🏡 В России резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов.
📈 С начала 2026 года выдачи на ИЖС увеличились в 2,2 раза и превысили 48 млрд рублей (против 21,4 млрд годом ранее).
👨👩👧👦 Более 80% кредитов берут семьи с детьми, что делает сегмент одним из ключевых драйверов рынка.
📊 В феврале и марте объёмы выдач достигли 11,5 и 12 млрд рублей — это в 2,5–3 раза больше, чем в те же месяцы 2025 года.
🌱 В апреле тренд усилился: за неполный месяц оформлено уже более 9 млрд рублей, что превышает результат всего апреля прошлого года.
📍 Наибольший интерес к ИЖС зафиксирован в Астраханской области, а также в Якутии и Иркутской области.
🚀 С началом загородного сезона спрос на строительство собственного дома продолжает расти.
@wearestroyka
📈 С начала 2026 года выдачи на ИЖС увеличились в 2,2 раза и превысили 48 млрд рублей (против 21,4 млрд годом ранее).
👨👩👧👦 Более 80% кредитов берут семьи с детьми, что делает сегмент одним из ключевых драйверов рынка.
📊 В феврале и марте объёмы выдач достигли 11,5 и 12 млрд рублей — это в 2,5–3 раза больше, чем в те же месяцы 2025 года.
🌱 В апреле тренд усилился: за неполный месяц оформлено уже более 9 млрд рублей, что превышает результат всего апреля прошлого года.
📍 Наибольший интерес к ИЖС зафиксирован в Астраханской области, а также в Якутии и Иркутской области.
🚀 С началом загородного сезона спрос на строительство собственного дома продолжает расти.
@wearestroyka
🗳️ Стартовал новый сезон всероссийского голосования за проекты городской среды.
📢 О запуске объявил президент России Владимир Путин на форуме «Малая родина — сила России».
🏙️ Жители страны снова смогут напрямую выбрать проекты благоустройства — от парков и набережных до общественных пространств.
📊 В прошлом году участие приняли более 1,6 тыс. муниципалитетов, а онлайн-голосование собрало свыше 16,5 млн человек.
💰 На реализацию лучших инициатив ежегодно направляется около 25 млрд рублей из федерального бюджета.
👥 По словам президента, такой формат позволяет жителям реально влиять на облик своих городов.
📌 Проект продолжает становиться инструментом прямого участия граждан в развитии городской среды.
@wearestroyka
📢 О запуске объявил президент России Владимир Путин на форуме «Малая родина — сила России».
🏙️ Жители страны снова смогут напрямую выбрать проекты благоустройства — от парков и набережных до общественных пространств.
📊 В прошлом году участие приняли более 1,6 тыс. муниципалитетов, а онлайн-голосование собрало свыше 16,5 млн человек.
💰 На реализацию лучших инициатив ежегодно направляется около 25 млрд рублей из федерального бюджета.
👥 По словам президента, такой формат позволяет жителям реально влиять на облик своих городов.
📌 Проект продолжает становиться инструментом прямого участия граждан в развитии городской среды.
@wearestroyka
🌊 В Ленинградской области набирает популярность отдых в домах у воды.
📈 По данным «Авито Путешествия», число бронирований таких домов выросло на 62% за год, а предложение увеличилось на 39%.
📍 Наибольший спрос — на направлениях Выборга, Приозерска, а также в районах Ладожского озера и Дороги жизни.
🏡 Туристы всё чаще выбирают загородные дома на природе, делая ставку на уединение и близость к воде.
🏢 При этом растёт и спрос на квартиры в регионе — +28% по бронированиям и +22% по количеству объявлений.
👨👩👧👦 Часто жильё снимают не только ради отдыха, но и чтобы навестить родственников или продлить поездку.
📌 Тренд на спокойный загородный отдых усиливается — особенно в живописных локациях у воды.
@wearestroyka
📈 По данным «Авито Путешествия», число бронирований таких домов выросло на 62% за год, а предложение увеличилось на 39%.
📍 Наибольший спрос — на направлениях Выборга, Приозерска, а также в районах Ладожского озера и Дороги жизни.
🏡 Туристы всё чаще выбирают загородные дома на природе, делая ставку на уединение и близость к воде.
🏢 При этом растёт и спрос на квартиры в регионе — +28% по бронированиям и +22% по количеству объявлений.
👨👩👧👦 Часто жильё снимают не только ради отдыха, но и чтобы навестить родственников или продлить поездку.
📌 Тренд на спокойный загородный отдых усиливается — особенно в живописных локациях у воды.
@wearestroyka
🏡 Китайцы в 14 раз чаще стали покупать загородные дома в Подмосковье.
📈 Их доля на рынке элитной загородной недвижимости выросла с 0,5% до 7% всего за год.
💰 Основной спрос — на дома стоимостью 350–400 млн рублей, особенно на Новорижском шоссе.
👨💼 Покупатели — в основном китайские бизнесмены, давно работающие в России, для которых загородный дом становится символом статуса.
🏠 В приоритете — готовые дома “под ключ” в посёлках с хорошей транспортной доступностью.
🎨 Интересно, что клиенты выбирают современную европейскую архитектуру, но при этом учитывают принципы фэншуй — важны ориентация дома, вода на участке и даже цифры в адресе.
🏙️ Китайцы активно покупают и городское жильё: на их долю приходится до 8–10% сделок среди иностранных покупателей в Москве.
📌 Новый тренд: иностранные инвесторы всё активнее заходят в сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья.
@wearestroyka
📈 Их доля на рынке элитной загородной недвижимости выросла с 0,5% до 7% всего за год.
💰 Основной спрос — на дома стоимостью 350–400 млн рублей, особенно на Новорижском шоссе.
👨💼 Покупатели — в основном китайские бизнесмены, давно работающие в России, для которых загородный дом становится символом статуса.
🏠 В приоритете — готовые дома “под ключ” в посёлках с хорошей транспортной доступностью.
🎨 Интересно, что клиенты выбирают современную европейскую архитектуру, но при этом учитывают принципы фэншуй — важны ориентация дома, вода на участке и даже цифры в адресе.
🏙️ Китайцы активно покупают и городское жильё: на их долю приходится до 8–10% сделок среди иностранных покупателей в Москве.
📌 Новый тренд: иностранные инвесторы всё активнее заходят в сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья.
@wearestroyka
🏠 «Свежая» вторичка в России начала активно конкурировать с новостройками.
📊 По данным «Домклик», жильё возрастом до 10 лет показывает рост цен на 14,6% за год — быстрее, чем первичный рынок.
📉 При этом темпы роста цен замедляются:
— новостройки: +0,7% за март
— вторичка: +0,6%
💰 Средняя цена:
— 187,8 тыс. руб./кв. м в новостройках
— 123,6 тыс. руб./кв. м на вторичном рынке
📊 Разрыв между новостройками и «свежей» вторичкой сократился до 4,1%, что усиливает конкуренцию между сегментами.
🏢 Интересно, что жильё советской постройки стало одним из бенефициаров — +19,6% за год на фоне высоких ставок.
⚠️ При этом у застройщиков растёт давление: объём нераспроданного жилья достиг 82,1 млн кв. м, а разрыв между ценой предложения и сделки увеличился до 14,9%.
📌 Рынок балансирует: спрос смещается в сторону более доступной «свежей» вторички, а новостройки теряют часть покупателей.
@wearestroyka
📊 По данным «Домклик», жильё возрастом до 10 лет показывает рост цен на 14,6% за год — быстрее, чем первичный рынок.
📉 При этом темпы роста цен замедляются:
— новостройки: +0,7% за март
— вторичка: +0,6%
💰 Средняя цена:
— 187,8 тыс. руб./кв. м в новостройках
— 123,6 тыс. руб./кв. м на вторичном рынке
📊 Разрыв между новостройками и «свежей» вторичкой сократился до 4,1%, что усиливает конкуренцию между сегментами.
🏢 Интересно, что жильё советской постройки стало одним из бенефициаров — +19,6% за год на фоне высоких ставок.
⚠️ При этом у застройщиков растёт давление: объём нераспроданного жилья достиг 82,1 млн кв. м, а разрыв между ценой предложения и сделки увеличился до 14,9%.
📌 Рынок балансирует: спрос смещается в сторону более доступной «свежей» вторички, а новостройки теряют часть покупателей.
@wearestroyka
🛗 Закон об обязательном обслуживании лифтов предложили отложить до 2027 года.
📌 Инициативу Минстроя поддержала фракция «Единая Россия», но с условием доработки всех необходимых правил.
⚙️ Речь идёт о законе, по которому лифты в МКД смогут обслуживать только компании из специального реестра.
⏳ Причина переноса — неготовность подзаконных актов: нужно прописать требования к компаниям, квалификации специалистов, перечню работ и запчастям.
🏗️ В Госдуме отмечают, что без этих деталей закон рискует стать формальным и неэффективным.
🚀 При этом, если документы подготовят раньше, депутаты готовы ускорить запуск закона.
📌 Реформа рынка обслуживания лифтов откладывается, но её качество хотят довести до полноценного стандарта.
@wearestroyka
📌 Инициативу Минстроя поддержала фракция «Единая Россия», но с условием доработки всех необходимых правил.
⚙️ Речь идёт о законе, по которому лифты в МКД смогут обслуживать только компании из специального реестра.
⏳ Причина переноса — неготовность подзаконных актов: нужно прописать требования к компаниям, квалификации специалистов, перечню работ и запчастям.
🏗️ В Госдуме отмечают, что без этих деталей закон рискует стать формальным и неэффективным.
🚀 При этом, если документы подготовят раньше, депутаты готовы ускорить запуск закона.
📌 Реформа рынка обслуживания лифтов откладывается, но её качество хотят довести до полноценного стандарта.
@wearestroyka
⚖️ Госдума в I чтении изменила правила продажи «коррупционного» жилья через торги
📌 Речь идёт о недвижимости, которая поступает в собственность государства по решениям суда из-за антикоррупционных нарушений.
🏠 Законопроект уточняет, какие объекты подпадают под продажу: теперь это прямо дома, квартиры, комнаты и доли в них.
🔄 Главное изменение — убирается пауза между повторными несостоявшимися торгами, что ускорит реализацию имущества.
📊 Также меняется сам подход: часть таких объектов смогут направлять в социальный или специализированный жилищный фонд, а не только продавать.
💰 Цель инициативы — сократить бюджетные расходы на оценку и увеличить доходы от реализации недвижимости.
📉 Сейчас из десятков объектов лишь единицы соответствуют действующим критериям продажи, что тормозит процесс.
📌 Новые правила должны ускорить оборот изъятого жилья и повысить эффективность его использования.
@wearestroyka
📌 Речь идёт о недвижимости, которая поступает в собственность государства по решениям суда из-за антикоррупционных нарушений.
🏠 Законопроект уточняет, какие объекты подпадают под продажу: теперь это прямо дома, квартиры, комнаты и доли в них.
🔄 Главное изменение — убирается пауза между повторными несостоявшимися торгами, что ускорит реализацию имущества.
📊 Также меняется сам подход: часть таких объектов смогут направлять в социальный или специализированный жилищный фонд, а не только продавать.
💰 Цель инициативы — сократить бюджетные расходы на оценку и увеличить доходы от реализации недвижимости.
📉 Сейчас из десятков объектов лишь единицы соответствуют действующим критериям продажи, что тормозит процесс.
📌 Новые правила должны ускорить оборот изъятого жилья и повысить эффективность его использования.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В «Москва-Сити» построят небоскреб с необычной пластикой, он будет похож на башню из игры «Дженга».
Здание сделают ступенчатым, с выступающими террасами, лоджиями и балконами. Участок расположен на на улице Антонова-Овсеенко в будущем квартале «Сити-2».
Параметры пока не раскрывают, но проект явно метит в рекордсмены по высоте. Сейчас он на стадии разработки и проходит аэродинамические испытания.
Здание сделают ступенчатым, с выступающими террасами, лоджиями и балконами. Участок расположен на на улице Антонова-Овсеенко в будущем квартале «Сити-2».
Параметры пока не раскрывают, но проект явно метит в рекордсмены по высоте. Сейчас он на стадии разработки и проходит аэродинамические испытания.
📈 В России вырос объём выдачи льготной ипотеки — +34% за квартал.
📊 В январе–марте 2026 года выдано 111,7 тыс. кредитов на сумму 653 млрд рублей.
🏠 Количество сделок увеличилось на 31%, что подтверждает высокий спрос на программы с господдержкой.
📉 При этом в марте зафиксировано снижение:
— 29,7 тыс. кредитов (–16% год к году)
— 176,5 млрд рублей (–14%)
💰 Средний размер льготного кредита вырос до 5,93 млн рублей.
📍 Лидеры по выдачам: Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
📌 Несмотря на локальное снижение в марте, льготная ипотека остаётся ключевым драйвером рынка жилья.
@wearestroyka
📊 В январе–марте 2026 года выдано 111,7 тыс. кредитов на сумму 653 млрд рублей.
🏠 Количество сделок увеличилось на 31%, что подтверждает высокий спрос на программы с господдержкой.
📉 При этом в марте зафиксировано снижение:
— 29,7 тыс. кредитов (–16% год к году)
— 176,5 млрд рублей (–14%)
💰 Средний размер льготного кредита вырос до 5,93 млн рублей.
📍 Лидеры по выдачам: Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
📌 Несмотря на локальное снижение в марте, льготная ипотека остаётся ключевым драйвером рынка жилья.
@wearestroyka
❤1
📉 Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга снизились на 9% в I квартале 2026 года.
💰 Общий объём вложений составил 32 млрд рублей, при этом сильнее всего просели складской, торговый и гостиничный сегменты — почти на 90% год к году, - передаёт Стройгазета.
🏠 Лидером стал жилой сектор:
— 60% всех инвестиций,
— около 20 млрд рублей,
— рост на 5% за год.
🏢 На втором месте — офисная недвижимость:
— 21% рынка (7 млрд рублей),
— рост вложений в 5 раз.
🏙️ Третье место заняли многофункциональные комплексы:
— 15% (5 млрд рублей),
— рост в 4 раза.
📊 В торговом, гостиничном и складском сегментах — лишь единичные сделки до 500 млн рублей.
⚠️ Инвесторов сдерживают дефицит качественных объектов и высокая ключевая ставка (~15%).
🌱 При этом рынок поддерживает активность в жилом сегменте: девелоперы перераспределяют земельные активы, а новые игроки формируют задел под будущие проекты.
📌 По итогам года инвестиции могут составить 90–100 млрд рублей, но многое будет зависеть от снижения ставок и оживления спроса.
@wearestroyka
💰 Общий объём вложений составил 32 млрд рублей, при этом сильнее всего просели складской, торговый и гостиничный сегменты — почти на 90% год к году, - передаёт Стройгазета.
🏠 Лидером стал жилой сектор:
— 60% всех инвестиций,
— около 20 млрд рублей,
— рост на 5% за год.
🏢 На втором месте — офисная недвижимость:
— 21% рынка (7 млрд рублей),
— рост вложений в 5 раз.
🏙️ Третье место заняли многофункциональные комплексы:
— 15% (5 млрд рублей),
— рост в 4 раза.
📊 В торговом, гостиничном и складском сегментах — лишь единичные сделки до 500 млн рублей.
⚠️ Инвесторов сдерживают дефицит качественных объектов и высокая ключевая ставка (~15%).
🌱 При этом рынок поддерживает активность в жилом сегменте: девелоперы перераспределяют земельные активы, а новые игроки формируют задел под будущие проекты.
📌 По итогам года инвестиции могут составить 90–100 млрд рублей, но многое будет зависеть от снижения ставок и оживления спроса.
@wearestroyka
🏠 В Карелии застройщиков обязали передавать 10% жилья детям-сиротам.
📌 Новое правило касается проектов от 1 тыс. кв. м и распространяется на тех инвесторов, которые получили землю без торгов.
🏗️ Девелоперы должны будут безвозмездно передавать не менее 10% жилых площадей в муниципальную собственность.
👨👩👧👦 Эти квартиры направят на обеспечение детей-сирот и оставшихся без попечения родителей.
⚖️ Закон принят по инициативе главы региона Артура Парфенчикова при участии прокуратуры.
📊 В 2026 году власти планируют обеспечить жильём 140 человек из числа сирот, параллельно действует и программа денежных выплат на покупку квартир.
📌 Механизм должен ускорить решение жилищного вопроса для одной из самых уязвимых категорий граждан.
@wearestroyka
📌 Новое правило касается проектов от 1 тыс. кв. м и распространяется на тех инвесторов, которые получили землю без торгов.
🏗️ Девелоперы должны будут безвозмездно передавать не менее 10% жилых площадей в муниципальную собственность.
👨👩👧👦 Эти квартиры направят на обеспечение детей-сирот и оставшихся без попечения родителей.
⚖️ Закон принят по инициативе главы региона Артура Парфенчикова при участии прокуратуры.
📊 В 2026 году власти планируют обеспечить жильём 140 человек из числа сирот, параллельно действует и программа денежных выплат на покупку квартир.
📌 Механизм должен ускорить решение жилищного вопроса для одной из самых уязвимых категорий граждан.
@wearestroyka
⚖️ Росреестр опроверг сообщения о массовых отказах в регистрации дарственных
📌 В ведомстве заявили, что никакого всплеска отказов не фиксируется, а появившаяся в сети информация не соответствует действительности.
📄 Напоминается, что с 2025 года договоры дарения недвижимости между физлицами требуют обязательного нотариального удостоверения.
👨⚖️ Процедура теперь выглядит так:
— обращение к нотариусу,
— проверка документов и удостоверение сделки,
— передача документов в Росреестр в электронном виде.
🔐 Эти меры направлены на защиту граждан и снижение рисков мошенничества при сделках с недвижимостью.
📌 Росреестр призывает ориентироваться на официальные разъяснения и не доверять неподтверждённой информации.
@wearestroyka
📌 В ведомстве заявили, что никакого всплеска отказов не фиксируется, а появившаяся в сети информация не соответствует действительности.
📄 Напоминается, что с 2025 года договоры дарения недвижимости между физлицами требуют обязательного нотариального удостоверения.
👨⚖️ Процедура теперь выглядит так:
— обращение к нотариусу,
— проверка документов и удостоверение сделки,
— передача документов в Росреестр в электронном виде.
🔐 Эти меры направлены на защиту граждан и снижение рисков мошенничества при сделках с недвижимостью.
📌 Росреестр призывает ориентироваться на официальные разъяснения и не доверять неподтверждённой информации.
@wearestroyka
⚖️ Федеральную нотариальную палату возглавила Александра Игнатенко
📌 Она сменила на посту Константина Корсика, срок полномочий которого завершился.
👩⚖️ Игнатенко ранее занимала должность вице-президента ФНП и работает в нотариате с 1994 года.
🏠 Среди ключевых задач — возвращение обязательного участия нотариуса во всех сделках с недвижимостью.
💻 Также новый глава ФНП планирует продолжить курс на цифровизацию нотариата: развитие сервисов, внедрение технологий и расширение межведомственного взаимодействия.
📌 Изменения могут заметно повлиять на рынок недвижимости, усилив роль нотариусов в сделках.
@wearestroyka
📌 Она сменила на посту Константина Корсика, срок полномочий которого завершился.
👩⚖️ Игнатенко ранее занимала должность вице-президента ФНП и работает в нотариате с 1994 года.
🏠 Среди ключевых задач — возвращение обязательного участия нотариуса во всех сделках с недвижимостью.
💻 Также новый глава ФНП планирует продолжить курс на цифровизацию нотариата: развитие сервисов, внедрение технологий и расширение межведомственного взаимодействия.
📌 Изменения могут заметно повлиять на рынок недвижимости, усилив роль нотариусов в сделках.
@wearestroyka
👎1
🏗️ В Москве продали часть территории Карачаровского механического завода
📍 Участок площадью 1,36 га на Рязанском проспекте получил девелопер, связанный с концерном «Монарх».
💰 Права на реализацию проекта приобрели по стартовой цене — 587,4 млн рублей.
🏢 На площадке планируют построить административно-производственный комплекс на 200 тыс. кв. м.
💸 Общий объём инвестиций в проект может составить 20–25 млрд рублей.
📊 Эксперты отмечают, что главная ценность сделки — не сам участок, а возможность реализовать крупный проект в черте Москвы.
📌 Редевелопмент промзон продолжает оставаться одним из ключевых драйверов развития столицы.
@wearestroyka
📍 Участок площадью 1,36 га на Рязанском проспекте получил девелопер, связанный с концерном «Монарх».
💰 Права на реализацию проекта приобрели по стартовой цене — 587,4 млн рублей.
🏢 На площадке планируют построить административно-производственный комплекс на 200 тыс. кв. м.
💸 Общий объём инвестиций в проект может составить 20–25 млрд рублей.
📊 Эксперты отмечают, что главная ценность сделки — не сам участок, а возможность реализовать крупный проект в черте Москвы.
📌 Редевелопмент промзон продолжает оставаться одним из ключевых драйверов развития столицы.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Регулятор принял решение снизить ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, установив её на уровне 14.5% годовых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ Цифра становится фундаментом стройки будущего
Минстрой РФ заявил: модернизация цифровой среды — уже не опция, а критическая необходимость для отрасли.
📍 На форуме Pro Gorod 2026 замминистра Константин Михайлик обозначил вектор развития: без сбалансированной инфраструктуры сегодня — не будет качественной среды жизни завтра.
💬 Что это значит на практике?
Через 5–10 лет именно текущие решения определят,
где и как будут развиваться:
— наука,
— образование,
— комфортная городская среда.
🤖 Главные драйверы изменений:
— технологии цифровых двойников,
— искусственный интеллект.
Они уже сейчас открывают новые возможности для проектирования, управления и развития городов.
📊 Сам форум стал точкой сборки отрасли:
почти 3 000 участников — от министерств до девелоперов и техлидеров — обсуждают, как строить города будущего.
👉 Вывод простой:
цифровизация стройки — это не про тренды,
а про то, какой будет страна через десятилетие.
@wearestroyka
Минстрой РФ заявил: модернизация цифровой среды — уже не опция, а критическая необходимость для отрасли.
📍 На форуме Pro Gorod 2026 замминистра Константин Михайлик обозначил вектор развития: без сбалансированной инфраструктуры сегодня — не будет качественной среды жизни завтра.
💬 Что это значит на практике?
Через 5–10 лет именно текущие решения определят,
где и как будут развиваться:
— наука,
— образование,
— комфортная городская среда.
🤖 Главные драйверы изменений:
— технологии цифровых двойников,
— искусственный интеллект.
Они уже сейчас открывают новые возможности для проектирования, управления и развития городов.
📊 Сам форум стал точкой сборки отрасли:
почти 3 000 участников — от министерств до девелоперов и техлидеров — обсуждают, как строить города будущего.
👉 Вывод простой:
цифровизация стройки — это не про тренды,
а про то, какой будет страна через десятилетие.
@wearestroyka
🌧️ Оползни и паводки: в Дагестане хотят запустить программу переселения
Глава республики Сергей Меликов выступил с инициативой — разработать отдельную федеральную программу по переселению людей из оползневых зон.
📍 Вопрос подняли на заседании комиссии по ликвидации последствий паводков, которое провёл глава МЧС Александр Куренков.
💬 Суть предложения:
жителей опасных территорий необходимо переселять за счёт федерального бюджета.
⚠️ Почему это важно?
В ряде муниципалитетов ситуация с оползнями остаётся тревожной, несмотря на спад паводков.
🧭 Что нужно для запуска программы:
— точное определение опасных зон
— заключения инженерно-геологических специалистов
— подключение экспертов Минприроды
👉 Без профильной экспертизы — никак, подчёркивают в регионе.
🌊 Напомним, сильные дожди в конце марта — начале апреля привели к:
— подтоплениям,
— сбоям в водо- и электроснабжении,
— повреждениям домов, дорог и мостов.
🚨 По поручению Владимир Путин в регионе введён режим ЧС федерального уровня и создана спецкомиссия.
👉 Вывод: речь уже не просто о ликвидации последствий,
а о попытке системно снизить риски на будущее.
@wearestroyka
Глава республики Сергей Меликов выступил с инициативой — разработать отдельную федеральную программу по переселению людей из оползневых зон.
📍 Вопрос подняли на заседании комиссии по ликвидации последствий паводков, которое провёл глава МЧС Александр Куренков.
💬 Суть предложения:
жителей опасных территорий необходимо переселять за счёт федерального бюджета.
⚠️ Почему это важно?
В ряде муниципалитетов ситуация с оползнями остаётся тревожной, несмотря на спад паводков.
🧭 Что нужно для запуска программы:
— точное определение опасных зон
— заключения инженерно-геологических специалистов
— подключение экспертов Минприроды
👉 Без профильной экспертизы — никак, подчёркивают в регионе.
🌊 Напомним, сильные дожди в конце марта — начале апреля привели к:
— подтоплениям,
— сбоям в водо- и электроснабжении,
— повреждениям домов, дорог и мостов.
🚨 По поручению Владимир Путин в регионе введён режим ЧС федерального уровня и создана спецкомиссия.
👉 Вывод: речь уже не просто о ликвидации последствий,
а о попытке системно снизить риски на будущее.
@wearestroyka
🏦 ЦБ ужесточает правила для стройкредитов
Банк России готовит новые требования: подход к резервам по кредитам на строительство жилья станет более риск-ориентированным.
📅 Когда заработает:
изменения могут вступить в силу с 1 октября 2027 года.
💬 Что поменяется:
банки будут глубже анализировать риски по проектам МКД — на всех этапах, от покупки участка до продажи квартир.
📊 Теперь под прицелом:
— стадия проекта (от старта до завершения),
— сроки согласований и документов,
— темпы строительства,
— динамика продаж,
— возврат кредитов,
— рассрочки от застройщиков.
⚠️ Причём новые правила коснутся:
— проектов, где стройка ещё не началась,
— и всех новых кредитов после вступления норм в силу.
👉 Зачем это нужно:
в ЦБ считают, что такая модель позволит точнее оценивать риски и снизить вероятность проблемных проектов.
🏗️ Что это значит для рынка:
девелоперам придётся тщательнее планировать проекты,
а банкам — внимательнее считать риски на каждом этапе.
👉 Вывод: эпоха «универсальных» подходов уходит —
на смену приходит жёсткая математика рисков в стройке.
@wearestroyka
Банк России готовит новые требования: подход к резервам по кредитам на строительство жилья станет более риск-ориентированным.
📅 Когда заработает:
изменения могут вступить в силу с 1 октября 2027 года.
💬 Что поменяется:
банки будут глубже анализировать риски по проектам МКД — на всех этапах, от покупки участка до продажи квартир.
📊 Теперь под прицелом:
— стадия проекта (от старта до завершения),
— сроки согласований и документов,
— темпы строительства,
— динамика продаж,
— возврат кредитов,
— рассрочки от застройщиков.
⚠️ Причём новые правила коснутся:
— проектов, где стройка ещё не началась,
— и всех новых кредитов после вступления норм в силу.
👉 Зачем это нужно:
в ЦБ считают, что такая модель позволит точнее оценивать риски и снизить вероятность проблемных проектов.
🏗️ Что это значит для рынка:
девелоперам придётся тщательнее планировать проекты,
а банкам — внимательнее считать риски на каждом этапе.
👉 Вывод: эпоха «универсальных» подходов уходит —
на смену приходит жёсткая математика рисков в стройке.
@wearestroyka