Forwarded from Железобетонный замес
Поправки в бюджетПитера на 2020 год больно ударила по городским программам благоустройства. Из 18 объектов с зелеными насаждениями, которыми в этом году должен был заняться профильный комитет, оставили только один парк, сквер и садик. Остальные проекты в лучшем случае перенесли на 2021-й. Проблема в том, что Смольный не может никак закрыть дыру в бюджете, которая образовалась из-за коронавирусного кризиса.
До конца этого года власти горола отремонтируют только сквер на Новосмоленской набережной на Васильевском острове, Южно-Приморский парк между улицей Доблести и домом 96 по Петергофскому шоссе в Красносельском районе и сад на пересечении Дворцовой улицы и Фермской дороги в Пушкине «Реализация остальных 15-ти объектов отложена на 2021-22 годы", - заявляют в Смольном.
📎Интересная деталь ⬇
Целиком ушли под нож как раз те парки и скверы, за ремонт которых в этом году вроде как голосовали сами петербуржцы - проходящие по инициированному федеральным Минстроем приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС), выяснила "Фонтанка Ру".
Он требует обязательно привлекать в реализацию программ благоустройства граждан, так что 9 зеленых зон ставили в очередь на ремонт в 2020-м по итогам онлайн-голосования. По крайней мере, об этом сообщалось официально: опрос проводился с 17 по 29 февраля, от петербуржцев получили 43 290 голосов.
До конца этого года власти горола отремонтируют только сквер на Новосмоленской набережной на Васильевском острове, Южно-Приморский парк между улицей Доблести и домом 96 по Петергофскому шоссе в Красносельском районе и сад на пересечении Дворцовой улицы и Фермской дороги в Пушкине «Реализация остальных 15-ти объектов отложена на 2021-22 годы", - заявляют в Смольном.
📎Интересная деталь ⬇
Целиком ушли под нож как раз те парки и скверы, за ремонт которых в этом году вроде как голосовали сами петербуржцы - проходящие по инициированному федеральным Минстроем приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС), выяснила "Фонтанка Ру".
Он требует обязательно привлекать в реализацию программ благоустройства граждан, так что 9 зеленых зон ставили в очередь на ремонт в 2020-м по итогам онлайн-голосования. По крайней мере, об этом сообщалось официально: опрос проводился с 17 по 29 февраля, от петербуржцев получили 43 290 голосов.
Forwarded from Недвижа
За три года в Новой Москве построят 8 мнл кв. м. недвижимости.
В Троицком и Новомосковском округах планируют построить 3 мнл кв. м. нежилой недвижимости, что создаст около 80 тыс. рабочих мест и 5 млн жилой недвижимости.
Девелоперы придерживаются комплексного подхода, объединяющего современную архитектуру и инженерные решения, высокий уровень проектирования и качества строительства.
@nedvizha
В Троицком и Новомосковском округах планируют построить 3 мнл кв. м. нежилой недвижимости, что создаст около 80 тыс. рабочих мест и 5 млн жилой недвижимости.
Девелоперы придерживаются комплексного подхода, объединяющего современную архитектуру и инженерные решения, высокий уровень проектирования и качества строительства.
@nedvizha
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Русский язык введен в практику международных стандартов по строительству.
✖️ Минфин выделит 50 млрд руб на ускоренное расселение аварийного жилья в РФ.
✖️ Правительство готово увеличить финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
✖️ В России насчитали 634 проблемных новостройки.
✖️ 40% россиян неспособны взять ипотеку.
✖️ Арендные дома могут появиться в 15 регионах России.
✖️ В сентябре планируется решить вопрос защиты прав 4,5 тыс. пострадавших дольщиков.
✖️ Объем зарубежных инвестиций в недвижимость России в первой половине 2020 года сократился в семь раз до 3,7 млрд руб.
✖️В Москве обвалились продажи новых квартир.
✖️Власти РФ отказались от программы выкупа жилья у застройщиков.
@wearestroyka
✖️ Русский язык введен в практику международных стандартов по строительству.
✖️ Минфин выделит 50 млрд руб на ускоренное расселение аварийного жилья в РФ.
✖️ Правительство готово увеличить финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
✖️ В России насчитали 634 проблемных новостройки.
✖️ 40% россиян неспособны взять ипотеку.
✖️ Арендные дома могут появиться в 15 регионах России.
✖️ В сентябре планируется решить вопрос защиты прав 4,5 тыс. пострадавших дольщиков.
✖️ Объем зарубежных инвестиций в недвижимость России в первой половине 2020 года сократился в семь раз до 3,7 млрд руб.
✖️В Москве обвалились продажи новых квартир.
✖️Власти РФ отказались от программы выкупа жилья у застройщиков.
Регионы РФ, жители которых чаще всего берут ипотеку
Наиболее востребована ипотека у жителей Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, а также Тюменской области.
Реже остальных россиян за ипотечными кредитами обращается население большинства северокавказских регионов, Крыма, Севастополя, Республики Алтай и даже Москвы, свидетельствуют результаты исследования РИА Новостей.
Наиболее востребована ипотека у жителей Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, а также Тюменской области.
Реже остальных россиян за ипотечными кредитами обращается население большинства северокавказских регионов, Крыма, Севастополя, Республики Алтай и даже Москвы, свидетельствуют результаты исследования РИА Новостей.
Согласовать перепланировку московской квартиры теперь можно только онлайн
Заявления на согласование перепланировки жилого помещения в Москве теперь принимаются только онлайн на сайте мэрии.
Власти считают, что онлайн-формат позволит сократить сроки получения решения от Мосжилинспекции.
Заявления на согласование перепланировки жилого помещения в Москве теперь принимаются только онлайн на сайте мэрии.
Власти считают, что онлайн-формат позволит сократить сроки получения решения от Мосжилинспекции.
Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий
Это позволит снизить вероятность приостановки строительства.
Проект находится в заключительной стадии разработки, новый стандарт обсуждают с региональными властями, федеральными органами исполнительной власти, застройщиками и экспертами рынка.
Согласно новым правилам, при объявлении интенсивного режима реагирования компании должны будут ввести семидневный карантин для приезжих из других регионов, проводить тесты на наличие инфекции, обеспечить соблюдение дистанции в 1 м и ввести масочный режим.
При экстремальном режиме для приезжих будет введен двухнедельный карантин, компании должны будут обеспечить соблюдение дистанции в 2 м и использование средств индивидуальной защиты (масок и перчаток).
Это позволит снизить вероятность приостановки строительства.
Проект находится в заключительной стадии разработки, новый стандарт обсуждают с региональными властями, федеральными органами исполнительной власти, застройщиками и экспертами рынка.
Согласно новым правилам, при объявлении интенсивного режима реагирования компании должны будут ввести семидневный карантин для приезжих из других регионов, проводить тесты на наличие инфекции, обеспечить соблюдение дистанции в 1 м и ввести масочный режим.
При экстремальном режиме для приезжих будет введен двухнедельный карантин, компании должны будут обеспечить соблюдение дистанции в 2 м и использование средств индивидуальной защиты (масок и перчаток).
На восстановление прав обманутых дольщиков власти уже потратили 50 млрд рублей, но чтобы полностью закрыть проблему, надо в 10 раз больше денег
Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев сообщил, что компенсации за так и не достроенные квартиры уже получили более 10 000 дольщиков в 22 регионах.
Общая сумма выплат превысила 17 млрд рублей. А всего на восстановление прав обманутых дольщиков Фонд потратил примерно 50 млрд рублей.
Фонд попросил правоохранительные органы оказать помощь в части защиты своих финансовых интересов и федеральных денег, и посодействовать в возмещении этих средств в рамках уголовных дел против недобросовестных застройщиков.
Ранее сообщалось, что Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав граждан в 247 домах (почти 19 000 дольщиков) в 25 субъектах РФ.
Из них в 64% случаев дольщики получат денежные компенсации, а 36% объектов всё же достроят.
Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев сообщил, что компенсации за так и не достроенные квартиры уже получили более 10 000 дольщиков в 22 регионах.
Общая сумма выплат превысила 17 млрд рублей. А всего на восстановление прав обманутых дольщиков Фонд потратил примерно 50 млрд рублей.
Фонд попросил правоохранительные органы оказать помощь в части защиты своих финансовых интересов и федеральных денег, и посодействовать в возмещении этих средств в рамках уголовных дел против недобросовестных застройщиков.
Ранее сообщалось, что Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав граждан в 247 домах (почти 19 000 дольщиков) в 25 субъектах РФ.
Из них в 64% случаев дольщики получат денежные компенсации, а 36% объектов всё же достроят.
В Арктике из льда построят российские военные аэродромы
Ученые МГТУ им. Баумана разработали технологию изменения структуры льда, теперь его можно будет использовать в качестве строительного материала для взлетно-посадочных полос в Арктике. Такую разработку планируют использовать в Минобороны России. На ледяную полосу могут сажать военно-транспортные самолеты Ил-76.
Проект будет называться «Площадка». На материковых территориях Заполярья будут возведены ледовые площадки, которые будут модифицировать с помощью специальных химических реагентов, которые позволяют осуществлять посадку авиатранспортных средств на подготовленную ледовую полосу.
С помощью волоконно-оптических сенсоров будет контролироваться прочность льда. На случай таяния будут предусмотрены системы охлаждения или добавления реагентов.
Ученые МГТУ им. Баумана разработали технологию изменения структуры льда, теперь его можно будет использовать в качестве строительного материала для взлетно-посадочных полос в Арктике. Такую разработку планируют использовать в Минобороны России. На ледяную полосу могут сажать военно-транспортные самолеты Ил-76.
Проект будет называться «Площадка». На материковых территориях Заполярья будут возведены ледовые площадки, которые будут модифицировать с помощью специальных химических реагентов, которые позволяют осуществлять посадку авиатранспортных средств на подготовленную ледовую полосу.
С помощью волоконно-оптических сенсоров будет контролироваться прочность льда. На случай таяния будут предусмотрены системы охлаждения или добавления реагентов.
Forwarded from Proeconomics
Рост ипотеки в 2020 году неостановим. Одна из главных причин - программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке не выше 6,5%. С начала реализации программы в середине апреля по конец июля выдано свыше 103 тыс. ипотечных кредитов – около ⅔ всех кредитов на новостройки.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в январе–июле 2020 года выдано 740 тыс. ипотечных кредитов на 1,78 трлн. рублей. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, в количественном выражении и на 20% – в денежном. По их оценке, в июле выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд. рублей. Прирост выдачи по отношению к июлю 2019 г. составил 40% в количественном выражении и 53% – в денежном.
Июльские данные по ипотеке просто «взрывают» рынок и надувают на нём пузырь. При сокращении предложения новостроек (по разным оценкам, от 10 до 12%) цены на рынке с начала года выросли на 10-15%, что перекрывает выгоды от дешевеющей ипотеки.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в январе–июле 2020 года выдано 740 тыс. ипотечных кредитов на 1,78 трлн. рублей. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, в количественном выражении и на 20% – в денежном. По их оценке, в июле выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд. рублей. Прирост выдачи по отношению к июлю 2019 г. составил 40% в количественном выражении и 53% – в денежном.
Июльские данные по ипотеке просто «взрывают» рынок и надувают на нём пузырь. При сокращении предложения новостроек (по разным оценкам, от 10 до 12%) цены на рынке с начала года выросли на 10-15%, что перекрывает выгоды от дешевеющей ипотеки.
В Белоруссии обвалился рынок жилья
Просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к квадратным метрам в целом остается низким.
По словам риелторов, большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Это связано с перебоями в работе интернета, также, в ситуации неопределенности и нестабильности, вопросы приобретения недвижимости отошли на второй план.
В последние месяцы цены на недвижимость в стране менялись незначительно. Не исключено серьезное падение стоимости квадратных метров в обозримом будущем из-за ослабления национальной валюты, ухудшения условий кредитования и роста объемов предложения жилья.
Просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к квадратным метрам в целом остается низким.
По словам риелторов, большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Это связано с перебоями в работе интернета, также, в ситуации неопределенности и нестабильности, вопросы приобретения недвижимости отошли на второй план.
В последние месяцы цены на недвижимость в стране менялись незначительно. Не исключено серьезное падение стоимости квадратных метров в обозримом будущем из-за ослабления национальной валюты, ухудшения условий кредитования и роста объемов предложения жилья.
Архитектурное бюро Basis завершило реконструкцию центральной площади и двух улиц в Зарайске, городе в Московской области, связанном с именами воеводы Пожарского, купца Бахрушина и скульптора Голубкиной.
Basis специализируется на проектах благоустройства исторических городов: к сегодняшнему дню около двадцати общественных пространств в Москве, Московской области и регионах реконструировано по его проектам.
В активе бюро разработка концепции развития туристического кластера Гжель, проектирование парка на набережной в Воскресенске и прогулочной набережной с видовыми балконами в Жуковском.
Basis специализируется на проектах благоустройства исторических городов: к сегодняшнему дню около двадцати общественных пространств в Москве, Московской области и регионах реконструировано по его проектам.
В активе бюро разработка концепции развития туристического кластера Гжель, проектирование парка на набережной в Воскресенске и прогулочной набережной с видовыми балконами в Жуковском.
Инвесторы построят в Новой Москве более 100 школ и детских садов до 2024 г.
Девелоперы продолжают возводить образовательные учреждения с инновационным наполнением. Например, в этом месяце инвестор получил разрешение на ввод детского сада на 220 мест в составе ЖК «Саларьево парк» в районе деревни Саларьево поселения Московский.
Ранее в этом ЖК сдали школу на 1,1 тысячи учеников и еще один детский сад на 220 воспитанников.
Эти три образовательных учреждения скоро передадут в собственность городу.
Девелоперы продолжают возводить образовательные учреждения с инновационным наполнением. Например, в этом месяце инвестор получил разрешение на ввод детского сада на 220 мест в составе ЖК «Саларьево парк» в районе деревни Саларьево поселения Московский.
Ранее в этом ЖК сдали школу на 1,1 тысячи учеников и еще один детский сад на 220 воспитанников.
Эти три образовательных учреждения скоро передадут в собственность городу.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖Согласовать перепланировку московской квартиры теперь можно только онлайн.
✖В Белоруссии обвалился рынок жилья.
✖Названы регионы РФ, жители которых чаще всего берут ипотеку.
✖Более 7,5 тыс. дворов благоустроили за четыре года в Московской области.
✖Стоимость древесины побила рекорд на фоне коронавируса и реновации жилья в США.
✖Россияне подали более полумиллиона заявок на льготную ипотеку под 6,5%.
✖В регионах РФ отложено открытие четверти заявленных на этот год торговых площадей.
✖Росреестр заработал в 2019 году на пошлинах за регистрацию недвижимости 22,3 млрд руб.
✖Инвесторы построят в Новой Москве более 100 школ и детсадов до 2024 г.
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖Согласовать перепланировку московской квартиры теперь можно только онлайн.
✖В Белоруссии обвалился рынок жилья.
✖Названы регионы РФ, жители которых чаще всего берут ипотеку.
✖Более 7,5 тыс. дворов благоустроили за четыре года в Московской области.
✖Стоимость древесины побила рекорд на фоне коронавируса и реновации жилья в США.
✖Россияне подали более полумиллиона заявок на льготную ипотеку под 6,5%.
✖В регионах РФ отложено открытие четверти заявленных на этот год торговых площадей.
✖Росреестр заработал в 2019 году на пошлинах за регистрацию недвижимости 22,3 млрд руб.
✖Инвесторы построят в Новой Москве более 100 школ и детсадов до 2024 г.
Forwarded from РИА Недвижимость
Минстрой опубликовал проект приказа о средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на четвертый квартал текущего года.
Так, среди прочего, стоимость квадратного метра общей площади жилья в Москве предлагается установить на уровне 115 151 рублей, в Московской области - 64 958 рублей, в Санкт-Петербурге - 85 539 рублей, в Ленинградской области - 56 194 рубля.
➡️ Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья определяются для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty
Так, среди прочего, стоимость квадратного метра общей площади жилья в Москве предлагается установить на уровне 115 151 рублей, в Московской области - 64 958 рублей, в Санкт-Петербурге - 85 539 рублей, в Ленинградской области - 56 194 рубля.
➡️ Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья определяются для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty
Только 40% москвичей, сдающих комнаты в своих квартирах – пенсионеры
54% – люди трудоспособного возраста, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
Традиционно большинство арендодателей комнат в квартирах, где проживают сами, представляли пенсионеры – например, в августе прошлого года на их долю приходилось 59%. В настоящее время первенство за наймодателями работоспособного возраста – они занимают 54%, т. е. за год их стало больше на 13 п. п.
Изменение структуры свидетельствует о том, что в условиях падения доходов многие рассматривают сдачу комнаты на своей жилплощади в качестве основного доступного способа пополнить бюджет.
В компании отметили, что предложение найма жилья в старых границах Москвы растет – с 15.06 по 23.08 количество комнат увеличилось на 21%, квартир – на 12%.
54% – люди трудоспособного возраста, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
Традиционно большинство арендодателей комнат в квартирах, где проживают сами, представляли пенсионеры – например, в августе прошлого года на их долю приходилось 59%. В настоящее время первенство за наймодателями работоспособного возраста – они занимают 54%, т. е. за год их стало больше на 13 п. п.
Изменение структуры свидетельствует о том, что в условиях падения доходов многие рассматривают сдачу комнаты на своей жилплощади в качестве основного доступного способа пополнить бюджет.
В компании отметили, что предложение найма жилья в старых границах Москвы растет – с 15.06 по 23.08 количество комнат увеличилось на 21%, квартир – на 12%.