👷 Строительная отрасль России стремительно стареет
📉 Молодежь все реже выбирает профессию строителя. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), сегодня лишь 20% работников отрасли моложе 30 лет.
🏗 При этом основную часть кадрового состава формируют специалисты среднего возраста.
📊 Как отметил глава НОСТРОЯ Антон Глушков, большинство занятых в строительстве сегодня находятся в возрасте от 43 до 48 лет.
⚠️ «Стройка стареет», — такую оценку ситуации дали представители отрасли на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
👨🎓 Проблему подтверждают и данные рынка труда.
📋 По словам представителей hh.ru, строительная сфера сегодня не входит даже в десятку самых привлекательных отраслей для молодежи по количеству вакансий и интересу соискателей.
🚧 На фоне масштабных строительных программ кадровый вопрос становится одним из ключевых вызовов для отрасли.
📈 Ранее эксперты уже предупреждали, что дефицит специалистов в строительстве может исчисляться сотнями тысяч человек, а нехватка рабочих кадров способна замедлить реализацию новых проектов.
🎯 Участники рынка считают, что для привлечения молодых специалистов необходимо повышать престиж строительных профессий, развивать систему подготовки кадров и активнее внедрять современные технологии, включая цифровые решения и искусственный интеллект.
🏘 Без притока нового поколения работников проблема кадрового дефицита в строительстве может стать одним из главных ограничений для дальнейшего развития отрасли.
@wearestroyka
📉 Молодежь все реже выбирает профессию строителя. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), сегодня лишь 20% работников отрасли моложе 30 лет.
🏗 При этом основную часть кадрового состава формируют специалисты среднего возраста.
📊 Как отметил глава НОСТРОЯ Антон Глушков, большинство занятых в строительстве сегодня находятся в возрасте от 43 до 48 лет.
⚠️ «Стройка стареет», — такую оценку ситуации дали представители отрасли на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
👨🎓 Проблему подтверждают и данные рынка труда.
📋 По словам представителей hh.ru, строительная сфера сегодня не входит даже в десятку самых привлекательных отраслей для молодежи по количеству вакансий и интересу соискателей.
🚧 На фоне масштабных строительных программ кадровый вопрос становится одним из ключевых вызовов для отрасли.
📈 Ранее эксперты уже предупреждали, что дефицит специалистов в строительстве может исчисляться сотнями тысяч человек, а нехватка рабочих кадров способна замедлить реализацию новых проектов.
🎯 Участники рынка считают, что для привлечения молодых специалистов необходимо повышать престиж строительных профессий, развивать систему подготовки кадров и активнее внедрять современные технологии, включая цифровые решения и искусственный интеллект.
🏘 Без притока нового поколения работников проблема кадрового дефицита в строительстве может стать одним из главных ограничений для дальнейшего развития отрасли.
@wearestroyka
🏗 Минстрой призвал девелоперов сначала завершить проекты в России
🌍 Вопрос о возможном выходе российских застройщиков на зарубежные рынки обсудили на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
💬 Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что девелоперам стоит сосредоточиться на выполнении обязательств внутри страны, прежде чем рассматривать международную экспансию.
⚠️ «Завершите те проекты, которые начали в нашей стране, а дальше мы посмотрим, насколько вы готовы работать на международной арене», — отметил представитель Минстроя.
🏘 Тема прозвучала в ответ на вопрос о перспективах выхода российских строительных компаний на зарубежные рынки недвижимости.
📉 Заявление прозвучало на фоне непростой ситуации в отрасли: рынок сталкивается с высокими ставками по кредитам, снижением темпов запуска новых проектов и необходимостью своевременно выполнять обязательства перед покупателями жилья.
🔑 Фактически Минстрой дал понять, что приоритетом для девелоперов сегодня остается успешная реализация уже начатых проектов и обеспечение стабильности российского рынка недвижимости.
🚀 При этом сама идея выхода отечественных компаний за рубеж не отвергается. Однако, по мнению регулятора, говорить о международной экспансии стоит только после того, как будут выполнены текущие обязательства внутри страны.
@wearestroyka
🌍 Вопрос о возможном выходе российских застройщиков на зарубежные рынки обсудили на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
💬 Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что девелоперам стоит сосредоточиться на выполнении обязательств внутри страны, прежде чем рассматривать международную экспансию.
⚠️ «Завершите те проекты, которые начали в нашей стране, а дальше мы посмотрим, насколько вы готовы работать на международной арене», — отметил представитель Минстроя.
🏘 Тема прозвучала в ответ на вопрос о перспективах выхода российских строительных компаний на зарубежные рынки недвижимости.
📉 Заявление прозвучало на фоне непростой ситуации в отрасли: рынок сталкивается с высокими ставками по кредитам, снижением темпов запуска новых проектов и необходимостью своевременно выполнять обязательства перед покупателями жилья.
🔑 Фактически Минстрой дал понять, что приоритетом для девелоперов сегодня остается успешная реализация уже начатых проектов и обеспечение стабильности российского рынка недвижимости.
🚀 При этом сама идея выхода отечественных компаний за рубеж не отвергается. Однако, по мнению регулятора, говорить о международной экспансии стоит только после того, как будут выполнены текущие обязательства внутри страны.
@wearestroyka
🏭 На складах Москвы и Подмосковья растет доля свободных площадей
📈 По прогнозам консалтинговой компании Ricci, к концу 2026 года вакансия на рынке складской недвижимости Московского региона может достичь 10% — максимума с 2015 года.
📊 Еще в 2024 году свободными оставались лишь 0,8% складов, в 2025 году показатель вырос до 4,7%, а в первом квартале 2026-го достиг 6,5%.
🏗 Причина — активный ввод новых объектов на фоне снижения спроса. В этом году на рынок планируется вывести 2,3 млн кв. м складов, тогда как объем сделок ожидается на уровне 1,6 млн кв. м.
💰 Уже сейчас рынок реагирует снижением ставок. Средняя аренда складов класса А в начале года сократилась на 5,4% — до 10,5 тыс. рублей за кв. м в год.
⚖️ Эксперты отмечают, что после нескольких лет дефицита рынок постепенно возвращается к более сбалансированному состоянию.
🚚 При этом складская недвижимость остается одним из ключевых активов для ритейлеров, логистических компаний и маркетплейсов.
@wearestroyka
📈 По прогнозам консалтинговой компании Ricci, к концу 2026 года вакансия на рынке складской недвижимости Московского региона может достичь 10% — максимума с 2015 года.
📊 Еще в 2024 году свободными оставались лишь 0,8% складов, в 2025 году показатель вырос до 4,7%, а в первом квартале 2026-го достиг 6,5%.
🏗 Причина — активный ввод новых объектов на фоне снижения спроса. В этом году на рынок планируется вывести 2,3 млн кв. м складов, тогда как объем сделок ожидается на уровне 1,6 млн кв. м.
💰 Уже сейчас рынок реагирует снижением ставок. Средняя аренда складов класса А в начале года сократилась на 5,4% — до 10,5 тыс. рублей за кв. м в год.
⚖️ Эксперты отмечают, что после нескольких лет дефицита рынок постепенно возвращается к более сбалансированному состоянию.
🚚 При этом складская недвижимость остается одним из ключевых активов для ритейлеров, логистических компаний и маркетплейсов.
@wearestroyka
🇹🇷 Россияне вновь стали главными иностранными покупателями жилья в Турции
🏠 В мае граждане России приобрели 268 объектов недвижимости в Турции, сохранив первое место среди иностранных покупателей.
📊 На россиян пришлось около 20% всех сделок, заключенных иностранцами. Следом идут покупатели из Ирана (125 сделок) и Украины (88 сделок).
📉 При этом общий спрос иностранцев на турецкую недвижимость продолжает снижаться. В мае продажи жилья иностранным гражданам сократились на 27% и составили 1387 объектов.
🏘 За первые пять месяцев 2026 года иностранцы приобрели в Турции 7068 объектов недвижимости, что на 15% меньше, чем годом ранее.
🌴 Наибольшей популярностью у россиян по-прежнему пользуются курортные регионы Анталья и Мерсин.
⚠️ Эксперты отмечают, что интерес к турецкой недвижимости постепенно снижается на фоне роста цен, ужесточения правил получения ВНЖ и общего охлаждения рынка жилья.
📈 Тем не менее россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей недвижимости в Турции уже несколько лет подряд.
@wearestroyka
🏠 В мае граждане России приобрели 268 объектов недвижимости в Турции, сохранив первое место среди иностранных покупателей.
📊 На россиян пришлось около 20% всех сделок, заключенных иностранцами. Следом идут покупатели из Ирана (125 сделок) и Украины (88 сделок).
📉 При этом общий спрос иностранцев на турецкую недвижимость продолжает снижаться. В мае продажи жилья иностранным гражданам сократились на 27% и составили 1387 объектов.
🏘 За первые пять месяцев 2026 года иностранцы приобрели в Турции 7068 объектов недвижимости, что на 15% меньше, чем годом ранее.
🌴 Наибольшей популярностью у россиян по-прежнему пользуются курортные регионы Анталья и Мерсин.
⚠️ Эксперты отмечают, что интерес к турецкой недвижимости постепенно снижается на фоне роста цен, ужесточения правил получения ВНЖ и общего охлаждения рынка жилья.
📈 Тем не менее россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей недвижимости в Турции уже несколько лет подряд.
@wearestroyka
🤖 Для девелоперов запустили специальный ИИ-спринт
🏗 «ДОМ.РФ Технологии» и компания «Яков и Партнеры» представили новый продукт для строительной отрасли — AI Development Sprint, который поможет застройщикам внедрять искусственный интеллект в реальные бизнес-процессы.
📊 По словам разработчиков, главная задача проекта — сократить разрыв между многочисленными ИИ-пилотами и их полноценным использованием в работе компаний.
⚙️ В рамках программы девелоперы смогут провести аудит процессов, определить перспективные сценарии применения ИИ и получить готовую стратегию внедрения с финансовой оценкой и дорожной картой.
💡 Результатом должна стать не просто идея или эксперимент, а конкретные проекты с измеримым экономическим эффектом в течение 6–12 месяцев.
📈 По оценке экспертов, сквозное внедрение искусственного интеллекта в российском девелопменте способно приносить отрасли до 0,9 трлн рублей ежегодно.
🔍 При этом основной вызов сегодня связан не с доступностью технологий, а с их интеграцией в действующие бизнес-процессы, данные и экономику строительных проектов.
🚀 Участники рынка все активнее рассматривают ИИ как инструмент повышения эффективности на фоне снижения маржинальности, кадрового дефицита и растущих требований к управлению строительными проектами.
@wearestroyka
🏗 «ДОМ.РФ Технологии» и компания «Яков и Партнеры» представили новый продукт для строительной отрасли — AI Development Sprint, который поможет застройщикам внедрять искусственный интеллект в реальные бизнес-процессы.
📊 По словам разработчиков, главная задача проекта — сократить разрыв между многочисленными ИИ-пилотами и их полноценным использованием в работе компаний.
⚙️ В рамках программы девелоперы смогут провести аудит процессов, определить перспективные сценарии применения ИИ и получить готовую стратегию внедрения с финансовой оценкой и дорожной картой.
💡 Результатом должна стать не просто идея или эксперимент, а конкретные проекты с измеримым экономическим эффектом в течение 6–12 месяцев.
📈 По оценке экспертов, сквозное внедрение искусственного интеллекта в российском девелопменте способно приносить отрасли до 0,9 трлн рублей ежегодно.
🔍 При этом основной вызов сегодня связан не с доступностью технологий, а с их интеграцией в действующие бизнес-процессы, данные и экономику строительных проектов.
🚀 Участники рынка все активнее рассматривают ИИ как инструмент повышения эффективности на фоне снижения маржинальности, кадрового дефицита и растущих требований к управлению строительными проектами.
@wearestroyka
🌍 В России обсуждают льготы для иностранцев при покупке недвижимости
🏠 В правительстве РФ рассматривают возможность предоставления иностранным покупателям недвижимости дополнительных преференций при получении вида на жительство (ВНЖ).
💬 Об этом на форуме недвижимости «Движение» сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
📈 По словам участников рынка, иностранные инвесторы проявляют интерес к покупке крупных объемов недвижимости в России, однако рассчитывают на дополнительные преимущества при оформлении статуса проживания в стране.
🔍 Власти уже начали обсуждать возможные механизмы поддержки таких покупателей, хотя конкретные параметры инициативы пока не раскрываются.
🏗 Девелоперы считают, что подобные меры могли бы привлечь дополнительный спрос на российскую недвижимость и увеличить объем инвестиций в отрасль.
🗣 При этом в Минстрое подчеркнули, что к вопросу подходят осторожно, прорабатывая различные варианты возможных решений.
📊 Пока речь идет лишь о стадии обсуждения, однако сама тема свидетельствует о стремлении найти новые инструменты поддержки рынка недвижимости и привлечения иностранных инвесторов.
@wearestroyka
🏠 В правительстве РФ рассматривают возможность предоставления иностранным покупателям недвижимости дополнительных преференций при получении вида на жительство (ВНЖ).
💬 Об этом на форуме недвижимости «Движение» сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
📈 По словам участников рынка, иностранные инвесторы проявляют интерес к покупке крупных объемов недвижимости в России, однако рассчитывают на дополнительные преимущества при оформлении статуса проживания в стране.
🔍 Власти уже начали обсуждать возможные механизмы поддержки таких покупателей, хотя конкретные параметры инициативы пока не раскрываются.
🏗 Девелоперы считают, что подобные меры могли бы привлечь дополнительный спрос на российскую недвижимость и увеличить объем инвестиций в отрасль.
🗣 При этом в Минстрое подчеркнули, что к вопросу подходят осторожно, прорабатывая различные варианты возможных решений.
📊 Пока речь идет лишь о стадии обсуждения, однако сама тема свидетельствует о стремлении найти новые инструменты поддержки рынка недвижимости и привлечения иностранных инвесторов.
@wearestroyka
😴1
🚫 Мосжилинспекция опровергла слухи о новых правилах ремонта с 1 июля
🏠 В социальных сетях и ряде СМИ появилась информация о якобы предстоящем ужесточении правил перепланировки квартир и массовых проверках жилья с использованием цифровых технологий.
❌ В Мосжилинспекции заявили, что эти сообщения не соответствуют действительности.
📋 Ведомство подчеркнуло, что никаких новых нормативных актов, меняющих порядок согласования перепланировок или вводящих массовые проверки квартир с 1 июля, не принято.
⚠️ Более того, распространяемая информация не содержит ссылок на официальные документы или изменения в Жилищный кодекс РФ.
🔍 В Мосжилинспекции напомнили, что проверки проводятся только при наличии оснований — по обращениям граждан, управляющих организаций, органов власти или в рамках оказания государственных услуг по согласованию уже выполненных работ.
💬 Таким образом, сообщения о тотальном контроле за ремонтом и массовых инспекциях квартир являются фейком.
🏗 Владельцам жилья рекомендуют ориентироваться только на официальную информацию государственных органов и не доверять непроверенным публикациям в интернете.
@wearestroyka
🏠 В социальных сетях и ряде СМИ появилась информация о якобы предстоящем ужесточении правил перепланировки квартир и массовых проверках жилья с использованием цифровых технологий.
❌ В Мосжилинспекции заявили, что эти сообщения не соответствуют действительности.
📋 Ведомство подчеркнуло, что никаких новых нормативных актов, меняющих порядок согласования перепланировок или вводящих массовые проверки квартир с 1 июля, не принято.
⚠️ Более того, распространяемая информация не содержит ссылок на официальные документы или изменения в Жилищный кодекс РФ.
🔍 В Мосжилинспекции напомнили, что проверки проводятся только при наличии оснований — по обращениям граждан, управляющих организаций, органов власти или в рамках оказания государственных услуг по согласованию уже выполненных работ.
💬 Таким образом, сообщения о тотальном контроле за ремонтом и массовых инспекциях квартир являются фейком.
🏗 Владельцам жилья рекомендуют ориентироваться только на официальную информацию государственных органов и не доверять непроверенным публикациям в интернете.
@wearestroyka
💄 Семь зарубежных бьюти-брендов выйдут на российский рынок в 2026 году
🌍 До конца года в России планируют начать работу семь иностранных бьюти-брендов. Среди них — Amazing Shine, Weero, GMC Med, Maypharm, Amaholic, BBAE и Red Bio Company.
📈 По словам экспертов рынка, именно косметические компании сегодня наиболее активно рассматривают российский рынок для развития бизнеса.
🤝 Большинство новых проектов будут запускаться через дистрибьюторов и франчайзинговые модели, а не через прямое присутствие.
👗 При этом в fashion-сегменте новых зарубежных брендов в 2026 году пока не ожидается.
📦 Основными препятствиями остаются логистические сложности и рост стоимости перевозок. Дополнительное давление на рынок оказывает ситуация на Ближнем Востоке, через который проходит значительная часть международных поставок.
💰 После роста транспортных расходов многие бренды столкнулись с проблемой сохранения конкурентных цен на российском рынке.
📉 Эксперты также отмечают влияние снижения потребительской активности, особенно в сегменте одежды и обуви.
✨ В результате именно бьюти-индустрия остается одним из немногих международных сегментов, где зарубежные компании продолжают активно искать возможности для выхода в Россию.
@wearestroyka
🌍 До конца года в России планируют начать работу семь иностранных бьюти-брендов. Среди них — Amazing Shine, Weero, GMC Med, Maypharm, Amaholic, BBAE и Red Bio Company.
📈 По словам экспертов рынка, именно косметические компании сегодня наиболее активно рассматривают российский рынок для развития бизнеса.
🤝 Большинство новых проектов будут запускаться через дистрибьюторов и франчайзинговые модели, а не через прямое присутствие.
👗 При этом в fashion-сегменте новых зарубежных брендов в 2026 году пока не ожидается.
📦 Основными препятствиями остаются логистические сложности и рост стоимости перевозок. Дополнительное давление на рынок оказывает ситуация на Ближнем Востоке, через который проходит значительная часть международных поставок.
💰 После роста транспортных расходов многие бренды столкнулись с проблемой сохранения конкурентных цен на российском рынке.
📉 Эксперты также отмечают влияние снижения потребительской активности, особенно в сегменте одежды и обуви.
✨ В результате именно бьюти-индустрия остается одним из немногих международных сегментов, где зарубежные компании продолжают активно искать возможности для выхода в Россию.
@wearestroyka
📉 Банк России вновь снизил ключевую ставку
🏦 Совет директоров Банка России на заседании 19 июня принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — с 14,5% до 14,25% годовых.
📊 В ЦБ отметили, что российская экономика продолжает расти умеренными темпами, а устойчивое инфляционное давление постепенно ослабевает.
💬 При этом регулятор подчеркивает, что инфляция пока остается выше целевого уровня и оценивается в диапазоне 4–5% в пересчете на год.
🔍 Дальнейшие решения по ставке будут зависеть от динамики цен, инфляционных ожиданий населения и ситуации в экономике.
📈 По прогнозу Банка России, годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году, а во втором полугодии выйдет на устойчивую траекторию около 4%.
🏘 Для рынка недвижимости решение может стать позитивным сигналом: снижение ключевой ставки обычно создает предпосылки для постепенного удешевления ипотечных кредитов и повышения доступности финансирования.
⚖️ Однако эксперты отмечают, что эффект для заемщиков будет зависеть от дальнейших решений ЦБ и политики банков по ипотечным программам.
@wearestroyka
🏦 Совет директоров Банка России на заседании 19 июня принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — с 14,5% до 14,25% годовых.
📊 В ЦБ отметили, что российская экономика продолжает расти умеренными темпами, а устойчивое инфляционное давление постепенно ослабевает.
💬 При этом регулятор подчеркивает, что инфляция пока остается выше целевого уровня и оценивается в диапазоне 4–5% в пересчете на год.
🔍 Дальнейшие решения по ставке будут зависеть от динамики цен, инфляционных ожиданий населения и ситуации в экономике.
📈 По прогнозу Банка России, годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году, а во втором полугодии выйдет на устойчивую траекторию около 4%.
🏘 Для рынка недвижимости решение может стать позитивным сигналом: снижение ключевой ставки обычно создает предпосылки для постепенного удешевления ипотечных кредитов и повышения доступности финансирования.
⚖️ Однако эксперты отмечают, что эффект для заемщиков будет зависеть от дальнейших решений ЦБ и политики банков по ипотечным программам.
@wearestroyka
🏦 Снижение ключевой ставки пока не оживит рынок жилья
📉 После решения ЦБ снизить ключевую ставку до 14,25% эксперты не ждут резкого роста спроса на недвижимость.
🏗 По мнению аналитиков и девелоперов, заметное оживление рынка новостроек начнется только при ставке около 10% и ниже.
💰 Сейчас стоимость кредитов и проектного финансирования для застройщиков остается высокой, что ограничивает запуск новых проектов и активность покупателей.
🏠 Для ипотечных заемщиков более комфортным уровнем эксперты называют диапазон 12–13%. В этом случае банки и девелоперы смогут предлагать больше выгодных ипотечных программ.
📊 Специалисты также считают, что по мере снижения ставок часть средств с банковских вкладов может перейти на рынок недвижимости.
⚖️ При этом массового снижения цен на жилье не ожидается. Скорее рынок получит стабилизацию цен, а в наиболее востребованных локациях возможен даже умеренный рост стоимости из-за увеличения спроса.
📈 Таким образом, текущее решение ЦБ — позитивный сигнал для рынка, но до полноценного восстановления жилищного сектора потребуется дальнейшее снижение ставок.
@wearestroyka
📉 После решения ЦБ снизить ключевую ставку до 14,25% эксперты не ждут резкого роста спроса на недвижимость.
🏗 По мнению аналитиков и девелоперов, заметное оживление рынка новостроек начнется только при ставке около 10% и ниже.
💰 Сейчас стоимость кредитов и проектного финансирования для застройщиков остается высокой, что ограничивает запуск новых проектов и активность покупателей.
🏠 Для ипотечных заемщиков более комфортным уровнем эксперты называют диапазон 12–13%. В этом случае банки и девелоперы смогут предлагать больше выгодных ипотечных программ.
📊 Специалисты также считают, что по мере снижения ставок часть средств с банковских вкладов может перейти на рынок недвижимости.
⚖️ При этом массового снижения цен на жилье не ожидается. Скорее рынок получит стабилизацию цен, а в наиболее востребованных локациях возможен даже умеренный рост стоимости из-за увеличения спроса.
📈 Таким образом, текущее решение ЦБ — позитивный сигнал для рынка, но до полноценного восстановления жилищного сектора потребуется дальнейшее снижение ставок.
@wearestroyka
🏛 Дачу Фаберже в Петербурге продали на торгах
🔨 Победителем аукциона по продаже исторической дачи семьи Фаберже в поселке Парголово стала московская компания «Формаинвест».
💰 Итоговая стоимость объекта составила 102,7 млн рублей, что более чем вдвое превышает начальную цену торгов.
📍 Новый собственник получит здания общей площадью около 3 тыс. кв. м и аренду участка площадью 7,95 га.
🏗 Инвестору предстоит провести полную реставрацию объекта культурного наследия до февраля 2029 года.
🏨 После восстановления на территории может появиться гостиничный проект. Для таких объектов предусмотрено льготное финансирование по ставке от 6% годовых.
✨ Дача Фаберже была построена в начале XX века как загородная резиденция знаменитой семьи ювелиров. После революции здесь размещались санаторий, дом отдыха и детские лагеря.
⚠️ В последние годы исторический комплекс находился в неудовлетворительном состоянии и нуждался в масштабной реставрации.
@wearestroyka
🔨 Победителем аукциона по продаже исторической дачи семьи Фаберже в поселке Парголово стала московская компания «Формаинвест».
💰 Итоговая стоимость объекта составила 102,7 млн рублей, что более чем вдвое превышает начальную цену торгов.
📍 Новый собственник получит здания общей площадью около 3 тыс. кв. м и аренду участка площадью 7,95 га.
🏗 Инвестору предстоит провести полную реставрацию объекта культурного наследия до февраля 2029 года.
🏨 После восстановления на территории может появиться гостиничный проект. Для таких объектов предусмотрено льготное финансирование по ставке от 6% годовых.
✨ Дача Фаберже была построена в начале XX века как загородная резиденция знаменитой семьи ювелиров. После революции здесь размещались санаторий, дом отдыха и детские лагеря.
⚠️ В последние годы исторический комплекс находился в неудовлетворительном состоянии и нуждался в масштабной реставрации.
@wearestroyka
❤1
🏨 Отель Radisson Blu в Челябинске продали за 1,34 млрд рублей
🔨 Росимущество завершило торги по продаже четырехзвездочного отеля Radisson Blu в Челябинске.
💰 Победителем аукциона стала компания ЦИУПС, предложившая за объект 1,34 млрд рублей при стартовой цене 994 млн рублей.
📈 Таким образом, итоговая стоимость лота оказалась почти на 35% выше начальной цены.
🛏 Отель включает 211 номеров и считается одним из крупнейших гостиничных объектов города.
🏢 Ранее гостиница входила в активы компании «Макфа». В 2024 году имущество производителя макарон и муки было обращено в доход государства по иску Генпрокуратуры.
📋 Весной 2026 года Росимущество уже продало основной бизнес «Макфы», выручив за него 22,4 млрд рублей.
🏗 Новый владелец отеля — компания ЦИУПС — специализируется на архитектурном проектировании и ранее участвовала в торгах по покупке гостиничных и исторических объектов в Санкт-Петербурге.
📍 Эксперты отмечают, что интерес инвесторов к качественным гостиничным активам сохраняется, несмотря на высокие ставки и непростую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
@wearestroyka
🔨 Росимущество завершило торги по продаже четырехзвездочного отеля Radisson Blu в Челябинске.
💰 Победителем аукциона стала компания ЦИУПС, предложившая за объект 1,34 млрд рублей при стартовой цене 994 млн рублей.
📈 Таким образом, итоговая стоимость лота оказалась почти на 35% выше начальной цены.
🛏 Отель включает 211 номеров и считается одним из крупнейших гостиничных объектов города.
🏢 Ранее гостиница входила в активы компании «Макфа». В 2024 году имущество производителя макарон и муки было обращено в доход государства по иску Генпрокуратуры.
📋 Весной 2026 года Росимущество уже продало основной бизнес «Макфы», выручив за него 22,4 млрд рублей.
🏗 Новый владелец отеля — компания ЦИУПС — специализируется на архитектурном проектировании и ранее участвовала в торгах по покупке гостиничных и исторических объектов в Санкт-Петербурге.
📍 Эксперты отмечают, что интерес инвесторов к качественным гостиничным активам сохраняется, несмотря на высокие ставки и непростую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
@wearestroyka
🛍 В московских ТЦ могут появиться сервисные хабы маркетплейсов
🏢 Уже в 2026 году в одном-двух крупных торговых центрах Москвы могут открыть пилотные сервисные хабы маркетплейсов.
📋 По словам экспертов рынка, переговоры между торговыми центрами, маркетплейсами и ритейлерами продолжаются уже около года и сейчас вышли на финальную стадию.
🚀 Речь идет не о привычных пунктах выдачи заказов, а о новой модели взаимодействия между онлайн- и офлайн-торговлей.
📦 Покупатели смогут не только получать заказы в ТЦ, но и пользоваться системой межмагазинной доставки. Например, если нужного размера товара нет в магазине, его смогут быстро доставить из другой точки прямо в сервисный хаб.
👥 Для торговых центров проект может стать дополнительным источником трафика, а для покупателей — более удобным и быстрым способом совершения покупок.
⚡ Эксперты отмечают, что скорость получения товара становится все более важным фактором: около половины представителей поколения Z готовы отказаться от покупки, если ожидание превышает 10 часов.
🔄 Новая концепция может стать одним из первых примеров полноценной интеграции маркетплейсов и классического ритейла, стирая границы между онлайн- и офлайн-покупками.
@wearestroyka
🏢 Уже в 2026 году в одном-двух крупных торговых центрах Москвы могут открыть пилотные сервисные хабы маркетплейсов.
📋 По словам экспертов рынка, переговоры между торговыми центрами, маркетплейсами и ритейлерами продолжаются уже около года и сейчас вышли на финальную стадию.
🚀 Речь идет не о привычных пунктах выдачи заказов, а о новой модели взаимодействия между онлайн- и офлайн-торговлей.
📦 Покупатели смогут не только получать заказы в ТЦ, но и пользоваться системой межмагазинной доставки. Например, если нужного размера товара нет в магазине, его смогут быстро доставить из другой точки прямо в сервисный хаб.
👥 Для торговых центров проект может стать дополнительным источником трафика, а для покупателей — более удобным и быстрым способом совершения покупок.
⚡ Эксперты отмечают, что скорость получения товара становится все более важным фактором: около половины представителей поколения Z готовы отказаться от покупки, если ожидание превышает 10 часов.
🔄 Новая концепция может стать одним из первых примеров полноценной интеграции маркетплейсов и классического ритейла, стирая границы между онлайн- и офлайн-покупками.
@wearestroyka
🏛 Москвичи поддержали возвращение исторических скульптур на Тверскую улицу
🗳 В проекте «Активный гражданин» более 132 тысяч жителей Москвы приняли участие в голосовании о восстановлении архитектурного облика дома №4 на Тверской улице.
📊 Итоги оказались однозначными: 78% участников поддержали возвращение исторических скульптур.
❌ Против высказались 6%, еще 16% предложили оставить решение за специалистами.
🏗 Речь идет о восстановлении двух парных скульптурных композиций, которые ранее украшали крышу здания.
🧑🎨 Фигуры высотой около 5 метров будут воссозданы по архивным материалам.
👨👩👧 Одна композиция изображала юношу и девушку, вторая — семью с двумя детьми.
📅 Скульптуры украшали дом с момента его постройки в 1930-х годах и были демонтированы в конце 1970-х из-за плохого технического состояния.
✨ Теперь их возвращение станет частью программы по восстановлению исторического облика столицы.
@wearestroyka
🗳 В проекте «Активный гражданин» более 132 тысяч жителей Москвы приняли участие в голосовании о восстановлении архитектурного облика дома №4 на Тверской улице.
📊 Итоги оказались однозначными: 78% участников поддержали возвращение исторических скульптур.
❌ Против высказались 6%, еще 16% предложили оставить решение за специалистами.
🏗 Речь идет о восстановлении двух парных скульптурных композиций, которые ранее украшали крышу здания.
🧑🎨 Фигуры высотой около 5 метров будут воссозданы по архивным материалам.
👨👩👧 Одна композиция изображала юношу и девушку, вторая — семью с двумя детьми.
📅 Скульптуры украшали дом с момента его постройки в 1930-х годах и были демонтированы в конце 1970-х из-за плохого технического состояния.
✨ Теперь их возвращение станет частью программы по восстановлению исторического облика столицы.
@wearestroyka
⚖️ Мосгорсуд оставил в силе приостановку работы хостела «Винтерфелл на Курской»
🏨 Московский городской суд отказался восстанавливать срок для подачи жалобы на решение о закрытии хостела «Винтерфелл на Курской» на 90 суток.
📋 Ранее Басманный суд приостановил деятельность объекта из-за нарушений санитарно-эпидемиологических требований.
🚫 Основанием для такого решения стали выявленные нарушения, связанные с заболеванием туберкулезом.
⚖️ Представители хостела пропустили установленный законом срок обжалования и попытались добиться его восстановления через Мосгорсуд.
❌ Однако суд не нашел уважительных причин для пропуска процессуального срока и оставил жалобу без удовлетворения.
📌 Таким образом, решение о приостановке работы хостела на три месяца остается в силе.
🏙 При этом, по данным СМИ, объект по-прежнему доступен для бронирования на некоторых туристических сервисах.
@wearestroyka
🏨 Московский городской суд отказался восстанавливать срок для подачи жалобы на решение о закрытии хостела «Винтерфелл на Курской» на 90 суток.
📋 Ранее Басманный суд приостановил деятельность объекта из-за нарушений санитарно-эпидемиологических требований.
🚫 Основанием для такого решения стали выявленные нарушения, связанные с заболеванием туберкулезом.
⚖️ Представители хостела пропустили установленный законом срок обжалования и попытались добиться его восстановления через Мосгорсуд.
❌ Однако суд не нашел уважительных причин для пропуска процессуального срока и оставил жалобу без удовлетворения.
📌 Таким образом, решение о приостановке работы хостела на три месяца остается в силе.
🏙 При этом, по данным СМИ, объект по-прежнему доступен для бронирования на некоторых туристических сервисах.
@wearestroyka
🌳 Почти 16 млн россиян выбрали объекты благоустройства на 2027 год
🗳 Завершилось VI Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства, которое проходило с 21 апреля по 12 июня.
📊 В голосовании приняли участие 15,9 млн человек, а жители страны выбирали парки, скверы, набережные, пешеходные маршруты, спортивные и детские площадки, а также другие общественные пространства.
🏆 Лидерами по количеству голосов стали:
🔹 Свердловская область — 832 тыс.
🔹 Башкортостан — более 805 тыс.
🔹 Московская область — почти 749 тыс.
📈 Самую высокую вовлеченность жителей показали:
🔹 Республика Тыва — 33,4%
🔹 Томская область — 25,1%
🔹 Чеченская Республика — 20,8%
🏙 В этом году в проекте участвовали 88 регионов, почти 2 тыс. муниципалитетов и 6 794 проекта благоустройства.
✅ Территории и дизайн-проекты, набравшие наибольшее количество голосов, будут включены в планы благоустройства на 2027 год.
🌿 С момента запуска проекта в 2021 году участие в голосовании приняли уже более 68 млн человек, а свыше 8,5 тыс. выбранных объектов уже реализованы по всей стране.
@wearestroyka
🗳 Завершилось VI Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства, которое проходило с 21 апреля по 12 июня.
📊 В голосовании приняли участие 15,9 млн человек, а жители страны выбирали парки, скверы, набережные, пешеходные маршруты, спортивные и детские площадки, а также другие общественные пространства.
🏆 Лидерами по количеству голосов стали:
🔹 Свердловская область — 832 тыс.
🔹 Башкортостан — более 805 тыс.
🔹 Московская область — почти 749 тыс.
📈 Самую высокую вовлеченность жителей показали:
🔹 Республика Тыва — 33,4%
🔹 Томская область — 25,1%
🔹 Чеченская Республика — 20,8%
🏙 В этом году в проекте участвовали 88 регионов, почти 2 тыс. муниципалитетов и 6 794 проекта благоустройства.
✅ Территории и дизайн-проекты, набравшие наибольшее количество голосов, будут включены в планы благоустройства на 2027 год.
🌿 С момента запуска проекта в 2021 году участие в голосовании приняли уже более 68 млн человек, а свыше 8,5 тыс. выбранных объектов уже реализованы по всей стране.
@wearestroyka
🏠 ЛДПР предложила запустить «народную ипотеку» под 3% годовых
📢 Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий представил инициативу по запуску программы «народной ипотеки» со ставкой всего 3% годовых.
👨🎓 Получить льготный кредит, по замыслу авторов инициативы, смогут:
🔹 молодые специалисты;
🔹 студенты;
🔹 работники бюджетной сферы;
🔹 граждане, которые еще не стали родителями.
🏡 Программа будет ориентирована на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а одним из ключевых направлений предлагается сделать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
📋 Инициатива вошла в предвыборную программу ЛДПР «100 дней преобразования России», которую партия планирует утвердить на своем съезде.
💰 На фоне рыночных ипотечных ставок около 19% предложение о кредите под 3% может стать одной из самых обсуждаемых инициатив в жилищной сфере.
⚖️ Пока речь идет о политическом предложении. Для реализации программы потребуются детальная проработка механизма финансирования и соответствующие решения федеральных властей.
@wearestroyka
📢 Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий представил инициативу по запуску программы «народной ипотеки» со ставкой всего 3% годовых.
👨🎓 Получить льготный кредит, по замыслу авторов инициативы, смогут:
🔹 молодые специалисты;
🔹 студенты;
🔹 работники бюджетной сферы;
🔹 граждане, которые еще не стали родителями.
🏡 Программа будет ориентирована на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а одним из ключевых направлений предлагается сделать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
📋 Инициатива вошла в предвыборную программу ЛДПР «100 дней преобразования России», которую партия планирует утвердить на своем съезде.
💰 На фоне рыночных ипотечных ставок около 19% предложение о кредите под 3% может стать одной из самых обсуждаемых инициатив в жилищной сфере.
⚖️ Пока речь идет о политическом предложении. Для реализации программы потребуются детальная проработка механизма финансирования и соответствующие решения федеральных властей.
@wearestroyka
🏠 Доходность от сдачи маленьких квартир в аренду снизилась
📉 Студии и небольшие однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самым выгодным форматом для сдачи в аренду, однако их доходность за год снизилась.
💰 В среднем по крупным городам России такие объекты сейчас приносят 7,4% годовых, а срок окупаемости составляет 13,4 года. Год назад показатели были лучше: 7,9% и 12,6 года соответственно.
🏆 Лидером по доходности стал Грозный:
🔹 доходность — 12,1% годовых;
🔹 окупаемость — 8,3 года;
🔹 средняя цена квартиры — 2,7 млн рублей.
📈 В топ также вошли Нижний Тагил, Якутск, Астрахань, Хабаровск, Смоленск и Мурманск.
🌴 Самыми низкодоходными для инвесторов оказались:
🔹 Сочи — 5,1%;
🔹 Санкт-Петербург — 5,2%;
🔹 Севастополь — 5,3%;
🔹 Владивосток — 5,5%.
🏙 В Москве небольшие квартиры приносят в среднем 6,6% годовых, а вложения окупаются примерно за 15 лет.
📊 Эксперты объясняют снижение доходности тем, что стоимость покупки жилья выросла на 6,3%, тогда как арендные ставки практически не изменились.
✅ Несмотря на это, компактные квартиры остаются более выгодным инструментом для сдачи в аренду, чем двухкомнатные: их средняя доходность составляет лишь 5,8% годовых.
@wearestroyka
📉 Студии и небольшие однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самым выгодным форматом для сдачи в аренду, однако их доходность за год снизилась.
💰 В среднем по крупным городам России такие объекты сейчас приносят 7,4% годовых, а срок окупаемости составляет 13,4 года. Год назад показатели были лучше: 7,9% и 12,6 года соответственно.
🏆 Лидером по доходности стал Грозный:
🔹 доходность — 12,1% годовых;
🔹 окупаемость — 8,3 года;
🔹 средняя цена квартиры — 2,7 млн рублей.
📈 В топ также вошли Нижний Тагил, Якутск, Астрахань, Хабаровск, Смоленск и Мурманск.
🌴 Самыми низкодоходными для инвесторов оказались:
🔹 Сочи — 5,1%;
🔹 Санкт-Петербург — 5,2%;
🔹 Севастополь — 5,3%;
🔹 Владивосток — 5,5%.
🏙 В Москве небольшие квартиры приносят в среднем 6,6% годовых, а вложения окупаются примерно за 15 лет.
📊 Эксперты объясняют снижение доходности тем, что стоимость покупки жилья выросла на 6,3%, тогда как арендные ставки практически не изменились.
✅ Несмотря на это, компактные квартиры остаются более выгодным инструментом для сдачи в аренду, чем двухкомнатные: их средняя доходность составляет лишь 5,8% годовых.
@wearestroyka
🏛 Рижский вокзал в Москве снова выставили на продажу
🔨 РЖД в третий раз пытаются продать исторический Рижский вокзал, объявив новый аукцион со стартовой ценой 4 млрд рублей.
📉 Две предыдущие попытки продажи завершились безрезультатно — на торги не поступило ни одной заявки.
💰 Новый аукцион пройдет по схеме пошагового повышения цены. Шаг торгов составит 200,5 млн рублей.
📅 Прием заявок продлится до 29 июля, а сами торги назначены на 7 августа.
🏗 В состав лота входят:
🔹 здание Рижского вокзала площадью 3,9 тыс. кв. м;
🔹 двухэтажное здание площадью 3,8 тыс. кв. м;
🔹 земельный участок 1,37 га, который будет передан новому владельцу в субаренду.
🎨 Рижский вокзал был построен в 1901 году в неорусском стиле по проекту архитектора Станислава Бржозовского и считается одним из самых узнаваемых исторических вокзалов столицы.
🚉 В последние годы здание фактически не используется для обслуживания пассажиров, а его дальнейшая судьба будет зависеть от интереса инвесторов к новому аукциону.
@wearestroyka
🔨 РЖД в третий раз пытаются продать исторический Рижский вокзал, объявив новый аукцион со стартовой ценой 4 млрд рублей.
📉 Две предыдущие попытки продажи завершились безрезультатно — на торги не поступило ни одной заявки.
💰 Новый аукцион пройдет по схеме пошагового повышения цены. Шаг торгов составит 200,5 млн рублей.
📅 Прием заявок продлится до 29 июля, а сами торги назначены на 7 августа.
🏗 В состав лота входят:
🔹 здание Рижского вокзала площадью 3,9 тыс. кв. м;
🔹 двухэтажное здание площадью 3,8 тыс. кв. м;
🔹 земельный участок 1,37 га, который будет передан новому владельцу в субаренду.
🎨 Рижский вокзал был построен в 1901 году в неорусском стиле по проекту архитектора Станислава Бржозовского и считается одним из самых узнаваемых исторических вокзалов столицы.
🚉 В последние годы здание фактически не используется для обслуживания пассажиров, а его дальнейшая судьба будет зависеть от интереса инвесторов к новому аукциону.
@wearestroyka
❤1
🏠 Минфин предложил изменить правила расчета срока владения жильем
📑 Минфин подготовил законопроект, который должен упростить применение налоговых льгот для граждан, получивших новое жилье взамен недвижимости, изъятой государством.
🔄 Предлагается учитывать срок владения не только новой квартирой, но и ранее изъятым жильем при последующей продаже объекта.
🏗 Сейчас такой порядок действует преимущественно для участников программы реновации в Москве. Новые поправки позволят распространить его на все аналогичные случаи по стране.
💰 Это поможет собственникам сохранить право на освобождение от НДФЛ при продаже жилья после истечения минимального срока владения.
✅ При этом общий порядок налоговой льготы остается прежним:
🔹 5 лет владения недвижимостью — в общем случае;
🔹 3 года — в отдельных предусмотренных законом ситуациях.
⚖️ Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ и направлен на устранение правовой неопределенности для граждан, получивших новое жилье взамен изъятого.
@wearestroyka
📑 Минфин подготовил законопроект, который должен упростить применение налоговых льгот для граждан, получивших новое жилье взамен недвижимости, изъятой государством.
🔄 Предлагается учитывать срок владения не только новой квартирой, но и ранее изъятым жильем при последующей продаже объекта.
🏗 Сейчас такой порядок действует преимущественно для участников программы реновации в Москве. Новые поправки позволят распространить его на все аналогичные случаи по стране.
💰 Это поможет собственникам сохранить право на освобождение от НДФЛ при продаже жилья после истечения минимального срока владения.
✅ При этом общий порядок налоговой льготы остается прежним:
🔹 5 лет владения недвижимостью — в общем случае;
🔹 3 года — в отдельных предусмотренных законом ситуациях.
⚖️ Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ и направлен на устранение правовой неопределенности для граждан, получивших новое жилье взамен изъятого.
@wearestroyka
🏛 Квартира в доме XVII века или жилье в бывшем сиротском приюте?
🏠 Сервис «Домклик» собрал подборку самых необычных квартир, выставленных на продажу в исторических зданиях России.
📍 Лидером рейтинга стала трехкомнатная квартира в Выборге площадью 120,9 кв. м за 25 млн рублей. Она находится в знаменитом доме Веркута, построенном еще в 1650 году. За свою историю здание успело побывать купеческим особняком, гостиницей, таможней и даже принимало Екатерину II.
✨ В Санкт-Петербурге продается квартира на мансардном этаже исторического дома Корфа рядом с Исаакиевским собором. За 187 «квадратов» и статус объекта культурного наследия просят 59 млн рублей.
💰 Самый дорогой лот находится в Москве. Двухуровневая квартира площадью почти 194 кв. м в доходном доме Якунчиковых оценивается в 195 млн рублей. История здания начинается еще с усадьбы XVIII века.
🏘 В Казани покупателям предлагают квартиру в редком для города доме-колодце конца XIX века. Стоимость объекта — 21,5 млн рублей.
🔑 В Нижнем Новгороде на Большой Покровской улице продается двухуровневая пятикомнатная квартира площадью более 322 кв. м за 65 млн рублей. Дом был построен в 1917 году как доходное здание.
📚 В Ростове-на-Дону выставлена квартира в доме 1911 года постройки, среди известных жильцов которого был писатель Александр Бахарев.
🇩🇪 А в Калининграде можно приобрести квартиру в бывшем прусском здании 1904 года. Изначально здесь располагался еврейский сиротский приют с вечерней школой. Цена вопроса — 10,8 млн рублей.
@wearestroyka
🏠 Сервис «Домклик» собрал подборку самых необычных квартир, выставленных на продажу в исторических зданиях России.
📍 Лидером рейтинга стала трехкомнатная квартира в Выборге площадью 120,9 кв. м за 25 млн рублей. Она находится в знаменитом доме Веркута, построенном еще в 1650 году. За свою историю здание успело побывать купеческим особняком, гостиницей, таможней и даже принимало Екатерину II.
✨ В Санкт-Петербурге продается квартира на мансардном этаже исторического дома Корфа рядом с Исаакиевским собором. За 187 «квадратов» и статус объекта культурного наследия просят 59 млн рублей.
💰 Самый дорогой лот находится в Москве. Двухуровневая квартира площадью почти 194 кв. м в доходном доме Якунчиковых оценивается в 195 млн рублей. История здания начинается еще с усадьбы XVIII века.
🏘 В Казани покупателям предлагают квартиру в редком для города доме-колодце конца XIX века. Стоимость объекта — 21,5 млн рублей.
🔑 В Нижнем Новгороде на Большой Покровской улице продается двухуровневая пятикомнатная квартира площадью более 322 кв. м за 65 млн рублей. Дом был построен в 1917 году как доходное здание.
📚 В Ростове-на-Дону выставлена квартира в доме 1911 года постройки, среди известных жильцов которого был писатель Александр Бахарев.
🇩🇪 А в Калининграде можно приобрести квартиру в бывшем прусском здании 1904 года. Изначально здесь располагался еврейский сиротский приют с вечерней школой. Цена вопроса — 10,8 млн рублей.
@wearestroyka