⚖️🏗 Узаконить самострой — не так просто, как кажется

Схема признания права собственности на самовольные постройки через суд широко используется, но назвать её «лёгкой» или формальной нельзя, отмечает юрист Ольга Зуева.

📑 Что проверяет суд:

- назначение земельного участка
- попытки получить разрешительную документацию
- 🔍 обязательно — экспертное заключение о безопасности здания

❗ Ни одно решение не принимается без оценки рисков для людей и эксплуатации объекта.

🤝 Возможен и другой путь — мировое соглашение. В этом случае ответственность ложится уже не на суд, а на сторону, согласившуюся с узакониванием (например, муниципалитет).

🤔 Почему самостроев всё ещё много?

- сначала строят — потом думают о законе,
- страх бюрократии и сложных согласований,
- надежда, что «потом узаконить будет проще».

🏢 При этом к коммерческим самовольным объектам суды применяют повышенные требования к доказательствам.

Вывод простой: самострой — это всегда риск, а его легализация требует времени, денег и серьёзной экспертизы.

@wearestroyka

🏠🚧 В России расселили 1,7 млн кв. м аварийного жилья

По итогам 2025 года в стране переселили более 93 тыс. человек из аварийных домов. Работа велась в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», сообщили в Фонде развития территорий.

📊 Ключевые цифры:

- расселено 1,7 млн кв. м непригодного жилья
- новые квартиры получили свыше 93 тыс. человек

📦 В целом по программе:

- расселено почти 32,2 млн кв. м аварийного фонда,
- улучшили жилищные условия около 2 млн россиян.

✅ Программа остается одним из ключевых инструментов обновления жилого фонда и повышения качества жизни по всей стране.

Если нужно — могу сделать версию короче, более официальную или наоборот — максимально лайтовую под новостной телеграм-канал.

@wearestroyka

🛣️«Цемрос» выходит в дорожное строительство

Крупнейший производитель цемента в России «Цемрос» (бывший «Евроцемент») запускает новое направление — строительство дорог с цементобетонным покрытием, пишет «Коммерсант».

📍 Планы компании:

- создать два подразделения для строительства и ремонта дорог,
- работать в ЦФО и ПФО,
- в 2026 году построить 45 объектов на собственных площадках.

💰 Инвестиции — более 1,1 млрд рублей.

🏭 Сейчас «Цемрос» занимает около 33% цементного рынка РФ, но на фоне падения спроса в 2025 году:

- приостановлена работа заводов в Белгородской и Ульяновской областях,
- предприятие в Липецкой области переведено в ограниченный режим.

⚠️ В компании признают: если спрос продолжит снижаться, риски оптимизации других производств сохраняются.

Выход в дорожное строительство — попытка диверсифицировать бизнес и загрузить мощности в непростой для отрасли период.

@wearestroyka

❄️ Городские службы Москвы переведены в режим повышенной готовности

Из-за ожидаемых сильных морозов столичные коммунальные и аварийные службы работают в усиленном режиме, сообщил заммэра Москвы Петр Бирюков.

🌡️ Что прогнозируют синоптики:

- в ближайшие дни ночные температуры до –27…–28 °C,
- местами возможен снег.

👷‍♂️ Какие меры приняты:

- на круглосуточном дежурстве — аварийные бригады инженерных компаний и префектур,
- усилен контроль за электросетями и системами теплоснабжения,
- обеспечен необходимый резерв мощности по всем ресурсам,
- ведётся постоянный мониторинг улично-дорожной сети.

🚜 При выпадении осадков запланировано сплошное механизированное прометание дорог, тротуаров и дворов с обязательной противогололёдной обработкой.

ℹ️ Ранее сообщалось, что в новогодние праздники число аварий в сфере ЖКХ в Москве снизилось на 40%.

@wearestroyka

🤖 В Москве запустили ИИ-сервис для программы реновации

В столице разработан и проходит тестирование новый сервис на базе искусственного интеллекта, который помогает планировать этапы реновации, сообщили в департаменте градостроительной политики Москвы.

📊 Что умеет ИИ:

- мониторит реализацию программы с точностью до 95%,
- формирует данные по расселению домов и объёму нового жилья,
- анализирует снос старого фонда и строительство новых домов,
- помогает оперативно корректировать графики работ.

🏗️ О программе реновации:

- утверждена в 2017 году,
- предусматривает переселение более 1 млн человек,
- уже построено около 6,4 млн кв. м нового жилья,
- ещё 10,5 млн кв. м — в проектировании и строительстве.

🚀 ИИ становится полноценным инструментом управления мегапроектами — от аналитики до планирования сроков.

@wearestroyka

📊 Минстрой внедрит ИИ для ценообразования в строительстве

Минстрой России планирует в 2026 году запустить ИИ-сервис для ценообразования в регионах. Об этом ведомство сообщило в своём канале в мессенджере Max.

🏗️ Что планируется:

- внедрение ИИ в типовое облачное решение «Управление строительством»,
- запуск и тиражирование пилотных ИИ-проектов в регионах.

🧠 Ключевые направления ИИ:

💰 гибкое ценообразование в строительстве
📄 проверка документов на соответствие нормам и требованиям
🏠 автоматическое выделение объектов недвижимости на техпланах
🗺️ цифровое мастер-планирование

📎 Также перспективными названы:

- ИИ-ассистенты для работы с документооборотом и нормативной базой,
- помощники для подготовки и проведения совещаний.

🚀 Минстрой делает ставку на ИИ как на инструмент повышения прозрачности, скорости и управляемости строительных процессов.

@wearestroyka

⛽ Газ довели до границ участков 1,47 млн домов в России

В России газ уже подведён до границ земельных участков 1,47 млн домовладений, сообщили в правительстве РФ по итогам заседания федерального штаба по газификации.

👥 Заседание провёл вице-премьер Александр Новак. Обсуждались итоги догазификации в 2025 году и планы на ближайшие годы.

📊 Ключевые показатели:

- заключено более 1,7 млн договоров
- техническая возможность подключения есть почти для 1,8 млн объектов
- исполнено 1,47 млн договоров — газ доведён до границ участков

🎯 Цели программы:

- к 2030 году — газифицировать 1,6 млн домовладений,
- к 2036 году — довести показатель до 3 млн домов.

🏗️ Газификация регионов (2021–2025):

- построено 910+ км газопроводов-отводов,
- проложено 22 тыс. км межпоселковых и распределительных сетей,
- газ впервые пришёл в 2,15 тыс. населённых пунктов,
- подключено 7,4 тыс. источников теплоснабжения (котельные).

🚀 Догазификация остаётся одним из ключевых инфраструктурных проектов страны — с фокусом на комфорт и качество жизни.

@wearestroyka