🏗 Минстрой согласовал планы по восстановлению Курской области

🤝 Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и губернатор Курской области Александр Хинштейн согласовали планы по восстановлению и развитию региона, включая приграничные территории.

📍 На совещании обсудили:
- этапы восстановления приграничья;
- ремонт поврежденной инфраструктуры;
- обеспечение строек материалами;
- подготовку проектной документации.

🏫 Особый акцент сделан на социальной инфраструктуре — школах, детсадах, медучреждениях, а также на восстановлении жилого фонда.

🏠 Финансирование и жилье:

- в 2025 году средства выделены на жилье для 9 486 семей;
- капремонт — для 493 семей;
- восстановление двух многоквартирных домов в Курске и Льгове;
- всего за 2023–2025 годы — поддержка 15 914 семей, капремонт 948 домов, наем жилья для 25,5 тыс. семей.

🔥 Также на контроле — теплоснабжение:
- сформированы аварийные бригады;
- проведены противоаварийные тренировки;
- к отопительному сезону подготовлены:

- 3,58 тыс. жилых объектов
- 2,25 тыс. соцобъектов
- 505 котельных
- более 7,5 тыс. км коммунальных сетей.

@wearestroyka

🛠 Ремонт в России может подорожать до 25% в 2026 году

📈 Стоимость капитального ремонта жилья «под ключ» в 2026 году может вырасти на 10–25%, предупреждают эксперты компании Domeo.

💬 «Рекомендую закладывать в смету на 2026 год рост итоговой стоимости ремонта. Нужно учесть работы плюс материалы и заложить плюс 10-20% к текущим ценам. Для эконом-сегмента ожидается повышение на 15%, а для премиального до 25%», — отметил эксперт академии ремонта Domeo Глеб Лапшин.

🔧 Что подорожало уже в 2025 году:
- электрооборудование — +95%
- цементные смеси — +55%
- газобетон — +51%
- работа мастеров — +20–30%
Сильнее всего выросли цены на услуги плиточников, электриков и монтажников потолков.

📦 Прогноз на 2026 год:
- отделочные материалы — +12–18%
- строительные работы — +15–20%
- окна ПВХ — до +30%
- межкомнатные двери — +20%
- плитка, ламинат, кварц-винил — +15–18%
- сантехника — +14–20%
- кухонные гарнитуры — +12–15%

⚠️ Причины роста цен:

- дефицит квалифицированных отделочников;
- рост зарплат в строительстве;
- удорожание импортных комплектующих и логистики;
- риск дефицита материалов;
- возможное повышение НДС до 22%.

📌 Эксперты советуют: если планируете ремонт — считать бюджет с запасом уже сейчас.

@wearestroyka

🏙 В Москве назначили нового директора Института Генплана

Бывшая глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская возглавила Институт Генерального плана Москвы.

📄 Приказ о назначении подписан 13 января 2026 года, сообщили на сайте института.

📐 Княжевская много лет работала в системе столичного градостроительства:

- с 2012 года — зампред Москомархитектуры;
- с 2014 года — первый зампред;
- с апреля 2014-го — председатель ведомства.

Напомним, в декабре Москомархитектуру присоединили к департаменту градостроительной политики Москвы, который стал правопреемником комитета по всем функциям и полномочиям.

📌 Назначение Княжевской связывают с усилением роли Института Генплана в стратегическом развитии столицы.

@wearestroyka

🏢 В Госдуме упростили смену председателя совета МКД

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешает досрочно прекращать полномочия председателя совета многоквартирного дома 👇

Основания:
🏥 состояние здоровья;
⚰️ смерть;
🏠 продажа квартиры (утрата права собственности);
✍️ добровольный отказ от полномочий.

📌 Сейчас Жилищный кодекс таких механизмов прямо не предусматривает — из-за этого в домах часто возникают «подвешенные» ситуации с управлением.

Как будет работать:
- полномочия прекращаются в день направления подтверждающих документов членам совета МКД 📬
- до избрания нового председателя обязанности временно исполняет один из членов совета
- 🗳 собственники должны выбрать нового председателя в течение 2 месяцев
- если не выбрали — 🏛 муниципалитет обязан созвать собрание в течение 3 месяцев

Законопроект внесла Самарская губернская дума.
📎 Изменения предлагается внести в ст. 161 ЖК РФ.

Если примут окончательно — управление домами станет заметно проще и прозрачнее.

@wearestroyka

❄️ Москва без коллапса: как город справился с аномальным снегопадом

Несмотря на рекордные осадки в начале января, транспортного коллапса в столице удалось избежать. Об этом заявил транспортный эксперт Павел Криушин.

📊 Что произошло:
- за первые недели января в Москве выпало 60–65 см снега — это 120% месячной нормы
- подобных снегопадов, по оценкам специалистов, не было 50–70 лет.

🛠 Как работает регламент:
- при 50 см снега — 12 суток на уборку
+1 сутки на каждые дополнительные 5 см
➡️ у коммунальных служб есть еще около 6 дней на полный вывоз снега

🚦 Что уже сделано:
- оперативно очищена проезжая часть,
- ликвидирована зимняя скользкость,
- снег сформирован в валы и вывозится на снегоплавильные пункты,
- полностью убраны магистрали, вылетные трассы, дороги у соцобъектов, метро и МЦД.

🏘 Что продолжают убирать:

- дворы и парковки — здесь работы идут дольше, так как выполняются вручную 👷‍♂️

🌍 Для сравнения: аналогичные снегопады в Европе привели к остановке транспорта в Париже и закрытию автомагистралей во Франции.

👉 Эксперт подчеркивает: системная работа коммунальных служб позволила сохранить движение и безопасность в городе

@wearestroyka

🏡📊 Ипотечный бум в регионах: неожиданный лидер 2025 года

Сервис «Домклик» подвёл итоги 2025 года и назвал регионы с самым быстрорастущим спросом на ипотеку.

🥇 Марий Эл — абсолютный лидер
- рост выдачи ипотеки: +78%
- объем: 15,4 млрд руб.

🥈 Тамбовская область
+52%, до 10,3 млрд руб.

🥉 Мордовия
+49,1%, до 9,1 млрд руб.

📈 Общероссийская картина
- рынок ипотеки в 2025 году заметно восстановился
- по стране выдачи выросли на 22% — с 2,5 до более 3 трлн рублей
- в 44 регионах рост оказался выше среднего по РФ

🏙 Крупные и стабильные рынки тоже в топе:
- Москва: +37,4% (до 374,3 млрд руб.)
- Ростовская область: +37,9% (до 90,1 млрд руб.)
- Ленинградская область: +40,5% (до 64,4 млрд руб.)

📍 Также выделяются:
- Воронежская область — +48,3% (52,6 млрд руб.)
- Пермский край — +38,4% (54,1 млрд руб.)

⭐ Главный драйвер роста — льготная ипотека

- в 2025 году на программы с господдержкой пришлось более 83% всех выдач
- годом ранее — 72%

➡️ Вывод аналитиков: именно расширение и популярность льготных программ стали ключевым фактором оживления ипотечного рынка в регионах.

@wearestroyka

🏦⏸ Т-Банк временно приостановит семейную ипотеку

Т-Банк планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на 1–1,5 недели — мера связана с подготовкой к переходу на новые правила программы.

📅 Сроки:
- пауза в выдаче: 1–1,5 недели
- новые правила начнут действовать с 1 февраля 2026 года

🔄 Что меняется

❌ нельзя будет оформить два льготных кредита на каждого из супругов
✅ ипотека будет оформляться на обоих супругов как созаемщиков
🔧 по комбинированным кредитам (семейная + дальневосточная/арктическая ипотека) появится возможность рефинансировать рыночную часть ставки

📉📈 Дифференцированная ставка
Планируется привязать ставку к количеству детей:

👶 1 ребенок — до 10%
👧👦 2 ребенка — 6%
👶👶👶 3 и более детей — до 4%

🏛 Как сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков, законопроект о дифференцированных ставках планируется принять в I квартале 2026 года.

📌 Итог: приостановка — временная, а правила семейной ипотеки станут строже, но потенциально выгоднее для многодетных семей.

@wearestroyka

🏗💰 В России в 2025 году за счёт госкредитов завершили более 100 инфраструктурных проектов

В 2025 году в регионах России завершили 101 объект и мероприятие благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам (ИБК) и казначейским инфраструктурным кредитам (КИК). Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

📊 География
- проекты реализованы в 32 регионах
- ещё 11 объектов завершены в рамках новых проектов, финансируемых только за счёт КИК

Ключевые объекты:
👶 детский сад на 340 мест в Чебоксарах
🚉 пересадочный узел станционного комплекса «Путиловская» в Санкт-Петербурге
🛣 инженерная и дорожная инфраструктура к аэропорту Ижевска

🚰🔥 Коммунальная инфраструктура

- Пензенская область — магистральный водопровод, сети водоотведения и котельная для микрорайона «Взлётный»
- Владимирская и Калужская области — ремонт и строительство участков канализационных коллекторов
- Республика Калмыкия — проектирование объектов водоснабжения и водоотведения в северной части Элисты

📌 В правительстве отмечают, что механизмы ИБК и КИК позволяют не только достраивать сложные объекты, но и запускать новые инфраструктурные проекты, ускоряя развитие регионов.

@wearestroyka

☕📉 В Москве за год закрылось 12% классических кофеен

В 2025 году число классических кофеен в столице сократилось на 12% — до 2,5 тыс. заведений, сообщили аналитики 2ГИС. При этом формат кофе навынос продолжает расти.

📊 Что происходит на рынке

🥤 кофе навынос: +5% за год — до 4,1 тыс. точек
☕ классические кофейни (с посадкой): –12%
по городам-миллионникам тренд схожий: минус 13% классики

🏙 Открытия и закрытия:
- в 2025 году в Москве открылись ~210 кофеен,
- закрылись 113,
- освободившиеся площади в 68% случаев снова занимают заведения общепита.

💸 Цены:
- средний чек в кофейнях вырос на 10–15%
- средний чек в январе 2026 года — 501 ₽
- ☝️ самый дорогой кофе: Внуково (893 ₽)
- 👇 самый доступный: Печатники (129 ₽)

📌 Почему классика уходит:
- рост аренды и операционных расходов,
- налоговые ужесточения,
- высокая конкуренция,
- смещение спроса к быстрому и недорогому кофе.

🧠 Эксперты отмечают: рынок кофеен входит в фазу жёсткой коррекции — слабые форматы и неудачные локации уходят, а рост смещается в компактные точки, самообслуживание и спальные районы.

☕➡️🏃‍♂️ Кофе всё чаще — не «посидеть», а «взять и пойти».

@wearestroyka

❄️🔥 МОЭК утилизирует снег на собственной станции в Митине

В Москве после аномальных снегопадов МОЭК организовала вывоз и утилизацию снега на собственной снегоплавильной станции в районе Митино (СЗАО). Проект реализуется с 2022 года в рамках стратегии *«Комфорт большого города»*.

📍 Как это работает

🧊 мощность станции — более 1 тыс. куб. м снега в сутки
♨️ используется тепло сетевой воды районной ТЭС
💧 талая вода нагревается до 25–30°C, быстро растапливая снег
🧹 после таяния вода проходит очистку от мусора и взвесей

✅ Преимущества технологии

🚛 быстрее освобождается спецтехника — нет простоев
🌱 меньше вредных выбросов от работающих двигателей
🏭 объект расположен в промзоне и не мешает жителям

💬 В МОЭК отмечают, что такая схема выгодна экономически и экологически, а также помогает городу эффективнее справляться с последствиями сильных снегопадов.

@wearestroyka

📈 Почти 80 тыс. новых гостиничных номеров появились в России благодаря господдержке

К началу 2026 года в России строятся и планируются более 180 тыс. гостиничных номеров, из них 78 тыс. — благодаря льготному кредитованию по постановлению №141, сообщили в IBC Real Estate.

Что важно:
💳 по программе льготного кредитования одобрено 436 инвестпроектов
🌍 лидеры по числу проектов:
— Краснодарский край — 11%
— Москва — 8%
— Подмосковье — 5%
— Санкт-Петербург — 4%

⚠️ Риски
Эксперты отмечают рост затрат на строительство и рабочую силу. Это может усложнить реализацию всех проектов, но инвесторы сохраняют уверенность и продолжают вкладываться в гостиничную отрасль.

💰 Цены и загрузка

- Москва: средняя цена номера с 2023 года выросла на 35%, загрузка — до 75%
- Петербург: рост цен на 24%, загрузка — до 65%

📊 При этом ожидается, что с вводом новых гостиниц рост тарифов замедлится, а путешествия станут доступнее.

🇷🇺 Туризм внутри страны
На фоне ограничений зарубежных поездок россияне активнее выбирают внутренний туризм. Спрос смещается в сторону более бюджетных направлений, а рынок входит в фазу стабилизации и корректировки.

💬 Эксперты подчеркивают: чтобы сохранить интерес туристов, отельерам важно развивать комплексный турпродукт — как для россиян, так и для иностранных гостей.

@wearestroyka

🏡Семейная ипотека достигла исторического рекорда

В декабре российские банки выдали по программе семейной ипотеки 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей — это максимум за всю историю программы, сообщили в Дом.РФ 📊

💥 Что произошло?
- всего в декабре выдано 161 тыс. ипотек на 808 млрд руб.
- льготные программы стали главным драйвером:

- 🧾 114 тыс. кредитов с господдержкой
- из них семейная ипотека — 75% всего объема

🚀 Почему такой всплеск?
Эксперты связывают ажиотаж с:
🔔 новыми правилами с февраля 2026 года (обязательное созаемщичество супругов)
❗ слухами об изменении условий программы

⚠️ Что дальше
В Дом.РФ предупреждают: такой декабрь — нетипичен.
👉 В первом полугодии 2026 года ожидается замедление ипотечных выдач из-за сезонности и снижения компенсаций банкам.

📉 Итоги 2025 года
- почти 1 млн ипотек на 4,4 трлн руб.
- льготная ипотека — почти без снижения
- рыночные программы — резкое падение

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека по-прежнему остается ключевым инструментом поддержки спроса на жилье — но пик, похоже, уже пройден.

@wearestroyka