ВТБ увеличил объемы рефинансирования ипотеки в пять раз

ВТБ рефинансировал ипотечные кредиты на 82,2 млрд рублей по итогам первых пяти месяцев года, сообщили в пресс-службе банка.

Там добавили, что с начала года клиенты других банков рефинансировали в ВТБ свыше 38,5 тысячи своих ипотечных кредитов. Рекордным по числу сделок стал март – 10,8 тыс. заемщиков оформили ипотеку в ВТБ на 24 млрд рублей

Только 23% арендаторов жилья в России удалось договориться с собственниками квартир о снижении платы на время самоизоляции, сообщил онлайн-сервис объявлений "Авито Недвижимость", опросивший своих пользователей об изменениях условий аренды во время эпидемии COVID-19.

За этот период арендодатели у 72% респондентов не снизили квартплату, в то время как больше половины опрошенных пытались договориться о послаблениях с владельцем жилья. В 5% случаев вместо прямой скидки арендаторам удалось договориться об альтернативных вариантах экономии при съеме квартиры, говорится в сообщении сервиса.

"Арендаторы и собственники жилья старались с минимальными потерями пережить последствия коронакризиса. Однако снизить квартплату удавалось не всем, поэтому стороны рассматривали и другие варианты: меняли платежный график, вводили рассрочку, оплату из залога, исключали коммунальные платежи из итоговой стоимости или даже делали ремонт в квартире в счет арендных взносов", - поясняется в нем.

🧐 Среди проблем и сложностей, характерных для периода самоизоляции, у опрошенных сервисом арендаторов жилья на первом месте оказалось отсутствие стабильного интернета (35%). Кроме того, 12% отметили, что им было неудобно проводить рабочие видео-звонки с коллегами из-за плохого ремонта жилья. Затем 29% респондентов пожаловались на нехватку свободного пространства в квартире. Третье место среди сложностей для арендаторов заняла недостаточно оснащенная кухня (23%). @ria_realty

Правительство рассмотрит вопрос расширения программы льготной ипотеки под 6,5%

Правительство РФ проработает вопрос расширения программы льготной ипотеки под 6,5%, об этом сообщил первый вице-премьер Андрей Белоусов в ходе встречи с представителями "Деловой России" по доработке общенационального плана восстановления экономики.

В ходе встречи президент "Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства" Елена Николаева подчеркнула необходимость расширения круга застройщиков, которые попадают под программу.

Также Николаева предложила продлить программу льготного ипотечного кредитования до 1 января 2022 года и увеличить максимальный размер кредита с 8 до 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, с 3 до 6 млн - для остальных регионов России.

ДОМ.РФ - сразу 2 новости:

1️⃣ Компания разместила биржевые облигации на 15 млрд рублей без участия других инвестиционных банков.

Облигации - трехлетние со ставкой купона в 5,5% - это самый низкий показатель за всю историю размещений ДОМ.РФ, уверяет пресс-служба.

2️⃣ До конца года компания планирует выставить 1,8 тыс. арендных квартир. Сейчас их порядка 500.

@novostroyman

В Москву вложено более 260 миллиардов долларов прямых иностранных инвестиций

Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«По данным Банка России, объем накопленных прямых иностранных инвестиций в Москве на январь 2020 года составил 260,2 миллиарда долларов – это почти половина всех иностранных инвестиций в стране», – сказал Ефимов.

Он отметил, что крупнейшими инвесторами стали резиденты Германии, Франции, Финляндии, Италии, Австрии и США.

Руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики столицы Александр Прохоров заметил, что этому способствует ряд мер, принятых Москвой для привлечения инвесторов. Основные из них – налоговые льготы на прибыль и имущество, особые условия для аренды земли.

В частности, благодаря сотрудничеству с немецкой компанией Bartholet Maschinenbau AG, успешно развивается программа строительства в Москве канатных дорог. Компания планирует локализовать производство в особой экономической зоне «Технополис Москва». Это станет важным условием для реализации нового проекта – канатной дороги «Сходненская» – «Речной вокзал».

План выдачи ключей от квартир обманутым дольщикам Подмосковья выполнен на 50% в 2020 году

Более 7,7 тыс. ключей от квартир выдали обманутым дольщикам в Московской области с начала текущего года, это составляет половину от общего плана выдачи ключей участникам долевого строительства в регионе в 2020 году, об этом в четверг сообщила журналистам министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

Она отметила, что в текущем году всего планируется выдать 15,5 тыс. ключей участникам долевого строительства.

Из запланированных к вводу в 2020 году 346 многоквартирных домов общей площадью 4,1 млн кв м в Подмосковье в настоящее время введено 92 объекта на 1,4 млн кв м, что составляет 33% от плана, сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова. @ria_realty

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Правительство рассмотрит вопрос расширения программы льготной ипотеки под 6,5%.

✖️Таким обещает стать парк у нового СКК в Санкт-Петербурге.

✖️В Омской области снизили процентную ставку до 3.1%.

✖️Историческое здание гостиницы "Пекин" в центре Москвы было оценено в 4,8 млрд рублей, следует из отчетности покупателя объекта.

✖️ За пять месяцев 2020 года новостройки Петербурга потеряли треть покупателей.

✖️В Калининграде разобрали «умную» остановку за 1,5 млн рублей — она оказалась не нужна.

✖️ДОМС и MR Group - очередная попытка заставить собственников платить за коммунальные ресурсы, потребленные застройщиком.

✖️Только 23% арендаторов жилья в России удалось договориться с собственниками квартир о снижении платы на время самоизоляции.

✖️ДОМ. РФ с ВЦИОМ проводит опрос текущих ожиданий населения в жилищной сфере.

✖️Недавно принятые российские госпрограммы по улучшению жилищных условий способны обеспечить до 300 млн кв м дополнительного спроса на рынке жилья.

Доля просроченной задолженности по ипотеке в России уже несколько месяцев держится на уровне 2,2% и за последние два месяца не изменилась, подсчитали для РИА Новости в бюро кредитных бюро "Эквифакс" и Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА).

При этом, по данным экспертов, в абсолютном выражении просроченная задолженность выросла с начала года на более чем 12% и превысила 86 млрд рублей, что является рекордным показателем за последние четыре года. Количество "плохих" долгов выросло с января на 21% - до, примерно, 33 тысяч просроченных ссуд.

🗣"В апреле можно было наблюдать рост объема просроченной задолженности, чему, очевидно, способствовал введенный режим изоляции: часть потребителей была лишена дохода и не могла вносить платежи по кредитам, а другая не могла это сделать по объективным причинам – пропускной режим на территории многих субъектов России, закрыты офисы банков", - отметил гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин.

При этом он напомнил, что банки в конце каждого года для расчистки баланса продают или списывают просроченную задолженность клиентов, что приводит к изменению показателей качества в лучшую сторону.

Сдержать рост просроченной задолженности в последние месяцы помогли кредитные каникулы, указал он. Однако, предостерегает Лагуткин, необходимо помнить о том, что кредитные каникулы закончатся и далеко не все потребители смогут вернуться к прежнему графику обслуживания кредитов, что в результате может привести ко второй волне роста просроченной задолженности.

"Ипотека традиционно является одним из наиболее качественных сегментов. Согласно статистике, клиенты, имеющие на руках несколько кредитов, один из которых ипотечный, до последнего стараются вносить платежи в срок, так как в залоге находится жильё, которое в большинстве случаев является единственным. Однако столь жесткие и непрогнозируемые реалии начинают отражаться и на качестве ипотечного портфеля", - прокомментировал президент НАПКА Эльман Мехтиев. @ria_realty

Переход эконом-класса в стандарт стал обязательным только для государственных заказов по госпрограммам.

Все частные застройщики могут продолжать строить эконом, но пытаются уходить от такого формата. Конечным регулятором в этом вопросе остается покупатель, который голосует рублем.

Если стандарт будет обязателен для всех застройщиков, то это сразу приведет к удорожанию кв.м. на 10-15 тыс. руб., т.к. застройщику придется вносить изменения в проектную документацию и увеличивать площадь квартир, а также делать предчистовую отделку во всех проектах.

После чего с рынка уйдут мелкие компании, которые не потянут новые условия. Эффект будет сравним с введением эскроу-счетов.

Возможно, изменение стандарта жилья произошло на фоне реновации в Москве и заточено под реновацию по всей России.

От разбора СКК "Петербургский", на котором погиб рабочий при демонтаже в январе месяце, продолжают страдать люди.

На этой неделе вновь пострадал рабочий субподрядной организации "Балтийский синдикат" (подрядчик "Прайд"). На парня 19 лет упала бетонная свая. У него сломан позвоночник в районе груди и челюсть. Пострадавшего госпитализировали в больницу в тяжелом состоянии.

Также на этой неделе сотрудники администрации Кировского района подтвердили незаконную свалку в Угольной гавани. Ранее местные жители жаловались на десятки грузовиков со строительным мусором.

У "СКА-Арена" (инвестор нового спорткомплекса) есть действующий договор вывоза грунтов на специализированную площадку - золоотвал в Угольной гавани. Но местные чиновники установили, что для складирования отходов используется не только разрешенная территория.

Также во время визита на территорию они нашли горы строительного грунта с бетонными блоками, арматурой, камнями, асфальтом и кирпичом.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Названа пятерка российских регионов-лидеров по выдаче льготной ипотеки под 6,5%.

✖️ В Москве начался снос архитектурного ансамбля на Русаковской.

✖️ Экологической обстановкой в своем районе недовольны почти треть россиян.

✖️ НОСТРОЙ фиксирует "небывалый рост процента" отказов в предоставлении льготного ипотечного кредитования.

✖️ Спрос на покупку недвижимости в Турции со стороны россиян растет три месяца подряд.

✖️ Андрей Бочкарев, анонсировал строительство 60 объектов здравоохранения.

✖️ Сфера жилищно-коммунального хозяйства в России может недополучить более 300 млрд рублей.

✖️ Порядка 500 млрд руб. необходимо для полного решения проблемы обманутых дольщиков.

✖️ Правительство рассмотрит вопрос расширения программы льготной ипотеки под 6,5%.

✖️ За пять месяцев 2020 года новостройки Петербурга потеряли треть покупателей.

Москва выполнила 50% годового ввода недвижимости — Бочкарев

С начала года в столице построено и введено в эксплуатацию более 4,3 млн кв.м недвижимости различного назначения, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в понедельник.

По его словам, за пять месяцев этого года в столице построено 11 школ и детских садов, 5 объектов здравоохранения, 4 спортивных сооружения, 4 объекта культуры, 20 торговых и офисных комплексов, 4 гостиницы и апартотеля и ряд других зданий.

Программа льготной сельской ипотеки в 2020 году получит еще 2 млрд рублей

Финансирование программы льготной сельской ипотеки в России в 2020 году будет увеличено в три раза, до 3 млрд рублей. Об этом сообщает в понедельник пресс-служба вице-премьера Виктории Абрамченко.

В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложен 1 млрд рублей. Как отметили в аппарате вице-премьера, "сельская ипотека" позволит обеспечить комфортным жильем больше 45 тыс. семей. Объем кредитования может составить до 120 млрд руб., а площадь жилья достигнет 4 млн кв. м.

Переселение по программе реновации стартует в июне в шести округах Москвы, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

➡️ Всего до конца этого месяца смогут начать переезжать жители 26 пятиэтажек на Судостроительной улице, 9-й Северной линии, улицах Литвина-Седого, Подвойского, Бутлерова, Введенского, Профсоюзной, Артюхиной, а также в поселках Шишкин Лес и Армейский.

☝️Новостройки для переселенцев расположены по следующим адресам: Дмитровское шоссе, 167, корпус 3А; Мукомольный проезд, 2; Судостроительная улица, 5(3), корпус 1; Коньково, квартал 44-47, корпус 12; улица Артюхиной, 28А; Шишкин Лес, 21, корпус 1 и 9, корпус 1. @ria_realty

После введения эскроу-счетов девелоперы всей страны подались на Московскую биржу, где заняли 25% рынка высокодоходных облигаций (ВДО). Подвинув лизинговые компании и МФО.

На бирже ожидают, что в скором времени компании с оборотами от 1 до 10 млрд рублей буквально хлынут на рынок облигаций с выпусками ВДО объемом от 500 млн до 2 млрд рублей. И увеличат долю этого рынка до 35%.

Выход на облигационный рынок дает доступ к дорогому, но быстрому и гибкому финансированию. Это критическая проблема для большинства застройщиков.

Стоимость облигаций сейчас составляет от 8% до 15%. Стоимость банковского долга стартует от 9–10%. Облигации не обеспечены залогом, они более рискованные, чем проектное финансирование, но и вознаграждение за риск достойное.

Крупные девелоперы (ЛСР, ГК ПИК, Setl Group, Эталон), активно и давно занимают деньги с помощью облигаций на публичном рынке. В последние несколько лет к ним присоединились небольшие компании – "Брусника", ГК "Самолет", РСГ.

А теперь на рынок активно выходят и небольшие девелоперы: питерская "Легенда", ижевский "Талан", челябинский застройщик "АПРИ Флай Плэнинг" и московский "РКС Девелопмент".

Московская биржа на это смотрит не очень хорошо, т.к. у большинства компаний качество проектного менеджмента, финансовой отчетности и бизнес-процессов очень низкое.