Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий
Это позволит снизить вероятность приостановки строительства.
Проект находится в заключительной стадии разработки, новый стандарт обсуждают с региональными властями, федеральными органами исполнительной власти, застройщиками и экспертами рынка.
Согласно новым правилам, при объявлении интенсивного режима реагирования компании должны будут ввести семидневный карантин для приезжих из других регионов, проводить тесты на наличие инфекции, обеспечить соблюдение дистанции в 1 м и ввести масочный режим.
При экстремальном режиме для приезжих будет введен двухнедельный карантин, компании должны будут обеспечить соблюдение дистанции в 2 м и использование средств индивидуальной защиты (масок и перчаток).
Это позволит снизить вероятность приостановки строительства.
Проект находится в заключительной стадии разработки, новый стандарт обсуждают с региональными властями, федеральными органами исполнительной власти, застройщиками и экспертами рынка.
Согласно новым правилам, при объявлении интенсивного режима реагирования компании должны будут ввести семидневный карантин для приезжих из других регионов, проводить тесты на наличие инфекции, обеспечить соблюдение дистанции в 1 м и ввести масочный режим.
При экстремальном режиме для приезжих будет введен двухнедельный карантин, компании должны будут обеспечить соблюдение дистанции в 2 м и использование средств индивидуальной защиты (масок и перчаток).
На восстановление прав обманутых дольщиков власти уже потратили 50 млрд рублей, но чтобы полностью закрыть проблему, надо в 10 раз больше денег
Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев сообщил, что компенсации за так и не достроенные квартиры уже получили более 10 000 дольщиков в 22 регионах.
Общая сумма выплат превысила 17 млрд рублей. А всего на восстановление прав обманутых дольщиков Фонд потратил примерно 50 млрд рублей.
Фонд попросил правоохранительные органы оказать помощь в части защиты своих финансовых интересов и федеральных денег, и посодействовать в возмещении этих средств в рамках уголовных дел против недобросовестных застройщиков.
Ранее сообщалось, что Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав граждан в 247 домах (почти 19 000 дольщиков) в 25 субъектах РФ.
Из них в 64% случаев дольщики получат денежные компенсации, а 36% объектов всё же достроят.
Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев сообщил, что компенсации за так и не достроенные квартиры уже получили более 10 000 дольщиков в 22 регионах.
Общая сумма выплат превысила 17 млрд рублей. А всего на восстановление прав обманутых дольщиков Фонд потратил примерно 50 млрд рублей.
Фонд попросил правоохранительные органы оказать помощь в части защиты своих финансовых интересов и федеральных денег, и посодействовать в возмещении этих средств в рамках уголовных дел против недобросовестных застройщиков.
Ранее сообщалось, что Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав граждан в 247 домах (почти 19 000 дольщиков) в 25 субъектах РФ.
Из них в 64% случаев дольщики получат денежные компенсации, а 36% объектов всё же достроят.
В Арктике из льда построят российские военные аэродромы
Ученые МГТУ им. Баумана разработали технологию изменения структуры льда, теперь его можно будет использовать в качестве строительного материала для взлетно-посадочных полос в Арктике. Такую разработку планируют использовать в Минобороны России. На ледяную полосу могут сажать военно-транспортные самолеты Ил-76.
Проект будет называться «Площадка». На материковых территориях Заполярья будут возведены ледовые площадки, которые будут модифицировать с помощью специальных химических реагентов, которые позволяют осуществлять посадку авиатранспортных средств на подготовленную ледовую полосу.
С помощью волоконно-оптических сенсоров будет контролироваться прочность льда. На случай таяния будут предусмотрены системы охлаждения или добавления реагентов.
Ученые МГТУ им. Баумана разработали технологию изменения структуры льда, теперь его можно будет использовать в качестве строительного материала для взлетно-посадочных полос в Арктике. Такую разработку планируют использовать в Минобороны России. На ледяную полосу могут сажать военно-транспортные самолеты Ил-76.
Проект будет называться «Площадка». На материковых территориях Заполярья будут возведены ледовые площадки, которые будут модифицировать с помощью специальных химических реагентов, которые позволяют осуществлять посадку авиатранспортных средств на подготовленную ледовую полосу.
С помощью волоконно-оптических сенсоров будет контролироваться прочность льда. На случай таяния будут предусмотрены системы охлаждения или добавления реагентов.
Forwarded from Proeconomics
Рост ипотеки в 2020 году неостановим. Одна из главных причин - программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке не выше 6,5%. С начала реализации программы в середине апреля по конец июля выдано свыше 103 тыс. ипотечных кредитов – около ⅔ всех кредитов на новостройки.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в январе–июле 2020 года выдано 740 тыс. ипотечных кредитов на 1,78 трлн. рублей. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, в количественном выражении и на 20% – в денежном. По их оценке, в июле выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд. рублей. Прирост выдачи по отношению к июлю 2019 г. составил 40% в количественном выражении и 53% – в денежном.
Июльские данные по ипотеке просто «взрывают» рынок и надувают на нём пузырь. При сокращении предложения новостроек (по разным оценкам, от 10 до 12%) цены на рынке с начала года выросли на 10-15%, что перекрывает выгоды от дешевеющей ипотеки.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в январе–июле 2020 года выдано 740 тыс. ипотечных кредитов на 1,78 трлн. рублей. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, в количественном выражении и на 20% – в денежном. По их оценке, в июле выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд. рублей. Прирост выдачи по отношению к июлю 2019 г. составил 40% в количественном выражении и 53% – в денежном.
Июльские данные по ипотеке просто «взрывают» рынок и надувают на нём пузырь. При сокращении предложения новостроек (по разным оценкам, от 10 до 12%) цены на рынке с начала года выросли на 10-15%, что перекрывает выгоды от дешевеющей ипотеки.
В Белоруссии обвалился рынок жилья
Просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к квадратным метрам в целом остается низким.
По словам риелторов, большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Это связано с перебоями в работе интернета, также, в ситуации неопределенности и нестабильности, вопросы приобретения недвижимости отошли на второй план.
В последние месяцы цены на недвижимость в стране менялись незначительно. Не исключено серьезное падение стоимости квадратных метров в обозримом будущем из-за ослабления национальной валюты, ухудшения условий кредитования и роста объемов предложения жилья.
Просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к квадратным метрам в целом остается низким.
По словам риелторов, большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Это связано с перебоями в работе интернета, также, в ситуации неопределенности и нестабильности, вопросы приобретения недвижимости отошли на второй план.
В последние месяцы цены на недвижимость в стране менялись незначительно. Не исключено серьезное падение стоимости квадратных метров в обозримом будущем из-за ослабления национальной валюты, ухудшения условий кредитования и роста объемов предложения жилья.
Архитектурное бюро Basis завершило реконструкцию центральной площади и двух улиц в Зарайске, городе в Московской области, связанном с именами воеводы Пожарского, купца Бахрушина и скульптора Голубкиной.
Basis специализируется на проектах благоустройства исторических городов: к сегодняшнему дню около двадцати общественных пространств в Москве, Московской области и регионах реконструировано по его проектам.
В активе бюро разработка концепции развития туристического кластера Гжель, проектирование парка на набережной в Воскресенске и прогулочной набережной с видовыми балконами в Жуковском.
Basis специализируется на проектах благоустройства исторических городов: к сегодняшнему дню около двадцати общественных пространств в Москве, Московской области и регионах реконструировано по его проектам.
В активе бюро разработка концепции развития туристического кластера Гжель, проектирование парка на набережной в Воскресенске и прогулочной набережной с видовыми балконами в Жуковском.
Инвесторы построят в Новой Москве более 100 школ и детских садов до 2024 г.
Девелоперы продолжают возводить образовательные учреждения с инновационным наполнением. Например, в этом месяце инвестор получил разрешение на ввод детского сада на 220 мест в составе ЖК «Саларьево парк» в районе деревни Саларьево поселения Московский.
Ранее в этом ЖК сдали школу на 1,1 тысячи учеников и еще один детский сад на 220 воспитанников.
Эти три образовательных учреждения скоро передадут в собственность городу.
Девелоперы продолжают возводить образовательные учреждения с инновационным наполнением. Например, в этом месяце инвестор получил разрешение на ввод детского сада на 220 мест в составе ЖК «Саларьево парк» в районе деревни Саларьево поселения Московский.
Ранее в этом ЖК сдали школу на 1,1 тысячи учеников и еще один детский сад на 220 воспитанников.
Эти три образовательных учреждения скоро передадут в собственность городу.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖Согласовать перепланировку московской квартиры теперь можно только онлайн.
✖В Белоруссии обвалился рынок жилья.
✖Названы регионы РФ, жители которых чаще всего берут ипотеку.
✖Более 7,5 тыс. дворов благоустроили за четыре года в Московской области.
✖Стоимость древесины побила рекорд на фоне коронавируса и реновации жилья в США.
✖Россияне подали более полумиллиона заявок на льготную ипотеку под 6,5%.
✖В регионах РФ отложено открытие четверти заявленных на этот год торговых площадей.
✖Росреестр заработал в 2019 году на пошлинах за регистрацию недвижимости 22,3 млрд руб.
✖Инвесторы построят в Новой Москве более 100 школ и детсадов до 2024 г.
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖Согласовать перепланировку московской квартиры теперь можно только онлайн.
✖В Белоруссии обвалился рынок жилья.
✖Названы регионы РФ, жители которых чаще всего берут ипотеку.
✖Более 7,5 тыс. дворов благоустроили за четыре года в Московской области.
✖Стоимость древесины побила рекорд на фоне коронавируса и реновации жилья в США.
✖Россияне подали более полумиллиона заявок на льготную ипотеку под 6,5%.
✖В регионах РФ отложено открытие четверти заявленных на этот год торговых площадей.
✖Росреестр заработал в 2019 году на пошлинах за регистрацию недвижимости 22,3 млрд руб.
✖Инвесторы построят в Новой Москве более 100 школ и детсадов до 2024 г.
Forwarded from РИА Недвижимость
Минстрой опубликовал проект приказа о средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на четвертый квартал текущего года.
Так, среди прочего, стоимость квадратного метра общей площади жилья в Москве предлагается установить на уровне 115 151 рублей, в Московской области - 64 958 рублей, в Санкт-Петербурге - 85 539 рублей, в Ленинградской области - 56 194 рубля.
➡️ Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья определяются для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty
Так, среди прочего, стоимость квадратного метра общей площади жилья в Москве предлагается установить на уровне 115 151 рублей, в Московской области - 64 958 рублей, в Санкт-Петербурге - 85 539 рублей, в Ленинградской области - 56 194 рубля.
➡️ Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья определяются для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty
Только 40% москвичей, сдающих комнаты в своих квартирах – пенсионеры
54% – люди трудоспособного возраста, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
Традиционно большинство арендодателей комнат в квартирах, где проживают сами, представляли пенсионеры – например, в августе прошлого года на их долю приходилось 59%. В настоящее время первенство за наймодателями работоспособного возраста – они занимают 54%, т. е. за год их стало больше на 13 п. п.
Изменение структуры свидетельствует о том, что в условиях падения доходов многие рассматривают сдачу комнаты на своей жилплощади в качестве основного доступного способа пополнить бюджет.
В компании отметили, что предложение найма жилья в старых границах Москвы растет – с 15.06 по 23.08 количество комнат увеличилось на 21%, квартир – на 12%.
54% – люди трудоспособного возраста, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
Традиционно большинство арендодателей комнат в квартирах, где проживают сами, представляли пенсионеры – например, в августе прошлого года на их долю приходилось 59%. В настоящее время первенство за наймодателями работоспособного возраста – они занимают 54%, т. е. за год их стало больше на 13 п. п.
Изменение структуры свидетельствует о том, что в условиях падения доходов многие рассматривают сдачу комнаты на своей жилплощади в качестве основного доступного способа пополнить бюджет.
В компании отметили, что предложение найма жилья в старых границах Москвы растет – с 15.06 по 23.08 количество комнат увеличилось на 21%, квартир – на 12%.
Завершена реконструкция здания бывшего кинотеатра "Эльбрус" в районе Царицыно Южное.
Реконструкция старого здания кинотеатра подразумевала его перестройку с заменой несущих конструкций. В результате работ площадь здания увеличилась с 4,2 до 7,5 тыс. кв.м.
Теперь здесь будет работать четырехзальный кинотеатр общей вместимостью 228 мест, супермаркет, магазины и киоски мелкорозничной торговли, а также предприятия общественного питания.
"Эльбрус" стал вторым после "Ангары" кинотеатром, реконструированным ADG Group в рамках городской программы по обновлению старых советских кинотеатров.
Реконструкция старого здания кинотеатра подразумевала его перестройку с заменой несущих конструкций. В результате работ площадь здания увеличилась с 4,2 до 7,5 тыс. кв.м.
Теперь здесь будет работать четырехзальный кинотеатр общей вместимостью 228 мест, супермаркет, магазины и киоски мелкорозничной торговли, а также предприятия общественного питания.
"Эльбрус" стал вторым после "Ангары" кинотеатром, реконструированным ADG Group в рамках городской программы по обновлению старых советских кинотеатров.
Число сделок со вторичным жильем в Москве в июле выросло на 30% относительно июня
Более 11 тыс. сделок на вторичном рынке жилья зарегистрировано в Москве в июле, что на треть больше относительно июня, но на 10% меньше в годовом выражении, сообщает Росреестр.
В целом с января по июль зарегистрировано 63,2 тыс. сделок на вторичном рынке, что на четверть (25%) меньше аналогичного периода прошлого года (84,6 тыс.).
Eсли сравнивать ежемесячные показатели, то в апреле-мае спад на вторичном рынке жилья по отношению к прошлому году составил 64-65%, тогда как уже по итогам июля зафиксирован наименьший с апреля разрыв в годовом выражении - 10%.
Более 11 тыс. сделок на вторичном рынке жилья зарегистрировано в Москве в июле, что на треть больше относительно июня, но на 10% меньше в годовом выражении, сообщает Росреестр.
В целом с января по июль зарегистрировано 63,2 тыс. сделок на вторичном рынке, что на четверть (25%) меньше аналогичного периода прошлого года (84,6 тыс.).
Eсли сравнивать ежемесячные показатели, то в апреле-мае спад на вторичном рынке жилья по отношению к прошлому году составил 64-65%, тогда как уже по итогам июля зафиксирован наименьший с апреля разрыв в годовом выражении - 10%.
Forwarded from Москвастрой
❗️Утверждены первые комплексные схемы инженерного обеспечения кварталов реновации
Утверждены первые пять комплексных схем подключения объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения для кварталов реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Комплексный подход значительно сократит срок подключения как кварталов реновации, так и отдельных объектов к сетям», – сказал Сергей Лёвкин.
В числе утвержденных – схемы инженерного обеспечения территорий:
⚫️район Люблино, мкр. 23, 29;
⚫️район Люблино, мкр. Ж;
⚫️поселок Западный в районе Солнцево;
⚫️мкр. Новобратцево в районе Митино;
⚫️мкр. 3 «Загорье» в районе Бирюлево Восточное.
Всего будет разработано 89 комплексных схем инженерного обеспечения, что соответствует числу проектов планировки территорий кварталов.
«В работе находится 42 комплексные схемы в высокой степени готовности, пять из которых уже утверждены», – подчеркнул руководитель Департамента.
Разработка комплексных схем ведется в соответствии с постановлением правительства Москвы от 05.06.2018 № 515 Московским фондом реновации жилой застройки и АО «Москапстрой» при участии ресурсоснабжающих организаций и столичного Комплекса жилищно-коммунального хозяйства.
Утверждены первые пять комплексных схем подключения объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения для кварталов реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Комплексный подход значительно сократит срок подключения как кварталов реновации, так и отдельных объектов к сетям», – сказал Сергей Лёвкин.
В числе утвержденных – схемы инженерного обеспечения территорий:
⚫️район Люблино, мкр. 23, 29;
⚫️район Люблино, мкр. Ж;
⚫️поселок Западный в районе Солнцево;
⚫️мкр. Новобратцево в районе Митино;
⚫️мкр. 3 «Загорье» в районе Бирюлево Восточное.
Всего будет разработано 89 комплексных схем инженерного обеспечения, что соответствует числу проектов планировки территорий кварталов.
«В работе находится 42 комплексные схемы в высокой степени готовности, пять из которых уже утверждены», – подчеркнул руководитель Департамента.
Разработка комплексных схем ведется в соответствии с постановлением правительства Москвы от 05.06.2018 № 515 Московским фондом реновации жилой застройки и АО «Москапстрой» при участии ресурсоснабжающих организаций и столичного Комплекса жилищно-коммунального хозяйства.
10 графиков о том, как покупают жилье в России
ТАСС опубликовало большое исследование о том, как изменилась ситуация с жильем в России за последние десять лет, стало ли легче купить квартиру и что предлагают на рынке.
https://tass.ru/obschestvo/9258289
ТАСС опубликовало большое исследование о том, как изменилась ситуация с жильем в России за последние десять лет, стало ли легче купить квартиру и что предлагают на рынке.
https://tass.ru/obschestvo/9258289
TACC
Свои метры:
Чтобы не прогадать с покупкой квартиры или дома, нужно решить множество вопросов: что лучше — первичка или вторичка, брать сегодня или еще подкопить, ждать ли падения цен и кредитных ставок? Мы проанализировали статистику и поговорили с экспертами о том,…
Местоположение станции метро «Гавань» в Санкт-Петербурге определят к декабрю 2021 года
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры города объявил конкурс на разработку проекта планировки территории для размещения станции метро «Гавань» на Васильевском острове.
Заявки на тендер будут принимать до 15 сентября, начальная стоимость госконтракта – 9,9 млн рублей. Все работы будущий подрядчик должен будет выполнить к апрелю, а согласовать - до 1 декабря 2021 года.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры города объявил конкурс на разработку проекта планировки территории для размещения станции метро «Гавань» на Васильевском острове.
Заявки на тендер будут принимать до 15 сентября, начальная стоимость госконтракта – 9,9 млн рублей. Все работы будущий подрядчик должен будет выполнить к апрелю, а согласовать - до 1 декабря 2021 года.