🏙️ Москвичам не хватает тишины, уединения и «третьих мест» рядом с домом

Жители столицы рассказали, какой инфраструктуры им не хватает в жилой среде. Опрос девелопера Dar показал, что главные запросы москвичей — спокойствие, пространство и качественная среда вокруг дома, - сообщает Стройгазета.

Что хотят видеть рядом с собой жители Москвы:
🧘‍♂️ 30% — тишину и покой,
😊 21% — приятных людей вокруг,
🌿 18% — красивое окружение,
🌬️ 15% — больше пространства и воздуха,
🔒 8% — возможность уединиться,
📍 Лишь 7% выбрали центр города.

Москвичи обращают внимание не только на само жилье, но и на то, что находится рядом: развлечения, бизнес на первых этажах, образовательные и социальные пространства. При этом растёт запрос на инфраструктуру, которая помогает замедляться и восстанавливаться в ритме мегаполиса.

Что жители хотят в инфраструктуре дома:
🧘 41% — больше покоя и уединения,
☕ 28% — места для общения и отдыха,
🎉 27% — развлечения,
🏋️ 26% — спорт,
🎨 20% — возможность для творчества и хобби,
💆 14% — забота о себе, спа.

Какие дополнительные сервисы хотели бы видеть в своем доме:
💆 Спа — 26%,
☕ Кофейня — 25%,
🎨 Творческая мастерская — 18%,
🏋️ Спортстудия и прокат — 15%,
📚 Библиотека/лекторий — 11%,
💼 Коворкинг — 4%.

Как москвичи проводят досуг:
☕ Кофейни — посещали 47%,
💆 Спа — 22%,
🏋️ Спортстудии — 21%,
📚 Библиотеки — 16%,
🎨 Творческие мастерские — 15%,
💼 Коворкинги — 4%.

Коммерческий директор Dar Анна Усатова отмечает: развитая инфраструктура дома становится точкой опоры, помогает людям общаться, развиваться и чувствовать наполненность — то, что сегодня называется «третьими местами».

@wearestroyka

💼 ВС РФ займётся делом Ларисы Долиной — ключевой вопрос в реституции

Верховный суд России рассмотрит, насколько корректно суды применили одностороннюю реституцию в деле певицы Ларисы Долиной. Именно благодаря этому механизму артистка смогла вернуть свою квартиру, а покупатель — потеряла и недвижимость, и деньги.

⚖️ Эксперт Rusudani Zakaraia из Legal Principles отмечает:
главная интрига — не причины признания сделки недействительной, а последствия. ВС РФ предстоит разобраться, можно ли было применять одностороннюю реституцию именно в таком виде.

🏠 Напомним, суды ранее встали на сторону Долиной:
она утверждала, что стала жертвой мошенников и была введена в заблуждение при продаже квартиры в Ксеньинском переулке. Апелляция и кассация поддержали её позицию.

📅 Теперь дело перейдёт на уровень Верховного суда — жалоба будет рассмотрена 16 декабря.

😬 Тем временем четверо фигурантов мошеннической схемы уже получили сроки от 4 до 7 лет. Ущерб певицы — более 317 млн рублей.

@wearestroyka

🏠 После дела Долиной россияне массово пошли страховать жильё

История с квартирой Ларисы Долиной дала неожиданный эффект: спрос на титульное страхование на вторичке взлетел в 7–10 раз, сообщили в «Самолет Плюс», - передает РИА Недвижимость.

Почему такой ажиотаж?
После громкого дела певицы тема мошенничества на рынке недвижимости стала одной из самых обсуждаемых. Речь о схеме, когда продавец после получения денег отказывается передавать квартиру, заявляя, что действовал под давлением аферистов.

🛡️ Что даёт титульное страхование?
Это защита покупателя, если право собственности вдруг оспорят. Ещё недавно такие сделки были редкостью, а теперь услуга стала одним из главных трендов начала декабря.

💼 В «Самолет Плюс» прогнозируют:
если динамика сохранится, до 70% сделок на вторичке будут заключаться со страхованием титула.

📅 Напомним, в марте суды признали квартиру за Долиной, отменив право собственности покупательницы. Теперь жалоба по делу дойдёт до Верховного суда — заседание назначено на 16 декабря.

@wearestroyka

🌟 Архангельск получит 2 млрд рублей на создание студенческого кластера «Арктическая звезда»

Правительство выделит 2 млрд рублей на строительство нового кампуса мирового уровня в Архангельске. Соответствующее распоряжение подписал Михаил Мишустин.

🏫 Что построят?
Проект включает кампус площадью более 125 тыс. кв. м, состоящий из нескольких научно-образовательных корпусов. В них разместят аудитории, лаборатории и пространства для прикладных исследований. Заниматься здесь смогут примерно 300 студентов одновременно.

Также в состав кампуса войдут:
• конференц-центр 🗣️
• физкультурно-оздоровительный комплекс 🏋️
• два гостиничных корпуса 🏨
• поликлиника 🏥
• коворкинг и общественные зоны ☕💡

💰 Средства выделят региону в формате межбюджетного трансферта с софинансированием.

📅 Окончание строительства — 2028 год.

@wearestroyka

📲 Пилот по цифровым квитанциям ЖКУ продлили до 2026 года

Правительство решило продлить пилотные проекты по переходу на цифровые квитанции ЖКУ и электронный документооборот при обслуживании газового оборудования — до конца 2026 года. Об этом сообщили в пресс-службе кабмина.

Проекты реализуются в Московской области с прошлого года.

🧾 Что уже сделали:
Жители Подмосковья получили возможность полностью отказаться от бумажного дублирования платежек. Такой опцией уже воспользовались более 53 тысяч человек.

📲 Продление пилота позволит постепенно расширить долю граждан, переходящих на цифровые решения.

@wearestroyka

🏡 Правительство готовит снижение стоимости догазификации

Правительство планирует уменьшить стоимость техприсоединения в рамках программы догазификации — об этом говорится в документе — сообщают РИА Новости.

Речь идёт о корректировке методики расчёта платы за подключение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям. Благодаря изменениям ожидается существенное снижение стоимости подключения для домохозяйств.

🔥 Что сейчас:
Газ проводят до границ участка бесплатно, но владелец жилья оплачивает:
— прокладку трубы от границы участка до дома;
— разводку внутри дома;
— покупку газового оборудования.

По данным калькулятора «Газпром межрегионгаза», стоимость подключения сегодня может варьироваться от 100 до 600 тыс. рублей — в зависимости от расстояния, типа газопровода и числа помещений с оборудованием.

⚡ Правительство также готовит изменения в правила техприсоединения к электрическим сетям.

📌 За подготовку решений назначены ФАС, Минэнерго, Минстрой, Минэкономразвития и Минцифры совместно с Системным оператором ЕЭС.
Доклады в кабмин ожидаются с мая — далее ежеквартально.

@wearestroyka

🏘 Итоги рынка аренды жилья за 2025 год

Аренда в крупных городах почти не выросла: на пике сезона «однушки» подорожали всего на 3%, «двушки» — на 1%.
При этом цены на новостройки и «вторичку» продолжили расти.

📈 Где ставки выросли сильнее всего?
– «Однушки»: Севастополь, Новокузнецк, Рязань.
– «Двушки»: Севастополь, Набережные Челны, Пермь.
В этих городах — рост 20%+ при среднем по стране в 3%.

📊 Сезонный спрос (июнь–сентябрь)
– «Однушки» +8% (в 2024 было +16%),
– «Двушки» +9% (в 2024 было +13%).
Рост замедлился из-за слабой экономики, медленного роста доходов и высокой конкуренции среди арендодателей.

🏘 Предложение
В этом году выбор квартир был на 70% больше, чем в 2024-м.
В пик — почти вдвое выше прошлогоднего.
Причина: владельцы, которым не удалось выгодно продать жильё, вывели его на рынок аренды.

📉 Что дальше?
По оценке «Циана», ближайшие месяцы аренда будет дешеветь примерно на 1,5% в месяц.
Рост может вернуться летом 2026 года — но будет умеренным.

@wearestroyka

🏛 Госдума расширила список военнослужащих, которые смогут получить жильё вне очереди

Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, расширяющий перечень категорий военных, имеющих право на внеочередные жилищные субсидии.

🔹 Кому добавили право на получение жилья вне очереди?
– Военнослужащие и уволенные в запас граждане, если у них есть дети-инвалиды с детства.
– Контрактники, признанные негодными к службе из-за травм или болезней, полученных во время службы.
– Военнослужащие с госнаградами и ветераны боевых действий, которые хотят продолжить службу.

🔹 Дополнительные меры поддержки
Регионы смогут за счёт своих бюджетов вводить дополнительные меры жилищной поддержки для семей военнослужащих, погибших во время службы.

@wearestroyka

🏠 Арктическую ипотеку расширят: со 2026 года она будет доступна и на «вторичку»

Льготная арктическая ипотека с 2026 года начнёт действовать и на покупку жилья на вторичном рынке в городах ДФО, где почти не ведётся новое строительство. Об этом напомнил премьер-министр Михаил Мишустин на стратегической сессии по развитию Дальнего Востока.

🔹 Почему это важно?
В ряде дальневосточных городов новых домов почти не строят — покупатели ограничены «вторичкой». Теперь льготная ставка станет доступна и для таких сделок.

🔹 Контекст
– В регионе продолжают строить жильё по программам «Единая президентская субсидия» и «Дальневосточный квартал».
– Объёмы ввода выросли более чем в 1,5 раза.
– Востребован спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку.

🔹 О людях и условиях жизни
Мишустин подчеркнул, что повышение качества жизни — ключевой приоритет. Сложный климат и логистика требуют продуманной инфраструктуры: для этого работает система Северного завоза.
Параллельно округа преображаются — реализуются мастер-планы городов и агломераций. Пример — Амурская область, где проекты уже поддержаны на уровне нацпроектов.

@wearestroyka