🏠 Миронов попросил Верховный суд дать разъяснения по схемам мошенничества с жильём

Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов направил председателю ВС РФ Игорю Краснову обращение с просьбой дать официальные разъяснения по ситуации с мошенническими схемами на рынке недвижимости и обобщить судебную практику по отмене таких сделок.

🔹 Что просит Миронов:
• пересмотреть текущую практику признания сделок недействительными, если продавец заявляет о влиянии мошенников;
• подготовить новое постановление Пленума ВС по спорным ситуациям с недвижимостью;
• усилить защиту добросовестных покупателей, которые сейчас рискуют остаться и без жилья, и без денег.

🔹 Почему это важно?
После дела Долиной–Лурье такие схемы стали массовыми: продавцы через суд отменяют сделки, утверждая, что действовали под давлением мошенников. Суды нередко возвращают квартиру прежнему собственнику, а покупатель остаётся ни с чем.

Миронов подчеркивает: общество «взбудоражено», а люди ждут понятных ответов — насколько защищены их основные права, включая право собственности и на жилище.

🔹 Что обсуждают в Госдуме:
Одно из ключевых предложений — ввести 7-дневный «период охлаждения» для сделок с недвижимостью, чтобы снизить риски подобных мошеннических схем.

@wearestroyka

🏛️Госдума готовит ко второму чтению законопроект об упрощении перераспределения земель

Комитет Госдумы по вопросам собственности и земельным отношениям подготовил ко II чтению проект закона, который должен упростить процедуру перераспределения земель — гос, муниципальных и частных.

🏗️ Глава комитета Сергей Гаврилов отмечает: документ помогает исправить «неудобные» границы участков — вклинивания, вкрапления, изломанные линии и чересполосицу. Такие дефекты мешают использованию земли, например, под строительство.

🚫 Законопроект также защищает государственные и муниципальные земли от вывода по заниженным ценам или в обход конкуренции. Вводится запрет на многократное перераспределение, которое используют для обхода аукционов.

Что меняется:
- можно уменьшать площадь частного участка при перераспределении;
- увеличение — только до 1 тыс. кв. м или по нормам закона;
- для сельхозземель ограничение в 1 тыс. кв. м не действует — там масштабы больше.

Регионам дадут право определять категории граждан, которым перераспределение будет бесплатным. Инициативу поддержал Росреестр.

💼 Для бизнеса — хорошая новость: вместо межевания стоимостью 400–500 тыс. руб. можно будет один раз сделать перераспределение по схеме, причём бесплатно. Экономия ощутимая .

@wearestroyka

📉В Москве в 2025 году ожидается минимальный ввод гибких офисов за 4 года

По данным Bright Rich, в Москве по итогам 2025 года введут всего 25,6 тыс. кв. м гибких офисов — это на 46% меньше, чем в 2024 году, - передаёт РИА Недвижимость.

Для понимания масштаба снижения:
• на 57,4% меньше, чем в 2023-м (60 тыс. кв. м),
• на 76,5% меньше, чем в пиковом 2022-м (109 тыс. кв. м),
• на 52,7% меньше, чем в 2021-м (54 тыс. кв. м).

📊 Вакантность на рынке гибких офисов столицы — 9% (+5,9 п.п. к концу 2024 года).

🏙️ Санкт-Петербург — похожая картина
Там в 2025 году ожидается ввод всего 4,8 тыс. кв. м гибких офисов — в 3,2 раза меньше, чем годом ранее. Это также минимум за четыре года.
Вакантность — 9,2%, показатель снизился на 4,2% с начала года.

💬 Партнёр Bright Rich Сигуш Бабоян отмечает: "В связи с тем, что офисные девелоперы все чаще предпочитают продавать площади в бизнес-центрах, а не сдавать их в аренду, в Москве и Петербурге наблюдается дефицит площадок для коворкингов".

📉 Дополнительный фактор — операторы сначала стремятся заполнить имеющиеся площади при стабильной вакансии около 9%, поэтому запуск новых локаций откладывается, а выбор площадок становится более осторожным.

@wearestroyka

Плату за текущий ремонт хотят выделить в отдельную строку в квитанциях ЖКХ 🧾🏠

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил к внесению законопроект, который предлагает выделить плату за текущий ремонт в отдельный платеж внутри строки «содержание жилья». Документ уже готов и вскоре попадёт в парламент.

Что важно:
🔹 Повышения платы за ЖКУ не будет — работы по текущему ремонту и так входят в стоимость содержания жилья.
🔹 Новая строка — это чисто структурное изменение для большей прозрачности и удобного контроля.

Зачем это нужно?
По замыслу авторов, отдельная строка позволит жильцам:
✔️ лучше понимать состав платежей;
✔️ контролировать накопление и расход средств;
✔️ видеть, на что уходят деньги на ремонт.

В законопроект также вводится понятие «план текущего ремонта». Его будет составлять управляющая организация, а порядок разработки, внесения изменений и контроля установит профильный федеральный орган.

📊 Вся информация о начислениях, расходовании средств и ходе ремонта будет размещаться в ГИС ЖКХ — это повысит прозрачность.

Депутат и соавтор инициативы Марат Нуриев пояснил:
💬 «Документ обяжет управляющие компании согласовывать с жильцами план и смету предстоящего ремонта, чтобы траты были понятными и целевыми».

🔧 Авторы уверены, что нововведение поможет избежать «недоремонта», снизит риски нецелевого расходования денег и повысит качество работ в многоквартирных домах .

@wearestroyka

ВС привлёк курьера-фигурантку дела к рассмотрению иска о квартире Ларисы Долиной ⚖️🏠

Верховный суд РФ привлёк Анжелу Цырульникову — курьера, осуждённую на 7 лет по делу о мошенничестве в отношении певицы Ларисы Долиной — в качестве третьего лица по делу об оспаривании продажи её квартиры. Информация отражена в карточке дела.

📌 В материалах указано: третьим лицом проходит СИЗО №1 УФСИН по Москве — для вручения процессуальных документов Цырульниковой.

Напомним:
В марте Хамовнический суд удовлетворил иск Долиной к Лурье и признал сделку продажи квартиры в Ксеньинском переулке недействительной. Певица утверждает, что стала жертвой мошенников и подписала документы, будучи введённой в заблуждение. Апелляция и кассация оставили решение в силе.

Адвокат Лурье обжаловала дело уже в Верховном суде.

💸 По данным Балашихинского суда, ущерб Долиной от действий мошенников превысил 317 млн рублей. Четверо фигурантов получили от 4 до 7 лет колонии.

@wearestroyka

🏗️ Мишустин: работу по замене коммуникаций в новых регионах нужно продолжать

Премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что обновление инженерных сетей в новых российских регионах и приграничных территориях должно продолжаться до полного решения всех поставленных задач.

⚡На заседании правительства он отметил, что за год был проведён масштабный объём работ:
• заменены тепловые сети, водопровод и канализация;
• обеспечено бесперебойное электроснабжение ;
• профильные компании получили уголь, мазут и дизель в объёмах выше нормативных, чтобы гарантировать стабильность инфраструктуры.

🏥 Мишустин подчеркнул, что системная работа в новых субъектах РФ и приграничных районах будет продолжена до завершения всех мероприятий, особенно в сфере ЖКХ и социальных учреждений .

@wearestroyka

Москомархитектура вошла в структуру департамента градостроительной политики Москвы.

ДГП становится правопреемником Москомархитектуры, все функции и обязанности переходят ему.

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы создали в 1951 году, тогда он назывался Архитектурно-планировочное управление. В 1992 году появился комитет в современном формате.

Юлиана Княжевская руководила Москомархитектурой с 2014 года. Главным архитектором столицы и первым зампредом ведомства был Сергей Кузнецов.

На месте бывшего СИЗО «Кресты» появятся музей, гостиницы и новое городское пространство 🏛️✨

В Санкт-Петербурге территорию легендарного изолятора «Кресты» преобразуют в современное открытое пространство. Как сообщил вице-губернатор Николай Линченко, здесь появятся:

🖼️ мультимедийный музей «Кресты»,
🏨 два гостиничных комплекса с инфраструктурой,
🍽️ гастрономическая улица,
🚶 пешеходный променад с арт-объектами,
🕯️ тематические «острова памяти».

Ранее весь имущественный комплекс площадью 3,9 га и зданиями на 41,2 тыс. кв. м был выставлен на торги. Победителем стал ООО «КВС-Всеволожский», предложивший почти 1,136 млрд рублей.

Проект прошёл обсуждение на Совете по сохранению культурного наследия, утверждены ключевые параметры реставрации — это важный этап перед дальнейшими решениями.

Линченко уточнил:
• территория станет полностью пешеходной;
• доминантой комплекса останется храм Святого Александра Невского;
• проект создаст около 1200 рабочих мест.

🏛️ Историческая справка:
«Кресты» построили в 1884–1889 годах. В разные годы здесь находились Лев и Николай Гумилевы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жженов, Иосиф Бродский и другие известные фигуры. После запуска нового СИЗО в Колпино комплекс не используется.

@wearestroyka

🏙️ Москвичам не хватает тишины, уединения и «третьих мест» рядом с домом

Жители столицы рассказали, какой инфраструктуры им не хватает в жилой среде. Опрос девелопера Dar показал, что главные запросы москвичей — спокойствие, пространство и качественная среда вокруг дома, - сообщает Стройгазета.

Что хотят видеть рядом с собой жители Москвы:
🧘‍♂️ 30% — тишину и покой,
😊 21% — приятных людей вокруг,
🌿 18% — красивое окружение,
🌬️ 15% — больше пространства и воздуха,
🔒 8% — возможность уединиться,
📍 Лишь 7% выбрали центр города.

Москвичи обращают внимание не только на само жилье, но и на то, что находится рядом: развлечения, бизнес на первых этажах, образовательные и социальные пространства. При этом растёт запрос на инфраструктуру, которая помогает замедляться и восстанавливаться в ритме мегаполиса.

Что жители хотят в инфраструктуре дома:
🧘 41% — больше покоя и уединения,
☕ 28% — места для общения и отдыха,
🎉 27% — развлечения,
🏋️ 26% — спорт,
🎨 20% — возможность для творчества и хобби,
💆 14% — забота о себе, спа.

Какие дополнительные сервисы хотели бы видеть в своем доме:
💆 Спа — 26%,
☕ Кофейня — 25%,
🎨 Творческая мастерская — 18%,
🏋️ Спортстудия и прокат — 15%,
📚 Библиотека/лекторий — 11%,
💼 Коворкинг — 4%.

Как москвичи проводят досуг:
☕ Кофейни — посещали 47%,
💆 Спа — 22%,
🏋️ Спортстудии — 21%,
📚 Библиотеки — 16%,
🎨 Творческие мастерские — 15%,
💼 Коворкинги — 4%.

Коммерческий директор Dar Анна Усатова отмечает: развитая инфраструктура дома становится точкой опоры, помогает людям общаться, развиваться и чувствовать наполненность — то, что сегодня называется «третьими местами».

@wearestroyka

💼 ВС РФ займётся делом Ларисы Долиной — ключевой вопрос в реституции

Верховный суд России рассмотрит, насколько корректно суды применили одностороннюю реституцию в деле певицы Ларисы Долиной. Именно благодаря этому механизму артистка смогла вернуть свою квартиру, а покупатель — потеряла и недвижимость, и деньги.

⚖️ Эксперт Rusudani Zakaraia из Legal Principles отмечает:
главная интрига — не причины признания сделки недействительной, а последствия. ВС РФ предстоит разобраться, можно ли было применять одностороннюю реституцию именно в таком виде.

🏠 Напомним, суды ранее встали на сторону Долиной:
она утверждала, что стала жертвой мошенников и была введена в заблуждение при продаже квартиры в Ксеньинском переулке. Апелляция и кассация поддержали её позицию.

📅 Теперь дело перейдёт на уровень Верховного суда — жалоба будет рассмотрена 16 декабря.

😬 Тем временем четверо фигурантов мошеннической схемы уже получили сроки от 4 до 7 лет. Ущерб певицы — более 317 млн рублей.

@wearestroyka