🏢 В Госдуме упростили смену председателя совета МКД
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешает досрочно прекращать полномочия председателя совета многоквартирного дома 👇
Основания:
🏥 состояние здоровья;
⚰️ смерть;
🏠 продажа квартиры (утрата права собственности);
✍️ добровольный отказ от полномочий.
📌 Сейчас Жилищный кодекс таких механизмов прямо не предусматривает — из-за этого в домах часто возникают «подвешенные» ситуации с управлением.
Как будет работать:
- полномочия прекращаются в день направления подтверждающих документов членам совета МКД 📬
- до избрания нового председателя обязанности временно исполняет один из членов совета
- 🗳 собственники должны выбрать нового председателя в течение 2 месяцев
- если не выбрали — 🏛 муниципалитет обязан созвать собрание в течение 3 месяцев
Законопроект внесла Самарская губернская дума.
📎 Изменения предлагается внести в ст. 161 ЖК РФ.
Если примут окончательно — управление домами станет заметно проще и прозрачнее.
@wearestroyka
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешает досрочно прекращать полномочия председателя совета многоквартирного дома 👇
Основания:
🏥 состояние здоровья;
⚰️ смерть;
🏠 продажа квартиры (утрата права собственности);
✍️ добровольный отказ от полномочий.
📌 Сейчас Жилищный кодекс таких механизмов прямо не предусматривает — из-за этого в домах часто возникают «подвешенные» ситуации с управлением.
Как будет работать:
- полномочия прекращаются в день направления подтверждающих документов членам совета МКД 📬
- до избрания нового председателя обязанности временно исполняет один из членов совета
- 🗳 собственники должны выбрать нового председателя в течение 2 месяцев
- если не выбрали — 🏛 муниципалитет обязан созвать собрание в течение 3 месяцев
Законопроект внесла Самарская губернская дума.
📎 Изменения предлагается внести в ст. 161 ЖК РФ.
Если примут окончательно — управление домами станет заметно проще и прозрачнее.
@wearestroyka
❤3
❄️ Москва без коллапса: как город справился с аномальным снегопадом
Несмотря на рекордные осадки в начале января, транспортного коллапса в столице удалось избежать. Об этом заявил транспортный эксперт Павел Криушин.
📊 Что произошло:
- за первые недели января в Москве выпало 60–65 см снега — это 120% месячной нормы
- подобных снегопадов, по оценкам специалистов, не было 50–70 лет.
🛠 Как работает регламент:
- при 50 см снега — 12 суток на уборку
+1 сутки на каждые дополнительные 5 см
➡️ у коммунальных служб есть еще около 6 дней на полный вывоз снега
🚦 Что уже сделано:
- оперативно очищена проезжая часть,
- ликвидирована зимняя скользкость,
- снег сформирован в валы и вывозится на снегоплавильные пункты,
- полностью убраны магистрали, вылетные трассы, дороги у соцобъектов, метро и МЦД.
🏘 Что продолжают убирать:
- дворы и парковки — здесь работы идут дольше, так как выполняются вручную 👷♂️
🌍 Для сравнения: аналогичные снегопады в Европе привели к остановке транспорта в Париже и закрытию автомагистралей во Франции.
👉 Эксперт подчеркивает: системная работа коммунальных служб позволила сохранить движение и безопасность в городе
@wearestroyka
Несмотря на рекордные осадки в начале января, транспортного коллапса в столице удалось избежать. Об этом заявил транспортный эксперт Павел Криушин.
📊 Что произошло:
- за первые недели января в Москве выпало 60–65 см снега — это 120% месячной нормы
- подобных снегопадов, по оценкам специалистов, не было 50–70 лет.
🛠 Как работает регламент:
- при 50 см снега — 12 суток на уборку
+1 сутки на каждые дополнительные 5 см
➡️ у коммунальных служб есть еще около 6 дней на полный вывоз снега
🚦 Что уже сделано:
- оперативно очищена проезжая часть,
- ликвидирована зимняя скользкость,
- снег сформирован в валы и вывозится на снегоплавильные пункты,
- полностью убраны магистрали, вылетные трассы, дороги у соцобъектов, метро и МЦД.
🏘 Что продолжают убирать:
- дворы и парковки — здесь работы идут дольше, так как выполняются вручную 👷♂️
🌍 Для сравнения: аналогичные снегопады в Европе привели к остановке транспорта в Париже и закрытию автомагистралей во Франции.
👉 Эксперт подчеркивает: системная работа коммунальных служб позволила сохранить движение и безопасность в городе
@wearestroyka
🏡📊 Ипотечный бум в регионах: неожиданный лидер 2025 года
Сервис «Домклик» подвёл итоги 2025 года и назвал регионы с самым быстрорастущим спросом на ипотеку.
🥇 Марий Эл — абсолютный лидер
- рост выдачи ипотеки: +78%
- объем: 15,4 млрд руб.
🥈 Тамбовская область
+52%, до 10,3 млрд руб.
🥉 Мордовия
+49,1%, до 9,1 млрд руб.
📈 Общероссийская картина
- рынок ипотеки в 2025 году заметно восстановился
- по стране выдачи выросли на 22% — с 2,5 до более 3 трлн рублей
- в 44 регионах рост оказался выше среднего по РФ
🏙 Крупные и стабильные рынки тоже в топе:
- Москва: +37,4% (до 374,3 млрд руб.)
- Ростовская область: +37,9% (до 90,1 млрд руб.)
- Ленинградская область: +40,5% (до 64,4 млрд руб.)
📍 Также выделяются:
- Воронежская область — +48,3% (52,6 млрд руб.)
- Пермский край — +38,4% (54,1 млрд руб.)
⭐ Главный драйвер роста — льготная ипотека
- в 2025 году на программы с господдержкой пришлось более 83% всех выдач
- годом ранее — 72%
➡️ Вывод аналитиков: именно расширение и популярность льготных программ стали ключевым фактором оживления ипотечного рынка в регионах.
@wearestroyka
Сервис «Домклик» подвёл итоги 2025 года и назвал регионы с самым быстрорастущим спросом на ипотеку.
🥇 Марий Эл — абсолютный лидер
- рост выдачи ипотеки: +78%
- объем: 15,4 млрд руб.
🥈 Тамбовская область
+52%, до 10,3 млрд руб.
🥉 Мордовия
+49,1%, до 9,1 млрд руб.
📈 Общероссийская картина
- рынок ипотеки в 2025 году заметно восстановился
- по стране выдачи выросли на 22% — с 2,5 до более 3 трлн рублей
- в 44 регионах рост оказался выше среднего по РФ
🏙 Крупные и стабильные рынки тоже в топе:
- Москва: +37,4% (до 374,3 млрд руб.)
- Ростовская область: +37,9% (до 90,1 млрд руб.)
- Ленинградская область: +40,5% (до 64,4 млрд руб.)
📍 Также выделяются:
- Воронежская область — +48,3% (52,6 млрд руб.)
- Пермский край — +38,4% (54,1 млрд руб.)
⭐ Главный драйвер роста — льготная ипотека
- в 2025 году на программы с господдержкой пришлось более 83% всех выдач
- годом ранее — 72%
➡️ Вывод аналитиков: именно расширение и популярность льготных программ стали ключевым фактором оживления ипотечного рынка в регионах.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
По данным министерства, в настоящий момент ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах.
Лидируют по этому параметру Москва, Краснодарский край и Московская область.
Мы видим, как ТИМ сокращает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надежной инфраструктуры для жизни наших граждан.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦⏸ Т-Банк временно приостановит семейную ипотеку
Т-Банк планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на 1–1,5 недели — мера связана с подготовкой к переходу на новые правила программы.
📅 Сроки:
- пауза в выдаче: 1–1,5 недели
- новые правила начнут действовать с 1 февраля 2026 года
🔄 Что меняется
❌ нельзя будет оформить два льготных кредита на каждого из супругов
✅ ипотека будет оформляться на обоих супругов как созаемщиков
🔧 по комбинированным кредитам (семейная + дальневосточная/арктическая ипотека) появится возможность рефинансировать рыночную часть ставки
📉📈 Дифференцированная ставка
Планируется привязать ставку к количеству детей:
👶 1 ребенок — до 10%
👧👦 2 ребенка — 6%
👶👶👶 3 и более детей — до 4%
🏛 Как сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков, законопроект о дифференцированных ставках планируется принять в I квартале 2026 года.
📌 Итог: приостановка — временная, а правила семейной ипотеки станут строже, но потенциально выгоднее для многодетных семей.
@wearestroyka
Т-Банк планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на 1–1,5 недели — мера связана с подготовкой к переходу на новые правила программы.
📅 Сроки:
- пауза в выдаче: 1–1,5 недели
- новые правила начнут действовать с 1 февраля 2026 года
🔄 Что меняется
❌ нельзя будет оформить два льготных кредита на каждого из супругов
✅ ипотека будет оформляться на обоих супругов как созаемщиков
🔧 по комбинированным кредитам (семейная + дальневосточная/арктическая ипотека) появится возможность рефинансировать рыночную часть ставки
📉📈 Дифференцированная ставка
Планируется привязать ставку к количеству детей:
👶 1 ребенок — до 10%
👧👦 2 ребенка — 6%
👶👶👶 3 и более детей — до 4%
🏛 Как сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков, законопроект о дифференцированных ставках планируется принять в I квартале 2026 года.
📌 Итог: приостановка — временная, а правила семейной ипотеки станут строже, но потенциально выгоднее для многодетных семей.
@wearestroyka
🏗💰 В России в 2025 году за счёт госкредитов завершили более 100 инфраструктурных проектов
В 2025 году в регионах России завершили 101 объект и мероприятие благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам (ИБК) и казначейским инфраструктурным кредитам (КИК). Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
📊 География
- проекты реализованы в 32 регионах
- ещё 11 объектов завершены в рамках новых проектов, финансируемых только за счёт КИК
Ключевые объекты:
👶 детский сад на 340 мест в Чебоксарах
🚉 пересадочный узел станционного комплекса «Путиловская» в Санкт-Петербурге
🛣 инженерная и дорожная инфраструктура к аэропорту Ижевска
🚰🔥 Коммунальная инфраструктура
- Пензенская область — магистральный водопровод, сети водоотведения и котельная для микрорайона «Взлётный»
- Владимирская и Калужская области — ремонт и строительство участков канализационных коллекторов
- Республика Калмыкия — проектирование объектов водоснабжения и водоотведения в северной части Элисты
📌 В правительстве отмечают, что механизмы ИБК и КИК позволяют не только достраивать сложные объекты, но и запускать новые инфраструктурные проекты, ускоряя развитие регионов.
@wearestroyka
В 2025 году в регионах России завершили 101 объект и мероприятие благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам (ИБК) и казначейским инфраструктурным кредитам (КИК). Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
📊 География
- проекты реализованы в 32 регионах
- ещё 11 объектов завершены в рамках новых проектов, финансируемых только за счёт КИК
Ключевые объекты:
👶 детский сад на 340 мест в Чебоксарах
🚉 пересадочный узел станционного комплекса «Путиловская» в Санкт-Петербурге
🛣 инженерная и дорожная инфраструктура к аэропорту Ижевска
🚰🔥 Коммунальная инфраструктура
- Пензенская область — магистральный водопровод, сети водоотведения и котельная для микрорайона «Взлётный»
- Владимирская и Калужская области — ремонт и строительство участков канализационных коллекторов
- Республика Калмыкия — проектирование объектов водоснабжения и водоотведения в северной части Элисты
📌 В правительстве отмечают, что механизмы ИБК и КИК позволяют не только достраивать сложные объекты, но и запускать новые инфраструктурные проекты, ускоряя развитие регионов.
@wearestroyka
☕📉 В Москве за год закрылось 12% классических кофеен
В 2025 году число классических кофеен в столице сократилось на 12% — до 2,5 тыс. заведений, сообщили аналитики 2ГИС. При этом формат кофе навынос продолжает расти.
📊 Что происходит на рынке
🥤 кофе навынос: +5% за год — до 4,1 тыс. точек
☕ классические кофейни (с посадкой): –12%
по городам-миллионникам тренд схожий: минус 13% классики
🏙 Открытия и закрытия:
- в 2025 году в Москве открылись ~210 кофеен,
- закрылись 113,
- освободившиеся площади в 68% случаев снова занимают заведения общепита.
💸 Цены:
- средний чек в кофейнях вырос на 10–15%
- средний чек в январе 2026 года — 501 ₽
- ☝️ самый дорогой кофе: Внуково (893 ₽)
- 👇 самый доступный: Печатники (129 ₽)
📌 Почему классика уходит:
- рост аренды и операционных расходов,
- налоговые ужесточения,
- высокая конкуренция,
- смещение спроса к быстрому и недорогому кофе.
🧠 Эксперты отмечают: рынок кофеен входит в фазу жёсткой коррекции — слабые форматы и неудачные локации уходят, а рост смещается в компактные точки, самообслуживание и спальные районы.
☕➡️🏃♂️ Кофе всё чаще — не «посидеть», а «взять и пойти».
@wearestroyka
В 2025 году число классических кофеен в столице сократилось на 12% — до 2,5 тыс. заведений, сообщили аналитики 2ГИС. При этом формат кофе навынос продолжает расти.
📊 Что происходит на рынке
🥤 кофе навынос: +5% за год — до 4,1 тыс. точек
☕ классические кофейни (с посадкой): –12%
по городам-миллионникам тренд схожий: минус 13% классики
🏙 Открытия и закрытия:
- в 2025 году в Москве открылись ~210 кофеен,
- закрылись 113,
- освободившиеся площади в 68% случаев снова занимают заведения общепита.
💸 Цены:
- средний чек в кофейнях вырос на 10–15%
- средний чек в январе 2026 года — 501 ₽
- ☝️ самый дорогой кофе: Внуково (893 ₽)
- 👇 самый доступный: Печатники (129 ₽)
📌 Почему классика уходит:
- рост аренды и операционных расходов,
- налоговые ужесточения,
- высокая конкуренция,
- смещение спроса к быстрому и недорогому кофе.
🧠 Эксперты отмечают: рынок кофеен входит в фазу жёсткой коррекции — слабые форматы и неудачные локации уходят, а рост смещается в компактные точки, самообслуживание и спальные районы.
☕➡️🏃♂️ Кофе всё чаще — не «посидеть», а «взять и пойти».
@wearestroyka
👍1
❄️🔥 МОЭК утилизирует снег на собственной станции в Митине
В Москве после аномальных снегопадов МОЭК организовала вывоз и утилизацию снега на собственной снегоплавильной станции в районе Митино (СЗАО). Проект реализуется с 2022 года в рамках стратегии *«Комфорт большого города»*.
📍 Как это работает
🧊 мощность станции — более 1 тыс. куб. м снега в сутки
♨️ используется тепло сетевой воды районной ТЭС
💧 талая вода нагревается до 25–30°C, быстро растапливая снег
🧹 после таяния вода проходит очистку от мусора и взвесей
✅ Преимущества технологии
🚛 быстрее освобождается спецтехника — нет простоев
🌱 меньше вредных выбросов от работающих двигателей
🏭 объект расположен в промзоне и не мешает жителям
💬 В МОЭК отмечают, что такая схема выгодна экономически и экологически, а также помогает городу эффективнее справляться с последствиями сильных снегопадов.
@wearestroyka
В Москве после аномальных снегопадов МОЭК организовала вывоз и утилизацию снега на собственной снегоплавильной станции в районе Митино (СЗАО). Проект реализуется с 2022 года в рамках стратегии *«Комфорт большого города»*.
📍 Как это работает
🧊 мощность станции — более 1 тыс. куб. м снега в сутки
♨️ используется тепло сетевой воды районной ТЭС
💧 талая вода нагревается до 25–30°C, быстро растапливая снег
🧹 после таяния вода проходит очистку от мусора и взвесей
✅ Преимущества технологии
🚛 быстрее освобождается спецтехника — нет простоев
🌱 меньше вредных выбросов от работающих двигателей
🏭 объект расположен в промзоне и не мешает жителям
💬 В МОЭК отмечают, что такая схема выгодна экономически и экологически, а также помогает городу эффективнее справляться с последствиями сильных снегопадов.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В Китае открыли самый длинный в мире скоростной автомобильный тоннель.
Он называется «Тяньшань Шэнли» и тянется на 22 км через горы Тянь-Шаня. Теперь дорога через этот участок, которая раньше занимала несколько часов, сокращается до 20 минут.
Инженерная часть тоже впечатляет: тоннель проходит через 16 разломов и стал ключевым звеном новой магистрали Урумчи – Юйли.
Строили его пять лет. Стоимость проекта оценивают в $6,6 млрд.
Он называется «Тяньшань Шэнли» и тянется на 22 км через горы Тянь-Шаня. Теперь дорога через этот участок, которая раньше занимала несколько часов, сокращается до 20 минут.
Инженерная часть тоже впечатляет: тоннель проходит через 16 разломов и стал ключевым звеном новой магистрали Урумчи – Юйли.
Строили его пять лет. Стоимость проекта оценивают в $6,6 млрд.
📈 Почти 80 тыс. новых гостиничных номеров появились в России благодаря господдержке
К началу 2026 года в России строятся и планируются более 180 тыс. гостиничных номеров, из них 78 тыс. — благодаря льготному кредитованию по постановлению №141, сообщили в IBC Real Estate.
Что важно:
💳 по программе льготного кредитования одобрено 436 инвестпроектов
🌍 лидеры по числу проектов:
— Краснодарский край — 11%
— Москва — 8%
— Подмосковье — 5%
— Санкт-Петербург — 4%
⚠️ Риски
Эксперты отмечают рост затрат на строительство и рабочую силу. Это может усложнить реализацию всех проектов, но инвесторы сохраняют уверенность и продолжают вкладываться в гостиничную отрасль.
💰 Цены и загрузка
- Москва: средняя цена номера с 2023 года выросла на 35%, загрузка — до 75%
- Петербург: рост цен на 24%, загрузка — до 65%
📊 При этом ожидается, что с вводом новых гостиниц рост тарифов замедлится, а путешествия станут доступнее.
🇷🇺 Туризм внутри страны
На фоне ограничений зарубежных поездок россияне активнее выбирают внутренний туризм. Спрос смещается в сторону более бюджетных направлений, а рынок входит в фазу стабилизации и корректировки.
💬 Эксперты подчеркивают: чтобы сохранить интерес туристов, отельерам важно развивать комплексный турпродукт — как для россиян, так и для иностранных гостей.
@wearestroyka
К началу 2026 года в России строятся и планируются более 180 тыс. гостиничных номеров, из них 78 тыс. — благодаря льготному кредитованию по постановлению №141, сообщили в IBC Real Estate.
Что важно:
💳 по программе льготного кредитования одобрено 436 инвестпроектов
🌍 лидеры по числу проектов:
— Краснодарский край — 11%
— Москва — 8%
— Подмосковье — 5%
— Санкт-Петербург — 4%
⚠️ Риски
Эксперты отмечают рост затрат на строительство и рабочую силу. Это может усложнить реализацию всех проектов, но инвесторы сохраняют уверенность и продолжают вкладываться в гостиничную отрасль.
💰 Цены и загрузка
- Москва: средняя цена номера с 2023 года выросла на 35%, загрузка — до 75%
- Петербург: рост цен на 24%, загрузка — до 65%
📊 При этом ожидается, что с вводом новых гостиниц рост тарифов замедлится, а путешествия станут доступнее.
🇷🇺 Туризм внутри страны
На фоне ограничений зарубежных поездок россияне активнее выбирают внутренний туризм. Спрос смещается в сторону более бюджетных направлений, а рынок входит в фазу стабилизации и корректировки.
💬 Эксперты подчеркивают: чтобы сохранить интерес туристов, отельерам важно развивать комплексный турпродукт — как для россиян, так и для иностранных гостей.
@wearestroyka
🏡Семейная ипотека достигла исторического рекорда
В декабре российские банки выдали по программе семейной ипотеки 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей — это максимум за всю историю программы, сообщили в Дом.РФ 📊
💥 Что произошло?
- всего в декабре выдано 161 тыс. ипотек на 808 млрд руб.
- льготные программы стали главным драйвером:
- 🧾 114 тыс. кредитов с господдержкой
- из них семейная ипотека — 75% всего объема
🚀 Почему такой всплеск?
Эксперты связывают ажиотаж с:
🔔 новыми правилами с февраля 2026 года (обязательное созаемщичество супругов)
❗ слухами об изменении условий программы
⚠️ Что дальше
В Дом.РФ предупреждают: такой декабрь — нетипичен.
👉 В первом полугодии 2026 года ожидается замедление ипотечных выдач из-за сезонности и снижения компенсаций банкам.
📉 Итоги 2025 года
- почти 1 млн ипотек на 4,4 трлн руб.
- льготная ипотека — почти без снижения
- рыночные программы — резкое падение
👨👩👧👦 Семейная ипотека по-прежнему остается ключевым инструментом поддержки спроса на жилье — но пик, похоже, уже пройден.
@wearestroyka
В декабре российские банки выдали по программе семейной ипотеки 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей — это максимум за всю историю программы, сообщили в Дом.РФ 📊
💥 Что произошло?
- всего в декабре выдано 161 тыс. ипотек на 808 млрд руб.
- льготные программы стали главным драйвером:
- 🧾 114 тыс. кредитов с господдержкой
- из них семейная ипотека — 75% всего объема
🚀 Почему такой всплеск?
Эксперты связывают ажиотаж с:
🔔 новыми правилами с февраля 2026 года (обязательное созаемщичество супругов)
❗ слухами об изменении условий программы
⚠️ Что дальше
В Дом.РФ предупреждают: такой декабрь — нетипичен.
👉 В первом полугодии 2026 года ожидается замедление ипотечных выдач из-за сезонности и снижения компенсаций банкам.
📉 Итоги 2025 года
- почти 1 млн ипотек на 4,4 трлн руб.
- льготная ипотека — почти без снижения
- рыночные программы — резкое падение
👨👩👧👦 Семейная ипотека по-прежнему остается ключевым инструментом поддержки спроса на жилье — но пик, похоже, уже пройден.
@wearestroyka
❤1
Forwarded from Белая Каска
Цементная отрасль по всей России испытывает период отсутствие спроса на продукцию, а также увеличение дешевого импорта из Белоруссии и Ирана.
📶 По данным Союзцемента, по итогам 2025 года объем ввезенного в страну цемента может составить не менее 3,7 млн т.
Примерно за два года доля такой продукции на отечественном рынке выросла с 2,5% до 5%
В январе-ноябре 2025 года объем производства цемента в России составил 55,4 млн т (-9,4% г/г).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ В Крыму ускорилось жилищное строительство
В 2025 году объем ввода жилья в Республике Крым вырос на 18% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Цифры года:
🇷🇺 Крым — введено почти 1,5 млн кв. м жилья
⚓ Севастополь — 346 тыс. кв. м, на уровне 2024 года
💬 По словам Хуснуллина, оба региона сохранили высокие темпы строительства, несмотря на общее охлаждение рынка в ряде субъектов РФ.
📈 Рост ввода жилья в Крыму подтверждает сохраняющийся спрос и активность застройщиков в регионе.
@wearestroyka
В 2025 году объем ввода жилья в Республике Крым вырос на 18% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Цифры года:
🇷🇺 Крым — введено почти 1,5 млн кв. м жилья
⚓ Севастополь — 346 тыс. кв. м, на уровне 2024 года
💬 По словам Хуснуллина, оба региона сохранили высокие темпы строительства, несмотря на общее охлаждение рынка в ряде субъектов РФ.
📈 Рост ввода жилья в Крыму подтверждает сохраняющийся спрос и активность застройщиков в регионе.
@wearestroyka
📉 Крупнейший производитель цемента приостановил работу заводов в РФ
По данным РБК, холдинг «Цемрос» временно остановил работу двух цементных заводов — в Белгородской и Ульяновской областях. Еще одно предприятие в Липецкой области переведено в ограниченный режим: там остались только помол, упаковка и лаборатории.
❗ Причины решения:
- снижение спроса на цемент внутри страны
- рост импорта из Белоруссии и Ирана, где продукция часто дешевле российской
📊 Что происходит на рынке:
- в отрасли ожидают падение потребления цемента в РФ минимум на 10% в 2025 году.
- прогноз на 2026–2027 годы — колебания спроса с эффектом «низкой базы».
🏗️ Контекст:
«Цемрос» — крупнейший игрок рынка (18 заводов, более 13 тыс. сотрудников). Эксперты отмечают, что текущая ситуация отражает общее охлаждение строительной активности и усиление ценовой конкуренции.
@wearestroyka
По данным РБК, холдинг «Цемрос» временно остановил работу двух цементных заводов — в Белгородской и Ульяновской областях. Еще одно предприятие в Липецкой области переведено в ограниченный режим: там остались только помол, упаковка и лаборатории.
❗ Причины решения:
- снижение спроса на цемент внутри страны
- рост импорта из Белоруссии и Ирана, где продукция часто дешевле российской
📊 Что происходит на рынке:
- в отрасли ожидают падение потребления цемента в РФ минимум на 10% в 2025 году.
- прогноз на 2026–2027 годы — колебания спроса с эффектом «низкой базы».
🏗️ Контекст:
«Цемрос» — крупнейший игрок рынка (18 заводов, более 13 тыс. сотрудников). Эксперты отмечают, что текущая ситуация отражает общее охлаждение строительной активности и усиление ценовой конкуренции.
@wearestroyka
🔥⚖️ Суд прекратил рассмотрение иска владельца сгоревшего склада к Ozon
Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску компании «Ориентир Запад-1», владеющей складом в Истринском районе Подмосковья, к структуре Ozon — ООО «Интернет решения». Сумма требований превышала 3,7 млрд рублей, следует из картотеки арбитражных дел.
📄 Что произошло?
- Истец сам заявил ходатайство об отказе от иска,
- Ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу,
- Суд удовлетворил ходатайство и закрыл производство.
🔄 Контекст дела
Дело рассматривалось повторно: ранее суд Московского округа отменил решения двух инстанций, которые полностью отклонили иск. Окружной суд указал, что апелляция неправомерно не учла:
- экспертные заключения,
- материалы МЧС,
- показания свидетелей,
- протоколы следственных экспериментов и видеозаписи.
🔥 О пожаре
Крупный пожар на складе Ozon произошёл 3 августа 2022 года. Один из четырёх блоков был полностью уничтожен, ещё два — серьёзно повреждены. Полная ликвидация пожара заняла четыре дня.
🏗️ Позиции сторон:
Истец настаивал, что Ozon начал эксплуатацию склада без необходимых противопожарных систем.
Суды ранее пришли к выводу, что ответственность за системы пожарной безопасности по договору лежала на арендодателе, а причиной пожара стали пожароопасные работы подрядчиков собственника.
📌 Итог: многомиллиардный спор завершён без рассмотрения по существу, после добровольного отказа от иска.
@wearestroyka
Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску компании «Ориентир Запад-1», владеющей складом в Истринском районе Подмосковья, к структуре Ozon — ООО «Интернет решения». Сумма требований превышала 3,7 млрд рублей, следует из картотеки арбитражных дел.
📄 Что произошло?
- Истец сам заявил ходатайство об отказе от иска,
- Ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу,
- Суд удовлетворил ходатайство и закрыл производство.
🔄 Контекст дела
Дело рассматривалось повторно: ранее суд Московского округа отменил решения двух инстанций, которые полностью отклонили иск. Окружной суд указал, что апелляция неправомерно не учла:
- экспертные заключения,
- материалы МЧС,
- показания свидетелей,
- протоколы следственных экспериментов и видеозаписи.
🔥 О пожаре
Крупный пожар на складе Ozon произошёл 3 августа 2022 года. Один из четырёх блоков был полностью уничтожен, ещё два — серьёзно повреждены. Полная ликвидация пожара заняла четыре дня.
🏗️ Позиции сторон:
Истец настаивал, что Ozon начал эксплуатацию склада без необходимых противопожарных систем.
Суды ранее пришли к выводу, что ответственность за системы пожарной безопасности по договору лежала на арендодателе, а причиной пожара стали пожароопасные работы подрядчиков собственника.
📌 Итог: многомиллиардный спор завершён без рассмотрения по существу, после добровольного отказа от иска.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
Силуэт Москва-Сити сильно изменится уже в ближайшие годы. В сети появились первые рендеры будущей панорамы.
На рендере уже видно, что готовят дальше:
✳️ самый высокий жилой небоскреб «Дом Дау» с тетрисной пластикой
✳️ рядом башня Sezar Tower, напоминающая кристалл
✳️ башня «бублик», к которой приложил руку Ураган Кузнецов
У воды появится еще один небоскреб – штаб-квартира Wildberries.
Дело даже не в том, что Сити становится выше. Застройка выходит за границы привычного нам ядра, и через несколько лет изменения коснутся даже набережных до Белого Дома.
На рендере уже видно, что готовят дальше:
У воды появится еще один небоскреб – штаб-квартира Wildberries.
Дело даже не в том, что Сити становится выше. Застройка выходит за границы привычного нам ядра, и через несколько лет изменения коснутся даже набережных до Белого Дома.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏢📉 Вторичный рынок жилья Москвы ушёл в небольшой минус
Продажи квартир на вторичке в столице по итогам 2025 года снизились на 3,8% по сравнению с 2024-м — до 140,6 тыс. сделок, сообщили в Росреестре.
📊 Что говорят цифры
- В среднем — 11,7 тыс. сделок в месяц
- Пик традиционно пришёлся на декабрь — почти 17 тыс. договоров
Декабрьские сделки:
🔻 −2% к декабрю 2024 года
🔺 +45% к ноябрю 2025 года
🗣️ В Росреестре отмечают, что результат сопоставим с прошлым годом — разница менее 6 тыс. сделок.
📌 Итог: рынок вторичного жилья в Москве в 2025 году скорее стабилизировался, чем просел — активность сохраняется, особенно в конце года.
@wearestroyka
Продажи квартир на вторичке в столице по итогам 2025 года снизились на 3,8% по сравнению с 2024-м — до 140,6 тыс. сделок, сообщили в Росреестре.
📊 Что говорят цифры
- В среднем — 11,7 тыс. сделок в месяц
- Пик традиционно пришёлся на декабрь — почти 17 тыс. договоров
Декабрьские сделки:
🔻 −2% к декабрю 2024 года
🔺 +45% к ноябрю 2025 года
🗣️ В Росреестре отмечают, что результат сопоставим с прошлым годом — разница менее 6 тыс. сделок.
📌 Итог: рынок вторичного жилья в Москве в 2025 году скорее стабилизировался, чем просел — активность сохраняется, особенно в конце года.
@wearestroyka
🇷🇺 Россияне — снова №1 на рынке недвижимости Турции
В 2025 году граждане России вновь стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Турции, следует из данных национального института статистики TUIK.
📊 Ключевые цифры:
- 🇷🇺 3 649 сделок с недвижимостью за год
- из них 504 — в декабре
- Россияне удерживают первое место уже 4 года подряд
- Для сравнения: в 2024 году — почти 4,9 тыс. покупок
🥈 Кто ещё в топе:
🇮🇷 Иран — 1 878 сделок,
🇺🇦 Украина — 1 541 сделка.
Где покупали чаще всего:
🏙️ Стамбул — ~8 тыс. объектов
🌴 Анталья — 7,1 тыс.
⚡ Мерсин — 1,8 тыс. (регион строительства АЭС «Аккую»)
📉 При этом общий спрос иностранцев снизился на 9,4% — до 21,5 тыс. объектов.
📈 А вот рынок в целом вырос: в Турции за год продано почти 1,7 млн объектов жилья (+14,3%).
💬 Вывод: несмотря на общее снижение интереса со стороны иностранцев, россияне сохраняют устойчивый спрос на турецкую недвижимость — особенно в крупных и курортных регионах.
@wearestroyka
В 2025 году граждане России вновь стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Турции, следует из данных национального института статистики TUIK.
📊 Ключевые цифры:
- 🇷🇺 3 649 сделок с недвижимостью за год
- из них 504 — в декабре
- Россияне удерживают первое место уже 4 года подряд
- Для сравнения: в 2024 году — почти 4,9 тыс. покупок
🥈 Кто ещё в топе:
🇮🇷 Иран — 1 878 сделок,
🇺🇦 Украина — 1 541 сделка.
Где покупали чаще всего:
🏙️ Стамбул — ~8 тыс. объектов
🌴 Анталья — 7,1 тыс.
⚡ Мерсин — 1,8 тыс. (регион строительства АЭС «Аккую»)
📉 При этом общий спрос иностранцев снизился на 9,4% — до 21,5 тыс. объектов.
📈 А вот рынок в целом вырос: в Турции за год продано почти 1,7 млн объектов жилья (+14,3%).
💬 Вывод: несмотря на общее снижение интереса со стороны иностранцев, россияне сохраняют устойчивый спрос на турецкую недвижимость — особенно в крупных и курортных регионах.
@wearestroyka
🌱🏗 Ingrad выставил на продажу земли в Подмосковье на 5,2 млрд рублей
Девелопер Ingrad, перешедший под контроль Sminex, объявил о продаже части земельного банка в Московской области. Общая стоимость выставленных активов — 5,2 млрд рублей.
📍 Что продают:
- земли в Клинском и Дмитровском округах,
- участки перепрофилированы под:
🌲 добычу древесины,
🏖 песок,
🪨 щебень,
💰Цены за гектар:
🌾 сельхозземли — ≈220 тыс. руб.
🌲 земли с лесом — ≈350 тыс. руб.
🏖 участки с песком — до 2,9 млн руб.
🌍 Масштаб портфеля:
- всего у Ingrad 13 тыс. га земли,
- основные локации: Клин, Дмитров, Мытищи,
- удаленность от Москвы — 25–105 км,
- из них 12,6 тыс. га — земли сельхозназначения.
🥕 Земли подходят для овощеводства и животноводства, включая участки в Яхромской пойме с плодородной почвой.
🤝 Уже треть земель сдана в аренду крупным хозяйствам — их продукция поставляется в федеральные торговые сети.
🌿 Кто интересуется участками:
- агрохолдинги,
- региональные сельхозпроизводители,
- инвесторы под:
🏕 глэмпинги,
🐎 конюшни,
🦌 оленьи фермы и гостевые проекты.
📌 Ingrad продолжает вводить оставшиеся земли в оборот и поддерживать их в состоянии, готовом к сельхозиспользованию.
@wearestroyka
Девелопер Ingrad, перешедший под контроль Sminex, объявил о продаже части земельного банка в Московской области. Общая стоимость выставленных активов — 5,2 млрд рублей.
📍 Что продают:
- земли в Клинском и Дмитровском округах,
- участки перепрофилированы под:
🌲 добычу древесины,
🏖 песок,
🪨 щебень,
💰Цены за гектар:
🌾 сельхозземли — ≈220 тыс. руб.
🌲 земли с лесом — ≈350 тыс. руб.
🏖 участки с песком — до 2,9 млн руб.
🌍 Масштаб портфеля:
- всего у Ingrad 13 тыс. га земли,
- основные локации: Клин, Дмитров, Мытищи,
- удаленность от Москвы — 25–105 км,
- из них 12,6 тыс. га — земли сельхозназначения.
🥕 Земли подходят для овощеводства и животноводства, включая участки в Яхромской пойме с плодородной почвой.
🤝 Уже треть земель сдана в аренду крупным хозяйствам — их продукция поставляется в федеральные торговые сети.
🌿 Кто интересуется участками:
- агрохолдинги,
- региональные сельхозпроизводители,
- инвесторы под:
🏕 глэмпинги,
🐎 конюшни,
🦌 оленьи фермы и гостевые проекты.
📌 Ingrad продолжает вводить оставшиеся земли в оборот и поддерживать их в состоянии, готовом к сельхозиспользованию.
@wearestroyka