Олег Тиньков арендует почти всю офисную часть ФМК "Акватория" у Wainbridge

Кирилл Писарев и Олег Тиньков могут подписать соглашение о сделке уже сегодня, в рамках ПМЭФ.

В офисной части предположительно расположится штаб-квартира Тинькофф. Инвестируют в проект ≈ 12 млрд. руб.

@novostroyman

​​Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Ипотечные ставки в США находятся на минимуме с сентября 2017 года

✖️Власти смогут предоставлять субсидии гражданам в рамках расселения аварийного жилья

✖️Переломный год: главное о строительстве и недвижимости с ПМЭФ

✖️Кабмин выделит 300 млрд на создание комфортной городской среды

✖️В Москве благоустроят 60 парков

✖️Инвестор вложит 3,8 млрд рублей в развитие "Золотого города" в Тульской области

С 14 по 16 июня в городе Выкса Нижегородской области пройдёт 9-й фестиваль искусства и городской культуры «Арт-Овраг»

За годы фестиваля моногород Выкса кардинально поменялся: фасады домов украсил стрит-арт от российских и зарубежных художников, была создана самая большая роспись в мире авторства Миши Мост’а, появились современные городские пространства, но самое главное – жители Выксы включились в творческий процесс и стали сами проявлять инициативу по устройству города.

В этом году в городе откроется первый в стране Индустриальный стрит-арт парк и появится павильон, построенный по законам параметрической архитектуры в духе Захи Хадид. Фестиваль длится всего три дня, но за это время можно успеть получить новые знания на мастер-классах, увидеть перфомансы и уличный спектакль, послушать эмбиент от проекта Fields, фанк и соул от The Soul Surfers и хип-хоп от Фристайл-мастерской Льва Re-pac и Feduk, принять участие в спортивных соревнованиях. Отдельно проработана объёмная детская программа, можно приехать с ребёнком и не беспокоиться о том, чем его занять.

Одним словом, «Арт-Овраг» пропустить ну никак нельзя.

Тизер: https://youtu.be/g4ejD3U8FUw

Программа: https://artovrag.com/festival-program-2019

​​​​​​​​Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️​​Анонсирована крупнейшая в истории сделка с частной недвижимостью

✖️Тяжеловесы британской архитектуры объявляют «чрезвычайную климатическую ситуацию»

✖️​​Семьям с детьми гарантируют льготную ипотеку

✖️​​Москва поднялась на 34 строчки по объёму инвестиций в недвижимость

✖️​​Свыше 50% россиян опасаются покупать жильё из-за перехода на эскроу

✖️​​За 3 года себестоимость строительства жилья выросла на 3%

✖️​​Банк России готов рассматривать снижение ключевой ставки в ближайшее время

✖️​​Минстрой прогнозирует ввод жилья на уровне прошлого года

✖️​​Ипотечные ставки в США находятся на минимуме с сентября 2017 года

✖️​​В Москве благоустроят 60 парков

А чё, так можно было??😳

Ладно-ладно, теперь по существу. 😄 Александр Плутник (гендиректор Фонда защиты прав дольщиков, если вдруг кто запамятовал) на ПМЭФ рассказал, что банк "Дом.РФ" и Сбербанк полностью списали долги компании Urban Group.

©️ "Сбербанком было принято решение, что те кредиты Urban Group, которые мог Сбербанк взыскивать, были прощены, их списали" - заявил Плутник. Речь, меж тем, идёт об 1 млрд руб.

Анатолий Попов🙎🏼‍♂️, руководитель блока "Корпоративный бизнес" Сбербанка, разъяснил в интервью РИА Недвижимость, что Сбербанк "реструктурировал обеспечение по задолженности Urban Group таким образом, чтобы помочь решить ситуацию с дольщиками и обеспечить ввод недостроенных домов".😏

@novostroyman

​​Конкурс на реконструкцию СКК планируется объявить до конца июня. Часть денег могут дать федералы

Вице-губернатор Эдуард Батанов в ходе ПМЭФ-2019 рассказал, что конкурс на реконструкцию СКК в Петербурге объявят в июне. При этом часть капитального гранта Смольный рассчитывает переложить на федеральный бюджет.

По словам Батанова, ЧМ-2023 по хоккею, к которому и готовится комплекс, это не только городское мероприятие. Капитальный грант, напомним, ориентировочно должен составить 10 млрд рублей при полной стоимости проекта порядка 20 млрд.

На вопрос о том, что ждет СКК, Батанов ответил, что речь о реконструкции и создании нового объекта. «Вы видите по презентации на стенде ПМЭФ, что он будет, мягко говоря, очень похож на нынешний комплекс», – сказал чиновник.

​​#перевод
Возвращение субурбанизации

Возвращение населения обратно в города за последнее десятилетие или около того может оказаться более заметным, поскольку данные переписи показывают, что рост населения замедляется в крупнейших городах, в то время как пригородные районы в крупных мегаполисах сильно разрастаются.

Американский демограф Ульям Фрей пишет, что по мере того как мы приближаемся к концу 2010-х годов, крупнейшие города в Соединенных Штатах испытывают более медленный рост или потери населения, согласно новым оценкам переписи. Сочетание снижения темпов роста городов и роста пригородов свидетельствует о том, что тенденция возвращения “назад в город”, наблюдавшаяся в начале десятилетия, обратилась вспять.
Фрей дает много информации о том, какие крупные города демонстрируют замедление роста (например, Бостон, Сан-Франциско, Даллас) и какие крупные города сокращаются (например, Чикаго, Нью-Йорк и Сан-Хосе).

Следствием снижения роста больших городов, по словам Фрея, является возвращение субурбанизации:

Что касается того, почему это возвращение к историческим моделям поселений продолжается, Фрей предлагает только очень спекулятивное предложение: «возможно, этот процесс движения происходит благодаря молодым миллениалам, которые могут, наконец, покинуть плотные городские ядра, поскольку они создают свою семью и входят на рынок жилья».

https://www.planetizen.com/news/2019/06/104726-return-suburbanization

К десятилетию «Хай-Лайна» в Нью-Йорке открыли последнюю очередь парка

По сути, это лишь небольшое ответвление от линии, где будут устраивать временные выставки. Но теперь «Хай-Лайн» окончательно завершён — поезд дальше не идёт:

https://stre.lk/pcYw

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️​​Возвращение субурбанизации

✖️Конкурс на реконструкцию СКК планируется объявить до конца июня. Часть денег могут дать федералы

✖️​​Мутко высказался за поэтапное раскрытие эскроу-счетов

✖️​​Структура рынка московских новостроек в мае 2019 года

✖️​​Начальный этап строительства научной долины МГУ обойдется в 20 млрд рублей

✖️​​Эскроу-счета станут драйвером спроса на новостройки, считают эксперты

✖️​​Риелторы оценили совокупную стоимость жилой недвижимости Москвы

✖️​​Монетный двор отреставрируют в Москве

​​Мечеть, которых не было раньше

Новая архитектурная достопримечательность Западного Сиднея - мечеть «punchbowl» австралийской компании Candalepas Associates представляет собой переосмысленный подход в создании традиционных мечетей. Архитекторы вдохновлялись исламской архитектурой стараясь преобразовать ее в нечто новое.

Комплекс зданий включает как само пространство для молящихся, где можно вместиться до 300 человек, так и учебные объекты. Отличительной особенностью самой мечети является то, что свод выполнен из 102 четвертинок сфер, что и является одной из главных отсылок к традиционным сводам мечетей.

Саграда-Фамилия получила разрешение на строительство. Работы начались 137 лет назад

Первую заявку на выдачу разрешения подали ещё при жизни Антони Гауди. В 2016 году власти обнаружили, что нет никаких записей о том, что разрешение предоставлено:

https://stre.lk/5PVQ

Москва лидирует по качеству информационного взаимодействия с инвесторами

Первому месту столицы в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах РФ способствовало значительное усиление позиций сразу по нескольким показателям.

По итогам 2019 года 27 показателей Москвы (62% от общего количества в интегральном рейтинге) были отнесены к высшим группам А и В (в 2018-м – 47%).

Традиционно столица лидирует по показателям эффективности процедур регистрации предприятий, подключению к электросетям, качеству работы институтов для бизнеса, а также по уровню развития инфраструктуры и системы господдержки в регионе.

Рост в этом году по сравнению с предыдущим рейтингом столица демонстрирует по 18 показателям (более 40%). Еще по 19 показателям сохранены достигнутые позиции.

Наивысшее значение рейтинга в 2019 году было получено по качеству инвестиционного законодательства, информационной поддержки инвесторов и бизнеса, развитию механизмов государственно-частного партнерства, эффективности деятельности региональной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами.

​​Петербургский долгострой ЖК «Охта Модерн» обещали сдать до конца года

Один из самых проблемных долгостроев Петербурга ЖК «Охта Модерн» должны сдать в эксплуатацию до конца 2019 года. Об этом заявил временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов, передает пресс-служба Смольного.

Строительство жилого комплекса на 482 квартиры по адресу Большеохтинский проспекта, 15/2, начали в 2004 году. Завершить работы планировали в 2007 году. Однако возникли проблемы с недобросовестными застройщиками. В итоге в 2016 году стройку полностью остановили.

#ДДУ

Застройщики, конечно, по-разному решают проблемы, которые возникнут при изменениях в законодательстве о долевом строительстве с 01.07., но самые умные решили не связываться с проектным финансированием по текущим проектам (да и кто им его даст) и, руководствуясь разъяснениями Минстроя о том, что можно работать по старой схеме, если на 01 июля у тебя реализовано более 10% квартир, а продавать по ДДУ ты сможешь после достижения строительной готовности 30% (или раньше, если КОТ или соцобьекты согласился строить), продали эти 10% своим подрядчикам в рассрочку😬 (а по сути сами себе бесплатно), и теперь до достижения строительной готовности на рынок с 01 июля выходят сотни и тысячи подрядных квартир по переуступке (хотя по факту это все те же квартиры от застройщика).

Так себе пока реформа получается. Наблюдаем🍿

@contrust24

Друзья, сегодня хотим вам порекомендовать канал профессионального риэлтора и инвестора @real_estate. Автор интересно и с юмором пишет о рынке недвижимости и финансах, дает полезные советы, рассказывает как обходить подводные камни, как лучше зарабатывать на недвижке, а так же высказывает свое мнение по актуальным вопросам, связанным с отраслью, в самом широком смысле слова. Так что это не просто тематический, а еще и авторский канал.

Подписывайтесь и получайте профессиональную информацию на канале https://t.me/real_estate

​​​​​​Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️​​Москва лидирует по качеству информационного взаимодействия с инвесторами

✖️Некоторые застройщики смогут получить беспроцентные кредиты

✖️​​В Госдуму внесён проект о защите от махинаций с недвижимостью

✖️​​Хуснуллин рассказал о проблеме при переходе на эскроу-счета в Москве

✖️​​Заместителю мэра Якутска предъявили обвинение в рекордной взятке

✖️​​Минстрой провел совещание по долевому строительству: о чем там говорили

✖️​​Центр ядерной медицины и биотехнологическая лаборатория появятся в медкластере «Сколково»

Самолёт своё отслужил — можно избавляться от барахла на Avito. Компания «Интеко» после завершения строительства ЖК «Лайнер» решила продать офис продаж (ТУ-134) за 19 миллионов рублей. Отдали бы в музей авиации, господа.

​​Рон Арад проектирует офисную башню Тель-Авива «перевернутой»

Крупномасштабный проект в Тель-Авиве, над которым Рон Арад совместно с местным архитектором Авнером Яшаром работал на протяжении долго времени, предусматривает преобразование участка площадью 1,9 га в 29-этажное здание, отличительной особенностью которого является «перевёрнутая» форма.

Здание, суженное у основания, расширяется по мере его роста, что, по мнению архитекторов, оптимизирует пространство и доступность солнечного света. В здании расположены офисные помещения, а на крыше уютный ресторан и смотровая площадка, откуда открывается красивый вид на город.

Переход на проектное финансирование может быть перенесен с 1 июля на 1 октября

Об это пишет утренний "Ъ" со ссылкой на участника совещания у министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева 11 июня.

Якушев заявил, что степень готовности домов будет определяться до 1 октября, чтобы дать девелоперам ещё один строительный сезон, в течение которого они смогут довести ЖК до готовности в 30%, после чего смогут достраивать дома по старым правилам.

В Минстрое комментировать данный факт отказались.🧐

@novostroyman

Объём ввода жилья в России сократился за год почти на 3%

Около 19,2 млн кв.м жилья введено в РФ за первые 4 месяца этого года, что на 2,9% меньше, чем за аналогичный период 2018 года, сообщил в четверг вице-премьер РФ Виталий Мутко.

"Мы последние несколько лет наблюдаем стабильное снижение ввода жилья. Надо где-то остановиться и разворачивать этот тренд назад, потому что у нас в 2024 году ввод должен быть 120 млн кв.м. В этом году с января по апрель введено 19,2 млн кв.м жилья, что на 2,9% меньше чем за аналогичный период прошлого года", — сказал Мутко на селекторном совещании с регионами по переходу на проектное финансирование.

Он добавил, что по сравнению с апрелем произошло снижение ввода жилья более чем на 50% в четырех регионах.

"Это Магаданская область, Камчатский край, Санкт-Петербург — на 61%, Республика Алтай — на 57%. Это серьезное падение, которое может привести к сбою национального проекта", — добавил Мутко.

В конце декабря глава Минстроя России Владимир Якушев отмечал, что ввод жилья в стране отстает от показателей, заложенных в паспорт нацпроекта "Жилье и городская среда".

Первые два дома по реновации построят в Новой Москве в 2020 году

Строительство первых двух домов по программе реновации в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) планируется завершить в следующем году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«В Новой Москве уже началось строительство двух домов по реновации в поселении Михайлово-Ярцевское», – сказал В. Жидкин, передает АГН «Москва».

По его словам, новостройки возводятся в поселке Шишкин лес, вл. 9, корп. 1 и вл. 21, корп. 1. Их площади составят 10,9 тыс. кв. м и 10,2 тыс. «квадратов».

Ранее В. Жидкин заявил, что программа реновации жилищного фонда в ТиНАО будет реализована до 2025 года.