КБ Стрелка разработала Стратегию пространственного развития Суздаля до 2030 года
При условии реализации Стратегии к 2030 году будут инициированы более 30 новых проектов, направленных на воссоздание и поддержание объектов культурного и природного наследия города, и обустроено 20 км новых туристических маршрутов.
Мероприятия Стратегии предполагают обновление городской инфраструктуры и благоустройство ключевых общественных пространств. Доходы бюджета Суздаля от туризма могут вырасти более, чем в 5 раз.
Разработка стратегии пространственного развития Суздаля велась 8 месяцев, в ее подготовке участвовали более 40 ведущих экспертов по охране объектов культурного наследия, инженерии, транспорту, демографии, градостроительной документации.
При условии реализации Стратегии к 2030 году будут инициированы более 30 новых проектов, направленных на воссоздание и поддержание объектов культурного и природного наследия города, и обустроено 20 км новых туристических маршрутов.
Мероприятия Стратегии предполагают обновление городской инфраструктуры и благоустройство ключевых общественных пространств. Доходы бюджета Суздаля от туризма могут вырасти более, чем в 5 раз.
Разработка стратегии пространственного развития Суздаля велась 8 месяцев, в ее подготовке участвовали более 40 ведущих экспертов по охране объектов культурного наследия, инженерии, транспорту, демографии, градостроительной документации.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖В Москве ликвидировали более 500 долгостроев.
✖Застройщики с начала года перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося в России жилья.
✖Москва сохранила высокие позиции в рейтинге глобальных городов GaWC.
✖Около 70 застройщиков обанкротились в России с начала года.
✖На Москву приходится четверть всего объема выданной в России льготной ипотеки под 6,5%.
✖Кабмин выделит 50 млрд рублей на расселение аварийного жилья.
✖Годовой план по благоустройству общественных пространств в России выполнен на треть.
✖Минстрой считает, что строительная отрасль вышла из кризиса.
✖В Германии построят город без машин.
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖В Москве ликвидировали более 500 долгостроев.
✖Застройщики с начала года перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося в России жилья.
✖Москва сохранила высокие позиции в рейтинге глобальных городов GaWC.
✖Около 70 застройщиков обанкротились в России с начала года.
✖На Москву приходится четверть всего объема выданной в России льготной ипотеки под 6,5%.
✖Кабмин выделит 50 млрд рублей на расселение аварийного жилья.
✖Годовой план по благоустройству общественных пространств в России выполнен на треть.
✖Минстрой считает, что строительная отрасль вышла из кризиса.
✖В Германии построят город без машин.
Жители российских городов-миллионников могут накопить на собственную квартиру меньше чем за два года
"В российских городах-миллионниках жилье стоит в разы дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Студию или "однушку" можно иногда купить даже меньше, чем за миллион рублей", - отмечают эксперты федерального портала "Мир квартир".
По их данным, быстрее всех справятся с покупкой жители Новосибирска, где минимальное предложение стартует от 774 тыс руб за "однушку" площадью 18 кв.м. без отделки, а средняя зарплата составляет, по данным Росстата, 35 тыс руб.
"В российских городах-миллионниках жилье стоит в разы дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Студию или "однушку" можно иногда купить даже меньше, чем за миллион рублей", - отмечают эксперты федерального портала "Мир квартир".
По их данным, быстрее всех справятся с покупкой жители Новосибирска, где минимальное предложение стартует от 774 тыс руб за "однушку" площадью 18 кв.м. без отделки, а средняя зарплата составляет, по данным Росстата, 35 тыс руб.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Интервью замглавы Минстроя России @minstroyrf Никиты Стасишина. Главное:
📌 Онлайн-платформу, которая станет агрегатором информации о сдающемся легально в России жилье, планируется запустить в 2021 году. Сервис будет позволять оформлять временную регистрацию для квартиросъемщиков, оплачивать налоги и услуги ЖКХ.
📌 Уже в следующем году в России состоятся пилотные выпуски инфраструктурных облигаций, с помощью которых будут привлекать деньги на инженерные сети для земельных участков под жилищное строительство. Доходность бондов будет на уровне ОФЗ, срок - до 10 лет. Эмитентом, скорее всего, станет специальное общество проектного финансирования, или СОПФ, которое зарегистрировано "Дом.РФ".
📌 В этом году власти могут выделить 1 млрд рублей на субсидирование застройщиков жилья с низкой маржой в регионах. А на 2021-й, 2022-й и 2023 годы Минстрой просит по помощь низкомаржинальным проектам в размере 54 млрд рублей.
📌 Сроки строительства жилья в 75 регионах России сдвинулись на 2-3 месяца.
📌 Российским стройкам не хватает минимум 100 тысяч человек, но из-за пандемии коронавируса с мигрантами по-прежнему сложно, строителям приходится справляться теми силами, что есть. Правда, ситуация с приедем работников ИТР стала чуть лучше.
📌 Потенциал роста индивидуального жилищного строительства в России - плюс 10 млн кв м в год, но для этого отдельные дома должны строиться индустриальным способом.
📌 Не слишком удачный опыт «Дом.РФ» в проведении торгов по выкупу у застройщиков новостроек связан условиями, которых оказалась компания: выкуп организовывался за собственные средства, гарантии Минфина были не бесплатными, так что «Дом.РФ» пришлось требовать дисконта, не устроившего по размеру девелоперов.
📌 Чтобы выйти на целевой показатель в 120 млн кв м жилья ежегодно, нужно, чтобы в стройке через два года находилось порядка 170 млн "квадратов", а сегодня на стадии реализации находится меньше 100 миллионов "квадратов" индустриального жилья. @ria_realty
📌 Онлайн-платформу, которая станет агрегатором информации о сдающемся легально в России жилье, планируется запустить в 2021 году. Сервис будет позволять оформлять временную регистрацию для квартиросъемщиков, оплачивать налоги и услуги ЖКХ.
📌 Уже в следующем году в России состоятся пилотные выпуски инфраструктурных облигаций, с помощью которых будут привлекать деньги на инженерные сети для земельных участков под жилищное строительство. Доходность бондов будет на уровне ОФЗ, срок - до 10 лет. Эмитентом, скорее всего, станет специальное общество проектного финансирования, или СОПФ, которое зарегистрировано "Дом.РФ".
📌 В этом году власти могут выделить 1 млрд рублей на субсидирование застройщиков жилья с низкой маржой в регионах. А на 2021-й, 2022-й и 2023 годы Минстрой просит по помощь низкомаржинальным проектам в размере 54 млрд рублей.
📌 Сроки строительства жилья в 75 регионах России сдвинулись на 2-3 месяца.
📌 Российским стройкам не хватает минимум 100 тысяч человек, но из-за пандемии коронавируса с мигрантами по-прежнему сложно, строителям приходится справляться теми силами, что есть. Правда, ситуация с приедем работников ИТР стала чуть лучше.
📌 Потенциал роста индивидуального жилищного строительства в России - плюс 10 млн кв м в год, но для этого отдельные дома должны строиться индустриальным способом.
📌 Не слишком удачный опыт «Дом.РФ» в проведении торгов по выкупу у застройщиков новостроек связан условиями, которых оказалась компания: выкуп организовывался за собственные средства, гарантии Минфина были не бесплатными, так что «Дом.РФ» пришлось требовать дисконта, не устроившего по размеру девелоперов.
📌 Чтобы выйти на целевой показатель в 120 млн кв м жилья ежегодно, нужно, чтобы в стройке через два года находилось порядка 170 млн "квадратов", а сегодня на стадии реализации находится меньше 100 миллионов "квадратов" индустриального жилья. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Никита Стасишин: к 2022 году нужно выйти на 170 млн кв м задела в стройке
В ближайшее три года перед чиновниками, отвечающими за жилищное строительство в России, стоит весьма непростая задача: переломить тренд на снижение объемов... Недвижимость РИА Новости, 31.08.2020
Станцию метро «Кленовый бульвар 2» построят по проекту Zaha Hadid Architects
Станция метро под рабочим названием «Кленовый бульвар 2» будет находиться в районе Нагатинского Затона, на пересечении Кленового бульвара и Коломенской улицы.
На базе новой станции метро будет построен транспортно-пересадочный узел, главной задачей которого станет обслуживание музея-заповедника «Коломенское». В составе ТПУ планируется открыть гостиничный комплекс.
Станция метро под рабочим названием «Кленовый бульвар 2» будет находиться в районе Нагатинского Затона, на пересечении Кленового бульвара и Коломенской улицы.
На базе новой станции метро будет построен транспортно-пересадочный узел, главной задачей которого станет обслуживание музея-заповедника «Коломенское». В составе ТПУ планируется открыть гостиничный комплекс.
Forwarded from Proeconomics
На рынке новостроек продолжает надуваться большой ипотечный пузырь.
По данным ЦБ, за январь-июль 2020 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 221.742 ед., что на 20,6% больше аналогичного показателя 2019 года (183.844 ед.).
Но внимание на следующий факт.
Количество выданных ипотечных кредитов в июле 2020 года увеличилось на 99,4%(!) по сравнению с июлем 2019 года (48.261 против 24.200).
Почему мы называем это пузырём? Потому что 2-кратный рост ипотеки в секторе новостроек идёт на фоне снижения ввода нового жилья (на 9% за первые семь месяцев 2020 года) и роста цен на 10-15%. Т.е. огромный приток денег фиксируется на уменьшающемся рынке. Это будет способствовать ещё большему росту цен на рынке – при том, что реальные доходы населения в этом году упали на 8-10%, и пока нет перспектив их роста.
Далее – беднеющие домохозяйства всё больше будут отправлять деньги на жилищный рынок в ущерб другим тратам на потребительском рынке.
По данным ЦБ, за январь-июль 2020 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 221.742 ед., что на 20,6% больше аналогичного показателя 2019 года (183.844 ед.).
Но внимание на следующий факт.
Количество выданных ипотечных кредитов в июле 2020 года увеличилось на 99,4%(!) по сравнению с июлем 2019 года (48.261 против 24.200).
Почему мы называем это пузырём? Потому что 2-кратный рост ипотеки в секторе новостроек идёт на фоне снижения ввода нового жилья (на 9% за первые семь месяцев 2020 года) и роста цен на 10-15%. Т.е. огромный приток денег фиксируется на уменьшающемся рынке. Это будет способствовать ещё большему росту цен на рынке – при том, что реальные доходы населения в этом году упали на 8-10%, и пока нет перспектив их роста.
Далее – беднеющие домохозяйства всё больше будут отправлять деньги на жилищный рынок в ущерб другим тратам на потребительском рынке.
В США построят первую в мире микро-АЭС
Атомную электростанцию Aurora площадью около 450 кв.м планируется построить на территории штата Айдахо. Как отмечают представители компании Oklo Power, станция сможет производить до 1,5 МВт электроэнергии.
Этого достаточно для электроснабжения более 1000 домохозяйств. Миниатюрная АЭС способна работать автономно в течение 20 лет, обходясь при этом без дозаправки.
В качестве топлива для инновационной АЭС Aurora будет использован Haleu (high-assay, low-enriched uranium – высокообогащенный, низкообогащенный уран), представляющий собой отработанное топливо реакторов крупных АЭС. Таким образом, существующие ядерные отходы можно будет утилизировать с пользой для человечества.
Атомную электростанцию Aurora площадью около 450 кв.м планируется построить на территории штата Айдахо. Как отмечают представители компании Oklo Power, станция сможет производить до 1,5 МВт электроэнергии.
Этого достаточно для электроснабжения более 1000 домохозяйств. Миниатюрная АЭС способна работать автономно в течение 20 лет, обходясь при этом без дозаправки.
В качестве топлива для инновационной АЭС Aurora будет использован Haleu (high-assay, low-enriched uranium – высокообогащенный, низкообогащенный уран), представляющий собой отработанное топливо реакторов крупных АЭС. Таким образом, существующие ядерные отходы можно будет утилизировать с пользой для человечества.
Долги граждан России по ипотеке впервые превысили 8 трлн рублей
Ипотечные портфели российских банков в июле текущего года впервые в истории в совокупности превысили 8 трлн рублей, следует из данных Банка России.
По информации регулятора, совокупный долг жителей России в июне 2020 года вырос на 2,1%. Его объем составил 8,13 трлн рублей, из которого 8,11 трлн составили рублевые кредиты и 20,7 млрд – валютные.
Отмечается, что резкое увеличение долга связано с ростом количества выданных ссуд в 2020 году. Только в июле россияне оформили почти 146 тыс. ссуд – на четверть больше, чем месяцем ранее.
В свою очередь, объем просрочек по ипотеке вырос за месяц всего на 0,7% для рублевых кредитом, а для валютных – на 1%.
Ипотечные портфели российских банков в июле текущего года впервые в истории в совокупности превысили 8 трлн рублей, следует из данных Банка России.
По информации регулятора, совокупный долг жителей России в июне 2020 года вырос на 2,1%. Его объем составил 8,13 трлн рублей, из которого 8,11 трлн составили рублевые кредиты и 20,7 млрд – валютные.
Отмечается, что резкое увеличение долга связано с ростом количества выданных ссуд в 2020 году. Только в июле россияне оформили почти 146 тыс. ссуд – на четверть больше, чем месяцем ранее.
В свою очередь, объем просрочек по ипотеке вырос за месяц всего на 0,7% для рублевых кредитом, а для валютных – на 1%.
Дом купца Дмитрия Виноградова в Москве ждет реставрация
Дом купца Виноградова сдадут в аренду на 10 лет. Победитель аукциона должен будет разработать проектную документацию по сохранению и приспособлению объекта для современного использования, а также выполнить эти работы не более чем за три года.
Будущему арендатору предстоит проводить ремонт здания площадью более 530 кв м в течение всего срока аренды.
Дом купца Дмитрия Виноградова – один из образцов деревянного зодчества конца XIX века. Его построили в 1880 году, он принадлежал купцу второй гильдии старообрядцу Дмитрию Виноградову, владельцу чугунолитейного завода на Крутицах. До 1917-го дом был в собственности у купеческой семьи. В 2019 году его признали объектом культурного наследия регионального значения.
Несмотря на то что здание построили 140 лет назад, декоративная отделка почти полностью сохранилась.
Дом купца Виноградова сдадут в аренду на 10 лет. Победитель аукциона должен будет разработать проектную документацию по сохранению и приспособлению объекта для современного использования, а также выполнить эти работы не более чем за три года.
Будущему арендатору предстоит проводить ремонт здания площадью более 530 кв м в течение всего срока аренды.
Дом купца Дмитрия Виноградова – один из образцов деревянного зодчества конца XIX века. Его построили в 1880 году, он принадлежал купцу второй гильдии старообрядцу Дмитрию Виноградову, владельцу чугунолитейного завода на Крутицах. До 1917-го дом был в собственности у купеческой семьи. В 2019 году его признали объектом культурного наследия регионального значения.
Несмотря на то что здание построили 140 лет назад, декоративная отделка почти полностью сохранилась.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Долги граждан России по ипотеке впервые превысили 8 трлн рублей.
✖Станцию метро «Кленовый бульвар 2» построят по проекту Zaha Hadid Architects.
✖Интервью замглавы Минстроя России Никиты Стасишина.
✖Дом купца Дмитрия Виноградова в Москве ждет реставрация.
✖Росприроднадзор определит дальнейшую судьбу подмосковного полигона "Ядрово".
✖В кабмине не поддержали компенсацию выплат за капремонт жильцам изымаемых аварийных домов.
✖Целевой показатель по доле отказов в регистрации недвижимости исполнили 80 регионов РФ.
✖Мишустин поручил подготовить предложения по сокращению доли аварийного жилья на Камчатке.
✖В США построят первую в мире микро-АЭС.
✖Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2020 года от аналитического центра ИРН.
@wearestroyka
✖Долги граждан России по ипотеке впервые превысили 8 трлн рублей.
✖Станцию метро «Кленовый бульвар 2» построят по проекту Zaha Hadid Architects.
✖Интервью замглавы Минстроя России Никиты Стасишина.
✖Дом купца Дмитрия Виноградова в Москве ждет реставрация.
✖Росприроднадзор определит дальнейшую судьбу подмосковного полигона "Ядрово".
✖В кабмине не поддержали компенсацию выплат за капремонт жильцам изымаемых аварийных домов.
✖Целевой показатель по доле отказов в регистрации недвижимости исполнили 80 регионов РФ.
✖Мишустин поручил подготовить предложения по сокращению доли аварийного жилья на Камчатке.
✖В США построят первую в мире микро-АЭС.
✖Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2020 года от аналитического центра ИРН.
Forwarded from Домострой
ЦБ отметил рост потребительских кредитов для оплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам. В конце прошлого года доля таки кредитов составляла 5,4%, а в начале этого - 5,5%.
При этом выросла доля кредитов для оплаты первого взноса, которые были взяты в том же банке, что и кредит на жилье,- с 1,8% в прошлом году, до 2,1% в этом.
В 2014 году доля таких кредитов составляла 3,7% и это означает, что замещиков, которые испытывают трудности с оплатой становится все больше. Однако же регулятор пока спокоен и не планирует вводить дополнительных ограничений.
При этом выросла доля кредитов для оплаты первого взноса, которые были взяты в том же банке, что и кредит на жилье,- с 1,8% в прошлом году, до 2,1% в этом.
В 2014 году доля таких кредитов составляла 3,7% и это означает, что замещиков, которые испытывают трудности с оплатой становится все больше. Однако же регулятор пока спокоен и не планирует вводить дополнительных ограничений.
Петербург лидирует по количеству строящегося жилья на душу населения
Санкт-Петербург лидирует среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на душу населения, свидетельствуют данные информационной системы наш.дом.рф.
Согласно материалам, в городе строится порядка 11,2 млн квадратных метров многоквартирных домов, на человека приходится 2,2 кв. метра.
Показатель объемов строительства на душу населения показывает насколько эффективно используется потенциал экономического развития региона. Например, в Рязанской области и Республике Татарстан объемы многоквартирного жилищного строительства сопоставимы (1,6 и 2,1 млн кв. метров, соответственно), если смотреть показатель на душу населения – разница почти 3 раза: 1,43 и 0,54 кв. метра на человека, соответственно.
Другой пример – Республика Адыгея, находящая на 43 месте по абсолютным объемам строительства жилья, которая почти попала в топ-10 регионов по строительству на душу населения, заняв 11 место.
Санкт-Петербург лидирует среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на душу населения, свидетельствуют данные информационной системы наш.дом.рф.
Согласно материалам, в городе строится порядка 11,2 млн квадратных метров многоквартирных домов, на человека приходится 2,2 кв. метра.
Показатель объемов строительства на душу населения показывает насколько эффективно используется потенциал экономического развития региона. Например, в Рязанской области и Республике Татарстан объемы многоквартирного жилищного строительства сопоставимы (1,6 и 2,1 млн кв. метров, соответственно), если смотреть показатель на душу населения – разница почти 3 раза: 1,43 и 0,54 кв. метра на человека, соответственно.
Другой пример – Республика Адыгея, находящая на 43 месте по абсолютным объемам строительства жилья, которая почти попала в топ-10 регионов по строительству на душу населения, заняв 11 место.
Forwarded from РИА Недвижимость
Банк "Траст" выставил на торги за 2,53 млрд рублей бизнес-центр Dominion Tower, спроектированный знаменитым архитектором Захой Хадид.
Десятиэтажный деловой комплекс на 21 тысячу кв м находится по адресу: улица Шарикоподшипниковская, дом 5, рядом с Садовым и Третьим транспортным кольцом, набережной Москвы-реки и Волгоградским проспектом.
Заявки на участие в торгах принимаются до 30 сентября 2020 года. @ria_realty
Десятиэтажный деловой комплекс на 21 тысячу кв м находится по адресу: улица Шарикоподшипниковская, дом 5, рядом с Садовым и Третьим транспортным кольцом, набережной Москвы-реки и Волгоградским проспектом.
Заявки на участие в торгах принимаются до 30 сентября 2020 года. @ria_realty
В Москве утвержден дизайн новой станции метро "Улица Новаторов"
Станцию "Улица Новаторов" Коммунарской линии метро украсят декоративные кессоны на потолке. Путевые стены оформят в матричной технике с использованием алюминиевых сотовых панелей.
Коммунарская линия метро пройдёт от станции МЦК "Крымская" до Троицка, она станет одной из самых протяженных в московском метро (около 38 км с 16 станциями). Ветка обеспечит скоростным рельсовым транспортом жителей новых территорий Москвы, также еще одну линию метро получит Юго-Западный административный округ. Ожидается, что веткой будут пользоваться около 100 тыс. человек ежедневно.
Станцию "Улица Новаторов" Коммунарской линии метро украсят декоративные кессоны на потолке. Путевые стены оформят в матричной технике с использованием алюминиевых сотовых панелей.
Коммунарская линия метро пройдёт от станции МЦК "Крымская" до Троицка, она станет одной из самых протяженных в московском метро (около 38 км с 16 станциями). Ветка обеспечит скоростным рельсовым транспортом жителей новых территорий Москвы, также еще одну линию метро получит Юго-Западный административный округ. Ожидается, что веткой будут пользоваться около 100 тыс. человек ежедневно.