Forwarded from Домострой
Треть россиян, живущих в многоквартирных домах, не знают название и статус своей домоуправляющей компании
52% жителей многоквартирных домов в ходе опроса ВЦИОМ заявили, что знают название компании, обслуживающей их дом. Каждый пятый (22%) сообщил, что эта компания является государственной, а каждый третий (34%), что частной. 16% опрошенных, которые указали название компании, затруднились обозначить ее статус.
Из результатов опроса следует, что в многоквартирных домах проживают 65% россиян, причем 54% живут в собственной квартире или комнате, а 11% - в съемной.
77% жителей двух столиц проживают в собственной квартире. 15% - в съемной квартире или комнате.
Среди жителей сел преобладает число собственников частного дома (70%), и только четверть (25%) проживают в многоквартирных домах. Среди всех опрошенных в своем частном доме проживают 31% россиян, 2% снимают частный дом, коттедж или таунхаус.
52% жителей многоквартирных домов в ходе опроса ВЦИОМ заявили, что знают название компании, обслуживающей их дом. Каждый пятый (22%) сообщил, что эта компания является государственной, а каждый третий (34%), что частной. 16% опрошенных, которые указали название компании, затруднились обозначить ее статус.
Из результатов опроса следует, что в многоквартирных домах проживают 65% россиян, причем 54% живут в собственной квартире или комнате, а 11% - в съемной.
77% жителей двух столиц проживают в собственной квартире. 15% - в съемной квартире или комнате.
Среди жителей сел преобладает число собственников частного дома (70%), и только четверть (25%) проживают в многоквартирных домах. Среди всех опрошенных в своем частном доме проживают 31% россиян, 2% снимают частный дом, коттедж или таунхаус.
Петербург обогнал Москву по росту цен на бизнес-класс
В Москве средняя цена предложения увеличилась на 5,8% в Петербурге почти на 10%. Сообщает Метриум, Группа RBI и Ассоциация риэлторов. По итогам 2019 года в Северной столице «квадрат» в среднем стал стоить 192 тысяч, а в Москве 240 тысяч рублей.
Как отмечают аналитики, в 2019 году цены выросли во всех сегментах рынка, но именно в бизнес-классе наблюдался еще и стабильный спрос. Количество новых проектов при этом оказалось меньше, чем годом ранее.
В Москве, по данным «Метриум», за 2019 год в реализацию поступило 17 ЖК. Это наименьшее за последние четыре года количество новых проектов, обычно показатель не опускался ниже 20 комплексов. Что касается площадей лотов, то и здесь в последние годы наблюдается тенденция к сокращению и в Петербурге, и в Москве.
В столице средний размер проданного лота в бизнес-классе составил 62 кв метра, тогда как годом ранее показатель находился на уровне 66 «квадратов». Но не 2019-й начал такое сокращение площадей, тенденция зародилась еще в 2015 году, отметили в «Метриум». К примеру, в 2014-м средняя площадь экспозиции находилась на уровне 93 кв метров.
Что касается перспектив 2020 года, то по словам, Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», в 2020 году девелоперская активность в этом сегменте вырастет.
В Москве средняя цена предложения увеличилась на 5,8% в Петербурге почти на 10%. Сообщает Метриум, Группа RBI и Ассоциация риэлторов. По итогам 2019 года в Северной столице «квадрат» в среднем стал стоить 192 тысяч, а в Москве 240 тысяч рублей.
Как отмечают аналитики, в 2019 году цены выросли во всех сегментах рынка, но именно в бизнес-классе наблюдался еще и стабильный спрос. Количество новых проектов при этом оказалось меньше, чем годом ранее.
В Москве, по данным «Метриум», за 2019 год в реализацию поступило 17 ЖК. Это наименьшее за последние четыре года количество новых проектов, обычно показатель не опускался ниже 20 комплексов. Что касается площадей лотов, то и здесь в последние годы наблюдается тенденция к сокращению и в Петербурге, и в Москве.
В столице средний размер проданного лота в бизнес-классе составил 62 кв метра, тогда как годом ранее показатель находился на уровне 66 «квадратов». Но не 2019-й начал такое сокращение площадей, тенденция зародилась еще в 2015 году, отметили в «Метриум». К примеру, в 2014-м средняя площадь экспозиции находилась на уровне 93 кв метров.
Что касается перспектив 2020 года, то по словам, Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», в 2020 году девелоперская активность в этом сегменте вырастет.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Испании, Мальты, Великобритании и Кипра нет в ТОПе стран ЕС по росту цен на жильё за период 3 кв. 2018 - 3 кв. 2019
Если присмотреться к индексу цен на жильё (HPI) за третий квартал 2019 года от Евростата, мы обнаружим удивительную вещь: страны, горячо любимые россиянами для инвестиций в недвижимость, не показали убедительной динамики цен:
▪️Испания - +4,8% в годовом отношении;
▪️Мальта - +5,8%;
▪️Великобритания - +1,1;
▪️Кипр - +2,3%.
Для сравнения - Латвия, занявшая 1-е место, продемонстрировала +13,5% 😲. Польша, в которую так не хотят верить россияне, - +9,0% (5 место), ее соседка, Словакия, - +11,5% (2 место). Полностью ТОП-10 выглядит так:
1️⃣ Латвия (+13,5%)
2️⃣ Словакия (+11,5%)
3️⃣ Люксембург (+11,3%)
4️⃣ Португалия (+10,3%)
5️⃣ Польша (+9,0%)
6️⃣ Чехия (+8,6%)
7️⃣ Словения (+8,5%)
8️⃣ Эстония (+8,1%)
9️⃣ Хорватия (+8,0%)
🔟 Венгрия (+7,8%)
Таким образом, только инвестиции в недвижимость Латвии и Португалии дали и "Золотую визу", и неплохую доходность.
@novostroyman
Если присмотреться к индексу цен на жильё (HPI) за третий квартал 2019 года от Евростата, мы обнаружим удивительную вещь: страны, горячо любимые россиянами для инвестиций в недвижимость, не показали убедительной динамики цен:
▪️Испания - +4,8% в годовом отношении;
▪️Мальта - +5,8%;
▪️Великобритания - +1,1;
▪️Кипр - +2,3%.
Для сравнения - Латвия, занявшая 1-е место, продемонстрировала +13,5% 😲. Польша, в которую так не хотят верить россияне, - +9,0% (5 место), ее соседка, Словакия, - +11,5% (2 место). Полностью ТОП-10 выглядит так:
1️⃣ Латвия (+13,5%)
2️⃣ Словакия (+11,5%)
3️⃣ Люксембург (+11,3%)
4️⃣ Португалия (+10,3%)
5️⃣ Польша (+9,0%)
6️⃣ Чехия (+8,6%)
7️⃣ Словения (+8,5%)
8️⃣ Эстония (+8,1%)
9️⃣ Хорватия (+8,0%)
🔟 Венгрия (+7,8%)
Таким образом, только инвестиции в недвижимость Латвии и Португалии дали и "Золотую визу", и неплохую доходность.
@novostroyman
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Законопроект о запрете взимать комиссию при платежах за ЖКУ внесут в Госдуму.
✖️Москвичи стали вдвое чаще регистрировать недвижимость онлайн.
✖️Объявлен тендер на строительство терминала в аэропорту Кемерово за 2,7 млрд рублей.
✖️В Москве выросло число сделок с жильем дороже $1 млн.
✖️Петербург обогнал Москву по росту цен на бизнес-класс.
✖️Реновация в Москве. Уплотнение? Нет, не слышали.
✖️Треть россиян, живущих в многоквартирных домах, не знают название и статус своей домоуправляющей компании.
✖️Иркутяне печатают 3D здания по всему миру.
✖️Маткапитал на первого ребенка могут начать оформлять уже в марте-апреле 2020.
✖️Сколько денег потратили миллионеры на недвижимость в Москве.
@wearestroyka
✖️Законопроект о запрете взимать комиссию при платежах за ЖКУ внесут в Госдуму.
✖️Москвичи стали вдвое чаще регистрировать недвижимость онлайн.
✖️Объявлен тендер на строительство терминала в аэропорту Кемерово за 2,7 млрд рублей.
✖️В Москве выросло число сделок с жильем дороже $1 млн.
✖️Петербург обогнал Москву по росту цен на бизнес-класс.
✖️Реновация в Москве. Уплотнение? Нет, не слышали.
✖️Треть россиян, живущих в многоквартирных домах, не знают название и статус своей домоуправляющей компании.
✖️Иркутяне печатают 3D здания по всему миру.
✖️Маткапитал на первого ребенка могут начать оформлять уже в марте-апреле 2020.
✖️Сколько денег потратили миллионеры на недвижимость в Москве.
Forwarded from РИА Недвижимость
🤸♂️🍾💪В минувшие выходные наш канал преодолел планку в 3000+ подписчиков, чему мы очень радуемся 🥳.
В честь этого события хотим сказать большое спасибо нашим друзьям из соседних телеграм-каналов, которые вместе с нами несут контент на тему недвижечки в народные массы ❤️❤️❤️.
❗️Итак, абсолютно необъективная авторская подборка от редакции @ria_realty:❗️
👉 Канал нашего коллеги, корреспондента газеты "Ведомости", отвечающего за тему недвижимости, Антона Филатова – человека, информации которого о рынке всегда стоит доверять.
👉 Самые интересные каналы о новостройках и перспективных проектах – "Novostroyman. Москва. Недвижимость" и "Недвижимость Инсайды".
👉 Дежурные по ипотечным новостям и аналитике – канал "Ипотека.ПРО" и блог профессиональной ипотечницы "Ипотека и недвижимость".
👉 Канал, который взялся собирать риелторов со всех уголков России "Честное риелторское" и, кажется, в своем чате @chermacchat в этом преуспевает.
👉 Внутренняя кухня законотворческого процесса в жилищной сфере – канал "Эксперт из Госдумы", который ведет ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук.
👉 Размышления о нелегких судьбах отечественного ЖКХ – канал "жкхинфо".
👉 Самые экспрессивные и неравнодушные каналы в нашем списке – канал "Дольщик" и "Обмани меня риэлтор" (любим их иронию!)
👉 Агрегаторы, без которых о наших новостях знало бы намного меньше людей, – "Котлован", "Стройка", "Домострой" и "Финансовый Караульный".
В честь этого события хотим сказать большое спасибо нашим друзьям из соседних телеграм-каналов, которые вместе с нами несут контент на тему недвижечки в народные массы ❤️❤️❤️.
❗️Итак, абсолютно необъективная авторская подборка от редакции @ria_realty:❗️
👉 Канал нашего коллеги, корреспондента газеты "Ведомости", отвечающего за тему недвижимости, Антона Филатова – человека, информации которого о рынке всегда стоит доверять.
👉 Самые интересные каналы о новостройках и перспективных проектах – "Novostroyman. Москва. Недвижимость" и "Недвижимость Инсайды".
👉 Дежурные по ипотечным новостям и аналитике – канал "Ипотека.ПРО" и блог профессиональной ипотечницы "Ипотека и недвижимость".
👉 Канал, который взялся собирать риелторов со всех уголков России "Честное риелторское" и, кажется, в своем чате @chermacchat в этом преуспевает.
👉 Внутренняя кухня законотворческого процесса в жилищной сфере – канал "Эксперт из Госдумы", который ведет ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук.
👉 Размышления о нелегких судьбах отечественного ЖКХ – канал "жкхинфо".
👉 Самые экспрессивные и неравнодушные каналы в нашем списке – канал "Дольщик" и "Обмани меня риэлтор" (любим их иронию!)
👉 Агрегаторы, без которых о наших новостях знало бы намного меньше людей, – "Котлован", "Стройка", "Домострой" и "Финансовый Караульный".
Срок постановки на кадастровый учет недвижимости сократился в 2,5 раза за пять лет
Средний фактический срок государственного кадастрового учета объектов недвижимости в 2019 году составил четыре дня, что в два с половиной раза быстрее, чем пять лет назад, сообщила во вторник пресс-служба Федеральной кадастровой палаты.
При этом, согласно закону, постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Отмечается, что в 2019 году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно было в Мордовии, Северной Осетии и Ставропольском крае, где средний срок составил два дня.
Собственники могут представить документы для постановки недвижимости на кадастровый учет через многофункциональные центры, почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через интернет с помощью электронных сервисов. Однако при подаче документов через МФЦ срок проведения процедуры увеличивается до семи рабочих дней.
Средний фактический срок государственного кадастрового учета объектов недвижимости в 2019 году составил четыре дня, что в два с половиной раза быстрее, чем пять лет назад, сообщила во вторник пресс-служба Федеральной кадастровой палаты.
При этом, согласно закону, постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Отмечается, что в 2019 году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно было в Мордовии, Северной Осетии и Ставропольском крае, где средний срок составил два дня.
Собственники могут представить документы для постановки недвижимости на кадастровый учет через многофункциональные центры, почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через интернет с помощью электронных сервисов. Однако при подаче документов через МФЦ срок проведения процедуры увеличивается до семи рабочих дней.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Компенсации для обманутых дольщиков в некоторых случаях переоценены и могут привести к незаконному обогащению
Так считает Наталья Согомонова, начальник отдела контроля за долевым строительством министерства строительства Саратова. Озвучила Согомонова данную мысль на заседании рабочей группы комитета по строительству в областной думе, пишут 4vsar.ru и fn-volga.ru.
В качестве доказательства госледи приводит пример обманутых дольщиков "Саратовжилстроя", которые ждут решения ситуации с 2013-го года. ©️"Граждане не могут зарегистрировать квартиры из-за того, что они находятся в залоге. Для снятия обременения достаточно 25 миллионов рублей, но в текущей редакции закона на компенсации необходимо 53 миллиона рублей. Это может привести к необоснованному обогащению" - передают ее позицию издания.
В связи с этим минстрой Саратовской области предложил законопроект, позволяющий инвестору выплачивать дольщикам с их согласия меньшие суммы.🙈
Нельзя, ну никак нельзя допустить "обогащения" населения! А то еще жить хорошо начнут.
@novostroyman
Так считает Наталья Согомонова, начальник отдела контроля за долевым строительством министерства строительства Саратова. Озвучила Согомонова данную мысль на заседании рабочей группы комитета по строительству в областной думе, пишут 4vsar.ru и fn-volga.ru.
В качестве доказательства госледи приводит пример обманутых дольщиков "Саратовжилстроя", которые ждут решения ситуации с 2013-го года. ©️"Граждане не могут зарегистрировать квартиры из-за того, что они находятся в залоге. Для снятия обременения достаточно 25 миллионов рублей, но в текущей редакции закона на компенсации необходимо 53 миллиона рублей. Это может привести к необоснованному обогащению" - передают ее позицию издания.
В связи с этим минстрой Саратовской области предложил законопроект, позволяющий инвестору выплачивать дольщикам с их согласия меньшие суммы.🙈
Нельзя, ну никак нельзя допустить "обогащения" населения! А то еще жить хорошо начнут.
@novostroyman
Обманутые дольщики запустили петицию за отставку главы минстроя Челябинской области
В Челябинской области обманутые дольщики требуют отставки министра строительства региона Виктора Тупикина. Соответствующую петицию запустили в профильной группе в соцсети «ВКонтакте».
Отметим, проблема обманутых дольщиков — одна из главных тем в Челябинской области. Число людей, не получивших свои квартиры, исчисляется тысячами. Попытки решить проблемы дольщиков растягиваются на годы. Так, больше десятка лет стоит долгострой на улице Братьев Кашириных в Челябинске, где уже два застройщика не смогли завершить высотку. У объекта есть потенциальный интересант, которой готов достроить дом в обмен на земельный участок. Такая схема узаконена с 2018 года, но в регионе еще ни разу не была реализована, хотя подавалась властями как инструмент для решения проблем дольщиков.
Самыми крупными по количеству обманутых дольщиков в Челябинске являются застройщики «Речелстрой» и «Серебряный ключ», которые оставили без квартир несколько тысяч человек. В отношении владельцев обоих застройщиков — Андрея Пязока и Александра Сребрянского — были возбуждены уголовные дела. Летом прошлого года власти региона озвучили вариант достройки этих домов с помощью участия банка «Дом. рф» и Фонда помощи дольщикам.
В Челябинской области обманутые дольщики требуют отставки министра строительства региона Виктора Тупикина. Соответствующую петицию запустили в профильной группе в соцсети «ВКонтакте».
Отметим, проблема обманутых дольщиков — одна из главных тем в Челябинской области. Число людей, не получивших свои квартиры, исчисляется тысячами. Попытки решить проблемы дольщиков растягиваются на годы. Так, больше десятка лет стоит долгострой на улице Братьев Кашириных в Челябинске, где уже два застройщика не смогли завершить высотку. У объекта есть потенциальный интересант, которой готов достроить дом в обмен на земельный участок. Такая схема узаконена с 2018 года, но в регионе еще ни разу не была реализована, хотя подавалась властями как инструмент для решения проблем дольщиков.
Самыми крупными по количеству обманутых дольщиков в Челябинске являются застройщики «Речелстрой» и «Серебряный ключ», которые оставили без квартир несколько тысяч человек. В отношении владельцев обоих застройщиков — Андрея Пязока и Александра Сребрянского — были возбуждены уголовные дела. Летом прошлого года власти региона озвучили вариант достройки этих домов с помощью участия банка «Дом. рф» и Фонда помощи дольщикам.
Forwarded from Filatoff Inc.
Группа ПИК Сергея Гордеева выкупила у компании «Галс девелопмент» жилой комплекс «Достояние». Вернее она стала владельцем фирмы «Кунцево-инвест», которая выступала девелопером этого объекта.
Тот редкий случай, когда смысл сделки мне не совсем ясен. «Достояние» давно введен в эксплуатацию, насколько я понимаю, все квартиры там проданы. Могли лишь предположить, что «Кунцево-инвест» владеет еще какими-то участками в этом районе, но подробности мне выяснить не удалось. Если вы что-то знаете по этому вопросу, напишите мне 😎
Что касается самой сделки, то она, скорее всего, безденежная. Основной акционер «Галс девелопмент» - банк «ВТБ», который в прошлом году стал владельцем довольно крупного пакета группы ПИК (23,05%). Вот, видимо, и поделились отдельными участками с дружественной структурой.
Тот редкий случай, когда смысл сделки мне не совсем ясен. «Достояние» давно введен в эксплуатацию, насколько я понимаю, все квартиры там проданы. Могли лишь предположить, что «Кунцево-инвест» владеет еще какими-то участками в этом районе, но подробности мне выяснить не удалось. Если вы что-то знаете по этому вопросу, напишите мне 😎
Что касается самой сделки, то она, скорее всего, безденежная. Основной акционер «Галс девелопмент» - банк «ВТБ», который в прошлом году стал владельцем довольно крупного пакета группы ПИК (23,05%). Вот, видимо, и поделились отдельными участками с дружественной структурой.
Третий крупнейший девелопер РФ Setl Group в 2019 году увеличил продажи более чем на 30%
Петербургский застройщик Setl Group, третий по величине девелопер в России, по итогам 2019 года нарастил объем продаж до 105,8 млрд рублей, что на 33,1% больше результата 2018 года, сообщает во вторник пресс-служба компании.
Количество заключенных договоров за отчетный период возросло на 20,3%. Площадь проданной недвижимости без учета паркингов достигла 857 тыс. кв. м, что больше показателя 2018 года на 16,9%.
Всего по итогам 2019 года девелопер сдал объекты с общей площадью 1,3 млн кв. м, что на 3,2% превосходит результат 2018 года. Введено в эксплуатацию 25 жилых домов различных классов в Петербурге, пригородах Ленобласти, Калининграде.
В 2019 году компания приступила к строительству 37 новых жилых корпусов в проектах различных классов. Общая площадь объектов, по которым начато строительство в прошлом году, составляет 1,4 млн кв. м; продаваемая площадь жилых и коммерческих помещений в данных объектах - 772,5 тыс. кв. м. Помимо жилья Setl Group ввел в эксплуатацию 10 социальных объектов, рассчитанных на 2385 мест, среди них 2 современные общеобразовательные школы в ЖК "Полюстрово Парк" и "ЗимаЛето" и 8 детских садов в Санкт-Петербурге.
Петербургский застройщик Setl Group, третий по величине девелопер в России, по итогам 2019 года нарастил объем продаж до 105,8 млрд рублей, что на 33,1% больше результата 2018 года, сообщает во вторник пресс-служба компании.
Количество заключенных договоров за отчетный период возросло на 20,3%. Площадь проданной недвижимости без учета паркингов достигла 857 тыс. кв. м, что больше показателя 2018 года на 16,9%.
Всего по итогам 2019 года девелопер сдал объекты с общей площадью 1,3 млн кв. м, что на 3,2% превосходит результат 2018 года. Введено в эксплуатацию 25 жилых домов различных классов в Петербурге, пригородах Ленобласти, Калининграде.
В 2019 году компания приступила к строительству 37 новых жилых корпусов в проектах различных классов. Общая площадь объектов, по которым начато строительство в прошлом году, составляет 1,4 млн кв. м; продаваемая площадь жилых и коммерческих помещений в данных объектах - 772,5 тыс. кв. м. Помимо жилья Setl Group ввел в эксплуатацию 10 социальных объектов, рассчитанных на 2385 мест, среди них 2 современные общеобразовательные школы в ЖК "Полюстрово Парк" и "ЗимаЛето" и 8 детских садов в Санкт-Петербурге.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
⚡️⚡️⚡️Виталий Мутко не войдет в новое правительство
Forwarded from Железобетонный замес
За последнее десятилетие в России увеличилась высотность жилых новостроек, выяснил ЦИАН.
Индексы цен для строительных смет пересчитали в 31 регионе России
Индексы изменения сметной стоимости строительства пересчитаны в более чем 30 регионах России на основании данных о фактической стоимости строительных ресурсов и уровня зарплаты. Завершить эту работу во всех регионах страны планируется в 2020 году, сообщила во вторник пресс-служба Главгосэкспертизы России.
До конца 2020 года планируется пересчитать индексы расчетным методом во всех регионах. Такая работа проводится в соответствии с новой методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, которая была утверждена приказом Минстроя в июне 2019 года.
Кроме того, планируется расширить номенклатуру индексов, учитывающих специфику конкретных объектов.
Индексы изменения сметной стоимости строительства пересчитаны в более чем 30 регионах России на основании данных о фактической стоимости строительных ресурсов и уровня зарплаты. Завершить эту работу во всех регионах страны планируется в 2020 году, сообщила во вторник пресс-служба Главгосэкспертизы России.
До конца 2020 года планируется пересчитать индексы расчетным методом во всех регионах. Такая работа проводится в соответствии с новой методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, которая была утверждена приказом Минстроя в июне 2019 года.
Кроме того, планируется расширить номенклатуру индексов, учитывающих специфику конкретных объектов.
Forwarded from РИА Недвижимость
Власти Москвы выставили на торги право коммерческой застройки семи транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
Речь идет о 99% в ООО "ТПУ "Тимирязевская-1" (Тимирязевский район), ООО "ТПУ "Лианозово 2" ( Восточное Дегунино), ООО "ТПУ "Улица Дмитриевского 4" (Косино-Ухтомский), ООО "ТПУ "Юго-Восточная" (Выхино-Жулебино), ООО "ТПУ "Боровское шоссе 3" (Ново-Переделкино), ООО "ТПУ "Рязанская Терминал 1" (Нижегородский район) и ООО "ТПУ "Кленовый бульвар" (Басманный район).
Стартовая стоимость лотов варьируется от 59 млн рублей за право застроить ТПУ "Боровское шоссе" до 179 млн рублей за ТПУ "Рязанская Терминал 1". В большинстве выставленных на торги ТПУ предполагается строительство относительно небольших объектов – площадью до 10 тысяч кв м. @ria_realty
Речь идет о 99% в ООО "ТПУ "Тимирязевская-1" (Тимирязевский район), ООО "ТПУ "Лианозово 2" ( Восточное Дегунино), ООО "ТПУ "Улица Дмитриевского 4" (Косино-Ухтомский), ООО "ТПУ "Юго-Восточная" (Выхино-Жулебино), ООО "ТПУ "Боровское шоссе 3" (Ново-Переделкино), ООО "ТПУ "Рязанская Терминал 1" (Нижегородский район) и ООО "ТПУ "Кленовый бульвар" (Басманный район).
Стартовая стоимость лотов варьируется от 59 млн рублей за право застроить ТПУ "Боровское шоссе" до 179 млн рублей за ТПУ "Рязанская Терминал 1". В большинстве выставленных на торги ТПУ предполагается строительство относительно небольших объектов – площадью до 10 тысяч кв м. @ria_realty
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ИПОТЕКА ПОД 2% ОКАЗАЛАСЬ ЛОВУШКОЙ
Агрессивная льготная ипотека стимулировала новый рост цен на строящееся жилье в многоквартирных домах в ДФО, пишет @rusipoteka_ru.
Во Владивостоке несколько застройщиков, обратив внимание на повысившийся спрос, стимулированный новой ипотечной программой, резко подняли цены на квартиры в строящихся ими жилых комплексах.
Подобную тенденцию отмечают и в Амурской области, где «квадрат» в новострое в Благовещенске по отдельным строящимся жилым зданиям превысил 100 000 рублей.
Специалисты отмечают, что таким образом покупатель с кредитом под 2% годовых, сегодня оказался в меньшей выгоде, чем тот, который год назад покупал квартиру, взяв ипотечный кредит под 9-10% годовых.
@ipotekahouse #новости
Агрессивная льготная ипотека стимулировала новый рост цен на строящееся жилье в многоквартирных домах в ДФО, пишет @rusipoteka_ru.
Во Владивостоке несколько застройщиков, обратив внимание на повысившийся спрос, стимулированный новой ипотечной программой, резко подняли цены на квартиры в строящихся ими жилых комплексах.
Подобную тенденцию отмечают и в Амурской области, где «квадрат» в новострое в Благовещенске по отдельным строящимся жилым зданиям превысил 100 000 рублей.
Специалисты отмечают, что таким образом покупатель с кредитом под 2% годовых, сегодня оказался в меньшей выгоде, чем тот, который год назад покупал квартиру, взяв ипотечный кредит под 9-10% годовых.
@ipotekahouse #новости
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Срок постановки на кадастровый учет недвижимости сократился в 2,5 раза за пять лет.
✖️Обманутые дольщики запустили петицию за отставку главы минстроя Челябинской области.
✖️Третий крупнейший девелопер РФ Setl Group в 2019 году увеличил продажи более чем на 30%.
✖️Индексы цен для строительных смет пересчитали в 31 регионе России.
✖️Перестановки в стройкомплексе.
✖️В России растет этажность домов, а площадь квартир уменьшается.
✖️ Компенсации для обманутых дольщиков в некоторых случаях переоценены и могут привести к незаконному обогащению.
✖️Группа ПИК Сергея Гордеева выкупила у компании «Галс девелопмент» жилой комплекс «Достояние».
✖️Ипотека под 2% оказалась ловушкой.
✖️Власти Москвы выставили на торги право коммерческой застройки семи транспортно-пересадочных узлов.
@wearestroyka
✖️Срок постановки на кадастровый учет недвижимости сократился в 2,5 раза за пять лет.
✖️Обманутые дольщики запустили петицию за отставку главы минстроя Челябинской области.
✖️Третий крупнейший девелопер РФ Setl Group в 2019 году увеличил продажи более чем на 30%.
✖️Индексы цен для строительных смет пересчитали в 31 регионе России.
✖️Перестановки в стройкомплексе.
✖️В России растет этажность домов, а площадь квартир уменьшается.
✖️ Компенсации для обманутых дольщиков в некоторых случаях переоценены и могут привести к незаконному обогащению.
✖️Группа ПИК Сергея Гордеева выкупила у компании «Галс девелопмент» жилой комплекс «Достояние».
✖️Ипотека под 2% оказалась ловушкой.
✖️Власти Москвы выставили на торги право коммерческой застройки семи транспортно-пересадочных узлов.
В Москве не планируется строить новые мусоросжигательные заводы — заммэра
На территории столицы сегодня работают два мусоросжигательных предприятия, наращивать подобные мощности в черте города власти не намерены, заявил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков.
По словам заммэра, вредные выбросы и сбросы от завалов ниже в десятки раз предельно допустимых значений, в том числе по европейским нормам.
На территории столицы сегодня работают два мусоросжигательных предприятия, наращивать подобные мощности в черте города власти не намерены, заявил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков.
По словам заммэра, вредные выбросы и сбросы от завалов ниже в десятки раз предельно допустимых значений, в том числе по европейским нормам.
Реестр эффективных проектов Минстроя за год пополнили 378 новых объектов
В 2019 году в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования было включено 378 новых объектов капитального строительства.
Таким образом на сегодня реестр включает 1309 проектов, рекомендованных Минстроем для тиражирования по всей стране.
В их числе: 519 проектов детских садов, 354 школы, 143 жилых дома, 117 спортивных зданий и сооружений, 76 объектов здравоохранения, 32 объекта культуры, 19 объектов коммунального обслуживания и 16 - социального, 12 линейных объектов, 13 административных зданий, 7 проектов общежитий и овощебаза.
В 2019 году в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования было включено 378 новых объектов капитального строительства.
Таким образом на сегодня реестр включает 1309 проектов, рекомендованных Минстроем для тиражирования по всей стране.
В их числе: 519 проектов детских садов, 354 школы, 143 жилых дома, 117 спортивных зданий и сооружений, 76 объектов здравоохранения, 32 объекта культуры, 19 объектов коммунального обслуживания и 16 - социального, 12 линейных объектов, 13 административных зданий, 7 проектов общежитий и овощебаза.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хочешь и жилье, и личную жизнь? Заплати 35 000 за аренду комнаты!
О новом формате арендного жилья рассказывает РБК.
По данным издания, в Москве появились "комнаты для поиска семейных отношений" - лоты от частных инвесторов, где отдельные комнаты сдаются людям, желающим найти вторую половину.
Такое жилье популярно ©️"среди мужчин и женщин среднего возраста, которые еще в юности приехали в Москву из регионов, нашли хорошую работу, достойно зарабатывают, но личные отношения, семья так и не сложились" 🤷♀️.
Арендодатели подыскивают тех, кто заинтересован в поиске длительных отношений/создания семьи 💑/общения и подселяют их друг к другу - вроде как быт сближает.
Цена удовольствия - 30 000 - 35 000, в то время как комнату без подобных "услуг" можно снять за ≈ 25 000 руб. Правда, риелторы утверждают, что комнаты "с бонусом" всегда находятся в квартирах с отличным ремонтом и в приличных районах (интересно: Некрасовка - приличный? 😉).
У меня несколько вопросов: пожелания по внешности/заработку/чувству юмора соседа заинтересовшихся услугой учитываются?😉 Где романтика? Можно ли тебе пользоваться этим предложением, если ты представитель ЛГБТ? И что делать, если съехавшиеся не сошлись характером? 😅
А вы бы сняли такой лот? 👇🏻
@novostroyman
О новом формате арендного жилья рассказывает РБК.
По данным издания, в Москве появились "комнаты для поиска семейных отношений" - лоты от частных инвесторов, где отдельные комнаты сдаются людям, желающим найти вторую половину.
Такое жилье популярно ©️"среди мужчин и женщин среднего возраста, которые еще в юности приехали в Москву из регионов, нашли хорошую работу, достойно зарабатывают, но личные отношения, семья так и не сложились" 🤷♀️.
Арендодатели подыскивают тех, кто заинтересован в поиске длительных отношений/создания семьи 💑/общения и подселяют их друг к другу - вроде как быт сближает.
Цена удовольствия - 30 000 - 35 000, в то время как комнату без подобных "услуг" можно снять за ≈ 25 000 руб. Правда, риелторы утверждают, что комнаты "с бонусом" всегда находятся в квартирах с отличным ремонтом и в приличных районах (интересно: Некрасовка - приличный? 😉).
У меня несколько вопросов: пожелания по внешности/заработку/чувству юмора соседа заинтересовшихся услугой учитываются?😉 Где романтика? Можно ли тебе пользоваться этим предложением, если ты представитель ЛГБТ? И что делать, если съехавшиеся не сошлись характером? 😅
А вы бы сняли такой лот? 👇🏻
@novostroyman
Forwarded from Железобетонный замес
Правительство Ленобласти обнародовало соглашение с ГК «ПИК», которая берётся достроить ЖК «Галактика» в Мурино. Если дольщики согласятся на условия инвестора, проблемный дом сдадут до 31 июля 2021 года.
ПИК ещё в прошлом году выдвинул ряд требований, при выполнении которых он возьмётся завершить ЖК «Галактика». Одно из них – дольщики должны создать ЖСК. В декабре на собрании против кооператива проголосовали 11% граждан, 30% воздержались и 57% были «за». Но тогда дольщики не знали всех условий инвестора, тем более они были не формализованы. Во второй декаде декабря конкурсный управляющий компании «ГлавСтройКомплекс ЛО» (ГСК ЛО) отсудил землю под ЖК "Галактика"в Мурино, и она вернулась в конкурсную массу.
Как и обещали чиновники, 30 декабря было подписано соглашение между инвестором (ООО «ИнвестАльянс»), областным правительством, конкурсным управляющим и муниципалитетом. Вчера его опубликовали на официальной страничке правительства региона «ВКонтакте». В документе 23 пункта с конкретными задачами и датами. В частности, после создания дольщиками ЖСК и передачи полномочий техническому заказчику инвестор обязуется вносить текущие платежи, а также гасить требования кредиторов первой и второй очередей. Кроме того, он компенсирует расходы на содержание исполнительного органа ЖСК.
Взамен группе «ПИК» переходят права на непроданные квартиры общей площадью 7391 кв.м. Чиновники должны помочь в подключении объекта к инженерным сетям, выкупить «социалку», а также передать в аренду (без торгов) три десятка участков общей площадью свыше 12,2 га в Новом Девяткино – для реализации масштабного инвестиционного проекта. ПИК собирается построить на этих землях многоквартирные дома общей площадью 229 490 кв.м, в том числе 26 000 «квадратов» коммерческих площадей.
ПИК ещё в прошлом году выдвинул ряд требований, при выполнении которых он возьмётся завершить ЖК «Галактика». Одно из них – дольщики должны создать ЖСК. В декабре на собрании против кооператива проголосовали 11% граждан, 30% воздержались и 57% были «за». Но тогда дольщики не знали всех условий инвестора, тем более они были не формализованы. Во второй декаде декабря конкурсный управляющий компании «ГлавСтройКомплекс ЛО» (ГСК ЛО) отсудил землю под ЖК "Галактика"в Мурино, и она вернулась в конкурсную массу.
Как и обещали чиновники, 30 декабря было подписано соглашение между инвестором (ООО «ИнвестАльянс»), областным правительством, конкурсным управляющим и муниципалитетом. Вчера его опубликовали на официальной страничке правительства региона «ВКонтакте». В документе 23 пункта с конкретными задачами и датами. В частности, после создания дольщиками ЖСК и передачи полномочий техническому заказчику инвестор обязуется вносить текущие платежи, а также гасить требования кредиторов первой и второй очередей. Кроме того, он компенсирует расходы на содержание исполнительного органа ЖСК.
Взамен группе «ПИК» переходят права на непроданные квартиры общей площадью 7391 кв.м. Чиновники должны помочь в подключении объекта к инженерным сетям, выкупить «социалку», а также передать в аренду (без торгов) три десятка участков общей площадью свыше 12,2 га в Новом Девяткино – для реализации масштабного инвестиционного проекта. ПИК собирается построить на этих землях многоквартирные дома общей площадью 229 490 кв.м, в том числе 26 000 «квадратов» коммерческих площадей.
По доступности жилья Россия опередила западные страны
Российские агломерации благодаря лояльному градостроительному регулированию и хаотичной застройке пригородов по доступности жилья опередили западные страны. Однако такой подход привел к появлению районов, некомфортных для жизни, пишет «Коммерсантъ». Урбанисты полагают, что такая градостроительная политика не жизнеспособна. В ближайшие годы они ожидают снижения уровня доступности жилья.
В 17 крупных российских агломерациях, где проживают более 1 млн человек, коэффициент доступности квартир по итогам 2019 года составил 2,6 года. За этот период среднее домохозяйство может накопить средства на покупку базового жилья, говорится в исследовании фонда «Институт экономики города», проведенном в рамках международного обзора Demographia Housing Affordability Survey 2020. Россия лидирует среди девяти государств, рассматриваемых в обзоре. Самая низкая доступность жилья зафиксирована вГонконге, жителям которого на покупку квартиры потребуется 20,8 лет. В числе лидеров по доступности жилья США, где на приобретение базового жилья нужно 3,6 года.
По данным ИЭГ, В России самое доступное жилье в Краснодарской агломерации, где на покупку жилья домохозяйствам потребуется 2 года. В Московской агломерации коэффициент доступности оказался самым высоким — 4,2 года. По данным ИЭГ 48% россиян могут позволить себе приобрести жилье с привлечением земных средств.
Российские агломерации благодаря лояльному градостроительному регулированию и хаотичной застройке пригородов по доступности жилья опередили западные страны. Однако такой подход привел к появлению районов, некомфортных для жизни, пишет «Коммерсантъ». Урбанисты полагают, что такая градостроительная политика не жизнеспособна. В ближайшие годы они ожидают снижения уровня доступности жилья.
В 17 крупных российских агломерациях, где проживают более 1 млн человек, коэффициент доступности квартир по итогам 2019 года составил 2,6 года. За этот период среднее домохозяйство может накопить средства на покупку базового жилья, говорится в исследовании фонда «Институт экономики города», проведенном в рамках международного обзора Demographia Housing Affordability Survey 2020. Россия лидирует среди девяти государств, рассматриваемых в обзоре. Самая низкая доступность жилья зафиксирована вГонконге, жителям которого на покупку квартиры потребуется 20,8 лет. В числе лидеров по доступности жилья США, где на приобретение базового жилья нужно 3,6 года.
По данным ИЭГ, В России самое доступное жилье в Краснодарской агломерации, где на покупку жилья домохозяйствам потребуется 2 года. В Московской агломерации коэффициент доступности оказался самым высоким — 4,2 года. По данным ИЭГ 48% россиян могут позволить себе приобрести жилье с привлечением земных средств.