Forwarded from РИА Недвижимость
Доля просроченной задолженности по ипотеке в России уже несколько месяцев держится на уровне 2,2% и за последние два месяца не изменилась, подсчитали для РИА Новости в бюро кредитных бюро "Эквифакс" и Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА).
При этом, по данным экспертов, в абсолютном выражении просроченная задолженность выросла с начала года на более чем 12% и превысила 86 млрд рублей, что является рекордным показателем за последние четыре года. Количество "плохих" долгов выросло с января на 21% - до, примерно, 33 тысяч просроченных ссуд.
🗣"В апреле можно было наблюдать рост объема просроченной задолженности, чему, очевидно, способствовал введенный режим изоляции: часть потребителей была лишена дохода и не могла вносить платежи по кредитам, а другая не могла это сделать по объективным причинам – пропускной режим на территории многих субъектов России, закрыты офисы банков", - отметил гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин.
При этом он напомнил, что банки в конце каждого года для расчистки баланса продают или списывают просроченную задолженность клиентов, что приводит к изменению показателей качества в лучшую сторону.
Сдержать рост просроченной задолженности в последние месяцы помогли кредитные каникулы, указал он. Однако, предостерегает Лагуткин, необходимо помнить о том, что кредитные каникулы закончатся и далеко не все потребители смогут вернуться к прежнему графику обслуживания кредитов, что в результате может привести ко второй волне роста просроченной задолженности.
"Ипотека традиционно является одним из наиболее качественных сегментов. Согласно статистике, клиенты, имеющие на руках несколько кредитов, один из которых ипотечный, до последнего стараются вносить платежи в срок, так как в залоге находится жильё, которое в большинстве случаев является единственным. Однако столь жесткие и непрогнозируемые реалии начинают отражаться и на качестве ипотечного портфеля", - прокомментировал президент НАПКА Эльман Мехтиев. @ria_realty
При этом, по данным экспертов, в абсолютном выражении просроченная задолженность выросла с начала года на более чем 12% и превысила 86 млрд рублей, что является рекордным показателем за последние четыре года. Количество "плохих" долгов выросло с января на 21% - до, примерно, 33 тысяч просроченных ссуд.
🗣"В апреле можно было наблюдать рост объема просроченной задолженности, чему, очевидно, способствовал введенный режим изоляции: часть потребителей была лишена дохода и не могла вносить платежи по кредитам, а другая не могла это сделать по объективным причинам – пропускной режим на территории многих субъектов России, закрыты офисы банков", - отметил гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин.
При этом он напомнил, что банки в конце каждого года для расчистки баланса продают или списывают просроченную задолженность клиентов, что приводит к изменению показателей качества в лучшую сторону.
Сдержать рост просроченной задолженности в последние месяцы помогли кредитные каникулы, указал он. Однако, предостерегает Лагуткин, необходимо помнить о том, что кредитные каникулы закончатся и далеко не все потребители смогут вернуться к прежнему графику обслуживания кредитов, что в результате может привести ко второй волне роста просроченной задолженности.
"Ипотека традиционно является одним из наиболее качественных сегментов. Согласно статистике, клиенты, имеющие на руках несколько кредитов, один из которых ипотечный, до последнего стараются вносить платежи в срок, так как в залоге находится жильё, которое в большинстве случаев является единственным. Однако столь жесткие и непрогнозируемые реалии начинают отражаться и на качестве ипотечного портфеля", - прокомментировал президент НАПКА Эльман Мехтиев. @ria_realty
Forwarded from Домострой
Переход эконом-класса в стандарт стал обязательным только для государственных заказов по госпрограммам.
Все частные застройщики могут продолжать строить эконом, но пытаются уходить от такого формата. Конечным регулятором в этом вопросе остается покупатель, который голосует рублем.
Если стандарт будет обязателен для всех застройщиков, то это сразу приведет к удорожанию кв.м. на 10-15 тыс. руб., т.к. застройщику придется вносить изменения в проектную документацию и увеличивать площадь квартир, а также делать предчистовую отделку во всех проектах.
После чего с рынка уйдут мелкие компании, которые не потянут новые условия. Эффект будет сравним с введением эскроу-счетов.
Возможно, изменение стандарта жилья произошло на фоне реновации в Москве и заточено под реновацию по всей России.
Все частные застройщики могут продолжать строить эконом, но пытаются уходить от такого формата. Конечным регулятором в этом вопросе остается покупатель, который голосует рублем.
Если стандарт будет обязателен для всех застройщиков, то это сразу приведет к удорожанию кв.м. на 10-15 тыс. руб., т.к. застройщику придется вносить изменения в проектную документацию и увеличивать площадь квартир, а также делать предчистовую отделку во всех проектах.
После чего с рынка уйдут мелкие компании, которые не потянут новые условия. Эффект будет сравним с введением эскроу-счетов.
Возможно, изменение стандарта жилья произошло на фоне реновации в Москве и заточено под реновацию по всей России.
Forwarded from Домострой
От разбора СКК "Петербургский", на котором погиб рабочий при демонтаже в январе месяце, продолжают страдать люди.
На этой неделе вновь пострадал рабочий субподрядной организации "Балтийский синдикат" (подрядчик "Прайд"). На парня 19 лет упала бетонная свая. У него сломан позвоночник в районе груди и челюсть. Пострадавшего госпитализировали в больницу в тяжелом состоянии.
Также на этой неделе сотрудники администрации Кировского района подтвердили незаконную свалку в Угольной гавани. Ранее местные жители жаловались на десятки грузовиков со строительным мусором.
У "СКА-Арена" (инвестор нового спорткомплекса) есть действующий договор вывоза грунтов на специализированную площадку - золоотвал в Угольной гавани. Но местные чиновники установили, что для складирования отходов используется не только разрешенная территория.
Также во время визита на территорию они нашли горы строительного грунта с бетонными блоками, арматурой, камнями, асфальтом и кирпичом.
На этой неделе вновь пострадал рабочий субподрядной организации "Балтийский синдикат" (подрядчик "Прайд"). На парня 19 лет упала бетонная свая. У него сломан позвоночник в районе груди и челюсть. Пострадавшего госпитализировали в больницу в тяжелом состоянии.
Также на этой неделе сотрудники администрации Кировского района подтвердили незаконную свалку в Угольной гавани. Ранее местные жители жаловались на десятки грузовиков со строительным мусором.
У "СКА-Арена" (инвестор нового спорткомплекса) есть действующий договор вывоза грунтов на специализированную площадку - золоотвал в Угольной гавани. Но местные чиновники установили, что для складирования отходов используется не только разрешенная территория.
Также во время визита на территорию они нашли горы строительного грунта с бетонными блоками, арматурой, камнями, асфальтом и кирпичом.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Названа пятерка российских регионов-лидеров по выдаче льготной ипотеки под 6,5%.
✖️ В Москве начался снос архитектурного ансамбля на Русаковской.
✖️ Экологической обстановкой в своем районе недовольны почти треть россиян.
✖️ НОСТРОЙ фиксирует "небывалый рост процента" отказов в предоставлении льготного ипотечного кредитования.
✖️ Спрос на покупку недвижимости в Турции со стороны россиян растет три месяца подряд.
✖️ Андрей Бочкарев, анонсировал строительство 60 объектов здравоохранения.
✖️ Сфера жилищно-коммунального хозяйства в России может недополучить более 300 млрд рублей.
✖️ Порядка 500 млрд руб. необходимо для полного решения проблемы обманутых дольщиков.
✖️ Правительство рассмотрит вопрос расширения программы льготной ипотеки под 6,5%.
✖️ За пять месяцев 2020 года новостройки Петербурга потеряли треть покупателей.
@wearestroyka
✖️ Названа пятерка российских регионов-лидеров по выдаче льготной ипотеки под 6,5%.
✖️ В Москве начался снос архитектурного ансамбля на Русаковской.
✖️ Экологической обстановкой в своем районе недовольны почти треть россиян.
✖️ НОСТРОЙ фиксирует "небывалый рост процента" отказов в предоставлении льготного ипотечного кредитования.
✖️ Спрос на покупку недвижимости в Турции со стороны россиян растет три месяца подряд.
✖️ Андрей Бочкарев, анонсировал строительство 60 объектов здравоохранения.
✖️ Сфера жилищно-коммунального хозяйства в России может недополучить более 300 млрд рублей.
✖️ Порядка 500 млрд руб. необходимо для полного решения проблемы обманутых дольщиков.
✖️ Правительство рассмотрит вопрос расширения программы льготной ипотеки под 6,5%.
✖️ За пять месяцев 2020 года новостройки Петербурга потеряли треть покупателей.
Москва выполнила 50% годового ввода недвижимости — Бочкарев
С начала года в столице построено и введено в эксплуатацию более 4,3 млн кв.м недвижимости различного назначения, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в понедельник.
По его словам, за пять месяцев этого года в столице построено 11 школ и детских садов, 5 объектов здравоохранения, 4 спортивных сооружения, 4 объекта культуры, 20 торговых и офисных комплексов, 4 гостиницы и апартотеля и ряд других зданий.
С начала года в столице построено и введено в эксплуатацию более 4,3 млн кв.м недвижимости различного назначения, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в понедельник.
По его словам, за пять месяцев этого года в столице построено 11 школ и детских садов, 5 объектов здравоохранения, 4 спортивных сооружения, 4 объекта культуры, 20 торговых и офисных комплексов, 4 гостиницы и апартотеля и ряд других зданий.
Программа льготной сельской ипотеки в 2020 году получит еще 2 млрд рублей
Финансирование программы льготной сельской ипотеки в России в 2020 году будет увеличено в три раза, до 3 млрд рублей. Об этом сообщает в понедельник пресс-служба вице-премьера Виктории Абрамченко.
В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложен 1 млрд рублей. Как отметили в аппарате вице-премьера, "сельская ипотека" позволит обеспечить комфортным жильем больше 45 тыс. семей. Объем кредитования может составить до 120 млрд руб., а площадь жилья достигнет 4 млн кв. м.
Финансирование программы льготной сельской ипотеки в России в 2020 году будет увеличено в три раза, до 3 млрд рублей. Об этом сообщает в понедельник пресс-служба вице-премьера Виктории Абрамченко.
В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложен 1 млрд рублей. Как отметили в аппарате вице-премьера, "сельская ипотека" позволит обеспечить комфортным жильем больше 45 тыс. семей. Объем кредитования может составить до 120 млрд руб., а площадь жилья достигнет 4 млн кв. м.
Forwarded from РИА Недвижимость
Переселение по программе реновации стартует в июне в шести округах Москвы, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
➡️ Всего до конца этого месяца смогут начать переезжать жители 26 пятиэтажек
☝️Новостройки для переселенцев расположены по следующим адресам: Дмитровское шоссе, 167, корпус 3А; Мукомольный проезд, 2; Судостроительная улица, 5(3), корпус 1; Коньково, квартал 44-47, корпус 12; улица Артюхиной, 28А; Шишкин Лес, 21, корпус 1 и 9, корпус 1. @ria_realty
➡️ Всего до конца этого месяца смогут начать переезжать жители 26 пятиэтажек
на Судостроительной улице, 9-й Северной линии, улицах Литвина-Седого, Подвойского, Бутлерова, Введенского, Профсоюзной, Артюхиной, а также в поселках Шишкин Лес и Армейский.☝️Новостройки для переселенцев расположены по следующим адресам: Дмитровское шоссе, 167, корпус 3А; Мукомольный проезд, 2; Судостроительная улица, 5(3), корпус 1; Коньково, квартал 44-47, корпус 12; улица Артюхиной, 28А; Шишкин Лес, 21, корпус 1 и 9, корпус 1. @ria_realty
Forwarded from Домострой
После введения эскроу-счетов девелоперы всей страны подались на Московскую биржу, где заняли 25% рынка высокодоходных облигаций (ВДО). Подвинув лизинговые компании и МФО.
На бирже ожидают, что в скором времени компании с оборотами от 1 до 10 млрд рублей буквально хлынут на рынок облигаций с выпусками ВДО объемом от 500 млн до 2 млрд рублей. И увеличат долю этого рынка до 35%.
Выход на облигационный рынок дает доступ к дорогому, но быстрому и гибкому финансированию. Это критическая проблема для большинства застройщиков.
Стоимость облигаций сейчас составляет от 8% до 15%. Стоимость банковского долга стартует от 9–10%. Облигации не обеспечены залогом, они более рискованные, чем проектное финансирование, но и вознаграждение за риск достойное.
Крупные девелоперы (ЛСР, ГК ПИК, Setl Group, Эталон), активно и давно занимают деньги с помощью облигаций на публичном рынке. В последние несколько лет к ним присоединились небольшие компании – "Брусника", ГК "Самолет", РСГ.
А теперь на рынок активно выходят и небольшие девелоперы: питерская "Легенда", ижевский "Талан", челябинский застройщик "АПРИ Флай Плэнинг" и московский "РКС Девелопмент".
Московская биржа на это смотрит не очень хорошо, т.к. у большинства компаний качество проектного менеджмента, финансовой отчетности и бизнес-процессов очень низкое.
На бирже ожидают, что в скором времени компании с оборотами от 1 до 10 млрд рублей буквально хлынут на рынок облигаций с выпусками ВДО объемом от 500 млн до 2 млрд рублей. И увеличат долю этого рынка до 35%.
Выход на облигационный рынок дает доступ к дорогому, но быстрому и гибкому финансированию. Это критическая проблема для большинства застройщиков.
Стоимость облигаций сейчас составляет от 8% до 15%. Стоимость банковского долга стартует от 9–10%. Облигации не обеспечены залогом, они более рискованные, чем проектное финансирование, но и вознаграждение за риск достойное.
Крупные девелоперы (ЛСР, ГК ПИК, Setl Group, Эталон), активно и давно занимают деньги с помощью облигаций на публичном рынке. В последние несколько лет к ним присоединились небольшие компании – "Брусника", ГК "Самолет", РСГ.
А теперь на рынок активно выходят и небольшие девелоперы: питерская "Легенда", ижевский "Талан", челябинский застройщик "АПРИ Флай Плэнинг" и московский "РКС Девелопмент".
Московская биржа на это смотрит не очень хорошо, т.к. у большинства компаний качество проектного менеджмента, финансовой отчетности и бизнес-процессов очень низкое.
Экопарк «Каялов бор» недалеко от Воронежа построят за 107 млн рублей
В Россоши Воронежской области за 107,3 млн рублей спроектируют и построят экопарк «Каялов бор». Площадь составит 99 га. Деньги выделят из федерального, областного и городского бюджета Россоши, следует из документов сайта госзакупок.
Заказчиком выступила администрация Россоши. Этап разработки документации продлится до 30 сентября 2020 года. Строительные работы должны выполнить до конца года. Ввести объект в эксплуатацию намечается в августе 2021 года.
Заявки можно подавать до 18 июня, победителя аукциона определят 19 июня.
В задачи подрядчика войдет сохранение всех зеленых насаждений. Проектом предусмотрено разделение территории на несколько частей. В зоне «Городище» будут находиться инфоцентр, входная башня, выставочный зал, навесы для уличной торговли, ярмарочный павильон, прокат спорт инвентаря. Также планируют установить сцену и место для проведения массовых мероприятий.
В приложении к документам уточняется, что сметная стоимость проекта составит 91,75 млн рублей. Из федбюджета выделят 75,6 млн рублей, из облбюджета – 15,1 млн рублей. Из бюджета Россоши поступит 1 млн рублей.
В Россоши Воронежской области за 107,3 млн рублей спроектируют и построят экопарк «Каялов бор». Площадь составит 99 га. Деньги выделят из федерального, областного и городского бюджета Россоши, следует из документов сайта госзакупок.
Заказчиком выступила администрация Россоши. Этап разработки документации продлится до 30 сентября 2020 года. Строительные работы должны выполнить до конца года. Ввести объект в эксплуатацию намечается в августе 2021 года.
Заявки можно подавать до 18 июня, победителя аукциона определят 19 июня.
В задачи подрядчика войдет сохранение всех зеленых насаждений. Проектом предусмотрено разделение территории на несколько частей. В зоне «Городище» будут находиться инфоцентр, входная башня, выставочный зал, навесы для уличной торговли, ярмарочный павильон, прокат спорт инвентаря. Также планируют установить сцену и место для проведения массовых мероприятий.
В приложении к документам уточняется, что сметная стоимость проекта составит 91,75 млн рублей. Из федбюджета выделят 75,6 млн рублей, из облбюджета – 15,1 млн рублей. Из бюджета Россоши поступит 1 млн рублей.
Forwarded from РИА Новости
MR Group получила разрешение на сооружение двух башен iCity близ "Москва-Сити", стройка начнется уже летом, сообщили РИА Новости в компании
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Огромная надпись «Россия», которую нанесли на Саяно-Шушенскую ГЭС в честь Дня России, стекла в Енисей, сообщает Newslab.ru.
Надпись была 570 метров в длину и 52 метра в высоту, на её создание ушло больше 9 тысяч литров краски, работу вели 15 художников.
Надпись была 570 метров в длину и 52 метра в высоту, на её создание ушло больше 9 тысяч литров краски, работу вели 15 художников.
Губернатор Тверской области рассказал, когда построят дома для переселенцев из Морозовского городка
11 июня губернатор Игорь Руденя во время прямого эфира на телеканале «Россия 24» рассказал о грядущем расселении морозовских казарм в Пролетарском районе Твери.
По словам главы региона, в конце 2020 года на улице Фрунзе в престижном микрорайоне начнется строительство трех многоквартирных домов, в которые переселят жителей Морозовского городка. В домах обустроят более 430 квартир улучшенной планировки.
На территории самого историко-архитектурного комплекса «Морозовский городок» планируется провести масштабную реновацию при участии ВЭБ. РФ Специалисты уже провели комплексное обследование территории, социокультурный и пространственный анализ, изучили потенциал площадки.
11 июня губернатор Игорь Руденя во время прямого эфира на телеканале «Россия 24» рассказал о грядущем расселении морозовских казарм в Пролетарском районе Твери.
По словам главы региона, в конце 2020 года на улице Фрунзе в престижном микрорайоне начнется строительство трех многоквартирных домов, в которые переселят жителей Морозовского городка. В домах обустроят более 430 квартир улучшенной планировки.
На территории самого историко-архитектурного комплекса «Морозовский городок» планируется провести масштабную реновацию при участии ВЭБ. РФ Специалисты уже провели комплексное обследование территории, социокультурный и пространственный анализ, изучили потенциал площадки.
Стройка
Губернатор Тверской области рассказал, когда построят дома для переселенцев из Морозовского городка 11 июня губернатор Игорь Руденя во время прямого эфира на телеканале «Россия 24» рассказал о грядущем расселении морозовских казарм в Пролетарском районе Твери.…
Так будет выглядеть Морозовский городок в Твери после реновации
Forwarded from РИА Недвижимость
Вот о чем рассказал президенту Владимиру Путину вице-премьер Марат Хуснуллин во время совещания по вопросам реализации мер поддержки экономики и социальной сферы:
📌 Уже поданы заявки на 50% от суммы программы по компенсации процентной ставки застройщикам.
📌 Благодаря выделению 30 миллиардов рублей на дофинансирование Фонда защиты прав дольщиков было запущено строительство более 1 млн кв м жилья.
📌 Застройщики пока присматриваются к мере поддержки строительного рынка в виде выкупа квартир компанией "Дом.РФ".
📌Намеченные в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" показатели ипотеки могут быть перевыполненными по итогам 2020 года. @ria_realty
📌 Уже поданы заявки на 50% от суммы программы по компенсации процентной ставки застройщикам.
📌 Благодаря выделению 30 миллиардов рублей на дофинансирование Фонда защиты прав дольщиков было запущено строительство более 1 млн кв м жилья.
📌 Застройщики пока присматриваются к мере поддержки строительного рынка в виде выкупа квартир компанией "Дом.РФ".
📌Намеченные в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" показатели ипотеки могут быть перевыполненными по итогам 2020 года. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Москва выполнила 50% годового ввода недвижимости.
✖️Переселение по программе реновации стартует в июне в шести округах Москвы.
✖️ Программа льготной сельской ипотеки в 2020 году получит еще 2 млрд рублей.
✖️Компания MR Group получила разрешение на строительство двух зданий бизнес-центра iCity, который расположится недалеко от столичного района "Москва-Сити".
✖️ ДОМ. РФ: банки отказали по 18% заявкам на льготную ипотеку
✖️ Банки фиксируют резкий рост спроса на льготную ипотеку
✖️ Собянин надеется наверстать объемы строительства до конца года.
✖️ В зелёной зоне около МГУ хотят построить 20 тысяч кв. метров жилья.
✖️Огромная надпись «Россия», которую нанесли на Саяно-Шушенскую ГЭС в честь Дня России, стекла в Енисей.
✖️Экопарк «Каялов бор» недалеко от Воронежа построят за 107 млн рублей.
@wearestroyka
✖️ Москва выполнила 50% годового ввода недвижимости.
✖️Переселение по программе реновации стартует в июне в шести округах Москвы.
✖️ Программа льготной сельской ипотеки в 2020 году получит еще 2 млрд рублей.
✖️Компания MR Group получила разрешение на строительство двух зданий бизнес-центра iCity, который расположится недалеко от столичного района "Москва-Сити".
✖️ ДОМ. РФ: банки отказали по 18% заявкам на льготную ипотеку
✖️ Банки фиксируют резкий рост спроса на льготную ипотеку
✖️ Собянин надеется наверстать объемы строительства до конца года.
✖️ В зелёной зоне около МГУ хотят построить 20 тысяч кв. метров жилья.
✖️Огромная надпись «Россия», которую нанесли на Саяно-Шушенскую ГЭС в честь Дня России, стекла в Енисей.
✖️Экопарк «Каялов бор» недалеко от Воронежа построят за 107 млн рублей.