Жилье в Крыму начало дорожать рекордными темпами
На популярных курортах Крыма готовое жилье в 2020 году дорожает рекордными темпами. Причина – закрытые границы и падение курса рубля.
Алушта возглавила рейтинг российских городов с наиболее быстро растущими ценами на вторичном рынке. С начала года жилье здесь в среднем подорожало на 31%. На втором месте – Ялта, где квадратный метр готового жилья с января по середину августа вырос в цене на 23%.
В Севастополе ценник вырос ненамного, составив к концу лета 95 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичного жилья в России снизилась за июль 2020-го более чем на 3%, несмотря на снятие ограничений, связанных с распространением коронавируса. В годовой динамике жилье подешевело на 7%.
На популярных курортах Крыма готовое жилье в 2020 году дорожает рекордными темпами. Причина – закрытые границы и падение курса рубля.
Алушта возглавила рейтинг российских городов с наиболее быстро растущими ценами на вторичном рынке. С начала года жилье здесь в среднем подорожало на 31%. На втором месте – Ялта, где квадратный метр готового жилья с января по середину августа вырос в цене на 23%.
В Севастополе ценник вырос ненамного, составив к концу лета 95 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичного жилья в России снизилась за июль 2020-го более чем на 3%, несмотря на снятие ограничений, связанных с распространением коронавируса. В годовой динамике жилье подешевело на 7%.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ПИК признан самым быстрорастущим российским брендом по рейтингу Brand Finance Russia 50
Согласно последнему отчету Brand Finance ценность бренда "ПИК" составила 33,5 млрд рублей, что на 51% выше прошлогодних показателей. ПИК — единственный российский девелопер, вошедший в рейтинг.
Это уже второй год, когда из представителей рынка недвижимости только "ПИК" оказывается в данном рейтинге. В 2018-м здесь засветился также "ЛСР".
@novostroyman
Согласно последнему отчету Brand Finance ценность бренда "ПИК" составила 33,5 млрд рублей, что на 51% выше прошлогодних показателей. ПИК — единственный российский девелопер, вошедший в рейтинг.
Это уже второй год, когда из представителей рынка недвижимости только "ПИК" оказывается в данном рейтинге. В 2018-м здесь засветился также "ЛСР".
@novostroyman
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖ Четыре новых корпуса проектируется в медкластере «Сколково».
✖Онлайн-магазины в первом полугодии 2020 года приобрели в московском регионе на 33% больше складских площадей, чем в первой половине прошлого года.
✖В Казани появится первый халяльный ТЦ.
✖Минфин готов увеличить финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
✖Жильё в Крыму дорожает рекордными темпами.
✖Совбез РФ подумает о льготной ипотеке для Арктики.
✖ПИК признан самым быстрорастущим российским брендом по рейтингу Brand Finance Russia 50.
✖В России 634 проблемных новостройки.
✖40% россиян неспособны взять ипотеку.
✖Мутко сообщил о создании федеральной онлайн-платформы по аренде жилья.
@wearestroyka
✖ Четыре новых корпуса проектируется в медкластере «Сколково».
✖Онлайн-магазины в первом полугодии 2020 года приобрели в московском регионе на 33% больше складских площадей, чем в первой половине прошлого года.
✖В Казани появится первый халяльный ТЦ.
✖Минфин готов увеличить финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
✖Жильё в Крыму дорожает рекордными темпами.
✖Совбез РФ подумает о льготной ипотеке для Арктики.
✖ПИК признан самым быстрорастущим российским брендом по рейтингу Brand Finance Russia 50.
✖В России 634 проблемных новостройки.
✖40% россиян неспособны взять ипотеку.
✖Мутко сообщил о создании федеральной онлайн-платформы по аренде жилья.
Зеленоградская площадка ОЭЗ «Технополис «Москва» расширится на 15 гектаров
На территории планируется возвести производственные объекты площадью не менее 62 тысяч квадратных метров.
Площадка «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис «Москва» увеличится на 15 га за счет присоединения новых территорий.
Около 18 тысяч рабочих мест планируется создать в перспективе на 158 гектарах площадки. На присоединенной территории предполагается возвести производственные объекты площадью не менее 62 тыс. кв. м.
Рассматриваются различные сценарии использования земельных участков – как для строительства производственных и офисных помещений для сдачи в аренду резидентам, так и для сдачи в аренду под строительство собственных объектов.
На территории планируется возвести производственные объекты площадью не менее 62 тысяч квадратных метров.
Площадка «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис «Москва» увеличится на 15 га за счет присоединения новых территорий.
Около 18 тысяч рабочих мест планируется создать в перспективе на 158 гектарах площадки. На присоединенной территории предполагается возвести производственные объекты площадью не менее 62 тыс. кв. м.
Рассматриваются различные сценарии использования земельных участков – как для строительства производственных и офисных помещений для сдачи в аренду резидентам, так и для сдачи в аренду под строительство собственных объектов.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Минфин РФ обеспечит предоставление в 2020 году из федерального бюджета 50 миллиардов рублей Минстрою для ускоренного расселения аварийного жилья, говорится в списке решений по итогам заседания правительства. @ria_realty
На Украине построят крупнейший в Европе дата-центр
Его совокупная мощность составит примерно 1 ГВт. Дата-центр будет располагаться возле Запорожской АЭС.
На юге Украины сейчас наблюдается перепроизводство энергии. Для этой избыточной энергии нашли применение – её можно использовать для работы крупнейшего в Европе дата-центра. Оператор АЭС Украины, в присутствии Владимира Зеленского, уже подписал меморандум о его строительстве с компанией H2.
В будущий дата-центр инвестируют $700 млн. Пока про него известно только то, что мощность объекта составит около ⅙ части мощности самой станции.
Его совокупная мощность составит примерно 1 ГВт. Дата-центр будет располагаться возле Запорожской АЭС.
На юге Украины сейчас наблюдается перепроизводство энергии. Для этой избыточной энергии нашли применение – её можно использовать для работы крупнейшего в Европе дата-центра. Оператор АЭС Украины, в присутствии Владимира Зеленского, уже подписал меморандум о его строительстве с компанией H2.
В будущий дата-центр инвестируют $700 млн. Пока про него известно только то, что мощность объекта составит около ⅙ части мощности самой станции.
Forwarded from Proeconomics
В августе 30-летние фиксированные ипотечные ставки в США составляли в среднем 2,94%. Это самый низкий средний месячный показатель с 1971 года.
Избыточная ликвидность теперь поддерживает и американский рынок недвижимости
Избыточная ликвидность теперь поддерживает и американский рынок недвижимости
Русский язык введен в практику международных стандартов по строительству
Впервые в истории опубликован международный стандарт по основным строительным терминам на русском и английском языках - стандарт ИСО 6707-1:2020 «Здания и сооружения - Словарь - Часть 1: Основные термины».
Документ ввёл русский язык в практику международных стандартов по строительству и утвердил единую терминологическую базу.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков отметил, что публикация двуязычного стандарта – знаковое событие для гармонизации положений российских нормативных документов с международными стандартами.
Впервые в истории опубликован международный стандарт по основным строительным терминам на русском и английском языках - стандарт ИСО 6707-1:2020 «Здания и сооружения - Словарь - Часть 1: Основные термины».
Документ ввёл русский язык в практику международных стандартов по строительству и утвердил единую терминологическую базу.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков отметил, что публикация двуязычного стандарта – знаковое событие для гармонизации положений российских нормативных документов с международными стандартами.
В Южном Тушине построят «дом-пароход»
Здание визуально будет напоминать морское судно с палубами и мачтами.
Многофункциональный комплекс планируют построить в районе Южное Тушино вблизи Химкинского водохранилища. Он будет находиться по адресу: проезд Досфлота, владение 10, строение 1.
В качестве основных материалов облицовки фасадов будут использоваться керамические плиты, внешне напоминающие кирпич, керамогранит, композитные панели, а также декоративные металлические решетки.
Здание будет переменной этажности (от двух до шести этажей). На первом разместятся офисные помещения и кафе. Также запроектирован подземный паркинг.
Здание визуально будет напоминать морское судно с палубами и мачтами.
Многофункциональный комплекс планируют построить в районе Южное Тушино вблизи Химкинского водохранилища. Он будет находиться по адресу: проезд Досфлота, владение 10, строение 1.
В качестве основных материалов облицовки фасадов будут использоваться керамические плиты, внешне напоминающие кирпич, керамогранит, композитные панели, а также декоративные металлические решетки.
Здание будет переменной этажности (от двух до шести этажей). На первом разместятся офисные помещения и кафе. Также запроектирован подземный паркинг.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Стоимость жилья в Москве около Северного речного вокзала может вырасти на 15-20%.
✖️ Незаконные свалки полностью ликвидированы в 19 муниципалитетах Подмосковья.
✖️ Около 40% россиян предпочитают городским квартирам индивидуальные дома.
✖️ Марат Хуснуллин поручил сформировать предложения по созданию опорной сети дорог в России на перспективу до 2035 года.
✖️ Русский язык введен в практику международных стандартов по строительству.
✖️ Продажи вторичного жилья в США в июле выросли до максимума с конца 2006 года.
✖️ Собянин подписал постановления об утверждении проектов планировки кварталов реновации в районах Коптево, Кузьминки и Зюзино.
✖️ Ввод жилых домов в России в июле упал на 4,5%.
✖️ На северо-востоке Москвы построят три жилых небоскреба.
✖️ Минфин выделит 50 млрд руб на ускоренное расселение аварийного жилья в РФ.
@wearestroyka
✖️ Стоимость жилья в Москве около Северного речного вокзала может вырасти на 15-20%.
✖️ Незаконные свалки полностью ликвидированы в 19 муниципалитетах Подмосковья.
✖️ Около 40% россиян предпочитают городским квартирам индивидуальные дома.
✖️ Марат Хуснуллин поручил сформировать предложения по созданию опорной сети дорог в России на перспективу до 2035 года.
✖️ Русский язык введен в практику международных стандартов по строительству.
✖️ Продажи вторичного жилья в США в июле выросли до максимума с конца 2006 года.
✖️ Собянин подписал постановления об утверждении проектов планировки кварталов реновации в районах Коптево, Кузьминки и Зюзино.
✖️ Ввод жилых домов в России в июле упал на 4,5%.
✖️ На северо-востоке Москвы построят три жилых небоскреба.
✖️ Минфин выделит 50 млрд руб на ускоренное расселение аварийного жилья в РФ.
Forwarded from Железобетонный замес
Поправки в бюджетПитера на 2020 год больно ударила по городским программам благоустройства. Из 18 объектов с зелеными насаждениями, которыми в этом году должен был заняться профильный комитет, оставили только один парк, сквер и садик. Остальные проекты в лучшем случае перенесли на 2021-й. Проблема в том, что Смольный не может никак закрыть дыру в бюджете, которая образовалась из-за коронавирусного кризиса.
До конца этого года власти горола отремонтируют только сквер на Новосмоленской набережной на Васильевском острове, Южно-Приморский парк между улицей Доблести и домом 96 по Петергофскому шоссе в Красносельском районе и сад на пересечении Дворцовой улицы и Фермской дороги в Пушкине «Реализация остальных 15-ти объектов отложена на 2021-22 годы", - заявляют в Смольном.
📎Интересная деталь ⬇
Целиком ушли под нож как раз те парки и скверы, за ремонт которых в этом году вроде как голосовали сами петербуржцы - проходящие по инициированному федеральным Минстроем приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС), выяснила "Фонтанка Ру".
Он требует обязательно привлекать в реализацию программ благоустройства граждан, так что 9 зеленых зон ставили в очередь на ремонт в 2020-м по итогам онлайн-голосования. По крайней мере, об этом сообщалось официально: опрос проводился с 17 по 29 февраля, от петербуржцев получили 43 290 голосов.
До конца этого года власти горола отремонтируют только сквер на Новосмоленской набережной на Васильевском острове, Южно-Приморский парк между улицей Доблести и домом 96 по Петергофскому шоссе в Красносельском районе и сад на пересечении Дворцовой улицы и Фермской дороги в Пушкине «Реализация остальных 15-ти объектов отложена на 2021-22 годы", - заявляют в Смольном.
📎Интересная деталь ⬇
Целиком ушли под нож как раз те парки и скверы, за ремонт которых в этом году вроде как голосовали сами петербуржцы - проходящие по инициированному федеральным Минстроем приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС), выяснила "Фонтанка Ру".
Он требует обязательно привлекать в реализацию программ благоустройства граждан, так что 9 зеленых зон ставили в очередь на ремонт в 2020-м по итогам онлайн-голосования. По крайней мере, об этом сообщалось официально: опрос проводился с 17 по 29 февраля, от петербуржцев получили 43 290 голосов.
Forwarded from Недвижа
За три года в Новой Москве построят 8 мнл кв. м. недвижимости.
В Троицком и Новомосковском округах планируют построить 3 мнл кв. м. нежилой недвижимости, что создаст около 80 тыс. рабочих мест и 5 млн жилой недвижимости.
Девелоперы придерживаются комплексного подхода, объединяющего современную архитектуру и инженерные решения, высокий уровень проектирования и качества строительства.
@nedvizha
В Троицком и Новомосковском округах планируют построить 3 мнл кв. м. нежилой недвижимости, что создаст около 80 тыс. рабочих мест и 5 млн жилой недвижимости.
Девелоперы придерживаются комплексного подхода, объединяющего современную архитектуру и инженерные решения, высокий уровень проектирования и качества строительства.
@nedvizha
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Русский язык введен в практику международных стандартов по строительству.
✖️ Минфин выделит 50 млрд руб на ускоренное расселение аварийного жилья в РФ.
✖️ Правительство готово увеличить финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
✖️ В России насчитали 634 проблемных новостройки.
✖️ 40% россиян неспособны взять ипотеку.
✖️ Арендные дома могут появиться в 15 регионах России.
✖️ В сентябре планируется решить вопрос защиты прав 4,5 тыс. пострадавших дольщиков.
✖️ Объем зарубежных инвестиций в недвижимость России в первой половине 2020 года сократился в семь раз до 3,7 млрд руб.
✖️В Москве обвалились продажи новых квартир.
✖️Власти РФ отказались от программы выкупа жилья у застройщиков.
@wearestroyka
✖️ Русский язык введен в практику международных стандартов по строительству.
✖️ Минфин выделит 50 млрд руб на ускоренное расселение аварийного жилья в РФ.
✖️ Правительство готово увеличить финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
✖️ В России насчитали 634 проблемных новостройки.
✖️ 40% россиян неспособны взять ипотеку.
✖️ Арендные дома могут появиться в 15 регионах России.
✖️ В сентябре планируется решить вопрос защиты прав 4,5 тыс. пострадавших дольщиков.
✖️ Объем зарубежных инвестиций в недвижимость России в первой половине 2020 года сократился в семь раз до 3,7 млрд руб.
✖️В Москве обвалились продажи новых квартир.
✖️Власти РФ отказались от программы выкупа жилья у застройщиков.
Регионы РФ, жители которых чаще всего берут ипотеку
Наиболее востребована ипотека у жителей Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, а также Тюменской области.
Реже остальных россиян за ипотечными кредитами обращается население большинства северокавказских регионов, Крыма, Севастополя, Республики Алтай и даже Москвы, свидетельствуют результаты исследования РИА Новостей.
Наиболее востребована ипотека у жителей Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, а также Тюменской области.
Реже остальных россиян за ипотечными кредитами обращается население большинства северокавказских регионов, Крыма, Севастополя, Республики Алтай и даже Москвы, свидетельствуют результаты исследования РИА Новостей.
Согласовать перепланировку московской квартиры теперь можно только онлайн
Заявления на согласование перепланировки жилого помещения в Москве теперь принимаются только онлайн на сайте мэрии.
Власти считают, что онлайн-формат позволит сократить сроки получения решения от Мосжилинспекции.
Заявления на согласование перепланировки жилого помещения в Москве теперь принимаются только онлайн на сайте мэрии.
Власти считают, что онлайн-формат позволит сократить сроки получения решения от Мосжилинспекции.
Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий
Это позволит снизить вероятность приостановки строительства.
Проект находится в заключительной стадии разработки, новый стандарт обсуждают с региональными властями, федеральными органами исполнительной власти, застройщиками и экспертами рынка.
Согласно новым правилам, при объявлении интенсивного режима реагирования компании должны будут ввести семидневный карантин для приезжих из других регионов, проводить тесты на наличие инфекции, обеспечить соблюдение дистанции в 1 м и ввести масочный режим.
При экстремальном режиме для приезжих будет введен двухнедельный карантин, компании должны будут обеспечить соблюдение дистанции в 2 м и использование средств индивидуальной защиты (масок и перчаток).
Это позволит снизить вероятность приостановки строительства.
Проект находится в заключительной стадии разработки, новый стандарт обсуждают с региональными властями, федеральными органами исполнительной власти, застройщиками и экспертами рынка.
Согласно новым правилам, при объявлении интенсивного режима реагирования компании должны будут ввести семидневный карантин для приезжих из других регионов, проводить тесты на наличие инфекции, обеспечить соблюдение дистанции в 1 м и ввести масочный режим.
При экстремальном режиме для приезжих будет введен двухнедельный карантин, компании должны будут обеспечить соблюдение дистанции в 2 м и использование средств индивидуальной защиты (масок и перчаток).
На восстановление прав обманутых дольщиков власти уже потратили 50 млрд рублей, но чтобы полностью закрыть проблему, надо в 10 раз больше денег
Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев сообщил, что компенсации за так и не достроенные квартиры уже получили более 10 000 дольщиков в 22 регионах.
Общая сумма выплат превысила 17 млрд рублей. А всего на восстановление прав обманутых дольщиков Фонд потратил примерно 50 млрд рублей.
Фонд попросил правоохранительные органы оказать помощь в части защиты своих финансовых интересов и федеральных денег, и посодействовать в возмещении этих средств в рамках уголовных дел против недобросовестных застройщиков.
Ранее сообщалось, что Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав граждан в 247 домах (почти 19 000 дольщиков) в 25 субъектах РФ.
Из них в 64% случаев дольщики получат денежные компенсации, а 36% объектов всё же достроят.
Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев сообщил, что компенсации за так и не достроенные квартиры уже получили более 10 000 дольщиков в 22 регионах.
Общая сумма выплат превысила 17 млрд рублей. А всего на восстановление прав обманутых дольщиков Фонд потратил примерно 50 млрд рублей.
Фонд попросил правоохранительные органы оказать помощь в части защиты своих финансовых интересов и федеральных денег, и посодействовать в возмещении этих средств в рамках уголовных дел против недобросовестных застройщиков.
Ранее сообщалось, что Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав граждан в 247 домах (почти 19 000 дольщиков) в 25 субъектах РФ.
Из них в 64% случаев дольщики получат денежные компенсации, а 36% объектов всё же достроят.
В Арктике из льда построят российские военные аэродромы
Ученые МГТУ им. Баумана разработали технологию изменения структуры льда, теперь его можно будет использовать в качестве строительного материала для взлетно-посадочных полос в Арктике. Такую разработку планируют использовать в Минобороны России. На ледяную полосу могут сажать военно-транспортные самолеты Ил-76.
Проект будет называться «Площадка». На материковых территориях Заполярья будут возведены ледовые площадки, которые будут модифицировать с помощью специальных химических реагентов, которые позволяют осуществлять посадку авиатранспортных средств на подготовленную ледовую полосу.
С помощью волоконно-оптических сенсоров будет контролироваться прочность льда. На случай таяния будут предусмотрены системы охлаждения или добавления реагентов.
Ученые МГТУ им. Баумана разработали технологию изменения структуры льда, теперь его можно будет использовать в качестве строительного материала для взлетно-посадочных полос в Арктике. Такую разработку планируют использовать в Минобороны России. На ледяную полосу могут сажать военно-транспортные самолеты Ил-76.
Проект будет называться «Площадка». На материковых территориях Заполярья будут возведены ледовые площадки, которые будут модифицировать с помощью специальных химических реагентов, которые позволяют осуществлять посадку авиатранспортных средств на подготовленную ледовую полосу.
С помощью волоконно-оптических сенсоров будет контролироваться прочность льда. На случай таяния будут предусмотрены системы охлаждения или добавления реагентов.
Forwarded from Proeconomics
Рост ипотеки в 2020 году неостановим. Одна из главных причин - программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке не выше 6,5%. С начала реализации программы в середине апреля по конец июля выдано свыше 103 тыс. ипотечных кредитов – около ⅔ всех кредитов на новостройки.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в январе–июле 2020 года выдано 740 тыс. ипотечных кредитов на 1,78 трлн. рублей. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, в количественном выражении и на 20% – в денежном. По их оценке, в июле выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд. рублей. Прирост выдачи по отношению к июлю 2019 г. составил 40% в количественном выражении и 53% – в денежном.
Июльские данные по ипотеке просто «взрывают» рынок и надувают на нём пузырь. При сокращении предложения новостроек (по разным оценкам, от 10 до 12%) цены на рынке с начала года выросли на 10-15%, что перекрывает выгоды от дешевеющей ипотеки.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в январе–июле 2020 года выдано 740 тыс. ипотечных кредитов на 1,78 трлн. рублей. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, в количественном выражении и на 20% – в денежном. По их оценке, в июле выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд. рублей. Прирост выдачи по отношению к июлю 2019 г. составил 40% в количественном выражении и 53% – в денежном.
Июльские данные по ипотеке просто «взрывают» рынок и надувают на нём пузырь. При сокращении предложения новостроек (по разным оценкам, от 10 до 12%) цены на рынке с начала года выросли на 10-15%, что перекрывает выгоды от дешевеющей ипотеки.
В Белоруссии обвалился рынок жилья
Просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к квадратным метрам в целом остается низким.
По словам риелторов, большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Это связано с перебоями в работе интернета, также, в ситуации неопределенности и нестабильности, вопросы приобретения недвижимости отошли на второй план.
В последние месяцы цены на недвижимость в стране менялись незначительно. Не исключено серьезное падение стоимости квадратных метров в обозримом будущем из-за ослабления национальной валюты, ухудшения условий кредитования и роста объемов предложения жилья.
Просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к квадратным метрам в целом остается низким.
По словам риелторов, большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Это связано с перебоями в работе интернета, также, в ситуации неопределенности и нестабильности, вопросы приобретения недвижимости отошли на второй план.
В последние месяцы цены на недвижимость в стране менялись незначительно. Не исключено серьезное падение стоимости квадратных метров в обозримом будущем из-за ослабления национальной валюты, ухудшения условий кредитования и роста объемов предложения жилья.