Forwarded from Недвижа
Премиальные новостройки Москвы подорожали на 10%
Аналитики из девелоперской компании «Интеко» подсчитали, что с начала 2020 года средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы выросла на 10%, в элитных - на 4%.
Такие изменения связывают с более чем двукратным уменьшением предложения по сравнению с прошлым годом из-за упавшего во время пандемии спроса.
Средняя стоимость продаваемого кв. метра в премиум-сегменте достигла отметки в 600 тысяч, в элитном - 1, 178 млн. рублей.
@nedvizha
Аналитики из девелоперской компании «Интеко» подсчитали, что с начала 2020 года средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы выросла на 10%, в элитных - на 4%.
Такие изменения связывают с более чем двукратным уменьшением предложения по сравнению с прошлым годом из-за упавшего во время пандемии спроса.
Средняя стоимость продаваемого кв. метра в премиум-сегменте достигла отметки в 600 тысяч, в элитном - 1, 178 млн. рублей.
@nedvizha
Житель Аляски превратил избу в 25 метровую башню, откуда открывается вид на 500 км вокруг
Адвокат Филип Уайднер, проживающий в Анкоридже, штат Аляска, создает на протяжении нескольких лет башню, вырастающую из самой обыкновенной избы 40х40 футов.
Высота сооружения составляет около 25 метров. Башня располагается на склоне холма, от чего кажется только выше. Вид, который открывается с вершины башни, дает обзор на 360 градусов, а видимость составляет 500 км.
Адвокат Филип Уайднер, проживающий в Анкоридже, штат Аляска, создает на протяжении нескольких лет башню, вырастающую из самой обыкновенной избы 40х40 футов.
Высота сооружения составляет около 25 метров. Башня располагается на склоне холма, от чего кажется только выше. Вид, который открывается с вершины башни, дает обзор на 360 градусов, а видимость составляет 500 км.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Премиальные новостройки Москвы подорожали на 10%.
✖Эксперты заявили о росте числа преступлений с недвижимостью.
✖Власти Петербурга разрешили намыть и застроить север Васильевского острова.
✖С начала года застройщиков Москвы оштрафовали более чем на треть миллиарда рублей.
✖Замглавы Минстроя РФ оценил дефицит рабочих на стройках в 100 тыс. человек.
✖Правительство даст гарантии на инфраструктурные облигации в 2021 году.
✖Минстрой РФ не видит оснований для появления "пузыря" на рынке ипотеки.
✖Ввод жилья в России за восемь месяцев упал на 7%.
✖Льготная ипотека позволила привлечь 200 млрд рублей в строительство жилья.
✖Все объекты недвижимости на инвестиционном портале Москвы будут иметь 3D-туры.
@wearestroyka
✖Премиальные новостройки Москвы подорожали на 10%.
✖Эксперты заявили о росте числа преступлений с недвижимостью.
✖Власти Петербурга разрешили намыть и застроить север Васильевского острова.
✖С начала года застройщиков Москвы оштрафовали более чем на треть миллиарда рублей.
✖Замглавы Минстроя РФ оценил дефицит рабочих на стройках в 100 тыс. человек.
✖Правительство даст гарантии на инфраструктурные облигации в 2021 году.
✖Минстрой РФ не видит оснований для появления "пузыря" на рынке ипотеки.
✖Ввод жилья в России за восемь месяцев упал на 7%.
✖Льготная ипотека позволила привлечь 200 млрд рублей в строительство жилья.
✖Все объекты недвижимости на инвестиционном портале Москвы будут иметь 3D-туры.
Forwarded from Недвижа
Августовский кредитный бум
За август банки выдали россиянам более 1 трлн рублей кредитов. Значительную долю 40-60% составляют ипотеки.
«Этому способствует общий уровень снижения ипотечных ставок до исторически низких значений и реализуемая программа господдержки», — уточнили в ВТБ. По данным «Дом.РФ», в конце лета темпы выдачи льготных ипотечных кредитов заметно ускорились. Если в июле рост составлял около 10%, то в августе превысил 40%. К началу сентября банки предоставили льготных кредитов на сумму более 430 млрд руб. (58% от первоначального объема программы). Ее увеличение до 900 млрд руб. и сокращение первоначального взноса с 20% до 15% может ускорить выдачи.
Также в связи со снижением процентной ставки выросло число потребительских кредитов.
@nedvizha
За август банки выдали россиянам более 1 трлн рублей кредитов. Значительную долю 40-60% составляют ипотеки.
«Этому способствует общий уровень снижения ипотечных ставок до исторически низких значений и реализуемая программа господдержки», — уточнили в ВТБ. По данным «Дом.РФ», в конце лета темпы выдачи льготных ипотечных кредитов заметно ускорились. Если в июле рост составлял около 10%, то в августе превысил 40%. К началу сентября банки предоставили льготных кредитов на сумму более 430 млрд руб. (58% от первоначального объема программы). Ее увеличение до 900 млрд руб. и сокращение первоначального взноса с 20% до 15% может ускорить выдачи.
Также в связи со снижением процентной ставки выросло число потребительских кредитов.
@nedvizha
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Эксперты заявили о росте числа преступлений с недвижимостью.
✖С начала года застройщиков Москвы оштрафовали более чем на треть миллиарда рублей.
✖Замглавы Минстроя РФ оценил дефицит рабочих на стройках в 100 тыс. человек.
✖Минстрой РФ не видит оснований для появления "пузыря" на рынке ипотеки.
✖Программа льготной ипотеки позволит построить 15 млн "квадратов" жилья.
✖Долги россиян по ипотеке превысили 8 трлн рублей.
✖Валютные колебания удвоили спрос частных инвесторов на жилье в России.
✖Более 170 застройщиков в 39 регионах России получили поддержку государства по кредитам.
✖Инвесторов в Москве обяжут строить инфраструктуру параллельно с жильем с начала 2021 года.
✖Трудности стройкомплекса РФ оказались не такими серьезными, как ожидалось - Путин.
@wearestroyka
✖Эксперты заявили о росте числа преступлений с недвижимостью.
✖С начала года застройщиков Москвы оштрафовали более чем на треть миллиарда рублей.
✖Замглавы Минстроя РФ оценил дефицит рабочих на стройках в 100 тыс. человек.
✖Минстрой РФ не видит оснований для появления "пузыря" на рынке ипотеки.
✖Программа льготной ипотеки позволит построить 15 млн "квадратов" жилья.
✖Долги россиян по ипотеке превысили 8 трлн рублей.
✖Валютные колебания удвоили спрос частных инвесторов на жилье в России.
✖Более 170 застройщиков в 39 регионах России получили поддержку государства по кредитам.
✖Инвесторов в Москве обяжут строить инфраструктуру параллельно с жильем с начала 2021 года.
✖Трудности стройкомплекса РФ оказались не такими серьезными, как ожидалось - Путин.
Эксперты рассказали, как банки обманывают ипотечников
При оформлении ипотеки россиянин обязан застраховать покупаемое жилье, однако банки часто злоупотребляют со страховками.
Так, банк может заявить, что оформление страховки у партнера является обязательным.
При этом, заемщик вправе принять самостоятельное решение при выборе страховой организации.
Оформление страховки у партнеров кредитной организации напрямую или по рекомендациям может быть удобным, но не всегда выгодным.
Это может быть обусловлено тем, что страховые компании платят банку долю за оформленную услугу.
Россиян также предостерегают от оформления коллективного страхового договора вместо индивидуального, поскольку первый в будущем сложно расторгнуть.
При оформлении ипотеки россиянин обязан застраховать покупаемое жилье, однако банки часто злоупотребляют со страховками.
Так, банк может заявить, что оформление страховки у партнера является обязательным.
При этом, заемщик вправе принять самостоятельное решение при выборе страховой организации.
Оформление страховки у партнеров кредитной организации напрямую или по рекомендациям может быть удобным, но не всегда выгодным.
Это может быть обусловлено тем, что страховые компании платят банку долю за оформленную услугу.
Россиян также предостерегают от оформления коллективного страхового договора вместо индивидуального, поскольку первый в будущем сложно расторгнуть.
Рынок ипотеки полностью восстановился после кризиса
Ипотечный рынок в России полностью восстановился после кризиса, вызванного пандемией коронавируса и карантина, считают в аналитическом центре ДОМ.РФ.
В августе российские банки выдали жилищных займов на общую сумму в 375 млрд рублей. Это на 60% больше, чем в августе 2019 года. И вообще рекордные показатели за всю историю рынка.
Предыдущий рекорд был установлен месяцем ранее: в июле все ипотечные кредиты вместе «потянули» на 362 миллиарда. В целом же за весь год в стране было выдано 895 тыс. займов на улучшение жилищных условий – это на 14% больше, чем в прошлом году. Всего россияне за этот период заняли у банков 2,2 триллиона рублей.
ДОМ.РФ ожидает, что по итогам всего года количество выданных кредитов достигнет 1,3 миллиона, а общая сумма – трех триллионов рублей.
Ипотечный рынок в России полностью восстановился после кризиса, вызванного пандемией коронавируса и карантина, считают в аналитическом центре ДОМ.РФ.
В августе российские банки выдали жилищных займов на общую сумму в 375 млрд рублей. Это на 60% больше, чем в августе 2019 года. И вообще рекордные показатели за всю историю рынка.
Предыдущий рекорд был установлен месяцем ранее: в июле все ипотечные кредиты вместе «потянули» на 362 миллиарда. В целом же за весь год в стране было выдано 895 тыс. займов на улучшение жилищных условий – это на 14% больше, чем в прошлом году. Всего россияне за этот период заняли у банков 2,2 триллиона рублей.
ДОМ.РФ ожидает, что по итогам всего года количество выданных кредитов достигнет 1,3 миллиона, а общая сумма – трех триллионов рублей.
В Краснодаре пожар в жилом доме уничтожил 54 квартиры
В воскресенье в Краснодаре произошел крупный пожар в многоэтажном жилом доме.
Из здания удалось эвакуировать всех жильцов – около 300 человек.
В многоквартирном доме сгорел весь верхний этаж, в результате пожара полностью выгорели 54 квартиры.
Причиной пожара могла стать неисправность проводки.
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев сообщил, что, по предварительным данным, дом, в котором произошел пожар, является самостроем. Сформированы комиссии, которые займутся определением ущерба. Если подтвердится нарушение строительных норм, застройщика обяжут за свой счет восстановить квартиры.
В воскресенье в Краснодаре произошел крупный пожар в многоэтажном жилом доме.
Из здания удалось эвакуировать всех жильцов – около 300 человек.
В многоквартирном доме сгорел весь верхний этаж, в результате пожара полностью выгорели 54 квартиры.
Причиной пожара могла стать неисправность проводки.
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев сообщил, что, по предварительным данным, дом, в котором произошел пожар, является самостроем. Сформированы комиссии, которые займутся определением ущерба. Если подтвердится нарушение строительных норм, застройщика обяжут за свой счет восстановить квартиры.
В России резко вырос спрос на квартиры в пятиэтажках
Эксперты «Авито Недвижимости» проанализировали объявления о покупке жилья и зафиксировали в сентябре рост спроса на квартиры в пятиэтажках на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта тенденция характерна практически для всех крупных городов России.
Единственным городом, где интерес покупателей к этому типу жилья снизился на 1%, стал Иркутск. Во всех остальных крупных городах, которые рассматривались в рамках исследования, отмечен значительный рост спроса на пятиэтажки.
Более всего в данном сегменте жилья вырос спрос в Москве (+105%), в Тюмени (+16%), в Нижнем Новгороде (+80%). При этом, количество предложений квартир в «хрущёвках» снизилось, исключение составили только Санкт-Петербург (+4%) и Москва (+40%).
Эксперты «Авито Недвижимости» проанализировали объявления о покупке жилья и зафиксировали в сентябре рост спроса на квартиры в пятиэтажках на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта тенденция характерна практически для всех крупных городов России.
Единственным городом, где интерес покупателей к этому типу жилья снизился на 1%, стал Иркутск. Во всех остальных крупных городах, которые рассматривались в рамках исследования, отмечен значительный рост спроса на пятиэтажки.
Более всего в данном сегменте жилья вырос спрос в Москве (+105%), в Тюмени (+16%), в Нижнем Новгороде (+80%). При этом, количество предложений квартир в «хрущёвках» снизилось, исключение составили только Санкт-Петербург (+4%) и Москва (+40%).
Forwarded from Proeconomics
Инвесторы всё ищут новые точки приложения капитала на фоне низкой ликвидности большинства активов, и вот новый актив – недвижимость на Манхэттене в Нью-Йорке бьёт рекорды десятилетий. Теперь другие вопросы – это относится ко всей ликвидной недвижимости в США; другие страны поддержат тренд; это кратковременный пузырь или долгосрочный тренд?
Здание на территории «Винзавода» в Москве выставили на торги
Инвесторы смогут купить нежилое здание свободного назначения, которое находится на территории центра современного искусства «Винзавод».
Площадь одноэтажного здания, построенного в 1938 г., составляет более 160 кв м. Начальная цена – 16,4 млн рублей.
Приобрести здание и использовать его в коммерческих целях могут любые юридические или физические лица. При этом расположение в границах объекта культурного наследия накладывает на будущего собственника определенные ограничения: на территории памятника нельзя возводить новые объекты, увеличивать площадь и размеры существующих зданий, запрещается проводить земляные, строительные, мелиоративные и иные работы, не связанные с сохранением объектов культурного наследия.
Инвесторы смогут купить нежилое здание свободного назначения, которое находится на территории центра современного искусства «Винзавод».
Площадь одноэтажного здания, построенного в 1938 г., составляет более 160 кв м. Начальная цена – 16,4 млн рублей.
Приобрести здание и использовать его в коммерческих целях могут любые юридические или физические лица. При этом расположение в границах объекта культурного наследия накладывает на будущего собственника определенные ограничения: на территории памятника нельзя возводить новые объекты, увеличивать площадь и размеры существующих зданий, запрещается проводить земляные, строительные, мелиоративные и иные работы, не связанные с сохранением объектов культурного наследия.
Испанский художник Окуда Сан-Мигель украсил 16-метровый маяк Faro de Cabo Ajo в Испании яркой работой под названием Infinite Cantabria (“Бесконечная Кантабрия”).
На рисунке художник постарался отразить природное и культурное разнообразие Кантабрии: разноцветные геометричные элементы складываются в изображения животных и необычные узоры.
В первые дни после открытия на маяк приехало посмотреть более 10 000 посетителей.
На рисунке художник постарался отразить природное и культурное разнообразие Кантабрии: разноцветные геометричные элементы складываются в изображения животных и необычные узоры.
В первые дни после открытия на маяк приехало посмотреть более 10 000 посетителей.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖ Генпрокуратура не выявила нарушений в деятельности ДОМ.РФ.
✖Минстрой намерен внести изменения в закон об архитектуре до конца 2021 года.
✖Средняя стоимость жилья в России за июль-август выросла на 3%.
✖Союз архитекторов отменил конкурс на реорганизацию мавзолея Ленина.
✖Собянин пообещал достроить южный участок БКЛ к концу 2021 года.
✖Здание на территории «Винзавода» в Москве выставили на торги.
✖В России резко вырос спрос на квартиры в пятиэтажках.
✖Рынок ипотеки полностью восстановился после кризиса.
✖Эксперты рассказали, как банки обманывают ипотечников.
✖Итоги Международного инвестиционного форума PROESTATE.Live
@wearestroyka
✖ Генпрокуратура не выявила нарушений в деятельности ДОМ.РФ.
✖Минстрой намерен внести изменения в закон об архитектуре до конца 2021 года.
✖Средняя стоимость жилья в России за июль-август выросла на 3%.
✖Союз архитекторов отменил конкурс на реорганизацию мавзолея Ленина.
✖Собянин пообещал достроить южный участок БКЛ к концу 2021 года.
✖Здание на территории «Винзавода» в Москве выставили на торги.
✖В России резко вырос спрос на квартиры в пятиэтажках.
✖Рынок ипотеки полностью восстановился после кризиса.
✖Эксперты рассказали, как банки обманывают ипотечников.
✖Итоги Международного инвестиционного форума PROESTATE.Live
В Иркутске построили школу по датскому архитектурному проекту. Она совершенно не похожа на обычные школы
В Иркутске открыли образовательный комплекс «Точка будущего» — в него входит 27 зданий детского сада, младшей и старшей школы, спортивный комплекс, бассейн, футбольное поле, которое зимой превратится в каток, и хозяйственные корпуса. В школе и саду будут учиться дети как из обычных, так и из приёмных семей.
Недалеко от комплекса построили посёлок для родителей приёмных детей — каждой семье выделили отдельный или блочный дом.
В конкурсе на разработку проекта школы участвовали представители 11 стран — выиграло датское архитектурное бюро Cebra. Проект датских архитекторов под сибирские условия дорабатывали российские проектировщики.
Главными задачами было сделать пространство, которое может трансформироваться для групповых и индивидуальных занятий, создать как можно больше открытых светлых пространств, и меньше длинных коридоров и изолированных кабинетов.
В Иркутске открыли образовательный комплекс «Точка будущего» — в него входит 27 зданий детского сада, младшей и старшей школы, спортивный комплекс, бассейн, футбольное поле, которое зимой превратится в каток, и хозяйственные корпуса. В школе и саду будут учиться дети как из обычных, так и из приёмных семей.
Недалеко от комплекса построили посёлок для родителей приёмных детей — каждой семье выделили отдельный или блочный дом.
В конкурсе на разработку проекта школы участвовали представители 11 стран — выиграло датское архитектурное бюро Cebra. Проект датских архитекторов под сибирские условия дорабатывали российские проектировщики.
Главными задачами было сделать пространство, которое может трансформироваться для групповых и индивидуальных занятий, создать как можно больше открытых светлых пространств, и меньше длинных коридоров и изолированных кабинетов.