ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.08.20202

По данным ЕРЗ.

Из ТОПа выбыл ставропольский "ЮСИ" и ворвался "ФСК". Остальной состав - тот же, что в июле.

@novostroyman

Банки выдали уже более 100 тыс. льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых

С конца апреля, когда начала действовать программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, по ней уже выдали 103,5 тыс. кредитов. Их суммарный объем составил примерно 270 млрд рублей, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.

В июне в РФ было выдано 40,6 тыс. ипотечных займов на 112,5 млрд рублей. Это абсолютный месячный максимум за всю историю. Относительно июня 2019 года спрос на ипотеку вырос на 50%. В денежном выражении 41% июньского объема пришлось на первичный рынок жилья.

Примерно 33% россиян заявили о желании построить собственный дом при получении земельного надела, при этом только 13% сказали, что хотели бы вести самостоятельное крестьянское хозяйство, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ.

Таким образом, доля желающих получить собственный дом оказалась на 5% больше, чем в 2010 году. Чаще эту цель ставят перед собой, по данным ВЦИОМ, жители городов с населением 500-950 тысяч человек (42%). Также хотели бы жить в своем доме представители молодых поколений 18-24 лет (49%) и 25-34 лет (54%).

При этом за десять лет увеличилось число желающих "получать продукты для семьи со своего участка" с 15% до 27% в 2020 году, следует из приведенной таблицы. Чаще питаться с огорода выражают желание жители населенных пунктов с населением менее 100 тысяч человек - 33% опрошенных.

Вести крестьянское хозяйство, стать фермером хотел бы каждый десятый из опрошенных(13%), чаще те, кто проживает в селах (21%), а также представители поколения 25-34-летних (21%).

Построить дачу хотели бы 14% россиян, что в два раза больше, чем десять лет назад. Молодежь и представители среднего возраста чаще заинтересованы в наличии собственного дачного домика (по 21% среди 18-24 и 35-44-летних). Также чаще хотели бы иметь возможность выбраться на свою дачу жители столиц и городов-миллионников (по 22%).

При этом, 23% респондентов отметили, что вовсе не хотели бы получить земельный надел - это на 1% меньше показателей 2010 года. @ria_realty

Около 80% квартир в Подмосковье приобретаются по льготной ипотеке

Ежедневно в Московской области приобретаются порядка 130-150 квартир, из них около 80% - по льготной ипотеке под 6,5% годовых. Об этом сообщил во вторник губернатор региона Андрей Воробьев во время рабочей встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.

Квартиры в новостройках Москвы за пять лет подорожали на 36%

За последние пять лет средняя цена квартир в новостройках в Москве выросла на 36% до 247 тысяч рублей за один квадратный метр. При этом новое жилье бизнес-класса за тот же период подорожало на 14%, а комфорт-класс показал рост на 24%. Такие выводы сделали в девелоперской компании Level Group.

Такой ощутимый рост во многом связан с тем, что пять лет назад цены были низкими из-за кризиса 2014-15 годов, объяснили "РГ" в компании. А за последний год стоимость жилья выросла из-за реформы долевого строительства и других факторов. Кроме того, цены довольно планомерно росли весь пятилетний период.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Задолженность по ипотеке увеличилась на 13,8%.

✖️ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.08.2020.

✖️Примерно 33% россиян заявили о желании построить собственный дом при получении земельного надела.

✖️ Национальное рейтинговое агентство обеспокоено долговой нагрузкой девелоперских компаний "Самолет" и "Эталон".

✖️ "Донстрой" планирует создать в Раменках парк площадью 24 га в рамках проекта ЖК на западе Москвы.

✖️Московские застройщики жилья вышли на 95% от докарантинных объемов работ.

✖️Строительные компании на фондовом рынке.

✖️ Квартиры в новостройках Москвы за пять лет подорожали на 36%.

✖️ Только менее половины региональных дорог в России - 44,2% соответствуют нормативам.

✖️Сотрудники Capital Group обнесли забором территорию Бадаевского завода.

За незаконное использование земли москвичам выписали штрафов на 34 млн рублей

В первом полугодии 2020 года столичное управление Росреестра  выписало москвичам штрафов за незаконное использование земли на сумму 34 млн рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года сумма штрафов снизилась на 15%, сообщает «Российская газета». Доля оплаченных и взысканных штрафов за нарушения земельного законодательства увеличилась с 57% до 65%.

Ведомством было проведено 345 проверок соблюдения земельного законодательства. В первом полугодии 2019 года Росреестром было проведено 611 проверок. Число проверок снизилось из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки, а также действующего до конца года моратория на плановые проверки юрлиц и предпринимателей.

Росреестр сообщает, что по итогам первого полугодия 2020 года в России число сделок с жильём упало на 65% - до 1,361 млн.
В то же время вице-мэр Москвы Владимир Ефимов утверждает, что столичный рынок сделок с жилой недвижимостью в июне 2020 года вырос на 15,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Количество зарегистрированных договоров долевого участия при покупке квартир в новостройках возросло на 10,6% по сравнению с маем, а число сделок со вторичной жилой недвижимостью увеличилось на 17,5%, уточнил Ефимов.

Продажи новостроек в России за полгода сократились на 40%

Почти 230 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья зарегистрировано в России за первое полугодие, что на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (379,2 тыс.), свидетельствуют данные Росреестра, которые имеются в распоряжении ТАСС.

На вторичном рынке жилья, согласно информации ведомства, с января по июнь в России оформлено 1,36 млн сделок. По сравнению с прошлым годом, когда было зарегистрировано 3,89 млн договоров купли-продажи, падение составило 65%.

На рынке новостроек в сегменте жилых и нежилых помещений в целом продажи сократились на 38% - с 444,5 тыс. ДДУ в первом полугодии 2019 года до 276,4 тыс. в первом полугодии 2020-го. При этом количество ДДУ со счетами эскроу на 1 июля 2020 года выросло в 22 раза - до 72,7 тыс. (в первом полугодии 2019 года - 3,3 тыс.), отметили в пресс-службе Росреестра.

По данным ведомства, количество ипотечных сделок за полгода сократилось незначительно - на 4,7%. Так, в январе-июне 2020 года было зарегистрировано 1,3 млн ипотечных кредитов (1,37 млн в первом полугодии прошлого года). Однако в июне число ипотечных сделок уже показало рост на 10% - 252,7 тыс. против 229,6 тыс. в июне 2019 года. При этом в период ограничений по коронавирусу доля электронной ипотеки возросла до 40% (по итогам 2019 года - 9%).

Бюджетные вложения в магистраль Москва - Санкт-Петербург набирают скорость. Помимо заявленного капитального гранта в 200 млрд рублей, бюджет вложит еще 248 млрд рублей в капитал проектной компании. Кроме того, в планах размещение облигаций трех типов на 427 млрд руб., по двум из которых будут даны госгарантии. Кто будет выкупать эти ценные бумаги — пока неясно, как и то, какую роль в финансировании проекта получит ФНБ.

ВСМ Санкт-Петербург—Москва планируется ввести в эксплуатацию к концу 2026 года. Планируемая скорость движения поездов — до 360 км в час. Длина трассы составит 684 км, целевое время в пути от Москвы до Петербурга — 2 часа 15 минут. Общая потребность проекта в финансировании прежняя — 1,7 трлн рублей, из них 1,3 трлн рублей — внебюджетные инвестиции. 1,6 трлн рублей пойдут на строительство, 44 млрд руб.— на проектирование, 64 млрд рублей— на затраты по финансированию и управлению магистралью.

По ходу, Роттенберги, которым очень трудно избавляться от старых привычек, теперь плотно осядут на подрядах компании РЖД, которую они и так уже практически приватизировали.
Все предыдущие попытки начать строительство терпели крах. И, несмотря на то, что сейчас ситуация ухудшается, РЖД заключает контракт с «Росжелдорпроектом» Игоря Ротенберга стоимостью 25 млрд рублей.

При этом, правительство собирается выделить в 10 раз больше «проектной компании», которая в ближайшие годы будет реализовывать задуманное: распиливать 250 млрд, чтобы через пару лет констатировать «недостаточность финансирования».

Ввод жилья в Брянской области вырос на 26% в первой половине 2020 года

Объем ввода в эксплуатацию жилья в Брянской области в январе-июне 2020 года составил 132,2 тыс. кв. метров, что на 26,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Брянскстат.

По данным ведомства, ввод жилья индивидуальными застройщиками вырос на 17,8%, до 62,3 тыс. кв. метров.

Ввод жилья в Брянске составил 48,3 тыс. кв. метров, что на 31,6% больше, чем в январе-июне прошлого года.

Как сообщалось, регион в текущем году планирует сохранить темпы строительства на уровне 2019 года и ввести 410 тыс. кв. метров жилья (в прошлом году было введено 407 тыс. кв. метров).

Одобрение Архсовета Москвы сегодня получил и жилой комплекс бизнес-класса от Level Group на 150 тысяч кв м в Причальном проезде недалеко от делового центра "Москва-Сити".

"Я думаю, что мы можем поддержать этот проект. Авторам успеха, а заказчикам просьба аккуратно соблюдать принятое решение, чтобы принятые здесь и рассмотренные на совете решения потом не превратились во что-то иное, и мы все неприятно не удивились", - сказал по итогам онлайн-заседания совета главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Проектирует ЖК бюро "Остоженка". Выход на строительную площадку по проекту предполагается в октябре-ноябре этого года. Срок реализации - 2024 год либо первый квартал 2025 года. @ria_realty

​​Под Петербургом постоят комплекс для производственных линий СПГ

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение проектной документации на строительство стендового комплекса по испытаниям технологий и оборудования для средне- и крупнотоннажного производства сжиженного природного газа (СПГ) и иных производственных задач корпорации «Росатом».

В состав проектируемого объекта входят вертикальная емкость СПГ, вертикальная емкость с жидким азотом, насосы перекачивания СПГ и азота, площадки для испытаний оборудования, а также операторная, энергоцентр, насосная станция пожаротушения и иные объекты и сооружения. Для подъезда и разворота пожарной техники проложат кольцевой противопожарный проезд.
Стендовый комплекс построят в 23 км от Санкт-Петербурга на территории Научно-исследовательского института электрофизической аппаратуры в поселке Металлострой.

Институт, основанный в 1960 году, в настоящее время входит в структуру корпорации «Росатом» и является одним из ведущих проектно-конструкторских и научно-производственных центров России по созданию электрофизических установок и комплексов оборудования для решения научных и прикладных задач, в том числе в области энергетических технологий.

​​Москва вошла в топ-20 рейтинга цифровой трансформации городов

Москва заняла 18-е место в рейтинге цифровой трансформации городов Services Globalization Index международного консалтингового агентства Tholons. За год российская столица улучшила свои позиции на пять пунктов.

Города оценивают по пяти группам показателей, таким как «Человеческий капитал», «Развитие бизнес-среды», «Издержки и инфраструктура», «Безопасность и качество жизни», а также «Цифровизация и инновации».

В настоящее время в вопросах привлечения инвестиций и внедрения инноваций российская столица конкурирует с самыми развитыми городами мира, отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента информационных технологий Эдуард Лысенко.

Рейтинг Services Globalization Index агентства Tholons выходит с 2017 года. Москва начала в нем свое продвижение с 38-го места, в 2019-м уже вошла в топ-30, а в этом году вошла в двадцатку наиболее развитых мегаполисов по уровню развития цифровизации, внедрения инноваций, а также качества жизни и условий ведения бизнеса.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Структура рынка Москвы по объему текущего строительства на июль 2020г.

✖️Бюджетные вложения в магистраль Москва - Санкт-Петербург набирают скорость.

✖️Ростехнадзор запретил продолжать строительство Красносельско-Калининской линии петербургского метро.

✖️ Доля населения стран Европы, проживающих в домах/квартирах, принадлежащих им или их семье.

✖️ В Крыму выявили свыше 9 тысяч нелегальных гостевых домов.

✖️За незаконное использование земли москвичам выписали штрафов на 34 млн рублей.

✖️Крупнейший коворкинг в Москве накрылся медным тазом.

✖️ В ЖК "Царская площадь" от MR Group собственники начали судиться за недостающие квадратные метры.

✖️ Росреестр сообщает, что по итогам первого полугодия 2020 года в России число сделок с жильём упало на 65%.

✖️ Продажи новостроек в России за полгода сократились на 40%.

Минстрой субсидирует кредиты для застройщиков с низкой рентабельностью проектов

Минстрой РФ разработал проект постановления о субсидировании ставки по кредитам для застройщиков, с рентабельностью проектов не выше 15%, сообщает ТАСС со ссылкой на слова главы Минстроя Владимира Якушева.

Якушев рассказал, что в регионах, в которых маржа между ценой продажи жилья и себестоимостью «квадрата» невысокая, застройщикам сложно получить проектное финансирование. В связи с этим принято решение разработать механизм поддержки для таких проектов. Нормативный документ, подготовленный ведомством, размещен в общем доступе. Министр отметил, что проблема низкой рентабельности проектов касается не только конкретных застройщиков, но и отдельных регионов, в которых строительство может исчезнуть без господдержки.

Выдавать субсидии банкам, кредитующим застройщиков, будет ДОМ.РФ. Из Резервного фонда правительства на субсидирование кредитов для застройщиков планируется выделить 1 млрд рублей.

Получить субсидии смогут строительные компании, дома которых не внесены в единый реестр проблемных объектов. Оценочная стоимость проекта должна составлять не более 500 млн рублей. Кроме того, застройщик должен продавать жилье через эскроу-счета и зарегистрировать первый долевой договор до конца текущего года.

😱Чего боятся девелоперы в России? В условиях пандемии коронавируса застройщики считают основной угрозой для своего бизнеса снижение уровня потребительской уверенности - на это указывают 81% опрошенных предпринимателей, говорится в исследовании PwC Real Estate COVID-19 Express Survey, имеющемся в распоряжении @ria_realty.

Еще 45% боятся длительного спада экономики, а 35% - недостатка информации для принятия решений, вызванного непредсказуемостью кризиса.

Оценивая последствия пандемии, значимая часть респондентов (77%) ожидают падение годовых результатов компании.

К вынужденному переносу сроков или отказу от планируемых инвестиций готовы 52% опрошенных представителей рынка недвижимости.

В качестве основной меры поддержания финансовой устойчивости бизнеса большинство девелоперов (68%) выделяют внедрение инициатив по сокращению расходов (сокращение персонала, заработной платы, перевод на удаленную работу), а для успешного развития компании, по мнению 55% респондентов, необходимо вносить изменения в финансовые планы. Основным решением для поддержания отношений с арендаторами девелоперы офисной, торговой и складской недвижимости видят в снижении ставки аренды (38%), из них половина опрошенных готова снизить арендную плату до 2-3 размеров месячной ставки.

Конкурс по «Тучкову буяну» в Санкт-Петербурге должен завершиться до конца года

Об этом в ходе пресс-конференции заявил председатель комитета по градостроительству и архитектуре — главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев.

Согласно представленному организаторами конкурса техническому заданию, парк должен стать «образцовым произведением мирового ландшафтного дизайна». Общая площадь разработки концепции составляет 16,6 га, из них непосредственно на парк «Тучков буян» приходится 9,9 га, на территорию набережной — 2 га, на территорию площади Академика Лихачева — 1,6 га и на территорию прилегающих улиц (проспект Добролюбова, улица Сперанского и пешеходная часть Большого проспекта П. С.) — 3,1 га. Кроме того, доля озеленения парка должна составлять не менее 70% от его общей площади, включая фундаментную плиту площадью 4,1 га и кровлю подземной парковки площадью 2 га. Прогнозируемая стоимость реализации данного проекта не должна превысить 6 млрд рублей с учетом НДС.

⚡Количество выданных ипотечных кредитов в России по итогам 2020 года составит 1,2-1,3 миллиона, заявил глава компании "Дом.РФ" Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

Мутко отметил, что спрос на ипотеку упал в период ограничений в связи с пандемией коронавируса, но теперь он восстановился. @ria_realty

ДОМ.РФ в этом году выплатит государству дивиденды в размере 15 млрд рублей

Об этом сообщил в четверг генеральный директор компании Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным.

Он отметил, что компании удалось полностью сохранить финансовую устойчивость в условиях пандемии.

◽️Мосгорсуд стал на сторону москвичей, недовольных реновацией // Горожане могут распоряжаться дворами у своих домов, постановил суд
Программу реновации, реализуемую в Москве, продолжают скандалы. На этот раз речь идет об одной из проблемных площадок в районе Останкино. Мосгорсуд опубликовал мотивировочную часть решения по иску жителей двух домов на улицах Цандера и Королева к столичным властям. Из документа следует, что мэрия Москвы не может распоряжаться придомовыми территориями многоквартирных домов, отрезая от них участки для стройплощадок на том основании, что земля не размежевана и не стоит на учете в кадастре. Предметом разбирательства стало запланированное в общем для этих домов дворе строительство многосекционного здания по программе реновации высотой от 14 до 22 этажей.
📌С августа 2019 года спор рассматривается в судах: жители требовали расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 8,6 тыс. кв. м под будущую стройку между департаментом имущества Москвы и городским казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (УГС).
📌В январе 2020 года Тверской райсуд Москвы отказал активистам из Останкино в удовлетворении иска, сославшись на то, что придомовая территория обоих зданий не размежевана и в кадастре не значится. Суд также отметил, что «не представлено доказательств того, что спорный земельный участок» вообще сформирован.
Жители Останкино обжаловали отказ в Мосгорсуде, который счел такую юридическую логику неверной и признал договор аренды земли с УГС недействительным в июле 2020 года. В мотивировочной части решения суда говорится, что предыдущая инстанция не изучала, для каких целей земельный участок передавался УГС в безвозмездное пользование, и не устанавливала, пересекаются ли его границы с другими территориями. Мосгорсуд также приобщил к делу представленное истцами заключение кадастрового инженера (со ссылкой на планы МосгорБТИ 1973 года) о том, что от дворов для будущей стройки было отрезано 1,7 тыс. кв. м земли.