Для выполнения показателей, заложенных в паспорт нацпроекта "Жилье и городская среда", не хватает 2 млн "строительных рук", заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Почти 80% покупателей жилья во всем мире ждут падения цен

Аналитики Savills провели опрос, чтобы оценить, как COVID-19 меняет рынок жилой недвижимости по мере выхода из карантина. Исследование проводилось с 27 мая по 2 июня 2020 года. В нем приняли участие продавцы и покупатели из более 20 стран, включая Австралию, Китай, Италию, Испанию, Англию, Швейцарию, ОАЭ и другие.

Согласно результатам опроса, большинство покупателей (78%) продолжают подбирать недвижимость, несмотря на пандемию коронавируса. Около 90% продавцов планируют продавать свою недвижимость. Причем треть респондентов со всего мира сообщают о таком же количестве новых покупателей после изоляции, как и за аналогичный период прошлого года. Каждый десятый отмечает еще большую активность.

Также аналитики отметили изменения предпочтений покупателей. Треть участников опроса планируют купить более просторную недвижимость, чтобы при возникновении второй волны коронавируса не оказаться в тесных условиях. Такая тенденция прослеживается в городских центрах, в Сиднее, Риме и Монако — многие здесь перенесли период изоляции в небольших помещениях.

❗️ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5%

@novostroyman

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В России восстановят институт типового проектирования зданий.

✖️Льготная ипотека может быть продлена, а ставка снижена до 5%.

✖️Девяностый этаж башни "Восток" высотного комплекса "Федерация" в "Москва-Сити" продали за 1,1 миллиарда рублей.

✖️В России в первом полугодии 2020 года будет выдано примерно 550 – 600 тысяч ипотечных кредитов.

✖️ ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5%.

✖️Setl Group построит в Петербурге жилой комплекс комфорт-класса стоимостью 8,5 млрд рублей.

✖️Минстрой оставит подвалы кошкам.

✖️ Риелторы сообщают о рекордном спросе на загородное жилье.

✖️Яндекс представил проект своей новой штаб-квартиры.

✖️Умный снос деградировал.

⚡️"Дом.РФ" объявил новые аукционы на выкуп жилья у застройщиков в рамках мер поддержки строительной отрасли – компания готова приобрести квартиры в новостройках в 10 российских регионах в общей сложности на 6,7 млрд рублей.

Самый большой лимит финансирования "Дом.РФ" выделил для девелоперов Башкортостана (1,604 млрд рублей), Новосибирской (1,28 млрд рублей), Ростовской (1,174 млрд рублей) и Тюменской областей (899,4 млн рублей).

На покупку жилья у застройщиков Ставропольского края компания может потратить 512,6 млн рублей, Ярославской области – 354,3 млн рублей, Калужской области – 277,4 млн рублей. Лимит на приобретение новостроек Ульяновской, Смоленской и Липецкой области – по 200 млн рублей.

➡️ В рамках аукционов девелоперы должны предложить "Дом.РФ" дисконт к рыночной цене не менее 15%, при этом шаг торгов составляет 1%.

⏰ Заявки на участие в аукционе принимаются до 6 июля 2020 года, завершение торгов запланировано на 16 июля. @ria_realty

Опрос Сбера показал, что число россиян, предпочитающих покупать жилье на вторичном рынке, больше, чем на первичном. В этом году эта диспропорция стала максимальной с 2017 года, выяснил госбанк (см. подробнее инфографику). При этом все меры господдержки, объявленные Путиным в середине апреля, направлены на поддержку первички. То есть: льготную ипотеку по 6,5% не дадут для покупки квартиры во вторичном фонде. Такое настроение потенциальных покупателей жилья показывает, что россияне до сих пор до конца не верят, что при покупке квартир на котловане (хотя это и дешевле, чем вторичка) их не обманут. Подозреваем, что большая их часть даже не знают, что сейчас можно купить жилье в рамках эскроу-счетов. А столько шума вокруг этого было в течение полутора лет.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Москва выполнила 50% годового ввода недвижимости.

✖️ДОМ. РФ: банки отказали по 18% заявкам на льготную ипотеку.

✖️Хуснуллин: сквер рядом с МГУ не будет застроен.

✖️ Майский спрос на московской «вторичке» за год снизился на 64%.

✖️По итогам года планируется выдать 1 млн ипотечных займов.

✖️Якушев заявил, что более 3 тыс. строящихся домов в России являются проблемными.

✖️ПИК запустил опцию бесключевого доступа в подъезды.

✖️ Эскроу-счета предложили раскрывать до регистрации первого права собственности.

✖️ ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5%.

✖️ Яндекс представил проект своей новой штаб-квартиры.

Треть покупателей домов готовы навсегда переехать в загородное жилье

У граждан сохраняется интерес к покупке загородного жилья после завершения режима самоизоляции, пишет «Российская газета». Большинство потенциальных покупателей хотели бы переехать за город для постоянного проживания.

Навсегда переехать в загородное жилье хотели бы 80% покупателей домов, рассказал глава аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов. Раньше доля таких респондентов составляла 55-60%. Таганов отмечает, что около трети желающих переехать за город готовы продать городскую квартиру. Глава отдела МИЭЛЬ «Сущёвский» Татьяна Ананьева рассказала, что по сравнению с прошлым годом спрос на покупку загородного жилья вырос на треть.

Число ДДУ с эскроу в Москве снизилось на 25%

Почти 40% ДДУ в Москве оформлено с привлечением эскроу-счетов по итогам мая текущего года, сообщили в пресс-службе столичного Росреестра.

Там подчеркнули, что доля ДДУ с использованием эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в столице за этот период сделок составила 38%. Это больше, чем в среднем с начала года. Так с января по май в Москве зарегистрировано 11 056 ДДУ с эскроу, что составляет 33% от общего количества оформленных за этот период ДДУ (33 390). Всего с начала года в Москве свыше 11 тыс. ДДУ заключено с использованием эскроу-счетов.

Интересно, что Москва лидирует по количеству заключенных ДДУ с эскроу, но ее доля постепенно снижается. Если в январе ее доля среди других регионов ЦФО составляла 70%, то по итогам мая снизилась до 50%.

Станцию московского метро "Внуково" оформят рисунками, посвященными истории авиаконструкторского бюро имени Андрея Туполева, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

"Дизайн станции перекликается с оформлением терминала А аэропорта Внуково и посвящен гражданской авиации, а именно – истории конструкторского бюро Туполева, в честь которого назван сам аэропорт. По задумке архитекторов, путевые стены украсят тематические рисунки, выполненные в технике цифровой печати на алюминиевых сотовых панелях: десятки самолетов пролетают над картой России, а в верхней части платформы изображены авиаконструкторы – их создатели", - говорится в сообщении архитектурного ведомства.

Эту художественная композиция будет встречать пассажиров при входе на платформу.

Основную же часть станции оформят алюминиевыми панелями сложной формы, отсылающими к аэродинамическому конструктиву самолетов ✈️. Также образ станции дополнят объемные темно-синие элементы и матовые светильники. @ria_realty

​​Чешская PPF Group инвестирует 10 млрд рублей в жилье на юго-западе Москвы

Входящая в чешскую PPF Group компания PPF Real Estate Russia инвестирует 10 млрд рублей в жилой комплекс бизнес-класса в составе офисного парка Comcity на юго-западе Москвы.

Жилой комплекс на 1,5 тыс. квартир будет состоять из пяти корпусов переменной этажности (6-9 этажей). Территория озеленения займет половину от общей площади застройки. Генеральным подрядчиком работ выступит компания Renaissance Construction.

90% девелоперов из-за карантинных ограничений и остановки строек задержат сдачу объектов, что чревато для них судебными разбирательствами по уже заключенным договорам с физиками. Как мы помним, режим ЧС и форс-мажора никто не вводил, а судебная практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев суд встает на сторону покупателя недвижимости, взыскивая с застройщика и за задержку передачи квартир собственнику, и за недостатки в строительстве. Строительные компании не раз жаловались на «потребительский терроризм», когда истцы получали через суд взыскания, сопоставимые со стоимостью приобретенной недвижимости.
В сложившейся ситуации эксперты видят решение в применении prefab конструкций в строительстве. В России эти технологии сильно недооценены, но уже активно вводятся в строительные процессы. Амбассадор этих технологий на российском рынке компания Modulbau на днях представила новую разработку своей лаборатории: сантехнические модули, встраиваемые на любом этапе строительства, адаптируемые под требования заказчика, без изменения ТЭПов и новой экспертизы. Кроме того, стандартизированная и проработанная заводская отделка модулей сокращает возможности для рекламаций со стороны особо продвинутых покупателей.

https://rcmm.ru/tehnika-i-tehnologii/49500-nou-hau-ot-modulbau-pochemu-santehnicheskie-moduli-stali-esche-privlekatelnee-dlja-developerov.html

Росреестр отмечает резкий рост числа заявок на регистрацию недвижимости

Общее количество заявлений на регистрацию недвижимости в период с 15 по 19 июня выросло на 32% по сравнению с предыдущей неделей, сообщили в пресс-службе Росреестра.

Там уточнили, что число заявлений в электронном виде составило 145 217, что на 29% больше, чем на предыдущей неделе. Если в понедельник, 15 июня, таких заявлений было 24 424, то 19 июня – 32 872.

Число заявлений, поданных на регистрацию ипотеки, на минувшей неделе составило 41 795, из них 14 744 — в электронном виде. Это на 25% больше, чем неделей ранее, и на 12% превышает показатель за аналогичный период мая.

Также за неделю на регистрацию в Росреестр поступило 14 089 договоров долевого участия (+39% относительно прошлой недели), из них свыше 50% — в электронном виде.

Еще один совместный проект Capital Group и ГК ПИК

📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.

📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.

Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро

75% предложения элитного рынка представлено клубными домами

Клубные дома на рынке недвижимости Москвы занимают крупнейшую долю среди всех форматов элитного жилья по количеству проектов. При этом, из-за минимального выхода в продажу новых объектов с декабря 2019 года объем предложения клубных элитных домов сократился на 6%.

Среди предложения клубных домов наибольшая доля относится к более дорогому подклассу de luxe, 57% площадей или 75 тыс. кв. м, премиум-класс занимает 43% площадей (57 тыс. кв. м). Всего в Москве продажи ведутся в 41 клубном доме. Основное предложение клубного сегмента сосредоточено в трех районах центра Москвы – Хамовники (22%), Якиманка (19%) и Тверской (15%).

При этом, по оценке аналитиков Capital Group, более половины (59%) предложения клубного сегмента представлено в комплексах апартаментов. Меньшая доля квартир в структуре предложения обусловлена в том числе спецификой формата.

Девелопер "Эталон" (Вячеслав Заренков) и лесопромышленный холдинг Segezha (Михаил Шамолин) следующим летом в Москве начнут строительство первого деревянного многоэтажного здания из CLT-панелей.

Согласно стратегии до 2024 года, девелопер планирует развивать альтернативные кирпично-монолитной технологии, включая строительство из CLT-панелей.

Компании планируют построить два деревянных здания на площадке "ЗИЛ-Юг" в Москве.

В Москве заметно выросла конкуренция на покупку помещений, выставленных на торги

С момента возобновления земельно-имущественных торгов в Москве конкуренция среди их участников существенно выросла. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Он добавил, что за последние две недели сразу на каждый из трех лотов-рекордсменов претендовали около 20 заявителей.

Три самых популярных объекта находятся в САО и СЗАО. Так, например, сразу 25 участников торгов претендовали на помещение площадью 103 квадратных метра.

Сейчас на торги выставлено более пяти тысяч объектов недвижимости.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Новостройки Москвы с нулевыми продажами в период карантина.

✖️90% девелоперов из-за карантинных ограничений и остановки строек задержат сдачу объектов.

✖️ЦБ решил помочь банкам, выдающим ипотечные кредиты.

✖️ Станцию московского метро "Внуково" оформят рисунками, посвященными истории авиаконструкторского бюро имени Андрея Туполева.

✖️Чешская PPF Group инвестирует 10 млрд рублей в жилье на юго-западе Москвы.

✖️Программу льготной ипотеки собираются продлить до конца 2021 года.

✖️Еще один совместный проект Capital Group и ГК ПИК.

✖️Участники программы «Дальневосточный гектар» смогут получить выделенную землю в собственность, не дожидаясь окончания пятилетнего срока.

✖️Число ДДУ с эскроу в Москве снизилось на 25%.

✖️ Росреестр отмечает резкий рост числа заявок на регистрацию недвижимости.

В России темпы роста цен на жилье в 1,5 раза превышают среднемировые

По темпу роста средних цен на жилую недвижимость Россия заняла 15 место в рейтинге The Global House Price Index, представленном компанией Knight Frank, пишет «Коммерсантъ». Годом ранее страна занимала 13-е место в рейтинге. Были проанализированы темпы роста цен в 56 странах мира. В 98 % стран был зафиксирован рост цен на жилье.

По данным исследования, в первом квартале темпы роста цен на жилье в России выросли на 7,1%. Это в 1,5 раза выше среднемирового показателя. В среднем в мире темпы роста цен увеличились на 4,4%. Лидером по росту цен стала Турция, где этот показатель составил 15%. В Новой Зеландии жилая недвижимость подорожала на 14,5%.  Эксперты отмечают, что на итоги второго квартала повлияет фактор пандемии. Однако значительного снижения цен в странах, где спрос поддерживают субсидированием ставок, не ожидается, говорит Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank.

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая полагает, что по итогам текущего года спрос на новостройки в России снизится на 20–30%. По ее прогнозу, цены на жилье к концу года могут снизиться на 2%. Однако возможен и рост цен в пределах 5%.