП-5 рейтинга вошли Нью-Йорк, Лондон, Шанхай, Токио и Гонконг. Ближайшие соседи Москвы в рейтинге – Лиссабон, Сан-Диего и Хельсинки.

Рейтинг The Global Financial Centres Index компания Z/Yen выпускает каждые полгода, начиная с 2007-го. Города оцениваются по 138 показателям, подразделяемым на пять групп: деловой климат, развитие финансового сектора, человеческий капитал, инфраструктура и репутация. Индекс основан как на результатах статистических данных, так и на данных опроса профессиональных участников финансового рынка.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖Москва поднялась на девять позиций в рейтинге глобальных финансовых центров.

✖Собянин и Воробьев предлагают наказывать аэропорты за препятствия стройке.

✖Новостройки в III квартале подорожали почти во всех городах России.

✖Минстрой намерен реализовать все проекты благоустройства даже после урезания бюджета.

✖Новый берлинский аэропорт откроется в конце октября.

✖Максимальное за 13 лет число ипотек одобрили за месяц в Великобритании.

✖Годовой план по вводу жилья в Москве выполнен на 82%.

✖В Москве пройдут тотальные проверки строек на соблюдение мер по коронавирусу.

✖Счетная палата назвала безуспешной "мусорную реформу" в России.

✖Новосибирский губернатор предложил ввести ипотеку для молодых ученых.

В России заканчиваются «кредитные каникулы»

30 сентября станет последним днем, когда банки будут принимать от заемщиков заявления по закону о "кредитных каникулах". Таким образом, с 1 октября банки и другие кредиторы (например, микрофинансовые организации) не будут обязаны предоставлять отсрочку по платежам при соблюдении определенных условий. Как и до пандемии, реструктуризации и отсрочки можно будет получать в рамках собственных программ банков и по их условиям.

"Кредитные каникулы" непосредственно по соответствующему закону предоставлялись гражданам с 3 апреля. Они были доступны, если доход заемщика снизился на 30% и более за месяц, предшествующий месяцу обращения, по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год, а кредитный договор заключен до 3 апреля 2020 года. Срок действия "каникул" – до полугода, прекратить их действие можно было в любой момент, уведомив о своем решении банк.

Для "кредитных каникул" были установлены потолки. По потребкредитам – 250 тысяч рублей, по кредитным картам – 100 тысяч рублей, по автокредитам – 600 тысяч рублей, по ипотеке в зависимости от региона – от двух до 4,5 млн рублей. "Каникулы" – отсрочка всех платежей максимум на полгода, а не прощение долга. В "каникулы" банк не начисляет штрафы и пени и не требует досрочного погашения долга.

​​МИД объяснил решение о дополнительных работах на шпиле высотки

Решение о дополнительных работах по реконструкции шпиля здания МИД РФ было принято из-за аварийного состояния его облицовки, сообщили в МИД РФ, комментируя публикации о нецелевом расходовании средств на эти работы.

Ранее Telegram-канал Baza опубликовал материал, в котором утверждал о нецелевом расходовании средств, выделенных на реконструкцию шпиля высотки дипведомства. Издание указало, что в 2015 году дирекция по строительству, реконструкции и реставрации зданий российского МИД заключила госконтракт с компанией "Атэкс".

По утверждению издания, от компании требовалось отреставрировать элементы здания с отметки +123,3 метра, но она поставила транспортные леса гораздо ниже – на отметке +97,3 метра. Как пишет издание, в 2016–2017 годах "Атэкс" необоснованно внесла в акт приёмки амортизацию лесов на сумму более 102 миллиона рублей.

В МИД РФ указали, что "утверждение о том, что 265 млн рублей были израсходованы нецелевым образом в результате установки лесов с отметки 97,3 метра, в то время как работы осуществлялись на 26 метров выше, также не основано на реальных фактах".

Кабмин ускоряет застройщиков

Согласование девелоперских проектов в ближайшее время может быть заметно ускорено. С одной стороны, это повысит их эффективность, а с другой – усилит конфликты, сопутствующие строительной деятельности. Особенно ярко эта ситуация может проявиться в зонах исторической застройки.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на сокращение сроков подготовки градостроительной документации. Речь идёт в первую очередь о Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) и проектах планировки территории (ППТ). С их подготовки, либо внесения изменений в действующие документы зачастую начинается реализация девелоперских проектов.

"Не нарушая структуру доказавших свою эффективность градостроительных процедур, законопроектом предлагается максимально допустимое сокращение их сроков, которое составит 50 рабочих дней", – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Сейчас поправки в ПЗЗ принимаются в Петербурге в течение примерно года. На такой же срок обычно выпускаются распоряжения о подготовке ППТ. Таким образом, принятие инициативы позволит сократить сроки подготовки документов на 20%.

Добиться этого предлагается с помощью электронного документооборота и сокращения сроков согласований в различных органах. К примеру, законопроект прямо предписывает органам охраны объектов культурного наследия (в Петербурге это КГИОП) согласовывать поправки в Генплан за 20 дней, а в ПЗЗ – за 7 дней.

Хуснуллин заявил о начале масштабного ремонта Белого дома

Построенному около полувека назад на Краснопресненской набережной в Москве и пережившему удары снарядов в 1993 году Дому правительства РФ необходим серьёзный ремонт, из-за пандемии коронавируса работы начались только сейчас, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"При экспертизе мы столкнулись с разрушением гидроизоляционного слоя покрытия здания, аварийным состоянием кровли и как следствие большим числом протечек, в том числе в подвальной части, а также с высокой степенью износа инженерных систем и оборудования", – добавил заместитель председателя правительства РФ.

По его словам, инженерные системы здания безнадежно устарели.

Завершена проходка северо-восточного участка Большого кольца метро

Проходка северо-восточного участка БКЛ длиной 14 км полностью завершена. На нем расположены семь станций: "Нижегородская", "Авиамоторная", "Лефортово", "Электрозаводская", "Сокольники", "Рижская" и "Марьина роща".

Проект Большого кольца метро является крупнейшим в истории московского метростроения. На БКЛ предполагается строительство 31 станции, общая протяженность кольца составит около 70 км. БКЛ соединит все радиальные ветки на расстоянии до 10 км от существующей Кольцевой линии.

Первый участок БКЛ от "Петровского парка" до "Делового центра" открылся в феврале 2018 года. Замкнуть Большое кольцо метро планируется в 2022 году. На данный момент завершена проходка 89% тоннелей БКЛ, а общая строительная готовность линии достигла 66%.

Инвестиции в недвижимость РФ в III квартале стали рекордными за 4 года

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам третьего квартала 2020 года вырос в годовом выражении на 18% – с 0,95 до 1,12 миллиарда долларов, что является самым высоким показателем за последние четыре года, отмечается в отчете компании JLL.

За девять месяцев эта цифра составила 2,45 миллиарда долларов, что на 6% ниже показателя прошлого года за аналогичный период.
На высокие значения прошедшего квартала повлияли отложенные сделки первого полугодия.

В структуре сделок за третий квартал 2020 года по 28-29% инвестиций приходится на складской, офисный и жилой сегменты. При этом на складском рынке закрыто сделок более чем на 320 миллионов долларов, что стало "наибольшим квартальным значением в этом сегменте с конца 2013 года".

Крупнейшим ипотечным банком страны остается "Сбер". Прирост выдачи к июлю в этом банке составил +7,3%, но это не самый большой показатель в пятерке.

Банк "Открытие" показал рост выдачи +46,2% к прошлому месяцу. У Альфа-банка - +22,3%, а у Россельхозбанка - +15%.