🏦 Минфин: ипотека может подешеветь к 2026 году
Замминистра финансов Иван Чебесков заявил на Domclick Digital Forum, что ведомство рассчитывает на снижение рыночной ставки по ипотеке на 4–5 п.п. в 2026 году.
📉 Сделать это позволит ожидаемое поэтапное снижение ключевой ставки ЦБ.
Если прогноз сбудется — ипотека вновь станет заметно доступнее, а спрос может оживиться.
@wearestroyka
Замминистра финансов Иван Чебесков заявил на Domclick Digital Forum, что ведомство рассчитывает на снижение рыночной ставки по ипотеке на 4–5 п.п. в 2026 году.
📉 Сделать это позволит ожидаемое поэтапное снижение ключевой ставки ЦБ.
Если прогноз сбудется — ипотека вновь станет заметно доступнее, а спрос может оживиться.
@wearestroyka
🤖 AI теперь оценивает недвижимость
«Сбер» внедрил собственного AI-агента в систему оценки объектов для ипотеки.
Теперь алгоритм сам анализирует аналогичные объекты, сделки и рыночные данные, формирует оценку и не требует классического отчёта об оценочной стоимости при покупке квартир и участков.
🔹 Используются данные из открытых источников и база «Сбера»;
🔹 Процесс верификации по сложным объектам стал быстрее;
🔹 В перспективе — оценка всех типов недвижимости, включая редкие и эксклюзивные.
По словам старшего вице-президента "Сбера" Джангира Джангирова:
@wearestroyka
«Сбер» внедрил собственного AI-агента в систему оценки объектов для ипотеки.
Теперь алгоритм сам анализирует аналогичные объекты, сделки и рыночные данные, формирует оценку и не требует классического отчёта об оценочной стоимости при покупке квартир и участков.
🔹 Используются данные из открытых источников и база «Сбера»;
🔹 Процесс верификации по сложным объектам стал быстрее;
🔹 В перспективе — оценка всех типов недвижимости, включая редкие и эксклюзивные.
По словам старшего вице-президента "Сбера" Джангира Джангирова:
Переход на модельную оценку позволил отказаться от отчета об оценочной стоимости при покупке квартир и земельных участков.
@wearestroyka
🏛 Мосбиржа обновила индексный состав — в числе новых участников "Дом.РФ" и "Озон"
С 19 декабря биржа пересматривает состав индексов Мосбиржи и РТС.
📈 В расчёт включают акции:
- "Озон",
- "Дом.РФ",
- "Циан".
❗ Из индекса исключают "Юнипро".
Другие изменения:
🔹 В индекс голубых фишек войдут Озон и ВТБ, покинут — Северсталь и НЛМК.
🔹 В индексе средней/малой капитализации появятся Fix Price и Etalon Group, но уйдёт М.Видео.
🔹 В широком рыночном индексе также будут Озон, Дом.РФ, Fix Price, Etalon Group, при этом исключаются — Казаньоргсинтез, Каршеринг Руссия, М.Видео и Диасофт.
📍 Изменения вступают в силу 19 декабря 2025 года.
@wearestroyka
С 19 декабря биржа пересматривает состав индексов Мосбиржи и РТС.
📈 В расчёт включают акции:
- "Озон",
- "Дом.РФ",
- "Циан".
❗ Из индекса исключают "Юнипро".
Другие изменения:
🔹 В индекс голубых фишек войдут Озон и ВТБ, покинут — Северсталь и НЛМК.
🔹 В индексе средней/малой капитализации появятся Fix Price и Etalon Group, но уйдёт М.Видео.
🔹 В широком рыночном индексе также будут Озон, Дом.РФ, Fix Price, Etalon Group, при этом исключаются — Казаньоргсинтез, Каршеринг Руссия, М.Видео и Диасофт.
📍 Изменения вступают в силу 19 декабря 2025 года.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Второй кассационный суд отклонил жалобу покупательницы Полины Лурье и оставил недвижимость за певицей.
📶 Сделку купли-продажи признали недействительной, так как артистка заявила, что была введена в заблуждение мошенниками.
Право собственности Лурье прекращено.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬3🤔1🤯1😱1
📌 В Совфеде предлагают защитить покупателей жилья от мошенников
Сенатор Олег Голов выступил с инициативой: давать обманутым покупателям до года на возврат денег, прежде чем квартира снова перейдёт прежнему владельцу.
Поводом стала громкая история с квартирой Ларисы Долиной — суд признал сделку недействительной, недвижимость вернулась певице, но покупатель остался без денег и жилья. 🏠⚖️
Что предлагает Голов:
🔹 Сохранять право собственности за покупателем до полного возврата средств.
🔹 Ввести предельный срок — 1 год.
Если за это время деньги не возвращены, жильё окончательно закрепляется за покупателем, и он может legally выселить прежнего владельца.
💬 Сенатор считает, что это остановит злоупотребления, когда недобросовестные продавцы годами живут в проданной квартире, а покупатель остаётся ни с чем.
Инициатива уже направлена в Минюст.
@wearestroyka
Сенатор Олег Голов выступил с инициативой: давать обманутым покупателям до года на возврат денег, прежде чем квартира снова перейдёт прежнему владельцу.
Поводом стала громкая история с квартирой Ларисы Долиной — суд признал сделку недействительной, недвижимость вернулась певице, но покупатель остался без денег и жилья. 🏠⚖️
Что предлагает Голов:
🔹 Сохранять право собственности за покупателем до полного возврата средств.
🔹 Ввести предельный срок — 1 год.
Если за это время деньги не возвращены, жильё окончательно закрепляется за покупателем, и он может legally выселить прежнего владельца.
💬 Сенатор считает, что это остановит злоупотребления, когда недобросовестные продавцы годами живут в проданной квартире, а покупатель остаётся ни с чем.
Инициатива уже направлена в Минюст.
@wearestroyka
🚨 Мошенники выманили у москвички 28,5 млн по «домофонной» схеме
Пожилая женщина в Москве лишилась более 28,5 млн рублей, поверив звонкам злоумышленников. Всё началось с безобидного SMS-кода для получения ключей от домофона, а закончилось передачей крупной суммы «курьеру».
Как всё произошло:
• звонок под предлогом выдачи ключей → женщина назвала код;
• затем — серия звонков «от госслужб», убеждение, что её деньги используются преступниками;
• пенсионерка передала курьеру валюту на 28,5 млн рублей;
• курьера задержали — им оказался 25-летний житель Удмуртии.
Возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Полиция ищет остальных участников схемы.
@wearestroyka
Пожилая женщина в Москве лишилась более 28,5 млн рублей, поверив звонкам злоумышленников. Всё началось с безобидного SMS-кода для получения ключей от домофона, а закончилось передачей крупной суммы «курьеру».
Как всё произошло:
• звонок под предлогом выдачи ключей → женщина назвала код;
• затем — серия звонков «от госслужб», убеждение, что её деньги используются преступниками;
• пенсионерка передала курьеру валюту на 28,5 млн рублей;
• курьера задержали — им оказался 25-летний житель Удмуртии.
Возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Полиция ищет остальных участников схемы.
@wearestroyka
🏠 Солодов предложил расширить льготную ипотеку для участников обороны приграничья
Губернатор Камчатки Владимир Солодов заявил, что ходатайствует о расширении программы «Дальневосточная ипотека» на бойцов из региона, участвовавших в обороне приграничных территорий России.
⚠️ Сейчас воспользоваться льготой под 2% могут только военнослужащие, защищавшие ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области. При этом защитники, получившие статус ветеранов за отражение атак на территории РФ (в том числе — в Курской области), под программу пока не подпадают.
Солодов сообщил, что его инициатива уже получила поддержку вице-премьера Юрия Трутнева.
@wearestroyka
Губернатор Камчатки Владимир Солодов заявил, что ходатайствует о расширении программы «Дальневосточная ипотека» на бойцов из региона, участвовавших в обороне приграничных территорий России.
⚠️ Сейчас воспользоваться льготой под 2% могут только военнослужащие, защищавшие ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области. При этом защитники, получившие статус ветеранов за отражение атак на территории РФ (в том числе — в Курской области), под программу пока не подпадают.
Солодов сообщил, что его инициатива уже получила поддержку вице-премьера Юрия Трутнева.
@wearestroyka
🏢 Первая образцовая типография избавилась от части активов в Москве и Подмосковье
РБК сообщает, что Первая образцовая типография вышла из собственности по большинству своих объектов в Москве и области.
📍 Сделки по активам:
▫️ Москва, Сущевский Вал — в октябре 2025 г. проданы здание (5,8 тыс. м²) и участок 0,5 га.
Покупатель — «Дофомин девелопмент», связанная с Марианной Борисычевой (акционер «Клиники Фомина») 🤝
▫️ Москва, Пятницкая улица — в ноябре 2025 г. объект площадью более 38 тыс. м² перешёл фирме «Фаворит», которую контролирует экс-гендиректор ВДНХ Владимир Погребенко 🏛
▫️ Дмитров — в январе 2024 года 1,3 га на Московской улице получила компания «Кооператив».
▫️ Одинцово — участок 4,5 га продан НПО «Завод химических реагентов» в конце прошлого года.
📌 Что остаётся в собственности?
▪️ Комплекс в Чехове
▪️ 9,7 га в Дмитровском районе (д. Горки)
🖨 Производство при этом работает стабильно — мощности расположены в Чехове, Ульяновске и Вятке, где филиалы продолжают выпуск книжной продукции без перебоев..
@wearestroyka
РБК сообщает, что Первая образцовая типография вышла из собственности по большинству своих объектов в Москве и области.
📍 Сделки по активам:
▫️ Москва, Сущевский Вал — в октябре 2025 г. проданы здание (5,8 тыс. м²) и участок 0,5 га.
Покупатель — «Дофомин девелопмент», связанная с Марианной Борисычевой (акционер «Клиники Фомина») 🤝
▫️ Москва, Пятницкая улица — в ноябре 2025 г. объект площадью более 38 тыс. м² перешёл фирме «Фаворит», которую контролирует экс-гендиректор ВДНХ Владимир Погребенко 🏛
▫️ Дмитров — в январе 2024 года 1,3 га на Московской улице получила компания «Кооператив».
▫️ Одинцово — участок 4,5 га продан НПО «Завод химических реагентов» в конце прошлого года.
📌 Что остаётся в собственности?
▪️ Комплекс в Чехове
▪️ 9,7 га в Дмитровском районе (д. Горки)
🖨 Производство при этом работает стабильно — мощности расположены в Чехове, Ульяновске и Вятке, где филиалы продолжают выпуск книжной продукции без перебоев..
@wearestroyka
🇬🇧 Politico: Британия собирается продать часть зарубежной недвижимости, включая здания посольств
Великобритания планирует пополнить бюджет за счёт распродажи иностранной недвижимости, в том числе дипломатических объектов. Об этом сообщает Politico со ссылкой на правительственные документы.
🏛 Всего у страны за рубежом — около 6,5 тыс. объектов стоимостью примерно £2,5 млрд (≈ $3,3 млрд).
Правительство намерено «рационализировать» владения и продать активы, которые сочтёт лишними: здания посольств, служебное жильё и др.
📉 Издание отмечает, что сотни объектов находятся в плохом состоянии. Около 15% объектов признаны небезопасными, а их обслуживание может потребовать до £450 млн (≈ $595 млн).
🔑 Среди возможных кандидатов на продажу — 7-комнатная квартира в центре Нью-Йорка, купленная в 2019 году за £12 млн (≈ $15,9 млн) для британских дипломатов.
@wearestroyka
Великобритания планирует пополнить бюджет за счёт распродажи иностранной недвижимости, в том числе дипломатических объектов. Об этом сообщает Politico со ссылкой на правительственные документы.
🏛 Всего у страны за рубежом — около 6,5 тыс. объектов стоимостью примерно £2,5 млрд (≈ $3,3 млрд).
Правительство намерено «рационализировать» владения и продать активы, которые сочтёт лишними: здания посольств, служебное жильё и др.
📉 Издание отмечает, что сотни объектов находятся в плохом состоянии. Около 15% объектов признаны небезопасными, а их обслуживание может потребовать до £450 млн (≈ $595 млн).
🔑 Среди возможных кандидатов на продажу — 7-комнатная квартира в центре Нью-Йорка, купленная в 2019 году за £12 млн (≈ $15,9 млн) для британских дипломатов.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Эффект Долиной» — не единичные случаи и не маркетинговый ход, утверждают в Госдуме. Массовая волна возврата квартир бывшим собственникам, которые заявили, что продали недвижимость под влиянием мошенников, действительно зафиксирована в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏛 Квартира Ларисы Долиной остаётся под арестом
РИА Новости выяснило, что обременение на московскую квартиру певицы Ларисы Долиной по-прежнему не снято. Арест действует с августа прошлого года и пока продолжает числиться в реестре 🔒
На прошлой неделе Балашихинский суд назначил от 4 до 7 лет лишения свободы фигурантам дела о мошенничестве с недвижимостью артистки. По версии следствия, они пытались лишить Долину прав на жильё в центре Москвы.
📍 Параметры квартиры:
• площадь — 236,3 м²
• кадастровая стоимость — 123,2 млн ₽ 💰
@wearestroyka
РИА Новости выяснило, что обременение на московскую квартиру певицы Ларисы Долиной по-прежнему не снято. Арест действует с августа прошлого года и пока продолжает числиться в реестре 🔒
На прошлой неделе Балашихинский суд назначил от 4 до 7 лет лишения свободы фигурантам дела о мошенничестве с недвижимостью артистки. По версии следствия, они пытались лишить Долину прав на жильё в центре Москвы.
📍 Параметры квартиры:
• площадь — 236,3 м²
• кадастровая стоимость — 123,2 млн ₽ 💰
@wearestroyka
🏬📦 Торговые центры начали сдавать в аренду под склады
Снижение спроса на ритейл привело к переупаковке объектов: владельцы ТЦ всё чаще предлагают площади как складские, сообщает IBC Real Estate.
📊 Объём предложения на рынке:
• по РФ — 587 тыс. м² (≈15% всех свободных площадей)
• Москва + МО — 232 тыс. м² (13%)
• регионы — 286 тыс. м²
• Санкт-Петербург + ЛО — 68 тыс. м²
Особенно часто под склады переводят площади, принадлежавшие раньше иностранным ретейлерам. Сейчас так экспонируют бывшие магазины Desport (бывш. Decathlon) и помещения, где располагался Selgros.
📍 Какие ТЦ чаще всего превращают в склады?
▪ устаревшие многоэтажные ТЦ
▪ отдельно стоящие гипермаркеты и монобрендовые здания
▪ объекты с потолками 6–8 м и нагрузкой пола 3–4 т/м²
(для сравнения: в складах класса A — от 12 м и 8 т/м²)
💬 Эксперты считают тренд закономерным — часть объектов подходит под складскую нагрузку, плюс они выигрывают за счёт локаций. Но при падении ставок и росте вакансии перспектива таких помещений может снизиться.
@wearestroyka
Снижение спроса на ритейл привело к переупаковке объектов: владельцы ТЦ всё чаще предлагают площади как складские, сообщает IBC Real Estate.
📊 Объём предложения на рынке:
• по РФ — 587 тыс. м² (≈15% всех свободных площадей)
• Москва + МО — 232 тыс. м² (13%)
• регионы — 286 тыс. м²
• Санкт-Петербург + ЛО — 68 тыс. м²
Особенно часто под склады переводят площади, принадлежавшие раньше иностранным ретейлерам. Сейчас так экспонируют бывшие магазины Desport (бывш. Decathlon) и помещения, где располагался Selgros.
📍 Какие ТЦ чаще всего превращают в склады?
▪ устаревшие многоэтажные ТЦ
▪ отдельно стоящие гипермаркеты и монобрендовые здания
▪ объекты с потолками 6–8 м и нагрузкой пола 3–4 т/м²
(для сравнения: в складах класса A — от 12 м и 8 т/м²)
💬 Эксперты считают тренд закономерным — часть объектов подходит под складскую нагрузку, плюс они выигрывают за счёт локаций. Но при падении ставок и росте вакансии перспектива таких помещений может снизиться.
@wearestroyka
❤2
📉 Эксперт: инвестиции в недвижимость РФ в 2025 году сократятся на 24%
По прогнозу старшего директора, руководителя инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP Ирины Ушаковой, общий объём вложений в недвижимость в 2025 году может составить около 1 трлн ₽, что на 24% ниже, чем в 2024-м, - передаёт ТАСС.
Причины — общий откат рынка и снижение активности в части сегментов.
📌 Текущие показатели:
• общий объём инвестиций — 1 трлн ₽ (2025 г.)
• в 2024 — 1,2 трлн ₽ (без учёта сделки ТЦ «Мега»)
• коммерческая недвижимость ↓ 11%, до 806 млрд ₽
• спрос конечных пользователей ↓ 33%
• активность профессиональных инвесторов ↑ 11%
📍 Где спад наибольший?
• офисная недвижимость — −20% г/г
• складская — −10%
🔥 Меняется структура вложений
Инвестиции на стадии девелопмента растут и уже достигают 46% (+12 п.п.).
Доли сегментов в девелопенте:
• офисы — 53% (+7 п.п.)
• производственно-складские проекты — 32% (+15 п.п.)
• участки под жильё — −11 п.п., до 25%
• коммерческая недвижимость — до 4,3%
💡 Лидер по росту — гостиницы: +2,4 раза за год 🏨
🔮 На 2026 год ожидается постепенное снижение инвестобъёма до 800–900 млрд ₽, но спрос сохранится на офисы, склады и ЦОДы.
Аналитики допускают мягкое снижение ключевой ставки — это может поддержать доходность рынка.
@wearestroyka
По прогнозу старшего директора, руководителя инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP Ирины Ушаковой, общий объём вложений в недвижимость в 2025 году может составить около 1 трлн ₽, что на 24% ниже, чем в 2024-м, - передаёт ТАСС.
Причины — общий откат рынка и снижение активности в части сегментов.
📌 Текущие показатели:
• общий объём инвестиций — 1 трлн ₽ (2025 г.)
• в 2024 — 1,2 трлн ₽ (без учёта сделки ТЦ «Мега»)
• коммерческая недвижимость ↓ 11%, до 806 млрд ₽
• спрос конечных пользователей ↓ 33%
• активность профессиональных инвесторов ↑ 11%
📍 Где спад наибольший?
• офисная недвижимость — −20% г/г
• складская — −10%
🔥 Меняется структура вложений
Инвестиции на стадии девелопмента растут и уже достигают 46% (+12 п.п.).
Доли сегментов в девелопенте:
• офисы — 53% (+7 п.п.)
• производственно-складские проекты — 32% (+15 п.п.)
• участки под жильё — −11 п.п., до 25%
• коммерческая недвижимость — до 4,3%
💡 Лидер по росту — гостиницы: +2,4 раза за год 🏨
🔮 На 2026 год ожидается постепенное снижение инвестобъёма до 800–900 млрд ₽, но спрос сохранится на офисы, склады и ЦОДы.
Аналитики допускают мягкое снижение ключевой ставки — это может поддержать доходность рынка.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Дом.РФ опубликовал свежие данные — объём строящихся проектов достиг 120,1 млн м², прибавив +2,2% за квартал.
Из них 118,3 млн м² — проекты со счетами эскроу, также с ростом +2,2%. Это ставит под сомнение заявления рынка о «замедлении» и «спаде активности».
Нераспроданная площадь в заявленных проектах со счетами эскроу выросла ещё на 1,9 млн кв. м и достигла 81 млн кв. м. Это как раз эффект новых запусков, по которым продажи даже толком не стартовали. Очень показательна картинка: объём ввода и запуска такой, что никакого дефицита предложения на горизонте не просматривается. Локально по регионам и типам жилья картинка может отличаться, но в целом истории «всё кончится, срочно берите, потом не будет» — это чистая работа с вашим сознанием.
Манипуляции и вбросы девелоперы всегда умели делать филигранно. История с «бабкошизой имени Долиной» тому отличный пример. Про заморозку вкладов, к счастью, уже подзабыли, но я периодически всё равно буду тыкать палкой всех, кто с пеной у рта доказывал, что «это неизбежно». У нас есть категория особо одарённых, которым критическое мышление противопоказано по состоянию здоровья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇷 Стамбул: жильё дешевле $500 осталось лишь в одном районе
Аренда в городе продолжает бить рекорды. В ноябре найти квартиру дешевле $500 (≈20–22 тыс. лир) можно только в Эсенюрт — единственном районе из 39, где ещё сохранилась такая цена.
📍 Самые доступные районы:
• Эсенюрт — от ~20 тыс. лир ($470)
• Султангази / Эсенлер — ~22 тыс. лир ($520)
• Фатих тоже в числе недорогих, но там много старого жилья
📍 Самые дорогие:
• Бакыркёй — ~70 тыс. лир ($1650)
• Кадыкёй, Сарыер, Зейтинбурну — ~69 тыс. лир ($1600)
Рост объясняют большим количеством нового и элитного жилья у моря.
💸 Чтобы въехать в квартиру, арендаторам всё чаще приходится брать кредиты.
Владельцы требуют оплату:
- депозит за 2–3 месяца,
- первый месяц + комиссия риелтора.
🔻 В итоге стартовые расходы достигают 250–750 тыс. лир ($6–18 тыс.)
@wearestroyka
Аренда в городе продолжает бить рекорды. В ноябре найти квартиру дешевле $500 (≈20–22 тыс. лир) можно только в Эсенюрт — единственном районе из 39, где ещё сохранилась такая цена.
📍 Самые доступные районы:
• Эсенюрт — от ~20 тыс. лир ($470)
• Султангази / Эсенлер — ~22 тыс. лир ($520)
• Фатих тоже в числе недорогих, но там много старого жилья
📍 Самые дорогие:
• Бакыркёй — ~70 тыс. лир ($1650)
• Кадыкёй, Сарыер, Зейтинбурну — ~69 тыс. лир ($1600)
Рост объясняют большим количеством нового и элитного жилья у моря.
💸 Чтобы въехать в квартиру, арендаторам всё чаще приходится брать кредиты.
Владельцы требуют оплату:
- депозит за 2–3 месяца,
- первый месяц + комиссия риелтора.
🔻 В итоге стартовые расходы достигают 250–750 тыс. лир ($6–18 тыс.)
@wearestroyka
🏗 В Новосибирске застройщика подозревают в хищении 47 млн рублей дольщиков
В городе возбудили дело о мошенничестве против представителей компании ООО «Новый мир».
🔹 Сумма ущерба — более 47 млн руб.
🔹 Период — 2022–2024 гг.
По данным следствия, руководство компании собирало деньги у дольщиков на строительство малоэтажных домов, но обязательств так и не выполнило — объекты не достроены до сих пор.
Дело возбуждено по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество).
Прокуратура заявляет, что контролирует ход расследования.
@wearestroyka
В городе возбудили дело о мошенничестве против представителей компании ООО «Новый мир».
🔹 Сумма ущерба — более 47 млн руб.
🔹 Период — 2022–2024 гг.
По данным следствия, руководство компании собирало деньги у дольщиков на строительство малоэтажных домов, но обязательств так и не выполнило — объекты не достроены до сих пор.
Дело возбуждено по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество).
Прокуратура заявляет, что контролирует ход расследования.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
На бульваре Братьев Весниных на территории бывшей промзоны ЗИЛ открылся музейный центр «ЗИЛАРТ».
Здание спроектировали Сергей Чобан и бюро «Спич». Это стеклянный куб в медном каркасе, который со временем покроется патиной и станет выглядеть как большая городская скульптура.
Внутри находятся пять этажей трансформируемых залов, ресторан, детская зона и фонды в подземной части. Особое внимание уделили инженерии. В залах поддерживается стабильный микроклимат, есть тонкораспыленная система пожаротушения. Эскалаторы оформили российские стрит-арт-художники.
С 2 декабря стартует программа выставок. На двух этажах расположится экспозиция «Шаг с пьедестала» о скульптуре второй половины XX века. Выше большая экспозиция африканского искусства. Наверху новая инсталляция Гриши Брускина и небольшой бар Александра Бродского, спрятанный в его «Приюте невинных».
Здание спроектировали Сергей Чобан и бюро «Спич». Это стеклянный куб в медном каркасе, который со временем покроется патиной и станет выглядеть как большая городская скульптура.
Внутри находятся пять этажей трансформируемых залов, ресторан, детская зона и фонды в подземной части. Особое внимание уделили инженерии. В залах поддерживается стабильный микроклимат, есть тонкораспыленная система пожаротушения. Эскалаторы оформили российские стрит-арт-художники.
С 2 декабря стартует программа выставок. На двух этажах расположится экспозиция «Шаг с пьедестала» о скульптуре второй половины XX века. Выше большая экспозиция африканского искусства. Наверху новая инсталляция Гриши Брускина и небольшой бар Александра Бродского, спрятанный в его «Приюте невинных».