В России резко подорожали дачи
За год к сентябрю 2020-го дачи в среднем по России подорожали на 11%, а в ряде регионов зафиксирован рост цен на загородную недвижимость вплоть до 35%.
В целом за последние 12 месяцев цены на дачи выросли в 69 регионах страны, в 15 упали. Самое резкое подорожание отмечено в Ульяновской области (плюс 35%), Чувашии (34%), Вологодской (33,8%), Архангельской (33%) и Рязанской (31%) областях. Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской области (минус 14,5%), Хакасии (минус 13,6%) и Северной Осетии (минус 12,5%).
В Москве среднестатистическая дача подорожала почти на 8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 15%, в Ленинградской области – на 19%. Средняя стоимость дачи в России к осени 2020-го достигла 1,7 млн рублей.
За год к сентябрю 2020-го дачи в среднем по России подорожали на 11%, а в ряде регионов зафиксирован рост цен на загородную недвижимость вплоть до 35%.
В целом за последние 12 месяцев цены на дачи выросли в 69 регионах страны, в 15 упали. Самое резкое подорожание отмечено в Ульяновской области (плюс 35%), Чувашии (34%), Вологодской (33,8%), Архангельской (33%) и Рязанской (31%) областях. Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской области (минус 14,5%), Хакасии (минус 13,6%) и Северной Осетии (минус 12,5%).
В Москве среднестатистическая дача подорожала почти на 8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 15%, в Ленинградской области – на 19%. Средняя стоимость дачи в России к осени 2020-го достигла 1,7 млн рублей.
Forwarded from РИА Недвижимость
Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России - об этом он заявил в интервью телеканалу "Россия-24".
При этом, правда, он признал, что
🗣"И нас несколько волнует, что произойдет в ноябре, когда субсидируемая ипотека будет отменена", - заявил Греф. @ria_realty
При этом, правда, он признал, что
бум спроса на ипотеку в настоящее время - это в первую очередь спрос на кредиты с субсидируемой процентной ставкой. По его словам, люди знают, что программа скоро завершится, и пытаются успеть купить жилье на льготных условиях, что приводит к перегреву на рынке и росту цен. 🗣"И нас несколько волнует, что произойдет в ноябре, когда субсидируемая ипотека будет отменена", - заявил Греф. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
‼️Рынок недвижимости одним из первых сумел оправиться от последствий пандемии: в июле и августе его состояние было больше похоже на перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по стране выросла на 3%, во многом благодаря госпрограмме льготной ипотеки…
Решение о реновации жилья регионы будут принимать самостоятельно
Согласно проекту закона о всероссийской реновации, субъекты РФ будут самостоятельно утверждать содержание программ по сносу и реконструкции зданий и порядок учета мнения граждан, устанавливать критерии для включения домов в адресные программы, определять источники финансирования комплексного развития территорий.
Развитие территорий может осуществляться на средства инвесторов, деньги правообладателей недвижимости или за счет региональных бюджетов.
Переселенцам из сносимых домов будет предоставлено равнозначное жилье, расположенное в том же населенном пункте и городском округе. Также владельцы квартир могут получить равноценное денежное возмещение взамен сносимого жилья.
Согласно проекту закона о всероссийской реновации, субъекты РФ будут самостоятельно утверждать содержание программ по сносу и реконструкции зданий и порядок учета мнения граждан, устанавливать критерии для включения домов в адресные программы, определять источники финансирования комплексного развития территорий.
Развитие территорий может осуществляться на средства инвесторов, деньги правообладателей недвижимости или за счет региональных бюджетов.
Переселенцам из сносимых домов будет предоставлено равнозначное жилье, расположенное в том же населенном пункте и городском округе. Также владельцы квартир могут получить равноценное денежное возмещение взамен сносимого жилья.
Цены на новостройки к концу года могут вырасти на 12–15%
Рост цен на новое жилье в России по итогам года может составить 12–15%. Участники рынка полагают, что вторичное жилье к концу этого года может подорожать на 7%. Рост цен ожидается из-за перехода стройотрасли на механизм проектного финансирования.
Из-за введения эскроу-счетов сократились объемы ввода жилья, что привело к росту цен на недвижимость. В 2019 году новостройки в Москве подорожали на 15%, рост цен на самые ликвидные проекты превысил 20%.
Сейчас средняя цена одного «квадрата» первичного жилья в российских городах-миллионниках составляет 80,4 тыс. рублей. За месяц стоимость 1 кв. м выросла на 3%.
Еще одна причина роста цен на новостройки – льготная ипотечная программа под 6,5%, стимулирующая спрос на жилье.
В Санкт-Петербурге цены на первичное жилье уже выросли на 28,2%, в Краснодаре рост составил 15,3%, в Казани – 12,7%, в Новосибирске – 12,1%.
Рост цен на новое жилье в России по итогам года может составить 12–15%. Участники рынка полагают, что вторичное жилье к концу этого года может подорожать на 7%. Рост цен ожидается из-за перехода стройотрасли на механизм проектного финансирования.
Из-за введения эскроу-счетов сократились объемы ввода жилья, что привело к росту цен на недвижимость. В 2019 году новостройки в Москве подорожали на 15%, рост цен на самые ликвидные проекты превысил 20%.
Сейчас средняя цена одного «квадрата» первичного жилья в российских городах-миллионниках составляет 80,4 тыс. рублей. За месяц стоимость 1 кв. м выросла на 3%.
Еще одна причина роста цен на новостройки – льготная ипотечная программа под 6,5%, стимулирующая спрос на жилье.
В Санкт-Петербурге цены на первичное жилье уже выросли на 28,2%, в Краснодаре рост составил 15,3%, в Казани – 12,7%, в Новосибирске – 12,1%.
В рамках ТПУ "Выхино" построят 121 тысячу "квадратов" недвижимости
Центральным элементом транспортно-пересадочного узла (ТПУ) станет здание обслуживания пассажиров – надземный конкорс с распределительным залом, кассами, большим числом турникетов, объектами попутного сервиса и обслуживания пассажиров, добавляется в материалах.
Пересадку с железнодорожной станции на метро организуют в тёплом контуре. Фронты посадки-высадки пассажиров наземного транспорта будут перекрыты навесами общей площадью 6 тысяч квадратных метров – самыми большими в Москве. На кровле здания запланирована зона отдыха с детскими и спортивными площадками.
На ТПУ "Выхино" построят перехватывающий паркинг на 680 машиномест и торговый центр. Кроме того, предусмотрено устройство отстойно-разворотной площадки и плоскостного паркинга на 160 машиномест.
Планируется частичная реконструкция прилегающего к ТПУ участка улицы Хлобыстова. Свободная от застройки территория ТПУ будет благоустроена и озеленена.
Центральным элементом транспортно-пересадочного узла (ТПУ) станет здание обслуживания пассажиров – надземный конкорс с распределительным залом, кассами, большим числом турникетов, объектами попутного сервиса и обслуживания пассажиров, добавляется в материалах.
Пересадку с железнодорожной станции на метро организуют в тёплом контуре. Фронты посадки-высадки пассажиров наземного транспорта будут перекрыты навесами общей площадью 6 тысяч квадратных метров – самыми большими в Москве. На кровле здания запланирована зона отдыха с детскими и спортивными площадками.
На ТПУ "Выхино" построят перехватывающий паркинг на 680 машиномест и торговый центр. Кроме того, предусмотрено устройство отстойно-разворотной площадки и плоскостного паркинга на 160 машиномест.
Планируется частичная реконструкция прилегающего к ТПУ участка улицы Хлобыстова. Свободная от застройки территория ТПУ будет благоустроена и озеленена.
Суд ЕС поддержал Францию по делу о краткосрочной аренды жилья
Суд Европейского союза в Люксембурге поддержал действия французских властей по регулированию краткосрочной аренды жилья в туристических целях, получившей широкое распространение благодаря онлайн-сервису Airbnb.
Ранее суд в Париже приговорил владельцев двух квартир, многократно сдававших их в краткосрочную аренду без соответствующей регистрации, к штрафу в 40 тысяч евро и постановил прекратить эту практику.
Кроме того, власти Парижа подали в суд на Airbnb, компании может грозить штраф в размере 12,5 миллиона евро.
Европейский суд подтвердил, что в соответствии с правилами ЕС местные власти имеют права регулировать сдачу в аренду на короткие сроки недвижимости, предназначенной для длительного проживания.
Это объясняется, в том числе, проблемой нехватки жилья для долгосрочной аренды в крупных европейских городах. "Борьба с нехваткой жилья для долгосрочной аренды является общественным интересом, оправдывающим такое регулирование", – постановил Суд ЕС.
Суд Европейского союза в Люксембурге поддержал действия французских властей по регулированию краткосрочной аренды жилья в туристических целях, получившей широкое распространение благодаря онлайн-сервису Airbnb.
Ранее суд в Париже приговорил владельцев двух квартир, многократно сдававших их в краткосрочную аренду без соответствующей регистрации, к штрафу в 40 тысяч евро и постановил прекратить эту практику.
Кроме того, власти Парижа подали в суд на Airbnb, компании может грозить штраф в размере 12,5 миллиона евро.
Европейский суд подтвердил, что в соответствии с правилами ЕС местные власти имеют права регулировать сдачу в аренду на короткие сроки недвижимости, предназначенной для длительного проживания.
Это объясняется, в том числе, проблемой нехватки жилья для долгосрочной аренды в крупных европейских городах. "Борьба с нехваткой жилья для долгосрочной аренды является общественным интересом, оправдывающим такое регулирование", – постановил Суд ЕС.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Москве построят бизнес-парк по городской программе создания новых рабочих мест.
✖В России резко подорожали дачи.
✖Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России.
✖Решение о реновации жилья регионы будут принимать самостоятельно.
✖Цены на новостройки к концу года могут вырасти на 12–15%.
✖В рамках ТПУ "Выхино" в Москве построят 121 тысячу "квадратов" недвижимости.
✖Суд ЕС поддержал Францию по делу о краткосрочной аренды жилья.
✖Продажи вторичного жилья в США в августе достигли максимума с конца 2006 года.
✖Региональные операторы по сбору мусора поучили почти 2,5 млрд рублей.
✖К отопительному периоду готово почти 90% многоквартирных домов Подмосковья.
@wearestroyka
✖В Москве построят бизнес-парк по городской программе создания новых рабочих мест.
✖В России резко подорожали дачи.
✖Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России.
✖Решение о реновации жилья регионы будут принимать самостоятельно.
✖Цены на новостройки к концу года могут вырасти на 12–15%.
✖В рамках ТПУ "Выхино" в Москве построят 121 тысячу "квадратов" недвижимости.
✖Суд ЕС поддержал Францию по делу о краткосрочной аренды жилья.
✖Продажи вторичного жилья в США в августе достигли максимума с конца 2006 года.
✖Региональные операторы по сбору мусора поучили почти 2,5 млрд рублей.
✖К отопительному периоду готово почти 90% многоквартирных домов Подмосковья.
В Москве за август стало на 9045 дольщиков больше
В августе Управлением Росреестра зарегистрировано рекордное в 2020 году число договоров участия в долевом строительстве жилья, которое на 3% превысило предыдущий максимум, установленный в марте. Более того, впервые с начала года итоги месяца превзошли аналогичный период прошлого года – в 1,4 раза увеличился августовский показатель зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте в годовом выражении.
Большая часть (7 062 из 9 045) августовских договоров касаются первичного рынка жилой недвижимости.
Для сравнения, в июле 2020 года было зарегистрировано 6 758 ДДУ, а в августе 2019 года – 6 665. За восемь месяцев текущего года Росреестр зарегистрировал уже 55 661 ДДУ в жилом и нежилом фондах.
В августе Управлением Росреестра зарегистрировано рекордное в 2020 году число договоров участия в долевом строительстве жилья, которое на 3% превысило предыдущий максимум, установленный в марте. Более того, впервые с начала года итоги месяца превзошли аналогичный период прошлого года – в 1,4 раза увеличился августовский показатель зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте в годовом выражении.
Большая часть (7 062 из 9 045) августовских договоров касаются первичного рынка жилой недвижимости.
Для сравнения, в июле 2020 года было зарегистрировано 6 758 ДДУ, а в августе 2019 года – 6 665. За восемь месяцев текущего года Росреестр зарегистрировал уже 55 661 ДДУ в жилом и нежилом фондах.
Благоустройство Павшинской поймы в Красногорске по проекту бюро Basis
В Красногорске уже четвертый год подряд идет работа над обустройством Павшинской поймы – густонаселенного спального района, в котором раньше не хватало парковых зон для прогулок с детьми и спокойного отдыха.
Архитектурное бюро Basis, разработавшее концепцию благоустройства, недавно завершило первый этап, превратив территорию площадью 4,2 га в пространство для комфортной жизни.
В Красногорске уже четвертый год подряд идет работа над обустройством Павшинской поймы – густонаселенного спального района, в котором раньше не хватало парковых зон для прогулок с детьми и спокойного отдыха.
Архитектурное бюро Basis, разработавшее концепцию благоустройства, недавно завершило первый этап, превратив территорию площадью 4,2 га в пространство для комфортной жизни.
В инфраструктуру Новой Москвы вложат еще 150 млрд рублей
Общий размер инвестиций в развитие присоединенных территорий достигнет таким образом 2 триллионов рублей.
При этом только четверть привлеченных средств приходится на городской бюджет, остальное вкладывают девелоперы.
Привлекательность Новой Москвы для частных инвесторов чиновник объяснил наличием большого числа свободной земли под застройку, а также быстрым развитием транспортной и инженерной инфраструктуры, что, в свою очередь, происходит в виду активной работы столичных властей.
Общий размер инвестиций в развитие присоединенных территорий достигнет таким образом 2 триллионов рублей.
При этом только четверть привлеченных средств приходится на городской бюджет, остальное вкладывают девелоперы.
Привлекательность Новой Москвы для частных инвесторов чиновник объяснил наличием большого числа свободной земли под застройку, а также быстрым развитием транспортной и инженерной инфраструктуры, что, в свою очередь, происходит в виду активной работы столичных властей.
В Нью-Йорке предложили построить небоскрёб из 160 этажей, на котором будет высажено 1600 деревьев
Предполагается, что высота здания составит 737 метров. На каждом из 160 этажей хотят высадить по 100 деревьев. Кроме того, башню украсят «растительные стены» площадью 24 500 квадратных метров и солнечные батареи, которые займут 7000 квадратных метров. Также в фасад небоскрёба вмонтируют 36 ветряных турбин для выработки экологически чистой энергии.
По задумке французских архитекторов, разработавших проект, конструкция здания позволит поглощать огромное количество углекислого газа. По их мнению, подобные конструкции позволят городам будущего достичь углеродного баланса к 2050 году.
Небоскрёб хотят разместить на острове Рузвельта.
Предполагается, что высота здания составит 737 метров. На каждом из 160 этажей хотят высадить по 100 деревьев. Кроме того, башню украсят «растительные стены» площадью 24 500 квадратных метров и солнечные батареи, которые займут 7000 квадратных метров. Также в фасад небоскрёба вмонтируют 36 ветряных турбин для выработки экологически чистой энергии.
По задумке французских архитекторов, разработавших проект, конструкция здания позволит поглощать огромное количество углекислого газа. По их мнению, подобные конструкции позволят городам будущего достичь углеродного баланса к 2050 году.
Небоскрёб хотят разместить на острове Рузвельта.