Стройка
3.62K subscribers
4.4K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
На бульваре Братьев Весниных на территории бывшей промзоны ЗИЛ открылся музейный центр «ЗИЛАРТ».

Здание спроектировали Сергей Чобан и бюро «Спич». Это стеклянный куб в медном каркасе, который со временем покроется патиной и станет выглядеть как большая городская скульптура.

Внутри находятся пять этажей трансформируемых залов, ресторан, детская зона и фонды в подземной части. Особое внимание уделили инженерии. В залах поддерживается стабильный микроклимат, есть тонкораспыленная система пожаротушения. Эскалаторы оформили российские стрит-арт-художники.

С 2 декабря стартует программа выставок. На двух этажах расположится экспозиция «Шаг с пьедестала» о скульптуре второй половины XX века. Выше большая экспозиция африканского искусства. Наверху новая инсталляция Гриши Брускина и небольшой бар Александра Бродского, спрятанный в его «Приюте невинных».
🏠 Добросовестным покупателям могут компенсировать потери при изъятии квартиры

Российская гильдия риелторов предложила создать механизм господдержки для покупателей, у которых изымают жильё после признания сделки недействительной, - передают ТАСС.

🔹 Суть идеи:
Если продавец не может вернуть деньги, государство могло бы выдавать льготный кредит под залог возвращённой квартиры. В дальнейшем жильё может перейти государству, а продавцу оформят соцнайм без права приватизации.

🔹 Альтернативный вариант:
Сохранить исходную ипотеку — продавец, добившийся отмены сделки, берет на себя выплаты по старым условиям.
Это должно снять долговую нагрузку с добросовестного покупателя.

🔹 Для случаев, когда продавец стал жертвой мошенников:
Риелторы предлагают ограничить дальнейшие операции с жильём, переводить его в соцнайм и усиливать контроль соцслужб, чтобы избежать повторных схем.

📌 Тема стала острой после дела Долиной–Лурье, когда покупательница осталась и без квартиры, и без денег, хотя сделка была полностью оформлена по закону. Случай стал «стресс-тестом» для рынка вторичного жилья и показал: даже регистрация в реестре не гарантирует защиту для покупателя.

@wearestroyka
🏗 Запущен новый сервис для отслеживания новостроек

Теперь следить за ходом строительства можно прямо в мессенджере МАХ — через чат-бот «наш.дом.рф». Об этом сообщили в Минстрое.

🔍 Что умеет бот:
• показывает ход строительства и свежие фото объектов,
• сообщает об изменениях в проектной декларации и документах,
• уведомляет об обновлении цен,
• информирует о вводе домов в эксплуатацию,
• отслеживает статус застройщика.

Чтобы получать уведомления, нужно:
1. авторизоваться на портале наш.дом.рф,
2. добавить новостройку в избранное или сохранить поиск,
3. выбрать способ оповещений — в мессенджере МАХ.
После этого бот сам начнёт присылать обновления.

В Минстрое подчёркивают, что цифровые инструменты — важная часть нацпроекта «Инфраструктура для жизни», а в ДОМ.РФ добавляют: бот помогает покупателям не пропустить важные изменения по своему объекту.

📈 Ранее «Стройгазета» писала, что продажи новостроек за год выросли почти в 1,5 раза.

@wearestroyka
🏠 В России начнут вести госучёт жилья в ГИС ЖКХ

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о создании единой системы государственного учёта жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ.

🔹 Зачем это нужно?
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, система позволит получить достоверные данные о:
• составе жилфонда
• его состоянии
• стоимости
• изменениях этих показателей

🔹 Что попадёт в учёт?
Все объекты жилищного фонда без исключения.
Анализ данных будет проводить Фонд развития территорий.

🔹 Когда заработает?
Запуск нового механизма запланирован на 1 марта 2026 года.

@wearestroyka
🏠 В Госдуме ищут решение проблемы мошенничества при продаже квартир

Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что парламент готовит меры против схем, из-за которых покупатели остаются и без денег, и без жилья.

🔍 В чём суть проблемы?
В России участились случаи, когда продавец после сделки утверждает, что действовал под влиянием мошенников — и через суд добивается отмены продажи. В итоге покупатель теряет квартиру, а вернуть деньги почти невозможно.

💬 Володин: «Люди остались и без денег, и без жилья. Поэтому мы должны с вами искать решения, имея статус, полномочия, с тем, чтобы найти выход в сложившейся ситуации».

🧩 Что предлагают депутаты:
Одна из обсуждаемых мер — ввести «период охлаждения» для сделок с недвижимостью: 7 дней, в течение которых стороны смогут подтвердить или отменить сделку, что должно снизить риски мошенничества.

@wearestroyka
1🤡1
🎄 В Госдуме предложили отменить штрафы за новогоднее украшение дворов и подъездов

Депутаты фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым предложили отменить административные штрафы за самостоятельное оформление дворов и подъездов к праздникам.

Инициатива направлена министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину.

🔹 Почему это нужно?
Сейчас любые украшения могут быть признаны нарушением — нормативы сформулированы так, что надзорные органы трактуют декор как повод для штрафов.
Из-за этого управляющие компании часто запрещают жителям даже простые праздничные украшения, опасаясь санкций.

🔹 Что предлагают депутаты:
Отменить ответственность за размещение безопасного праздничного декора в МКД.
По их словам, украшение дворов и подъездов развивает добрососедство и вовлекает людей в благоустройство.

📌 Главное условие — декор не должен создавать угрозу безопасности.

@wearestroyka
🔥 Специалисты составили рейтинг самой пожароопасной бытовой техники

По данным сервиса «Профи.ру», лидерами по рискам возгорания стали обогреватели — из-за высокой рабочей температуры и длительной непрерывной работы, - передают РИА Недвижимость.

ТОП-опасных приборов:
1️⃣ Обогреватели и конвекторы — самая высокая температура и длительная нагрузка.
2️⃣ Приборы с ТЭНами (чайники, утюги, сушилки) — быстро нагреваются, что повышает риск.
3️⃣ Техника с аккумуляторами — опасность возгорания при повреждении батарей.
4️⃣ Старая крупная техника — из-за износа изоляции и контактов.

Эксперты отмечают: большинство ЧП происходит не только из-за самих приборов, но и из-за старой проводки, неправильных автоматов защиты, перегруженных удлинителей и эксплуатации «впритык» к стенам или в сырости.

💰 Компенсация возможна не всегда.
Страховщики отмечают: поломки из-за износа или неправильного использования — не страховой случай.
Выплаты предусмотрены, если техника пострадала из-за аварий инженерных систем, пожара, затопления или мер по тушению.

@wearestroyka
🏠 Миронов попросил Верховный суд дать разъяснения по схемам мошенничества с жильём

Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов направил председателю ВС РФ Игорю Краснову обращение с просьбой дать официальные разъяснения по ситуации с мошенническими схемами на рынке недвижимости и обобщить судебную практику по отмене таких сделок.

🔹 Что просит Миронов:
• пересмотреть текущую практику признания сделок недействительными, если продавец заявляет о влиянии мошенников;
• подготовить новое постановление Пленума ВС по спорным ситуациям с недвижимостью;
• усилить защиту добросовестных покупателей, которые сейчас рискуют остаться и без жилья, и без денег.

🔹 Почему это важно?
После дела Долиной–Лурье такие схемы стали массовыми: продавцы через суд отменяют сделки, утверждая, что действовали под давлением мошенников. Суды нередко возвращают квартиру прежнему собственнику, а покупатель остаётся ни с чем.

Миронов подчеркивает: общество «взбудоражено», а люди ждут понятных ответов — насколько защищены их основные права, включая право собственности и на жилище.

🔹 Что обсуждают в Госдуме:
Одно из ключевых предложений — ввести 7-дневный «период охлаждения» для сделок с недвижимостью, чтобы снизить риски подобных мошеннических схем.

@wearestroyka
🏛️Госдума готовит ко второму чтению законопроект об упрощении перераспределения земель

Комитет Госдумы по вопросам собственности и земельным отношениям подготовил ко II чтению проект закона, который должен упростить процедуру перераспределения земель — гос, муниципальных и частных.

🏗️ Глава комитета Сергей Гаврилов отмечает: документ помогает исправить «неудобные» границы участков — вклинивания, вкрапления, изломанные линии и чересполосицу. Такие дефекты мешают использованию земли, например, под строительство.

🚫 Законопроект также защищает государственные и муниципальные земли от вывода по заниженным ценам или в обход конкуренции. Вводится запрет на многократное перераспределение, которое используют для обхода аукционов.

Что меняется:
- можно уменьшать площадь частного участка при перераспределении;
- увеличение — только до 1 тыс. кв. м или по нормам закона;
- для сельхозземель ограничение в 1 тыс. кв. м не действует — там масштабы больше.

Регионам дадут право определять категории граждан, которым перераспределение будет бесплатным. Инициативу поддержал Росреестр.

💼 Для бизнеса — хорошая новость: вместо межевания стоимостью 400–500 тыс. руб. можно будет один раз сделать перераспределение по схеме, причём бесплатно. Экономия ощутимая .

@wearestroyka
📉В Москве в 2025 году ожидается минимальный ввод гибких офисов за 4 года

По данным Bright Rich, в Москве по итогам 2025 года введут всего 25,6 тыс. кв. м гибких офисов — это на 46% меньше, чем в 2024 году, - передаёт РИА Недвижимость.

Для понимания масштаба снижения:
• на 57,4% меньше, чем в 2023-м (60 тыс. кв. м),
• на 76,5% меньше, чем в пиковом 2022-м (109 тыс. кв. м),
• на 52,7% меньше, чем в 2021-м (54 тыс. кв. м).

📊 Вакантность на рынке гибких офисов столицы — 9% (+5,9 п.п. к концу 2024 года).

🏙️ Санкт-Петербург — похожая картина
Там в 2025 году ожидается ввод всего 4,8 тыс. кв. м гибких офисов — в 3,2 раза меньше, чем годом ранее. Это также минимум за четыре года.
Вакантность — 9,2%, показатель снизился на 4,2% с начала года.

💬 Партнёр Bright Rich Сигуш Бабоян отмечает: "В связи с тем, что офисные девелоперы все чаще предпочитают продавать площади в бизнес-центрах, а не сдавать их в аренду, в Москве и Петербурге наблюдается дефицит площадок для коворкингов".

📉 Дополнительный фактор — операторы сначала стремятся заполнить имеющиеся площади при стабильной вакансии около 9%, поэтому запуск новых локаций откладывается, а выбор площадок становится более осторожным.

@wearestroyka
На Большой Филевской улице появится 27-этажный комплекс Grand Fili с выразным силуэтом и трёхуровневым подземным паркингом на 152 места. В здании запланированы 244 квартиры.

Архитектура от бюро WALL основана на приеме, где этажи постепенно увеличиваются по периметру.

За счет этого витражи «нарастают» вверх, а фасад получает плавную, текучую пластику. На западной стороне верхних этажей предусмотрены лоджии.

В отделке используют архитектурный бетон, натуральный камень и металлические панели.
Forwarded from Белая Каска
🪖 Средняя площадь строящихся квартир в России продолжит сокращаться

В 2026 году средняя площадь новых квартир составит 48,6 м², что немного меньше, чем в 2025 году (48,8 м²) и 2024 году (49,2 м²).

По прогнозам девелоперов, продажи по договорам долевого участия стабилизируются на уровне 480 тысяч квартир, а ипотечные кредиты останутся примерно на уровне 2–2,2 трлн рублей.

📶 Аналитики отмечают, что продукт на рынке жилья постепенно адаптируется под возможности покупателей.

При этом отдельные компании рассчитывают увеличить продажи на 30% и рост ввода на 15–20%, укрепляя свои позиции на фоне замедляющегося рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Плату за текущий ремонт хотят выделить в отдельную строку в квитанциях ЖКХ 🧾🏠

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил к внесению законопроект, который предлагает выделить плату за текущий ремонт в отдельный платеж внутри строки «содержание жилья». Документ уже готов и вскоре попадёт в парламент.

Что важно:
🔹 Повышения платы за ЖКУ не будет — работы по текущему ремонту и так входят в стоимость содержания жилья.
🔹 Новая строка — это чисто структурное изменение для большей прозрачности и удобного контроля.

Зачем это нужно?
По замыслу авторов, отдельная строка позволит жильцам:
✔️ лучше понимать состав платежей;
✔️ контролировать накопление и расход средств;
✔️ видеть, на что уходят деньги на ремонт.

В законопроект также вводится понятие «план текущего ремонта». Его будет составлять управляющая организация, а порядок разработки, внесения изменений и контроля установит профильный федеральный орган.

📊 Вся информация о начислениях, расходовании средств и ходе ремонта будет размещаться в ГИС ЖКХ — это повысит прозрачность.

Депутат и соавтор инициативы Марат Нуриев пояснил:
💬 «Документ обяжет управляющие компании согласовывать с жильцами план и смету предстоящего ремонта, чтобы траты были понятными и целевыми».

🔧 Авторы уверены, что нововведение поможет избежать «недоремонта», снизит риски нецелевого расходования денег и повысит качество работ в многоквартирных домах .

@wearestroyka
ВС привлёк курьера-фигурантку дела к рассмотрению иска о квартире Ларисы Долиной ⚖️🏠

Верховный суд РФ привлёк Анжелу Цырульникову — курьера, осуждённую на 7 лет по делу о мошенничестве в отношении певицы Ларисы Долиной — в качестве третьего лица по делу об оспаривании продажи её квартиры. Информация отражена в карточке дела.

📌 В материалах указано: третьим лицом проходит СИЗО №1 УФСИН по Москве — для вручения процессуальных документов Цырульниковой.

Напомним:
В марте Хамовнический суд удовлетворил иск Долиной к Лурье и признал сделку продажи квартиры в Ксеньинском переулке недействительной. Певица утверждает, что стала жертвой мошенников и подписала документы, будучи введённой в заблуждение. Апелляция и кассация оставили решение в силе.

Адвокат Лурье обжаловала дело уже в Верховном суде.

💸 По данным Балашихинского суда, ущерб Долиной от действий мошенников превысил 317 млн рублей. Четверо фигурантов получили от 4 до 7 лет колонии.

@wearestroyka
🏗️ Мишустин: работу по замене коммуникаций в новых регионах нужно продолжать

Премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что обновление инженерных сетей в новых российских регионах и приграничных территориях должно продолжаться до полного решения всех поставленных задач.

На заседании правительства он отметил, что за год был проведён масштабный объём работ:
• заменены тепловые сети, водопровод и канализация;
• обеспечено бесперебойное электроснабжение ;
• профильные компании получили уголь, мазут и дизель в объёмах выше нормативных, чтобы гарантировать стабильность инфраструктуры.

🏥 Мишустин подчеркнул, что системная работа в новых субъектах РФ и приграничных районах будет продолжена до завершения всех мероприятий, особенно в сфере ЖКХ и социальных учреждений .

@wearestroyka
Москомархитектура вошла в структуру департамента градостроительной политики Москвы.

ДГП становится правопреемником Москомархитектуры, все функции и обязанности переходят ему.

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы создали в 1951 году, тогда он назывался Архитектурно-планировочное управление. В 1992 году появился комитет в современном формате.

Юлиана Княжевская руководила Москомархитектурой с 2014 года. Главным архитектором столицы и первым зампредом ведомства был Сергей Кузнецов.