Forwarded from Диванный Урбанист
Знаете, какой павильон на ВДНХ самый маленький? Это здание №35 «Главтабак», недавно он открылся после реставрации.
Здание построили в конце 1930 годов как часть тематической зоны, посвященной табачной промышленности. Здесь сохранились декоративные элементы и пропорции, характерные для довоенной выставочной архитектуры.
Во время реставрации павильон привели в порядок и аккуратно восстановили исторический облик. Теперь внутри работает чайный клуб.
Здание построили в конце 1930 годов как часть тематической зоны, посвященной табачной промышленности. Здесь сохранились декоративные элементы и пропорции, характерные для довоенной выставочной архитектуры.
Во время реставрации павильон привели в порядок и аккуратно восстановили исторический облик. Теперь внутри работает чайный клуб.
📉 Продажи жилья в новостройках Москвы в I квартале 2026 года упали на 35%.
📊 Всего заключено 10,3 тыс. ДДУ на 525 тыс. кв. м — это минимальный квартальный результат за последние 5 лет.
📉 По сравнению с концом 2025 года рынок просел ещё сильнее — –44,9% к IV кварталу.
💸 Причины снижения: вымывание доступного предложения, ограничения по семейной ипотеке и высокие ставки по кредитам.
🏷️ На фоне падения спроса начал замедляться и рост цен:
— средняя цена «квадрата» снизилась до 635 тыс. рублей (–0,7% за февраль–март)
— по итогам квартала рост составил всего +2,8%
🏗️ Девелоперы всё чаще используют скидки и гибкие условия продаж, чтобы поддержать спрос.
📌 Рынок новостроек столицы показывает охлаждение: падают объёмы сделок и замедляется рост цен.
@wearestroyka
📊 Всего заключено 10,3 тыс. ДДУ на 525 тыс. кв. м — это минимальный квартальный результат за последние 5 лет.
📉 По сравнению с концом 2025 года рынок просел ещё сильнее — –44,9% к IV кварталу.
💸 Причины снижения: вымывание доступного предложения, ограничения по семейной ипотеке и высокие ставки по кредитам.
🏷️ На фоне падения спроса начал замедляться и рост цен:
— средняя цена «квадрата» снизилась до 635 тыс. рублей (–0,7% за февраль–март)
— по итогам квартала рост составил всего +2,8%
🏗️ Девелоперы всё чаще используют скидки и гибкие условия продаж, чтобы поддержать спрос.
📌 Рынок новостроек столицы показывает охлаждение: падают объёмы сделок и замедляется рост цен.
@wearestroyka
🏗️ В России прорабатывают около 3 тыс. территорий по программе КРТ.
📊 Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин: суммарный градостроительный потенциал — 300 млн кв. м.
🌍 Проекты охватывают территории общей площадью 43,5 тыс. гектаров по всей стране.
🏠 За последние пять лет в рамках КРТ уже построено 4,4 млн кв. м недвижимости, из них 3,6 млн кв. м — жильё.
🚀 В работу активно включаются регионы, а также федеральные земельные участки, что ускоряет запуск новых проектов.
📌 КРТ становится одним из ключевых инструментов обновления городов и развития жилищного строительства в России.
@wearestroyka
📊 Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин: суммарный градостроительный потенциал — 300 млн кв. м.
🌍 Проекты охватывают территории общей площадью 43,5 тыс. гектаров по всей стране.
🏠 За последние пять лет в рамках КРТ уже построено 4,4 млн кв. м недвижимости, из них 3,6 млн кв. м — жильё.
🚀 В работу активно включаются регионы, а также федеральные земельные участки, что ускоряет запуск новых проектов.
📌 КРТ становится одним из ключевых инструментов обновления городов и развития жилищного строительства в России.
@wearestroyka
💡 Марат Хуснуллин: регионы должны следить за сбором платежей по ЖКХ
Вице-премьер заявил, что сейчас сбор платежей за услуги ЖКХ в стране превышает 99%, что раньше было недостижимо.
Регионам нужно усилить контроль, потому что без этого невозможно проводить модернизацию и ремонт сетей.
🔧Состояние инфраструктуры в регионах разное, но благодаря инициативам последних лет есть шанс остановить износ коммунальных сетей.
@wearestroyka
Вице-премьер заявил, что сейчас сбор платежей за услуги ЖКХ в стране превышает 99%, что раньше было недостижимо.
Регионам нужно усилить контроль, потому что без этого невозможно проводить модернизацию и ремонт сетей.
🔧Состояние инфраструктуры в регионах разное, но благодаря инициативам последних лет есть шанс остановить износ коммунальных сетей.
@wearestroyka
🏠 Льготную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» расширили.
📌 Теперь она доступна не только участникам СВО, но и защитникам приграничных регионов, участвовавшим в отражении атак и провокаций.
🗺️ В список вошли территории приграничья, включая Крым, Севастополь, Белгородскую, Брянскую и Курскую области, а также ряд городов и районов юга России.
👩⚕️ Также воспользоваться программой смогут медработники домов престарелых и сотрудники региональных соцслужб.
📊 По данным Минфина, программой уже воспользовались более 200 тыс. российских семей.
💸 Расширение должно повысить доступность жилья для новых категорий граждан и поддержать спрос на рынке.
📌 Льготная ипотека остаётся одним из ключевых инструментов поддержки жилищного строительства и населения.
@wearestroyka
📌 Теперь она доступна не только участникам СВО, но и защитникам приграничных регионов, участвовавшим в отражении атак и провокаций.
🗺️ В список вошли территории приграничья, включая Крым, Севастополь, Белгородскую, Брянскую и Курскую области, а также ряд городов и районов юга России.
👩⚕️ Также воспользоваться программой смогут медработники домов престарелых и сотрудники региональных соцслужб.
📊 По данным Минфина, программой уже воспользовались более 200 тыс. российских семей.
💸 Расширение должно повысить доступность жилья для новых категорий граждан и поддержать спрос на рынке.
📌 Льготная ипотека остаётся одним из ключевых инструментов поддержки жилищного строительства и населения.
@wearestroyka
📈 В России резко вырос спрос на нотариальные сделки с недвижимостью — +24% за год.
📊 В 2025 году нотариусы удостоверили более 1 млн договоров по отчуждению недвижимости.
🏠 Чаще всего оформляли сделки с жильём (+23%), нежилыми помещениями (+27%) и земельными участками (+25%).
🌍 Рост зафиксирован почти во всех регионах, а среди лидеров — Курская область, Алтай, Ингушетия, Херсонская область и Запорожье.
⚖️ Причина тренда — увеличение числа споров по сделкам с недвижимостью, особенно с участием так называемых «ведомых продавцов».
🔐 Нотариальное оформление позволяет снизить риски и защитить права сторон, поэтому россияне всё чаще выбирают этот формат.
📌 Рынок становится более осторожным: безопасность сделок выходит на первый план.
@wearestroyka
📊 В 2025 году нотариусы удостоверили более 1 млн договоров по отчуждению недвижимости.
🏠 Чаще всего оформляли сделки с жильём (+23%), нежилыми помещениями (+27%) и земельными участками (+25%).
🌍 Рост зафиксирован почти во всех регионах, а среди лидеров — Курская область, Алтай, Ингушетия, Херсонская область и Запорожье.
⚖️ Причина тренда — увеличение числа споров по сделкам с недвижимостью, особенно с участием так называемых «ведомых продавцов».
🔐 Нотариальное оформление позволяет снизить риски и защитить права сторон, поэтому россияне всё чаще выбирают этот формат.
📌 Рынок становится более осторожным: безопасность сделок выходит на первый план.
@wearestroyka
🏡 В России резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов.
📈 С начала 2026 года выдачи на ИЖС увеличились в 2,2 раза и превысили 48 млрд рублей (против 21,4 млрд годом ранее).
👨👩👧👦 Более 80% кредитов берут семьи с детьми, что делает сегмент одним из ключевых драйверов рынка.
📊 В феврале и марте объёмы выдач достигли 11,5 и 12 млрд рублей — это в 2,5–3 раза больше, чем в те же месяцы 2025 года.
🌱 В апреле тренд усилился: за неполный месяц оформлено уже более 9 млрд рублей, что превышает результат всего апреля прошлого года.
📍 Наибольший интерес к ИЖС зафиксирован в Астраханской области, а также в Якутии и Иркутской области.
🚀 С началом загородного сезона спрос на строительство собственного дома продолжает расти.
@wearestroyka
📈 С начала 2026 года выдачи на ИЖС увеличились в 2,2 раза и превысили 48 млрд рублей (против 21,4 млрд годом ранее).
👨👩👧👦 Более 80% кредитов берут семьи с детьми, что делает сегмент одним из ключевых драйверов рынка.
📊 В феврале и марте объёмы выдач достигли 11,5 и 12 млрд рублей — это в 2,5–3 раза больше, чем в те же месяцы 2025 года.
🌱 В апреле тренд усилился: за неполный месяц оформлено уже более 9 млрд рублей, что превышает результат всего апреля прошлого года.
📍 Наибольший интерес к ИЖС зафиксирован в Астраханской области, а также в Якутии и Иркутской области.
🚀 С началом загородного сезона спрос на строительство собственного дома продолжает расти.
@wearestroyka
🗳️ Стартовал новый сезон всероссийского голосования за проекты городской среды.
📢 О запуске объявил президент России Владимир Путин на форуме «Малая родина — сила России».
🏙️ Жители страны снова смогут напрямую выбрать проекты благоустройства — от парков и набережных до общественных пространств.
📊 В прошлом году участие приняли более 1,6 тыс. муниципалитетов, а онлайн-голосование собрало свыше 16,5 млн человек.
💰 На реализацию лучших инициатив ежегодно направляется около 25 млрд рублей из федерального бюджета.
👥 По словам президента, такой формат позволяет жителям реально влиять на облик своих городов.
📌 Проект продолжает становиться инструментом прямого участия граждан в развитии городской среды.
@wearestroyka
📢 О запуске объявил президент России Владимир Путин на форуме «Малая родина — сила России».
🏙️ Жители страны снова смогут напрямую выбрать проекты благоустройства — от парков и набережных до общественных пространств.
📊 В прошлом году участие приняли более 1,6 тыс. муниципалитетов, а онлайн-голосование собрало свыше 16,5 млн человек.
💰 На реализацию лучших инициатив ежегодно направляется около 25 млрд рублей из федерального бюджета.
👥 По словам президента, такой формат позволяет жителям реально влиять на облик своих городов.
📌 Проект продолжает становиться инструментом прямого участия граждан в развитии городской среды.
@wearestroyka
🌊 В Ленинградской области набирает популярность отдых в домах у воды.
📈 По данным «Авито Путешествия», число бронирований таких домов выросло на 62% за год, а предложение увеличилось на 39%.
📍 Наибольший спрос — на направлениях Выборга, Приозерска, а также в районах Ладожского озера и Дороги жизни.
🏡 Туристы всё чаще выбирают загородные дома на природе, делая ставку на уединение и близость к воде.
🏢 При этом растёт и спрос на квартиры в регионе — +28% по бронированиям и +22% по количеству объявлений.
👨👩👧👦 Часто жильё снимают не только ради отдыха, но и чтобы навестить родственников или продлить поездку.
📌 Тренд на спокойный загородный отдых усиливается — особенно в живописных локациях у воды.
@wearestroyka
📈 По данным «Авито Путешествия», число бронирований таких домов выросло на 62% за год, а предложение увеличилось на 39%.
📍 Наибольший спрос — на направлениях Выборга, Приозерска, а также в районах Ладожского озера и Дороги жизни.
🏡 Туристы всё чаще выбирают загородные дома на природе, делая ставку на уединение и близость к воде.
🏢 При этом растёт и спрос на квартиры в регионе — +28% по бронированиям и +22% по количеству объявлений.
👨👩👧👦 Часто жильё снимают не только ради отдыха, но и чтобы навестить родственников или продлить поездку.
📌 Тренд на спокойный загородный отдых усиливается — особенно в живописных локациях у воды.
@wearestroyka
🏡 Китайцы в 14 раз чаще стали покупать загородные дома в Подмосковье.
📈 Их доля на рынке элитной загородной недвижимости выросла с 0,5% до 7% всего за год.
💰 Основной спрос — на дома стоимостью 350–400 млн рублей, особенно на Новорижском шоссе.
👨💼 Покупатели — в основном китайские бизнесмены, давно работающие в России, для которых загородный дом становится символом статуса.
🏠 В приоритете — готовые дома “под ключ” в посёлках с хорошей транспортной доступностью.
🎨 Интересно, что клиенты выбирают современную европейскую архитектуру, но при этом учитывают принципы фэншуй — важны ориентация дома, вода на участке и даже цифры в адресе.
🏙️ Китайцы активно покупают и городское жильё: на их долю приходится до 8–10% сделок среди иностранных покупателей в Москве.
📌 Новый тренд: иностранные инвесторы всё активнее заходят в сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья.
@wearestroyka
📈 Их доля на рынке элитной загородной недвижимости выросла с 0,5% до 7% всего за год.
💰 Основной спрос — на дома стоимостью 350–400 млн рублей, особенно на Новорижском шоссе.
👨💼 Покупатели — в основном китайские бизнесмены, давно работающие в России, для которых загородный дом становится символом статуса.
🏠 В приоритете — готовые дома “под ключ” в посёлках с хорошей транспортной доступностью.
🎨 Интересно, что клиенты выбирают современную европейскую архитектуру, но при этом учитывают принципы фэншуй — важны ориентация дома, вода на участке и даже цифры в адресе.
🏙️ Китайцы активно покупают и городское жильё: на их долю приходится до 8–10% сделок среди иностранных покупателей в Москве.
📌 Новый тренд: иностранные инвесторы всё активнее заходят в сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья.
@wearestroyka
🏠 «Свежая» вторичка в России начала активно конкурировать с новостройками.
📊 По данным «Домклик», жильё возрастом до 10 лет показывает рост цен на 14,6% за год — быстрее, чем первичный рынок.
📉 При этом темпы роста цен замедляются:
— новостройки: +0,7% за март
— вторичка: +0,6%
💰 Средняя цена:
— 187,8 тыс. руб./кв. м в новостройках
— 123,6 тыс. руб./кв. м на вторичном рынке
📊 Разрыв между новостройками и «свежей» вторичкой сократился до 4,1%, что усиливает конкуренцию между сегментами.
🏢 Интересно, что жильё советской постройки стало одним из бенефициаров — +19,6% за год на фоне высоких ставок.
⚠️ При этом у застройщиков растёт давление: объём нераспроданного жилья достиг 82,1 млн кв. м, а разрыв между ценой предложения и сделки увеличился до 14,9%.
📌 Рынок балансирует: спрос смещается в сторону более доступной «свежей» вторички, а новостройки теряют часть покупателей.
@wearestroyka
📊 По данным «Домклик», жильё возрастом до 10 лет показывает рост цен на 14,6% за год — быстрее, чем первичный рынок.
📉 При этом темпы роста цен замедляются:
— новостройки: +0,7% за март
— вторичка: +0,6%
💰 Средняя цена:
— 187,8 тыс. руб./кв. м в новостройках
— 123,6 тыс. руб./кв. м на вторичном рынке
📊 Разрыв между новостройками и «свежей» вторичкой сократился до 4,1%, что усиливает конкуренцию между сегментами.
🏢 Интересно, что жильё советской постройки стало одним из бенефициаров — +19,6% за год на фоне высоких ставок.
⚠️ При этом у застройщиков растёт давление: объём нераспроданного жилья достиг 82,1 млн кв. м, а разрыв между ценой предложения и сделки увеличился до 14,9%.
📌 Рынок балансирует: спрос смещается в сторону более доступной «свежей» вторички, а новостройки теряют часть покупателей.
@wearestroyka
🛗 Закон об обязательном обслуживании лифтов предложили отложить до 2027 года.
📌 Инициативу Минстроя поддержала фракция «Единая Россия», но с условием доработки всех необходимых правил.
⚙️ Речь идёт о законе, по которому лифты в МКД смогут обслуживать только компании из специального реестра.
⏳ Причина переноса — неготовность подзаконных актов: нужно прописать требования к компаниям, квалификации специалистов, перечню работ и запчастям.
🏗️ В Госдуме отмечают, что без этих деталей закон рискует стать формальным и неэффективным.
🚀 При этом, если документы подготовят раньше, депутаты готовы ускорить запуск закона.
📌 Реформа рынка обслуживания лифтов откладывается, но её качество хотят довести до полноценного стандарта.
@wearestroyka
📌 Инициативу Минстроя поддержала фракция «Единая Россия», но с условием доработки всех необходимых правил.
⚙️ Речь идёт о законе, по которому лифты в МКД смогут обслуживать только компании из специального реестра.
⏳ Причина переноса — неготовность подзаконных актов: нужно прописать требования к компаниям, квалификации специалистов, перечню работ и запчастям.
🏗️ В Госдуме отмечают, что без этих деталей закон рискует стать формальным и неэффективным.
🚀 При этом, если документы подготовят раньше, депутаты готовы ускорить запуск закона.
📌 Реформа рынка обслуживания лифтов откладывается, но её качество хотят довести до полноценного стандарта.
@wearestroyka
⚖️ Госдума в I чтении изменила правила продажи «коррупционного» жилья через торги
📌 Речь идёт о недвижимости, которая поступает в собственность государства по решениям суда из-за антикоррупционных нарушений.
🏠 Законопроект уточняет, какие объекты подпадают под продажу: теперь это прямо дома, квартиры, комнаты и доли в них.
🔄 Главное изменение — убирается пауза между повторными несостоявшимися торгами, что ускорит реализацию имущества.
📊 Также меняется сам подход: часть таких объектов смогут направлять в социальный или специализированный жилищный фонд, а не только продавать.
💰 Цель инициативы — сократить бюджетные расходы на оценку и увеличить доходы от реализации недвижимости.
📉 Сейчас из десятков объектов лишь единицы соответствуют действующим критериям продажи, что тормозит процесс.
📌 Новые правила должны ускорить оборот изъятого жилья и повысить эффективность его использования.
@wearestroyka
📌 Речь идёт о недвижимости, которая поступает в собственность государства по решениям суда из-за антикоррупционных нарушений.
🏠 Законопроект уточняет, какие объекты подпадают под продажу: теперь это прямо дома, квартиры, комнаты и доли в них.
🔄 Главное изменение — убирается пауза между повторными несостоявшимися торгами, что ускорит реализацию имущества.
📊 Также меняется сам подход: часть таких объектов смогут направлять в социальный или специализированный жилищный фонд, а не только продавать.
💰 Цель инициативы — сократить бюджетные расходы на оценку и увеличить доходы от реализации недвижимости.
📉 Сейчас из десятков объектов лишь единицы соответствуют действующим критериям продажи, что тормозит процесс.
📌 Новые правила должны ускорить оборот изъятого жилья и повысить эффективность его использования.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В «Москва-Сити» построят небоскреб с необычной пластикой, он будет похож на башню из игры «Дженга».
Здание сделают ступенчатым, с выступающими террасами, лоджиями и балконами. Участок расположен на на улице Антонова-Овсеенко в будущем квартале «Сити-2».
Параметры пока не раскрывают, но проект явно метит в рекордсмены по высоте. Сейчас он на стадии разработки и проходит аэродинамические испытания.
Здание сделают ступенчатым, с выступающими террасами, лоджиями и балконами. Участок расположен на на улице Антонова-Овсеенко в будущем квартале «Сити-2».
Параметры пока не раскрывают, но проект явно метит в рекордсмены по высоте. Сейчас он на стадии разработки и проходит аэродинамические испытания.