Forwarded from РИА Недвижимость
❓Стоит ли ждать заметного измения цен на квартиры в домах, попавших в программу реновации жилья в Москве, после того, как власти столицы опубликовали поадресные этапы расселения сносимых пятиэтажек? Эксперты, опрошенные каналом @ria_realty, считают, что до конца года - вряд ли.
👉 Всего в домах под снос
🧐 По состоянию на 13 августа
💰 Средняя однокомнатная квартира в расселяемой "хрущевке" в Москве стоит 6,8 млн рублей, двухкомнатная - 9,2 млн, а трехкомнатная - 10,7 млн рублей. Важно, что сейчас принципиальных различий в цене квартир в реновационных домах в зависимости от этапа расселения нет.
🤓 Литинецкая считает, что понадобится значительное время (от полугодия до года), пока собственники осознают ситуацию со спросом и отрегулируют цены. По её предположениям, заметнее всего снизятся цены на квартиры третьей волны реновации, в меньшей степени – второй и незначительно (либо сохранятся) – первой. #реновация
👉 Всего в домах под снос
в продаже на данный момент представлено порядка 1 тысячи квартир, рассказала управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. 🧐 По состоянию на 13 августа
в домах из первой волны переезда в активной реализации находится 210 квартир, из второй группы - 380 квартир, из третьей группы - 520 лотов, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. 💰 Средняя однокомнатная квартира в расселяемой "хрущевке" в Москве стоит 6,8 млн рублей, двухкомнатная - 9,2 млн, а трехкомнатная - 10,7 млн рублей. Важно, что сейчас принципиальных различий в цене квартир в реновационных домах в зависимости от этапа расселения нет.
🤓 Литинецкая считает, что понадобится значительное время (от полугодия до года), пока собственники осознают ситуацию со спросом и отрегулируют цены. По её предположениям, заметнее всего снизятся цены на квартиры третьей волны реновации, в меньшей степени – второй и незначительно (либо сохранятся) – первой. #реновация
Telegram
РИА Недвижимость
#реновация ‼️ Власти Москвы наконец определились с графиком переселения в рамках программы реновации.
🤜 В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.
🤜Во второй этап - с 2025 по 2028 год - планируется начать…
🤜 В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.
🤜Во второй этап - с 2025 по 2028 год - планируется начать…
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ В Дальневосточную программу льготной ипотеки на Чукотке можно включить вторичное жилье — Мишустин
✖️ Около 200 тыс. семей с начала 2020 года получили господдержку по покупке жилья.
✖️ Власти Китая рассчитывают, что выйти быстро из кризиса стране помогут строительные проекты.
✖️ 40% всей недвижимости в Грузии, зарегистрированной за четыре последних года нерезидентами, приходится на россиян.
✖️ YIT допродаст участки в Москве.
✖️ Чистая прибыль «Дом.РФ» за 6 месяцев выросла на 46,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года - до 14,9 млрд рублей.
✖️ Большинство желающих приобрести жилье россиян, а точнее - 70%, хотели бы купить квартиру площадью более 50 кв м.
✖️ Расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%.
✖️ Группа ПИК инвестирует 50 млрд рублей в масштабный проект на западе Москвы.
✖️ Вдоль Москвы-реки создадут прогулочный маршрут.
@wearestroyka
✖️ В Дальневосточную программу льготной ипотеки на Чукотке можно включить вторичное жилье — Мишустин
✖️ Около 200 тыс. семей с начала 2020 года получили господдержку по покупке жилья.
✖️ Власти Китая рассчитывают, что выйти быстро из кризиса стране помогут строительные проекты.
✖️ 40% всей недвижимости в Грузии, зарегистрированной за четыре последних года нерезидентами, приходится на россиян.
✖️ YIT допродаст участки в Москве.
✖️ Чистая прибыль «Дом.РФ» за 6 месяцев выросла на 46,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года - до 14,9 млрд рублей.
✖️ Большинство желающих приобрести жилье россиян, а точнее - 70%, хотели бы купить квартиру площадью более 50 кв м.
✖️ Расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%.
✖️ Группа ПИК инвестирует 50 млрд рублей в масштабный проект на западе Москвы.
✖️ Вдоль Москвы-реки создадут прогулочный маршрут.
Для владельцев коммерческой недвижимости предложено ввести налоговый вычет
Компаниям, пострадавшим из-за пандемии коронавируса и падения ставок аренды коммерческой недвижимости, могут предоставить налоговый вычет. Депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму соответствующий законопроект, пишет «Российская газета». Глава фракции Сергей Миронов рассказал, что в документе предложено полностью компенсировать пострадавшим компаниям прибыль, недополученную из-за снижения арендной ставки. Согласно документу, для компаний будет введен специальный налоговый вычет. Предполагается, что данная льгота будет распространяться на договоры аренды, оформленные в период с 1 января 2020 года до 31 декабря 2020 года. В пояснительной записке отмечается, что на реализацию этой меры не потребуется выделения дополнительных средств из федерального бюджета.
Кабмин не поддержал предложенные изменения в Налоговый кодекс, законопроект получил отрицательный отзыв правительства. В документе указано, что направление инвестиционного налогового вычета по налогу на прибыль на компенсацию недополученных доходов не соответствует концепции такого вычета.
Компаниям, пострадавшим из-за пандемии коронавируса и падения ставок аренды коммерческой недвижимости, могут предоставить налоговый вычет. Депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму соответствующий законопроект, пишет «Российская газета». Глава фракции Сергей Миронов рассказал, что в документе предложено полностью компенсировать пострадавшим компаниям прибыль, недополученную из-за снижения арендной ставки. Согласно документу, для компаний будет введен специальный налоговый вычет. Предполагается, что данная льгота будет распространяться на договоры аренды, оформленные в период с 1 января 2020 года до 31 декабря 2020 года. В пояснительной записке отмечается, что на реализацию этой меры не потребуется выделения дополнительных средств из федерального бюджета.
Кабмин не поддержал предложенные изменения в Налоговый кодекс, законопроект получил отрицательный отзыв правительства. В документе указано, что направление инвестиционного налогового вычета по налогу на прибыль на компенсацию недополученных доходов не соответствует концепции такого вычета.
Forwarded from РИА Недвижимость
Магазины бытовой химии и строительных материалов теперь запрещено размещать в жилых домах и общественных зданиях, а мусоропроводы должны быть защищены от возгорания противопожарными перегородками. Об этом сообщается в приказе МЧС России, который вносит изменения в свод правил о пожарной безопасности.
Кроме того, в жилых домах и общественных зданиях запрещается размещать магазины по продаже пороха, капсюлей, патронов, а также "веществ и материалов, способных взрываться или возгораться".
Запрет на размещение касается и магазинов по продаже мебели, автозапчастей и автомобильных масел. @ria_realty
Кроме того, в жилых домах и общественных зданиях запрещается размещать магазины по продаже пороха, капсюлей, патронов, а также "веществ и материалов, способных взрываться или возгораться".
Запрет на размещение касается и магазинов по продаже мебели, автозапчастей и автомобильных масел. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
В жилых домах запретили продавать бытовую химию и мебель
Магазины бытовой химии и строительных материалов теперь запрещено размещать в жилых домах и общественных зданиях, а мусоропроводы должны быть защищены от... Недвижимость РИА Новости, 14.08.2020
Регионы РФ получат более 6 млрд рублей на ремонт дорог
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделение 6 млрд рублей на ремонт дорог в регионах, говорится в сообщении на сайте официальном сайте правительства.
Росавтодору предстоит подписать с регионами необходимые соглашения. Доклад об исполнении поручения необходимо представить в правительство до 1 февраля 2021 года.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделение 6 млрд рублей на ремонт дорог в регионах, говорится в сообщении на сайте официальном сайте правительства.
Росавтодору предстоит подписать с регионами необходимые соглашения. Доклад об исполнении поручения необходимо представить в правительство до 1 февраля 2021 года.
Forwarded from Недвижа
В августе 2020 в полтора раза увеличилось число предложений аренды недвижимости в Москве и Подмосковье и продолжает расти.
Но спрос на аренду пока не восстановился после 35% падения в первом полугодии 2020 года. В связи с карантином многие арендаторы уехали из Москвы домой.
При этом стоимость аренды пока не снизилась. Арендодатели пока не готовы опустить цены.
Однако эксперты опираясь на данные кризисов 2008 – 2009 и 2014 – 2015 годов прогнозируют снижение стоимости уже осенью на 9%.
@nedvizha
Но спрос на аренду пока не восстановился после 35% падения в первом полугодии 2020 года. В связи с карантином многие арендаторы уехали из Москвы домой.
При этом стоимость аренды пока не снизилась. Арендодатели пока не готовы опустить цены.
Однако эксперты опираясь на данные кризисов 2008 – 2009 и 2014 – 2015 годов прогнозируют снижение стоимости уже осенью на 9%.
@nedvizha
Forwarded from Strelka Mag
Метро в Казани может стать беспилотным.
Правительство уже одобрило эту идею и собирает рабочую группу для изучения вопроса.
https://stre.lk/G8Dy
Правительство уже одобрило эту идею и собирает рабочую группу для изучения вопроса.
https://stre.lk/G8Dy
Выкуп у застройщиков нераспроданных квартир оказался невостребованным
Выкуп государством квартир у застройщиков оказался невостребованной мерой. Льготная программа ипотечного кредитования со ставкой 6,5% позволила поддержать строительную сферу, заявил в ходе рабочей поездки в Калининград вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Благодаря льготной ипотеке на рынок жилищного строительства поступили дополнительные средства. Строительные компании надеются, что могут самостоятельно продать строящееся жилье, поэтому не используют данную меру поддержки. По мнению Хуснуллина, это положительный фактор для строительной отрасли.
Ранее сообщалось о выделении ДОМ.РФ 50 млрд рублей на прямой выкуп у застройщиков непроданных квартир. Предполагалось, что данная мера позволит поддержать строительные компании, столкнувшиеся со снижением спроса из-за пандемии коронавируса и экономических сложностей. Ни в одном из 46 регионов, где были объявлены торги по выкупу государством квартир, они не состоялись.
Выкуп государством квартир у застройщиков оказался невостребованной мерой. Льготная программа ипотечного кредитования со ставкой 6,5% позволила поддержать строительную сферу, заявил в ходе рабочей поездки в Калининград вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Благодаря льготной ипотеке на рынок жилищного строительства поступили дополнительные средства. Строительные компании надеются, что могут самостоятельно продать строящееся жилье, поэтому не используют данную меру поддержки. По мнению Хуснуллина, это положительный фактор для строительной отрасли.
Ранее сообщалось о выделении ДОМ.РФ 50 млрд рублей на прямой выкуп у застройщиков непроданных квартир. Предполагалось, что данная мера позволит поддержать строительные компании, столкнувшиеся со снижением спроса из-за пандемии коронавируса и экономических сложностей. Ни в одном из 46 регионов, где были объявлены торги по выкупу государством квартир, они не состоялись.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Москва и другие города мира. Динамика цен на премиальное жилье.
✖️ Здание Минэкономики на Овчинниковской набережной купила за 2,719 млрд рублей структура турецкой Enka.
✖️ Суммарная площадь пустующих офисов в Петербурге за шесть месяцев 2020 года составила 233,4 тысячи кв м, что на 48% больше в сравнении с тем же периодом прошлого года.
✖️ В августе 2020 в полтора раза увеличилось число предложений аренды недвижимости в Москве и Подмосковье.
✖️ Темпы ввода жилья в РФ в связи с коронавирусом снизились на 11% - Путин.
✖️ В июле 2020 года российские заемщики подали 13,3 млн. заявок на получение кредитов всех видов.
✖️ Основные итоги I полугодия 2020 года на рынке офисов Петербурга от Knight Frank.
✖️ Жители новостройки по реновации боятся за состояние дома.
✖️ Хуснуллин пообещал внести в Госдуму закон об ускоренном расселении аварийного жилья.
✖️ Для владельцев коммерческой недвижимости предложено ввести налоговый вычет.
@wearestroyka
✖️ Москва и другие города мира. Динамика цен на премиальное жилье.
✖️ Здание Минэкономики на Овчинниковской набережной купила за 2,719 млрд рублей структура турецкой Enka.
✖️ Суммарная площадь пустующих офисов в Петербурге за шесть месяцев 2020 года составила 233,4 тысячи кв м, что на 48% больше в сравнении с тем же периодом прошлого года.
✖️ В августе 2020 в полтора раза увеличилось число предложений аренды недвижимости в Москве и Подмосковье.
✖️ Темпы ввода жилья в РФ в связи с коронавирусом снизились на 11% - Путин.
✖️ В июле 2020 года российские заемщики подали 13,3 млн. заявок на получение кредитов всех видов.
✖️ Основные итоги I полугодия 2020 года на рынке офисов Петербурга от Knight Frank.
✖️ Жители новостройки по реновации боятся за состояние дома.
✖️ Хуснуллин пообещал внести в Госдуму закон об ускоренном расселении аварийного жилья.
✖️ Для владельцев коммерческой недвижимости предложено ввести налоговый вычет.
Forwarded from Город для людей
Жители хотят хорошую набережную!
Сегодня утром на Воскресенской набережной в Петербурге появились летние кафе, общественные туалеты с пеленальными комнатами, фонари, скамейки, урны, песочницы, качели, шезлонги и даже зона для игры в шахматы!
Все эти объекты организаторы Литейный local fest нарисовали на набережной мелом, чтобы показать, как можно просто благоустроить набережную без масштабных строительных работ.
Жители молодцы, что говорят о проблеме и находят интересные решения для донесения своих идей — это формирует массовой запрос на нормальный город. Стыдно в центре современного мегаполиса иметь набережную с голым асфальтом!
Спасибо Ладе Чижовой за наводку!
Сегодня утром на Воскресенской набережной в Петербурге появились летние кафе, общественные туалеты с пеленальными комнатами, фонари, скамейки, урны, песочницы, качели, шезлонги и даже зона для игры в шахматы!
Все эти объекты организаторы Литейный local fest нарисовали на набережной мелом, чтобы показать, как можно просто благоустроить набережную без масштабных строительных работ.
Жители молодцы, что говорят о проблеме и находят интересные решения для донесения своих идей — это формирует массовой запрос на нормальный город. Стыдно в центре современного мегаполиса иметь набережную с голым асфальтом!
Спасибо Ладе Чижовой за наводку!
Forwarded from Москвастрой
❗️На стройке ЖК «Eleven” произошло обрушение.
Жители в чатах обсуждают количество пострадавших и невозможность дальнейшего соседства с падающей конструкцией, страшно.
Обрушение произошло в ночное время суток, затем свет на стройке погас, а приехавшие спасатели действовали с фонариками в руках.
Жители в чатах обсуждают количество пострадавших и невозможность дальнейшего соседства с падающей конструкцией, страшно.
Обрушение произошло в ночное время суток, затем свет на стройке погас, а приехавшие спасатели действовали с фонариками в руках.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ В Москве стартовали общественные обсуждения по 65 проектам нового строительства.
✖️ Мосбиржа запустила индекс жилой недвижимости.
✖️ "ФСК", "Интеко" и "Главстрой-СПб" не прошли стресс-тест Минстроя.
✖️ Компания "Дом.РФ" хочет создать собственное девелоперское подразделение.
✖️ В Калининграде построят торговый центр с уникальной архитектурой.
✖️ Власти Москвы наконец определились с графиком переселения в рамках программы реновации.
✖️ Около 200 тыс. семей с начала 2020 года получили господдержку по покупке жилья.
✖️ Власти Петербурга и "Почта России" договорились о создании «Почтового квартала» на территории в 25 га.
✖️ Здание Минэкономики на Овчинниковской набережной купила за 2,719 млрд рублей структура турецкой Enka.
✖️ Вдоль Москвы-реки создадут прогулочный маршрут.
@wearestroyka
✖️ В Москве стартовали общественные обсуждения по 65 проектам нового строительства.
✖️ Мосбиржа запустила индекс жилой недвижимости.
✖️ "ФСК", "Интеко" и "Главстрой-СПб" не прошли стресс-тест Минстроя.
✖️ Компания "Дом.РФ" хочет создать собственное девелоперское подразделение.
✖️ В Калининграде построят торговый центр с уникальной архитектурой.
✖️ Власти Москвы наконец определились с графиком переселения в рамках программы реновации.
✖️ Около 200 тыс. семей с начала 2020 года получили господдержку по покупке жилья.
✖️ Власти Петербурга и "Почта России" договорились о создании «Почтового квартала» на территории в 25 га.
✖️ Здание Минэкономики на Овчинниковской набережной купила за 2,719 млрд рублей структура турецкой Enka.
✖️ Вдоль Москвы-реки создадут прогулочный маршрут.
Власти отказались от программы выкупа жилья у застройщиков
Одной из государственных мер поддержки строительных компаний в кризис должен был стать выкуп квартир в строящихся жилых домах.
Во время самоизоляции сократился спрос на первичном рынке жилья. Чтобы обеспечить поступление средств на стройку и гарантировать соблюдение темпов строительства, власти объявили, что будут выкупать у строительных компаний квартиры в домах с высокой степенью готовности.
Жилье собирались приобретать в домах со сроком сдачи в 2020 году. Эти квартиры затем должны были передать участникам государственных программ – в первую очередь детям-сиротам и переселенцам из аварийного жилья.
Однако поддержка предлагалась на таких условиях, что строительные компании отказались от участия в программе.
В результате ей не смог воспользоваться ни один застройщик. В Красноярском крае, где проводился первый аукцион, торги признаны несостоявшимися. С таким же результатом аукционы прошли во всех 46 регионах, в которых были объявлены. Сейчас стало известно, что власти свернули программу.
Непопулярность программы выкупа жилья у застройщиков объясняется несколькими причинами. Во-первых, для участия в аукционе необходимо было выполнить ряд условий.
На аукцион нельзя было выставить объект, где нарушены сроки строительства. Кроме того, к моменту проведения торгов дом должен быть построен не меньше чем наполовину и как минимум на 30% квартир в нем должны быть заключены договоры участия в долевом строительстве.
Но главной причиной, по которой застройщики не подали заявки на торги, стала низкая цена. По условиям аукциона, минимальная скидка должна была составлять 15% от цены квартиры. Победителем признавалась компания, готовая дать наибольший дисконт. Застройщики оказались не готовы продавать квартиры по такой стоимости.
Одной из государственных мер поддержки строительных компаний в кризис должен был стать выкуп квартир в строящихся жилых домах.
Во время самоизоляции сократился спрос на первичном рынке жилья. Чтобы обеспечить поступление средств на стройку и гарантировать соблюдение темпов строительства, власти объявили, что будут выкупать у строительных компаний квартиры в домах с высокой степенью готовности.
Жилье собирались приобретать в домах со сроком сдачи в 2020 году. Эти квартиры затем должны были передать участникам государственных программ – в первую очередь детям-сиротам и переселенцам из аварийного жилья.
Однако поддержка предлагалась на таких условиях, что строительные компании отказались от участия в программе.
В результате ей не смог воспользоваться ни один застройщик. В Красноярском крае, где проводился первый аукцион, торги признаны несостоявшимися. С таким же результатом аукционы прошли во всех 46 регионах, в которых были объявлены. Сейчас стало известно, что власти свернули программу.
Непопулярность программы выкупа жилья у застройщиков объясняется несколькими причинами. Во-первых, для участия в аукционе необходимо было выполнить ряд условий.
На аукцион нельзя было выставить объект, где нарушены сроки строительства. Кроме того, к моменту проведения торгов дом должен быть построен не меньше чем наполовину и как минимум на 30% квартир в нем должны быть заключены договоры участия в долевом строительстве.
Но главной причиной, по которой застройщики не подали заявки на торги, стала низкая цена. По условиям аукциона, минимальная скидка должна была составлять 15% от цены квартиры. Победителем признавалась компания, готовая дать наибольший дисконт. Застройщики оказались не готовы продавать квартиры по такой стоимости.
В Москве обвалились продажи новых квартир
По итогам июля 2020-го объем продаж на московском рынке новостроек снизился на 6% по сравнению с показателем за июнь и на 29% в годичном выражении.
В сегменте массового жилья (новостройки эконом – и комфорткласса) число сделок уменьшилось на 40% по сравнению с показателем за июль 2019-го, а в бизнес-классе снижение составило 7%.
На долю студий и однокомнатных квартир в прошлом месяце пришлось 40% от общего объема продаж, на долю двухкомнатных квартир – 36%, еще 19 и 5 процентов соответственно – это сделки с «трешками» и многокомнатными квартирами.
Сделки по приобретению нового жилья в Москве все реже проходят с использованием наличных средств: в июне 2020-го на столичном рынке новостроек (без учета Зеленограда и присоединенных территорий) было совершено всего 1,1 тысячи неипотечных продаж квартир.
По итогам июля 2020-го объем продаж на московском рынке новостроек снизился на 6% по сравнению с показателем за июнь и на 29% в годичном выражении.
В сегменте массового жилья (новостройки эконом – и комфорткласса) число сделок уменьшилось на 40% по сравнению с показателем за июль 2019-го, а в бизнес-классе снижение составило 7%.
На долю студий и однокомнатных квартир в прошлом месяце пришлось 40% от общего объема продаж, на долю двухкомнатных квартир – 36%, еще 19 и 5 процентов соответственно – это сделки с «трешками» и многокомнатными квартирами.
Сделки по приобретению нового жилья в Москве все реже проходят с использованием наличных средств: в июне 2020-го на столичном рынке новостроек (без учета Зеленограда и присоединенных территорий) было совершено всего 1,1 тысячи неипотечных продаж квартир.