🏠 В Мариуполе до конца сентября распределят еще 2,5 тыс. компенсационных квартир
🏗️ Всего жителям Мариупольского округа, утратившим жилье в ходе боевых действий, планируют предоставить более 6 тыс. компенсационных квартир.
🔑 На сегодняшний день уже распределено около 3,6 тыс. квартир. Часть из них передается с готовым ремонтом, по другим объектам ремонт еще предстоит выполнить.
📅 До конца сентября 2026 года планируется распределить еще порядка 2,5 тыс. квартир. Власти обещают выполнить все обязательства по ремонту жилья.
@wearestroyka
🏗️ Всего жителям Мариупольского округа, утратившим жилье в ходе боевых действий, планируют предоставить более 6 тыс. компенсационных квартир.
🔑 На сегодняшний день уже распределено около 3,6 тыс. квартир. Часть из них передается с готовым ремонтом, по другим объектам ремонт еще предстоит выполнить.
📅 До конца сентября 2026 года планируется распределить еще порядка 2,5 тыс. квартир. Власти обещают выполнить все обязательства по ремонту жилья.
@wearestroyka
🏠 В Счетной палате предложили чаще выплачивать компенсации за аварийное жилье
💰 Жителям аварийных домов стоит чаще выплачивать денежную компенсацию вместо предоставления нового жилья. Такой механизм, по мнению Счетной палаты, позволяет быстрее расселять людей и снижать нагрузку на бюджет.
📊 По данным ведомства, с 2019 года по 1 января 2026-го из аварийного жилья переселили более 650 тыс. человек — это 10,8 млн кв. м. На программы расселения направили 750,2 млрд рублей.
💸 При этом компенсацию за изымаемое жилье использовали только в 34,5% случаев. В Счетной палате считают, что механизм особенно стоит применять к гражданам, у которых уже есть другое жилье в собственности.
🏚️ Проблема при этом остается масштабной: на 1 января 2026 года расселения ждали еще 689 тыс. человек из 11,5 млн кв. м аварийного жилья.
🪵 В основном речь идет об очень старых домах — зачастую старше хрущевок. В некоторых регионах сохранились деревянные двухэтажки, которые изначально строили как временное жилье на 25–30 лет.
📌 В Счетной палате считают, что более активное использование компенсаций может сократить сроки расселения и расходы бюджета.
@wearestroyka
💰 Жителям аварийных домов стоит чаще выплачивать денежную компенсацию вместо предоставления нового жилья. Такой механизм, по мнению Счетной палаты, позволяет быстрее расселять людей и снижать нагрузку на бюджет.
📊 По данным ведомства, с 2019 года по 1 января 2026-го из аварийного жилья переселили более 650 тыс. человек — это 10,8 млн кв. м. На программы расселения направили 750,2 млрд рублей.
💸 При этом компенсацию за изымаемое жилье использовали только в 34,5% случаев. В Счетной палате считают, что механизм особенно стоит применять к гражданам, у которых уже есть другое жилье в собственности.
🏚️ Проблема при этом остается масштабной: на 1 января 2026 года расселения ждали еще 689 тыс. человек из 11,5 млн кв. м аварийного жилья.
🪵 В основном речь идет об очень старых домах — зачастую старше хрущевок. В некоторых регионах сохранились деревянные двухэтажки, которые изначально строили как временное жилье на 25–30 лет.
📌 В Счетной палате считают, что более активное использование компенсаций может сократить сроки расселения и расходы бюджета.
@wearestroyka
🚇 В Новосибирске утвердили новую схему развития метро
🏗️ Генеральная схема рассчитана на 14 этапов. Первый предусматривает продление Дзержинской линии сразу на две станции — «Гусинобродскую» и «Молодежную».
🚉 Также планируется построить новое метродепо «Волочаевское». Стоимость проекта оценивается в десятки миллиардов рублей. Власти пока прорабатывают модель финансирования.
📄 Над новой схемой работал белорусский «Минскметропроект». Параллельно готовится документация для строительства второго тоннеля между станциями «Березовая Роща» и «Золотая Нива».
📊 Сейчас в Новосибирском метро 2 линии и 14 станций. Последней стала станция «Спортивная», открытая в сентябре 2025 года. За прошлый год метро перевезло 81,6 млн пассажиров.
📌 Новосибирский метрополитен остается единственным действующим метро в России за Уралом.
@wearestroyka
🏗️ Генеральная схема рассчитана на 14 этапов. Первый предусматривает продление Дзержинской линии сразу на две станции — «Гусинобродскую» и «Молодежную».
🚉 Также планируется построить новое метродепо «Волочаевское». Стоимость проекта оценивается в десятки миллиардов рублей. Власти пока прорабатывают модель финансирования.
📄 Над новой схемой работал белорусский «Минскметропроект». Параллельно готовится документация для строительства второго тоннеля между станциями «Березовая Роща» и «Золотая Нива».
📊 Сейчас в Новосибирском метро 2 линии и 14 станций. Последней стала станция «Спортивная», открытая в сентябре 2025 года. За прошлый год метро перевезло 81,6 млн пассажиров.
📌 Новосибирский метрополитен остается единственным действующим метро в России за Уралом.
@wearestroyka
🏗️ Рентабельность российских застройщиков начнет снижаться
📉 В 2025 году средняя рентабельность застройщиков по EBITDA составила около 20%. По словам старшего директора «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко, это высокий показатель по сравнению со многими другими отраслями.
💰 Такой результат во многом связан с проектами 2022–2023 годов, когда одновременно росли цены на жилье и объемы продаж.
📊 Однако в 2026–2027 годах ситуация может измениться. Эксперты ожидают снижения финансовых показателей застройщиков из-за последствий отмены льготной ипотеки.
📌 Таким образом, высокая рентабельность прошлого года, по прогнозу аналитиков, не сохранится в будущей отчетности.
@wearestroyka
📉 В 2025 году средняя рентабельность застройщиков по EBITDA составила около 20%. По словам старшего директора «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко, это высокий показатель по сравнению со многими другими отраслями.
💰 Такой результат во многом связан с проектами 2022–2023 годов, когда одновременно росли цены на жилье и объемы продаж.
📊 Однако в 2026–2027 годах ситуация может измениться. Эксперты ожидают снижения финансовых показателей застройщиков из-за последствий отмены льготной ипотеки.
📌 Таким образом, высокая рентабельность прошлого года, по прогнозу аналитиков, не сохранится в будущей отчетности.
@wearestroyka
🏗️ ДОМ.РФ может направить до 100 млрд рублей на проекты Дальнего Востока
💰 ДОМ.РФ совместно с Минвостокразвития разрабатывает пилотную программу «дальневосточных облигаций». Средства планируют направлять на инфраструктурные проекты, включенные в мастер-планы городов.
📍 Первыми могут получить поддержку Благовещенск и Якутия. На создание многофункционального общественного центра в Благовещенске и строительство газовой котельной для Жатайской судоверфи в Якутии планируется направить 15,7 млрд рублей.
🏙️ Новый общественный центр станет частью территории «Золотая миля» в Благовещенске.
🔥 В Якутии средства пойдут на котельную для Жатайской судоверфи. Она позволит обеспечить теплом будущий судоремонтный комплекс и перейти с угля на газ.
📈 Всего по новой программе ДОМ.РФ готов профинансировать проекты мастер-планов Дальнего Востока до 100 млрд рублей.
@wearestroyka
💰 ДОМ.РФ совместно с Минвостокразвития разрабатывает пилотную программу «дальневосточных облигаций». Средства планируют направлять на инфраструктурные проекты, включенные в мастер-планы городов.
📍 Первыми могут получить поддержку Благовещенск и Якутия. На создание многофункционального общественного центра в Благовещенске и строительство газовой котельной для Жатайской судоверфи в Якутии планируется направить 15,7 млрд рублей.
🏙️ Новый общественный центр станет частью территории «Золотая миля» в Благовещенске.
🔥 В Якутии средства пойдут на котельную для Жатайской судоверфи. Она позволит обеспечить теплом будущий судоремонтный комплекс и перейти с угля на газ.
📈 Всего по новой программе ДОМ.РФ готов профинансировать проекты мастер-планов Дальнего Востока до 100 млрд рублей.
@wearestroyka
🏡 Россияне всё чаще считают дачу финансовым активом
💰 Уже 41% владельцев дач рассматривают загородный дом как финансовый актив — наряду с квартирой, автомобилем и накоплениями. Год назад таких было только 23%.
🔨 При этом треть опрошенных считает лучшей инвестицией ремонт и улучшение самого дома. Ещё 25% готовы вкладываться в инженерные системы и коммуникации, 23% — в участок, а 18% — в мебель и технику.📈 38% россиян готовы переплатить за материалы и оборудование, если это продлит срок службы дома. Ещё 34% считают оправданными вложения, которые сделают дачу привлекательнее для будущего покупателя.
💸 В среднем на улучшение дома и участка владельцы готовы потратить 76 тыс. рублей в ближайший год. Почти половина рассчитывает уложиться в 50 тыс., а 19% готовы вложить больше 100 тыс. рублей.
📍 Главными признаками «инвестиционной дачи» россияне назвали удачное расположение (30%), состояние дома и коммуникаций (27%), качество участка (24%) и площадь с планировкой (19%).
@wearestroyka
💰 Уже 41% владельцев дач рассматривают загородный дом как финансовый актив — наряду с квартирой, автомобилем и накоплениями. Год назад таких было только 23%.
🔨 При этом треть опрошенных считает лучшей инвестицией ремонт и улучшение самого дома. Ещё 25% готовы вкладываться в инженерные системы и коммуникации, 23% — в участок, а 18% — в мебель и технику.📈 38% россиян готовы переплатить за материалы и оборудование, если это продлит срок службы дома. Ещё 34% считают оправданными вложения, которые сделают дачу привлекательнее для будущего покупателя.
💸 В среднем на улучшение дома и участка владельцы готовы потратить 76 тыс. рублей в ближайший год. Почти половина рассчитывает уложиться в 50 тыс., а 19% готовы вложить больше 100 тыс. рублей.
📍 Главными признаками «инвестиционной дачи» россияне назвали удачное расположение (30%), состояние дома и коммуникаций (27%), качество участка (24%) и площадь с планировкой (19%).
@wearestroyka
🏙️ В Москве сдали первый дом на 35-метровых «ножках»
🏗️ Capital Group завершила строительство первого корпуса ЖК «Бадаевский» на месте бывшего Бадаевского пивоваренного завода.
🏢 18-этажное здание стоит на колоннах высотой 35 метров — первый жилой уровень расположен примерно на высоте 10-го этажа обычного дома.
🏠 В доме предусмотрено 323 квартиры и 3 виллы. Общая площадь первой очереди комплекса — почти 110,5 тыс. кв. м, из них более 41 тыс. кв. м приходится на жилье.
📍 Новому корпусу присвоен адрес: Кутузовский проспект, 12, корпус 4.
✨ Архитектурная концепция комплекса предполагает сохранение исторического контекста территории бывшего завода при создании современного жилого квартала.
@wearestroyka
🏗️ Capital Group завершила строительство первого корпуса ЖК «Бадаевский» на месте бывшего Бадаевского пивоваренного завода.
🏢 18-этажное здание стоит на колоннах высотой 35 метров — первый жилой уровень расположен примерно на высоте 10-го этажа обычного дома.
🏠 В доме предусмотрено 323 квартиры и 3 виллы. Общая площадь первой очереди комплекса — почти 110,5 тыс. кв. м, из них более 41 тыс. кв. м приходится на жилье.
📍 Новому корпусу присвоен адрес: Кутузовский проспект, 12, корпус 4.
✨ Архитектурная концепция комплекса предполагает сохранение исторического контекста территории бывшего завода при создании современного жилого квартала.
@wearestroyka
🏠 Во Владивостоке завершили строительство микрорайона для военнослужащих
🏗️ В микрорайоне Снеговая Падь сдали последние 4 многоквартирных дома на 911 квартир. С их вводом строительство всего микрорайона завершено.
👨👩👧👦 Более 800 квартир уже переданы военнослужащим Тихоокеанского флота и их семьям, продолжается заселение. Участники СВО обеспечиваются жильем в приоритетном порядке.
🔨 Работы на незавершенных домах возобновили после поручений министра обороны Андрея Белоусова. Были перезаключены контракты и определены источники финансирования.
🌳 Военные строители с 2025 года возвели и ввели в эксплуатацию 4 дома, а также выполнили комплексное благоустройство территории.
🔑 Квартиры передают новоселам с отделкой, сантехникой и электрическими плитами. Также в домах установлены системы противопожарной защиты, связи и оповещения.
@wearestroyka
🏗️ В микрорайоне Снеговая Падь сдали последние 4 многоквартирных дома на 911 квартир. С их вводом строительство всего микрорайона завершено.
👨👩👧👦 Более 800 квартир уже переданы военнослужащим Тихоокеанского флота и их семьям, продолжается заселение. Участники СВО обеспечиваются жильем в приоритетном порядке.
🔨 Работы на незавершенных домах возобновили после поручений министра обороны Андрея Белоусова. Были перезаключены контракты и определены источники финансирования.
🌳 Военные строители с 2025 года возвели и ввели в эксплуатацию 4 дома, а также выполнили комплексное благоустройство территории.
🔑 Квартиры передают новоселам с отделкой, сантехникой и электрическими плитами. Также в домах установлены системы противопожарной защиты, связи и оповещения.
@wearestroyka
🍔 «Фудкортинг» может стоить ТЦ до 250 тыс. рублей в месяц
👥 Подростки 14–17 лет нередко собираются большими компаниями на фудкортах: общаются, сидят в телефонах и при этом почти ничего не покупают.
💸 По оценке эксперта NF PM Михаила Сафонова, если подростки ежедневно занимают условные 5 столов, торговый центр может недополучать около 250 тыс. рублей в месяц.
🏙️ Особенно часто такое происходило в ТЦ рядом с жилыми районами и в регионах с холодным климатом — фудкорты становились удобным местом для встреч зимой.
🎬 При этом сегодня торговые центры всё чаще воспринимают подростков не как проблему, а как будущую аудиторию. Даже без крупных покупок они ходят в кинотеатры, развлекательные центры, боулинги и фитнес-клубы.
📈 Логика простая: если молодой человек привык проводить время в определенном ТЦ, то с ростом доходов он может остаться его постоянным покупателем.
@wearestroyka
👥 Подростки 14–17 лет нередко собираются большими компаниями на фудкортах: общаются, сидят в телефонах и при этом почти ничего не покупают.
💸 По оценке эксперта NF PM Михаила Сафонова, если подростки ежедневно занимают условные 5 столов, торговый центр может недополучать около 250 тыс. рублей в месяц.
🏙️ Особенно часто такое происходило в ТЦ рядом с жилыми районами и в регионах с холодным климатом — фудкорты становились удобным местом для встреч зимой.
🎬 При этом сегодня торговые центры всё чаще воспринимают подростков не как проблему, а как будущую аудиторию. Даже без крупных покупок они ходят в кинотеатры, развлекательные центры, боулинги и фитнес-клубы.
📈 Логика простая: если молодой человек привык проводить время в определенном ТЦ, то с ростом доходов он может остаться его постоянным покупателем.
@wearestroyka
🤮2
Застройщики решили строить помедленнее. И это не баг
Российские девелоперы начали заранее закладывать больше времени на строительство домов. Средний срок от старта до планового ввода сейчас — 30,9 месяца, почти на 4,5 месяца больше, чем два года назад.
Причина довольно прозаичная — продажи тормозят. В Москве и Подмосковье в августе количество сделок с новостройками упало на 31% год к году, а в Старой Москве — сразу на 48%.
Поэтому застройщикам выгоднее не устраивать стахановское движение, а растянуть стройку, чтобы деньги на эскроу поступали более равномерно и не возникало кассовых разрывов.
Плюс с 2026 года снова работают штрафы за просрочки. Так что обещать покупателю ключи «уже послезавтра» стало финансово опаснее.
В общем, теперь долгий срок строительства — это не обязательно «мы не успеваем». Иногда это «мы так и планировали».
@wearestroyka
Российские девелоперы начали заранее закладывать больше времени на строительство домов. Средний срок от старта до планового ввода сейчас — 30,9 месяца, почти на 4,5 месяца больше, чем два года назад.
Причина довольно прозаичная — продажи тормозят. В Москве и Подмосковье в августе количество сделок с новостройками упало на 31% год к году, а в Старой Москве — сразу на 48%.
Поэтому застройщикам выгоднее не устраивать стахановское движение, а растянуть стройку, чтобы деньги на эскроу поступали более равномерно и не возникало кассовых разрывов.
Плюс с 2026 года снова работают штрафы за просрочки. Так что обещать покупателю ключи «уже послезавтра» стало финансово опаснее.
В общем, теперь долгий срок строительства — это не обязательно «мы не успеваем». Иногда это «мы так и планировали».
@wearestroyka
👍1🥰1👏1
Даже богатые начали экономить на квартирах
Неожиданные новости с московского рынка делюкс-недвижимости: продажи новостроек самого дорогого сегмента за год просели почти на треть.
В середине лета продали менее 2 тыс. квадратных метров такого жилья.
Причем квартиры за год еще и подешевели примерно на 2%.
Так что где-то прямо сейчас грустит человек, который не смог продать квартиру за несколько сотен миллионов рублей. Рынок недвижимости действительно никого не щадит.
@wearestroyka
Неожиданные новости с московского рынка делюкс-недвижимости: продажи новостроек самого дорогого сегмента за год просели почти на треть.
В середине лета продали менее 2 тыс. квадратных метров такого жилья.
Причем квартиры за год еще и подешевели примерно на 2%.
Так что где-то прямо сейчас грустит человек, который не смог продать квартиру за несколько сотен миллионов рублей. Рынок недвижимости действительно никого не щадит.
@wearestroyka
👍1🥰1😁1
Каждая третья новая многоэтажка Москвы — по реновации
Реновация постепенно превращается в одного из крупнейших «застройщиков» Москвы.
За восемь месяцев 2026 года на кадастровый учет поставили 61 многоквартирный дом, построенный по программе. В них почти 20 тысяч квартир.
В итоге каждая третья многоэтажка, зарегистрированная в Москве с начала года, относится к реновации.
Общая площадь новых домов — больше 2 млн квадратных метров.
С такими темпами скоро вопрос «кто застройщик?» можно будет задавать только для приличия.
@wearestroyka
Реновация постепенно превращается в одного из крупнейших «застройщиков» Москвы.
За восемь месяцев 2026 года на кадастровый учет поставили 61 многоквартирный дом, построенный по программе. В них почти 20 тысяч квартир.
В итоге каждая третья многоэтажка, зарегистрированная в Москве с начала года, относится к реновации.
Общая площадь новых домов — больше 2 млн квадратных метров.
С такими темпами скоро вопрос «кто застройщик?» можно будет задавать только для приличия.
@wearestroyka
👍1🔥1
Торговые центры Москвы потихоньку перестают быть торговыми
В новых московских ТЦ уже 44% площадей занимают общепит, развлечения и спорт. Магазины одежды и обуви постепенно уступают место ресторанам, фитнесу и прочим способам провести время.
И это не просто смена моды. Вакантность в московских ТЦ выросла с 8% в 2024 году до 11%, а по итогам года может дойти до 12%.
За последний год в столичных ТЦ закрылось больше 2 тысяч магазинов, а новых открылось заметно меньше.
Так что классический поход в ТЦ «купить штаны» постепенно превращается в «поесть, поиграть в падел и, если останутся силы, посмотреть штаны».
@wearestroyka
В новых московских ТЦ уже 44% площадей занимают общепит, развлечения и спорт. Магазины одежды и обуви постепенно уступают место ресторанам, фитнесу и прочим способам провести время.
И это не просто смена моды. Вакантность в московских ТЦ выросла с 8% в 2024 году до 11%, а по итогам года может дойти до 12%.
За последний год в столичных ТЦ закрылось больше 2 тысяч магазинов, а новых открылось заметно меньше.
Так что классический поход в ТЦ «купить штаны» постепенно превращается в «поесть, поиграть в падел и, если останутся силы, посмотреть штаны».
@wearestroyka
🔥1🥰1👏1
Каждая вторая ипотека в России теперь семейная
Семейная ипотека в августе заняла больше половины всех ипотечных выдач в стране. Только по этой программе банки выдали 137,2 млрд рублей.
А если сложить все льготные программы, на них приходится больше 60% выдач.
Но есть интересный нюанс: обычная рыночная ипотека тоже понемногу оживает. В августе по ней выдали 104,8 млрд рублей — почти вдвое больше, чем год назад.
Особенно отличилась Москва: здесь доля обычной ипотеки приблизилась к 50%.
Похоже, покупатели понемногу вспоминают, что ипотека бывает не только семейной. Хотя смотреть на итоговую переплату по-прежнему лучше сидя.
@wearestroyka
Семейная ипотека в августе заняла больше половины всех ипотечных выдач в стране. Только по этой программе банки выдали 137,2 млрд рублей.
А если сложить все льготные программы, на них приходится больше 60% выдач.
Но есть интересный нюанс: обычная рыночная ипотека тоже понемногу оживает. В августе по ней выдали 104,8 млрд рублей — почти вдвое больше, чем год назад.
Особенно отличилась Москва: здесь доля обычной ипотеки приблизилась к 50%.
Похоже, покупатели понемногу вспоминают, что ипотека бывает не только семейной. Хотя смотреть на итоговую переплату по-прежнему лучше сидя.
@wearestroyka
❤1👍1
Эскроу для частных домов решили открывать по кусочкам
В России начали тестировать новую схему ипотеки на строительство частных домов: деньги с эскроу-счета подрядчик сможет получать не после сдачи всего дома, а поэтапно.
Сначала сделал фундамент — получил часть денег. Возвел стены — следующую. Закончил дом — забрал остаток. Выполнение работ подтверждается фото, видео и промежуточными актами.
До этого подрядчику приходилось фактически строить за свои или заемные деньги, пока средства заказчика лежали на эскроу.
Идея простая: деньги клиента по-прежнему защищены, но строителю больше не нужно изображать из себя банк.
Если эксперимент приживется, схема может заметно оживить рынок ИЖС, где сейчас как раз фиксируют серьезное снижение объемов строительства.
@wearestroyka
В России начали тестировать новую схему ипотеки на строительство частных домов: деньги с эскроу-счета подрядчик сможет получать не после сдачи всего дома, а поэтапно.
Сначала сделал фундамент — получил часть денег. Возвел стены — следующую. Закончил дом — забрал остаток. Выполнение работ подтверждается фото, видео и промежуточными актами.
До этого подрядчику приходилось фактически строить за свои или заемные деньги, пока средства заказчика лежали на эскроу.
Идея простая: деньги клиента по-прежнему защищены, но строителю больше не нужно изображать из себя банк.
Если эксперимент приживется, схема может заметно оживить рынок ИЖС, где сейчас как раз фиксируют серьезное снижение объемов строительства.
@wearestroyka
🔥1🤡1
В Мещанском суде продолжают расследовать дело бенефициаров Seven Suns Development - дольщики ЖК "Станция Л" негодуют.
Формально система работает: активы арестованы, фигуранты под стражей. Но для дольщиков ЖК «Станция Л» это значит лишь одно - стройка стоит. А московские власти в свою очередь уже несколько лет не могут решить, кто достроит комплекс, ссылаясь на уголовное дело и аресты активов Seven Suns Development.
7 сентября состоялось очередное заседание. Пришедшие на заседание дольщики пытались донести свою позицию о сложившейся ситуации. Формально суд ответил им, что они не являются участниками уголовного дела. Но неформально, как отмечают сами дольщики, судья их услышала.
Реальность же пока выглядит как классический бюрократический тупик. Алексею Рыжкову продлили меру пресечения до декабря, ходатайство о снятии ареста с имущества отклонили. При этом главный вопрос - кто и когда в итоге будет достраивать ЖК - по-прежнему не решён.
Очередное заседание назначено на 21 сентября. Но дольщики уже поняли главную мысль: без четкой политической воли все эти заседания будут идти годами.
@wearestroyka
Формально система работает: активы арестованы, фигуранты под стражей. Но для дольщиков ЖК «Станция Л» это значит лишь одно - стройка стоит. А московские власти в свою очередь уже несколько лет не могут решить, кто достроит комплекс, ссылаясь на уголовное дело и аресты активов Seven Suns Development.
7 сентября состоялось очередное заседание. Пришедшие на заседание дольщики пытались донести свою позицию о сложившейся ситуации. Формально суд ответил им, что они не являются участниками уголовного дела. Но неформально, как отмечают сами дольщики, судья их услышала.
Реальность же пока выглядит как классический бюрократический тупик. Алексею Рыжкову продлили меру пресечения до декабря, ходатайство о снятии ареста с имущества отклонили. При этом главный вопрос - кто и когда в итоге будет достраивать ЖК - по-прежнему не решён.
Очередное заседание назначено на 21 сентября. Но дольщики уже поняли главную мысль: без четкой политической воли все эти заседания будут идти годами.
@wearestroyka
❤1👍1🤯1🤬1
В Новой Москве в этом году не сдали вовремя ни одного ЖК
В Новой Москве дедлайн стал скорее рекомендацией
Ни один жилой комплекс в Новой Москве в 2026 году не сдали вовремя, заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.
Причины знакомые: дорогие деньги, кадровый дефицит, рост издержек и просевший спрос. Но покупателю от этого не легче: ипотека уже капает, аренда тоже, а ключи где-то едут в пробке.
Кажется, фраза «сдача в IV квартале» окончательно превратилась в жанр оптимистической литературы.
@wearestroyka
В Новой Москве дедлайн стал скорее рекомендацией
Ни один жилой комплекс в Новой Москве в 2026 году не сдали вовремя, заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.
Причины знакомые: дорогие деньги, кадровый дефицит, рост издержек и просевший спрос. Но покупателю от этого не легче: ипотека уже капает, аренда тоже, а ключи где-то едут в пробке.
Кажется, фраза «сдача в IV квартале» окончательно превратилась в жанр оптимистической литературы.
@wearestroyka
Квартиры дешевле 10 млн рублей исчезают из Москвы
10 миллионов — теперь почти нижняя полка московской недвижимости
За год число квартир в московских новостройках стоимостью до 10 млн рублей сократилось в шесть раз.
Такие варианты еще существуют, но становятся примерно как свободное место на парковке в центре: теоретически есть, практически надо очень постараться.
Порог психологически интересный. Еще недавно 10 млн воспринимались как вполне серьезный бюджет на квартиру. Теперь рынок Москвы постепенно отвечает: «А на первоначальный взнос у вас что-нибудь останется?»
@wearestroyka
10 миллионов — теперь почти нижняя полка московской недвижимости
За год число квартир в московских новостройках стоимостью до 10 млн рублей сократилось в шесть раз.
Такие варианты еще существуют, но становятся примерно как свободное место на парковке в центре: теоретически есть, практически надо очень постараться.
Порог психологически интересный. Еще недавно 10 млн воспринимались как вполне серьезный бюджет на квартиру. Теперь рынок Москвы постепенно отвечает: «А на первоначальный взнос у вас что-нибудь останется?»
@wearestroyka
Москва перешла на новую модель выдачи разрешений на строительство
Разрешение на стройку теперь живет в реестре
Москва начала применять реестровую модель разрешительной деятельности в строительстве.
Если по-человечески: вместо документа как главного доказательства права строить юридически значимой становится запись в специальном реестре.
Стройка медленно, но верно переезжает из мира «а где бумажка с печатью?» в мир «сейчас посмотрим в базе».
Осталось цифровизировать главный строительный документ — фотографию в рабочем чате с подписью «ну вроде готово».
@wearestroyka
Разрешение на стройку теперь живет в реестре
Москва начала применять реестровую модель разрешительной деятельности в строительстве.
Если по-человечески: вместо документа как главного доказательства права строить юридически значимой становится запись в специальном реестре.
Стройка медленно, но верно переезжает из мира «а где бумажка с печатью?» в мир «сейчас посмотрим в базе».
Осталось цифровизировать главный строительный документ — фотографию в рабочем чате с подписью «ну вроде готово».
@wearestroyka
😁1
У Белорусской начали строить 220-метровую башню BELL
Москва готовит еще 220 метров стекла и бетона
У метро «Белорусская» начали заливать фундамент офисного небоскреба BELL высотой 220 метров. На монолитные конструкции планируют потратить больше 53 тыс. кубометров тяжелого бетона.
Отдельная инженерная красота проекта — наклонные колонны из высокопрочного бетона. Сейчас на площадке около 80 специалистов, а в пиковый момент обещают до 550–750 человек.
Так что если вам казалось, что московский горизонт уже окончательно сформирован, — нет. У него снова обновление.
@wearestroyka
Москва готовит еще 220 метров стекла и бетона
У метро «Белорусская» начали заливать фундамент офисного небоскреба BELL высотой 220 метров. На монолитные конструкции планируют потратить больше 53 тыс. кубометров тяжелого бетона.
Отдельная инженерная красота проекта — наклонные колонны из высокопрочного бетона. Сейчас на площадке около 80 специалистов, а в пиковый момент обещают до 550–750 человек.
Так что если вам казалось, что московский горизонт уже окончательно сформирован, — нет. У него снова обновление.
@wearestroyka
Земля под ИЖС в России фактически начала дешеветь
Земля дорожает. Но одновременно дешевеет
Участки под ИЖС в России за год прибавили в цене всего около 3%. С учетом инфляции получается, что в реальном выражении земля стала дешевле.
После нескольких лет, когда любой кусок поля рядом с городом начинал чувствовать себя инвестиционным активом, рынок, похоже, немного успокаивается.
Правда, есть нюанс: купить участок дешевле — это только первый уровень игры. Потом открывается следующий: «а сколько теперь стоит построить дом?»
@wearestroyka
Земля дорожает. Но одновременно дешевеет
Участки под ИЖС в России за год прибавили в цене всего около 3%. С учетом инфляции получается, что в реальном выражении земля стала дешевле.
После нескольких лет, когда любой кусок поля рядом с городом начинал чувствовать себя инвестиционным активом, рынок, похоже, немного успокаивается.
Правда, есть нюанс: купить участок дешевле — это только первый уровень игры. Потом открывается следующий: «а сколько теперь стоит построить дом?»
@wearestroyka